ceny nemovitostí (2012)

18
CENY NE CENY NE Jiří Mrázek J Pk Jan Pokorn Tisková konference ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD | EMOVITOSTÍ V ČR EMOVITOSTÍ V ČR ý e, 20. března 2012, Praha Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 1/18

Upload: cesky-statisticky-urad

Post on 16-Jun-2015

144 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Prezentace z tiskové konference ČSÚ (20. 3. 2012) k cenám nemovitostí v ČR .

TRANSCRIPT

Page 1: Ceny nemovitostí (2012)

CENY NECENY NE

Jiří Mrázek

J P kJan Pokorn

Tisková konference

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

EMOVITOSTÍ V ČREMOVITOSTÍ V ČR

ýný

e, 20. března 2012, Praha

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 1/18

Page 2: Ceny nemovitostí (2012)

OBSAH PREZENTAOBSAH PREZENTA

■ Stručná historie statisti

■ Prezentace dat

■ Cenové indexy od rokCe o é de y od o

■ Relativní srovnání cen

nemovitostínemovitostí

■ Podle krajů

■ Podle krajských měst■ Podle krajských měst

■ Podle stupně opotřebe

■ Podle velikostních kate■ Podle velikostních kate

■ Podle okresů

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

ACEACE

iky cen nemovitostíy

u 1998u 998

nových hladin bytových

ení

egorií městegorií měst

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 2/18

Page 3: Ceny nemovitostí (2012)

HISTORIE STATISTHISTORIE STATISTNEMOVITOSTÍ NA ČNEMOVITOSTÍ NA Č

■ Od roku 1997 spolupráce s MF na zprp p p

přiznání – absolutní ceny

■ Později prioritní požadavek ČNB na ceo děj p o po ada e Č a ce

■ Eurostat (HISC): bydlení vlastníků svý

nových bytových nemovitostínových bytových nemovitostí

■ Eurostat: obecný cenový index nemov

před rokem 2008před rokem 2008

■ Eurostat: koordinovaný mezinárodní p

metodiky – vyjde letosmetodiky – vyjde letos

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

TIKY CENTIKY CEN ČSÚČSÚ

racování dat z daňových ý

enové indexye o é de y

ých obydlí - potřeba cenového indexu

vitostí v souvislosti s nemovitostní bublinou

projekt / nařízení EU včetně detailní

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 3/18

Page 4: Ceny nemovitostí (2012)

Cenový index starších bytů: ý y

180,0

140,0

160,0

00)

120,0

měr

2005 =

1

80,0

100,0

Ind

ex (

prů

m

60,0

40,0

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4

1998 1999 2000 2001 2002 2003

Ro

ČR

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

ČR

ČR vs. Praha

. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

ok, čtvrtletí

Praha

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 4/18

Praha

Page 5: Ceny nemovitostí (2012)

Cenový index: byty vs. rodiný y y

180,0

140,0

160,0

00)

120,0

ěr

2005 =

10

80 0

100,0

nd

ex (

prů

60,0

80,0I

40,0

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.

1998 1999 2000 2001 2002 20031998 1999 2000 2001 2002 2003

Ro

Rodinné domy

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

od é do y

né domyy

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

ok, čtvrtletí

- ČR Byty - ČR

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 5/18

Č yty Č

Page 6: Ceny nemovitostí (2012)

Cenový index starších bytů: Ků trůstem

220,0

180,0

200,0

0)

140,0

160,0

ěr

2005 =

10

100,0

120,0

nd

ex (

prů

60,0

80,0

In

40,0

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.

1998 1999 2000 2001 2002 2003

Rok

ČR Praha

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

Kraje s nejvyšším a nejnižším

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

k, čtvrtletí

Ústecký Moravskoslezský

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 6/18

Page 7: Ceny nemovitostí (2012)

Cenový index starších rodinnýK j j šší j ižšíKraje s nejvyšším a nejnižším180,0

140 0

160,0

00)

120,0

140,0

ěr

2005 =

10

80 0

100,0

nd

ex (

prů

60,0

80,0I

40,0

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.

1998 1999 2000 2001 2002 20031998 1999 2000 2001 2002 2003

Ro

ČR Praha

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

ČR Praha

ých domů: ů t růstem

1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

ok, čtvrtletí

Praha východ a západ Ústecký

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 7/18

Praha-východ a západ Ústecký

Page 8: Ceny nemovitostí (2012)

Cenový index bytů: Nové bytyý y y y

110,0

100 0

105,0

0)

95,0

100,0

r 2008 =

100

90,0

nd

ex (

prů

80,0

85,0In

75,0

008

008

008

008

009

009

009

1q/2

2q/2

3q/2

4q/2

1q/2

2q/2

3q/2

nové byty Praha

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

y vs. starší bytyy y y

009

010

010

010

010

2011

2011

2011

2011

4q/2

1q/2

2q/2

3q/2

4q/2

1q/2

2q/2

3q/2

4q/2

a starší byty Praha

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 8/18

Page 9: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších bytů - kraje (202

cena za m2

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

008–2010)

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 9/18

Page 10: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších rodinných dom3

cena za m3

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

mů - kraje (2008–2010)

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 10/18

Page 11: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších bytů – krajská mcena za m

2

50 000 Kč

21

4 K

č

40 000 Kč

45 000 Kč4

8 2

Kč30 000 Kč

35 000 Kč

za m

2

32

64

6

18

1 K

č

05

77

9 K

č

20 000 Kč

25 000 Kč

měrn

á c

en

a z

27

1

26

00

25

07

24

79

9

10 000 Kč

15 000 KčPrů

0 Kč

5 000 Kč

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

města (2008–2010)

7 K

č

č

24

22

7

23

86

4

23

75

3

22

62

9 K

22

58

1 K

19

87

5 K

č

7 7

95

0 K

č

1

17

12

49

0

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 11/18

Page 12: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších rodinných domůcena za m

3

9 000 Kč

5 K

č

7 000 Kč

8 000 Kč7

87

5

5 000 Kč

6 000 Kč

za m

3

90

7 K

č

78

0 K

č

74

4 K

č

53

4 K

č

46

2 K

č

4 000 Kč

5 000 Kč

ům

ěrn

á c

en

a

4

4 7

4 7

4 5

4 4

2 000 Kč

3 000 KčPrů

0 Kč

1 000 Kč

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

ů – krajská města (2008–2010)

0 K

č

4 1

80

3 8

89

3 8

79

3 8

52

3 7

75

K

3 6

33

K

3 2

47

00

6 K

č3

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 12/18

Page 13: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších bytů dle pásem ocena za m

2

60 000 Kč

č

50 000 Kč5

2 7

43

50

17

4 K

č

54

3 K

č

8 7

87

č

40 000 Kč

a m

2

5

47

48

40

03

9 K

č

30 000 Kč

měrn

á c

en

a z

a

4

20 000 Kč

Prů

m

10 000 Kč

0 Kč

Hlavní město Praha

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

opotřebení (%) (2008 – 2010)

nové byty

Pásmo opotř. 0 - 5 %

Pásmo opotř. 5 - 20 %

7 6

95

Kč č

Pásmo opotř. 20 - 45 %

Pásmo opotř. 45 - 100 %

27

20

32

4 K

19

14

2 K

č

03

1

13

10

ČR

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 13/18

Page 14: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších rod. domů dle pcena za m

3

6 000 Kč

Kč5 000 Kč

5 2

35

13

4 000 Kč

na z

a m

3

4 4

7 K

č

32

3 000 Kč

rům

ěrn

á c

en

3 0

97

3 3

3

2 000 Kč

Pr

1 000 Kč

0 Kč

0 - 10 10 - 20 20 - 30 30 - 40

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

ásem opotřebení (%) (2008–2010)

2 9

43

22

6 K

č

2 2

1 9

12

35

8 K

č

09

8 K

č

1

1 0

40 - 50 50 - 60 60 - 70 70 - 80 80 - 90

ásmo opotřebení (v %)

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 14/18

ásmo opotřebení (v %)

Page 15: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších rod. domů dle vcena za m

3

9 000 Kč

8 000 Kč

9 000 Kč

6 000 Kč

7 000 Kč

a m

3

4 000 Kč

5 000 Kč

ěrn

á c

en

a z

a

2 063 Kč2 272 Kč

2 837 Kč

2 000 Kč

3 000 Kč

Prů

0 Kč

1 000 Kč

0 Kč

do 1 999 obyv. 2 000 - 9 999 obyv

Praha - východ, západ Hlavní město Prah

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

elikosti sídla (2008–2010)

7 875 Kč

6 230 Kč

3 963 Kč

2 489 Kč

v. 10 000 - 49 999 obyv. 50 000 obyv. a více

ha Celkem ČR

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 15/18

Page 16: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny starších bytů - okresy 2

cena za m2

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

(2008–2010)

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 16/18

Page 17: Ceny nemovitostí (2012)

Ceny stavebních pozemků -2

cena za m2

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

okresy (2008–2010)

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 17/18

Page 18: Ceny nemovitostí (2012)

Děkujemj

Jiří Mrázektel.: 274 052 533, email

Jan Pokornýtel.: 274 052 118, email

Odbor statistiky

ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD |

me za pozornostp

: [email protected] @

: [email protected] p y@

cen ČSÚ

Na padesátém 81, 100 82 Praha 10 | czso.cz 18/18