竞争性谈判文件...单位全称：泰禾云工程咨询有限公司...

竞争性谈判文件（定稿）

项目名称: 贵州省森林培育中心玻璃温室建设项目（二次）

招标编号: THZB2019-170CG

项目序列号:S5200000000021538001

采购人:贵州大学

招标机构:泰禾云工程咨询有限公司

日期:二○一九年七月

工程招标代理甲级资格

资质证书编号：F152002926

工程造价咨询甲级资格

资质证书编号：甲 001252002335

招标代理机构通讯录：

单位全称：泰禾云工程咨询有限公司

办公地址：贵阳市观山湖区商业金融区内建勘大厦 16

楼

邮政编码：550081

电子邮箱：[email protected]

网址：www.gzthzb.com

联系电话：0851-85842169、85828196、85824556-609

传真: 0851-85842169、85828196、85824556-610

中标服务费交纳帐户：

结算单位: 泰禾云工程咨询有限公司

开户银行：中国银行贵阳市紫林支行

帐号：132015036081

敬告：投标前请认真阅读本文件，

招标代理机构对本文件保留解释权。

mailto:[email protected]

目录第一部分竞争性谈判公告................................................................................................ - 4 -

第二部分、工程建设内容及要求........................................................................................ - 7 -

第三部分、谈判须知.......................................................................................................... - 22 -

谈判须知前附表........................................................................................................... - 22 -

一、总则............................................................................................................... - 24 -

二、投标人资格、条件............................................................................................... - 24 -

三、竞争性谈判文件................................................................................................... - 24 -

四、投标人报价文件的编制....................................................................................... - 25 -

五、报价要求............................................................................................................... - 26 -

六、投标人报价文件的递交....................................................................................... - 27 -

七、谈判时间及地点、谈判小组............................................................................... - 28 -

八、谈判注意事项....................................................................................................... - 29 -

第四部分、工程谈判内容及要求...................................................................................... - 30 -

第五部分、谈判原则及程序.............................................................................................. - 32 -

第六部分、成交及签约...................................................................................................... - 35 -

第七部分、投标报价文件格式.......................................................................................... - 36 -

第八部分、投标文件资格标格式...................................................................................... - 40 -

第九部分、投标文件商务部分格式.................................................................................. - 41 -

第十部分、投标文件技术部分格式.................................................................................. - 42 -

第一部分竞争性谈判公告

1、项目名称: 贵州省森林培育中心玻璃温室建设项目（二次）

2、项目编号:THZB2019-170CG

3、项目序列号:S5200000000021538001

3、项目联系人:刘玉瑶、敖伟华

4、项目联系电话:0851-85842169、85828196、85824556-601

5、采购方式: 竞争性谈判

6、项目情况:

（1）采购主要内容:贵州省森林培育中心玻璃温室建设项目

（2）采购数量:1 批

（3）采购预算:980000.00 元

（4）最高拦标限价：976793.42 元

（5）简要技术要求、服务和安全要求:详见竞争性谈判文件。

（6）工期:60 日历日。

（7）项目实施地点:采购人指定地点

（8）其他事项（如样品提交、现在踏勘等）:自行踏勘

7、投标供应商资格要求

（1）一般资格要求

①、中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织，符合

中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定：

a、具有独立承担民事责任的能力：具有有效的统一社会信用代码的营业执

照副本

b、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所出具

的 2018 年度财务审计报告，成立不足一年的企业可出具基本开户银行 2019 年

01 月以后出具的资信证明。

c、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

d、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2019 年 01 月后至今

任意 3个月依法缴纳社会保险费的相关证明材料（如社保局出具的书面证明或

网银缴费凭证或社保花名册或社保缴纳凭证票据等），提供 2019 年 01 月后至

今任意 3个月依法缴纳税收的相关证明材料（如税务局出具的书面证明或网银

缴费凭证或完税凭证票据等等）。

e、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

f、法律、行政法规规定的其他条件，供应商应按《中华人民共和国政府采

购法实施条例》第十七条规定提供相应证明材料：供应商信用信息查询：对列

入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为

记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠

道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn），查询时间为投标截止时间前一个月内，供应商须提供查

询记录截图并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。

②、本项目不接受联合体投标。

（2）特殊资格要求：

a、具有建设行政主管部门核发的钢结构工程专业承包三级及以上资质或建

筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；

b、具有有效的安全生产许可证。

c、拟派项目经理系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业贰级（含以上

级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担

任其他在建建设工程项目的项目经理。

8、获取谈判文件信息:

（1）购买谈判文件时间:2019-07-08 09:00:00 至 2019-07-10 17:00:00

（2）购买谈判文件地点:登录全国公共资源交易平台（贵州省.省中心）网站上

进行报名,并下载谈判文件（交易中心电话：0851-88309675，交易中心网址：

http://ggzy.guizhou.gov.cn/）

（3）谈判文件获取方式:在全国公共资源交易平台（贵州省.省中心）网站上进

行报名,并下载谈判文件（交易中心电话：0851-88309675，交易中心网址：

http://ggzy.guizhou.gov.cn/）

（4）谈判文件售价:300 元人民币（含电子文档）

9、谈判时间（北京时间）:2019-07-12 9:30:00

10、谈判地点:贵州省公共资源交易中心（贵州省贵阳市遵义路 65 号，具体谈

判室于当日在贵州省公共资源交易中心开标区获取）

11、投标保证金情况

（1）投标保证金额（元）: 人民币壹万伍仟元整（¥：15000.00）

（2）投标保证金交纳时间:2019-07-08 09:00:00 至 2019-07-11 16:00:00

（3）投标保证金交纳方式:银行转账

（4）开户银行及帐号

单位名称:贵州省公共资源交易中心

开户银行:贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行

帐号:0109001400000182

12、采购人名称:贵州大学

联系地址:贵阳市花溪区

项目联系人: 蔡老师

联系电话: 0851-88292930

13、采购项目需要落实的政府采购政策:对小、微型企业价格扣除，详见竞争性

谈判文件。

14、采购代理机构全称: 泰禾云工程咨询有限公司

联系地址: 贵阳市观山湖区商业金融区内建勘大厦 16 楼

项目联系人: 刘玉瑶、敖伟华

联系电话: 0851-85842169、85828196、85824556-601

机构名称:泰禾云工程咨询有限公司

日期:2019 年 07 月 04 日

第二部分、工程建设内容及要求

贵州大学森林资源与环境研究中

心温室

设计方案

- 8 -

目录

一、连栋玻璃温室设计标准

二、连栋玻璃温室综述

三、该项目设备及配套

四、图纸部分

泰禾云工程咨询有限公司竞争性谈判文件

- 9 -

贵州大学森林资源与环境研究中心

WYG8.0 型连栋玻璃温室

及配套设施设计方案

1.设计理念

本项目属于智能温室项目，共 2

座，主要用于育苗、科研、种植，

项目建设内容包括温室基础、苗床

道路、温室主体结构、覆盖材料、

自然通风系统、外遮阳系统、内保

温系统、移动苗床、倒挂微喷系统、

二氧化碳补气系统、内循环系统、

风机湿帘降温系统、控制系统、照明及补光系统。单座温室建设占地面积

约 864 平方米。

我们对这个项目的设计理念是“坚持科学、实用的原则；坚持提

高土地资源的利用率、节能、节水、高效的原则；坚持温室结构用材以及

设备选购先进、可靠、适用的原则；坚持世界领先的原则”。所以，根据

建设要求，我们在各系统的关键部位上均选用国内最优的产品

2．温室总体

本项目主要设计技术参数

(1)风荷载：0.30kN/m2（相当


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于十级风）

(2)雪荷载：0.20kN/m2（每平米 30公斤）

(3)最大排雨水能力：120mm/h（5 分钟历时）

(4)温室恒载：玻璃温室 20Kg/m2

(5)温室基础工程要求：需根据现场地质状况，参照国家标准《建筑地

基基础设计范围》(GBJ50007-2002)设计

(6)电参数：220V/380V，50HZ，PH2/PH3

（7）温室排列

2#温室建：筑面积为 864 ㎡，采用东西排跨 3 跨（8 米），南北

排开间 9间（4 米），开间形式的文洛式温室。东西宽 24m,南北长 36m。

温室檐高 4 米，脊高约 4.9 米，顶高约 5.5 米。分南北 2个大区，中间

采用咖啡色 8mmPC 板隔断。北区 4开间，面积 384 ㎡，作为练苗区，墙面

不封闭，设备独立控制。南区共 5 开间，面积 480 ㎡分为 3个功能区：

育苗区 3开间 288 ㎡布置移动苗床；苗池扦插区 100 ㎡；实验区 64 ㎡；

过渡间 32㎡，每个功能区采用咖啡色 8mmPC 板隔断。

3．温室基础土建

温室建设场地在地下一米深的范围内应无较大石抉、地下管线、地下

设施等障碍物，建设方按照温室建设的要求作好五通一平工作，即通水、

通电、通道路、通电话、通排水、平整和压实场地。在未获得场地地质描


- 11 -

述或勘察报告前，建造单位

暂时按照持力土层容许承载

力标准值≥80kpa，地下稳定

水位在±0.000 下 1m 进行设

计和作概算。独立点式基础

埋置深度约为±0.000 下

0.5m，温室内部采用独立基

础；温室四周设 0.5 米高砖墙裙±0.000 上 0.50m，基础和基础粱顶部预

埋锚栓，用于连接上部结构柱，墙裙内外水泥砂浆抹面；温室外四周设

60cm 宽混凝土散水；温室散水外设施外排水沟。

设计参照国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ50007-2002)。

若建设方提供的地质描述与实际情况（如勘察报告）不相符，再进行

基础设计，将对温室基础的设计计算和概算做相应调整。

4．温室主体骨架

温室用所有钢结构材料均采用

国标优质热镀锌钢管。所有桁架等构件

和连接件均先加工、焊接，后热浸镀锌

防腐；工地现场组装，无焊接。其他钢

材部件和紧固件均按<GB/T 13912-2002

金属覆盖层钢铁制品热浸镀锌层技术

要求及实验方法，经热镀锌处理，工厂


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化生产，现场组装。

连接固定件主要使用符合 GB5782 标准（采用 8.8 级）的 M8、Ml0、

Ml2 六角头螺栓和符合 GB6170 标准的相应六角螺母，经热浸镀锌处理。

温室主体结构使用寿命不低于 20年。

一、主要型材规格为：

l、基础：温室四周采用条形基础，内部为独立点式基础。四周设

0.5 米高矮墙。

2、温室骨架为轻型钢结构，骨架结构采用国产热镀锌钢材制成。

立柱采用 100*100*3.0mm 热镀锌矩形管。副立柱采用 100*50*2.5mm 热镀

锌矩形管，围梁采用 70*45*2.75mmU 型钢。桁架采用 50*50*2.5mm 矩形

管，外遮阳立柱采用50*50*2mm热镀锌矩形管，外遮阳横杆采用50*50*2mm

热镀锌矩形管，外遮阳纵杆采用 50*30*2mm 热镀锌矩形管，温室主体骨

架镀锌层符合热镀锌规范 GB/T3091-93 要求. 水槽采用 B=2.75mm 厚冷

弯热镀锌钢板，水槽坡度为 2.5‰用于排水，水槽下方新型包围型 0.8mm

镀锌板集露槽。各连接件采用达克罗螺栓，既防腐又美观。为了增强温室

主体结构、密封性、美观、及拼接维修方便，开发了温室所有的铝型材。

5．覆盖材料

温室顶部采用 8mm 阳光板、四周采用 5mm 钢化玻璃覆盖，专用铝

合金型材镶嵌装置、密封装置，国

产优质自攻钉

温室顶部配置铝合金天窗，

采用 8mm 阳光板覆盖，四周采用

5mm 钢化玻璃覆盖，隔墙采用咖


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啡 8mmPC 板覆盖，湿帘外翻窗采用铝合金框及 8mm 透明 PC 板覆盖。所

有开窗处设置防虫网。

主要技术参数

●钢化玻璃

●传热系数 2.7W/m2.c

●透光率>95%

●使用寿命在 20年以上

铝合金型材

●表面经过阳极氧化或喷塑处理

●专用铝型材，自主开发

●铝型材厚度 1.0mm 以上

●设计有独特的集露槽，及时收集板材流下的冷凝水，避免露水直接

滴落到作物及工作人员身上。

●水槽底部安装有排露系统，及时收集、排除水槽底部的冷凝水。

6．屋顶通风系统（屋面单向开窗）

屋顶通风是温室最好的通风降温、换气室内氧气和 C02 浓度达到平衡

的最好措施。

自然通风是一种比较经

济的通风方式。它是利用风

力和温度差来实现温室内外

空气变换，达到降低温室内

温度和湿度的目的。测量和

分析了带有顶窗和侧窗的温

室的空气交换速率，其结果


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表明空气交换速率取决于室外风速和开窗面积的人小，并认为天窗或

天甯加侧窗通风效果要好于只用侧窗的结构。由于热空气向上聚集的

特性，在屋脊处开窗的通风效果最好。

传动杆齿轮齿条系统传动，减速电机与传动轴连接方式为专用联轴器，

方便安装于维护，提高系统的负荷能力和抗恶劣环境的能力。每套系统包

括夹箍、移动联轩、齿轮齿条机构、齿轮减速电机、链轮、双排链、六角

螺栓、防松螺母、传动轴、支撑架、衬套、撑杆等。

本项目温室屋面开窗形式为单向开窗（1米*2 米）。

7．水帘侧窗系统

湿帘侧窗形式：铝合金

侧开外翻窗湿帘侧窗高度：

1.5 米，齿轮齿条外翻上悬窗

夏季使用时电动开启，冬季可

以关闭保暖。开启角度可大可

小，满足设计要求，机构运行

平稳、步调一致，无异常噪声。窗户关闭时窗户各处密封条与窗户无

缝隙，也不会出现窗边与窗口压迫过紧的现象；开窗连接件连接牢固

可靠，无相对位置滑动，所有相对传动部件均采用润滑措施和防锈措

施。

8．外遮阳系统


- 15 -

为了夏季遮阳降温和调

节植物生长需要光线，本项

目配合外遮阳系统。

在夏季，由于进入温室

的太阳辐射热负荷太高，温室虽

然经过通风，但温室内的高温、

低湿环境对植物的生长还是不

利的。当使用外遮阳系统时，由于阻隔了部分太阳辐射进入温室，在具有

良好通风的温室中可将室内温度控制到只比室外气温高 1度的水平。托、

压幕线采用高强度黑色 uv聚酯线，遮阳网采用外遮阳幕布，遮阳率 75%，

保质期 5年，寿命 8 年。整个系统限位准确，运行平稳可靠，操作安全。

9．内保温系统

为了节能减排冬季保温冬季

保温，温室内配备内保温幕系

统。这一系统在白天提供遮荫降

温，在寒冷的晚上可减少热量损

失，还可起到控制湿度的作用。

帘幕系统由于经常运作，在使用

过程中经常容易出现故障，必须

选用质量最好的产品。因此，为

了保证系统的可靠性，在本项目中采用最先进的带限位减速电机+齿轮


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-齿条驱动系统。

该系统由以下部分组成：拉幕粱、减速电机、电机安装底座、链

型连轴器、齿条、齿轮副、推拉杆、齿条-推杆接头、驱动轴、驱动轴焊

接头、推杆支撑滚轮、幕布牵引型材、推杆-牵引型材连接卡、不锈钢卡、

紧线器、LS 线、幕布、密封带幕膜等。托、压幕线采用透明聚酯线，抗

拉强度 178kgf 以上。幕布选用专用内保温棉被，保质期 5年，寿命 8年。

10．湿帘一风机降温系统

湿帘、风机系统是温室夏季强制

降温的一种手段。湿帘风机降温系统时

利用水蒸发时将空气中的显热转变为潜

热的原理进行降温的。水分蒸发的多少

与空气的饱和蒸汽压差成正比关系。空

气越干燥、温度越高，经过湿帘的空气

降温幅度越大。

工作原理：湿帘装在密闭温室一端山墙或侧墙上，风机装在另端

山墙或侧墙上。风机抽风时，室内产生

负压，迫使室外未饱和的空气流经湿帘

多孔湿润表面时，空气中大量显热转化

为潜热，从而迫使进入室内空气的干球

温度降低 4～12℃，并源源不断地引入

室内进行防暑降温。


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风机采用 1300x1380 轴流风机，湿帘采用 10cm 厚高度 1.5m，布

置参见图纸。

11．雨水排水系统

温室采用热浸镀锌钢制天沟。天沟与天沟连接使用天沟粘接剂。

温室将按照双向坡度建造，采用立柱外排水方式，在山墙外部排出雨水至

用户建造的排水沟中

12．移动苗床

1、手动驱动、操作简单、移动

方便。苗床边框为铝合金，苗床网

为热镀锌钢丝网，支架部为镀锌钢

管，能在潮湿环境下长期使用。提

高温室土地利用率。设有限位防翻

装置，防止由于偏重引起的倾斜问

题。

2、用材规格：

苗床架----热镀锌钢材，40mm×20mm×1.5mm

滚轴及手柄—滚轴采用Φ47mm×2.0mm 热镀锌钢管，手柄采用国

产优质橡胶制品。

植网---热镀锌

3、苗床排布：

北区：2#温室布置 1.8m（宽）x13m 移动苗床 200 平米。


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苗池种植区：设置种苗池 100 ㎡，规格由种植单位确定。

13．灌溉、倒挂微喷系统

根据大棚内作物的需要，本项目采用 1套供水管路给作物在浇灌肥

水或清水时使用，水源接市政自来水。

在每两个开间的一端都设有一个直径为

32mm的出水口来满足日常用水的需要。

在各种植区内设置倒挂微喷灌溉系

统，每 8m跨设三排 PE管，PE管间距约 2m，

倒挂喷头间距 2m左右，采用优质防滴漏倒

挂喷头。

输水管网：采用符合国标

（GB/T10002.1-1996）规定的给水用 UPVC管和 PE管，所能承受的压力

为：UPVC 管不低于 0.6MPa、PE 管不低于 0.4MPa，配以管接头等形成

管网系统，将水输送到温室各处，以保证喷灌用水，并在供水末端设有放

水阀，以实现冬季放水和管路的清洗。为灌溉系统的控制枢纽，应设有不

低于 120目的过滤器、压力表、控制阀。

安装微喷时，管路设置必须满足喷淋，布局合理，过滤器、比例

施肥器和喷头安装前先对管路过一下水，防止堵塞。

要求水源进入温室，水压达到 3BAR，水质达到市政自来水洁净

程度。

14．照明系统


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为方便夜间生产和管理，温室内各区分散布置防水防尘照明灯具，

本着节能原则，使用节能灯具。练苗区及大棚区安装 18盏灯。

金卤灯能够产生大量的蓝光，蓝光可以明显促进植物生长，尤其

是对绿叶植物，蓝光使植物更紧凑和健壮。如果没有日照或者日照明显不

足，金卤灯的光品质较接近太阳光，

最适合做主光源，为植物提供主要

的光照来源。金卤灯的经济运行时

间是 1 万小时，超过这个时间，灯

泡并不是不亮了，而是经过这么长

的时间，灯已经老化，发光效率已

经很低（更多的电能直接变成热散

掉了，而不是光），一般不建议等到它不亮了才更换灯泡，那样可能耗费

的电能更多而光照又不能满足要求。LED 植物补光灯 LED 是最新型的补光

灯种类，被称为目前最高效、发热量最小的补光灯产品。但全球的应用现

状表明，LED 产品在植物补光行业，还没有规模应用的迹象。从各方面，

包括企业和科研单位，发表的数据显示，LED 在节能、效率、寿命、补光

效果等植物补光关注的各个重要方面，存在着明显分歧。该项目温室长度

为 36米，每栋温室大棚宽度为 8米，每栋布置 6盏补光灯，整座温室大

棚配置 18盏补光灯。


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15.苗池扦插系统

扦插池采用防水单砖斜切修

建而成，苗池根据实际扦插植物的

要求修建宽度，床厢内铺设细沙。

床厢与床厢之间设计 0.6 米-0.8

米的防水砖铺设的道路。

16．电动控制系统

配电材料主要包括电控箱、各类绝缘

电线电缆、安装敷料。所有电线电缆和

电器元件采用国内名牌产品

（1）技术参数

1）电源参数：220V∕380V ,50Hz

2)电控箱放置于温室内，便于温室内设备的安装调试与维修。

3)温室内导线采用防潮型绝缘导线。

5)用户将三相五线电源接进温室内电控箱上，电源上下波动不超过±

10%，电气设备使用环境温度-10℃~40℃。

6)主线部位布置线槽,支线穿管。


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17、项目施工图纸

详见附件

18、工程量清单

详见附件


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第三部分、谈判须知

谈判须知前附表

项号内容规定

1 工程名称：贵州省森林培育中心玻璃温室建设项目（二次）

2 资金来源：已落实。

3 工期：60 日历天

4

投标供应商资格要求

（1）一般资格要求

①、中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织，符合中华人

民共和国政府采购法第二十二条之规定：

a、具有独立承担民事责任的能力：具有有效的统一社会信用代码的营业执照副本

b、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所出具 2018 年

度财务审计报告，成立不足一年的企业可出具基本开户银行 2019 年 01 月以后出具的资

信证明。

c、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；提供承诺书或人员、

设备一览表

d、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2019 年 01 月后至今任意 3

个月依法缴纳社会保险费的相关证明材料（如社保局出具的书面证明或网银缴费凭证或

社保花名册或社保缴纳凭证票据等），提供 2019 年 01 月后至今任意 3个月依法缴纳税

收的相关证明材料（如税务局出具的书面证明或网银缴费凭证或完税凭证票据等等）。

e、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；投标自行

声明。

f、法律、行政法规规定的其他条件，供应商应按《中华人民共和国政府采购法实

施条例》第十七条规定提供相应证明材料：供应商信用信息查询：对列入失信被执行人、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供

应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站


- 23 -

（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询时间为投

标截止时间前一个月内，供应商须提供查询记录截图并加盖公章，作为信用信息查询记

录和证据编入响应文件。

②、本项目不接受联合体投标。

（2）特殊资格要求：

a、具有建设行政主管部门核发的钢结构工程专业承包三级及以上资质或建筑幕墙

工程专业承包二级及以上资质；

b、具有有效的安全生产许可证。

c、拟派项目经理系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业贰级（含以上级）注

册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建

设工程项目的项目经理。

5 谈判范围：本谈判文件所有内容方案及图纸、工程量清单、补充通知、招标答疑等。

6 报价方式：按图纸及工程量清单所示全部内容进行报价，实行总价包干。

7 谈判有效期：90 日历天。

8

谈判保证金：

1、交纳金额：人民币壹万伍仟元整（¥：15000.00）

2、保证金有效期：从投标截止

日起至投标有效期截止日后 90 天。

3、交纳要求：

1）.供应商在贵州省公共资源交易平台中进行报名操作。

2）.供应商在交易平台中进行投标保证金缴费登记操作（通过“缴费”功能），并获取

到 12 位缴费码。

3）.供应商按谈判文件要求具体办理银行业务：

4）.保证金必须在谈判文件规定的到帐截止时间前存入贵州省公共资源交易中心的保证

金账户；缴付时间以保证金帐户实际到帐时间为准

5）.保证金必须一次性足额存入，不能分多次缴纳

6）.供应商在银行缴纳投标保证金时，必须在银行业务单附言中准确无误地写清 12 位

缴费码（附言中只能写缴费码，不能写其他任何信息，否则，缴纳保证金无效）。

4、交纳账户

开户名称：贵州省公共资源交易中心

开户银行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行


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账号：0109001400000182

5、保证金交纳截止时间：按已发布的竞争性谈判公告时间为准

9 现场踏勘：投标人自行踏勘。

10 文件份数：壹份正本、叁份副本，电子光盘贰份。

11

谈判时间：按已发布的竞争性谈判公告时间为准

谈判地点：贵州省公共资源交易中心（贵州省贵阳市遵义路 65 号，具体谈判室于当日

在贵州省公共资源交易中心开标区获取）

12

付款方式：工程全部内容完成，并经过验收合格，发包方支付承包方工程合同价款总金

额的 70%；待本工程经过发包方审计定案（含增减工程量部分），先由承包方交付定案

金额的 5%作为该项目的质保金，发包方支付承包方至定案总金额的 100%；质保金在质

保期满后无息付清。

13 质保期：本项目的设备质保期为 1年，屋面防水质保期 5年

一、总则

1、本工程采用竞争性谈判方式选择承包人。

2、质量要求：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（达

标）。

3、谈判费用：投标人应承担其编制谈判文件与递交谈判文件过程中所涉及的一

切费用。不管谈判结果如何，谈判费用均由投标人自理，且所有投标人谈判文件均不

退还。

二、投标人资格、条件

1、投标人资格、条件:

1.2 具有独立法人资格；

1.3 投标人的设备、技术必须达到施工质量要求；

三、竞争性谈判文件

1、竞争性谈判文件组成：

1.1 竞争性谈判文件包括本文件所含内容、有关补充通知、会议纪要等。竞争性

谈判文件作为签订合同的依据。


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2、投标人应认真审阅竞争性谈判文件中所有内容，若投标人的报价文件不符合

招标人的竞争性谈判文件要求将被拒绝。

3、竞争性谈判文件修改

3.1 为使投标人在编制报价文件时把补充通知考虑进去，招标人可采用补充通知

的方式修改谈判文件且可以酌情推迟谈判截止日期及时间；

3.2 补充通知以书面形式发给所有获得竞争性谈判文件的投标人，补充通知作为

竞争性谈判文件的组成部分。

4、谈判保证金

4.1 投标人应提供不少于“谈判须知前附表”规定数额的谈判保证金，此谈判保

证金是报价文件的一个组成部分；

4.2 对于未能按要求提交谈判保证金的投标人，招标人将视为：未实质性响应竞

争性谈判文件而予以拒绝谈判；

5、如投标人有下列情况，将不退还谈判保证金。

5.1 投标人不遵守谈判纪律，经劝告无效的；

5.2 投标人在购买竞争性谈判文件后自动失标或中途撤标的；

5.3 中标人由于自身原因未能在规定期限内与招标人签订合同的。

6、招标代理服务费：本项目确定成交供应商后，参照计价格【2002】1980 号文

招标代理服务收费标准由成交人向招标代理机构交纳中标服务费，服务费在中标通知

书发出时一次付清。

四、投标人报价文件的编制

7、投标人报价文件的语言：均使用中文；

8、投标信件的往来：投标人与招标人之间与谈判有关的往来通知、函件和文件

均使用中文；

9、报价文件由资格标、商务标、技术标三部分组成。


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9.1 资格标组成

（1）法定代表人身份证明或授权委托书；

（2）投标人基本情况表；

（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证、拟派项目经理系已在投标人单位

注册并具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生

产考核合格证书（B类）

（4）其他材料。

9.2 商务标组成

（1）谈判报价表

（2）报价预算书：

（3）拟用主材详细情况一览表

（4）项目管理机构人员配备情况；

（5）项目经理简历表；

（6）其他辅助说明资料。

9.3 技术标组成

（1）施工组织设计（具体要求详见投标文件技术部分格式）。

（2）拟用主材详细情况一览表（至少应包括主材品牌、规格等内容，谈判过程

中，谈判小组可根据实际情况对主材品牌、规格等内容进行调整，投标供应商应对调

整后的主材品牌、规格等内容进行响应，若投标供应商拒绝调整，谈判小组有权不推

荐其为成交候人）

10、报价要求

10.1、谈判报价单位：报价文件全部采用人民币表示。

10.2、谈判报价为投标人完成本工程招标范围内各项费用的总和。

11、谈判报价:


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11.1 投标人根据现场踏勘情况、谈判文件及答疑文件,参照《贵州省建筑工程计

价定额》、《贵州省装饰装修工程计价定额》《贵州省安装工程计价定额》（2016

版）及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、并结合企业管理水平及

本招标工程项目所在地市场价格自报投标总价，中标后不再调整。

11.2 各投标人应按招标人提供的谈判文件及现场情况，依据谈判文件编制报价，

若由于投标人原因漏项、漏算、错计的报价将不予以支付，并认为是对招标人的优惠

已包含在报价预算中，一旦中标后不得要求另行调整增加，并不得以此为由影响工程

质量和工期，任何因忽视或误解工程现场实际情况而导致的索赔或工期延长申请将不

被批准，若因此对招标人造成损失，招标人将向中标人索赔。

11.3 投标人的投标报价须为完成本工程招标范围规定的工程内容的各项费用总

和；设计变更或合同以外的签证等必须根据招标人管理程序同步签定的现场工作签证

进行结算。

12、招标以外发生费用的处理规定：

施工中涉及招标范围以外发生的属招标人应承担的费用，按招标人管理程序确认

后同步签证，结算时按实结算。

13、现场踏勘：各投标单位自行到现场踏勘。各投标单位应充分了解现场位置、

周围环境及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索

赔或工期延长申请将不被批准。

14、材料及设备供应：

本工程所需的材料及设备由投标人根据项目情况自行测定，以保证工程顺利完

工。

15、工程变更结算原则：

15.1 在工程实施过程中，因设计变更或现场签证造成工程量减少或增加时综合单

价均不予调整，按投标单价执行。

15.2 工程变更时措施费和规费的调整，造价跟踪审计单位按照国家相关规定进行


- 28 -

调整。

15.3 投标人在投标报价或工程预算中应计而未计的措施费和规费，视为投标人的

优惠条件，合同执行过程中一律不予增加。

15.4 变更估价的约定：投标人投标报价中有类似子目的，按相应定额重新组价与

投标人的投标报价相比较取其低者进入结算。没有类似子目的，按《贵州省建筑工程

计价定额》、《贵州省装饰装修工程计价定额》《贵州省安装工程计价定额》（2016

版）计算，定额中没有的按市场询价进行计算。主要材料价格参照施工同期《贵州省

建设工程造价信息》计取，造价信息中没有的按市场询价确定。

15.5 本项目变更增加的部分不能超过 10%，如有超过不予收审结算。

16、投标人报价文件的递交

1、投标人提供的报价文件为：资格标及商务标统一装订一册，技术标装订成另

一册，均分为正本壹本、副本叁本。正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”

字样。正本文件与副本文件的内容应一致，不一致时，以正本文件内容为准。

纸质文件共计陆本，另含贰张电子光盘共同装入一个文件袋密封并在密封处加盖

公章，在谈判时间前递交至谈判地点。

17、谈判时间及地点、谈判小组

1、谈判时间地点：

谈判时间：按已发布竞争性谈判公告时间为准。

谈判地点：贵州省公共资源交易中心（贵州省贵阳市遵义路 65 号，具体谈判室

于当日在贵州省公共资源交易中心开标区获取）。

2、谈判主持人：泰禾云工程咨询有限公司。

3、监督机关：贵州大学监察处、审计处

4、谈判小组人员：谈判专家 2 人，采购人代表 1人。

5、谈判投标人的法定代表人或授权委托代理人未参加谈判会议视作自动弃权。


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八、谈判注意事项

1、参加谈判的合格投标人不得少于 3 家；不足 3 家合格投标人不能进行谈判，

须重新组织谈判。

2、投标人一旦中标工程不得转包或分包。

3、以上评审均符合国家相关规定及本文件要求的，以报价从低到高的原则依次

确定中标候选人；中标人除不可抗力因素外不能放弃中标资格，如放弃中标资格须承

担相应的法律责任，并承担由此给招标人带来的经济损失。中标候选人在领取成交通

知书 3日内，必须与招标人签订合同，否则招标人有权取消中标人资格。


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第四部分、工程谈判内容及要求

1、工程谈判依据：本谈判文件所有内容方案及图纸、工程量清单、补充通知、

招标答疑等。。

2、工程招标内容及要求：本工程对工程质量、工程进度、施工现场管理等方面

都有较高要求，现根据本工程的具体特点对投标人作如下要求：

3、投标要求及说明

3.1 技术标:

3.1.1 中标人不得将工程转包给其他企业，不得更换建造师或工程技术负责人，

若发现上述情况，招标人有权终止合同，由此而造成的经济损失由中标人负责；同时，

若中标人委派的建造师或工程技术负责人在工程施工中不能认真履行其职责，招标人

有权要求更换建造师或工程技术负责人，中标人除不得提出异议外，还应承担相应损

失和责任；

3.1.2 中标人在承建工程中，所购买的主要建材和设备必须满足环保规范要求，

否则将视为违约，由此造成的一切费用将由中标人承担，包括招标人由此产生的相关

费用。

3.2 工程质量要求

3.2.1 工程必须符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（达标）。

3.2.2 中标人必须严格按合同条款及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，

确保工程质量。

3.3 施工方案：

3.3.1 投标人必须根据现场情况及竞判文件等内容拟定施工方案；

3.3.2 投标人中标后必须按承诺的投标工期完成本项目，以良好的施工现场管

理，尽可能减少对周围环境带来的干扰和影响。

3.4 总工期：


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3.4.1 本工程必须在合同签订后甲方下达开工令之日起 60 个日历日内完工。投

标人应根据自身情况自报工期，本工程的实际工期最终以中标工期为合同工期；

3.4.2 本工程开工时间计划为签订施工合同后第二天，具体开工日期以招标人批

准开工日期为准；

3.4.3 节假日不顺延工期，若遇特大洪灾、地震等不可抗拒的自然灾害侵袭施工，

耽误的工期可顺延。但必须按照招标人管理程序作好同步现场签证。

3.5 安全措施和文明施工：

3.5.1 投标人必须在投标书中承诺工程施工中的一切伤亡事故、安全事故由中标

人全权负责；

3.5.2 投标人必须在投标书中报出投入文明施工的专职管理人员；

3.5.3 投标人必须承诺中标后对因文明施工措施不足所造成的环境污染或社会纠

纷等，自行协调解决，对所产生的相关费用由中标人自理。

3.5.4 投标人必须承诺中标后在施工中严格按照招标人的规定进行施工,垃圾的

堆放及清运自行协调解决，不得随意堆放。

3.5.5 工程竣工验收时，施工场地必须清理干净，否则招标人拒绝验收。

3.6 工程竣工验收时，中标人必须提交本工程的竣工验收报告和全套竣工图及

相关资料。只要竣工条件具备，招标人即组织有关人员进行验收；对不符要求、不合

格的项目，中标人要按招标人要求进行整改，直到符合要求、符合验收条件方可组织

验收，延期责任由中标人负责。


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第五部分、谈判原则及程序

一、评审定标依据

1、《中华人民共和国政府采购法》；

2、招标人竞争性谈判文件；

3、谈判书面记录材料。

二、谈判小组

谈判小组由在评标专家库随机抽取专家 2人及采购人代表 1人组成。

三、谈判中标原则

1、坚持公平、公正、科学择优选定的原则，采用竞争性综合谈判。

2、谈判小组应根据各投标人谈判最终报价、工期、质量、施工组织设计等进行

综合谈判，择优选定中标人。

3、谈判小组成员要实事求是、秉公办理、坚持原则，对各报价文件进行公正的

谈判。

4、谈判时，由谈判小组成员与单一谈判人分别进行商务谈判。谈判共分为两轮

进行，以第二轮的谈判结果作为定标的依据。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈

判有关的其它谈判人的技术资料价格和其它信息。

四、谈判程序

1、谈判顺序：按递交报价文件的先后顺序确定为谈判顺序；

2、谈判小组首先对报价文件的完整性和合理性及资格标进行初步评审；

（1）资格性检查

序

号资格要求

1

资格要求

具有有效的统一社会信用代码的营业执照副本

2 法定代表人授权书：有效

3提供经会计师事务所出具 2018 年度财务审计报告，成立不足一年的企业可出

具基本开户银行 2019 年 01 月以后出具的资信证明。


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4提供 2019 年 01 月后至今任意 3 个月依法缴纳社会保险费的相关证明材料（如社保

局出具的书面证明或网银缴费凭证或社保花名册或社保缴纳凭证票据等）

5提供 2019 年 01 月后至今任意 3 个月依法缴纳税收的相关证明材料（如税务局出具

的书面证明或网银缴费凭证或完税凭证票据等等）

6具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：提供承诺书或人员、设备

一览表

7 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（投标人自行声明）

8

供应商信用信息查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人

名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒

绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），

查询时间为投标截止时间前一个月内，供应商须提供查询记录截图并加

盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。

9

具有建设行政主管部门核发的钢结构工程专业承包三级及以上资质或建

筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；

具有有效的安全生产许可证。

拟派项目经理系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业贰级（含以上

级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），

且未担任其他在建建设工程项目的项目经理。

审查结论

（2）符合性检查

序

号资格要求

1

商务符合

性

付款方式满足谈判文件要求

2 工期满足谈判文件要求

3 质保期满足谈判文件要求

审查结论

注：未通过上表审查内容的，不能进入下一步谈判程序

3、谈判小组对通过初步评审的谈判文件进行谈判报价、工期、质量、施工组织

设计等的综合评审；

4、对报价文件评审后，所有参加谈判的投标人在规定的时间内（原则上不超过

15 分钟）提出最终报价及有关承诺；

5、确定候选中标人原则：以上评审均符合国家相关规定及本文件要求的，以报


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价从低到高的原则依次确定前 3名成交候选人；

6、谈判小组拟定并签署谈判纪要；

7、签发《成交通知书》。

五、投标人的投标响应文件出现以下情况时将不被评标委员会推荐进入成交候选人名

单：

1、施工组织设计未针对本项目进行编制、不满足设计要求、不符合现场实际情

况、等情形的；

2、未提供拟用主材详细情况一览表的；


- 35 -

第六部分、成交及签约

本项目确定一名中标人，投标人在领取成交通知书后 30 日内，必须与招标人签

订合同，否则招标人有权取消中标人资格。若第一成交候选人放弃中标、或因不可抗

力提出不能履行合同，采购人可按照评审报告推荐顺序将第二成交候选人确定为成交

供应商，若仍因前述原因第二成交候选人不能签订采购合同的，采购人可根据评审报

告推荐顺序依次替补第三成交候选人，若仍因前述原因第三中标候选人不能签订采购

合同的，本项目将重新采购。


- 36 -

第七部分、投标报价文件格式

一、谈判函

：

我单位认真研究了“ ”招标编号谈

判文件，愿意承担该工程谈判范围内的全部施工任务，并履行谈判文件中对中标投标

人的全部要求和应承担的义务。

1、本工程谈判报价为（人民币）大写：小写：元。

2、如果我单位中标，我们将按谈判文件中的规定，在接到中标通知书后 3日内

进行合同签订，并按总工期（）日历天要求安排施工。

3、保证质量一次性达到，按时交工

验收。

投标人：（盖章）

法定代表人或法定代表人授权代理人：（印章或签字）

地址：电话：

谈判日期：2018 年月日


- 37 -

谈判函附录


时间：

序

号项目名称投标内容备注

1 谈判报价大写：

小写：元

2 工期日历天

3 质量标准达标

4 项目经理

5 其他


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拟用主材详细情况一览表

序号设备名称品牌规格/型号生产厂家及

产地

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 .........

- 39 -

二、谈判文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）

的法定代表人，现授权委托（投标单位名称）的（姓

名）为我公司签署（项目名称、项目编号）的报价文件的法定代表人授

权委托代理人，全权处理与之有关的一切投标事务，我承认代理人全权代表我所签

署的本工程报价文件的所有内容和参加谈判会议签署的所有文件。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字）性别：年龄：

身份证号码：职务：


法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

后附法定代表人及委托代理人身份证复印件（正反面，加盖公章）

（注：谈判文件签署授权委托书需另准备一张原件供谈判验证时出示）


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第八部分、投标文件资格标格式

（根据谈判文件要求提供相应证明材料）


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第九部分、投标文件商务部分格式

报价预算书（已标价的工程量清单）

（其余根据谈判文件要求自拟）


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第十部分、投标文件技术部分格式

施工组织设计（格式自拟）

竞争性谈判文件...单位全称：泰禾云工程咨询有限公司...

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