cara dan tahapan mudah membangun rumah mulai dari nol

7/21/2019 Cara Dan Tahapan Mudah Membangun Rumah Mulai Dari Nol

http://slidepdf.com/reader/full/cara-dan-tahapan-mudah-membangun-rumah-mulai-dari-nol 1/20

Cara dan Tahapan Mudah Membangun Rumah Mulai dari Nol

Kontraktor Rumah No comments

Membangun rumah bagi sebagian besar orang merupakan pekerjaan yangmemerlukan keahlian dan ketelitian tinggi. Untuk itu dibutuhkan tenaga ahli

dalam melaksanakannya, tertutama ketika andamembangun rumah mewah.

Tentunya bukan rumah mewah saja yang perlu keahlian, bahkan sampai

rumah yang sederhanapun tetap dibutuhkan ketelitian dan kejelian dalam

menggarapnya. ni karena bangunan rumah idaman tidak hanya sekedar

indah di pandang, namun juga kuat dan kokoh serta memiliki biaya

pemeliharaan yang rendah.

!anyak orang yang saya jumpai menganggap sepele proses pembangunan

rumahnya, oleh karenanya mereka menyesal karena tidak mempercayakan

pembangunan rumahnya pada jasa kontraktor rumah yang pro"esional.

Tetapi sebelum anda menyewa kontraktor untuk bangun rumah, ada baiknya

anda mengerti dan memahami cara beserta tahapan dalam membangun

rumah mulai dari awal #nol$.

!erikut Tahapan %ersiapan &ebelum 'nda Membangun Rumah

(. Mencari lokasi yang tepat

Carilah lahan yang menurut anda pas untuk bangunan rumah anda. 'da

banyak "aktor dalam menentukan lokasi, misalnya posisi yang strategis

#dekat dengan sekolah, swalayan, tempat kerja, dll$

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/category/kontraktor-rumah

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-dan-tahapan-mudah-membangun-rumah-mulai-dari-nol#respond

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/tips-cara-mencari-kontraktor-rumah-mewah-pilihan-anda

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-jitu-mencari-jasa-kontraktor-bangunan-murah-dan-terbaik


http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-mencari-lokasi-yang-tepat-untuk-membangun-rumah

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-dan-tahapan-mudah-membangun-rumah-mulai-dari-nol#respond

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/tips-cara-mencari-kontraktor-rumah-mewah-pilihan-anda


http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-mencari-lokasi-yang-tepat-untuk-membangun-rumah

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/category/kontraktor-rumah



). Membuat gambar desain rumah

Rencanakan gambar desain bangunan rumah anda secara detail untuk

menghindari salah bangun. *angan sekali+kali anda meremehkan gambar

perencanaan rumah tinggal. !anyak orang yang meremehkan gambar

perencanaan yang akhirnya berakibat "atal, seperti bongkar pasang

bangunan, pembangunan yang tidak sesuai atau tidak terlihat nyaman,

dll. 'nda tidak bisa hanya mengandalkan imajinasi dalam membangun

rumah, harus ada gambar yang detail yang mampu dibaca tukang

bangunan.

. Mengajukan IMB (ijin mendirikan bangunan)

&ebelum anda membangun, pastikan gambar desain anda sudah disetujui

pemerintah lewat pengajuan M!. ni penting agar anda mendapatkan

petunjuk dari pemerintah mengenai tata cara perencanaan yang tidak

melanggar aturan yang sudah ditetapkan pemerintah. %enjelasannya bisa

anda baca di artikel %engertian -in Mendirikan !angunan #M!$

. Mencari jasa bangun rumah (kontraktor, pemborong atau

mandor)

Nah, inilah poin terpenting dalam bangun rumah. 'nda harus menemukan

penyedia jasa bangun rumah yang tepat. Kenapa/0.ini karena budget

terbesar yang akan anda keluarkan ada pada biaya pelaksanaan proyek

pembangunan rumah. Kalau anda salah memilih kontraktor atau

pemborong untuk rumah tinggal, maka akan berakibat munculnya potensi

pembengkakan biaya pembangunan rumah.

&etelah anda telah melewati tahapan persiapan dalam membangun rumah

mulai dari pencarian lokasi yang pas, desain perencanaan, M! dan

mendapatkan kontraktor, tiba saatnya anda perlu mengetahui tahapan

pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah. Memang kontraktorlah yang

wajib tahu mengenai hal ini, tapi memang saya sarankan anda paling tidak

mengetahui secara ringkas agar anda bisa menyarankan pekerjaan+

pekerjaan apa yang sekiranya perlu ditambah atau dikurangi.!aiklah ini dia

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/pengertian-izin-mendirikan-bangunan-imb

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/jasa-kontraktor-bangunan-atau-renovasi-rumah-murah-tapi-nakal-buat-apa-bagian1


http://www.kontraktorrumahtinggal.com/pengertian-izin-mendirikan-bangunan-imb





tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangun rumah #%ekerjaan Konstruksi

&ipil$.

(. %ekerjaan persiapan #pembersihan lahan, pembuatan bedeng untuk

pekerja, pembuatan sumur bor jika diperlukan, dan pembuatan bowplank$

). %ekerjaan pondasi, yang meliputi galian, urugan dan pengecoran

pondasi

. %ekerjaan &truktur, yang meliputi pembesian, pembetonan ,

. %ekerjaan %asangan 1inding dan %lesteran.

2. %ekerjaan Rangka 'tap.

3. %ekerjaan nstalasi 'ir !ersih dan 'ir Kotor.

4. %ekerjaan nstalasi 5istrik.6. %ekerjaan %la"on #5angit+lagit$

7. %ekerjaan Kusen, %intu dan *endela.

'pakah bangunan rumah anda telah selesai/0Tentu belum. 8al+hal di atas

adalah merupakan pekerjaan konstruksi sipil yang istilahnya adalah

9pekerjaan kasar:. !angunan anda masih perlu dipoles menggunakan

tahapan selanjutnya yaitu dengan pekerjaan ;nishing. Nah meskipun

namananya adalah 9;nishing:, tapi justru pekerjaan ini bisa menghabiskan

prosentase budget terbesar dalam bangun rumah. Tidak itu saja, pekerjaan

;nishing terlihat sepele namun justru menghabiskan prosentase waktu

paling lama dari pekerjaan lainnya. tulah kenapa kadang kita jumpai ada

rumah yang sebenarnya telah terbangun megah, tapi kok tidak segera

diresmikan atau diserahterimakan kepada pemiliknya. tu karena

kebanyakan pekerjaan ;nishing memang tidak banyak terlihat dari luar

rumah. !aiklah, berikut adalah contoh pekerjaan ;nishing.

(.%ekerjaan pemasangan penutup lantai dan dinding.

).%ekerjaan politur < melamik < duco pada kusen, pintu dan perabot lainnya

.%ekerjaan pengecatan interior dan eksterior.

.%ekerjaan pemasangan kunci+kunci dan alat penggantung.



2.%ekerjaan pemasangan perlengkapan sanitasi besrta komponen

pendukungnya.

3.%ekerjaan pemasangan lampu, sakelar, stop kontak, dan peralatan listrik

lainnya.

pagar depan dan pintu masuk<gerbang. 4.%ekerjaan pembuatan

6.%ekerjaan pembuatan carport dan jalan<akses masuk.

Nah0.seluruh tahapan proses pembangunan rumah telah selesai,

tinggal tahapan terakhir yaitu serah terima bangunan. %ada tahapan ini

pihakpembangun rumah #kontraktor$ telah menyelesaikan (>>? tahapan

bangun rumah dan mempersilahkan sang pemilik rumah memeriksa kondisi

pekerjaan sang kontraktor sebelum menyetujui berita acara serah terimabangun rumah. 1i tahapan ini si pemilik rumah harus benar+benar

memeriksa kesesuaian pekerjaan pelaksanaan dengan gambar rencana yang

sudah ditetapkan sebelumnya. Kemudian mencoba satu+persatu apakah

seluruh elemen rumah telah bekerja, seperti lampu, sakelar, keran air, stop

kontak, jendela, pintu, dll. %astikan semuanya ber"ungsi dengan baik. 'pabila

si pemilik rumah menemukan ada hal+hal yang masih kurang ber"ungsi dan

masih memelukan perbaikan, maka itu bisa dibicarakan dengan sang

kontraktor, apakah perlu atau tidak diadakan perjanjian kontrak baru

menganai penambahan pekerjaan.

%erlu diperhatikan, saya menyarankan anda menahan pembayaran 2? dari

total biaya bangun rumah kepada kontraktor. ni dimaksudkan agar si

kontraktor bersedia menggaransi kalau selama waktu yang ditentukan #

sampai 3 bulan$ apabila ada kerusakan yang disebabkan oleh "aktor+"aktor

yang tak terduga, misalnya kebocoran atap, retak dinding, cat yang

mengelupas, lantai keramik yang pecah akibat kurangnya mutu adukan

semen, dan lain sebagainya.

1emikianlah artikel tahapan dalam membangun rumah. Tentu anda tidak

perlu memahami detail seluk beluk masing+masing pekerjaan tersebut, tapi

paling tidak anda mengetahui dan kalau bisa sedikit memahami proses

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/category/kontraktor-rumah/

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/category/kontraktor-rumah/



rumah anda dibangun. ni penting sebagai pertimbangan anda dalam

memberikan atau menyetujui termin pembayaran kontraktor untuk

kelangsungan proyek pembangunan rumah anda. &elamat bangun rumah

http@<<www.kontraktorrumahtinggal.com<cara+dan+tahapan+mudah+

membangun+rumah+mulai+dari+nol

http://www.kontraktorrumahtinggal.com/cara-dan-tahapan-mudah-membangun-rumah-mulai-dari-nol






( T'8'%'N MAM!'NBUN RUM'8 1'M'N

%ublished @ (3.) 'uthor @ da !agus Trisna &uwela Biri

Rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia yang

berfungsi sebagai tempat tinggal / hunian yang digunakan untuk

berlindung dari gangguan iklim dan makhluk hidup lainnya, serta

tempat pengembangan kehidupan keluarga. Membangun rumah

adalah pekerjaan yang kompleks.

Membangun Rumah daman

%roses membangun adalah suatu proses panjang yang terdiri dari beberapa

tahapan dimana pada setiap tahapan memerlukan ketelitian dan ketepatan

untuk menjamin hasil akhir sebuah rumah yang memiliki struktur kokoh, kuat

dan memiliki tampilan indah serta nyaman.

!erikut adalah ( tahap utama dalam membangun rumah.

http://tsgarchitectureanddesign.blogspot.co.id/2013/02/13-tahapan-membangun-rumah-idaman.html

https://plus.google.com/100019520016758696823


https://plus.google.com/100019520016758696823



1. Perencanaan

%erumusan ide, akan seperti apa bangunan nanti, "ungsinya, besar<luasnya,

biayanya, gaya arsitekturnya dll. %erumusan untuk mengelola data awal

yang ada seperti luas lahan, kondisi sekitar, peraturan+peraturan di lokasi,

anggaran yang dimiliki dan sebagainya

2. Perancangan

berdasarkan rumusan ide, dimulai melakukan perancangan bangunan,

mengatur tata letak, mendisain model bangunan, hingga detail ornamentnya

dan rencana instalasi.

. Pengurusan I!in Mendirikan Bangunan ( IMB )

M! adalah i-in yang diberikan oleh %emerintah 1aerah untuk mengatur,

mengawasi serta mengendalikan terhadap setiap kegiatan membangun,

memperbaiki, merombak< merobohkan bangunan agar desain pelaksanaan

pembangunan sesuai dengan tata ruang yang berlaku.

". #encana Pelaksanaan Bangunan.

!erdasarkan gambar rencana yang telah kita miliki kita mulai membuat

rencana kerja, merumuskan besaran material yang kata kita beli, tahapan

pembelian material, menseleksi pelaksana bangunan, subkontraktor dan

mempersiapakan kontrak kerja dengan pihak lain # supplier bahan bangunan,

pelaksana bangunan, pengawas proyek$

$. Persiapan,



Terdiri dari @

Pembersihan lahan dari timbunan sampah, tumbuhan liar binatang liar

Pembuatan bedeng

Pembuatan sumur bor bila belum tersedia air %'M

Pemasangan Bou%plank . !ouwplank #papan bangunan$ ber"ungsi untuk

mendapatkan titik+titik bangunan yang diperlukan sesuai dengan hasil

pengukuran.

!ouwplank

&. Pekerjaan Pondasi

Terdiri dari @



Pekerjaan 'alian anah,berupa pekerjaan Balian

tanah, Urugan tanah, meratakan tanah dan memadat tanah.

Pembuatan pondasi, berupa@ penggalian tanah pondasi mengikuti gambar

perencanaan sipil memasang pondasi.

. Pekerjaan *truktur

Terdiri dari @

Pekerjaan Beton dan Pembesian

!erupa pembuatan "rame, berupa@ pembuatan balok+balok struktur dengan

beton bertulang. 'da macam balok struktur, yaitu@ &loo" yang merupakan

balok beton bertulang mendatar yang dibuat diatas pondasi. Colum #kolom$



yang merupakan tiang tegak lurus terhadap sloo" dan Ring !alk yang serupa

sloo" tetapi dibangun di atas kolom+kolom. &teger adalah perancah atau alat

bantu mendirikan bangunan. steger bisa berupa konstruksi tangga kayu atau

besi.

%embesian %lat

&loo"

%emasangan Kolom



%emasangan &teger

Pekerjaan Pasangan Bata+inding, Plesteran dan -cian

!erupa@ penyusunan bata #umumnyaD batu bata < batako < bata ringan 8ebel$

dengan adukan semen atau semen khusus.

%ekerjaan 1inding

&erta pelapisan acian pada pro;le kasar dinding bata, struktur beton

bertulang, dan pemlesteran lantai untuk mendapatkan bidang datar

sehingga tertutup rapi.



%ekerjaan %lester + 'ci 1inding

Pekerjaan usen, Pintu dan /endela

!erupa@ pemasangan kusen+kusen pada sisi+sisi dinding tertentu untuk akses

keluar masuk penghuni < barang dan penghawaan udara. %elapisan kusen,daun jendela dan pintu yang terbuat dari kayu dengan politur < melamik <

cat duco, agar awet dan sedap dipandang mata. &erta pemasangan kunci+

kunci pada pintu dan jendela, termasuk disini pemasangan penggantung dan

handle pintu < jendela.

%emasangan Kusen %intu dan *endela

Pekerjaan #angka dan Penutup -tap

!erupa@ pemasangan rangka atap #kuda+kuda, gording, nok, kaso reng$,

pemasangan alumninum "oil #jika perlu$ dan pemasangan genteng beserta

aksesories+nya.



%emasangan 'tap !aja Ringan

%emasangan Benteng

0. Pekerjaan Plumbing, Mekanikal dan lektrikal (M)

Terdiri dari @

Pemasangan sanitary

!erupa@ pemasangan kakus < EC, westa"el, bath up, pemanas air kamar

mandi, kaca rias, dll. &udah termasuk pemasangan kran+kran, pancuran dan

semprotan air.



'neka &aniter

Instalasi pipa air bersih,

!erupa@ pemasangan pipa+pipa saluran air bersih untuk keperluan memasak,

mencuci dan mandi. %ada masa kini sudah populer digunakan pipa plastik

%FC.

Instalasi pipa air kotor

!erupa@ pemasangan pipa+pipa saluran air kotor < sanitasi dari hasil akti;tasmemasak, mencuci, mandi dan EC serta limpahan air hujan. %ada saat ini

populer digunakan pipa plastik %FC.

nstalasi 'ir

Instalasi listrik

!erupa@ pemasangan jaringan kabel listrik dari meteran listrik, kotak

sekring < kotak MC! sampai ke titik+titik lampu penerangan, stop kontak dan

saklar. Kadang disertakan pula pemasangan jaringan kabel TF dan telepon

#bila ada permintaan$ yang berakhir di terminal pada titik+titik tertentu. &erta

berupa@ pemasangan tempat lampu, saklar dan stop kontak di titik+titik

tertentu.



nstalasi listrik

3. Pekerjaan 4inishing

Terdiri dari @

Pemasangan material lantai dinding

!erupa@ pemasangan material lantai sesuai material yang diinginkan.

1emikian pula untuk dinding di bagian+bagian tertentu, seperti kamar mandi,

dapur sampai dengan "asade #tampak muka$ rumah.

Ginishing 1inding dengan Eallpaper

%emasangan 5antai

Pekerjaan 4inishing usen, Pintu dan /endela



!erupa@ pelapisan kusen, daun jendela dan pintu yang terbuat dari kayu

dengan politur < melamik < cat duco, agar awet dan sedap dipandang mata.

&erta pemasangan kunci+kunci pada pintu dan jendela, termasuk disini

pemasangan penggantung dan handle pintu < jendela.

Ginishing Kusen + %intu + *endela

Pekerjaan Pla5on

!erupa@ pemasangan rangka+rangka besi hollow atau kayu kaso dan

lembaran+lembaran penutup langit+langit agar terlihat rapi.

%emasangan %la"ond Bypsum



Pekerjaan Pengecatan

!erupa@ pengecatan dengan cat tembok di bagian interior dan eksterior

rumah, termasuk pla"ond.

%engecetan 1inding Rumah

16. Pekerjaan 7psional + Pekerjaan 8uar Bangunan (7utdoor)

%ekerjaan yang bisa ditambah sewaktu+waktu, tergantung klien, misalnya

@

%ekerjaan Kolam Renang

%embuatan Kolam Renang

%emasangan %agar 8alaman dan %intu %agar



%agar Rumah

%ekerjaan Kanopi #Canopy $ < %ergola

%emasangan Kanopi

%ekerjaan Taman #Landscape$

%embuatan Taman Rumah

%ekerjaan Barasi <Carport

11. Pembersihan 8ahan, membuang material sisa, dan persiapan serah

terima



12. *erah terima, berupa@ penyerahan semua kunci ke pada pemilik

rumah, sehingga si pemilik rumah segera menghuninya.

1. Berlakunya Masa retensi, berupa@ jaminan penuh dari pihak pembuat

rumah apabila terjadi kekurangan atau kerusakan, #misal genteng bocor,

tembok retak, pintu macet, kunci rusak, jaringan air < listrik tidak bekerja

sempurna, dan sebagainya$ selama masa garansi. Kekurangan atau

kerusakan ini dapat diklaim ke pihak pembuat rumah untuk mendapat

penggantian penuh. Minimal masa garansi selama bulan terhitung sejak

serah terima dilakukan, tergantung perjanjian yang sudah disepakati

bersama #harus tertulis < tercatat$.

http@<<tsgarchitectureanddesign.blogspot.co.id<)>(<>)<(+tahapan+

membangun+rumah+idaman.html







egunaan rumah tinggal yang positi5

(. &ebagai tempat hunian keluarga.

). Untuk menjaga keamanan dari gangguang luar seperti bencana alam,

serangan binatang buas atau kejahatan manusia.

. &ebagai sarana untuk mengekspresikan keindahan angan+angan

tentang arsitektur rumah terbaik.

. Untuk "ungsi sosial dengan maksud dapat memberikan man"aat

kepada makhluk lain seperti rumah yatim, rumah jompo, rumah amal

dan sejenisnya.

2. &ebagai tempat usaha bisnis seperti membuat kantor di rumah,

membangun rumah toko, dan yang lainya.

3. &ebagai inHestasi, misalnya membangun rumah untuk menyiapkan

hunian anak di masa depan, atau membangun rumah untuk dijual.

4. &arana berlindung dari hujan dan panas terik matahari.

http@<<www.rumahbangun.com<kegunaan+rumah+tinggal

http://www.rumahbangun.com/kegunaan-rumah-tinggal

http://www.rumahbangun.com/kegunaan-rumah-tinggal

cara dan tahapan mudah membangun rumah mulai dari nol

Documents