capitolul i cladiri industriale

8/10/2019 Capitolul I Cladiri Industriale

1/92

CORNELIU CHIOPU

COSTURI DE RECONSTRUCIE - COSTURI DE NLOCUIRE

CLDIRI INDUSTRIALE, COMERCIALE l AGRICOLECONSTRUCTII SPECIALE

1

EDITURA IROVAL BUCURETI2012


2/92

CORNELIU CHIOPU

COSTURI DE RECONSTRUCIE - COSTURI DE NLOCUIRE9

CLDIRI INDUSTRIALE, COMERCIALE, AGRICOLE

lCONSTRUCTII SPECIALE9

IROVAL - Bucureti2012


3/92

Costuri de reconstrucie - Costuri de nlocuirei

Cldiri indus triale,comerciale,agricole i cons trucii sp ecialeAutor: ing. Corneliu chiopu, MAAColectiv de redacie: ing. Vasilica Dumitrache, c.arh. Cristina Dumitru

Editor: IROVAL - CERCETRI N EVALUARE SRLBucure ti, str. Sc rl tescu, nr. 7, sector 1Tel: 021 311 27 82; 021 315 65 64Fax: 021 311 13 40E-mail: [email protected]

Copyright2012Asociai a Naional a Evaluator ilor din Romnia (ANEVAR). Toate drepturile rezervate.

Nicio parte a acestei publicaii nu poate fi reprodus, stocat sau transmis sub orice form sau prin orice mijloace, electronic, mecanic, fotocopiere, de nregistrare, de scanare sau de alt tip, cu excepia celor permise n conformitate cu art. 33, din Legeanr. 8 din 1996, privind dreptul de autor i drepturile conexe, fr acordul prealabil n scris al editorului.

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a RomnieiCHIOPU, CORNELIUCosturi de reconstrucie - costuri de nlocuire : cldiri industriale,

comerciale, agricole, construcii speciale / Corneliu chiopu. - Ed. a 2-a. -Bucure ti: Editura IROVAL, 2012

ISBN 978-606-8316-06-2

657.47:624
mailto:[email protected]:[email protected]


4/92

Cuprins

Cuvnt nainte

Capitolul 1. Cl diri industriale

1.1. Hale industriale cu structura din beton armat

1.1.1. Costuri pe elemente constructive

Costul structurii

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i n limea de 7m sau 10m......... 14


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i n limea de 7m sau 10m....... 18


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i n limea de 7m sau 10m......... 22Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i n limea de 7m sau 10m....... 24

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i n limea de 7m sau 10m.....26


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i n limea de 7m sau 10m.... 30




Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18m i n limea de 7m sau 10 m....38



Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21 m i n limea de 7m sau 10m.....44

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21 m i n limea de 7m sau 10m.....46

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21m i n limea de 7m sau 10m.... 48Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m n lime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24m i n limea de 7m sau 10m.....50



Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 12 m..................................................................................................................................................................56

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 12 m............................................................................................................................................................... 57

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 15 m................................................................................................................................................................. 58


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 18 m................................................................................................................................................................. 60


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 21 m ................................................................................................................................................................. 62


Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 24 m ................................................................................................................................................................. 64

Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m n limile avnd deschiderile de 9 m i 24 m............................................................................................................................................................... 65Costul acoperiului

Acoperi uri pentru hale industri ale.....................................................................................................................................................................................................................................................................................66

Teras necirculabil cu termoizolaie din vat mineral ....................................................................................................................................................................................................................................................68

Acoperi cu structur metalic i luminator cu geam armat..............................................................................................................................................................................................................................................68

Costul nchiderii perimetrale

nchidere perimetral din c r mid de 24 cm grosime, finisat interior i exte rior..........................................................................................................................................................................................................69

nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime, finisat interior i exte rior................................................................................................................................................................................................................. 70

nchidere perimetral din f ii industriale de BCA de 20 cm grosime, finisat interior i ext erior.................................................................................................................................................................................. 71

Costul finisajelor interioare ............................................................................................................................................................................................................................................................................................ 72

Costul instalaiilor funcionale .......................................................................................................................................................................................................................................................................................72

Pagina 3


5/92

1.1.2. Hal de depozitare cu stru ctur pe cadre din beton armat i nch idere cu pano uri izolato are de tip izo pa n.....................................................................................................................................................73

1.1.3. Hal de depozitare cu stlpi prefabricai de 4 m nca strai n fundaii de tip pahar avnd desc hiderea de 9 m i acop eri tip c he so n........................................................................................................75

1.2. Hale industriale cu structura metalic

Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 12 m...........................................................................................................................................................................................................................................76




Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 12 m.....................................................................................................................................................................................................................................80

Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 14 m.....................................................................................................................................................................................................................................81

Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 17 m.............................................................................................................................................................................. .......................................................82

Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 20 m.....................................................................................................................................................................................................................................83Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 10 cm i nvelitoarea de 10 cm ...............................................................................................................................................................................84

Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 16 cm i nvelitoarea de 12 cm ............................................................................................................................................................................... 85

1.3. Cl dire veche indu stri al cu trei tronsoane, cu varia nte cos truc tive dife rite ................................................................................................................................................................................................................ 86

1.4. Barac metalic .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................89

1.5. Cabin po art i cuv de beton aferent pod bas cul ........................................................................................................................................................................................................................................................ 90

1.6. Construcii speciale n interiorul halelor Industriale

Conducte tehnologice pozate pe console me talice.. ...............................................................................................................................................................................................................................................................91

Suport metalic pentru susinerea conductelor tehn ologice.....................................................................................................................................................................................................................................................91

Canale pardoseal cu hidroizolaie lateral .............................................................................................................................................................................................................................................................................92

Cuv reparaii auto....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................92

in de rulare............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................93

Scaun tampon........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93

Fundaie utilaj............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 93Cabluri aferente instalaiei de for .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 94

Capitolul 2. Cl diri comerciale

2.1. Magazine

2.1.1. Cl dire comercial independent cu destinaia magazin

Cl dire parter f r subsol. ........................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................99

Cl dire parter de tip supermarket.....................................................................................................................................................................................................................................................................................100

Cl dire de tip magazin S+P+2E.......................................................................................................................................................................................................................................................................................101

Cl dire de tip magazin S+P+3E........................................................................................................................................................................................................................................................................................103

2.1.2. Magazin situat la parterul blocului de apartemente

Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. n lime liber magazin 3,25 m....................................................................................................................................................................................105

Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. n lime liber magazin 3,50 m....................................................................................................................................................................................106Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. n lime liber magazin 3,75 m....................................................................................................................................................................................107

Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. n lime liber magazin 4,00 m .................................................................................................................................................................................... 108



Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. n lime liber magazin 3,75 m .....................................................................................................................................................................................111

Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. n lime liber magazin 4,00 m .....................................................................................................................................................................................112

Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. n lime liber magazin 3,25 m ..................................................................................................................................................................................113



Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. n lime liber magazin 4,00 m..................................................................................................................................................................................116

Pagina 4


6/92

2.1.3. Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartemente

Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. n lime liber corp extindere 3,25 m ................................................................................................................................................................ 117

Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. n lime liber corp extindere 3,50 m................................................................................................................................................................ 118

Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. n lime liber corp extindere 3,75 m ................................................................................................................................................................ 119

Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. n lime liber corp extindere 4,00 m................................................................................................................................................................ 120

2.1.4. Cl dire cu dest inaia show room + serv ice aut o..........................................................................................................................................................................................................................................................121

2.1.5. Cl dire cu dest inaia showroo m au to ...........................................................................................................................................................................................................................................................................123

2.1.6. Cl dire parte r dint r-o statie de come rcial izare a co m bu st ibi lilo r.............................................................................................................................................................................................................................125

2.1.7. Chio curi de come rcializ are pro du se ...........................................................................................................................................................................................................................................................................126

2.2. Cl diri de birouri

Cl dire de birouri - clasa A..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 127Cl dire de birouri i spaii arhiv - clasa A.............................................................................................................................................................................................................................................................................129

Cl dire de birouri cu structur pe zid rie portant (parter+ mansard ) - clasa B ............................................................................................................................................................................................................... 130

Cl dire de birouri P+1E n interiorul halei industriale (birouri cu supant pe structur metalic independent )...............................................................................................................................................................132

2.3. Cl diri cu destinaii turistice

2.3.1. Hoteluri

Cl dire S+P+8E cu destinaia hotel 2 stele...................................................................................................................................................................................................................................................................... 133




Cl dire S+P+10E cu destinaia hotel 2 stele....................................................................................................................................................................................................................................................................141

Cl dire S+P+10E cu destinaia hotel 3 stele....................................................................................................................................................................................................................................................................143

Cl dire S+P+10E cu destinaia hotel 4 stele.................................................................................................................................................................................................................................................................... 145

Cl dire S+P+10E cu destinaia hotel 5 stele.................................................................................................................................................................................................................................................................... 1472.3.2. Pensiuni

Cl dire cu destinaia pensiune 2 stele (2 margarete)...................................................................................................................................................................................................................................................... 149




2.3.3. Motel..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................161

2.3.4. Cas de vac an ............................................................................................................................................................................... ...............................................................................................................................163

2.3.5. Cab an ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 164

Capitolul 3. Cl diri agricole

3.1. Cl diri zootehnice

Grajd pentru porcine - t ip nou.................................................................................................................................................................................................................................................................................................168Grajd pentru bovine i porcine - tip vec hi..............................................................................................................................................................................................................................................................................169

Grajd pentru bovine - tip n ou..................................................................................................................................................................................................................................................................................................170

Cl dire cu destinaia ad post pentru p s ri - tip vechi..........................................................................................................................................................................................................................................................171

Hal parter (tip nou) pentru creterea n sistem intensiv a g inilor i a puil or.....................................................................................................................................................................................................................172

Hal parter + etaj (tip nou) pentru cre terea n sistem intensiv a g inilor i a puilor..........................................................................................................................................................................................................173

3.2. Cl diri destinate depozit rii produselor agricole

Magazie pentru cereale...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................174

Siloz pentru cereale - capacitatea 60.000 - 70.000 ton e......................................................................................................................................................................................................................................................175

Siloz pentru cereale - capacitatea 71.000 - 80.000 ton e.......................................................................................................................................................................................................................................................176

Siloz pentru cereale - capacitatea 81.000 - 90.000 ton e.......................................................................................................................................................................................................................................................177

Pagina 5


7/92

Silozuri cu structur metalic galvanizat ..............................................................................................................................................................................................................................................................................178

P tul porumb...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................179

opron cu structur metalic ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................180

opron cu structur din lemn..................................................................................................................................................................................................................................................................................................181

3.3. Ser n c lzi t .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................182

3.4. Solar........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................183

Capitolul 4. Construcii speciale

S p turi, umpluturi i sprijiniri maluri aferente reelelor exterioare de canalizare............................................................................................................................................................... .................................................... 188

Reea de canalizare executat cu tuburi din beton, PVC i font ..............................................................................................................................................................................................................................................188S p turi pentru c mine canalizare............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 189

Materiale c mine canalizare din tuburi de beton........................................................................................................................................................................................................................................................................ 190

Exemple de determinare a costurilor c minelor de canalizare..................................................................................................................................................................................................................................................191

Reele de ap ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................192

C mine de ap .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................193

S p tur + pat nisip + umplutur aferente bran amentelor de ap .........................................................................................................................................................................................................................................193

S p tur aferent cablurilor electrice.........................................................................................................................................................................................................................................................................................194

Cabluri electrice aferente instalaiei de for .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 194

Canale de termoficare - ngropate.............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 195

Conducte de termoficare montate n canale termice subterane................................................................................................................................................................................................................................................196

Rezervor ap i cas pompe - rezervoare ngro pate................................................................................................................................................................................................................................................................197

Rezervor ap i cas pompe - rezervoare semingropate. .......................................................................................................................................................................................................................................................197

Fos septic vidanjabil i decantor ape uza te......................................................................................................................................................................................................................................................................... 198Drumuri, platforme, alei i cale ferat industrial .......................................................................................................................................................................................................................................................................199

mprejmuiri ..... ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................200

Soclu gard din beton aparent......................................................................................................................................................................................................................................................................................................201

Panouri gard ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................202

Estacade.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................203

Castel de ap ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................204

Copertin metalic la benzin rie.................................................................................................................................................................................................................................................................................................205

Puuri fora te................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 206

Stlpi pentru reea electric .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................207

Anexe:

Anexa 1. Costul de execuie al finisajelor de faad .....................................................................................................................................................................................................................................................................................211

Anexa 2. Criterii de clasificare pensiuni i h otelu ri.......................................................................................................................................................................................................................................................................................213Anexa 3. Tabel cu coeficienii de corecie pentru localizare. Tabel cu coeficieniie de corecie pentru manoper . Tabel cu coeficienii de corecie n funcie de distana de transport .....................................................................214

Anexa 4. Exemplu de calcul: Cl diri industriale i Construcii speciale n interiorul halei industriale ....................................................................................................................................................................................................216

Anexa 5. Exemplu de calcul: Cl diri comerciale ........................................................................................................................................................................................................................................................................................220

Anexa 6. Exemplu de calcul Cl diri agricole. .............................................................................................................................................................................................................................................................................................222

Anexa 7. Exemplu de calcul Construcii speciale....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 224

Bibliografie

Pagina 6


8/92

CUVNT NAINTE

Realizarea acestei c ri privind Costuri de nlocuire - Costuri de reconstrucie pentru evaluarea cl dirilor industriale, comerciale, agricole i a construciilor speciale, a impus,nainte de toate, o selec ie din multitudinea de varian te posibile a fi proiectate i executate, a sis temelor constructive care se reg sesc cel mai frecvent n teren.

Sistemele constructive i dimensiunile elementelor structurale au fost determinate prin calcule pentru predimensionare i verificare la combinaia de nc rc ri normategravitaionale i dinamice din seism. Pentru fiecare grad de intensitate seismic sunt prezentate costurile aferente structurii.

Structurat pe 4 capitole, cartea trateaz cl dirile i construciile speciale ca sisteme constructive unitare, iar costul acestora a fost obinut prin nsumarea costurilor unui num rde subsisteme, interconectate ntre ele, contribuind mpreun la calcularea costului de nlocuire sau reconstrucie final.

n capi to lu l 1au fost prezentate costuri pentru mai multe variante de cl diri cu funciuni industriale.

Cl dirile cu funciuni industriale au fost studiate economic, pentru structura de rezisten , la nivelul costurilor fundaiilor, platformei betonate, a stlpilor i a grinzilor de betonarmat prefabricat, montate pe direcia longitudinal .

Pentru nchiderea la partea superioar a cl dirii au fost prezentate costuri pentru mai multe variante: grinzi precomprimate cu chesoane 6 x 1,5 m, elemente ECP, fermemetalice cu z brele acoperite cu prefabricate de beton i ferme metalice cu panouri izolate din tabl cutat . Pentru nchiderea lateral a cl dirilor de tip hal industrial au fostprezentate, de asemenea, mai multe variante: zid rii din c r mid , blocuri BCA, f ii BCA armate de tip industrial.

Pentru finisajul cl dirilor industriale au fost prezentate costuri aferente finisajului din hala de producie, din zona vestiarelor i pentru birouri.n costul cl dirilor au f ost prev zute costuri aferente instalaiilo r funciona le i anume: instalaii electrice , instalaii sanitare, instalaii de nc lzire i instalaii de ventilaie, unde

este cazul.La capitolul aferent cl dirilor industriale am prezentat costuri ale unor construcii sau instalaii care deservesc utilajele, pe care le voi numi construcii speciale, care nu intr n

costul cl dirii, ci al propriet ii evaluate.

n capi to lu l 2au fost prezentate costuri pentru:- magazine la parterul blocurilor de locuine, magazine individuale, supermarket-uri;

- cl diri de birouri cu variante diferite de finisaj i clase diferite de confort;- cl diri de tip hotel. Acestea au costuri aferente clasific rii pe grad de confort (stele), cu variante diferite n funcie de gradul seismic al zonei. La aceste cl diri au fost

prezentate separat i variantele de costuri la finisajul aferent zonei de cazare, zonei de recepiei, zonei restaurantului i buc t riei;- pensiuni cu diferite grade de confort (stele / margarete), cu costuri diferite pentru finisajul spaiilor de cazare, recepie, restaurant i buc t rie;- case de vacan i cabane situate n zona de munte.

n capi to lu l 3al acestei c ri au fost prezentate costuri pentru cl dirile agricole.n acest capitol se reg sesc costuri pentru cl diri de tip vechi i nou, structu rate special pentru cre terea bovinelor, porcine lor i p s rilor (avicole), cl diri pentru depozita rea

cerealelor, silozuri, solar i ser .

n c ap it ol ul 4 se prezint costuri aferente construciilor speciale.Aceste costuri se refer la: reele de canalizare, reele de ap potabil , cablaje electrice armate montate n p mnt, stlpi de beton sau metalici pentru iluminatul exterior,

canale termice subterane din beton, platforme betonate, drumuri i alei, diverse variante ale mprejmuirilor, copertine din benzin rii, rezervoare de ap , castele de ap , silozurimetalice pentru cereale, bazine pentru fose vidanjabile i decantoare.

De asemenea, n carte sunt prezentate note explicative, desene, descrieri i exemple de calcul al costului de reconstrucie sau de nlocuire.n anexe se prezint separat costul / mp pentru diverse variante ale faadelor cl dirii, un tabel cu localit ile importante din jud eele rii, cu specificarea zonei de intensitate

seismic , cu valorile coreciilor pentru distanele de transport i pentru treapta de salarizare, precum i exemple de calcul pentru fiecare tip de cl dire i construcii speciale.CD-ul ata at acestei c ri conine tabele de calcul n Microsoft Excel care vor permite calcularea rapid a costurilor de reconstrucie sau de nlocuire ale cl dirilor sau

construciilor speciale.Mulumesc colectivului IROVAL- CERCET RI N EVALUARE, precum i colegilor, pentru sprijinul acordat n editarea acestei c ri.

Ing. Corneliu chiopu

Pagina 7


9/92

CAPITOLUL 1. CLDIRI INDUSTRIALECapitolul 1

Generaliti

Cl dirile industriale cu regim de n lime parter asigur , n spaii acoperite, activit i a c ror flux tehnologic se desf oar fluent.

Elementele de gabarit pentru prezentarea unei hale industriale parter sunt:

- deschiderea halei - D, care reprezint distana dintre axele stlpilor din cadrul transversal;- traveea halei - T, distana dintre irurile de stlpi pe direcia longitudinal ;

- n limea liber - H, distana de la faa pardoselii finite, la faa interioar a elementelor de acoperi .

Num rul i valorile dimensiunilor n metri, ale deschiderilor, traveelor i n limii (de regul ) sunt stabilite de cerinele tehnologice.

Elementele constructiv e care influeneaz costul cldirii industriale

n stabilirea costului cl dirii industriale parter, se vor analiza i se vor stabili:

- costul fundaiilor i terasamentelor, inclusiv al pardoselii de beton aferente halei;

- costul suprastructurii halei alc tuit din stlpi de beton armat sau metalici, grinzi de beton armat pozate pe capetele stlpilor pe direcie longitudinal ;

- costurile sistemului de nchidere la partea superioar i pe p rile laterale ale cl dirii;

- costurile finisajului interior i exterior al halei, finisaj diversificat pentru diverse suprafee ale halei, n funcie de destinaia nc perilor;

- costurile instalaiilor funcionale: electrice, sanitare, nc lzire i ventilaie.

n toate varian tele analizate, structura de rezisten este calculat pentru g radul de in tensitate seismic 6, 7, 8 i 9.

Pentru diminuarea num rului de variante i pentru corecta prezentare a costurilor de execuie a cl dirilor industriale, s-a decis s fie prezentate separat: costurile pentru

structura de rezisten , pentru nchiderile laterale i de la partea superioar a halei, precum i pentru lucr rile de finisaj interior i exterior. n costul cl dirilor au fost luate n

consideraie costurile instalaiilor funcionale.Pentru instalaiile electrice funcionale au fost luate n considerare costurile traseelor pentru iluminat i ale prizelor monofazate (220 V), ale traseelor pentru mp mntare i ale

corpurilor de iluminat.

Pentru instalaiile sanitare au fost luate n calcul costurile traseelor de alimentare cu ap , ale traseelor de scurgere a apelor menajere, ale traseelor pentru preluarea apelor

pluviale de pe terase, ale traseelor pentru hidranii interiori, ale instalaiilor de tipul sprinklerelor sau drencerelor, ale obiectelor sanitare. De asemenea, sunt considerate instalaii

sanitare funcionale i traseele de alimentare cu gaze, care nu sunt utilizate n procesele de fabricaie.

n costul insta laiilor de nc lzire sunt cuprinse trasee le tur-retur, corpurile statice de nc lzire (registre, convecto-radiatoare, calorifere , ventilo-conve ctoare), reeaua de

distribuie de la cazanul centralei termice la boilere, alte sisteme statice de nc lzit.

n costul instalaiei de ventilaie sunt incluse costurile trasee lor ca nalelo r de ventila ii, accesoriilor acestora , elementelor de susinere, sistemulu i de protecie termic a canalelor

de ventilaie pentru aer cald, grilelor de absorbie i ventilaie. De asemenea, se va include i costul traseelor de ap r cit aferente funcion rii pe timp de var a ventilo-

convectoarelor.

Tipuri princip ale de cldiri industriale pentru care s-a stabilit costul de nlocuire brut (CIB)

a) hale industriale cu structura din beton armat. Se prezint costul structurii de rezisten , n funcie de num rul deschiderilor, de num rul de travei, de prezena sau lipsa

podurilor rulante i de n limea halei pn la faa interioar a acoperi ului;

b) cl diri de tipul halelor industriale cu regim de n lime parter i etaj, construite ntr-un sistem de structuri de rezisten combinat, avnd regim de n lime diferit i

compartiment ri interioare diferite;

c) hale parter cu structura pe cadre de beton armat avnd nchiderea lateral i la partea superioar , realizat cu panouri izolatoare de diferite grosimi;

d) hale parter cu structura pe cadre metalice din profile laminate grunduite i vopsite, cu nchiderea lateral i a acoperi ului cu panouri u oare de diferite grosimi;

e) hale parter cu structura pe cadre metalice, realizate din europrofile zincate i nchidere lateral din panouri izolatoare de diferite grosimi;

Pagina 11


10/92

Cl diri industriale

f) bar ci metalice din tabl neagr , cutat , vopsit sau tabl zincat ;

g) cabine poart , cabin i cuv pod bascul .

La inspecia efectuat n teren, evaluatorul trebuie s aprecieze corect:

- tipul structurii de rezistent ;

- m rimile deschiderilor, traveelor i n limii halei;

- prezena sau lipsa podului rulant;

- tipul nchiderii halei industriale, la partea superioar i pe p rile laterale;

- finisajului halei, vestiarelor i spaiile de birouri, dac ele exist ;

- prezena instalaiilor funcionale electrice, sanitare, de nc lzire i ventilaii, ca m rime i grad de depreciere fizic .

Construciile speciale din interiorul halelor, precum fundaiile aferente utilajelor, cuvele i canalele n pardoseal , c ile de rulare pod rulant, traseele de cabluri cu tensiuni de

380 V, conductele tehnologice se vor considera c nu aparin cl dirii, ci propriet ii (cl dire + teren + construcii speciale).

Hal parter cu / f r pod rulant cu elemente Hal parter cu / f r pod rulant cu elemente de Hal parter cu / f r pod rulant cu elemente de acoperide acoperi tip ECP acoperi tip cheson 6 x 1.5 m tip cheson 6 x 1.5 m si nchidere perimetral vitrat

1 - fundaie pahar;2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;3 - stlp central f r grind pod rulant;4 - grind de fundaie;5 - grind pentru pod rulant;6 - grind atic;7 - grind longitudinal ;8 - elemente de acoperi tip ECP;

9 - nchidere cu blocuri BCA;10 - nchidere cu f ii BCA armat;11 - pardoseal din beton armat pentru circulaie grea;12 - straturi de hidroizolaie;13 - termoizolaie (vat mineral , polistiren);14 - trotuar.

1 - fundaie pahar;2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;3 - stlp central f r grind pod rulant;4 - grind de fundaie;5 - grind pentru pod rulant;6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m;7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m;8 - panouri nchidere BCA;

9 - nchidere cu blocuri BCA ;10 - nchideri cu c r mid;11 - termoizolaie;12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant ;13 - strat de umplutur balastat i compactat ;14 - trotuar;15 - pardoseal din beton armat.

1 - fundaie pahar;2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;3 - stlp central f r grind pod rulant;4 - grind de fundaie;5 - grind pentru pod rulant;6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m;7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m;8 - panouri nchidere BCA;

9 - nchidere cu blocuri BCA sau c r mid ;10 - nchideri cu panouri metalice din ferestre fixe i mobile;11 - termoizolaie;12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant ;13 - strat de umplutur balastat i compactat ;14 - trotuar;15 - pardoseal din beton armat.16 - nchideri cu c r mid ;

Pagina 12


11/92

Capitolul 1

Construcii s peciale n interiorul halelor industriale

Costurile construciilor speciale, care se reg sesc n interiorul halelor industriale, nu se vor ad uga costului de nlocuire brut al halei, ci se determin separat, acestea f cndparte din costul total al propriet ii.

Agregatele de purificare a aerului, ventilatoarele i chiller-ul sunt considerate a fi utilaje.

n activitatea de evaluare este necesa r ca, la inspecia cl dirii, evaluato rul s separe costurile structu rilor de beton sau metal care aparin montajulu i utilajelor, respectiv:

- canale n pardoseala halei, acoperite cu pl ci prefabricate din beton sau tabl striat ;

- cuve sub pardoseala halei, pentru intervenii n halele de reparaii auto;

- inele de rulare aferente podurilor rulante;

- opritoarele tip tampon aferente podurilor rulante;

- fundaii de beton pentru utilaje cu sistem de diminuare a vibraiilor,precum i instalaiile tehnologice care deservesc utilajele:

- console i evi de 2, 3 i 4 oii, cu i f r protecie termoizolatoare;

- trasee i poduri de cabluri i cabluri electrice aferente instalaiilor de for (380V).

Pagina 13


12/92

Cl diri industriale

1.1. HALE INDUSTRIALE CU STRUCTURA DIN BETON ARMAT

1.1.1. COSTURI PE ELEMENTE CONSTRUCTIVE

COSTUL STRUCTURII

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M

i fis* i is?' _\.0/-vSf s**

pohor fundai pohor

r ....................................\

-Stlp

prefabricat

i m

t ........ ...............................'

-stlp stlp

prefabricat prefabricat

j

..6,00......... > 6.00

...

prefabricat prefabricat

fundaie pohor fundaie pahor

-Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:

a) tabl zincat cutat;b) tabl neagr vopsit ;c) chesoane prefabricate B.A.;

2 - Grinzi prefabricate + cheson;3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Gradulseismic

Num r dedeschideri

Simbol

Defalcare costuri Totalcheltuielidirecte(lei/mp)

Coeficientrecapitulaie

devizanaliticei)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)

Coeficientcheltuieliindirecte

Cost total Descriere

Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)

Transport i utilaje(lei/mp)

Lei/mp Euro/mp

Structura halei industriale este realizat pe stlpiprefabricai de 6 m n lime, din beton armat,

nc ast rai n f und aii izol ate de tip pahar .

Pe conturul exterior al halei sunt executate fundaiide beton simplu i cuzinet armat, pentruasigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferenteacoperi urilor, reprezentate punctat n desene.

A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG l =H: 4,28

Grad 6

1 6STR1D6H6 203,0 222,8 57,57 483,3 1,461 706,2 1,085 766,2 179,0

2 6STR2D6H6 162,4 185,3 47,91 395,6 1,461 577,9 1,085 627,0 146,5

3 6STR3D6H6 148,8 172,8 44,50 366,1 1,461 534,9 1,085 580,3 135,6

Grad 7

1 7STR1D6H6 211,4 232,0 59,94 503,3 1,461 735,3 1,085 797,8 186,4

2 7STR2D6H6 169,1 192,9 49,88 411,9 1,461 601,7 1,085 652,9 152,5

3 7STR3D6H6 154,9 179,9 46,33 381,2 1,461 556,9 1,085 604,2 141,2

Grad 8

1 8STR1D6H6 220,8 242,3 62,61 525,7 1,461 768,0 1,085 833,3 194,7

2 8STR2D6H6 176,6 201,5 52,10 430,2 1,461 628,5 1,085 682,0 159,3

3 8STR3D6H6 161,9 187,9 48,39 398,2 1,461 581,7 1,085 631,2 147,5

Grad 9

1 9STR1D6H6 239,8 263,2 68,02 571,1 1,461 834,3 1,085 905,3 211,5

2 9STR2D6H6 191,8 218,9 56,60 467,3 1,461 682,8 1,085 740,8 173,1

3 9STR3D6H6 175,8 204,1 52,57 432,5 1,461 632,0 1,085 685,7 160,2

Preturile includ TVANote:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului p entru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect product ivi i profitul constructoru lui (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pen tru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perlmetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend : 7 STR 2D6 H67 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H6 - n limea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 14

C it l l 1


13/92

Capitolul 1

GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 6 M l NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care n limea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).

Pagina 15

Cl diri industriale


14/92

Cl diri industriale

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 Mi j '

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:



Gradulseismic

Num r dedeschideri Simbol



devizanalitico)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)

Coeficientcheltuieli

indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)


Lei/mp Euro/mp


nc ast rai n fun da ii izo late de t ip paha r.Pe conturul exterior al halei sunt executatefundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentruasigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferenteacoperi urilor, reprezentate punctat n desene.

A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG l=H:4,28

Grad 6

1 6STR1D6H8 335,1 286,7 85,43 707,2 1,461 1033,3 1,085 1121,1 261,9

2 6STR2D6H8 297,5 251,4 71,87 620,7 1,461 906,9 1,085 984,0 229,9

3 6STR3D6H8 295,9 242,8 68,18 606,9 1,461 886,7 1,085 962,1 224,8

Grad 7

1 7STR1D6H8 348,9 298,5 88,95 736,4 1,461 1075,8 1,085 1167,3 272,7

2 7STR2D6H8 309,7 261,7 74,84 646,3 1,461 944,2 1,085 1024,5 239,4

3 7STR3D6H8 308,1 252,8 70,99 631,9 1,461 923,2 1,085 1001,7 234,0

Grad 8

1 8STR1D6H8 364,5 311,8 92,91 769,2 1,461 1123,8 1,085 1219,3 284,9

2 8STR2D6H8 323,5 273,4 78,17 675,1 1,461 986,3 1,085 1070,2 250,0

3 8STR3D6H8 321,8 264,1 74,15 660,1 1,461 964,4 1,085 1046,4 244,5

Grad 9

1 9STR1D6H8 395,9 338,7 100,93 835,6 1,461 1220,8 1,085 1324,6 309,5

2 9STR2D6H8 351,5 297,0 84,92 733,4 1,461 1071,5 1,085 1162,6 271,6

3 9STR3D6H8 349,6 286,9 80,56 717,1 1,461 1047,7 1,085 1136,7 265,6

Note:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructo rului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailo r indirect productivi i profitul construct orului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D6 H87 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H8 - n limea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Preurile includ TVA

Pagina 16

Capitolul 1


15/92

Capitolul 1


Deschiderea de 6 mNumr de deschideri: 1

Gradul seism ic

* H10- - -x- - - H9

H8

- - -X-- H7

H6


Gradul seism ic


aEs3V4IA

OO

400

350

300

250

200

150

100

* H10

H9

* H8

- - - X- - H7

H6

Gradul seism ic


Pagina 17

Cl diri industriale


16/92

Cl diri industriale

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M j


a) tabl zincat cutat ;b) tabl neagr vopsit ;c) chesoane prefabricate B.A.;


1euro=4,28lei

Gradulseismic




devizanaliticii)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)


indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)


Lei/mp Euro/mp


nc ast rai n fun da ii izola te de t ip pahar.Pe conturul exterior al halei sunt executatefundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru

asigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferenteacoperi urilor, reprezentate punctat n desene.


Grad 6

1 6STR1D6H10 542,5 461,4 144,63 1148,6 1,461 1678,1 1,085 1820,7 425,4

2 6STR2D6H10 424,8 376,4 115,20 916,4 1,461 1338,9 1,085 1452,7 339,4

3 6STR3D6H10 405,9 353,3 106,64 865,8 1,461 1264,9 1,085 1372,4 320,7

Grad 7

1 7STR1D6H10 564,8 480,5 150,59 1195,9 1,461 1747,2 1,085 1895,7 442,9

2 7STR2D6H10 442,3 391,9 119,94 954,2 1,461 1394,1 1,085 1512,6 353,4

3 7STR3D6H10 422,6 367,8 111,03 901,5 1,461 1317,0 1,085 1429,0 333,9

Grad 8

1 8STR1D6H10 590,0 501,9 157,30 1249,2 1,461 1825,0 1,085 1980,2 462,7

2 8STR2D6H10 462,0 409,4 125,29 996,7 1,461 1456,2 1,085 1580,0 369,2

3 8STR3D6H10 441,4 384,2 115,98 941,6 1,461 1375,7 1,085 1492,7 348,8

Grad 9

1 9STR1D6H10 640,9 545,2 170,88 1357,0 1,461 1982,6 1,085 2151,1 502,6

2 9STR2D6H10 501,9 444,8 136,10 1082,8 1,461 1581,9 1,085 1716,4 401,0

3 9STR3D6H10 479,6 417,4 125,99 1022,9 1,461 1494,5 1,085 1621,5 378,9

Preturile includ TVANote:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorulu i pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect produc tivi i profitul constructorului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autoriza ie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69- 71 ), finisajele interioare i instalaiile funciona le (vezi pag. 72).

Legend : 7 IR 2D6 H107 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H10 - n limea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 18

Capitolul 1


17/92

p



Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza ace ste grafice n cazul n care n limea halei, la nivelul capet elor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).

Pagina 19

Cl diri industriale


18/92

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M t 7 *

~sWp stlp-prefabricat prefabricat

- m

r- ............................................1

rtUp-prafabricat

.tm

r ---------- --------- -'-'- -'-' -'I

staip-prsfabrieat

9.00 H P 9.00 9 .00 1




Gradulseismic




devizanalitica)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)


indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)


Lei/mp Euro/mp


nc ast ra i n fun da ii izol ate de t ip pahar.Pe conturul exterior al halei sunt executatefundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentruasigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau fii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre s tlpii de cadru este de 9 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferenteacoperi urilor, reprezentate punctat n desene.


Grad 6

1 6STR1D9H6 191,8 210,6 55,05 457,4 1,461 668,3 1,085 725,1 169,4

2 6STR2D9H6 154,6 176,7 46,20 377,6 1,461 551,6 1,085 598,5 139,8

3 6STR3D9H6 142,3 165,4 43,14 350,8 1,461 512,5 1,085 556,1 129,9

Grad 7

1 7STR1D9H6 199,7 219,3 57,31 476,3 1,461 695,8 1,085 755,0 176,4

2 7STR2D9H6 161,0 184,0 48,11 393,1 1,461 574,3 1,085 623,2 145,6

3 7STR3D9H6 148,1 172,2 44,91 365,3 1,461 533,7 1,085 579,0 135,3

Grad 8

1 8STR1D9H6 208,6 229,1 59,87 497,5 1,461 726,8 1,085 788,6 184,3

2 8STR2D9H6 168,2 192,2 50,25 410,6 1,461 599,9 1,085 650,9 152,1

3 8STR3D9H6 154,7 179,9 46,91 381,5 1,461 557,4 1,085 604,8 141,3

Grad 9

1 9STR1D9H6 226,6 248,9 65,04 540,5 1,461 789,6 1,085 856,7 200,2

2 9STR2D9H6 182,7 208,8 54,59 446,1 1,461 651,7 1,085 707,1 165,2

3 9STR3D9H6 168,1 195,4 50,96 414,5 1,461 605,6 1,085 657,0 153,5

Note:(1) Coeficientul de recapitulaie din devKul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru proc urarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acope ri (vezi pag, 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioar e l instalaiile funcion ale (vezi pag. 72).

Legend : 7 JR 2D9 H67 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H6 - n limea stlpu lui 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Preturile includ TVA

Pagina 20

Capitolul 1


19/92



t H10

- H9

H8

- - -X-* - H7

H6

Gradul seism ic


* H10

H9

* H8

- -x--- H7

H6

Gradul seism ic


Pagina 21

Cl diri industriale


20/92

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M i 7 1

-stlpprefabricat

-m .

statp-prefabrieat

9.Q

funda ie pahar funda i pahar-

....................i r- .......... ....................*1 r- ..................... ...................................1

-slnipprefabricat

-m .

stlpprefabricat

-m .

slalp-prefabricat

stlpprefabricat

*98

9,00 1 9.00 9 .00

- funda iepahar funda iepahar J funda iepahar -* fundat'*pahar-

Tipuri le de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:1 - Ferm metalic cu z brele, acoperit cu:



1euro=4,28iei

Gradulseismic

Numr dedeschideri

Simbol



devizanaliticei)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)


indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)

Transporti utilaje

(lei/mp)Lei/mp Euro/mp

Structura halei industriale este realizat pe stlpi

prefabricai de 8 m n lime, din beton armat,

ncast rai n fun daii izolate de tip pahar.

Pe conturul exterior al halei sunt executate

fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru

asigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).

Pardoseala halei este din beton de marc

superioar , pozat pe umplutur de p mnt i

strat de balast cilindrat.

Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate

de 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.

Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 9 m.

Costurile prezentate nu conin costurile aferente

acoperi urilor, reprezentate punctat n desene.


Grad 6

1 6STR1D9H8 328,5 280,0 83,81 692,4 1,461 1011,6 1,085 1 097,6 256,4

2 6STR2D9H8 286,9 242,0 69,75 598,7 1,461 874,7 1,085 949,0 221,7

3 6STR3D9H8 278,8 231,1 65,55 575,5 1,461 840,8 1,085 9 12,2 213,1

Grad 7

1 7STR1D9H8 342,1 291,6 87,26 720,9 1,461 1053,3 1,085 1 142,8 267,0

2 7STR2D9H8 298,8 252,0 72,62 623,3 1,461 910,7 1,085 988,1 230,9

3 7STR3D9H8 290,3 240,6 68,25 599,2 1,461 875,4 1,085 949,8 221,9

Grad 8

1 8STR1D9H8 357,3 304,6 91,15 753,0 1,461 1100,2 1,085 1 193,7 278,9

2 8STR2D9H8 312,1 263,2 75,86 651,1 1,461 951,3 1,085 1032,1 241,2

3 8STR3D9H8 303,2 251,4 71,29 625,9 1,461 914,4 1,085 992,2 231,8

Grad 9

1 9STR1D9H8 388,2 330,9 99,02 818,1 1,461 1195,2 1,085 1296,8 303,0

2 9STR2D9H8 339,0 285,9 82,41 707,3 1,461 1033,4 1,085 1 121,3 262,0

3 9STR3D9H8 329,4 273,1 77,45 679,9 1,461 993,4 1,085 1077,8 251,8

Note:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km l localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69-7 1), f inisajele interioare l instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend : 7 STR 2D9 H87 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H8 - n limea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Preurile includ TVA

Pagina 22

Capitolul 1


21/92


500

450400

350

300

g 250O 200

150

100


----A H10- H9

---- H8

- - -x- - - H7

--- H6

Gradul seism ic


aEo

oo

400

350

300

250

200

150

100

- H10

H9

- H8

-X -- H7

H6

Gradul seismi c

Evaluatorul va putea utiliza ace ste grafice n cazul n care n limea halei, la nivelul capete lor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).

Pagina 23

Cl diri industriale


22/92

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M




1euro=4,28lei

Gradulseismic




devizanalltic(i)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)


indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)


Lei/mp Euro/mp


ncast rai n f und aii izol ate de t ip pahar.Pe conturul exterior al halei sunt executatefundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru

asigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 9 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferenteacoperi urilor, reprezentate punctat n desene.

A B C D=A+B+C E F=DxE G H=FxG 1=1-1:4,28

Grad 6

1 6STR1D9H10 500,2 424,6 132,60 1057,3 1,461 1544,8 1,085 1676,1 391,6

2 6STR2D9H10 391,1 345,2 105,46 841,8 1,461 1229,9 1,085 1334,5 311,8

3 6STR3D9H10 372,3 323,1 97,40 792,7 1,461 1158,2 1,085 1256,6 293,6

Grad 7

1 7STR1D9H10 520,8 442,1 138,07 1100,9 1,461 1608,4 1,085 1745,1 407,7

2 7STR2D9H10 407,3 359,5 109,80 876,5 1,461 1280,6 1,085 1389,5 324,6

3 7STR3D9H10 387,6 336,4 101,41 825,4 1,461 1205,9 1,085 1308,4 305,7

Grad 8

1 8STR1D9H10 544,0 461,8 144,22 1150,0 1,461 1680,1 1,085 1822,9 425,9

2 8STR2D9H10 425,4 375,5 114,70 915,6 1,461 1337,7 1,085 1451,4 339,1

3 8STR3D9H10 404,9 351,4 105,93 862,2 1,461 1259,7 1,085 1366,7 319,3

Grad 9

1 9STR1D9H10 591,0 501,6 156,67 1249,3 1,461 1825,2 1,085 1980,3 462,7

2 9STR2D9H10 462,1 407,9 124,60 994,6 1,461 1453,2 1,085 1576,7 368,4

3 9STR3D9H10 439,8 381,7 115,07 936,6 1,461 1368,4 1,085 1484,7 346,9

Preturile includ TVANote:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru proc urarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i Instalaiile funciona le (vezi pag. 72).

Legend : 7 JR 2D9 H107 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)STR - structur2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)H10 - n limea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 24

Capitolul 1


23/92



Pagina 25

Cl diri industriale


24/92

STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 12 M> i

1euro=4,28lei

Gradulseismic




devizanaliticii)

Total costdeviz

analitic(lei/mp)


indirecte


Material(lei/mp)

Manoper(lei/mp)

T ransport i utilaje(lei/mp)

Lei/mp Euro/mp


nc ast rai n fun da ii izol ate de t ip pahar.Pe conturul exterior al halei sunt executatefundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentruasigurarea rezem rii zid riei de nchidere(c r mid , BCA sau f ii industriale).Pardoseala halei este din beton de marcsuperioar , pozat pe umplutur de p mnt istrat de balast cilindrat.Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricatede 6 m, ca leg tur ntre traveele cadrelor halei.Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 12 m.Costurile prezentate nu conin costurile aferente

acoperi urilor, reprezentate punctat n desene.


Grad 6

1 6STR1D12H6 180,5 198,5 52,52 431,5 1,461 630,4 1,085 684,0 159,8

2 6STR2D12H6 146,9 168,2 44,50 359,6 1,461 525,3 1,085 570,0 133,2

3 6STR3D12H6 135,7 158,0 41,77 335,5 1,461 490,2 1,085 531,9 124,3

Grad 7

1 7STR1D12H6 188,0 206,6 54,69 449,3 1,461 656,4 1,085 712,2 166,4

2 7STR2D12H6 153,0 175,1 46,33 374,4 1,461 547,0 1,085 593,4 138,7

3 7STR3D12H6 141,3 164,6 43,49 349,3 1,461 510,4 1,085 553,8 129,4

Grad 8

1 8STR1D12H6 196,3 215,9 57,13 469,3 1,461 685,7 1,085 743,9 173,8

2 8STR2D12H6 159,8 182,9 48,40 391,1 1,461 571,3 1,085 619,9 144,8

3 8STR3D12H6 147,6 171,9 45,43 364,9 1,461 533,1 1,085 578,5 135,2

Grad 9

1 9STR1D12H6 213,3 234,5 62,06 509,8 1,461 744,9 1,085 808,2 188,8

2 9STR2D12H6 173,6 198,7 52,58 424,8 1,461 620,7 1,085 673,4 157,3

3 9STR3D12H6 160,3 186,7 49,36 396,4 1,461 579,2 1,085 628,4 146,8

Preurile includ TVA

Note:(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de bran ament (8,5%). Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localit i cu nivelul al lll-lea de salarizare. n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (v

capitolul i cladiri industriale

Documents