carpeta presentacion marcelo tranchida v4

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Marcelo Tranchida RE/MAX Liberty LUIS VARELA - CUCICBA 3872 CSI 5527 Avda. del Libertador 1624 Vicente López B1638BGS Argentina Celular 15 5957-0355 Oficina 11 4796-9470 Web: www.remax.com.ar/marcelo E-mail: [email protected]

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Page 1: Carpeta Presentacion Marcelo Tranchida v4

Marcelo Tranchida RE/MAX Liberty

LUIS VARELA - CUCICBA 3872 – CSI 5527

Avda. del Libertador 1624 Vicente López B1638BGS Argentina

Celular 15 5957-0355 Oficina 11 4796-9470 Web: www.remax.com.ar/marcelo E-mail: [email protected]

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Marcelo Tranchida Agente Inmobiliario - REMAX LIBERTY

15 5957 0355 / 011 4796 9470

[email protected]

linkedin.com/in/mtranchida

facebook.com/MDTRemax

En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina -

Martillero Público Luis María Varela - CUCICBA 3872 – CSI 5527.

¿Por qué RE/MAX®?

RE/MAX® es la Red de Servicios Inmobiliarios N°1 del Mundo, con más de 7000 oficinas abiertas en 88 países y más de 140,000 agentes asociados activos. Su sistema innovador, dinámico y efectivo revolucionó el sistema tradicional inmobiliario, priorizando al cliente ante todo y respetando los valores éticos.

Nuestro objetivo es crear relaciones perdurables, acompañando en cada etapa de una de las decisiones más complicadas como elegir el hogar donde habitar y vivir cada momento que la vida nos presenta.

¿Quiénes somos los agentes?

Como Agente pertenezco al equipo de RE/MAX® representado por profesionales capacitados continuamente, de este modo nos actualizamos para brindar un asesoramiento optimo y eficaz.

En Argentina, somos más de 2000 agentes que día a día estamos para solucionar sus necesidades inmobiliarias con resultados exitosos.

La sinergia entre los agentes de la red, nos permite optimizar los tiempos de resolución de sus proyectos inmobiliarios. Cuando un agente publica una propiedad nuestro sistema de gestión conecta automáticamente las características de esta con miles de búsquedas que fueron cargadas por otros agentes, encontrando instantáneamente todos los posibles compradores de la propiedad.

Estas herramientas y el trabajo en equipo nos permiten además conocer en muy corto tiempo las posibilidades de éxito de los proyectos, midiendo:

- La cantidad de coincidencias de búsquedas, para obtener el mercado potencial

de oferta y demanda.

- La cantidad de visitas en la web, obteniendo el interés de la demanda.

- La cantidad de consultas recibidas, obteniendo una métrica rápida de la

aceptación del precio de publicación.

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Marcelo Tranchida Agente Inmobiliario - REMAX LIBERTY

15 5957 0355 / 011 4796 9470

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina -

Martillero Público Luis María Varela - CUCICBA 3872 – CSI 5527.

Además del trabajo sinérgico de todos los agentes de la red, mi compromiso personal es dar un trato exclusivo y personalizado a cada cliente, enfocándonos en la persona y sus proyectos por encima de una operación en particular.

Los agentes RE/MAX:

- Conocemos a nuestros clientes,

- entendemos sus proyectos,

- nos basamos en experiencias extraordinarias,

- construimos relaciones para toda la vida,

- nos enfocamos en la persona detrás de cada cliente.

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Marcelo Tranchida Agente Inmobiliario - REMAX LIBERTY

15 5957 0355 / 011 4796 9470

[email protected]

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facebook.com/MDTRemax

En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina -

Martillero Público Luis María Varela - CUCICBA 3872 – CSI 5527.

Compromiso con las personas:

Mi Visión: Transformar tus sueños en proyectos realizables, aportando compromiso e integridad, y construir relaciones para toda la vida aportando experiencias extraordinarias.

Mi Misión: Acompañarte en cada momento y cada decisión del proyecto.

Mi Propuesta: Transformar el estrés de tu operación inmobiliaria en momentos inolvidables.

Porque Elegirme: - Me importa que realices tu proyecto y me involucro para que lo logres.

- Te acompaño a lo largo de toda la operación.

- Me baso en las relaciones de largo plazo que se construyen a partir de experiencias extraordinarias.

Te Ofrezco: - Integridad

- Transparencia

- Compromiso real con tu proyecto

- Atención exclusiva y personalizada.

- El respaldo de REMAX, una empresa lider mundial en Real State.

Mis Valores: Integridad, Confianza y Real dedicación a las necesidades de los clientes.

¿Por qué confiarnos su propiedad?

Cuando subimos una propiedad a nuestra red la manejamos entre los 1700 agentes dando de este modo mayor publicidad y dinámica para comercializar su propiedad.

Al confiarme su propiedad, voy hacer el encargado de comercializarla y canalizar todas las gestiones que surjan de la propiedad, darla a conocer a otros agentes RE/MAX®, cliente y otras inmobiliarias.

Haré una ficha descriptiva completa con imágenes y descripciones que resalten el máximo potencial de su propiedad.

Diseñare un plan de Marketing exclusivo para su propiedad, que logre la MÁXIMA exposición de la propiedad.

¿Cuál es mi plan de marketing?

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Martillero Público Luis María Varela - CUCICBA 3872 – CSI 5527.

1. Red de agentes RE/MAX®: Cuando usted pone su propiedad en nuestras manos, automáticamente se integra al servicio de nuestra red de agentes - M.L.S (Múltiple Listado de Servicios) que utilizamos para promocionar su propiedad. A través del mismo todas las oficinas RE/MAX® con sus 1700 agentes inmobiliarios intercambian y cruzan información sobre las ofertas y demandas de nuestros clientes y el estado de cada una de ellas. 2. Marketing: Publicamos su propiedad con fotografías y características detalladas en diferentes sitios Webs y medios gráficos sin cargo para usted. Medios gráficos: Diario Clarín / Diario La Nación / Revista Bienes Raíces Sitios webs propios: www.remax.com.ar Sitios webs no propios 3. Sitio Web Nuestro website corporativo www.remax.com.ar recibe más de 40.000 visitas por día. En este sitio un posible comprador podrá, ubicar y ver su propiedad. También cada uno de los 1700 agentes que tenemos en la red, podrá acceder a esta base de datos a la hora de tener un pedido de propiedad que tenga los mismos parámetros que la tuya. Además, armamos sitios webs zonales para la mayor exposición.

4. Carteles Colocaremos un vistoso cartel a color de RE/MAX Liberty® en su propiedad con mi número de celular y el teléfono de la oficina, para atraer la atención de los posibles interesados de la zona. Más del 35% de nuestro éxito de ventas se debe a la efectividad de nuestros carteles. 5. Colaboración con otros profesionales: Cuando sea conveniente, también me dirijo a otras inmobiliarias y les ofrezco su propiedad en cooperación. De esta forma trabajaremos en cooperativamente, a la vez que usted centralizará toda la información solo conmigo. 6. Elección del perfil “comprador”: Realizaré una selección profesional para llevar a su casa solo clientes con interés verdadero de compra y con capacidades económicas acorde a su propiedad. 7. Carpeta de presentación: Para ayudar a que los posibles clientes recuerden su propiedad, una vez finalizada la visita les entregaré una carpeta con fotos, descripción de las características propias, un plano de distribución, y detalles sobre la zona donde se encuentra la propiedad destacando los mejores argumentos de venta.

¿Cómo sabrá usted los resultados que está teniendo su propiedad?

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15 5957 0355 / 011 4796 9470

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina -

Martillero Público Luis María Varela - CUCICBA 3872 – CSI 5527.

1. Seguimiento: Enviaré los links de su propiedad en Internet. Además, periódicamente recibirá en su casilla de correo un resumen con las acciones de venta realizadas y un seguimiento de cada cliente que visite su propiedad, para aumentar las posibilidades de venta. 2. Comentarios de visitantes: Por cada persona que visite su propiedad llevaré un registro de los comentarios. Esto nos dará un parámetro para analizar las estratégicas de venta. 3. Evaluación 30 - 60 - 90: Cada 30 días nos juntaremos y haremos una evaluación de los resultados y comentarios recibidos. En base a ello, ajustaremos nuestra estrategia de venta.

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¿Realmente hay ventajas en dar una propiedad a varias inmobiliarias?

Antiguamente se utilizaba poner una propiedad en vidriera, publicar unos avisos clasificados y hacer ciertas guardias en la propiedad para su comercialización. Hoy en día, con los avances tecnológicos y con el cambio sociológico mundial hubo una necesidad de modificar al sistema tradicional inmobiliario.

Por eso RE/MAX® a través de su modelo innovador, con su red y su página de Internet que es visitada por más de 40.000 personas diariamente impone un nuevo ícono dentro de la sociedad diferenciándose por varios factores:

Cuando usted necesita vender o alquilar su propiedad: o Promoción global en la red en vez de local en la vidriera.

o Compartimos las operaciones con las otras inmobiliarias.

o En vez de competencia vemos aliados estratégicos.

o Su propiedad está siempre visible para el potencial comprador.

Cuando usted busca comprar o alquilar una propiedad: o Dispongo para ofrecerle cerca de 17000 propiedades cargadas en

nuestra red.

o Si es necesario, buscamos en otras inmobiliarias y nos acercamos a los dueños directos.

o Centralizando la búsqueda de nueva vivienda con nosotros, resolvemos la tediosa administración de visitas y registro de propiedades visitadas.

o Todas las propiedades del mercado estarán disponibles para usted a través de un único agente que conoce sus preferencias, y su proyecto.

UN AGENTE QUE LO COMPRENDE Y LO CONOCE.

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OK, ¡Pero si le doy mi propiedad en exclusiva es como esclavizarme a un

único contrato!!!

Bueno, en realidad, ocurre todo lo contrario:

La exclusiva posibilita un precio más alto: Con una opción, varias inmobiliarias competirán por vender rápido a cualquier precio.

Con una exclusiva, el agente busca defender un precio más alto.

La exclusiva permite poner un letrero Los letreros atraen el 60% de los compradores.

La exclusiva permite una mejor promoción Me permite realizar una mayor inversión en la publicidad de su propiedad:

Internet, clasificados, volantes, revistas específicas.

La exclusiva pone más agentes a trabajar para usted. Cuando tenemos la comercialización en exclusiva puedo ir a otras inmobiliarias y compartir la comercialización con ellos, de esta forma:

TODOS TRABAJAREMOS PARA USTED SIN COMPETIR ENTRE NOSOTROS

TODOS BUSCAMOS LO MISMO – VENDER AL MAYOR PRECIO POSIBLE EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE

La exclusiva lo mantendrá mejor informado. Con una opción:

Nadie se siente responsable de informar al dueño. Aunque quiera informarle no dispondría de la información consolidada para realizar un informe confiable.

Asegura al dueño un mejor servicio. Cláusula de terminación si el servicio brindado no es lo que se pactó.

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Proceso para fijar el precio: La importancia de obtener el valor de mercado:

Nuestro compromiso es vender al mayor precio posible en el menor tiempo posible.

Es muy común escuchar:

“Pongamos un precio alto… Después

podemos bajar...”

“Intentemos durante un tiempo con

este precio...”

Lo cierto es que todos quisiéramos que

el precio de su propiedad fuera alto…

pero poner una propiedad a más de lo

que vale, hace que el trabajo para su

venta sea en vano…

… y la realidad es que luego

de varios meses, la propiedad

se venderá por debajo de su

precio… habiendo perdido

tiempo, energías y dinero…

Es por eso que a la hora de fijar un precio para su propiedad, evaluaremos el

mercado a través de un estudio comparativo de Mercado, el cual le enviaremos.

En él, evaluaremos diversas propiedades de similares características a la suya que

hayan sido vendidas en el área y que estén a la venta. Evaluando así las posibles

elecciones que tiene el comprador a la hora de comparar su propiedad.