charlotte nc real estate market stats- april 2010

4
ON MOve Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties A P R I L 2 0 1 0 The average closing price for the Charlotte area in March 2010 was $197,564, up approximately 3.2% compared to 2009. Average days on market was 144.9 for the month of March, 2010. There were 1900 total closings in March 2010, up 12.1% compared to 2009. The bulk of home sales continues to be in the lower price ranges, with 79% of sales in the $250,000 and under category. Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010 March 2010 Closed Sales by Price Range www.helenadamsrealty.com www.helenadamsrealty.com the Current Active Listings by Price Range Under $120,000 $120 - $150,000 $150 - $250,000 $250 - $350,000 $350 - $500,000 Total Active Listings = 25,526 Data Courtesy Carolina MLS. 22% 13% 14% 11% 3% ASP = Average Sold Price Data Courtesy Carolina MLS. Total Sold March 2010 = 1900 Data Courtesy Carolina MLS. 15% 10% 6% 5% .08% $500K - $1 Million Over $1 Million 29% 9% Under $120,000 $120 - $150,000 $150 - $250,000 $250 - $350,000 $350 - $500,000 $500K - $1 Million Over $1 Million 36% 28%

Upload: helen-adams-realty

Post on 22-Mar-2016

214 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

Charlotte NC Real Estate Market Statistics for Arril 2010.

TRANSCRIPT

Page 1: Charlotte NC Real Estate Market Stats- APRIL 2010

Sales Volume & Units Sold, By Year

Page 4 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

Total Volume of Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 2009 & 2001

RANDOLPH ROAD

2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207 

BALLANTYNE

15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277 

LAKE NORMAN

8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078 

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:  

 www.helenadamsrealty.com/resources 

The graphic above shows total closed sales volume (on the left axis), and total  units  sold  (on  the  right  axis)  from  2000  to  our  forecast  for  2010.  Helen Adams Realty predicts a 4%  increase  in units sold  in 2010, but no increase in total volume, due to the decrease in average home sale price. 

ON MOve Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

A P R I L 2 0 1 0

The  average  closing  price  for  the  Charlotte  area  in March  2010 was $197,564, up approximately 3.2% compared  to 2009.   Aver‐age days on market was 144.9 for the month of March, 2010.  

There were 1900 total closings in March 2010, up 12.1% compared to 2009.  The bulk of home sales continues to be in the lower price ranges, with 79% of sales in the $250,000 and under category. 

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010

March 2010 Closed Sales by Price Range

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 

the

Current Active Listings by Price Range

Under $120,000

$120 - $150,000

$150 - $250,000

$250 - $350,000

$350 - $500,000

Total Active Listings = 25,526 

Data Courtesy Carolina MLS. 

22%

13%

14%

11%

3%

ASP = Average Sold Price 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Total Sold March 2010 = 1900 

Data Courtesy Carolina MLS. 

15%

10%

6% 5% .08%

$500K - $1 Million

Over $1 Million 29%

9% Under $120,000

$120 - $150,000

$150 - $250,000

$250 - $350,000

$350 - $500,000

$500K - $1 Million

Over $1 Million

36%

28%

Page 2: Charlotte NC Real Estate Market Stats- APRIL 2010

244 sold in 61-90 days

221 sold

in 91-120 days

Page 2 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

Total Closed Units March 2010 - All MLS Areas

Residential Single Family, Townhomes & Condos

www.helenadamsrealty.com 

Days on Market

MLS Area Units Closed

Total Closed Volume

Average Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)     159   $ 29,225,252   $ 183,806 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)     122   $ 14,970,423   $ 122,708 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)     75    $ 12,119,845   $ 161,597 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     74   $ 19,460,197   $ 262,975   

 05 ‐ Mecklenburg County (S)     153   $ 55,678,891   $ 363,914 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     63     $ 12,274,336   $ 194,830  

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)     72     $ 10,141,913   $ 140,859 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)     57     $ 4,756,780   $ 83,452 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     90    $ 14,288,549   $ 158,761 

 10 ‐ Union County     164   $ 42,554,278   $ 259,477 

 11 ‐ Cabarrus County     148    $ 25,618,587   $ 173,098 

 12 ‐ Iredell County     90   $ 12,457,253   $ 138,413 

 13 ‐ Lake Norman     72    $ 29,239,110   $ 406,098 

 14 ‐ Lincoln County     24     $ 3,308,754   $ 137,864 

 15 ‐ Lake Wylie     23     $ 9,138,423   $ 397,322 

 16 ‐ Gaston County     140   $ 15,366,374   $ 109,759 

 17 ‐ York County     121   $ 24,367,790   $ 201,386 

 20 ‐ Alexander County     3    $ 581,000    $ 193,666 

 21 ‐ Rowan County     64     $ 8,076,101   $ 126,189 

 22 ‐ Cleveland County     25     $ 3,108,799   $ 124,351 

 23 ‐ Stanly County     22     $ 2,872,760   $ 130,580 

 24 ‐ Lancaster County     40     $ 9,669,483    $ 241,737 

 25 ‐ Anson County     6     $ 437,900    $ 72,983 

 29 ‐ Catawba County     15     $ 1,723,300   $ 114,886 

 35 ‐ Chester County     6   $ 462,400   $ 77,066 

 42 ‐ Mtn. Island Lake     19     $ 4,590,104   $ 241,584 

 99 ‐ Uptown Charlotte    13   $ 3,620,100   $ 278,469 

TOTAL (ALL MLS) 1900 $375,372,052 $197,564

The  following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5, 2010,  and  reflect days on market  from  the original listing date to the recorded closing date. 

• 47 percent of homes closed in 121+  days. 

• 16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

• 18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

• 16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

• 3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

Listing Date to Closing Date

121+ days

91-120 days

61-90 days

31-60 days

0-30 days

Average List to Close March. = 144.9 days 

Data Courtesy Carolina MLS. 

641 sold in 121+ days

215 sold in 31-60 days

42 sold in 0-30 days

Page 3 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

www.helenadamsrealty.com 

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

Source:  Freddie Mac, NAR, March 2010 

Page 3: Charlotte NC Real Estate Market Stats- APRIL 2010

244 sold in 61-90 days

221 sold

in 91-120 days

Page 2 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

Total Closed Units March 2010 - All MLS Areas

Residential Single Family, Townhomes & Condos

www.helenadamsrealty.com 

Days on Market

MLS Area Units Closed

Total Closed Volume

Average Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)     159   $ 29,225,252   $ 183,806 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)     122   $ 14,970,423   $ 122,708 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)     75    $ 12,119,845   $ 161,597 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     74   $ 19,460,197   $ 262,975   

 05 ‐ Mecklenburg County (S)     153   $ 55,678,891   $ 363,914 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     63     $ 12,274,336   $ 194,830  

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)     72     $ 10,141,913   $ 140,859 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)     57     $ 4,756,780   $ 83,452 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     90    $ 14,288,549   $ 158,761 

 10 ‐ Union County     164   $ 42,554,278   $ 259,477 

 11 ‐ Cabarrus County     148    $ 25,618,587   $ 173,098 

 12 ‐ Iredell County     90   $ 12,457,253   $ 138,413 

 13 ‐ Lake Norman     72    $ 29,239,110   $ 406,098 

 14 ‐ Lincoln County     24     $ 3,308,754   $ 137,864 

 15 ‐ Lake Wylie     23     $ 9,138,423   $ 397,322 

 16 ‐ Gaston County     140   $ 15,366,374   $ 109,759 

 17 ‐ York County     121   $ 24,367,790   $ 201,386 

 20 ‐ Alexander County     3    $ 581,000    $ 193,666 

 21 ‐ Rowan County     64     $ 8,076,101   $ 126,189 

 22 ‐ Cleveland County     25     $ 3,108,799   $ 124,351 

 23 ‐ Stanly County     22     $ 2,872,760   $ 130,580 

 24 ‐ Lancaster County     40     $ 9,669,483    $ 241,737 

 25 ‐ Anson County     6     $ 437,900    $ 72,983 

 29 ‐ Catawba County     15     $ 1,723,300   $ 114,886 

 35 ‐ Chester County     6   $ 462,400   $ 77,066 

 42 ‐ Mtn. Island Lake     19     $ 4,590,104   $ 241,584 

 99 ‐ Uptown Charlotte    13   $ 3,620,100   $ 278,469 

TOTAL (ALL MLS) 1900 $375,372,052 $197,564

The  following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5, 2010,  and  reflect days on market  from  the original listing date to the recorded closing date. 

• 47 percent of homes closed in 121+  days. 

• 16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

• 18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

• 16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

• 3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

Listing Date to Closing Date

121+ days

91-120 days

61-90 days

31-60 days

0-30 days

Average List to Close March. = 144.9 days 

Data Courtesy Carolina MLS. 

641 sold in 121+ days

215 sold in 31-60 days

42 sold in 0-30 days

Page 3 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

www.helenadamsrealty.com 

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

Source:  Freddie Mac, NAR, March 2010 

Page 4: Charlotte NC Real Estate Market Stats- APRIL 2010

Sales Volume & Units Sold, By Year

Page 4 On the Move - Helen Adams Real ty Volume 2, Issue 4

Total Volume of Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 2009 & 2001

RANDOLPH ROAD

2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207 

BALLANTYNE

15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277 

LAKE NORMAN

8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078 

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:  

 www.helenadamsrealty.com/resources 

The graphic above shows total closed sales volume (on the left axis), and total  units  sold  (on  the  right  axis)  from  2000  to  our  forecast  for  2010.  Helen Adams Realty predicts a 4%  increase  in units sold  in 2010, but no increase in total volume, due to the decrease in average home sale price. 

ON MOve Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

A P R I L 2 0 1 0

The  average  closing  price  for  the  Charlotte  area  in March  2010 was $197,564, up approximately 3.2% compared  to 2009.   Aver‐age days on market was 144.9 for the month of March, 2010.  

There were 1900 total closings in March 2010, up 12.1% compared to 2009.  The bulk of home sales continues to be in the lower price ranges, with 79% of sales in the $250,000 and under category. 

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010

March 2010 Closed Sales by Price Range

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 

the

Current Active Listings by Price Range

Under $120,000

$120 - $150,000

$150 - $250,000

$250 - $350,000

$350 - $500,000

Total Active Listings = 25,526 

Data Courtesy Carolina MLS. 

22%

13%

14%

11%

3%

ASP = Average Sold Price 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Total Sold March 2010 = 1900 

Data Courtesy Carolina MLS. 

15%

10%

6% 5% .08%

$500K - $1 Million

Over $1 Million 29%

9% Under $120,000

$120 - $150,000

$150 - $250,000

$250 - $350,000

$350 - $500,000

$500K - $1 Million

Over $1 Million

36%

28%