catastro urbano peru
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DESCRIPCION DEL USO CATASTRAL EN EL PERU Y SU MECANISMO DE CODIFICACIONTRANSCRIPT
CATASTRO – RENTAS : AREAS
ESTRECHAMENTE RELACIONADAS
CATASTRO RENTASREFERENCIA
CATASTRAL
CODIGO CATASTRAL
SECTOR MANZANA LOTE EDIF ENTR PISO UNIDADDPTO PROV DISTRIT
UBIGEO
CODIGO
PREDIAL
CODIGO DE
PROPIETARIO
RUC DNI
RENTAS VS CATASTRO
Metodología : Rentas - Catastro
Ubicación Física del Predio
RentasRentasCatastroCatastro
Sector: 02
Manzana: 01
Habilitación
Urbana:
001 San Jerónimo
Vía : Av. Lima
Cuadra : 1
Lado : Par
Nº : 102
AV. Lima Nº 102
Sectorización
(Plano Base)
Manzaneo
APILAMIENTO DE INFORMACION POR UNIDADES DE
INFORMACION TERRITORIAL / CODIFICACION CON
UNA MISMA ESTRUCTURA
GRADUALIDAD EN LA IMPLEMENTACION Y EN EL
TIPO DE OPERACIÓN DEL SISTEMA DE
INFORMACION CATASTRAL URBANO MUNICIPAL
ELABORACION DE LAS NORMAS TECNICAS Y DE GESTION
REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL
CONSOLIDACION DE LA FICHA CATASTRAL URBANO MUNICIPAL
METODOLOGIA UNICA CATASTRAL QUE PERMITE
REALIZAR EL PROCESO DE CONSERVACION Y
COMPLEMENTACION DE LA INFORMACIÓN
29
FICHA ÚNICA CATASTRAL
FICHA INDIVIDUAL FICHA ACTIVIDAD ECONOMICA
30
CASO : ICA
- NO APLICO LA METODOLOGIA
RENTAS – CATASTRO MEF
- SIN EMBARGO, ORIENTO SU
PROYECTO A LA
RECAUDACION.
- EL MEDIO DE COBRANZA SE
BASO EN UN USO GRAFICO
DEL SISTEMA.
23 SECTORES CATASTRALES
1,566 MANZANAS CATASTRALES
48,000 UNIDADES CATASTRALES
GESTION DEL
DESARROLLO
TERRITORIAL
NACIONAL
REGIONAL
GESTION
URBANA
MUNICIPAL
TRIBUTACION
PREDIAL
SANEAMIENTO
FISICO LEGAL
TITULACION E
INSCRIPCION DE
PREDIOS
GESTION
TERRITORIAL DE
VULNERABILIDAD Y
RIESGOS
EVALUACION Y
MONITOREO DEL
IMPACTO DE
PROYECTOS DEL
ESTADO
DECISIONES DE
INVERSION DEL
ESTADO
EL SIT FACILITA LA GESTION DEL TERRITORIO DIVERSOS CATASTROS VINCULADOS SON LA BASE DEL SIT
1. Diagnostico de información
predial en Áreas de Rentas y
Catastro
2. Actualización de Manzanas en el
Plano General de la Jurisdicción
3. Sectorización Plano Jurisdicción
y Codificación manzanas
catastrales
4. Caracterización Urbana
5. Cálculo del Potencial Tributario
METODOLOGIA PARA LA
IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO
6. Elaboración y Aprobación de un
Dispositivo Municipal (Ordenanza)
7. Elaboración de Codificadores de
Vías y Habilitaciones Urbanas
8. Impresión de Formatos
Catastrales, Formatos de
Regularización
9. Preparación de Fólderes de
Manzana Catastral
10. Convocatoria, Capacitación y
Selección del Personal Postulante
11. Conformación de los Equipos de
Trabajo
ACTIVIDADES PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL12. Captura o Toma de la Información Predial en campo
13. Control de Calidad de la Información en campo y gabinete
MODULO DE INGRESO DE DATOS CATASTRALES14. Instalación del Módulo de Ingreso de Datos Catastrales
15. Ingreso y calidad de Información de Fichas Catastrales en Módulo
PROCESO DE REGULARIZACION DE LOS PREDIOS16. Identificación, Elaboración y Entrega de Cédula de Regularización y DJA
17. Actualización de la Información Catastral en la Oficina de Rentas
18. Ingreso de Información de DJA Regularizadas en Interfase Transitoria
METODOLOGIA PARA LA
IMPLEMENTACION RENTAS - CATASTRO
34
DIAGNOSTICO TERRITORIAL Y DEL APARATO MUNICIPAL
¿QUE CARACTERISTICA URBANA
TIENE EL DISTRITO?
¿QUE CAPACIDAD DE GESTION TIENE LA
MUNICIPALIDAD?
35
CALCULAR EL
POTENCIAL
TRIBUTARIO Y
POSIBLE
RECAUDACION
CALCULO DEL POTENCIAL TRIBUTARIO PREDIAL
36
Mz. A
Mz. D Mz. C
Mz. B
101 145 199
198148146102
147
AV LOS ROSALES
CA. JOSE OLAYA
A. ACTUALIZACION VIAS Y NUMEROS MUNICIPALES
Cdra. 2 ParCdra. 1 Par
Cdra. 1
ImparCdra. 1
Impar
Cdra. 1
Par
Cdra. 1
Par
Urb
. La
Capulla
na
ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION
37
B. SECTORIZACION CATASTRAL
I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION
38
C. MANZANEO CATASTRAL
I. ACTUALIZACION DEL PLANO BASE DE LA JURISDICCION
39
A. LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS B. LISTADO DE VIAS
III. ELABORACION DE LISTADOS
INFORMACION
DECLARADA
REGISTRO
ACTUALIZADO
MODIFICACIONES Y
NUEVAS DECLARACIONES
JURADAS AUTOAVALUO
NUEVO REGISTRO
RENTAS
INFORMACION
PENDIENTE DE
REGISTRO VIA
DECLARACION
JURADA
AUTOAVALUO
DIFERENCIAS DE
INFORMACION
ENCONTRADAS
RENTAS-CATASTRO
INFORMACION
REGISTRADA 100%
REALIDAD
CATASTRO
URBANO/RURAL
PREDIAL
INFORMACION
DECLARADA
REGISTRADA
IMPUESTO
PREDIAL
RENTAS
A B B-A A`