cevabınız evet ise, eşsiz bir yaşama hoş geldiniz. · 2017. 1. 5. · tavan kaplaması : Özel...
TRANSCRIPT
Gözlerinizi açtığınızda, denizin sonsuz maviliğiyle karşılasın sizi her yeni gün. Adımınızı attığınızda
yemyeşil bir bahçenin büyüsü sizi sarsın. Her anınıza, hayatın farklı bir tonu eşlik etsin.
Tüm bu güzellikleri İstanbul Beylikdüzü’nde Dekar Asmalı Hayat ile yaşamak ister misiniz?
Cevabınız evet ise, eşsiz bir yaşama hoş geldiniz.
Hayat bu işte...
Bir yanımız deniz, bir yanımız bahçe.
Beylikdüzü’nden her yere ulaşın...
Metrobüs DurağıAtatürk HavalimanıTaksim MeydanıDeniz Otobüsü İskelesi (Avcılar)
Mesafe4 km
19 km37 km9 km
İstanbul,un gelişen yıldızı
Beylikdüzü,ne heyecan getiren
West İstanbul Marina
KÜLTÜR MERKEZİBeylikdüzü Kültür Merkezi
OKULLARAmerikan Kültür KolejiBahçeşehir KolejiBeykent KolejiEra Koleji
Mektebim KolejiOkyanus KolejiÖzel Marmara Evleri İhlas KolejiUğur Koleji
SAĞLIK MERKEZİMedicana Beylikdüzü HastanesiAcıbadem Beylikdüzü Tıp MerkeziBeylikdüzü Kolan Hastanesi
ALIŞVERİŞ MERKEZİMarmara Park AVMBeylikdüzü Migros AVM
Marka CityBeylicium AVM
İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Beylikdüzü, günümüzün en önemli yaşam merkezlerinden biri olarak büyük ilgi görüyor.
Ulaşım kolaylığı, havaalanına yakınlığı ve önemli karayollarının kesişiminde bulunması, Beylikdüzü’nü geleceğin yıldız bölgelerinden biri yapıyor.
Yaşamın tüm renkleriyle buluşmak için, Beylikdüzü sizi bekliyor.
yepyeni bir başlangıç...
Dekar Asmalı Hayat, İstanbul Beylikdüzü’nde bahçeli bir yaşamla, eşsiz deniz manzarasını bir araya getiriyor.
78.000 m2’lik bir alanda, 3+1, 4+1 ve 5+1 evlerden oluşan 7 tip konut ve ticari ünitelere sahip Dekar Asmalı Hayat, sizi yeşil bir büyü ile sarıyor.
149 m2’den 361 m2’ye kadar değişen büyüklüklerde, tek kat ve dublekslerden oluşan 244 bahçeli ev yaşamınızda yeni bir sayfa açıyor.
İçinde hem mavi hem de yeşil geçen kaç öykü kaldı İstanbul
,da...
Yeşilin sardığı özgün bir mimari ile
tanışın… Dekar Asmalı Hayat, cephelerde kullanılan doğal taş kaplamaları ile geleneksel Türk mimarisini modern mimari ile harmanlayarak tek bir kimlikte bir araya getiriyor.
Zengin bir mirasın ruhu, günümüzün göz alıcı karakteri ile yaşamınıza zenginlik katıyor.
Dışarıda bir bahçe, içeride mükemmellik…Dekar Asmalı Hayat’ta 3+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklükteki
bahçeli evlerden birini seçebilir, en ince ayrıntısına kadar
düşünülmüş kullanışlı alanları ve göz alıcı tasarımı ile size özel
bir hikayeye adım atabilirsiniz.
Her alandayeni bir mutluluk…Dekar Asmalı Hayat’ta yaşamın keyifle geçmesi için,
sizi her köşede estetik ve fonksiyonellik karşılıyor.
Akıllıca tasarlanmış, hayata kolaylık katan çözümler ve
geniş alanlar, ailenizle daha çok vakit geçirebilmeniz
için planlanıyor.
Güneşin eşlik ettiği bir havuz keyfi, Dekar Asmalı Hayat’ta
yaşayabileceğiniz güzel günlerden sadece birisidir. Dilerseniz
fitness salonu, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun
alanları, özel yürüyüş ve bisiklet parkurlarında yaşamın ritmini
dilediğiniz gibi ayarlayabilirsiniz.
Kendinizi hayallerinizebırakın…
Ruhunuzu saran bir bahçede, güneşi karşılamak...Dekar Asmalı Hayat’ta tüm evlerin bahçesi vardır ve
bir bölümü deniz manzarasına sahiptir. Dilerseniz denizin
maviliğine doğru kahvenizi yudumlar dilerseniz bahçenizde
ailenizle keyifli anları paylaşırsınız. Sizi saran yeşil bir dünya,
şehrin içinde doğanın bütün güzelliklerini sunar.
4.350 m2’yi kapsayan ticari alanlar, Dekar Asmalı Hayat’ta
her şeyin elinizin altında olması için size tüm olanakları sunuyor.
Çeşitli dükkan ve mağazaların olacağı bu alanda, her türlü
ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz.
Eşsiz bir yaşamın kalbiburada atıyor…
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakOturma OdasıYatak OdasıÇalışma OdasıGiriş HolüBanyoVestiyerDepo
46,2619,1222,2515,5012,2414,024,714,142,98
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ÜST KAT PLANI
Eb. Yatak OdasıEb. BanyoEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıHol BanyoBanyo Çamaşır OdasıServisMerdiven
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
33,095,184,19
17,2814,9613,287,495,024,561,866,51
254,64361,32
A3615+1 Dubleks
A BLOK PLAN
A BLOK
Bahçe Kat Planı Üst Kat Planı
3+1 Dubleks
B149B BLOK PLAN
B BLOK
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakGiriş HolüWCVestiyerDepo
27,0716,608,162,382,152,13
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ÜST KAT PLANI
Eb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıBanyoHolMerdiven
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
17,823,79
11,7611,124,538,154,06
119,72149,40
Bahçe Kat Planı Üst Kat Planı
4+1 Dubleks
B192B BLOK PLAN
B BLOK
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakYatak OdasıGiriş HolüBanyoDepo Bahçe Depo
35,0017,7511,1811,433,971,380,47
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ÜST KAT PLANI
Eb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıBanyoHolİşlikMerdiven
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
20,344,58
13,3510,274,825,763,664,67
148,63192,19
Bahçe Kat Planı Üst Kat Planı
4+1 Dubleks
C176
C BLOK PLAN
C BLOK
BAHÇE KAT PLANI
Salon MutfakGiriş HolüYatak OdasıBanyoDepo
30,5216,479,457,423,051,58
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ÜST KAT PLANI
Eb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıHolBanyoMerdiven
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
24,944,94
15,7911,2513,104,445,80
148,75176,01
Bahçe Kat Planı Üst Kat Planı
3+1 Bahçe Katı
C182
C BLOK PLAN
C BLOK
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakGiriş HolüEb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıHolBanyo
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
37,1924,137,65
23,855,55
15,7614,9311,206,30
146,56182,85
Bahçe Kat Planı
4+1 Dubleks
C187
C BLOK PLAN
C BLOK
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakGiriş HolüYatak OdasıBanyoDepo
32,4819,209,45
10,583,751,72
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ÜST KAT PLANI
Eb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıBanyoHolMerdiven
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
22,265,09
13,4911,745,305,865,80
146,72187,79
Bahçe Kat Planı Üst Kat Planı
4+1 Bahçe Katı
D174
D BLOK PLAN
D BLOK
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
BAHÇE KAT PLANI
SalonMutfakGiriş HolüEb. Yatak OdasıEb. BanyoYatak OdasıYatak OdasıYatak OdasıBanyoHol
Net Alan ToplamıBrüt Alan Toplamı
35,8621,3210,7919,104,39
15,7611,8911,764,449,15
144,46174,75
Bahçe Kat Planı
Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş. gayrimenkul geliştirme konusundaki uzmanlığıyla sektörde öncü olacak projeler üzerinde çalışmaktadır. Uzun yıllardır özellikle bahçeli ev konusunda sektöre getirdiği yenilikçi yaklaşımlarla ve bu alanda geliştirdiği projelerle Türkiye’de bu alanda en önemli firmalardan biridir.
Bahçeli ev konusundaki uzmanlığını Türk halkının alışkanlıkları ile harmanlayarak yenilikçi projeler üreten Dekar Yapı, her yeni projesi ile birlikte bu alandaki beklentileri karşılamaya devam etmektedir.
Dekar Yapı, insan odaklı çalışmayı ilke edinmiş olup çağdaş ve kurumsal bir yapıyla her geçen gün daha da büyümektedir.
Yıldız Teknik Üniversitesi’nden mezun olan Deniz Çağlar Duman, uzun yıllar profesyonel olarak özel inşaat şirketlerinde tasarım bölümlerini yönetmiştir ve çalışmalarını 2006 yılında Deniz Çağlar Duman Mimarlık adıyla kurduğu mimarlık ofisinde sürdürmektedir.
Deniz Çağlar Duman Mimarlık, konsept projelerden detay projelere, kentsel tasarımdan iç mekan tasarımlarına kadar birçok konuda hizmet vermekte olup, halihazırda yurtdışında ve yurtiçinde çok sayıda proje ile çalışmalarına devam etmektedir.
Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş.
Deniz Çağlar Duman Mimarlık
Mahal Listesi ve Teknik Şartname
1. İNŞAAT
Taşıyıcı yapı: İnşaat son deprem yönetmeliğine uygun betonarme olarak yapılacak ve TSE’ye uygun hazır beton kullanılacaktır.
Dış duvar: Dış cephede tuğla veya gazbeton duvar kullanılacak, termo manto sistemiyle dıştan ısı izolasyonu yapılacaktır.
İç duvar: Tuğla veya alçıpan olacaktır.
Çatı: Projesine uygun ahşap karkas üzerine kiremit ve yönetmeliğe uygun ısı+su izolasyonu yapılacaktır..
Dış cephe: Termo manto üzerine mimari projesine uygun akrilik esaslı dış cephe boyası veya hazır renkli sıva kullanılacaktır. Kısmen doğaltaş kaplama yapılacaktır.
Doğramalar: Doğramalar TSE’li yerli beyaz PVC profillerden, camlar ısıcam, aksesuarlar ithal veya muadili yerli olacaktır.
Kapılar: Villa giriş kapısı : Çelik kapı.İç kapılar : Ahşap kaplama kapı.
Merdiven (Dubleks Tiplerde):Basamak kaplaması : Ahşap papel veya laminat kaplama. Korkuluk ve küpeşte : Projesine göre, cam, metal veya ferforje
Giriş holü: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaVestiyer dolabı : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklarlaminat veya ahşap kaplama
Salon: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boya
Mutfak: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Dolap arası suni mermer veya boyalı cam, diğer duvarlar alçı sıva + akrilik boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Mutfak dolabı : Projesine göre, gövde suntalam, kapaklar laminat kaplamaTezgâh : Akrilik veya suni mermer tezgâhDavlumbaz : ALICI’ya aittir.Eviye : Paslanmaz çelik ve tek gözlü damlalıklı
WC (WC olan tiplerde):Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer + vinly duvar kaplamasıTavan kaplaması : Özel akrilik macun + akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap + ayna.•Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet
Teras ve Balkonlar: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Akrilik esaslı dekoratif dış cephe boyasıPergola : ALICI’ya aittir.
Hol: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaÇamaşır dolabı : Projesine göre, gövde suntalam,Kapaklar laminat veya ahşap kaplama
Yatak Odaları:Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah+ akrilik esaslı boyaEbeveyn Yatak odası: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boya
Giyinme: Döşeme kaplaması : Laminat parkeDuvar kaplaması : Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boyaTavan kaplaması : Alçı sıva ve perdah + akrilik esaslı boyaDolap : ALICI’ya aittir.
Ebeveyn Banyosu: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer + vinly duvar kâğıdı.Tavan kaplaması : Özel akrilik macun+ akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap + ayna.• Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet • Akrilik küvet veya duş teknesi• Havlu kurutucu tipi radyatör
Genel Banyo: Döşeme kaplaması : MermerDuvar kaplaması : Mermer + vinly duvar kâğıdı.Tavan kaplaması : Özel akrilik macun + akrilik esaslı boyaDolap : Özel tasarım dolap + ayna.• Asma klozet + gömme rezervuar veya kendinden rezervuarlı klozet• Akrilik duş teknesi veya duş teknesi• Havlu kurutucu tipi radyatör
Süpürgelikler: Döşeme kaplaması ile uyumlu olarak ahşap veya boyalı MDF olacaktır.
Dolaplar: Giyinme dolapları ve gömme dolaplar ALICI’ya aittir.
2. ELEKTRİK TESİSATI
Kuvvetli Akım Tesisatı: Elektrik İç tesisatı yönetmeliğine uygun olacaktır. Daire içindeki tüm kablolar TSE’li olacaktır. Mutfak, oda, salon, hol, teras ve banyolarda şartlarına ve projesine uygun sayı ve özellikte priz konulacaktır. Sigorta panosunda hayat kurtarıcı kaçak akım rölesi bulunacaktır.
TV Sistemi: Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda TV prizi bulunacaktır.
Telefon Sistemi: Salonda, odalarda ve mutfakta uygun sayıda telefon prizi olacaktır. Yeterli sayıda harici hat bağlanacak şekilde telefon alt yapısı oluşturulacaktır.
Yangın Alarmı: Mutfaklara yangına karşı ısı veya duman dedektörü konulacaktır.
Hırsız Alarmı: Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared dedektörlerin (PIR) kullanılabileceği alt yapı (boru ve kablolama) hazırlanacak, cihazlar takılmayacaktır.
3. SIHHİ TESİSAT
Temiz Su Tesisatı:Sıcak su ihtiyacı projesine uygun yeterli kapasitede kombi ile sağlanacaktır. Soğuk ve sıcak su tesisatında polipropilen boru kullanılacaktır.
Pis Su Tesisatı:Pis su tesisatı projesine uygun olarak PVC borular ile yapılacaktır.
4. KALORİFER TESİSATI
Konutların ısıtılması doğalgaz ile çalışabilen, müstakil kombi sistemi sağlanacaktır. Isıtma borularının dağıtımı şap altından kılıflı borular vasıtasıyla yapılacaktır. Radyatörler alüminyum panel olacak veya yerden ısıtma sistemi uygulanacaktır.
5. DOĞALGAZ TESİSATI
Isıtma sistemi için kombiye ve zemin kat mutfaklardaki ocaklara doğalgaz tesisatı çekilecektir.
6. KLİMA TESİSATI
Salon ve ebeveyn yatak odası için split klima altyapısı yapılacaktır. Ana ünite ve iç üniteler ALICI’ya aittir.
7. TEKNİK ALTYAPI İŞLERİ
• Her türlü atık su, yağmur suyu, elektrik, doğalgaz, drenaj, içme suyu, telefon bağlantılarının yollardan geçen ana hatlara bağlantıları yapılacaktır.
• Projesine uygun olarak bahçe ve peyzaj aydınlatılması yapılacaktır.
• Bahçe sulama tesisatı yapılacaktır.
• Ortak alan aydınlatması, asansörler ve kombileri besleyecek kapasitede jeneratör tesis edilecektir.
8. ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
İstinat ve bahçe duvarları : Projesine uygun olarak betonarme veya taş duvar olarak yapılacaktır. 1.50 mt den yüksek duvarlara korkuluk montajı yapılacaktır.
Yaya yürüme yolları ve Diğer sert satıh uygulamaları:Yaya yolları süpürge çekilmiş beton veya doğaltaş olarak yapılacaktır. Merdivenlerde brüt beton veya doğaltaş kaplama uygulanacaktır. Bahçe içinde projesine göre kayrak taşı ile adım taşı şeklinde yaya yürüme yolları oluşturulacaktır. Bahçe girişine her türlü vana vs. barındıracak şekilde iki adet giriş babası teşkil edilecektir.
Otoparklar:Konut tipine göre her konut için 1 veya 2 adet kapalı/açık otopark tahsis edilecektir.
Bitkisel peyzaj:Konut özel bahçesinde çim alan tesis edilecek, büyüklüğüne göre en az 1 adet 1,50‐2,00 m boyunda ağaç ile Ligustrum veya muadili çit bitkisi ile komşu konut özel bahçesi arasına sınır bitkisi dikilecektir. Otomatik sulama sistemi yapılacaktır.
Örnek konut özel bahçelerinde gösterilen peyzaj uygulamaları teşhir amaçlı yapılan uygulamalardır. Yukarıda tarif edilen bitkisel peyzaj uygulamaları dışında istenen uygulamalar ALICI’nın yükümlülüğündedir.
Bu katalog tanıtım amaçlıdır. Proje üzerinde Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş.’nin değişiklik yapma hakkı saklıdır.
Marmara Mahallesi, Yurt Caddesi, 34524 Beylikdüzü / İstanbulT 0212 875 05 01 W asmalihayat.com E [email protected]
İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A2 Blok Kat: 3 No: 155 Yeşilköy / İstanbul T 0212 465 48 94 W dekaryapi.com E [email protected]