cifras news 195 - abril 2012

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10Espejos de la SetúbalLo imagino un empresario, al proyecto lo concreto un profesional. Se trata no solo un Puente peatonal sobre la Laguna Setúbal -que une las dos orillas- sino un paseo de compras con locales permanente y otros transitorios, como así también servicios gastronómicos

16cam del lagoCAM inicio su construccion. En una ubicación privilegiada de la ciu-dad de Santa Fe, San Jerónimo 1105, frente al Lago del Parque Sur, la empresa constructora y desarrolladora santafesina acaba de iniciar los trabajos de construcción de este edificio

18La obra pública paradaCarta de la CAC al Gobierno de la Pcia., después de reconocer con-diciones objetivas que llevaron a este momento en la obra pública- plantean como encarar los tiempos que se vienen

24Un gesto empresario a imitarDonan materiales para embellecer el exterior de la basílica de Guadalupe. Por gestión de la firma santafesina Rivestimento, la fábrica de revoques plásticos Química LLANA donará la cantidad necesaria de productos

26Fabricada por DEMA, acaba de salir al mercado argentino.

Nueva Tapa-rejilla DURATOP ®

SeccionesInnovaciones

28Todos los costos

41El Inmobiliario

63 El Valor de nuestra tierra

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38Santafesinos fuera de Santa FeUna carta para leer. . .un ejemplo a imitar, es del arquitecto Dino Valcart que hace ya varios años emigro de la ciudad de Santa Fe al sur del país.

64Responsabilidad a la Hora de TasarPor el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

66Apuntan a la Anses para financiar la construcción de viviendasLa Fundación Mediterránea presentó al Gobierno un plan para cons-truir 1,25 millón de unidades de viviendas hasta 2020. Está destinado a la clase media y además prevé crear 800 mil puestos de trabajo.

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Año XXII Nº 195 – Año 2012

StaffDirector General

Arq. Jorge Alberto Benet

[email protected]@gmail.com

0342 – 154 342 0620342 – 4 528 802

Contenidos y RedacciónArq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

AdministraciónMaría Julia Benet

CostosArq. Carlos Barducco

Diseño y ComposiciónOsvaldo Bizzotto

0342 – 154 084 945www.infussion.com.ar

Fotografía DigitalRevista Cifras News

ImpresiónRevista Cifras News

Provincias a la que llegaSanta Fe y Entre Ríos en su totalidad

Este de la provincia de CórdobaRevista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del

presente ejemplar, citando la fuente.El contenido de los artículos no precisa-mente expresan la opinión de la editorial.

www.cifrasonline.com.ar

La revista de la Construcción

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Del 23 al 27 de MayoExposición de la construcción

La sana costumbre de los desafíosProbablemente haya muchos alimentos que no solo me gusten sino que en algún caso me apasio-nen. Cuenta de esto da mi cuerpo, sin embargo hay uno que por sobre todas las cosas lo necesito, y eso son los desafíos.

En mi escala y a mi modo, los desafíos han representado en mi vida un combustible insus-tituible –al menos hasta el momento- quizás a veces en exceso, también cuenta de ello dan los exámenes y mis médicos.

Y me refiero tanto a los personales como los empresarios.

Recuerdo que una mañana del ’92, esperando afeitarme frente al espejo, inicie el desafío de dejar de fumar, hecho que solo el que fuma puede dimensionarlo. Cada día que pasaba -aunque duro el esfuerzo- significaba algo tan importante para mí, que hoy a la distancia lo pienso y sonrió, con esa sonrisa propia del deber cumplido.

Y hay muchas más en lo personal, y no todos buenos,… con algunos desafíos en los cuales sistemática-mente fracaso, pero conociéndome no voy a descansar hasta alcanzarlos. Solo espero que no sea tarde.

Siempre recuerdo una frase que repetía a menudo Ángel Malvicino -en alusión a una de sus pa-siones en la vida- “el deporte me ha ensenado a perder”, en una clara alusión a que el desafío tiene –como una moneda- esa otra cara que moldea nuestro carácter y templa nuestra personalidad.

Quizás un sicólogo tenga respuestas a tal comportamiento frente al desafío, pero como renunciar a algo tan lindo? Que si bien te estresa pone de manifiesto que no solo estas vivo sino que te llena de satisfacción y también de amigos.

Desde la primera EXPOCON -en el ano ’97- el desafío, aunque con matices, ha sido siempre el mismo, como igual la idea de no volver a repetirlo,… sin embargo al estrés creciente de los últimos días sobrevienen los primeros -después de la inauguración- en el cual este va cediendo, y es que la construcción de una exposición como esta, pone en juego valores y sentimientos que de otra forma –en las personas- seguirían escondidos.

El desafío vuelve a mi vida… gracias a Dios. Arq. Jorge Alberto Benet

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Lo imagino un empresario, al proyecto lo concreto un profesional

Espejos de la Setubal

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Manuel Montano, empresario santafesino, imagino no solo un Puente peatonal sobre la Laguna Setúbal -que une las dos orillas- sino un paseo de compras con locales permanente y otros transitorios, como así también servicios gastronómicos. El Arq. Raúl Comuzzi fue el encargado de ejecutar el proyecto, que por sus características formales y funcionales, tiende a convertirse en un atractivo turístico de singulares características. Cifras estuvo con ambos y estos son los párrafos sobresalientes de la nota.

La impronta que produce el avance del turismo en nuestra ciudad nos ha llevado a elaborar este proyecto pensado en recuperar y me-jorar el paisaje costanero/urbano, principal característica de nuestra ciudad-paisaje rodeada por agua.

Se trata de una intervención la zona donde actualmente se en-

cuentra el “Faro de la Costanera”, allí están los pilares abandona-dos del puente del ex-ferrocarril Provincial Santa Fe, de la antigua traza que unía Santa Fe con Colastiné y San José del Rincón, a través de un puente de madera construido en 1884, cuya estruc-tura cedió con la inundación del 1926, para ser posteriormente desmantelado por completo.

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En su lugar se realizó una nueva estructura, fundada a más de 30 Mts. de profundidad y construidas mediante un sistema conocido como “ca-jones de aire Comprimido” (sic), nacen así los “famosos pilares” unidos por tramos de metal por donde circularía el ferrocarril, pero que final-mente no pudieron ser utilizados para tal fin ya que luego el ramal ce-rro y los tramos fueron a parar al Trasandino, quedando solo los pilares abandonados como mudos testigos del paisaje.

Paseo de Compras y Puente PeatonalVarios son ya los proyectos presentado sobre este lugar, pero lo que fun-damentalmente diferencia a esta propuesta de las anteriores, además de su resolución arquitectónica y funcional, es la factibilidad económica, ya que se trata de un emprendimiento con capitales privados capaz, no solamente de financiar totalmente la obra, sino que a través de sus pues-tos comerciales, general trabajo a muchos santafesinos.

Aclarado ya este punto, como principal a tener en cuenta, desarrollare-mos algunos aspectos fundamentales en cuanto al proyecto propiamente dicho, es decir la obra de arquitectura.

El paseo se desarrollara sobre una plataforma que descansara so-bre cada uno de los pilotes, previo estudio de estabilidad y estará anclada en cada una de las márgenes de la laguna, estructurando de esta manera los dos portales de ingresos al complejo, resultan-do así una longitud de más de quinientos metros, (distancia entre ambas márgenes).

Sobre cada uno de los pilares, dicha plataforma ampliara sus dimensiones para albergar locales destinados a bares y/o restaurantes, (dos por pilar), con sus co-rrespondientes zonas de servicios, y gozando de la privilegiada vista de la laguna.

Teniendo en cuanta que son cuatro pilares y sobre cada uno de los sec-tores mencionados anteriormente se desarrollaran espacios destinados a:

1- Anexo casino/sala de Juegos (pilar Intermedio2- Plaza de juegos infantiles (pilar Intermedio)3- Local para fiestas y eventos (pilar Oeste)4- Salón Auditorio (pilar Este)

Cada uno con su correspondiente ingreso con escaleras mecánicas, zonas de servicios y apoyatura, y todos con la excelente vista de la imponente laguna, el Puente Colgante la ciudad a un lado y el paisaje isleño hacia el otro.

Sobre los 5 tramos que unirán los pilares se desarrolla el “Paseo de Compras” con un espacio central destinado a la instalación de locales comerciales con circulación a ambos lados, balconeando sobre la laguna, con doble baranda de seguridad, intercalando espacios abiertos, semicubiertos y cubiertos, garantizando en cada tramo la participación y plena pertenencia del aroma y brisa costera del lugar.

Desde el punto de vista morfológico se trata de un diseño actual y sen-cillo de formas rectas y líneas claras, que tratan de fundirse con el hori-zonte, tratando de no entorpecer la vista, mimetizándose con la quietud y el color del amanecer sobre la laguna.

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Con barandas transparentes, locales totalmente tratados con vidrios semi-espejados, donde puedan reflejarse cada rayo de sol que alum-bre el conjunto.

Por la noche las luces se multiplicaran al reflejar sus destellos en las aguas de la laguna, creando así una nueva postal y metafóricamente dando origen al nombre del complejo.

En cuanto a la altura que tendrá sobre el nivel del agua, se esta evaluan-do la posibilidad de elevarlo algunos metros por sobre la cota máxima del actual Puente Colgante, a los efectos de no entorpecer el paso de embarcaciones y actividades náuticas, tan características del lugar.

Sustentabilidad - Impacto ambientalAl hablar de sustentabilidad estamos hablando de un cambio de hábitos que tiene que hacerse presente en cada momento de nuestra vida, si bien a este caso no lo podemos mencionar como ejemplo de arquitectura “sustentable”, pero si podemos decir que se tratara de aprovechar por todos los medios posibles las energías renovables, es decir la luz del sol para el calentamiento de agua y calefacción, y también para la ilumi-nación, ya que será totalmente vidriado, permitiendo el paso de la luz natural. La energía eólica será también aprovechada para la ventilación.

En cuanto a los desagües y líquidos cloacales el complejo será interconectado, previa autorización a la cloaca máxima que pasa por la Av. 7 Jefes, evitándose de esta manera toda posibilidad de contaminación del medio ambiente.

Sistemas de SeguridadEste ítem es de gran importancia dentro del complejo, ya sea por su situa-ción geográfica y por la concurrencia masiva que lo visitara, será controla-do y monitoreado por los más modernos sistemas de seguridad y cámaras, como así también controlado por personal idóneo en todo el recorrido.

El diseño contempla además, en ambos ingresos, rampas de acceso para el ingreso de unidades de emergencias médicas.

Más de 15.000Más de 15.000 son los metros cuadrados que tendrá el complejo, de los cuales un 20% serán semicubiertos y el resto cubiertos incluyendo los locales comerciales, servicios y sectores de paseo y descanso.

Mas de 1.500Serán las personas que desarrollaran diariamente sus tareas en los distin-tos puestos gastronómicos y locales comerciales, incluyendo personal de seguridad, mantenimiento y limpieza.

Emplazamiento Puente Peatonal y Paseo de compras, uniendo las dos orillas de la costa santafesina

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En una ubicación privilegiada de la ciudad de Santa Fe, San Jerónimo 1105, frente al Lago del Parque Sur, la empresa constructora y desarro-lladora santafesina acaba de iniciar los trabajos de construcción de este edificio, que con el Cam del Lago I, completa una pantalla con vistas privilegiadas a la imagen natural que rodea la ciudad hacia el este. • Dirección: San Jerónimo 1105 (Santa Fe)• Superficie: 1800m2 • Características:

• Planta baja y 11 niveles de jerarquía.• Cocheras cubiertas.• Departamentos de 1 dormitorio - 2 dormitorios• Alternativas de 3 dormitorios con diseño personalizado.• Todas las unidades al frente con visuales preferenciales al paisaje natural

Características especiales de CAM 68 - CAM del Lago II (Santa Fe)Caracteristicas del Edificio• Planta baja y Once niveles con departamentos de gran categoría• Lobby de ingreso totalmente decorado • Acceso mediante tarjeta magnética• Dos Ascensores de última generación • Cocheras cubiertas• Accionamiento automático de luces en palieres• Servicio contra incendio• Balcones aterrazados y superficies vidriadas con excelentes vistas al Parque• Muebles de Cocina y baños diseñados a medida• Flexibilidad de diseño de departamentos y plantas de acuerdo a las

necesidades de cada clienteCaracteristicas de las Unidades • Aberturas exteriores de aluminio línea de alta prestación con doble

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Carta de la CAC al Gobierno

SeñorGobernador de la ProvinciaDR. Antonio J. BONFATTIS. / D.

De nuestra consideración:Las empresas constructoras contratantes de obras públicas de la Provincia, se encuentran en graves dificultades económico-finan-cieras que hacen peligrar seriamente la continuidad de los trabajos encomendados y su propia subsistencia. De hecho, la actividad ha decaído fuertemente y comienzan a notarse signos inequívocos de disminución de la demanda de mano de obra y se están producien-do despidos en cantidades preocupantes.

Sabidas son las dificultades financieras de la Provincia que le im-piden cumplir puntualmente sus obligaciones de pago de los cer-tificados de obra en los tiempos establecidos en pliego lo que oca-siona graves problemas financieros a las empresas impedidas a su vez de cancelar sus obligaciones impositivas y las contraídas con sus proveedores y personal. Paralelamente valoramos el esfuerzo que están realizando sus funcionarios para conseguir fuentes de financiamiento alternativas para paliar parcialmente estas falen-cias, que estarían a punto de fructificar de aprobarse los pedidos de endeudamiento extraordinario solicitados a la Legislatura. Si esto es así se solucionaría una parte del problema, pero queremos alertar a Ud. sobre otro tema no menos importante que complica a las empresas tanto o más que el financiero y es el problema de la ecuación económica de los contratos.

Para considerar este aspecto fundamental de los contratos, debemos pri-mero evaluar las circunstancias que condicionan fuertemente la econo-mía actual y las reglas que rigen los contratos de obra pública en lo que refiere a las redeterminaciones de precios.

En primer lugar, no podemos ignorar que: • La inflación anual de estos últimos años no ha sido inferior al 25 %• Los aumentos salariales han sido de valor superior a estos porcentajes• La extraordinaria presión sindical que determinaron conquistas

extra-convenio debieron ser soportadas por las empresas a su exclusivo cargo ya que no son reconocidas por fórmula alguna de redeterminación.

• Los pagos fuera de término de los comitentes producen fuertes costos por gastos financieros bancarios agravado por el hecho que al mo-mento de ser pagados los certificados de obra descontados en bancos fuera de los plazos previstos en pliegos, se generan punitorios del 50 % adicionales a la tasa pactada -además de colocar a las empresas en SITUACIÓN 2 ante el BCRA.

• La norma que rige las redeterminaciones de precios de los contratos fueron concebidas para compensar los defasajes de precios de los con-tratos cuando la inflación era del 2% anual- bastante diferente al 2% mensual de la economía actual- lo que la hace totalmente inadecuada para corregir las fuertes distorsiones que hoy se dan.

• Las redeterminaciones de precios de las obras se pagan en muchos casos con atrasos de hasta más de dos años con respecto al momento en que los gastos fueran asumidos por las empresas y a valor histórico- sin actualización ni intereses-, con lo cual, aún cobrados, su valor es irrelevante frente a su monto en origen.

• Las redeterminaciones provinciales son calculadas en parte basándose en el INDEC, con la consabida irrealidad que políticamente llevan implícitos estos índices. La diferencia de los valores así determina-dos con la realidad de los precios de mercado deben ser asumidas, sin compensación alguna, por los contratistas.

La obra pública paradaUna carta que plantea una realidad incontrastable. Con la firma del Dr Ricardo Griot y del Ing. Adrián Dip, Presidentes de la Delegaciones Rosario y Santa Fe –respectivamente- de la Cámara Argentina de la Construcción le han hecho llegar al Gobernador de la Pcia. de Santa Fe una carta en la cual –después de reconocer condiciones objetivas que llevaron a este momento en la obra pública- plantean como encarar los tiempos que se vienen.

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• Otro agravante es que las empresas deben tributar el IVA de las factu-ras emitidas por certificados de obra, las cuales se presentan junto con el certificado, o sea al mes subsiguiente de las mismas, con lo que se produce un desequilibrio en el Balance de IVA crédito e IVA débito. Lo mismo sucede con las facturas presentadas y no pagadas por certi-ficados de re determinación.

Estos elementos aquí enumerados entre otros ha llevado a nuestras em-presas a una gran descapitalización, fuerte endeudamiento bancario, imposibilidad de reposición de los equipos amortizados y a la total li-quidación de los activos financieros con que otrora contábamos para el financiamiento de las obras, sumado a la escasa y muy cara por cierto, financiación bancaria cuyos cupos hemos agotado, tanto las empresas como los mismos entes públicos. Traducido, las empresas no logramos recuperar a través de los cobros el real valor de lo invertido al construir.

Cuál es entonces la fórmula para continuar sin sobresaltos con la ejecución de la tan necesaria obra pública provincial-?En primer lugar y antes de la reanudación a pleno de los trabajos enco-mendados, hoy ralentizados, o paralizados, necesitamos trabajar en lo su-cesivo con valores de obras que contemplen plenamente los gastos reales, para lo cual debe readecuarse la ley de redeterminaciones a la realidad de la economía actual. Como esta medida debe ser orquestada administrati-vamente y esto conlleva tiempo, del que hoy no contamos, solicitamos:

1- Que el valor de las obras se redetermine con los últimos índices dis-ponibles en la Dirección de Variaciones de Costos y en base a este nuevo valor se certifique y pague las obras tal como lo determina la ley perti-nente. Estas redeterminaciones deberán tener, en cuanto a vencimientos y forma de pago, igual tratamiento que los certificados de obra.2- Que se implemente un circuito administrativo con un plazo no superior a los noventa días para el cálculo y pago de las redeterminaciones atrasadas, tanto de obras en ejecución como de las finalizadas en caso de corresponder, a fin de que las empresas recuperen, al menos parcialmente, su capital de trabajo perdido.3- Se garanticen los fondos suficientes, ajustables según inflación real, para la inversión en obra pública provincial hoy contratada, no debiendo

ser en el futuro la variable de ajuste de los presupuestos y, manteniendo estrictamente, la especificidad de los fondos: Solidario (soja) y FONAVI4- No se dé curso a los procesos de inicio de obras de aquellas cuyas partidas no estén operativas para hacer frente en tiempo y forma a los requerimientos de pagos de certificados de obras básicas conjuntamente con sus correspondientes redeterminaciones.5- Para el caso que las urgencias financieras de la Provincia determi-nen la necesidad de reprogramar los ritmos de obras, se negocien por empresa el nuevo plan de trabajos, reconociendo los mayores gastos que esta reprogramación implica.6- Por la mora en los pagos se reconozcan los intereses de mercado si-milares a los que las empresas debieron y deben soportar por los intere-ses que los bancos aplican al descuento de certificados impagos. 7- Se instruya a los funcionarios del área correspondiente a fin de que se aboquen a la brevedad al estudio de normas que regulen un nuevo sistema de redeterminaciones de precios contractuales más acorde a la realidad que marcan las condiciones económicas actuales. Para esta tarea en la cual nos interesaría muy especialmente participar, ofrecemos toda la colaboración de que disponemos en las Delegaciones Provinciales y en la Central de la CAC.

Queremos volver a resaltar por último que la conclusión exitosa de las obras contratadas y las futuras, solo podrán llevarse a cabo en la medida que tal como lo solicitamos, los próximos certificados de obra se confeccionen con los valores de los ítems a los nuevos precios recalculados con la última tabla publicada al momento de certificar, a fin de que los cobros resarzan los gas-tos reales en que incurrieron las empresas al construir y que, además, se pa-guen rápidamente los viejos certificados re determinados para que podamos recuperar los mayores gastos en que incurrimos y que, al no ser cobrados oportunamente, han consumido nuestro capital de trabajo.

De no atenderse nuestros reclamos en plazos perentorios veremos lamentable-mente la paralización de muchas obras por la imposibilidad de las empresas de continuarlas cobrando menos que lo que invierten y lo que es peor, la desaparición o concurso de más de una de ellas con el consiguiente problema social que significa el despido de administrativos, técnicos y obreros del sector.

Dr Ricardo Griot Ing. Adrián Dip

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Donan materiales para embellecer el exterior de la basílica de Guadalupe

Un gesto empresario a imitarPor gestión de la firma santafesina Rivestimento, la fábrica de revoques plásticos Química LLANA donará la cantidad necesaria de productos para poner en valor las cuatro fachadas de la Basílica de Guadalupe. Germán Eleuteri -titular de Rivestimento- estuvo con Cifras y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

“El ingeniero Alberto Tosti -encargado de los trabajos de restauración- me comentó un día que la iglesia no contaba con los fondos para inter-venir el exterior, ni siquiera en etapas. Frente a esa situación me puse en contacto con el fabricante de los productos que comercializo y empeza-mos a ver qué podíamos hacer.”

“En montos económicos, la donación en materiales que hará la empresa de Buenos Aires Química LLANA equivale a unos 200.000 pesos, sien-do 6000 los metros cuadrados a intervenir.”

“El material que se coloca en el exterior del edificio es el apropiado para ese tipo de construcción. Luego de trabajos de limpieza y de repara-ciones en las paredes se coloca el revestimiento Quimtex Atenas, muy parecido al color que hoy luce la Basílica.”

“El proceso de intervención sobre el exterior es amplio. No incluye sólo lo nuestro, que es lo que va a terminar de darle color y protegerlo. Primero hay que hacer trabajos de limpieza, luego de reparación y por último de puesta en valor, etapa en la que se va a utilizar el material donado. El pro-

ducto que se va a colocar no es el más económico, sí el adecuado. Aclaro esto porque cuando hay donaciones de por medio generalmente se da lo que sobra. Para la basílica se va a entregar un producto que técnicamente va a mantener su aspecto, porque el color Atenas es similar al que tiene en la actualidad, y, lo más importante, que va a proteger el edificio”.

“Sobre las características de todo revestimiento de pared, puedo mencionar tres: es impermeable, hidrorepelente y elástico. El sistema tradicional de construc-ción, que por supuesto se sigue haciendo, consiste en levantar una pared de ladrillos, colocar una capa impermeable, hacer revoque grueso, revoque fino y pintura. Hoy, muchos constructores optan por reemplazar el revoque fino y la pintura por un revestimiento de pared. Es un material mucho más duradero que cualquier pintura y que permite mantenimiento, ya que puede ser hidrolavado. Para que la gente entienda, es como que el templo se va a revocar de nuevo”.

“Hemos participado en la restauración del Teatro Municipal, Teatro Luz y Fuerza y el Molino Franchino y ahora esto, como no voy a estar satis-fecho, si me crié yendo a las peregrinaciones de Guadalupe, por lo que quería conseguir la donación sea como sea. Finalmente, lo logré”.

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DURATOP posee destacados avances tecno-lógicos respecto a los tradicionales desagües de PVC. Su materia prima, el polipropileno de alta resistencia es el material, adoptado en Europa para desagües desde hace más de una década, y ofrece una mayor resistencia al im-pacto, al agua caliente y al aceite de frituras.

La unión deslizante con guarnición elastomé-rica de doble labio (O´Ring) asegura doble hermeticidad en las uniones, a la vez que ab-sorbe dilataciones y contracciones. Este tipo

de unión facilita el montaje, permite corregir ángulos y pendientes y posibilita el cambio de accesorios, la prolongación de la instalación y la reutilización de tubos y conexiones.

Ya se encuentra disponible en los comercios del rubro la nueva Tapa-rejilla DURATOP ®. Se trata de una tapa de apertura y cierre opcional, que se acciona ejerciendo una suave presión con el pie para que desplace hacia arriba o hacia abajo. Cuando se mueve hacia arriba permite el desagüe y escurrimiento de pisos, y cuando se desplaza hacia abajo queda como una tapa de-corativa que impide el posible paso de insectos, olores y gases a los ambientes. Simultáneamen-te, cuando queda en posición cerrada, actúa también como retén de espumas y desbordes.

La creciente utilización de los desagües DU-RATOP en obras de todo tipo, es clara muestra de que los profesionales y técnicos argentinos valoran el aporte de este sistema a la seguridad

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Administración: Avellaneda 5537 - (0342) 480-6820 / 480-6822 - Santa Fe

Av. Blas Parera 7922(0342) 489-2930

25 de Mayo y Crespo(0342) 453-3907

Av. Gral. Paz 4501(0342) 456-4400

J.J Paso y Saavedra(0342) 457-0030

Av. Almafuerte 740 - Paraná(0343) 434-4680

Av. Blas Parera 6799(0342) 488-6310

Av. A. del Valle 6183(0342) 460-0491

Av. Facundo Zuviría 6220(0342) 484-2131

Av. A. del Valle esq. P. Genesio(0342) 460-4954

25 de Mayo 2098 - Santo Tomé(0342) 474-0025

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CIFRAS NEWS | 27

SANTA FEPINTURAS

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Nosotros somos

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J.J Paso y Saavedra(0342) 457-0030

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"Expocon ya es un clásico para los santafesinos"

Gobernador Dr. Bonfatti

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rencia al metal.• Autonivelante, no deja mar-

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28 | CIFRAS NEWS

INNOVACIONES

Nuevo elaborador y bombeador de hormigón celular

De avanzada tecnología italiana Recomar fabrica

y vende el equipo Rauzi RC 800, diseñado para

elaborar y bombear hormigón celular o liviano

bombeable en obras donde es utilizado venta-

josamente en contrapisos, carpetas, rellenos e

inyecciones, igualmente para la construcción de

muros y tabiques mediante el uso de encofrados

metálicos. Conveniente también para producir

ladrillos de hormigón celular en fábricas.

En una sola estructura de reducidas dimen-

siones dispone de: mezcladora, bombas de

agua y aditivo, bomba para hormigón, gene-

rador de espuma y compresor.

Para quienes prefieran trabajar con hormigón

por camiones hormigoneros pueden verter

directamente a la cuba de la mezcladora u

optar por la bomba Rauzi BRC 800. info@tur-

bosol.com.ar / www.turbosol.com.ar

Nuevo herraje para unión de vigas

Inalko Argentina S.A. desarrolló este nuevo herraje

para la unión de cabios y vigas: la Placa de Unión

en “L” (PUL), que es una variación de las ya cono-

cidas PU (placa de unión) y PUP (placa de unión

con pestaña) pero con una sola pestaña.

Esta característica le permite adaptarse a una

mayor variedad de medidas en la tirantería sin

exigir un ajuste preciso, dando como resul-

tado una unión alineada con apoyo inferior y

una perfecta sujeción gracias al abulonado la-

teral.(02227) 492-622 [email protected]

Nuevas láminas autoadhesivas para vidrios

America Zemel, comercializadora de films

para control solar, presenta las nuevas láminas

Smart Film, que también funcionan de manera

inteligente. Se adhieren directamente al vidrio

y permiten el paso de energía eléctrica de un

modo traslúcido o de modo gradual para lo-

grar efectos especiales de oscurecimiento.

Logra un efecto aislante y reflectante de la

luz infrarroja que facilita que el ambiente se

mantenga cálido en invierno y fresco en ve-

rano, con el consecuente ahorro de energía.

4857-5655/www.americazemel.com

Nuevas bombas de agua Multiquip a Diafragma

Las lanza Rent A Tool, son bombas de des-

agote que proporcionan un rendimiento con-

fiable, equipos de calidad con bajo costo de

mantenimiento. Se presentan en modelos de

2” y 3” para una purga rápida y fácil. Se trata

de Bombas de Agua con sistema de Diafrag-

ma ideales para el desagote de aguas turbias,

aguas con lodo o de alto contenido de sólidos.

Son ideales en condiciones de acumulación

lenta de agua en zanjas, pozos, canales, don-

de una bomba centrífuga común perdería su

purga por la falta de caudal. Muy utilizadas en

pozos de obra, napas, zanjas, movimiento de

suelos, arroyos, canteras, inundaciones, cana-

les de riego, cursos de agua, aguas con lodo,

aguas con sólidos, etc. Para su fácil desplaza-

miento vienen equipadas con ruedas. Los mo-

delos Multiquip MQD2H, Multiquip MD206H,

Multiquip MQD3H y Multiquip MQD306H vie-

nen equipados con motores Honda. Somos

Representantes Exclusivos de Multiquip y

Agentes Oficiales Honda. Para mayor infor-

mación: http://www.rentatool.com.ar Av. del

Libertador 202 – Vicente López – Buenos Aires

– Argentina – Teléfonos: 011-4795-5222

Nuevos Pisos de microcemento de Sinteplast

La empresa Sinteplast presentó reciente-

mente el microcemento Recuplast, un ma-

terial que permite transformar los pisos en

forma sencilla y rápida sin remover termina-

ciones existentes y crear diseños muy atrac-

tivos, combinando colores y formas. Se trata

de un producto versátil, innovador, durable,

resistente, flexible, funcional y que presenta

texturas de vanguardia aplicables a todo tipo

de ambientes, en interior y exterior.

El microcemento forma parte de un sistema

compuesto por varios productos: imprimación

acuosa para base cementicia; microcemento

base o color; hidrolaca poliuretánica o protec-

tor acrílico como sellador y cera como pro-

tección final. A estos, se suma un detergente

para la limpieza previa de las superficies.

El mismo se diferencia del cemento alisado

porque este último es una terminación ce-

menticia que tiene un espesor relativo de

2 o 3 cm, mientras que el microcemento

es un producto que se aplica hasta 2 mm

de espesor y posee plastificantes y resinas

incorporadas que impiden que se cuartee.

Se puede aplicar sobre cualquier tipo de

superficies tanto horizontales como verti-

cales: carpetas cementicias, baldosas cal-

cáreas; azulejos, metales, porcellanatos;

en ambientes húmedos, mesadas, baños,

cocinas, terrazas, locales comerciales,

barcos, garajes, shoppings y más. 0800-

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de pinturerías Universo

28 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 29

2012

Exposición de la Construcción

23 al 27 de Mayo

Predio Ferial Estacion del FFCC Belgrano Santa Fe - Argentina

Bar Bar

Cercos

Municipalidad

CAM

Herrajes Santa Fe

Herrajes Fund. Hospital

Ferro Tecnofe Lib-Cam Suite inmobiliaria

Ludwind PSA Aut. Col. Meneghetti T&T

Dem. LAVINIA 16 WES La Guía Ercilio Rudi Construcciones

232425FADU - UNLSOLUTNColegio

Avellaneda32IN-SERAraujoGEAConstrucciones

ColastinéUno × Uno38REMAX

Persiana Total

FHV

Casa Bianca

PRESISSO GILCOMAT InecoDekora

Beninca Bertosi

Tersuave

Fund. Integrales

Las Amenas

BetonmacEl

Emporio

GuillermiTrevisan

Bertone

Roberto Piernatoni

inser

Casa de cambio

81

82TANGRAM

PAVIM INTERTR.

PronoPiscinas

PSAPATIO

Col.Arq.

BOMANITE

U.C.S.F.ADER

MARIUTTI

De Wal + Camioneta

Col.Tecn.

PISAN

Def. Consum.

FORESTALMURANO

Ideas Graf.

Secoplc

Vitra Argentina

Scheyer La PedreraReyna

Batata

DISSER GILCOMAT Colome Colome NorliElectr. DER

Gob. Prov. Santa Fe

Br Constr.

142

Toniutti

Ciudad del Mueble

Caja Ing.

EPE - ASA

WaissmanWES

Universo

Acerind

SoticNation 77

Ideas Materiales

ParquesurLa Casa

del Cambio

Vivero los Álamos

78

Muestra de Arquitectos y Artistas

79

Bourlot Ferret.

CPC.

CIFRAS

ORCU

Dekora

Domo Geodésico

Domo Geodésico

Jerárquico Salud

Lotes Sector Exterior

HallCentral

BarSanitarios SanitariosSanitarios InstitucionesEXPOCON Sonido e

Iluminación

Boletería

Boletería

Estacionamiento para Visitantes

Calle Avellaneda

Calle Castellanos Calle Maipú

Calle Dorrego

Bv. G

álve

z

Planta Baja

Planta 1º Piso

Auditorio

CEC Centro Experimental del Color

Isla

de

Dem

ostr

acio

nes

Prot

agon

ista

s de

l cam

bio

Prot

agon

ista

s de

l cam

bio

VINILUZ

Sala De Reuniones

Obras Arq. Renata Gilli

Sueño Azul

ARNODO

Solcuer

Wilkembauer

Musas

Susana Salerno

Letra e

Antiguo Candioti

Espacio Ludwing

Natalia Amoblamientos

Concepto Muebles

Mun

ic.

E13 E12

Mixing

AuditorioMayor

La Máquina vial Ecopen Compactador Mallozzi Hnos. Boscarino H Elab. Camion.

Basan PanosFord

VolwaguenDe Wall

CamionetaValmotors

Nueva S 10 Chevrolet

LUSAFLEX

Antig. Cand.

2012Plano de ConjuntoEstación FFCC Belgrano


Espejosde la Setúbal

Infinito

Aberturas

Colegio de Profesionales de laIngeniería Civ i l - Distr i to 2

CP IC

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Bar Bar

Cercos

Municipalidad

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Herrajes Santa Fe

Herrajes Fund. Hospital

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232425FADU - UNLSOLUTNColegio

Avellaneda32IN-SERAraujoGEAConstrucciones

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Beninca Bertosi

Tersuave

Fund. Integrales

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Emporio

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82TANGRAM

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Col.Tecn.

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Scheyer La PedreraReyna

Batata

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Br Constr.

142

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Caja Ing.

EPE - ASA

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Universo

Acerind

SoticNation 77

Ideas Materiales

ParquesurLa Casa

del Cambio

Vivero los Álamos

78

Muestra de Arquitectos y Artistas

79

Bourlot Ferret.

CPC.

CIFRAS

ORCU

Dekora

Domo Geodésico

Domo Geodésico

Jerárquico Salud

Lotes Sector Exterior

HallCentral

BarSanitarios SanitariosSanitarios InstitucionesEXPOCON Sonido e

Iluminación

Boletería

Boletería

Estacionamiento para Visitantes

Calle Avellaneda

Calle Castellanos Calle Maipú

Calle Dorrego

Bv. G

álve

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Planta Baja

Planta 1º Piso

Auditorio

CEC Centro Experimental del Color

Isla

de

Dem

ostr

acio

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Prot

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VINILUZ

Sala De Reuniones

Obras Arq. Renata Gilli

Sueño Azul

ARNODO

Solcuer

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Musas

Susana Salerno

Letra e

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Espacio Ludwing

Natalia Amoblamientos

Concepto Muebles

Mun

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E13 E12

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AuditorioMayor

La Máquina vial Ecopen Compactador Mallozzi Hnos. Boscarino H Elab. Camion.

Basan PanosFord

VolwaguenDe Wall

CamionetaValmotors

Nueva S 10 Chevrolet

LUSAFLEX

Antig. Cand.

2012Plano de ConjuntoEstación FFCC Belgrano


INVITACIÓN ESPECIAL

Inauguración O�cial

2012

Exposición de la construcción

Del 23 al 27 de Mayo

FFCC Gral. Belgrano

La Organización de EXPOCON 2012 se dirige a Ud. con el objeto de invitarlo a la Inauguración

Oficial que se realizará el miércoles 23 a las 19 y 30 hs. en el Hall de la Estación del FFCC Belgrano.

Programa:

Breves palabras de los organizadores

Entrega de Distinciones EXPOCON 2012

Palabras del Sr. Gobernador de la Pcia. de Santa Fe

Palabras del Sr. Intendente de la ciudad de Santa Fe

e inauguración oficial con corte de cintas.

Recorrida.

Lunch.

23 al 27 de Mayo

S a n t a F e

E n e s t a e d i c i ó n

P l a n t a B a j a y

Planta Alta

Exposición Federal de la Construcción

2012Estación del FFCC Belgrano - Santa Fe - Argentina

La revista de la Construcción

Litoral Capital

32 | CIFRAS NEWS

2012


Hasta aqui esta son las Firmas y marcas que han comprometido su participacion

CesarWaisman

BoscarinoConstrucciones

PERSIANA TOTALCORTINAS DE ENROLLAR

Aberturas de alta GamaALUMINIO & PVC

FERROVIVERO

LOS ALAMOS

WinkelbauerVitrofusión

Jardian Silvina

Construcciones Colastiné

CIFRAS NEWS | 33

®PESCIOY E S O S D E N T A L E S

electricidad

MATERIALES ELÉCTRICOS E ILUMINACIÓNPARA EL HOGAR Y LA INDUSTRIA

ideamateriales

MARIUTTI HNOS.

Colomé

Forestal

M i n i s t e r i o d e O b r a s Pú b l i c a s y V i v i e n d a

DomosGeodesicos

34 | CIFRAS NEWS

Se entregaran a Empresarios, Instituciones y Profesionales

Forum 2012 - Santa Fe Construye

En el marco de EXPOCON -el jueves 24 de mayo- se llevará a cabo el FORUM 2012 San-ta Fe Construye, un encuentro donde profe-sionales proyectistas presentarán proyectos y obras relevantes que se están llevando a cabo en la ciudad de Santa Fe. La nomina de los in-vitados a exponer es la siguiente

15 hs. Arq. Humberto Annichini: Facility Management, una nueva especialidad?16 hs, Equipo de Arqs. Proyectistas: Arquitectura deportiva: Ampliación del estadio del Club Unión

2012


16:30 hs. Arq. Víctor Grimaldi: Arquitectura Corporativa: Edificio Corporativo de Jerárquico17 hs. Equipo de proyectos especiales: Arqui-tectura para la Salud: El CEMAFE17:30 hs. Equipo de Arqs. Proyectistas: Ar-quitectura religiosa: La nueva Catedral18 hs. Arq. Miguel Irigoyen y equipo: Arquitec-tura hotelera: Hotel y Residencias ATE-UNL18:30 hs. Arq. Osvaldo Mansur: Arquitectura residencial: Mirador sobre la Laguna.19 hs. Cerrando el FORUM disertara en Santa Fe el Arq. Sergio Corian -especialista en Marketing y

Distinciones EXPOCON 2012

Como ocurre en cada edición, los organizadores de EXPOCON entre-garan las Distinciones EXPOCON 2012 a aquellos que por trayectoria o capacidad -profesional y/o empresaria- se han destacado en nuestro ámbito en los últimos años. Las entregas se realizaran durante el Acto Inaugural -el Miércoles 23 de mayo a las 19 y 30 hs.

Aprovechando la presencia de las autoridades Nacionales, Provinciales y Mu-nicipales, a las cuales se las invita para que realicen las respectivas entregas.

Entre los Distinguidos se encuentran:• El Arq. Grimaldi y Asoc. por su aporte para una causa noble “Proy.

Sede Fundacion Mateo Esquivo”• El Equipo de profesionales autores del proyecto "Ampliación del Es-

tadio Club Atlético Unión"• El Equipo de profesionales de La U.C.S.F. autores del proyecto "Nue-

va Catedral de Santa Fe"• El Arq. Waldemar Giacomino por 50 años de Compromiso con la

Actividad Profesional• A Guillemi Ascensores por 50 años de Compromiso con la Actividad

Industrial en la Construcción• A Mariutti Hnos. por 50 Años de Compromiso con la Actividad Co-

mercial en la Construcción• Al Ing. Rubén Sala por su vasta Actividad Como Ing. Calculista• A Los Proyectos Y Obras Públicas de Arquitectura para la Salud • El Equipo De Profesionales Escuela De Los Grandes Espejos autores

del Proyecto “Casa Del Cambio”

posicionamiento profesional- bajo el título "Che-queo de Marketing de tu estudio o empresa".

La modalidad de participación la si-guiente

“Cada profesional (y su equipo) tendrán un tiem-po estimado de 30 minutos, dónde -apoyados por la proyección de imágenes en una pantalla mon-tada al efecto- expondrán detalles y características del proyecto desarrollado. Los asistentes podrán realizar preguntas al término de cada exposición.”

La Caja Auspicia:

36 | CIFRAS NEWS

GERENTE

ESP. PERICIAS Y TASACIONES

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marca registrada

CARPAS PARA EVENTOS

Contrato para la Ruta 1

Los trabajos demandarán una inversión de 104.991.315,85 pesos, contando con un plazo de ejecución de 18 meses.

En referencia a la ejecución, Bertero mani-festó que “más allá de la firma del contrato para el inicio formal de la obra, se realiza-ron reuniones en la Mesa Técnica en don-de participaron representantes de la Mu-nicipalidad de Santa Fe, de la Comuna de Rincón, de las empresas contratistas como así también de organismos provinciales como los son el Ministerio de Aguas, Servi-cios Públicos y Medio Ambiente, la EPE y Aguas Santafesinas SA (Assa)”.

A su vez, el funcionario agregó que “estas reuniones mantenidas tienen como objeto trabajar sobre la complejidad que las tareas a realizar implican, no por el desarrollo téc-nico de la obra, sino por la ubicación geo-gráfica al estar en un centro urbano muy importante, en consecuencia se trabaja mu-cho en la morigeración de los efectos socia-les a considerar a medida que transcurra la construcción de la obra”.

Durante las reuniones efectuadas por la Mesa Técnica, se trabajaron además temas concernientes al corrimiento de tendido eléctrico, obras hidráulicas, entre otros fac-tores primordiales para que la obra pueda ejecutarse con el menor impacto posible en la vida cotidiana de la población.

CIFRAS NEWS | 37

38 | CIFRAS NEWS

Una carta para leer… un ejemplo a imitar

Santafesinos fuera de Santa FeEl arquitecto Dino Valcart hace ya varios años emigro de la ciudad de Santa Fe al sur del país, en busca de un destino distinto al que tenía. Cifras lo ubico y recibió de él una carta digna de ser transcripta, en la cual no solo desnuda aspectos de una personalidad distinta, sino que describe hechos dignos de imitar. La Carta no tiene desperdicio y dice así

“Hola Jorge!!!, ¡qué sorpresa tu e-mail! ¡Gracias por escribir!, siempre viene bien mantener el contacto con los colegas de muestro terruño... ¿no? Si bien creo que nunca nos conocimos personalmente, yo siempre supe de vos, por tu labor interesantísima con la revista Cifras. Aprovecho de paso la ocasión para felicitarte a vos y a todo el staff...

Respecto a mi... bueno, es bastante largo de contar... podría escribir varios tomos sobre mi vida desde la migración a la Patagonia...trataré no ser tan extenso....

Recibido en el 2002 o 2003 (ya ni me acuerdo...), me asocié con tres chicas (creo en el 2001), ex compañeras de Facultad (Susana Brach, Araceli König, y Daniela Toniollo), y formamos un estu-dio: ArquiSADD. Teníamos muchísimo trabajo, por suerte, ¿no?, pero con la triste realidad de los ingresos de un arquitecto de Santa Fe, que dicho sea de paso... ¡¡somos un montóoooon!!, y para trabajar, teníamos que hacerlo por dos mangos con cincuenta!!, como la gran mayoría en ese momento. Creo que siempre fue difícil para los Arquitectos hacer valer nuestra actividad profesio-nal, y obtener honorarios dignos... No sé por qué siempre fuimos tan giles!!, jaja (aguante Sergio Corian...jaja). Aparte de mi sociedad con las chi-cas, y a la par, trabajé un tiempo como colabora-dor en el estudio de Carlos Saucedo (“Cani”), con el cual intercambiamos muy buenas experiencias.

Bueno, llegó el momento en que, deseoso de un progreso material (ya que no se puede vivir solamen-te de lo espiritual..), e impulsado por la realidad de

haber formado recientemente una familia, me plan-teé la disyuntiva de "o cambio de rubro, y me busco algo con más perspectiva de crecimiento", repre-sentando eso para mí un bajón anímico espiritual, por archivar tantos años de estudio..., "o me voy a buscar otros horizontes, donde la labor de un arqui-tecto sea más recompensada, más remunerada"..., y así fue como empecé a buscar, encontrándome con la GRAN sorpresa para mí, de que en la Patagonia ¡NO CONSEGUÍAN PROFESIONALES!!... Te imaginás que yo estaba acostumbrado a que cada vez que (cada muerte de obispo) publicaban en el diario una búsqueda laboral de un arquitecto para alguna empresa, recibían aproximadamente 400 currículum...reduciendo eso muchísimo las posibi-lidades de que tan solo te llamen a charlar!!!. Y así fue como, de repente, varias empresas constructoras de Río Gallegos, Trelew y otra no me acuerdo de dónde, se disputaban mi traslado hacia el sur!!. Ob-vio con propuestas económicas muy superiores a lo que en Santa Fe se ofrecía por esos tiempos (4 veces mejor). Opté entonces por Irme a Río Gallegos, a trabajar como proyectista y encargado de obras de arquitectura, en una empresa chica, en la que estuve unos pocos meses. Luego entré a la empresa cons-tructora en la que actualmente sigo trabajando, se llama Carabajal Ingeniería S.R.L., empresa cons-tructora que se inició hace muchos años en el rubro eléctrico, y con el tiempo fue agrandando el abani-co, y hoy construye obras civiles, de arquitectura, de infraestructura, etc., con una amplia gama de clien-tes públicos y privados.

Mi rol fue -durante muchos años- encargado del Departamento Técnico o Área de Proyectos, des-

de hace un año y algo, soy Representante Técnico de la empresa en varias obras, siempre dentro del ámbito de la arquitectura (un complejo de vi-viendas privadas, la ampliación de la EGB 17, la Remodelación y Ampliación de una Hostería del A.C.A., y dos nuevas sucursales del Banco Na-ción Argentina, en Perito Moreno y El Calafate.

Durante el 2011 y hasta la actualidad, estoy resi-diendo en El Calafate, como Jefe de Obra de La Hostería del A.C.A. y la Nueva sucursal del Banco Nación de Calafate (obra con la que tengo para unos 5 meses más). Obvio que este paulatino cam-bio de roles dentro de la empresa, representó un alejamiento de la faz proyectual dentro de la profe-sión, para adentrarme mucho más profundamente dentro del mundo de la obra. Las dos facetas de nuestra profesión me encantan. Actualmente, como Representante Técnico y Jefe de Obras, ten-go una alta responsabilidad dentro de la empresa, desempeñando tareas muy variadas, desde la ges-tión, coordinación, administración, medición de obra y certificación, control técnico, resoluciones técnicas, compras menores, cómputos métricos, etc. Estoy en Calafate de Lunes a Viernes, y los fines de semana regreso a Gallegos con mi familia.

En fin, estos seis años que ya hace que trabajo en esta empresa, y estos casi siete que estoy en la Pa-tagonia, representaron para mí una posibilidad de un increíble crecimiento profesional, y un buen progreso económico, que creo que en mi querida Santa Fe me hubiera sido difícil lograr..., en don-de me adentré en el mundo de la Obra Pública, la Obra Grande, que sin dudas es muy diferente a lo

CIFRAS NEWS | 39

que estaba acostumbrado a hacer. De repente, te sentás a actualizar tu currículum y te sorprendés de lo que evolucionaste y lo que hiciste!!. Con distin-tos grados y tipos de incursión y participación, me vi involucrado en barrios de viviendas, edificios de oficinas, acueductos, tanques elevados y cisternas, escuelas, gimnasios, centros integradores comuni-tarios, hosterías, bancos, cuarteles de bomberos, redes de infraestructura (agua, gas, cloacas, electri-cidad, pavimento), talleres de mantenimiento me-cánico para petroleras y mineras, etc. etc.

Obviamente que, siempre, a la par de mi trabajo en la empresa, desarrollé una actividad privada (no pude con mi genio...), aunque no muy pro-fusa (dada mi escasa disponibilidad horaria), pero donde de igual modo jugué a ser el arquitecto In-tegral, en donde desarrollamos desde las primeras líneas de un bosquejo, hasta los últimos detalles de la construcción y gestión de una obra. Galle-gos también representó para mí una buena opor-tunidad de armarme de una imagen profesional y reconocimiento dentro del ámbito de la obra pri-vada. Obvio, Jorge, que esto se facilitó debido a la escasa o menor cantidad de competencia... Sin dudas que acá hay pocos profesionales del proyec-to y la construcción en comparación a Santa Fe.

Pero no todo lo que brilla es Oro... Se extraña mucho la actividad académica (la facultad de Arquitectura más cercana está en La Plata...), las reuniones de arquitectos, el trabajo en equipo con colegas, los compañeros de facultad, la Revis-ta Cifras!! (¿Podés creer que no existe ni una sola publicación?.. ni tampoco una exposición de la construcción!!). Y en otros ámbitos, se extraña la

familia, los amigos, la vida al aire libre, la joda, el calor, la pileta, le cerveza helada!!!. Los Santafesinos somos muy gregarios, siempre bien dispuestos a la joda, reuniones, diversión, somos muy solidarios, y todo eso uno lo aprecia cuando ya se fue... Acá me vi bastante distanciado de todo eso...ya sea por las costumbres, sociedad más individualista, o sim-plemente el clima... El clima...muy variable por los vientos fuertes, no nos permite planificar una acti-vidad al aire libre ni de acá a mañana!!. En invierno es o la nieve, o la escarcha (andás a las patinadas por las calles, jugando a los autitos chocadores...), y en primavera y verano es el viento!!!. Este año, por suerte!, hubo muy poco viento, y eso, combi-nado con un clima seco y de aprox entre 15 y 25 grados en verano, nos hizo disfrutar de lindos días. Pero generalmente los fines de semana lindos son contados.... Acá se acostumbra a viajar mucho los fines de semana. Siempre que se puede uno se hace una escapada a Chile, El Calafate, El Chaltén, Río Turbio, o simplemente Piedrabuena... Y nosotros agarramos rápido esa costumbre!!. Mi esposa Ca-rolina y mis dos hijas, Sofía y Camila, siempre me acompañan a la hora de vagar un poco.

Bueno Jorge: no quiero aburrirte, ya me pasé de la raya!!, jaja!!. Contestame cuando puedas y seguimos charlando.Te mando un fuerte abrazo extensivo a la co-munidad de Santa Fe!Estamos en contacto!Dino”Arq. Dino [email protected]é Ingenieros 1119 / Río Gallegos, Santa CruzCel.: 02966-15412029 / Tel: 02966-437645

ACUARELACOMUNICACION PUBLICITARIA

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CIERRESDE OBRA

Atención:

Arquitectos, Ingenieros,

Maestro Mayor de Obras,

Profesionales de la construcción

CERRAMOS SU OBRA

25 de Mayo 2623(0342) 4533045

SINCOSTO

CIFRAS NEWS | 41

42 | CIFRAS NEWS

23 al 27de Mayo

2012FFCC Belgrano

Santa Fe

Informes: [email protected] - 0342- 154 342 062 o 154 340 635

Vivienda Individual en Duplex

Edición Nº $/m2 Variación

180 $/m2 3525,59 4,05%

181 $/m2 3570,69 1,28%

182 $/m2 3598,21 0,77%

183 $/m2 3633,43 0,98%

184 $/m2 3881,23 6,82%

185 $/m2 3975,87 2,44%

186 $/m2 3996,49 0,52%

187 $/m2 4027,17 0,77%

188 $/m2 4268,14 5,98%

189 $/m2 4328,06 1,40%

190 $/m2 3.992,91 1,95%

191 $/m2 4.549,83 3,11%

192 $/m2 4.549,83 0,91%

193 $/m2 4.796,05 4,46%

194 $/m2 4.886,82 1,89%

195 $/m2 4.967,30 1,65%

Vivienda Individual en Planta Baja


180 $/m2 3648,63 3,85%

181 $/m2 3679,13 0,84%

182 $/m2 3711,19 0,89%

183 $/m2 3744,55 0,90%

184 $/m2 3982,19 6,35%

185 $/m2 4119,70 3,45%

186 $/m2 4132,27 0,30%

187 $/m2 4125,26 0,48%

188 $/m2 4385,65 5,62%

189 $/m2 4445,21 1,36%

190 $/m2 4.555,45 2,48%

191 $/m2 4.691,04 2,98%

192 $/m2 4.691,04 1,02%

193 $/m2 4.909,96 3,61%

194 $/m2 5.031,13 2,47%

195 $/m2 5.112,09 1,61%

Vivienda Colectiva en Torre


180 $/m2 3273,76 4,01%

181 $/m2 3294,99 0,65%

182 $/m2 3325,32 0,92%

183 $/m23357,23 0,96%

184 $/m2 3582,44 6,71%

185 $/m2 3622,98 1,13%

186 $/m2 3641,26 0,50%

187 $/m2 3670,26 0,80%

188 $/m2 3896,05 6,15%

189 $/m2 3946,14 1,29%

190 $/m2 3.992,91 1,19%

191 $/m2 4.114,75 3,05%

192 $/m2 4.114,75 1,06%

193 $/m2 4.345,40 4,49%

194 $/m2 4.427,37 1,89%

195 $/m2 4.504,10 1,73%

INDICES TABLA DE VARIACIÓN DE M2 20122011

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2. de construcción según los tres modelos básicos que establece Revista Cifras para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA.

Por cualquier duda remitirse a [email protected] o [email protected].

Expansión inmobiliaria de Remax

La cadena de inmobiliarias Re/Max cerró 2011 con una facturación de $ 10 millones en el mer-cado argentino y anunció un plan de expansión para este año con el que busca crecer un 30% en ventas y sumar quince sucursales. Re/Max es la mayor empresa inmobiliaria de Estados Unidos y llegó al país hace tres años. En la actualidad, cuenta con 45 sucursales. "El negocio de las in-mobiliarias en la Argentina está muy atomizado. Nuestro objetivo para este año es pasar a controlar el 2 por ciento de este mercado", explicó Sebas-tián Sosa, director general de Re/Max Argentina.

Remax en Santa Fe x 3

En la ciudad de Santa Fe Remax se ha multipli-cado en los últimos dos años a 3 locales, ubica-dos estratégicamente en el centro este –San Luis esquina Irigoyen Freyre- en el centro oeste –ca-lle 1ro. de mayo- y en el norte Avda. Gral. Paz.

[email protected]

SANTA FE MATERIALES S. A .

S O L U C I O N E S PA R A C O N S T R U I R .

Casa Central: Av. Blas Parera 7730 | (3000) Santa Fe | Tel/Fax: 4884945 (líneas rotativas) - Planta de Hormigón, Ruta 5 (0342) 4884945

44 | CIFRAS NEWS

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS

Costo por artefacto (se incluye coloc. de grifería): $30,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45 x 60cm., pileta de lavadero.

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 4 metros (incluye material) 3.000 frigorías: $380,00

SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías: $760,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Piso granítico, por m2 (mano de obra): $29,00 a $35,00

Piso cerámico, por m2 (mano de obra): $30,00 a $ 35,00

Piso de madera pegado, por m2 (incluye adhesivos): $52,00

Piso de madera entarugado, por m2 (mano de obra): $52,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Alfombra por m2: $9,00

Empapelado por rollo de papel: $35,00 a $40,00

CONSTRUCCIÓN EN SECO

Pared (mano de obra y material por m2): 95,00

Cielorraso (mano de obra y material por m2): 95,00

Tabiques (mano de obra y material por m2): 115,00

Agregado de lana de vidrio (mano de obra y material por m2): 40,00

INSTALACIÓN ELéCTRICA

Instalación por boca: $40,00

Instalación de ventilador de techo por unidad: $60,00

PINTURA

Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) pintado y lijado: $350,00

Cuarto 3x3 metros (pared y cielo raso) enduído lijado y pintado: &600,00

Frente de casa de 10x4 metros, lijado y pintado: $520,00

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado: $180,00

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado: $150,00

Romano fino o Romano grueso por m2: $31,00

YESERíA

Armado de yeso (material incluido) por m2: 85,00

Adherido de yeso (material incluido) por m2: 55,00

Armado a la cal fina (material incluido) por m2: 93,00

Molduras el metro lineal: $ 15,00 a $ 20,00

Yeso en paredes (material incluido) por m2: 39,00

Romano fino o Romano grueso: 54,00

Vigas por metro lineal: 55,00

Mano capa (material incluido) por m2: 28,00

COSTOS DE LA CONSTRUCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

MES CATEGORíA VALOR DE HORA VALOR POR DíA

Ago 10

Of. Especializado 14,92 119,36Oficial 12,71 101,68Medio Oficial 11,70 93,60Ayudante 10,76 86,08Sereno 1.956,00 (x mes)


Dic 10



Abr 11



Ago 11



Nov 11


COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

U.O.C.R.A.Unión Obrera de la Construcción de la República ArgentinaAv. Belgrano 1870 | Tel. 4384-7147 / 55Buenos Aires | Argentinawww.uocra.orgAPLICATIVO DECRETO Nº 392/03 y 388/03

Tabla de información zona ACiudad Autónoma de Bs. As., Pcias. de Stgo. del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20 % DE ASISTENCIALos trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcen-tajes adicionales por categorías sobre los básicos de convenio.15 % a OFICIAL ELECTRICISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE10 % a OFICIAL YESERO, 10 % a MEDIO OFICIAL, 10% a AYUDANTE15 % a OFICIAL CALEFACCIONISTA, 10 % a MEDIO OFICIAL, 5% a AYUDANTE

46 | CIFRAS NEWS

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

NÚMEROS INDICE INDEC Instituto Nacional de Estadísticas y Censos

El Nivel General del Índice del Costo de la Cons-trucción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Dispo-sición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedi-miento estadístico que suaviza los comportamien-tos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan su-bas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructu-ra” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléc-trica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascen-sores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

RUBRO Marzo 2012Nivel General 554,1Materiales 469,9 Mano de Obra (a) 639,9 Gastos Generales 548,7

Febrero 2012Nivel General 549,2Materiales 464,1 Mano de Obra (a) 635,4Gastos Generales 547,3

Variaciones (B)Nivel General 4,9Materiales 1,2 Mano de Obra (a) 0,7Gastos Generales 0,3

PERíODO Nivel General % Gastos

Generales % Materiales % Mano de Obra %

2011Marzo 457,5 -0,2 414,9 -0,2 415,7 0,8 507,5 -1,0Abril 472,3 3,2 435,3 4,9 419,2 0,8 532,8 5,0Mayo 474,4 0,4 440,2 1,1 423,2 1,0 532,3 -0,1Junio 471,2 -0,7 434,7 -1,2 427,6 1,0 521,8 -2,0Julio 479,0 1,6 447,3 2,9 431,8 1,0 532,3 1,9Agosto 488,4 2,0 454,2 1,6 436,3 1,0 547,3 2,8Septiembre 499,6 2,3 472,9 4,1 440,3 0,9 564,3 3,1Octubre 503,4 0,8 477,5 1,0 444,7 1,0 567,4 0,5Noviembre 513,8 1,4 479,1 0,5 449,3 1,0 585,3 1,9Diciembre 519,4 1,1 504,6 5,3 454,0 1,0 588,0 0,5

2012Enero 544,2 4,8 540,2 7,1 458,7 1,0 631,0 7,3Febrero 549,2 0,8 547,1 2,3 464,1 1,2 635,4 0,3Marzo 554,1 4,9 548,7 0,3 469,9 1,2 639,9 0,7

ITEM Mar 12 Feb 12 Mes Ant Dic 11 Mar 11

Movimiento de suelo 768,9 769,0 - - 7,7 37,7

Estructura 726,7 719,90 1,0 9,7 26,6

Albañilería 666,8 661,3 0,8 6,7 21,5

Yesería 232,4 231,9 0,2 0,8 14,7

Instalaciones sanitarias y contra incendios 473,7 460,9 2,8 4,0 17,4

Instalación de gas 371,8 368,3 1,0 1,9 16,4

Instalación eléctrica 472,6 470,0 0,6 4,0 26,5

Carpintería metálica y herrería 402,5 401,6 0,2 0,1 6,6

Carpintería de madera 390,4 388,9 0,4 3,1 8,1

Ascensores 323,1 320,9 0,7 3,8 7,2

Vidrios 454,2 435,7 4,2 4,2 14,4

Pintura 381,9 380,9 0,3 6,4 18,5

Otros trabajos y gastos 496,0 494,8 0,2 10,2 30,1

ITEM Mar 12 Feb 12 Mes Ant Dic 11 Mar 11

Andamios 285,5 277,4 2,9 15,5 17,7

Camión volcador 716,4 716,4 - 29,4 34,5

Contenedor tipo volquete 472,0 431,8 9,3 18,9 38,5

Camioneta 662,8 662,8 - 34,9 48,5

Pala cargadora 500,8 500,8 - 15,3 15,3

Retroexcavadora 358,8 358,8 - 10,6 20,2

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior – Base 1993 = 100

Índices por ítems de obra

Servicios de alquiler

Índice

Índice

Variación % de Marzo 2012 respecto a:

Variación % de Febrero 2011 respecto a:

(a) Incluye costos de albañilería y subcontratados de yesreía, pintura, instalaciones sanitarias, gas y electricidad. (B) Cifras provisionales.

CIFRAS NEWS | 47

agua, gas, cloacas, sanitarios, durlockagua, gas, cloacas, sanitarios, durlock

COSTOS DE LA CONSTRUCCIONDESCRIPCIÓN Unidad Costo

MaterialesCostos

EjecuciónCosto TOTAL

01 PRELIMINARES DE OBRATrabajos, Tareas y ProvisionesCartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura m2 58,91 281,79 340,70

Honorarios profesionales, aportes, derechos m2 0,00 103,73 103,73

Limpieza inicial terreno; periódica y nal de obra m2 2,81 12,73 15,53Nivelación del terreno y replanteo de obra m2 0,84 14,54 15,39Obrador, construcciones provisorias m2 199,18 418,14 617,3202 MOVIMIENTO DE TIERRAManualDesmonte; Terraplenamientos y rellenos m3 0,00 108,07 108,07Excavación de bases de columnas m3 0,00 162,89 162,89Excavación de cimientos de muros m3 0,00 121,14 121,1403 ESTRUCTURASHormigón al pie de obraBases H°A° -H21/50kg m3 949,96 674,10 1.624,06Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.406,60 1.186,14 2.592,74Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.024,75 1.335,23 2.359,98Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.341,98 1.613,72 2.955,71Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.279,00 1.367,94 2.646,94Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos m2 135,11 204,33 339,44Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno m2 135,25 200,95 336,20Tabiques H°A° - H21/70kg m3 1.227,08 1.950,13 3.177,22Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.304,55 2.131,93 3.436,49Vigas H°A° - H21/120kg m3 1.740,90 1.838,06 3.578,95Zapatas HºSº m3 556,02 194,15 750,18Metálicas en tallerHierro redondo procesado kg 9,30 18,18 27,48Perles ángulo procesado kg 17,14 27,27 44,41Perles hierro procesado kg 14,65 23,63 38,2904 MAMPOSTERIA Y TABIQUERIAMamposteríaDe ladrillos comunes en cimientos m3 732,78 378,28 1.111,06De ladrillos comunes en elevación m3 737,18 504,26 1.241,44De ladrillos huecos 08 en elevación m2 51,78 87,15 138,92De ladrillos huecos 12 en elevación m2 66,54 93,91 160,44De ladrillos huecos 18 en elevación m2 97,58 100,66 198,24De ladrillos huecos decorativos m2 100,05 99,88 199,93De ladrillos vistos vistos en elevación m3 860,27 601,15 1.461,41Tabiques en secoPared exterior doble m2 84,28 65,45 149,73Pared interior doble m2 69,96 54,32 124,28Pared interior simple m2 57,36 44,54 101,9105 CAPAS AISLADORASCementícea horizontal en muros m2 18,34 15,59 33,93Cementícea vertical en muros m2 13,23 12,21 25,4406 CUBIERTASChapa H°G°Nª 24 Color sobre estructura hierro m2 192,62 86,32 278,95Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura hierro m2 150,99 83,20 234,19Plana completa p/terraza accesible m2 110,53 115,18 225,71Tejas francesas c/estructura madera vista m2 256,75 128,69 385,4407 REVOQUESAzotado impermeable e/muro doble m2 2,38 34,54 36,92Exterior bolseado a la cal m2 4,72 51,46 56,18Exterior grueso y no a la cal m2 7,86 68,61 76,47Interior grueso b/revestimientos m2 5,84 41,58 47,42

En la presente edición se verifican variaciones

de cierta importancia en los costos de refe-

rencia que se publican. Las mismas respon-

den a aumentos variados de precios que se

verifican en diversos materiales, y pequeños

ajustes en componentes del valor de la mano;

lo cual incide en modo diverso en los distintos

prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que:

•Los materiales que marcaron distintas

variaciones respecto del mes anterior

fueron: arena, piedra; cal, cemento, yeso,

pastina, hidrófugos; pintura asfáltica; ma-

teriales sanitarios (cañerías, artefactos,

griferías y accesorios); entre otros; todo

según encuestas de Revista Cifras.

•La mano de obra registró el ajuste derivado

de la cuota correspondiente a las sumas fijas

acordadas; beneficios otorgados hasta tanto

se defina la pauta salarial para el presente año.

Todos los valores estimados que se consignan

en la sección "Costos del m2" y "Costos Uni-

tarios" de la Revista, son ilustrativos o de refe-

rencia, y con vigencia al 31 de marzo de 2012.

Arq. Carlos Barducco

COSTOS UNITARIOS

48 | CIFRAS NEWS

DESCRIPCIÓN Unidad Costo Materiales

Costos Ejecución

Costo TOTAL

Interior grueso y no a la cal m2 5,48 55,10 60,57Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,40 85,77 87,1708 CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. m2 68,96 103,95 172,91H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 18,18 76,40 94,58H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 32,72 91,68 124,40Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 15,42 39,53 54,95Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 24,57 49,41 73,97Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 36,41 51,97 88,38Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana. m2 104,50 74,15 178,6509 PISOSCemento alisado/rodillado m2 13,45 31,18 44,64Cemento carpeta b/pisos m2 12,30 27,80 40,10Cerámicas esmaltadas m2 28,88 82,91 111,79Cerámicos rojo gres m2 27,31 75,51 102,82Losetas hormigón 40x60cm m2 33,66 56,66 90,31Porcelanato pulido m2 82,86 99,53 182,3810 ZÓCALOSCemento alisado h=10cm m 0,67 17,15 17,83Cerámico esmaltado m 5,26 11,96 17,22Cerámico rojo gres m 5,09 11,96 17,04Madera pino h=5cm m 6,70 11,96 18,6511 CIELORRASOSCal aplicado m2 7,99 77,84 85,83Hormigón Visto m2 0,45 28,19 28,64Madera machimbrada m2 28,02 34,31 62,33Yeso aplicado m2 10,85 77,84 88,69Yeso armado m2 62,60 138,58 201,1712 REVESTIMIENTOSCemento alisado m2 15,20 139,39 154,60Cerámicas esmaltadas m2 28,88 82,91 111,79Huella granítica e=2,5cm m2 884,92 211,50 1.096,42Tejuelas refractarias m2 182,33 87,33 269,6613 CARPINTERíASPuertas madera placa interior m2 413,38 163,62 577,00Puertas madera tablero ingreso m2 1.181,82 181,80 1.363,62Rejas de hierro m2 236,70 127,26 363,96Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 172,71 1.098,66Ventiluces chapa doblada m2 339,52 109,08 448,6014 VIDRIERíACristal Templado 10mm m2 390,46 137,23 527,69Espejo 3mm m2 132,62 99,99 232,61Vidrio Transparente 3mm m2 72,00 37,43 109,43Vidrio Transparente 4mm m2 96,80 47,82 144,6215 PINTURASAcrílica en muros exteriores m2 13,91 34,05 47,96Barniz sintético p/Carpintería madera m2 21,85 50,93 72,77Esmalte Sintético p/ Carpintería metalica m2 23,48 62,88 86,36Látex en muros interiores m2 11,16 30,67 41,83Látex para Cielorraso m2 11,97 34,31 46,2816 INSTALACIÓN ELéCTRICA Y MECÁNICAArtefactos Iluminación u 122,30 126,15 248,45Boca Electricidad u 102,88 192,91 295,79Boca Telefonía u 92,60 174,27 266,86

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION

CIFRAS NEWS | 49

Revestimientos plásticosPintura en GeneralEpoxis e Induídos

ReformasHidrolavados

Trabajos en

Altura

3000-Santa Fe | 0342-154 487 [email protected]

Hogar - Comercio - ObraPROVEEDOR DEL ESTADO

COSTOS UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION

DESCRIPCIÓN Unidad Costo Materiales

Costos Ejecución

Costo TOTAL

Boca Televisión u 82,31 168,19 250,49Tablero Electricidad u 239,11 364,74 603,85Tomacorriente u 87,45 162,11 249,5617 INTALACIÓN SANITARIA / INCENDIOArtefactos, Grifería y AccesoriosBañera metálica enlozada blanca c/grifería u 1.337,45 222,90 1.560,35Bidet loza blanca c/grifería u 723,84 222,90 946,74Lavatorio loza blanca c/grifería u 583,09 222,90 805,98Inodoro pedestal loza blanca incl.Dep. y acces. u 860,17 222,90 1.083,07Pileta cocina bacha acero inoxidable c/grifería u 565,58 222,90 788,48Pileta lavar loza blanca c/grifería u 561,18 222,90 784,07Accesorios baño loza blanca (10 piezas) jgo 905,11 182,37 1.087,48Agua e IncendioCañería PP TF Ø 50mm m 48,16 26,34 74,50Cañería PP TF Ø 38mm m 40,75 26,34 67,10Cañería PP TF Ø 25mm m 37,05 24,32 61,36Cañería PP TF Ø 19mm m 20,75 24,32 45,06Cañería PP TF Ø 13mm m 24,70 24,32 49,01Llave de paso Ø 13mm u 151,23 43,77 195,00Llave de paso Ø 19mm u 175,42 43,77 219,19Canilla de servicio Ø 13mm u 158,79 42,55 201,34Tanque reserva FºCº 1000ls u 1.128,75 162,11 1.290,86Tanque reserva PRFV 1000ls u 1.461,73 210,74 1.672,47Bomba centrífuga 1/2 HP u 682,69 151,98 834,66Boca Incendio u 1.501,92 688,96 2.190,87Cloacas, Pluviales y VentilacionesCañería PVC 3,2 Ø 110mm m 32,14 28,37 60,51Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 28,39 24,32 52,71Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 30,85 22,29 53,14Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 18,82 21,07 39,90Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 430,18 202,63 632,82BA PVC u 66,99 62,82 129,81BDA PVC u 106,20 74,97 181,18PPA PVC u 129,19 74,97 204,16Eº PVC u 101,49 97,26 198,7618 INSTALACIÓN GASArtefactosCalefón GN 14ls u 390,48 283,69 674,17Calefactor GN 3000cal u 691,85 283,69 975,54Cañerías y AccesoriosCañería EPOXI Ø 050mm m 32,79 38,50 71,29Cañería EPOXI Ø 025mm m 18,91 36,47 55,39Cañería EPOXI Ø 019mm m 14,78 34,45 49,23Cañería EPOXI Ø 013mm m 12,61 32,42 45,03Llave de paso Ø 13mm u 33,20 60,79 93,99Llave de paso Ø 19mm u 39,00 60,79 99,7919 EQUIPAMIENTOAmoblamietos jos m 4.496,28 648,43 5.144,71Matafuegos u 221,44 68,90 290,34Placares m2 417,43 163,62 581,0520 VARIOSAyuda de gremio m2 0,00 6,28 6,28Conductos ventilación m 201,29 405,27 606,56Parquización m2 30,25 14,18 44,43

50 | CIFRAS NEWS

Nº Rurbo

1 Trabajos preliminares

2 Movimiento de tierra

3 Estructuras

4 Mamposterías

5 Capas aisladoras

6 Cubiertas

7 Revoques

8 Contrapisos

9 Cielorrasos

10 Revestimientos

11 Pisos

12 Zócalos

13 Carpintería

14 Vidrios

15 Pinturas

16 Instalaciones eléctricas

17 Instalaciones sanitarias

18 Instalación de gas

19 Equipamiento

20 Varios

TOTA

LES

Costo Neto

Costo con GG y Be (Sin IVA)

Costo c/ IVA (Costo Final)

PRECIO FINAL

Importe Mat.Importe

EjecuciónImporte Total %INC

1.377,09 15.681,28 17.058,37 5,67%

0,00 2.642,02 2.642,02 0,88%

8.470,42 10.586,67 19.057,08 6,33%

42.400,44 38.143,33 80.543,77 26,75%

394,13 343,80 737,93 0,25%

11.458,01 6.239,52 17.697,54 5,88%

1.981,68 29.198,64 31.180,32 10,36%

1.739,29 4.151,18 5.890,47 1,96%

2.411,58 6.129,53 8.541,11 2,84%

3.428,90 3.876,99 7.305,89 2,43%

2.619,15 6.849,97 9.469,13 3,15%

320,14 1.040,16 1.360,30 0,45%

19.619,53 5.295,38 24.914,91 8,28%

894,43 441,90 1.336,33 0,44%

7.241,17 18.920,57 26.161,74 8,69%

4.626,20 9.250,29 13.876,49 4,61%

14.163,50 6.766,98 20.930,48 6,95%

1.998,35 3.073,25 5.071,60 1,68%

0,00 0,00 0,00 0,00%

4.597,98 2.675,21 7.273,20 2,42%

129.741,98 171.306,68 301.048,67 100,00%

155.690,38 205.568,02 361.258,40 TIPOLOGÍA

A

4.967,30

188.385,36 248.737,30 437.122,66

43,1% 56,9% $/m2

Tipología: Los valores publicados en esta sección corres-ponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (B 10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a: [email protected]

Vivienda Individual en Duplex

88m² Costo Neto$/m² 3.421,00

Precio Final$/m² 4.967,30

Variación respecto al presupuesto anteriror:

1,65%

Costo del M2. de Construcciónpara la Región Litoral - República ArgentinaReferencial según 3 modelos tipológicos...

La provincia presentó el plan de obras en

salud en el Congreso Internacional de

Arquitectura Hospitalaria

El gobierno provincial presentó el plan de arquitectura hospitalaria, que se está llevan-do a cabo en toda la provincia, en el 22º Congreso de la Federación Internacional de Ingeniería Hospitalaria.

El comité científico de la institución se ha-bía interesado previamente por las obras en salud que se están realizando en Santa Fe, que incluyen la red de los 80 centros de atención primaria de la salud (CAPS), de los cuales 55 ya están en funcionamien-to; el Centro de Especialidades Médicas Ambulatorias (CEMAFE) de la ciudad de Santa Fe; los tres hospitales de mediana complejidad en Las Parejas -ya inaugura-do–, Las Toscas y Ceres; y los cuatro hospi-tales de alta complejidad: el nuevo Hospi-tal Iturraspe de la ciudad de Santa Fe y los nuevos efectores de Reconquista, Venado Tuerto y Regional Rosario.

La conferencia sobre Santa Fe estuvo a car-go de la secretaria de Arquitectura, Silva-na Codina, bajo la consigna: “Un nuevo modelo de salud. Nuevos desafíos arqui-tectónicos”. Los asistentes se mostraron interesados en las características construc-tivas de los edificios, en su capacidad de crecimiento y adaptación a los cambios, y en la trascendencia histórica de construir 8 nuevos hospitales ubicados estratégica-mente en el territorio.

La actividad reunió a especialistas de todo el mundo y se realizó la semana pasada en No-ruega. Participaron 380 profesionales, de 28 países diferentes, principalmente arquitectos e ingenieros especializados en la proyección, construcción y equipamiento de centros sa-nitarios. El próximo Congreso Internacional de Arquitectura Hospitalaria tendrá lugar en nuestro país en el 2014.

CIFRAS NEWS | 51

Especialistasen anclajes parala construcción

Especialistasen anclajes parala construcciónSan Luis 2793 - Peñaloza 5723

www.buloneriasantafe.com.ar

BULONERIASANTAFE

Importe Mat.Importe


3.484,01 194.561,17 198.045,18 2,94%

0,00 62.056,01 62.056,01 0,92%

842.711,85 986.751,39 1.829.463,24 27,16%

429.403,87 445.633,87 875.037,74 12,99%

1.380,55 1.207,61 2.588,16 0,04%

33.881,34 28.637,65 62.518,99 0,93%

32.574,45 437.047,13 469.621,58 6,97%

51.825,43 144.628,69 196.454,12 2,92%

24.856,86 152.620,37 177.477,23 2,63%

80.392,19 95.895,33 176.287,52 2,62%

77.160,36 195.636,49 272.796,85 4,05%

11.960,44 28.617,06 40.577,50 0,60%

379.634,09 85.960,13 465.594,22 6,91%

36.091,00 15.074,78 51.165,78 0,76%

115.177,99 308.468,86 423.646,85 6,29%

434.232,48 263.983,05 698.215,53 10,37%

332.865,24 106.282,81 439.148,05 6,52%

36.085,95 44.998,59 81.084,54 1,20%

106.446,52 24.452,94 130.899,46 1,94%

21.054,96 62.315,12 83.370,07 1,24%

3.051.219,58 3.684.829,04 6.736.048,63 100,00%

3.814.024,48 4.606.036,30 8.420.060,78 TIPOLOGÍA

C

4.504,10

4.614.969,62 5.573.303,93 10.188.273,55

45,3% 54,7% $/m2

Importe Mat.Importe


1.377,09 15.318,37 16.695,46 5,58%

0,00 5.553,40 5.553,40 1,86%

8.853,97 6.600,83 15.454,80 5,16%

39.516,60 25.881,18 65.397,78 21,85%

641,95 563,19 1.205,14 0,40%

20.119,34 10.790,53 30.909,87 10,33%

2.291,59 26.417,72 28.709,31 9,59%

2.389,51 5.188,46 7.577,97 2,53%

671,86 2.025,59 2.697,46 0,90%

2.751,93 3.241,92 5.993,85 2,00%

4.295,09 10.483,37 14.778,45 4,94%

439,10 1.294,36 1.733,46 0,58%

18.675,02 5.880,09 24.555,11 8,21%

700,00 351,41 1.051,41 0,35%

6.429,87 17.136,20 23.566,07 7,87%

5.192,67 10.378,90 15.571,57 5,20%

12.956,31 6.555,24 19.511,55 6,52%

1.960,70 3.005,53 4.966,22 1,66%

0,00 0,00 0,00 0,00%

8.793,41 4.539,38 13.332,78 4,46%

138.055,99 161.205,68 299.261,67 100,00%

165.667,18 193.446,81 359.114,00 TIPOLOGÍA

B

5.112,09

200.457,29 234.070,65 434.527,94

46,1% 53,9% $/m2

Vivienda Individual en Planta Baja Vivienda Colectiva en Torre

85m² 2260m² Costo Neto$/m² 2.980,55

Costo Neto$/m² 3.520,75




1,61%


1,73%

Los valores aquí expresados son referenciales para estos modelos y esta zona del país.

Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

52 | CIFRAS NEWS

PRECIOS DE MATERIALES ABRIL 2012Los mismos han sido relevados al 10/04/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo

contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos, que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y

demanda del mercado.

ABERTURAS

De madera (lustrado, terminado y pintado)Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m 4317,00

Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m 2100,00

Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera 720,00

Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera 820,00

Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera 820,00

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u 3020,00

Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u 2340,00

Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u 6990,00

Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro 786,00

Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u 282,00

Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1

unidad, 1.50x1.00m

2289,00

Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 467.00

Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 412.00

De AluminioVentana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color 1454,27

Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color 3056,40

Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum

color de 2000x20500.

3500,00

Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 824,85

Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y

vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color.

5900,00

Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular

y vidrios de 800x2050 natural.

1885,00

De metalPuerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo

0.80x2.50m /u

522,00

Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u 899,00

Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u 1050,00

Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Surrey2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 2778,00

3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3100,00



Calefacción2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 2300,00




CarrierSplit 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar 2.569,00

Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar 2.953,00



TempstarSplit 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 2.888,00

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 3.347,00



ADITIVOS

Tacurú x 1 lt. 31,00




Acelerante IGGAM x 1lt. 18,00

Acelerante IGGAM x 10lt. 102,50

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

AdisolAdisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. 19,75

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. 38,75

Adisol Latex ligante x 2 kg. 64,25



SikaAcelerante de fragüe Sika 3x20 kg 13,20

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg 115,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PlaviconPlavicon Fibrado x 20 kg. 573,50

Plavipint Fibrado x 20 kg. 404,75

Plavicon Transparente x 20lts. 511,75

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. 512,75

Plavicon Frente x 25 kg. 509,75

Plavicon Muros x 25 kg. 596,00

Plavicon Interior x 20 lts. 450,50

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. 446,25

Cielorrasos x 20 lts. 377,75

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg 51,75

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. 36,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. 40,25

Plavicon Barniz Marino x 1 lt. 42,75

Plavicon Antióxido x 1 lt. 40,25

Convertidor de óxido x 1 lt. 53,50

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. 58,50

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. 48,00

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. 44,25

MEGAFLEXMembrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No

CrackMembrana

163,50

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK

10m2

197,50

Membrana Techar 300 10m2 154,50

Membrana Techar 400 10m2 192,25

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 171,00

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 188,50

Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. 37,00

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. 84,75

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. 20,75



Térmicos y AcústicosLana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 0,00

Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 314,50

ISOLANTEspuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 108,75

Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 205,25

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 305,00

Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 435,00

INROTLana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 295,25

TelgoporPlaca std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol 104,75

Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol 197,25

Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol 292,75

Molido - bolsa x 0.35m3 417,00

Ladrillo Telgopor 10x38x100 Grupo Carey 11,50

Ladrillo Telgopor 12x38x100 Grupo Carey 47,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado – desdeCorredizo Lineal automatizado – desde 7500,00

ALAMBRES

Negro recocido Nº 16 por 1 kg. 7,88

Negro recocido Nº9 por 1 kg. 8,37

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. 13,31

11000,00

CIFRAS NEWS | 53

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA)

RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas 2420,00

MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas 2178,00

Traslado 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada 385,99

Arena fina / m3 puesta en obra desde metro 276,79

Arena gruesa / 5 m3 camionada 491,40

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde 407,56

Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde 396,80

ANDAMIOS

Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 720.00

Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 570.00

Rampa Metálica de 3 metros. 425.00

Caballete telescópico 240.00

Rueda para andamio 250.00

AlquilerAlquiler p/día 6.00

Alquiler tablón metálico 3,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS

Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl 241,20

Asiento Neoplax Andino 351 Bl 28,28

Bañera Ferrum 1.40 S/a Import 925,83

Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic 56,29

Pileta Patio 20x20 Sal 110 65,61

Bidet Andino Blanco 257,69

Botiquin Acero H D 1 171,09

Camara Insp 60x60x50 Cemento 312,87

Canilla Servicio Cr 13 430c 170,20

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv 57,70

Caño Camara Mh Pvc 110 37,54

Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt 31,44

Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt 48,72

Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado 52.63

Caño Pvc Clasico 110 Nicoll 91,49

Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 68.76

Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 53.85

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 42.09

Adaptador Tanque 1 Mh Pp 18.77

Dep.normal Entr Derecha Pl 223.43

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc 60.36

Flexible Cromado 1/2x 25 Rao 23.82

Sopapa 40 Plastica Rd 20.58

Flotante P/tanque 1/2 Rd 42.71

Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 7.48

Ventilacion Tanque 9.94

Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 595.26

Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 483.39

Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 478.11

Inodoro Corto Andino Bl 270.60

Jabonera Chica Pegar Blanca 18.65

Lavatorio Andino Blanco 184.66

Llave Paso 13 Hh Hierro 471b 34.97

Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b 56.72

Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc 64.87

Percha Simple Compa Bl Ape3k 10.34

Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl 399.52

Portarrollo Compac Bl Ale1k B 27.78

Portavaso Pegar Bl Ave2k 18.41

Sifon Simple C/Fuelle Cirino 21.79

Tanq Tricapa Forteplas 1100 L 987.07

Malena Duch Mov Ccc C/T 103/16 861.79

Malena Bide C/T Ccc 295/16 743.55

Malena Lavat P/Lar Ccc 207/16 670.74

Arizona Ducha 103/B1 361.47

Arizona Bidet 0295/B1 285.49

Arizona Lavatorio 207/B1 254.09

Smile Duchmono C/Tcr106.02/92 1008.36

Smile Lavat Mon. Cr 181/92 603.92

Smile Bide Cr 189/92 655.52

Temple Duch C/T Cr 0103/87* 2750.83

Temple Bide C/T Cr 0295/87 2034.61

Temple Lavatorio Cr 0207/87 1862.18

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal 72,00

Solariums metro cuadrado 112,00

Aqua pisos atermicos el m2 67, 75

BOMBAS CENTRÍFUGAS

CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica

CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica

EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1

EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1

EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4

EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

BLOQUES RETAK

retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 9,19

retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 11,04





retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

CALES

Molida triturada. Bolsa 25kg desde 13.09

Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde 11.95

CAÑOS ESTRUCTURALES

Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m 352,78

Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m 297,28

Perfil IPN 100mm L012.00m 638,08

Perfil IPN 120mm L=12.00m 985,18

CEMENTOS

LOMA NEGRALOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde 46,7

Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. 29,15

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.Cemento Minetti 50kg. 42,48

719,35

1.104,20

911,14

1.184,49

3.855,59

4.387,90

54 | CIFRAS NEWS

CERÁMICAS

Loureds 30 x 30 desde

CHAPAS

Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial 56,7

Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial 54

Chapa Color nº 25 72,4

Chapa T 101 nº 25 56,7

Chapa T 101 Color nº 25 70,25

CIELORRASOSDurlock Junta Tomada /m2 95,00

Desmontable 98,00

Placa texturada vinílica 27,00

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 130,00

Placa resistente a la humedad 97,00

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 85,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 29,00

Sistema de suspensión línea económica x m2 18,60

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m 24,00

Sistema de suspensión línea económica x m2 15,25

INROTSPanacustic 27,13

Geogean 0.61 x 0.61 27,00

Colocación junta tornada /m2 47,60

Colocación desmontable /m2 34,00

CLAVOSPunta Paris 1” x 1Kg. desde 10,23

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde 9,5

CONSTRUCCIÓN EN SECOPlaca ST 9,5mm 1,20 x 2,40m 52,60

Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m 65,76

Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m 53,28

Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m 57,72

Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m 66,60

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m 77,83

Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m 84,31

Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m 97,28

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m 67,31



Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller 91,51

Masilla en pasta lista para usar x 32kg. 114,00

ELECTRICIDAD

Artefacto iluminación cal.media 46,00

Cable desnudo 7 x 0,5 4,55

Cable desnudo 7 x 0,8 4,68

Cable paralelo 2 x 0,5 1,73

Cable unipolar 1 mm2 1,15

Cable unipolar 1,5 mm2 1,58

Cable unipolar 2,5 mm2 2,53

Cable unipolar 4 mm2 4,03

Caja cuadrada 10 x 10 5,41

Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé 4,60

Caja octogonal chica 2,30

Caja octogonal grande 5,18

Caja p/medidor MONOFASICA 291,00

Caja rectangular 2,30

Campanilla de embutir en caja 10x10 43,47

Caño de entrada 1 1/4" completo 224,00

Caño de hierro s/p Ø 3/4" 26,57

Caño de hierro s/p Ø 5/8" 21,97

Conectores 3/4 1,10

CONectores 5/8 1,00

GANCHO 1,10

CINTA AISLADORA 20 MTS PORF 5,75

Fusible UZ-25 A 5,18

Interruptor bipolar 20 A 31,63

Interruptor Termomag. 1 x 16 A 14,66

Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable 79,35

Llave de embutir 1 combinación 9,32

Llave de embutir 1 pto y toma 11,50

Llave de embutir 2 ptos 11,20

Portalámpara/floron/lámpara 40 W 2,01

Pulsador de embutir tipo tecla 9,25

Receptaculo/roseta/lámpara 40 W 9,32

Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA 69,92

Tablero secundario 10 DIN 93,10

Tomacorrientes emb. c/toma a tierra 8,68

Tomacorrientes embutir 7,55

Tomacorrientes telefonía-tv 13,63

Toma tv 10,70

LAMPARA BAJO CONSUMO 20W 20,70

LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL 29,90

FINA A LA CALSTUKO x 25Kg. Exterior 17.88

STUKO x 25Kg. Interior 14.11

FLETESCamioneta (Dentro de Sta Fe) x hora 38,00

Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 52,00

Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 143,00

Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km 8,00

GASLlave Gas MH 810.01 13B FV 43.15

Llave Gas MH 810.01 19B FV 48.54

Esférica 3/4” 37.81

Esférica 1” 85.59

Regulador para gas envasado de 45 kg 198.19

Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible 74.05

Caño epoxi 2” x6m 279.85

Caño epoxi 1 ½” x6m 203.86

Caño epoxi 1 1/4” x6m 177.38

Caño epoxi 1” x6m 141.81

Caño epoxi ½” x6m 80.34

Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado 94.86

Nicho 50x40x25 cemento Aprobado 104.83

GRIFERÍA

MalenaDucha 805.42

Bidet 694.91

Lavatorio 626.86

ArizonaDucha 356.27

Bidet 270.77

Lavatorio 240.98

MonocomandoDucha 813,00

Bidet 562,00

Lavatorio 610,00

Alta Gama - TEMPLEDucha 2632.08

Bidet 1946.77

Lavatorio 1781.79

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde 25,13

D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde 58,02

Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par 65,46

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm 31,12

Miradores todovisión 200º B/P 21,37

Trabex 1025 52,89

Trabex 6625 73,43

Falleba Bce fundico Arg. Volcable 33,55

Pasador B. Pul 150 mm 27,51

Manija Capri 45,44

Pomelas Bce 140 mm BP 16,75

Pasador Bce. Pul. 50x45 16,67

HIDRÓFUGOS

ADISOLHidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. 13,75

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. 25,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. 84,75

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. 604,00

HORMIGÓN ELABORADO

SANTA FE MATERIALESH 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 750,20

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 790,45

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 807,60

Hormigón alivianado 825,20

Hormigón pobre 683,50

Traslado de bomba 1º Nivel 3025,00

Adicional por bombeo / m3. 30,25

PRECIOS DE MATERIALES ABRIL 2012

18.36 hasta 20.66

CIFRAS NEWS | 55

HIERROS

Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 144,23

Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde 117

NERVADO 4,2 mm barra 12 m 9

NERVADO 6,0 mm barra 12m 17,8

NERVADO 8,0 mm barra 12m 31

NERVADO 10 mm barra 12m 48,6


NERVADO 16 mm barra 12m 136



C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 20,55

C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 35,8

C.A. LISO 10 mm barra 12m 56





C.A. LISO 25 mm barra 12m 347,4

IMPRESIONES Y PLOTOS

Ploteo lineal para presentación municipal 4,00

Standard 0,30 x 0,90 m. en papel 5,00

Idem anterior en poliéster 25,00

Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. 12,00

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad 3,00

Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad 6,00

LADRILLOS

Comunes 1000 descargados a mano desde 1512

Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde 2000

AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u 3,14

De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u 3,74

De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u 5,56PalmarHuecos 8 x 18 x 33cm / c/u 3,56

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u 4,59

Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u 6,13AmeriplasteDe techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. 314,38

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. 374,06

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. 556,19TelgoporDe techo: 10 x 45 x 100cm/u. 7,27

De techo: 12 x 45 x 100cm/u. 8,89

De techo: 16 x 45 x 100cm/u. 11,12

AMOBLAMIENTOS - PARMA

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC.Bajo de 0.40 de 1 puerta 565,00

Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.063,00

Bajo de 0.80 de 2 puertas 780,00

Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.425,00

Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.450,00

Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1.450,00

Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.

Bajo de 0.40 de 1 puerta 757,00

Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.424,00

Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.045,00

Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.910,00

Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.943,00

Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1.943,00

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC.Alacena de 0.40 de 1 puerta 433,00

Alacena de 0.50 de 1 puerta 470,00

Alacena de 0.80 de 2 puertas 647,00

Alacena de 1.20 de 3 puertas 952,00

Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 932,00

Alacena Porta Micro de 0.60 680,00

Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio.Alacena de 0.40 de 1 puerta 693,00

Alacena de 0.50 de 1 puerta 752,00

Alacena de 0.80 de 2 puertas 1.035,00

Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.523,00

Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.491,00

Alacena Porta Micro de 0.60 1.088,00

MICROCEMENTOS

Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2 135,00

POLIURETANOS

Espesor 25 mm más de 70 m2 46,00

MADERASMachimbre 1/2” m2 29,86

Machimbre 3/4” m2 44,55

Ecoviga 3x6” metro lineal 56,70



Tabla de pino 3x3” metro lineal 10,50

Tabla de Pino 1x6” metro lineal 8,66

Tirandes de madera pino elliotis3” x 2” p/metro lineal 8,66

3” x 3” p/metro lineal 12,99




Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino 4,90

Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino 5,59

Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino 8,39

Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja 110,00

Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja 212,00Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 128,00

Madera Dura Nativa m2 350,00

PINTURAS

Latex Interior x 20 lts. 456,80

Cielorrasos x 20 lts. 332,00

Sellador multiuso acrílico x 1kg 48,00

Barniz sintético brillante x 1 lt. 34,00

Barniz sintético semimate x 1 lt. 33,00

Barniz Marino x 1 lt. 34,00

Antióxido x 1 lt. 32,15

Convertidor de óxido x 1 lt. 41,15

Esmalte sintético Blanco x 1 lt. 43,00

56 | CIFRAS NEWS

Aberturas de alta GamaALUMINIO & PVC

Av. Aristóbulo del Valle 7791 - Sta. Fe - Tel: 0342 - 4697164 / 4027564Cel: 0342 - 156 153596 - Sitio Web: www.tecnofealuminioypvc.com

Ventajas del PVC: alta resistencia, hermeticidad y cero mantenimiento; aislamiento termo-acústico: DVH hasta 48 mm; evita la condensación.Ideal para la industria: cámaras frigoríficas, usinas lácteas, gastronomía: resistente a los agentes químicos, sustancias limpiadoras o bactericidas.

Líneas:

A30 New

Módena II

Herrero

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTATaladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR 219,00

Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR 526,00

Amoladora Black&Decker 115mm 750w 182,00

Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w 729,00

Lijadora orbital Black&Decker 135w 191,00

Lijadora de banda Black&Decker 380w 464,00

Sierra caladora Black&Decker 450w 220,00

Sierra caladora Black&Decker 600w pendular 516,00

Sierra caladora Dewalt ind. 600w 670,00

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w 447,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 920

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) 1050

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 11450

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S u$s 390

Travertino p/mesada de baño /m2 1150,00

Lustres de mármol básico por pieza 330

Trasforo 210

Escurridero / ml 160

Moldura pecho de paloma / ml 210

Zócalo / ml 155

CORTINAS DE ENRROLLAR

Tel. (342) 155 301 903PERSIANA TOTALCORTINAS DE ENROLLAR

PVC BlancaNordica m2 99,666

Performance m2 123,228

Nordica Reforzada m2 123,228

Performance Reforzada m2 133,434

Titan, Super - Reforzada m2 151,578

Elegante colo m2 206,892

MADERA COMUN

Rauli para lustrar m2 611,856

Rauli para pintar m2 564,48

Finger (fondo blanco) m2 443,52

Kiri m2 409,248

MADERA BARRIOTRauli para lustrar m2 792,288

Rauli para pintar m2 703,584

Finger (fondo blanco) m2 691,488

Kiri m2 599,76

ALUMINIO COMUNNatural m2 508,032

Color m2 635,04

ALUMINIO BARRIOT 623,28

Natural m2 747,936

Color m2 797,328

METALICAS Y DE SEGURIDADPlana acorazada para pintar 0,70 m2 257,04

Plana acorazada para pintar 0,90 m2 299,376

Plana acorazada galvanizada 0,70 m2 299,376

Plana acorazada galvanizada 0,90 m2 347,76

Microperforada para pintar 0,70 m2 272,16

Microperforada galvanizada 0,70 m2 335,664

Microperforada galvanizada 0,90 m2 394,128

Ligazo o malla rectangular m2 257,04

Chapa Ondulada m2 217,728

Av. López y Planes 4598Tel/Fax (0342) 456 1688

VIDRIOS

Cortado /m2Transparente, cristal Float 3mm desde 72,60

4mm desde 96,80

Gris / bronce 4mm desde 121,00

Tipo inglés incoloro 79,86

Idem anterior, color Yacaré o Martele 130,68

Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm 2299,00

Espejo cristal 3mm 145,20

Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en coloresLadrillos vidrio nube incoloro 80mmCristal Templado 10mm 435,60

Policarbonato alveolar 4mmD.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. 242,00

Av. López y Planes 4598Tel/Fax (0342) 456 1688

DECK - PVC

Varios colores X m2 (IVA incluido) 471,9

VIGUETAS

Vigueta Nº2 15.770

Vigueta Nº3 23.701

Vigueta Nº4 35.857

Vigueta Nº5 61.619

CIFRAS NEWS | 57

PARANA-Sr.AldoBrasca

SantaFe588Piso11Dpto.A-(0343)4316625

SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL

RicardoAldao3509-(0342)155280340

CAPITAL FEDERAL

Av.SanJuan1310Piso1ºOf.4-(011)4305-2604/2356

www.guillemiascensores.com.ar

[email protected] / [email protected]á 161 - Paraná 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757

www.parmaamoblamientos.com.ar ///0342. 4538180

Marcial Candioti3905

NUEVA DIRECCIÓN

AMOBLAMIENTOS

Se firmaron los contratos para construir 40 viviendas

para la comunidad Mocoví de Reconquista

El gobierno de la provincia firmó hoy el contrato para la construcción de 40 viviendas sociales, corres-pondiente al programa provincial de Núcleo Básico, destinadas a las comunidad mocoví “Nainic”, en el barrio San Francisco de Asís, y “La Lola”, ambas de la ciudad de Reconquista y entregó un anticipo finan-ciero de más de 600 mil pesos para iniciar las obras.Al respecto, Bonfatti destacó la importancia de que “el norte se siga desarrollando” y este desa-rrollo también “pasa porque las comunidades de los pueblos originarios tengan sus viviendas”.El acto se realizó en el Centro Cívico de la Región 1 Reconquista, Bulevar Hipólito Irigoyen 1415; y fue presidido por el gobernador Antonio Bonfatti. También estuvieron presentes el secretario de Estado del Habitad, Gustado Leone; la directora provincial de Vivienda y Urbanismo, Alicia Pino; el intendente de Reconquista, Jacinto Speranza; y miembros de las comunidades “Nainic” y “La Lola”.En primera instancia, se rubricó el contrato para la edificación de 14 unidades habitacio-nales con servicios, que serán destinadas a la comunidad “Nainic” y se otorgó un anticipo financiero por el valor de 219.817,50 pesos. La obra demandará una inversión total de 1.465.450 pesos, financiada con fondos provinciales. El plazo de los trabajos está estipulado en 12 meses.Luego, se firmó el contrato para la construcción de 26 unidades habitacionales con servicios para la comunidad “La Lola”, y se otorgó un anticipo financiero por el valor de 408.232,50 pesos.La obra demandará una inversión total de 2.721.550 pesos, financiada con fondos provinciales. El plazo de los trabajos está estipulado en 12 meses.En ambos complejos, se empleará el prototipo VC (vivienda compacta) que posee 2 dormi-torios, cocina, estar-comedor, baño y espacio para futura galería o tercera habitación.Las unidades se edificarán con el modelo tradi-cional de construcción, y tienen 52 m² cubiertos.Con respecto a la infraestructura, se dotará de red de agua potable, desagüe cloacal por cáma-ra séptica y pozo absorbente.Este conjunto habitacional se emplazará en las tierras de dominio legal de las comunidades, las cuales poseen personería jurídica en conse-cuencia de la aplicación de la ley N° 12.086 de adjudicación de tierras a los pueblos originarios.

Empresas & ServiciosSúmese a esta sección para que fácilmentepuedan comunicarse con usted...

CIFRAS NEWS | 61

0342- 452 8802Nuevo Teléfono

Precios × tiempo de alquier Tiempo Precio Sin IVAEscavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) x hora 180,00

Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado x hora 180,00

Contenedores - servicio 150,00

Gruas 12 toneladas Por hora x hora 500,00



Acanaladora de muros x día 43,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día 236,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día 5,36

Amoladora angular Bosch 7" 9" x día 64,00

Andamio ½ cuerpo o baranda x día 3,20

Andamio colgante manual x día 26,60

Andamio tubular por cuerpo x día 21,40

Aparejo manual 1 tonelada x día 4,30

Arnés y cola de amarre x día 107,40

Aserradora de Juntas x día 64,00

Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día 6,40

Caballetes telescópicos (2) x día 0,44

Caño 1 ½” por metro x día 5,38

Carretillas L-90 x día 21,48

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día 26,85

Cortadora de Porcelanatos Rubi x día 290,00

Elevador hidráulico Axion Lift 12,80 mts. x día 290,00

Elevador hidráulico Hidro Grubert 12 mts. x día 10,73

Escaleras de 3m a 3,60m x día 12,89

Escaleras de 4,50m a 8,4m x día 18,26

Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera x día 18,26

Escaleras extensible de 9,60m a 12m x día 6,40

Escaleras internas para andamios x día 64,40

Grúa Preme 300 kilos x día 64,40

Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv x día 53,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día 107,00

Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w x día 16,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día 5,30

Molde para hormigon base x día 10,70

Molde para hormigon cordon x día 16,00

Molde para hormigon cordon cuneta x día 64,00

Motobomba Honda 66.000 lts/h x día 0,32

Nudos de fundición fijos o giratorios x día 5,36

Pala hoyadora 1,20 mts. x día 161,00

Placa vibradora Wacker VP-2050 x día 182,60

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día 236,00

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día 290,00

Plataforma hidráulica M-1000 motor trifásico 10 mts. x día 236,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día 1,62

Puntal telescópico Galvanizado 4,10 mts x día 1,61

Puntal telescópico P-350 x día 107,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día 42,97

Rotomartillo Bosch SDS PLUS x día 10,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día 10,70

Sierra para madera 7 1/4" Bosch x día 37,60

Silleta colgante x día 32,20

Tablón metálico antideslizante x día 3,20

Taladro percutor Bosch inalámbrico x día 32,20

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día 16,00

Terraja 1/2" 3/4" 1" manual x día 10,70

Transpaleta 2500 kilos x día 37,60

Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día 53,70

Vibrocompactador Wacker x día 182,65

ALQUILER Máquinas & Herramientas

62 | CIFRAS NEWS

SIN GASTOS FINANCIEROS

PeríodoINDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior Acumulado anual

Marzo 2010 683,7 5,4% 583,7%

Abril 2010 661,9 -3,2% 561,9%

Mayo 2010 701,8 6,0% 601,8%

Junio 2010 702,7 0,1% 602,7%

Julio 2010 699,1 -0,5% 599,1%

Agosto 2010 717,9 2,7% 617,9%

Septiembre 2010 718,7 0,1% 618,7%

Octubre 2010 726,2 1,0% 626,2%

Noviembre 2010 730,3 0,6% 630,3%

Diciembre 2010 750,0 2,7% 650,0%

Enero 2011 769,6 2,6% 669,6%

Febrero 2011 771,9 0,3% 671,9%

CON GASTOS FINANCIEROS

PeríodoINDEC Base=100 Nov-01

Variación en %

Mes anterior Acumulado anual

Marzo 2010 684,4 5,4% 584,4%

Abril 2010 662,5 -3,2% 562,5%

Mayo 2010 702,5 6,0% 602,5%

Junio 2010 703,3 0,1% 603,3%

Julio 2010 699,7 -0,5% 599,7%

Agosto 2010 718,5 2,7% 618,5%

Septiembre 2010 719,3 0,1% 619,3%

Octubre 2010 726,8 1,0% 626,8%

Noviembre 2010 731,0 0,6% 631,8%

Diciembre 2010 750,7 2,7% 631,0%

Enero 2011 770,3 2,6% 670,3%

Febrero 2011 772,6 0,3% 672,6%

Período DenominaciónINDEC Base=100 Dic-01

Variación en %

Mes anterior

Acumulado anual

Junio 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

883,0 823,0 950,5

-3,8% 1,7% -8,7%

11,7% 10,9% 12,5%

Julio 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

932,7 834,8 1042,8

5,6% 1,4% 9,7%

18,0% 12,5% 23,5%

Agosto 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

923,1854,61010,4

-1,0%1,3%-3,1%

16,8%14,0%19,6%

Septiembre 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

965,1852,1

1092,3

4,6%0,8%8,1%

22,1%14,8%29,3%

Octubre 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

971,5864,21092,3

0,7%1,4%0,0%

22,9%16,5%29,3%

Noviembre 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

967,5876,21070,1

-0,4%1,4%-2,0%

22,4%18,1%26,7%

Diciembre 2011*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

973,7887,91070,1

0,6%1,3%0,0%

23,2%19,6%26,7%

Enero 2012*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

1015,7898,71447,3

4,3%1,2%7,2%

4,3%1,2%7,2%

Febrero 2012*Costo de ConstruccciónMaterialesMano de Obra

1021,3909,31447,3

0,6%1,2%0,0%

4,9%2,4%7,2%

Camara Argentina de la Construccion

Indicador de la variación del costo de una obra vial tipoEvolución Mensual

(*) Provisorios.(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuen-tas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados de Banco de la Nación Argentina

IMPORTANTE: Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el indi-cador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las varia-ciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus dis-tintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

INDICADOR CAC

COSTOS DE LA CONSTRUCCION

CIFRAS NEWS 03

64 | CIFRAS NEWS

Tasaciones Inmobiliarias Por el Arq. Roberto Mettini Posgrado: Especialista en Pericias y Tasaciones

Responsabilidad a la Hora de Tasar 1 / UBICACIÓN DEL TERRENO.

Ya exponíamos en el número anterior la importan-cia de fundamentar las tasaciones que efectuamos para lograr que estas no impliquen un obstáculo a la hora de concretar un negocio inmobiliario.

Uno de los elementos más importantes, o que mayor peso tiene en la formación de valor que se le otorga a un producto es sin dudas el terreno.

El terreno tiene mucha implicancia en el desarrollo constructivo. Es sin dudas la piedra fundamental del conjunto. Es la primera elección que tomamos y la que va a definir el éxito de nuestra operación.

Por lo tanto su valoración debe ser efectua-da luego de un correcto análisis de sus prin-cipales características.

El valor de un terreno está dado por: • Su ubicación dentro de la ciudad.• Su ubicación dentro de la manzana.• Su ubicación dentro del lote.

• Su ubicación relativa.• Sus dimensiones.• Su potencialidad constructiva.• Por su capacidad infraestructural.• Su ubicación dentro de la ciudad.

La ubicación del terreno dentro de la ciudad, y para cada ciudad en particular, constituye el primer parámetro a tener en cuenta. Su ubicación geográfica, es impor-tantísima, puesto que de ella se desprende-rán varios factores a tener en cuenta, posi-tivos y negativos.

Desde el vamos sabremos por la ubicación precisa del lote, que valor de comercialización tendrá el producto que vamos a generar.

Se tendrán muy en cuenta las caracterís-ticas de la zona, marginales, inundables o no, de cercanía a algún equipamiento de importancia, comercial, administrativa, de crecimiento urbanístico, de estanqueidad de progreso, de protección patrimonial, de potencialidad constructiva, etc.-

Por otro lado es importantísimo conocer en relación a este primer parámetro, el Reglamen-to de Ordenamiento Urbano establecido por el municipio, en el cual se fijan las distintas áreas urbanas en relación a las actividades pre-dominantes y a la capacidad constructiva que en ellas se van a permitir.

De este Reglamento, obtendremos mu-chísimos factores que incidirán directa-mente en el resultado final del Desarrollo Inmobiliario.

El F.O.T, el F.O.S, el F.I.S, Alturas, Retiros, constituyen variables que vamos a tener muy en cuenta y en forma permanente en cada sec-tor de la ciudad que vayamos a intervenir.

En los sucesivos números de las Revista Cifras iremos presentando en forma resu-mida los principales Distritos Urbanos que conforman el mapa de la ciudad Santa Fe y sus diferentes reglamentaciones que inciden directamente sobre las edificaciones que en ellos se llevaran a cabo.-

CIFRAS NEWS | 65

Central: Av. E. Zeballos 3833-Sta. Fe- Tel/Fax: (0342) 4882208 / 4003833 - Sucursal: Av. Alem 1628-Sta Fe- Tel: (0342) 4811363 web: www.elemporiosrl.com.ar - e-mail: [email protected]

Maderas Construcción en seco

Morteros IndustrializadosYeso Manual y Proyectado

Materiales de ConstrucciónAislaciones Térmicas y Acústicas

Revestimientos Plásticos y CementiciosTejalite - Viguetas - Adoquines Intertrabados

Rolac Plata Muro HR Rolac Plata Cubierta HR

Rolac Plata MuroHR

Fieltro Rolac Plata Cubierta HR

Norma IRAM 11900 “Etiquetado

Energético en Edificios”

I 0800-800weber (93237) I www.weber-iggam.com I

66 | CIFRAS NEWS

CIFRAS NEWS | 67

CIFRAS NEWS | 69

Portones y AberturasAutomáticas a control remoto

[email protected]

Alquiler de Máquinas VialesMovimientos de Tierra

Contenedores - Demoliciones

70 | CIFRAS NEWS

Costo de la Tierra | Santa Fe | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierraBarrio / Zona Medidas Superficie M2 Moneda Costo Aprox m2 Observaciones Referencias

en el plano

Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 u$s 52000 447 12Candioti Sur 10 x 38 380 $ 550000 1447 11Centro 10 x 50 500 u$s 220000 440 6Centro 450 $ 900000 2000 6Centro 102 u$s 50000 490 6Centro 9 x 26 234 u$s 95000 406 6Zona Sur 6 x 30 180 $ 250000 1389 5Zona Sur 10 x 30 300 $ 150000 500 5Zona Sur 7 x 25 175 $ 35000 200 5R Saenz Peña 9 x 31 279 $ 140000 502 7Guadalupe Oeste 8,6 x 31 267 $ 135000 506 26Guadalupe Oeste 243 u$s 45000 185 26Guadalupe Oeste 9 x 23 207 $ 210000 1014 26Guadalupe Este 9 x 30 270 $ 340000 1259 25Costatenera 9 x 17 153 u$s 45000 294 15Sargento Cabral u$s 60000 17Sargento Cabral 10 x 35 350 $ 350000 1000 17Escalante 9 x 38 342 u$s 120000 351 18Villa Maria Selva 9 x 22 198 $ 165000 833 24Av Blas Parera 8 x 22 176 $ 11200 64 55Gorriti 12 x 63 756 $ 150000 198 44Av Arist del Valle 1450 $ 160000 110 40Bv Zavalla 9 x 32 288 $ 320000 1111 9Iturraspe y urquiza 8 x 14 112 $ 150000 1339 19Zona Constituyentes 10 x 14 140 u$s 77000 550 6Zona Constituyentes 14 x 40 560 u$s 420000 750 6Clubes de CampoLas Moras 16 x 42 672 $ 120000 179El Paso 20 x 40 800 u$s 45000 56El Pinar 540 $ 120000 222El Ubajay 20 x 50 1000 $ 111000 111Aires del Llano 20 x 50 1000 u$s 38000 38La Tatenguita 15 x 35 525 u$s 42000 80Zona de La CostaVilla California 20 x 50 1000 $ 175000 175Ruta 1 25 x 28 700 $ 84000 120Zona UPCN 15 x 37 555 $ 67200 121Las Paltas 20 x 27 540 u$s 27000 50Rincon Pueblo 20 x 50 1000 $ 77000 77Colastine Norte 20x 50 1000 $ 95200 95Loteo La Rinconada 20 x 40 800 u$s 14000 18Arroyo leyes 12,5 x 35 438 $ 33000 75Otras ZonasRecreo Sur 10 x 28 280 $ 40000 143Monte Vera 20 x 40 800 $ 30000 38

Nota: No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son

extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria”, y Clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo

orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables

CIFRAS NEWS | 71

AV. L

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MONSEÑOR RODRÍGUEZ

RUTA

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IONA

L Nº

11

AV. BLAS PARERA

F. C. RODRÍGUEZ

DGNAL. GOYENA

PTE. J. D. PERÓN

NACIONES UNIDAS

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AVDA. A. L. N. ALEM

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BV. C. PELLEGRINI

AVDA. GRAL. E. LÓPEZ

AVDA

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M. Z

AVAL

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AVDA. JUAN J. PASO

AVDA

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RAL.

J.M

. PAZ

Dr. E. Zeballos

Dr. E. Zeballos

AV. GALICIA

AV. A

. DEL

VAL

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S. M. del Carril

S. M. DEL CARRIL

Mendoza

Mendoza

12

3

4 5

6

78

9

10

11

12

13

14

1516

17

1819

20 21

22 23 24

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2627

2829

303132

33

34 35 3637

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3940

4142

43

4445

4647

48

49 5051

525354

5556

Barrio por Barrio1- Centenario2- Sarsotti3- Bº Chalet4- San Lorenzo5- Zona Sur6- Centro7- Roque Saénz Peña8- Santa Rosa de Lima9- Roma10- Villa del Parque11- Candioti Sur12- Candioti Norte13- Vuelta del Paraguayo14- El Pozo15- Costanera16- Melgarejo17- Sargento Cabral18- Escalante19- Barranquitas20- San Pantaleón21- Ciudadela Norte22- Rep. de los Hornos23- Jardín Mayoraz24- María Selva25- Guadalupe Este26- Guadalupe Oeste27- Gral. Belgrano28- Transporte29- San José30- Villa Hipódromo31- San Martín32- Sarmiento33- Las Lomas34- Juventud Norte35- Las Flores36- Los Ángeles37- Pompeya38- Esmeralda Sur39- La Esmeralda40- Las Delicias41- Altos del Valle42- Altos Nogueras43- Santa Rita44- Liceo Zona Norte45- Acería46- Estanislao López47- Los Troncos48- Loyola49- San Agustín50- J. F. Ortíz51- Yapeyú52- Cabaña Leiva53- Eva Perón54- Zaspe55- El Abasto56- Bobbio

72 | CIFRAS NEWS

El mercado no se enfría! Ante las bajas temperaturas invernales y la problemá-tica que esto acarrea para trabajar con hormigones, Protex Frío-10 y Protex Frío-10 contienen determi-nadas propiedades y características que le permitirá:• Elaborar hormigones en épocas de invierno

o zonas de intensos fríos y heladas.• Evitar el congelamiento en el amasado• Acelerar el fragüe de las mezclas y el desa-

rrollo de resistencias.• Mantener el hormigón fresco, lejos de los

efectos de congelamiento.• Otorgar una mayor impermeabilidad al hormi-

gón elevando además sus resistencias mecánicas.Puede encontrar más información en www.protex-sa.com.ar, donde podrá localizar a los distribuidores en el interior y en la región.

Costo de la tierra | Santo Tomé | Valores aproximados por zona

El valor de nuestra tierraBarrio / Zona Medidas Superf Moneda Costo Aprox m2 Observaciones Referencias

en el plano

LIBERTAD 400 $ 30000,00 75,00 21VECINAL OESTE 350 $ 30000,00 85,71 19VECINAL OESTE 264 $ 37500,00 142,05 19IRIONDO 660 $ 67000,00 101,52 17SAN MARTIN 300 $ 37500,00 125,00 15SAN MARTIN 195 $ 37500,00 192,31 15SAN MARTIN 252 $ 37000,00 146,83 15SAN MARTIN 198 $ 105000,00 530,30 15SARGENTO CABRAL 504 $ 280000,00 555,56 97 DE MARZO 140 u$s 82000,00 585,71 7CENTRO 250 $ 270000,00 1080,00 8CENTRO 462 $ 8LAS VEGAS 300 $ 34500,00 115,00 20VILLA LUJAN 300 $ 37500,00 125,00 4VILLA LUJAN 300 $ 36200,00 120,67 412 DE SEPTIEMBRE 225 $ 38000,00 168,89 16ADELINA OESTE 432 $ 57000,00 131,94 18VILLA LUJAN 300 $ 52500,00 175,00 4VILLA LUJAN 234 $ 60000,00 256,41 4VILLA LUJAN 216 $ 120000,00 555,56 4VILLA LUJAN 1800 $ 280000,00 155,56 4VILLA LUJAN 300 $ 82000,00 273,33 4GRAL PAZ 200 $ 175000,00 875,00 2GRAL PAZ 350 $ 200000,00 571,43 2GRAL PAZ 300 $ 75000,00 250,00 2GRAL PAZ 450 $ 90000,00 200,00 2GRAL PAZ 400 $ 52500,00 131,25 2VILLA LUJAN 225 $ 60000,00 266,67 4ADELINA ESTE 432 $ 37500,00 86,81 1ADELINA ESTE 270 $ 35500,00 131,48 1

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1- Adelina Este2- Genral Páz3- Adelina Centro4- Villa Luján5- Estanislao López6- Loyola7- 7 de Marzo

8- Centro9- Sargento Cabral10- Chaparral11- Sarmiento12- S. Tomás de Aquino13- Dr. René Favaloro14- Dos Rutas

15- Sant Martín16- 12 de Septiembre17- Iriondo18- Adelina Oeste19- Vecinal Oeste20- Las Vegas21- Libertad

Barrio por Barrio

6ta TEMPORADA6ta TEMPORADA

Vuelve en el mes de MarzoVuelve en el mes de Marzo

74 | CIFRAS NEWS

Presentaron una propuesta

Apuntan a la Anses para financiar la construcción de viviendasLa Fundación Mediterránea presentó al Gobierno un plan para construir 1,25 millón de unidades de viviendas hasta 2020. Está destinado a la clase media y además prevé crear 800 mil puestos de trabajo.

La Fundación Mediterránea presentó al Gobierno una propuesta para financiar la construcción de 1,25 millón de viviendas para la clase media hasta 2020 con fondos de la Administración Nacional de la Seguri-dad Social (Anses).

La idea es desarrollar un sistema de créditos hipotecarios para financiar el terreno y unida-des de 75 a 120 metros cuadrados cubiertos, utilizando parte del Fondo de Sustentabilidad de la entidad, el capital heredado de las AFJP y que no se utiliza para el pago de jubilaciones, pensiones y demás prestaciones sociales.

Pero además de permitirle al Estado co-menzar a reducir la escasez de vivienda (desde 2003 lleva construidas 800 mil vi-viendas), el plan asegura la creación de 800 mil puestos de trabajo entre directos e in-directos en esta década.

El plan fue presentado al ministro de Plani-ficación Federal, Julio De Vido, por el presi-dente de la Fundación Mediterránea, Martín Amengual, acompañado de Cristiano Rattazzi, Sergio Roggio, Demetrio Brusco, Horacio Parga, Myrian Martínez y el presidente del Ie-ral, Marcelo Capello.

Según destacó Amengual, la propuesta tuvo una buena recepción por parte de De Vido. “Lo impactó seriamente; es una persona expe-rimentada, que entendió rápidamente la pro-puesta”, advierte el empresario.

En el mismo sentido, Francioni resaltó que el ministro “inmediatamente llamó a sus técnicos para tener en 10 a 15 días todos los elementos que permitan determinar la viabilidad del proyecto”.

Por esta razón, los técnicos presentarán los detalles a los funcionarios del Ministerio para definir una propuesta concreta.

Entre las condiciones que puso De Vido, está en fijar que la totalidad de los materiales para

la construcción de las viviendas sean elabo-rados en el país, lo que estaría prácticamente asegurado, ya que es un sector que no depende de la importación.

La propuesta es impulsar la construcción de viviendas mediante un sistema de créditos hi-potecarios a una tasa del seis por ciento pro-medio y que, con algún subsidio del Estado, podría llegar a cuatro por ciento.

La idea es que las tasas se vayan ajustando a partir de la variación de los salarios, que finan-cie entre 75 y 80 por ciento de la vivienda y que el valor de las cuotas oscile entre 1.200 y 2.300 pesos en una primera etapa.

Estos préstamos se licitarían en el sistema fi-nanciero, por lo que serían los bancos los que distribuirían los créditos.

Para financiarlos, la idea es impulsar un mercado de cédulas hipotecarias en dó-lares. Pero como en un primer momento este mercado será bastante pequeño, pro-pone que la Anses aporte de cinco a siete por ciento del Fondo de Sustentabilidad, que en su totalidad suma unos 200 mil millones de pesos.

Según destaca Capello, el plan prevé en el primer año construir 50 mil viviendas, lo que implicaría una inversión de casi 4.000 millo-nes de dólares (17.600 millones de pesos), si se tiene en cuenta una vivienda de un tamaño promedio de 100 metros cuadrados.

“Si se tiene en cuenta la generación de empleo promedio de la construcción, no sólo en la obra sino también a lo largo de la cadena de producción y comercialización de los materia-les de construcción, se estima que la propuesta puede llegar a generar 800 mil puestos de tra-bajo hasta 2020”, resalta el economista.

El planPréstamos. Se trata de créditos hipotecarios a una tasa de seis por ciento, que podría redu-cirse a cuatro por ciento con subsidio estatal.

Financiamiento. Se financiará primero con aportes del Fondo de Sustentabilidad de la Anses.

Valores. La propuesta implicaría para el benefi-ciario cuotas de 1.200 a 2.300 pesos mensuales.

Viviendas. El plan prevé la construcción de viviendas para la clase media de 75 a 120 me-tros cuadrados

Los empresarios de la Fundación Mediterránea y Francioni presentaron el plan a De Vido.

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cifras news 195 - abril 2012

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