casas & villas 208 - febrero 2015

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Revista Inmobiliaria · Arquitectura · Decoración · Gastronomía · lifestyle

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Page 1: Casas & villas 208 - Febrero 2015

CASAS & VILLAS 55

AÑO XVIII - Nº 208 - febrerO 2015

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DirectorJosé Ochoa Biosca

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Diseño y MaquetaciónTela Marinera Comunicación

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ColaboradoresJuanjo Perales, Jose Mª Ochoa, Jorge González.

Edita e ImprimeTela Marinera ComunicaciónAvda. del Plà, 126 - 2.18 - CCA03730 Jávea (Alicante)Tel 96 579 66 11CIF: [email protected]

Tirada Media15.000 ejemplares/mes

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Depósito LegalV-3737-1997

ISSN1575-1600

En Casas & Villas las informaciones gráficas y literarias publicadas sobre las propiedades son exclusivamente una guía de consulta y no constituyen parte formal de una oferta o contrato. Todas las descripciones, dimensiones, referencias, precios y datos en general se dan de buena fe y en la creencia de que son correctos. Es compe-tencia del potencial comprador verificarlos por sí mismo.

El Copyright © y los derechos de autor de los anuncios, fotografías e ilustraciones incluidos en esta publicación son propiedad de Tela Marinera Publicidad S.L. El contenido de esta publicación está pro-tegido por la vigente ley 22/1987 de noviembre, (B.O.E. nº275), que regula la propiedad intelectual, por tanto queda expresamente pro-hibido su reproducción total o parcial en cualquier soporte (físico o digital) sin la autorización del editor, aún citando la procedencia. Casas & Villas se reserva el derecho de realizar cualquier cambio que se introduzca a última hora en la confección de cada número.

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Page 13: Casas & villas 208 - Febrero 2015

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Page 16: Casas & villas 208 - Febrero 2015

Villa Infinitas es una casa moderna con 4 dormitorios, 4 baños, Salón comedor y una amplia cocina de diseño. La casa ha sido diseñada según los principios del Feng –Shui y de la arquitectura bioclimática, de forma que asegura el mínimo consumo energético con el máximo confort y bienestar. La vivienda está equipada con las más modernas instalaciones: aire acondicionado por conductos, suelo radiante, domótica, sistema de seguridad completa, etc. En el exterior encontramos una magnífica piscina y un excelente jardín.

Villa Infinitas is a modern Eco Home with 4 bedrooms, 4 bathrooms, a large living area and spacious designer kitchen. The house has been designed following Feng-Shui principals and bioclimatic architecture to ensure minimum energy consumption and maximum comfort and wellbeing. The villa is completely equipped with the latest installations: AC, underfloor heating, smart phone controlled home (domotics) and a complete security system. The exterior has a magnificent pool and an excellent landscaped garden.

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Page 22: Casas & villas 208 - Febrero 2015

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CASAS & VILLAS 27

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CASAS & VILLAS 31

Palacio carolinebenissa alicante

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32 CASAS & VILLAS

La burguesía de siglos pasados ha evitado a menudo hacer os-tentación de su estatus hacia afuera. Así, no es difícil encontrar verdaderos palacios escondidos tras portales relativamente anodinos situados en estrechas callejuelas. A un palacete de este tipo nos referimos aquí: con paredes de 400 años de his-toria, vigas de madera, suelos, arcos de medio punto en piedra tosca, todo ello restaurado con mimo por manos de artista en el año 1995 y modernizado en el 2013, incorporando a la vivien-da un toque de elegante confort contemporáneo.

El inmueble, que recuerda a las villas venecianas y que en el pa-sado ha sido testigo de diferentes épocas, tiene en la actualidad los adelantos que ofrece la técnica más avanzada, sin perder por ello el encanto arquitectónico del pasado. Repartidos en diversos niveles se extienden estancias encantadoras, de opu-lento y elegante equipamiento, exquisito en todos sus detalles, incluida la idílica terraza en el tejado con vistas sobre la ciudad. Un inmueble fascinante, que rezuma historia y vitalidad entre sus paredes imponentes. También su emplazamiento es atem-poral – en medio del pintoresco casco antiguo de Benissa – cal-zada empedrada y al lado de una buena panadería

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CASAS & VILLAS 33

From an outside perspective, it would be a considerable un-derstatement to say that the aristocratic classes of centuries past took great care of their town houses, but not infrequently, relatively modest entrance doorways, in narrow streets conceal entire palaces, and just such an edifice can be found here, with 400 year old walls, wooden beams, floors and tosca arches. The villa, which is almost Venetian in appearance, and a magnificent testimony to past cultures and lifestyles, was lovingly restored by a skilled, artistic hand in 1995 and fully modernized and equipped with tasteful, contemporary comforts in 2013, re-sulting in an enrichment through the achievements of today’s modern technology without detracting from the charm of the architectural style of a prior golden age.

A number of unusual, delightful rooms, opulent, exquisite and stylishly fitted out to the finest detail are spread over several levels, reaching as far as the idyllic roof terrace with a view over the town.

This is a fascinating property with a splendid, living, historic flair and a unique and imposing fabric. The location is also timeless – right in the centre of Benissa’s picturesque Old Town, and that includes cobblestones and the finest bakeries.

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34 CASAS & VILLAS

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CASAS & VILLAS 35

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44 CASAS & VILLAS

Let’s give the basic “Buyer Beware” warning first when buying or renting a Spanish property. It goes like this: Believe Nothing, Check Everything!

When the buyer might listen from the vendor that everything is in order, please look for independent legal advise for peace of mind. Even when there is not an outstanding mortgage, when you are told that it measures x square meters, measure yourselves or through your own surveyor. When you hear saying the terrace, pool, storage, basement, bedroom is included in the deal, I might recommend you to check the plans and double check with your solicitor. Any reputable seller will be perfectly happy to have his offers checked by an independent lawyer. Spoken words do not count. Only pieces of paper count when a property is for sale.

We all are aware of the presence of illegal urbanizations where unwary buyers end up having problems of unpaid taxes, unregistered title deeds, and difficulty in obtaining municipal services or building permission.

To make sure your Urbanization is legal and registered, I might recommend you to apply for a certificate from the Town hall.

If the development is on the beach, make sure it is approved by the “Jefatura de Costas” as well as the Town Hall.

When talking about buying a villa in Spain, the cases are diverse as the Spanish property market is very wide and you have a big variety to make your own choice. The casuistic is different to identify whether is legal or not, but the bulk of the cases would be:  A.  House built on rustic land with no building licence.  B.  House built on rustic land that the proposed PGOU (rezoning of the municipality proposed by the town hall, and yet not accepted by the Comunidad Valenciana Government – Conselleria), includes as urbanizable withought building licence from Town hall.  C. House built on rustic land that the proposed PGOU (rezoning of the municipality proposed by the town hall, and yet not accepted by the Comunidad Valenciana Government – Conselleria), includes as urbanizable with  building licence from

Town hall.   Most of the properties are sold to buyers where many corners will have been cut to save costs both on the buyers side (not using an independent solicitor), and the builder or seller side. Any of the three cases above will probably be combined with at least one of the following  problems:

1. Lack of bank guarantee on stage payments. 2. Title deed and Cadastrer problems (non registerd deeds, different measures that do not match with real metres on the house and land, etc)3. Lack of project and license for the house. 4. Lack of 10 years structural insurance certificate. 5. Lack of licence of first ocupation. 6. Undervalued title deeds. 7.  Lack of bulletins. (certification for electricians and plumbers)8. Infrastructure problems.

From our law firm we highly recommend you to employ an independent solicitor who will

be working only for you and look after your best interest. The right time to employ

your lawyer is before you committ yourselve and pay any money out.

The tax implications are very important and it is good for

you to be aware prior to signing any document. Whether you buy an

apartment or a villa, decide to rent a luxury villa, or just to buy an off plan property, do not forget to protect your money with the right and independent advise from your lawyer. Let us take the worry away and start

enjoying in Spain while living in Spain!

 

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El Rey destaca que el notable crecimiento de FITUR coincide con los mejores datos del turismo español en los últimos años

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Felipe De Borbón ha valorado la Feria como plataforma de dina-mización del sector turístico y se ha referido a la incorporación de nuevos segmentos como el turismo de salud y el de com-pras. El Certamen acoge el VI Foro de Inversiones y Negocios Turísticos en África y la I Conferencia sobre Turismo de Compras

SS.MM. Los Reyes de España, Don Felipe de Borbón y Doña Le-ticia, han inaugurado hoy la 35ª edición de la Feria Internacio-nal de Turismo, FITUR 2015, Salón organizado por IFEMA y que reúne en la FERIA DE MADRID, hasta el próximo día 1 de febrero, la oferta de 9.107 empresas, instituciones y entidades turísticas de 165 países y regiones. Felipe de Borbón ha destacado que el notable crecimiento de FITUR coincide con los mejores datos del turismo español en los últimos años. Y ha valorado la Feria

como plataforma de dinamización del sector turístico, además de impulsar e incorporar nuevos segmentos como el turismo de salud y el de compras.

El Rey ha señalado que “la diversificación de vías de negocio y la competitividad son señas de identidad en la industria del turis-mo”. Igualmente, ha apuntado que “en su empeño por poner de relieve todas las potencialidades que ofrece hoy la industria tu-rística, FITUR integra en su oferta las capacidades tecnológicas de internacionalización y sostenibilidad que centran hoy el fu-turo de destinos, empresas y servicios turísticos, a través de dis-tintas plataformas, foros especializados y espacios para facilitar el encuentro y las posibilidades comerciales y de intercambio”.

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Importante contrIbucIón del turIsmo a la economIa

En otro de los actos de bienvenida que se han celebrado hoy en FITUR, el ministro de Industria, Energía y Turismo, José Manuel Soria, ha destacado el gran poder de España en el sector turís-tico y su importante contribución a la economía. Soria ha seña-lado que la economía española “ha superado la recesión y está creando empleo”, algo que ha sido posible por el esfuerzo de toda la sociedad española. Y, en este contexto, ha indicado que “uno de los sectores que más ha contribuido ha sido el turismo”.

Por su parte, el presidente de Iberia y del Comité Organizador de FITUR 2015, Luis Gallego, se ha referido a FITUR como “uno de los eventos más importantes del turismo mundial” y ha des-tacado las “numerosas oportunidades de negocio” que impul-sará la Feria. Además, ha indicado que el Certamen anticipará muchas de las novedades y tendencias del turismo.

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XàbIa presenta en FItur su caracter más medIterráneo

El alcalde de Xàbia, José Chulvi, y el concejal de Turismo de Xàbia, Antonio Miragall, han presentado en Fitur 2015 la campaña de desestacionalización vacacional “Xàbia, memoria del Mediterrá-neo”, un proyecto que involucra al sector turístico privado, como los hoteles, restaurantes, y empresas que se dedican al ocio, en especial a las actividades náuticas.

Bajo el slogan “Te mereces más que unas vacaciones en verano” esta campaña vende el carácter mediterráneo de la población, su

esencia alejada de los estereotipos y como un destino del que se puede disfrutar durante todo el año gracias a su clima amable y su entorno espectacular.

Y para ello se ha preparado un spot publicitario protagonizado por ciudadanos de Xàbia en el que se recorre los mejor de los espacios naturales, opciones de ocio y gastronomía y que lleva la firma de la productora Sol de Invierno.

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La campaña de desestacionalización engloba siete paquetes de fin de semana para fuera de temporada alta con dos noches de hotel con desayuno, una comida o cena en uno de los 15 restau-rantes colaboradores y una actividad temática que da título a la escapada: cultural y ocio (rutas teatralizadas o históricas), gastro-nómica (ruta gastronómica) y de turismo activo (senderismo por el Cap Prim). Todo a partir de 55 euros por persona, un precio que oscila dependiendo del hotel elegido.

Además, los folletos publicitarios incluyen otros servicios o activi-dades interesantes que hacer en la villa y que tendrán tarifas espe-ciales para los que disfruten de estas escapadas, desde el alquiler de un coche en los aeropuertos a sorteos de compras regalo.Estas ofertas se comercializarán en las dos agencias de viaje de

Xàbia (I Love Viajes y Jambo Travel) y tienen un soporte específico con toda la información y fechas en la web www.memoriadelme-diteraneo.com

Además de la presentación de la campaña, Xàbia mantiene abier-to su mostrador en el stand de la Costa Blanca durante todos los días de feria y hoy ha contado con la ayuda de las representantes de Fogueres 2014 a la hora de atraer las miradas de los visitantes. Las jóvenes han colaborado en la promoción de Xàbia y sus fies-tas vestidas con el traje típico.

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