编者按/从住房短缺到居者有其屋，从缺医少药到全民医保，从家电大国到家电强国，从自行车到智能驾驶……新中国成立70年来，沧海桑田，人均住

房面积从几平方米增加到39平方米，医疗参保率超过98%、覆盖超13亿人口，城镇化率由10.64%增长至59.58%，三大都市圈逐步成型！

为更好地展现70年来中国经济建设取得的伟大成就和人民生活的巨大提升，本报今日从区域经济、住房、家电、家居、汽车、医药健康等角度，记录不同

行业的人和事，讲述70年经济发展“产业强国”的中国故事。区域协同“加速度”本报记者 颜世龙

9 月 25 日，北京大兴国际机场

正式投运通航，为京津冀协同发展

再添新引擎。

稍早前的 9 月中旬，中共中央

总书记、国家主席习近平在郑州

召开座谈会，将黄河流域生态保

护和高质量发展上升为国家战

略，成为京津冀协同发展、长江经

济带发展、粤港澳大湾区建设、长

三角一体化发展之后的第五大国

家战略。

《中国经营报》记者注意到，党

的十八大以来，我国深入实施区域

协调发展战略，重大国家战略相继

推出，区域发展协同性不断增强，为

经济高质量发展注入澎湃动力。

京津冀协同发展、粤港澳大湾

区建设、长三角一体化发展，三大城

市群，正在打造引领高质量发展的

重要动力源。

十八大以来，党中央将区域协

调发展战略推入深化阶段，并布

局、推动实施了一系列影响深远的

国家战略。

2012年12月，习近平总书记在

十八大后首次离京考察来到广

东。他指出，希望广东联手港澳打

造更具综合竞争力的世界级城市

群。2017 年 7 月 1 日，在习近平亲

自见证下，国家发展改革委和粤港

澳三地政府在香港共同签署《深化

粤港澳合作推进大湾区建设框架

协议》。几个月后，粤港澳大湾区

建设被写入党的十九大报告。

2018 年 10 月 23 日，港珠澳大

桥正式开通。“港珠澳大桥集成了

‘一国两制’的制度优势，三地优势

互补才能成就精品。”港珠澳大桥

管理局原局长朱永灵说。

由此，总面积达 5.6 万平方公

里，总人口约7000万，经济总量约10

万亿元的粤港澳大湾区正式成型。

2013 年 9 月 7 日，习近平主席

在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学

发表演讲，提出共同建设“丝绸之

路经济带”的畅想。同年 10 月 3

日，习近平在印度尼西亚国会发表

演讲，提出共同建设“21 世纪海上

丝绸之路”。由此，“一带一路”倡

议成为国际重要经济往来路标。

6年来，150多个国家和国际组

织与中国签署共建“一带一路”合

作协议。截至今年8月，中国与“一

带一路”沿线国家新增航线 1239

条 ，占 新 开 通 国 际 航 线 总 量 的

69.1%。中欧班列已联通亚欧大陆

16 个国家的 108 个城市，累计开行

1.3万列。中缅油气管道、中泰昆曼

公路全线贯通，中老铁路、中泰铁

路稳步推进。中国同“一带一路”

国家贸易总额超过 6 万亿美元，对

“一带一路”国家直接投资900亿美

元。“一带一路”正成长为推动世界

经济和贸易增长的重要引擎。

英国牛津大学历史学教授彼

得·弗兰科潘撰写的新书《新丝绸

之路》认为，中国扮演了全球重组

“催化剂”角色。古今对比，现在是

“条条大路通北京”。

“要谱写新时期社会主义现代

化的京津‘双城记’，”2013年5月，习

近平在天津调研时提出。同年8月，

习近平在北戴河主持研究河北发展

问题时，又提出要推动京津冀协同

发展。2014年2月26日，习近平在

北京主持召开京津冀座谈会，并作

重要讲话。习近平指出：“京津冀协

同发展意义重大，对这个问题的认

识要上升到国家战略层面。”

2017 年 4 月 1 日，“千年大计”

雄安新区设立。“千年秀林”植绿

1200 多万株，地下管廊规划建设，

启动区控制性详规公示……从规

划设计转入实质性建设，“千年大

计”悄然提速。

“三地协同是跑出来的。”北京

市委市政府京津冀协同办副主任刘

伯正说，近年来，三地之间常来常

往，走动日益频繁，“人熟、事顺、心

齐，共识逐渐凝聚，自然同向同力。”

2018年数据显示，京津冀地区

生产总值达到8.5万亿元，5年间年

均增长 6.6%。京津冀地区城镇化

率为65.8%，比2014年提高4.7个百

分点。三地全体居民人均可支配

收入分别为 62361 元、39506 元和

23446元，5年间年均增长率分别为

8.8%、8.2%和8.9%。

区域协同新阶段

如今高度协同的区域发展，

但在新中国成立初期，却是另一

番景象。

中国社会科学院工业经济

研究所区域经济研究室副研究

员、中国区域经济学会副秘书

长石碧华曾刊文表示，中国的

区域经济发展前 30 年是高度集

中的计划经济体制，区域经济

发展主要由国家重工业发展战

略所推动，采取的是均衡发展

战略。

彼时，国家建设和投资的

重点在内陆地区，而通过两次

大规模的战略“西移”，奠定了

中西部地区工业化的物质基

础，保证了边疆社会稳定，维护

了民族团结和国家统一。

其中两次“西移”，分别是

新中国成立初期至 1963 年的

“156 项工程建设时期”，即由

苏 联 援 助 建 设 的“156 项 工

程”，主要是重工业项目，这些

项目建设奠定了新中国工业化

的 初 步 基 础 ；以 及 1964 年 至

1978 年的“三线建设时期”，根

据当时中共中央的部署，“三线

建设的目标，是要采取多快好

省的方法，在纵深地区，即在西

南和西北地区（包括湘西、鄂

西、豫西）建立一个比较完整的

工业体系”。

也正是得益于此，我国工业

发展才有了首次飞跃。

正如叶剑英 1979 年在代表

中共中央的讲话中指出：“我们

在旧中国遗留下来的‘一穷二

白’的基础上，建立了独立的比

较完整的工业体系和国民经济

体系。”

国家统计局数据显示，新中

国成立初期的 1952 年，东部、中

部、西部、东北地区生产总值仅

分别为257亿元、146亿元、127亿

元和84亿元，到1978年分别增加

至1514亿元、750亿元、726亿元

和486亿元，增长明显。

不过，也正是由于彼时的计

划经济均衡发展不是建立在经

济高度发达基础之上，其所面临

的主要任务是如何加快工业化，

即解决工业化的资金问题、优先

发展重工业问题、城市化问题。

所以，中央政府集人、财、物的调

控权和支配权于一身，弱化了市

场机制的作用，地方政府与企业

的积极性难以得到发挥。

计划下的“区域均衡”

2019.9.30中国经营报 CHINABUSINESSJOURNAL

C1~C20

WWW.CB.COM.CN

C13C5从住房短缺到居者有其屋 从“有房住”到“住得好”

主编/ 童海华 编辑/ 卢志坤 美编/范凡 校对/马英华 tonghaihua@cbnet.com.cn 611982653@qq.com

中国汽车产业：从无到有“新四化”浪潮催生产业变革 健康中国阔步向前 C17

《中国经营报》国庆专刊

9月25日，北京大兴国际机场正式投运通航。本报资料室/图

习近平指出：“京津冀协同发展意义重大，对这个问题的认识要上

升到国家战略层面。”

“我们在旧中国遗留下来的‘一穷二白’的基础上，建立了独立

的比较完整的工业体系和国民经济体系。”

下转 C5

中海地产40周年积淀 海南旅居地产新风尚来袭

2019 年，中海地产走过了 40

个春秋。

国际招标出让土地率先中标

者、国内率先将“物业管理”引进

内地、国内率先引入“银行按揭贷

款”、国内率先展示“实体样板

房”、国内率先创新的“工程样板

房”……这些都是中海地产40年

里为中国房地产行业带来的鲜活

印记。

40 载岁月，中海地产已从一

个外派学习的28人小分队启程，

成长为如今年销售超过三千亿

元，公司总资产达到 7253 亿港

元，资金及人才实力雄厚的国际

化不动产开发运营集团。

从香港到海南，已经走过 40

载品质旅程的中海地产，如今在

万宁神州半岛上，创造中国旅居

地产的新典范。

40年品质铸就2019 年，中海地产已度过了

40个春秋。

1979 年成立，以 100 万元香

港贷款在香港起步发展，肩负学

习经验和打开国际市场的使命，

从一个外派学习的28人小分队，

中海地产40年前开始启程。

而中海地产是国际招标出让

土地率先中标者、国内率先将“物

业管理”引进内地、国内率先引入

“银行按揭贷款”、国内率先展示

“实体样板房”、国内率先创新的

“工程样板房”……

这些中国房地产行业里的成

绩，都是中海地产40年里为中国

房地产行业带来的鲜活印记。

而今，始创于1979年的中海

地产，产业涉及地产、商业、物业、

酒店、旅游度假等众多领域，足迹

踏遍全球 4 大洲 70 余个城市，累

计筑就 600 余个项目，年销售额

超3000亿元。

在 2019 年 9 月，由中国房地

产业协会、上海易居房地产研究

院中国房地产测评中心主办的

“2019 中国房地产企业品牌价值

测评成果发布会”上，中海地产品

牌价值再获殊荣。

事实上，今年前8月，中海地

产的累计合约物业销售额达到

2561.52亿港元，同比增长28%，完

成年初定下的 3500 亿港元全年

目标的73.19%。中海的这一增速

不仅在前十房企中领先，其目标

完成度也是较高的。

中国房地产市场40年大江大

河，15万亿元一年的规模市场让很

多企业自然而然地萌生了做大做

强的念想。面对地产行业的风起

云涌，房企要确定的是，什么才是

唯一不变的东西？中海地产一直

坚信的是——“好产品、好服务”。

得天独厚的神州半岛成立 40 周年，已经成为《财

富》世界 500 强第 21 位的中海地

产，与刚过而立之年的海南岛，注

定有着一段奇缘。

1988 年，海南正式建省。30

年发展，30年奋斗，海南发生巨大

变化，而从出生到而立，海南经历

了经济特区划定、国际旅游岛成

立、国际自由贸易区建设三大历

史性时刻。2018 年自贸区政策，

为海南全域旅游规划以及全方位

房展，奠定政策基础。

在2015年，中海地产拿下海

口城南地块，宣告正式进驻海

南。中海锦城是中海进入海南首

发献礼项目，取得了不俗的业绩。

首战告捷，为中海地产在海南

积累了经验。2016年开始，中海地

产全面布局中海神州半岛项目。

而神州半岛，位于海南万

宁。这里，是一片神奇的土地。

2013 年，万宁被授予世界长

寿之乡的称号。此外，万宁集中

国咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之

乡、书法之乡、华侨之乡、海南美

食天堂、中国冲浪之都等众多美

誉于一身。

同样，在北纬 18°的神州半

岛，有着海洋气候的滋润，还有着

地球板块挤压形成的姿态百异的

自然景观——连绵起伏的青山、

千姿百态的礁石、柔和妩媚的湾

岸、清澈透明的海水、洁白细腻的

沙滩以及五彩缤纷的海底景观。

除此之外，神州半岛奇石林

立，风光无限。从地貌上看，岛上

牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马

鞍岭、南荣岭 6 座大小山岭起伏

跌宕，各有来头。

中海地产神州半岛项目就位

于海南黄金东海岸线中心位置，

总占地18平方公里，平均容积率

仅0.34，总建筑面积约170万平方

米，拥有 13 公里纯南向海岸线，

总规划超1.5万户居住。

作为整岛的一级开发商，中

海地产打造18平方公里度假秘境

岛。中海地产深耕海南，以全新

的形象打造神州半岛旅居生活。

海洋、沙滩、山脉、阳光、绿

色、新鲜空气……北纬 18 度，正

在成为世界范围内旅游度假天

堂的代名词。而北纬 18 度的神

州半岛，也为中海地产旅居地产

的发展以及海南的战略，写上新

篇章。

旅居地产新典范在中海地产 40 年“好产品、

好服务”品质积淀之下，在神州半

岛得天独厚自然条件之下，在海

南自贸区全岛旅游业蓬勃发展之

下，中海神州半岛成就旅居地产

新篇章。

北纬18度秘境神州半岛上，

中海地产利用自然赋予的资源环

境，建立了乐游、乐养、乐学、乐

创、乐享5大度假体系，着力打造

适宜全家庭成员度假、居住、养老

的新模式。

神州半岛三面环海，四湾双

海，一面与内陆接壤，背靠自然六

岭，南濒浩瀚南中国海，拥有风情

各异的4个优质海湾。沙滩俱乐

部、海上秋千、网红吊椅、星空酒

廊、婚礼草坪、高尔夫球会……岛

上的一切，身临其中，“乐游”其中。

另外，半岛湖公园占地面积

约 500 亩，耗资亿元。静谧的湖

泊、茂密的热带植物和亭台水榭、

园林小品、林荫小道密布。老爷

海红树林湿地，10公里天然港湾，

两岸形成红树林湿地，不仅是水

鸟与热带植物的天堂，也是天然

氧吧及水质净化器，成为“乐养”

佳所。

神州半岛还设有海岛骑兵

训练营、海边手工创意DIY、户外

运动、高尔夫等户外课程，同时

还打造了海边图书馆、上海剧场

等配套，为孩子、为岛主、为每一

位来到半岛的人打造一个“乐

学”的平台。

同时，神州半岛将打造半岛

新天地开放式滨海街区商业中

心、房屋托管+运营三大创富产

品，为业主提供多元化的产品服

务，实现岛主边度假、边创业、边

赚钱的目的，成就“乐创”机遇。

中海地产系列作品，让神州

半岛的乐享生活，层次更为丰富。

三大酒店：喜来登酒店、福鹏

酒店、君悦酒店（在建中），全方位

提升岛内度假体验。

三大旅居住宅产品让人“乐

享”无穷。半岛新天地，距海平均

500米，半岛繁华芯区瞰海高层，

成就创富梦想！九玺院，传承东

方意境；与山海果岭相伴，步步古

典儒雅。九号院，占据神州半岛

中心位置，与周边的滨海林克斯

风格高尔夫球场一脉相连，以西

班牙建筑文化绘制别具韵味的风

情苑府，礼献悠然自在的美好人

文社区。

这些不仅诠释着中海神州半

岛乐游、乐养、乐学、乐创、乐享的

意味，更承载着中海地产“过程精

品，楼楼精品”的理念。

“共创美好生活”，是中海地

产的梦想和信念。40周年之际，

中海神州半岛建立的五大度假体

系，也是中海地产成为卓越不动

产开发运营集团的开始。全龄层

的覆盖、全家庭成员的旅居生活，

全方位的度假体验，将不断提升

旅居地产刚需化，也将推动整个

神州半岛乃至整个海南旅居地产

的稳步发展。因为，做“好产品、

好服务、好效益、好公民”四好公

司，创美好生活，一直都是中海地

产追求的！

实景图