burası, hayata “hep artı katarak” yoluna devam edenlerin...

Burası, hayata “hep artı katarak” yoluna devam edenlerin kesişme noktası, ilkleri ve enleri ile geleceğin referans noktasıdır.

Varyant Plus güneye bakar. Bu yüzden rüzgarı da, güneşi de,

görüşü de hep açıktır. Masif ve net geometrisiyle kademeli olarak yükselen blokları;

zeminden itibaren adım adım yükselen panoramik körfez manzarası ile nefes keser.

Bazen de, imbat rüzgarının tertemiz havasını dolu dolu içinize çekebileceğiniz sıra dışı

kat bahçeleri ile nefes açar.

Varyant Plus ilktir. İzmir’in ilk “LEED Gold” sertifikası adayı konut projesidir. Yağmur

suyunu toplayıp tekrar kullanabilen, güneş enerjisi ile ortak alanlara destek elektrik

üretimi yapabilen altyapısı; küresel ısınmaya karşı yansıtıcı yüzeyleri ve komple

porselen dış cephe kaplaması ile ilklerin ve enlerin projesidir.

Bahçeli ve teras evleri, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve dubleks daireleri; 3.10 metre net tavan

yüksekliği, yerden ısıtmalı geniş balkonları ve 16 farklı tip daire seçeneği ile ezber bozar.

Endemik bitkilerle oluşturulan, bitki tarhları ve çeşitlemeleriyle binalardan bakıldığında

süper-grafik düzenine sahip özel peyzajı, yansıma havuzları ve güneşlenme terasları ile

Varyant Plus, mümkün olduğu düşünülmeyeni mümkün kılar.

Varyant Plus, 65 metre uzunluğunda körfez manzaralı açık yüzme havuzu, kapalı

havuzu, fitness salonu, squash ve kapalı tenis kortu, kapalı basketbol sahası, toplantı

salonu, yoga plates alanları, spa merkezi, lobi - lounge, kademeli seyir ve gezi terasları,

çocuk oyun alanları, her daireye 2 kapalı otopark imkanı, motosiklet ve bisiklet park

alanları, elektrikli araç şarj üniteleri, aktivite ve rekreasyon alanları ile yaşamın tam

kalbinde, geleceği bugünden inşa eder.

Burası Varyant Plus. Dahası çok, artısı çok! Varyant Plus’ın artılar dünyasına

siz de davetlisiniz.

“Artılarla” dolu

Varyant Plus güneye bakar. Bu yüzden rüzgarı da, güneşi de, görüşü de hep açıktır. Masif ve net geometrisiyle kademeli olarak yükselen blokları; zeminden itibaren adım adım yükselen panoramik körfez manzarası ile nefes keser.

Nefes Kesen Manzara

İlklerin ve Enlerin ProjesiVaryant Plus ilktir. İzmir’in ilk “LEED Gold” sertifikası adayı konut projesidir. Yağmur suyunu toplayıp tekrar kullanabilen, güneş enerjisi ile ortak alanlara destek elektrik üretimi yapabilen altyapısı; küresel ısınmaya karşı yansıtıcı yüzeyleri ve komple porselen dış cephe kaplaması ile ilklerin ve enlerin projesidir.

ABD'deki Çevre Dostu Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen LEED, binaların tasarımında, inşasında ve işletilmesinde, çevreci, sosyal sorumluluk sahibi, sağlıklı ve memnuniyet duygusu oluşturacak derecede kalitede bir yaşam yaratma hedefini öngören ve kar amacı gütmeyen ulusal bir örgütlenmedir.

LEED, binaların enerji ve çevre bakımından etkin kullanımının değerlendirilerek sertifikalandırılmasını sağlar.

ABD’deki Çevre Dostu Binalar Konseyi’nin (USGBC) tarifine göre yeşil bina; çevre ve bina sakinleri için, binaların oluşturduğu negatif etkilerin önemli derecede minimize ya da elimine edilmesi sağlanarak tasarlanan ve inşa edilen binalardır.

Toplam 186 konut ve yaklaşık 24.000 m² ortak yaşam alanından oluşan Varyant Plus, LEED Gold kriterlerine uygun olarak gerçekleştirilen, İzmir'in ilk konut proje adayı olma özelliğine sahiptir.

Enerji ve Çevre Dostu Tasarım: Leed Gold

19.000 m² PEYZAJ ALANI

AÇIK & KAPALI HAVUZ

KAT BAHÇELERİ

VAZIYET PLANI

A1

BLO

K

ACİL

DU

RU

M G

İRİŞ

İ

A1

C1 C2

A2 A3 A4

B

A2

BLO

K

C1

BLO

K

C2

BLO

K

A3

BLO

K

A4

BLO

K

HAVU

Z

B B

LO

K

GİR

İŞ

Varyant Plus; bahçeli ve teras evleri, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve dubleks daireleri; 3.10 metre net tavan yüksekliği, yerden ısıtmalı geniş balkonları ve 16 farklı tip daire seçeneği ile ezber bozar.

15+1

D

K

G

B

Varyant Plus; her geçen gün kalabalıktan, trafik sorunundan, hava kirliliğinden ve sosyal alanların kısırlığından dem vuran şehir insanına Karşıyaka’nın en değerli bölgesinde yeni ve benzersiz bir yaşam sunuyor.

Merkezin uğultusundan uzak, çevre yolunun yanı başında, İzmir'in en sağlam zeminine sahip bölgesinde (Z1 bölgesi) yükselen Varyant Plus, havası, sıra dışı ayrıntıları, sosyal imkanları ve benzersiz yaşam alanları ile beklentilerinizi bir adım öteye taşıyor.

Her yere yakın her şeye sahip

ÖRN

EKKÖ

YYEN

İ G

İRN

E

İZMİR ÇEVRE YOLU

OYAKEVLERİ

SOYAKSİESTA

KARŞIYAKATÜNELLERİ

KAYA PRESTIGE KONUTLARI

600 m² AÇIK YÜZME HAVUZU

Uygarlık su ile başlar. Varyant Plus, bir deniz kenti İzmir’e yakışan, bölgede su temasına en geniş yer veren tasarımıyla, dingin ve eğlenceli bir yaşamı bir arada sunar.

Akıcı Uygarlık

Tamamen porselen kaplama dış cepheleri ile Varyant Plus, İzmir’i nefes alan binalarla tanıştırıyor.

Nefes Alan Mimari

22.000m² PORSELEN DIŞ CEPHE KAPLAMA

İmbat rüzgarının tertemiz havasını dolu dolu içinize çekmek, manzaranın keyfini çıkarmak, huzuru ve konforu hissetmek için artık bir adım atmanız yeterli. Varyant Plus’ın sıra dışı kat bahçeleri ile doğayla içiçe hayatın tam ortasında olacaksınız.

Sıra Dışı Kat Bahçeleri

Özel kış bahçesi, peyzajı ve hemen yanı başında bulunan 2 araçlık otoparkı ile bloklardan ayrı tasarlanan, yeşille mavinin tam ortasında, estetiği ve huzuru bir arada sunan Villa Evinizde, kendinizi bir anda komşularınızla sürpriz sohbetlere dalmış olarak bulursunuz.

8 Ayrıcalıklı Villa

İÇ MEKAN

TERAS & VİLLA EVLER

Endemik bitkilerle oluşturulan, bitki tarhları ve çeşitlemeleriyle binalardan bakıldığında süper-grafik düzenine sahip 19.000 m² özel peyzajı alanı, süs havuzları ve güneşlenme terasları ile Varyant Plus, mümkün olduğu düşünülmeyeni mümkün kılar.

Peyzaj Sanatı

Burası Varyant Plus.Dahası çok, artısı çok!

KAPALI BAS

KETBO

L

FIT

NES

S S

ALO

NU

KAPALI H

AVU

Z

AÇIK

HAVU

Z

ÇO

CU

K O

YU

N A

LAN

I

KAPALI S

QU

AS

H

SPA

YO

GA &

PLATES

FITNESS SALONU AÇIK & KAPALI HAVUZ YOGA & PLATES SQUASH & KAPALI TENİS KORTU

KAPALI BASKETBOL SAHASI LOBİ - LOUNGE - OYUN SALONU AKTİVİTE & REKREASYON ALANLARI

KADEMELİ SEYİR & GEZİ TERASLARI MOTOSİKLET ve BİSİKLET PARK ALANI KAPALI OTOPARK

Vakit geçirmekten büyük keyif alacağınız Fitness Center ile dilediğiniz an spor yapmak, hayatınızın vazgeçilmezi olacak!

Bir Adımda Sağlıklı Yaşam!

225 m² büyüklüğü ile İzmir’in en büyük kapalı konut havuzlarından birine sahip olan Varyant Plus’da, kışın da, soğuk ya da yağmurlu havaya aldırış etmeden, şezlonglarınıza uzanıp havuzun doyumsuz keyfini çıkarın.

4 Mevsim Havuz Keyfi

225m² KAPALI YÜZME HAVUZU

7/24 güvenliğin sağlandığı ve her dairenin kendine ait 2 araçlık kapalı otoparka sahip olduğu Varyant Plus, kalabalık ailelerin otopark sıkıntına son veriyor.

Her Daireye “2” OtoparkAyrıca doğaya saygılı ve yenilikçi kimliğimizin yansıması olan elektrikli araç şarj istasyonları ile Varyant Plus, geleceği bugünden inşa ediyor.

Özel tasarlanan park alanları ile motosiklet ve bisiklet tutkunları için en önemli sorunlardan biri olan park etme sorunu Varyant Plus’ta tarih oluyor.

Varyant Plus, sizi satın aldığınız metrekareye hapsetmez, hayatın tam içine davet eder.

Lüks “Artı” Konfor

Hayatı merkez alan tasarım anlayışı ile iç mekanları bütünüyle farklılaştıran Varyant Plus, 3.10 metre net tavan yüksekliği ile ferah ve iç açıcı bir derinlik sunar.Standartları “Yüksek” Olanlar İçin

Farkı Hayal EdinAda mutfak, ince ve uzun mutfak, L mutfak… Her daire tipine göre özenle tasarlanan mutfak alternatifleri ile Varyant Plus, mutfakta yemek yapmayı keyfe dönüşüyor.

Artı HuzurNeresinde yaşarsanız yaşayın, Varyant Plus’ın birbirini gölgelemeyen, ışığı esas alan konumu ile daha ferah sabahlara uyanın.

A2-A3-A4 BLOK2+1

Salon + Mutfak

Antre

Hol

Balkon

Oda

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

WC

26,00

4,97

2,41

5,14

11,43

17,17

3,28

3,69

1

2

3

4

5

6

7

8

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

A3-A4 BLOK2+1TERAS

Salon

Mutfak

Antre

Hol

WC

Oda

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Teras 1

Teras 2

28,17

12,58

5,77

4,56

4,70

14,77

17,33

4,27

5,07

7,84

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar2 Adet OtoparkDepo

16,7125,00~4,00

105,06

~150,77

m²

m²

m²m²m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


11,3625,00~4,00

74,09

~114,45

m²

m²

m²m²m²

24 Adet 4 Adet

22

8

8 9

10

7

76

65

5

1

1

434

3

B BLOK2+1

Salon

Mutfak

Antre

Hol

Çamaşırlık

Oda

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

WC

Balkon

31,70

12,11

4,56

8,19

2,94

10,93

15,29

4,32

4,10

5,48

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

B BLOK2+1DUBLEKS

Salon

Mutfak

Antre + Hol

WC

Balkon

Oda

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

WC

Hol

31,40

12,35

10,74

3,77

6,71

23,43

26,18

5,62

3,77

3,32

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


27,6425,00~4,00

128,89

~185,53

m²

m²

m²m²m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


17,3925,00~4,00

99,62

~146,01

m²

m²

m²m²m²

16 Adet 8 Adet

2

2

8

8

9

9

10

10

7

7

6

6

5

5

1

1

4

4

3

3

A BLOK3+1NORMAL

Salon

Mutfak

Antre

Hol

WC

Çamaşırlık

Oda 1

Oda 2

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Balkon

38,62

14,17

6,14

5,22

5,98

1,45

11,68

11,65

21,50

5,22

5,59

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

C1-C2 BLOK3+1BAHÇE

Salon

Mutfak

Antre

Hol

WC

Çamaşırlık

Oda 1

Oda 2

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Kış Bahçesi

38,36

10,86

5,57

6,60

4,77

1,50

11,45

11,06

23,11

4,50

31,05

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


17,8025,00~4,00

148,83

~195,63

m²

m²

m²m²m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


19,1325,00~4,00

127,22

~175,35

m²

m²

m²m²m²

64 Adet 8 Adet

2

2

8

8

9

9

10

10

11

11

7

7

6

6

5

5

1

1

4

43

3

B BLOK3+1

Salon

Mutfak

Antre

Hol

WC

Çamaşırlık

Oda 1

Oda 2

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Balkon

35,83

15,19

3,81

9,18

5,70

2,14

11,62

11,78

22,05

4,37

5,80

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

A1-A2 BLOK 3+2 DUBLEKS TERAS

Salon

Mutfak

WC

Çamaşırlık

Antre

Hol

Teras 1

Teras 2

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Oda 1

Oda 2

WC

Sofa

Balkon 1

Balkon 2

40,50

18,28

3,10

4,53

7,94

5,02

27,25

9,23

21,33

5,63

11,18

11,00

7,22

24,05

7,75

5,06

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


49,4925,00~4,00

209,07

~287,56

m²

m²

m²m²m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


22,1525,00~4,00

127,47

~178,62

m²

m²

m²m²m²

29 Adet 4 Adet

2

8

9

10

11

7

6

5

1

4

3

2

8

9

10

11 12

1314

15 16

7

6

5

1

4

3

3

A2 BLOK4+1

Salon

Mutfak

Antre

Hol

WC

Balkon

Oda 1

Oda 2

Oda 3

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

37,28

17,67

8,89

9,20

5,91

10,18

22,97

12,08

11,65

23,23

4,40

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

B BLOK4+1

Salon

Mutfak

Antre

Hol

Oturma Oda

Çamaşırlık

Oda 1

Oda 2

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

WC

Balkon

47,16

17,43

9,46

7,18

27,87

4,40

15,16

15,46

25,47

4,82

5,91

17,63

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


29,0525,00~4,00

197,95

~256,00

m²

m²

m²m²m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


24,1525,00~4,00

163,46

~216,61

m²

m²

m²m²m²

6 Adet 6 Adet

2

2

88

9

9

10

10

11

11

12

7

7

6

6

5

5

1

1

4 4

3

B BLOK5+1

Salon

Mutfak

Oturma Oda

Antre

Hol

Çamaşırlık

WC 1

WC 2

Oda 1

Oda 2

Oda 3

Ebeveyn Oda

Ebeveyn WC

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 3

47,58

16,43

26,23

13,28

8,56

2,34

4,74

2,58

17,82

11,48

11,48

22,46

4,87

6,82

11,02

7,38

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN


31,1625,00~4,00

215,07

~287,73

m²

m²

m²m²m²

3 Adet

2

8

9

10

11

12

13

14 15

16

7

6

5

1

4 3

Bir anahtarınız bile yok!

Varyant Plus, akıllı ev kavramını yeniden yorumladı. En ileri teknolojik çözümleri ile dairelerinizde konfor ve rahatlığı en üst düzeye çıkaran Varyant Plus’ın uyguladığı otomasyon sistemi, başka hiçbir yerde yok! Her şey

parmaklarınızın ucunda ve kontrol altında!

Akıllı Ev Senaryolar Hizmetler İletişim Kameralar Site Yönetimi Mesajlar Ayarlar Yol durumu

Z1

Z2

Z3

Z4

İzmir'in en sağlam zeminine sahip bölgesinde (Z1 bölgesi) yükselen Varyant Plus, özellikle gevşek zemine sahip kıyı hattının yukarısında, konumu ile

deprem korkusu olmayan bir yaşam sunar.

İzmir’de Yaşam Sağlam Zemine Oturuyor

Varyant Plus’ın artılar dünyasına siz de davetlisiniz.

Kumko Yapı A.Ş., inşaat sektöründe İzmir’de 40 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren ve birbirinden değerli

projelere imza atan Kumova İnşaat ile merkezi Konya’da bulunan Kocaman Kardeşler A.Ş. ortaklığıdır.

Büyük ölçekli konsept tasarımlı projeleri hayata geçirmek amacı ile kurulan Kumko Yapı A.Ş., Varyant

Karşıyaka projesi ile misyonunun ilk adımını atmış, Varyant Plus projesiyle de beklentileri bir adım öteye

taşımayı hedeflemiştir.

Kentsel doku ile uyumlu, en ileri teknolojiyi kullanırken insan öğesini daima ön plana çıkaran projeler

üretmeyi vizyon olarak hedefleyen Kumko Yapı A.Ş., gelecek nesiller için yaşanabilir bir dünya yaratmak

amacıyla attığı her adımda doğaya ve çevreye saygılı olma amacını kendisine vizyon edinmiştir.

Güçlü ortaklık... Güçlü yapılar!VARYANT Plus’ı tasarlayan Adnan Kazmaoğlu, Türkiye’nin en ünlü

mimarlarından biri. Devlet Güzel Sanatlar Akademisi Yüksek

Mimarlık Bölümü mezunu. Yıldız Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi,

Şehircilik Kürsüsü’nde asistan olarak görev yaptıktan sonra, aynı

fakültenin Şehircilik Kürsüsü’nün döner sermaye grubunda kent

planlama ve kentsel tasarım projelerinde yer aldı.

Daha sonra serbest mimar olarak çalışmaya başladı. Pek çok başarılı

projeye imza attı. 2000 yılında Adnan Kazmaoğlu Araştırma

Merkezi’ni kurdu. MAM bünyesinde de birbirinden değerli mimarlık

ve kentsel tasarım projelerini hayata geçirdi.

Mimar Adnan Kazmaoğlu

MERKEZ OFİS SATIŞ OFİSİ

1375 Sok. No: 8/3 Alsancak - İzmir 6753 Sok. No:1 Karşıyaka - İzmir

[email protected] [email protected]

v a r y a n t p l u s . c o m

Tel: 0 (232) 463 51 91 Tel: 0 (232) 325 32 32

Katalogda kullanılan görseller tanıtım amaçlı hazırlanmıştır.Proje sahibinin, proje ayrıntılarında değişiklik yapma hakkı saklıdır.

burası, hayata “hep artı katarak” yoluna devam edenlerin...

Documents