cipolletti una ciudad en la patagonia
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Cipolletti una ciudad en la Patagonia. Ubicaci ón Geográfica. Cipolletti integra la regi ó n de Los Valles y la Confluencia de la provincia de R ío Negro y Neuquén. Un total de 13 municipios distribuidos en dos provincias en un radio de 70 kms. Poblaci ó n total estimada: 900.000 habitantes. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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Cipollettiuna ciudad en la Patagonia
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Ubicación Geográfica
Cipolletti integra la región de Los Valles y la Confluencia de la provincia de Río Negro y Neuquén.
Un total de 13 municipios distribuidos en dos provincias en un radio de 70 kms.
Población total estimada: 900.000 habitantes.
Cipolletti se encuentra en el límite de Río Negro, separada por un río de la ciudad más importante de la Patagonia: Neuquén, con 300.000 habitantes.
Rutas nacionales: la 22 (vinculación este – oeste), y 151 (norte sur).
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Cipo
lletti
6.000 hectáreas bajo riego para la producción frutícola.
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Exp l
osió
n de
mog
ráfic
a
Censo 1991: 68.348 hab.Censo 2001: 75.078 hab.Proyección 2010: 118.800 hab.
(estimación realizada sobre la cantidad de medidores de gas y energía eléctrica)
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parc
elas
Urbanas24.294
Baldías2.524
Rurales1.190
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De diciembre de 2003 a diciembre de 2009 se habilitaron
3.430Nuevos lotes
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Alumbrado Público: 100 %
Agua corriente: 100 %
Gas natural: 100 %
Cordón Cuneta: 95 %
Cloacas: 90 %
Pavimento: 50 %
infraestructura
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Extensiónplanta urbana
Este - Oeste: 3,8 km
Norte - Sur: 4,8 km
N
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CipollettiUna planta urbana consolidada
De fácil mantenimiento
Con elevados porcentajes de infraestructura
55 espacios verdes
Relación de 7,7 m2 por habitante
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Ciudad planificadaCódigo de Planeamiento Urbano
Efectos positivos: Reglamenta el uso del suelo
Articula los distintos sectores urbanos
Efectos negativos:Eleva las exigencias para los loteos: ejecución de infraestructura
Encarece el costo de los terrenos
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Impacto de la economía petroleraMayor demanda de lotes
Mayor demanda de servicios
Encarecimiento del valor de la tierra urbana
Precio de un terreno en barrio residencial
1995: U$S 5.000
2010: U$S 50.000
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La década perdida
Entre 1989 y 2003 la construcción de nuevos planes habitacionales fue prácticamente nula
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Año 2004: el problema de la vivienda comienza a integrarse a la agenda política.
Crecimiento vegetativo de la población
Impacto de la población jóven: el 47 % tiene menos de 25 años
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Ocupación ilegítima de tierras
aproximadamente 1500 familias
Incremento de las tomas de tierras
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Necesidad de buscar un modelo que permita dar una respuesta.
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Un desafío para la ciudad
Hacia donde crecer sin afectar tierras productivas
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DVNEUn proyecto de urbanización y organización comunitaria fue nuestra respuesta
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Declaración de utilidad pública sujeta a expropiación de 150 hectáreas destinadas a loteos económicos.
DISTRITO VECINAL NORESTE
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DISTRITO VECINAL NORESTE
Ordenanza de Fondo 079/06Distrito Vecinal del Noreste será destinado al cumplimiento de finalidades sociales, de acceso a la tierra, vivienda y servicios urbanos de sectores excluidos del mercado inmobiliario tradicional, priorizando la adjudicación de las parcelas resultantes a cooperativas, organizaciones sin fines de lucro o de caráter gremial.