ESSENDON M O B I L I A R I AI

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Essendo Immobiliaria

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Calle Libreros, 32 – 1º 128801 Alcalá de Henares (Madrid)Tel. 91 112 42 32info@essendoinmobiliaria.com www.essendoinmobiliaria.com

Essendo es la agencia de Alcalá de Henares (Madrid) que le asesorará en todos los aspectos relacionados con el alquiler y venta de inmuebles. Le acompañaremos en todas las fases que llevan hasta la firma del contrato y sus posteriores gestiones, para que su experiencia se desarrolle con toda la confianza y absoluta tranquilidad.

Un equipo capaz de entender sus necesidades e informarle con claridad sobre las coyunturas y condiciones económicas del mercado, le orientará siempre de la forma más apropiada para conseguir nuestro principal objetivo: la total satisfacción de nuestros clientes.

Asesoramiento fiscal y legal, información económica del mercado, orientación a propietarios, compradores e inquilinos, flexibilidad, seriedad y agilidad en las gestiones. Estos son solo algunos de los aspectos que todos los días alimentan nuestra actividad y nuestro compromiso hacia las personas e instituciones que operan en el mercado inmobiliario.

Essendo: encuentre la propiedad ideal con toda tranquilidad

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Essendo le ofrece una variedad de servicios relacionados con la compraventa y alquiler de viviendas, viviendas vacacionales, locales comerciales, oficinas y naves industriales.

Venta de viviendasEssendo le apoyará en todos los aspectos relacionados con la compra o la venta de su vivienda para que este proceso sea de lo más fácil y cómodo. Entendemos a la perfección la importancia y delicadeza de este tipo de inversión y por eso le ayudaremos y asesoraremos en todas las etapas del proceso.

Alquiler de viviendasNuestro principal compromiso es cumplir con las expectativas de: el propietario, que desea alquilar su vivienda de una forma cómoda y segura el inquilino, que quiere encontrar el hogar más adecuado para sus necesidades y con una renta de alquiler acorde a los precios del mercado

Por estas razones, Essendo ha desarrollado el Plan Alquila Seguro para viviendas, con el cual no solo nos involucramos en la gestión del alquiler, sino que nos comprometemos en la misma ofreciendo de forma totalmente gratuita* el seguro de alquiler: el mejor medio para facilitar a los propietarios la tranquilidad necesaria a la hora de alquilar su vivienda y a los inquilinos el acceso a su hogar ideal.

Venta y alquiler de Oficinas, Locales Comerciales, Naves IndustrialesSi busca un lugar para su empresa o negocio, tanto en venta como en alquiler, le ofrecemos nuestro abanico de propiedades y servicio de búsqueda a su medida.Encontrar el inmueble adecuado a sus necesidades de negocio requiere el conocimiento de múltiples factores: mejor ubicación dependiendo del negocio, vías de acceso y de comunicación, servicios presentes en la zona, normativa local, etc. Elementos esenciales para que su actividad se desarrolle empezando por los requisitos fundamentales en el éxito de cualquier empresa.

Alquiler y venta de viviendas vacacionalesSi su deseo es invertir en la costa de Cerdeña, uno de los destinos turísticos de verano más deseado en Europa, o en la costa del Levante en España, tenemos una amplia disponibilidad de propiedades y de soluciones para rentabilizar su inversión. También ofrecemos viviendas en alquiler en la costa para sus vacaciones de ensueño.

A continuación podrá encontrar el detalle de nuestros servicios.

(*) El Plan Alquila Seguro está disponible de forma gratuita solo para aquellas viviendas cuyo alquiler será gestionado por Essendo mediante formalización de mandato en exclusiva.

Servicios ofrecidos

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Servicios ofrecidos a los propietarios:

Asesoramiento al propietario: valoración del inmueble e información sobre el mercado, diferentes opciones de venta, documentación y gestión administrativa, aspectos de la fiscalidad inmobiliaria Foto-reportaje de la vivienda y actualización de nuestra base de datos y fichas de inmuebles Promoción de las viviendas en diferentes portales de Internet a nivel nacional y medios de comunicación Selección y búsqueda de potenciales compradores de las viviendas ofertadas Realización de visitas con los compradores potenciales Gestión documental de todo el proceso de venta: encargo de venta, reserva, contrato de arras, contrato de compraventa y escritura pública

Servicios ofrecidos a los compradores:

Amplia base de datos de inmuebles en venta, previamente peritados por nuestros agentes Oferta y búsqueda de vivienda acorde a sus demandas Realización de Estudio de Viabilidad Económica sobre las reales posibilidades de compra: ratios máximos de endeudamiento, requisitos para la concesión del crédito hipotecario, planes de amortización, etc. Asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de la vivienda Gestión documental del proceso de compra: solicitud de compra, visitas, reserva, contrato de arras, contrato de compraventa y escritura pública Verificación registral de la propiedad y de sus posibles cargas Gestión para la concesión de la financiación hipotecaria más adecuada al perfil del comprador

Venta de viviendas

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El Plan Alquila Seguro de Essendo incluye los siguientes elementos:

Asesoramiento personalizado al propietario e inquilino en el proceso que lleva a la firma del contrato de alquiler; Seguro gratuito que cubrirá durante el primer año de arrendamiento el posible impago de hasta 6 mensualidades de renta (a partir del segundo mes).

Defensa jurídica: todos los gastos de abogado y procurador están incluidos. Los contratos de alquiler estarán sometidos a arbitraje, el sistema alternativo a la vía judicial para la resolución de conflictos, cuyos efectos son parecidos al de una sentencia obtenida por los Juzgados: firme, no apelable e inmediatamente ejecutable.

Cobertura de actos vandálicos: cubre los posibles destrozos que pueda ocasionar un inquilino en la vivienda, hasta un máximo de 3.000 €.

Servicios para los propietarios

Asesoramiento especializado sobre demanda de alquileres, precios de la zona, mejoras aconsejables, tasación de la renta mensual Visita y foto-reportaje de la vivienda, promoción en los principales portales inmobiliarios nacionales y medios de comunicación Búsqueda y elección de inquilinos que cumplan con las condiciones de solvencia apropiadas Asesoramiento jurídico y fiscal sobre el contrato de arrendamiento y en todos los aspectos relacionados con el IRPF Elaboración del contrato de arrendamiento sin inclusión de clausulas inaplicables, improcedentes o redundantes Contratación del seguro de alquiler que garantiza el cobro de hasta 6 mensualidades en caso de impago Defensa jurídica gratuita y tutela por Arbitraje de Aeade (Asociación Europea de Arbitraje) que garantiza, en caso de un procedimiento de desahucio por impago de rentas, la obtención del laudo arbitral (sentencia firme) en un plazo máximo de 30 días y la posesión del inmueble en un plazo máximo de 5 meses durante los cuales se ha cobrado la renta mensual del alquiler.

Servicios para los inquilinos

Información sobre el mercado del alquiler en cuanto a disponibilidad, precios y ubicación Búsqueda de la vivienda que mejor se adapte a sus exigencias y posibilidades Material fotográfico e información sobre las características de las viviendas disponibles para poder realizar una primera criba de los inmuebles sin desplazamientos Estudio económico de todos los aspectos que permitan garantizar la solvencia y búsqueda de formulas alternativas para acceder al alquiler (ejemplo, avalistas) Elaboración del contrato de arrendamiento sin inclusión de clausulas inaplicables, improcedentes o redundantes Asistencia jurídica y asesoramiento personalizado en todos los aspectos relacionados con el IRPF Apoyo para poder fijar una renta mensual del arrendamiento conforme a los precios de mercado y compatible con sus ingresos Posibilidad de acceder a una vivienda de alquiler sin tener que facilitar avales bancarios o el pago adelantado de mensualidades

Documentación a aportar por los propietarios para acceder al Plan Alquila Seguro:

Fotocopia del DNI o, en caso de ser apoderado, fotocopia de la escritura de apoderamiento y del DNI Fotocopia de la Escritura de la vivienda o Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad Inmobiliaria

Documentación a aportar por los inquilinos para acceder al Plan Alquila Seguro:

Trabajadores por cuenta ajena: En caso de contrato fijo: 2 ultimas nominas, contrato de trabajo firmado y sellado por la empresa o vida laboral En caso de contrato temporal: 2 últimas nominas, contrato de trabajo firmado y sellado por la empresa, vida laboral. Sin contrato: justificante de ingresos, bien por movimientos bancarios de los últimos seis meses o certificado de ingresos por parte de la empresa. Si no dispone de nada de esto, necesitaría avalista.

Trabajadores por cuenta propia / Autónomos: 2 últimas declaraciones trimestrales de IVA Ultima declaración del IRPF 3 últimos recibos del pago de la Seguridad Social Otros documentos que justifiquen la condición de autónomo (extractos bancarios de los últimos 6 meses, etc.)

Alquiler de viviendas

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Servicios a los propietarios

Proporcionamos un asesoramiento integral desde el estudio del producto y las características del inmueble hasta la selección, negociación y cierre de la operación. Según los objetivos marcados por el propietario desarrollamos estrategias comerciales con el fin de conferir al producto un contenido competitivo, garantizar los mejores inquilinos y, de este modo, optimizar la rentabilidad de su inversión.

Servicios a los compradores/inquilinos

Essendo le ayuda, con su experiencia y conocimientos, a simplificar la toma de decisiones, acompañándole y brindándole sus servicios inmobiliarios en cada una de las etapas de la operación de arrendamiento o compra de oficinas, locales y naves industriales.

Estudio de las necesidades y de las ofertas

Análisis y prospección del mercado, selección y negociación de los inmuebles

Apoyo y asesoramiento en todos los procesos de alquiler o compra

Venta y alquiler de Oficinas, Locales Comerciales, Naves Industriales

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Essendo es una de las primeras agencias en España especializada en el alquiler y venta de viviendas vacacionales en la costa de Cerdeña. Con especial enfoque en la costa noreste de la isla, sin duda la zona más llamativa por la belleza de su naturaleza y la calidad de los servicios ofrecidos, Essendo pondrá a su disposición la vivienda a su medida para que sus vacaciones sean inolvidables y se deje llevar por el encanto de este verdadero paraíso natural.Tenemos disponibilidad de inmuebles de calidad medio-alta hasta villas de alto standing en la conocida Costa Smeralda que le permitirán gozar de sus magnificas playas de arena blanca y aguas cristalinas.

Si su deseo es disfrutar de sus vacaciones de verano en España, le ofrecemos viviendas en alquiler en la costa española, en el Campo de Golf y Beach Resort de Roda Golf, cerca de San Javier (Murcia) y a tan solo 1,5 km de las aguas cálidas del Mar Menor. Disponibilidad de viviendas con muy altas calidades, para 4 y 6 personas en un entorno con las siguientes características:

Buena localización y buena conexión con los aeropuertos (5 minutos del aeropuerto de San Javier) 1 millón m² Zonas ajardinadas 24 Hrs seguridad Excelente Resort que cuenta con: Apartamentos, Adosados, Villas, Golf Course, Casa Club, Restaurante, Bar-Cafetería, Minimarket, Gimnasio, Áreas de deporte, Piscina comunitaria.

Alquiler y venta de viviendas vacacionales

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