AN ALLE, DIE VOM HAUS AM SEE NICHT NUR

TRÄUMEN MÖCHTEN

IMMOSTILIgel & Funke GmbH & Co.KG

WWW.IMMOSTIL.DE WILLKOMMEN AM PHOENIX-SEE

WILLKOMMEN AM PHOENIX-SEE

DAS BESTE GEBEN. ABER ZU BEZAHLBAREN PREISEN. DAS IST DIE PHILOSOPHIE DER FIRMA IMMOSTIL.

Das innovative Team von IMMOSTIL setzt dieses Motto bei jedem Bau-vorhaben erneut in die Tat um. Dabei sorgt die Architektur nicht nur für ein hohes Maß an Ästhethik, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl. Unsere aussagekräftigen Referenzen finden Sie unter: www.immostil.de

PHOENIX-SEE

Mit dem neu erschaffenen Baugebiet Phoenix-See hat die Stadt Dortmund eine Vision verwirklicht: hier wohnen Sie städtisch und idyllisch zugleich. Die Vorteile, die eine Stadt wie Dortmund kulturell und strukturell zu bieten hat, werden mit der Ruhe und Kraft der Natur verbunden.

Mittlerweile ist das Terrain der ehemaligen Industriebrache zum Naherholungsgebiet für Jung und Alt aufgestiegen. Ein eigenes Seeklima sorgt für den richtigen Urlaubsflair. Restaurants, Bars und Cafés laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich darüber hinaus viele öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärztehäuser und Schulen sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Grünflächen und umfassen-de Rad-, Skater- und Fußwegsysteme runden das Angebot ab. Hier möchten Sie gar nicht wieder weg. Und wenn doch: durch den nahe gelegenen Flughafen Dortmund und die Autobahnen A40, A44, A45, A2 und A1 werden beste Anschlußmöglichkeiten angeboten.

SCHÖNE AUSSICHTEN

Mit dem SEESTEG DORTMUND verwirklichen wir Ihren Traum vom Wohnen am See. Das Projekt befindet sich am Röhrichtweg, Grundstück 561.

NORD-OST

Durch die einzigartige Lage direkt am Steg, die spannende Architek-tur und die außergewöhnlichen Materialien wird das Objekt zu einem wirklichen Eyecatcher. Das Grundstück wird nach städtebaulichen Aspekten entgegen der üblichen Ausrichtung (schräge Gebäudeposi-tionierung) bebaut, so dass sämtliche Wohnungen den zukünftigen Bewohnern einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den

Phoenix-See mit seinem einzigartigen Panorama bieten können.

Die Darstellungen entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung. Abweichungen bleiben vorbehalten.

ARCHITEKTUR

NORD-WEST

WEST

Diese Weitsicht setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: hohe Räume mit großzügigen Fenstern bis hin zu komplett verglasten Fron-ten oder spannenden Eckverglasungen machen die Attraktivität die-ses Hauses aus. Auch das moderne, lichtdurchflutete Treppenhaus mit Design-Aufzug, der die Tiefgarage mit den jeweiligen Wohnungen erschließt, sorgen für Leichtigkeit.

Optimale Fernsicht mit einem hohen Maß an Privatsphäre genießen Sie auf den großzügigen Balkonen und Loggien. Diese sind durch har-monische Übergänge mit den Innenräumen verbunden und dienen Ihnen nicht nur im Sommer als erweiterter Wohnraum.

ARCHITEKTUR

SÜD-OST

SÜD-WEST

SÜD

GRUNDRISSE

WELCHER WOHNTYP SIND SIE? Möchten Sie eher ein Studio, One-Level oder Maisonette, oder lieben Sie den Luxus eines Penthouses? Selbstverständlich haben wir be-reits Planungen für die Innenräume für dieses Objekt ausgearbeitet, Sie können jedoch als Erwerber noch sehr großen Einfluss auf den Grundriss Ihrer neuen Wohnung nehmen. Denn das zeichnet uns aus!

Wir schneiden die Wohnungen genau auf Ihre Bedürfnisse individuell zu. So können Einzelräume verschoben, aufgelöst oder ganz neu ge-bildet werden. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

EBENE 0SEEGESCHOSSWOHNUNG 1

EBENE 1EINGANGSGESCHOSSWOHNUNG 2 WOHNUNG 3 WOHNUNG 4

EBENE 2OBERGESCHOSSWOHNUNG 5 WOHNUNG 6

EBENE 3PENTHOUSEWOHNUNG 7 WOHNUNG 8

Individuelle Architektur und modernes Design: Wir lassen je-den Wunsch in Erfüllung gehen. Gerne vermitteln wir Ihnen für Ihre Planungen die geeigneten Partner, z.B. Lichtplanung, Küchen- und Badplanung.

INTERIEUR

• Außen-und Innenmauerwerk in Kalksandstein• Vollwärmeschutz nach ENEV, KfW 70 Energieeffizienzhaus• Erhöhter Schallschutz• Fußbodenheizung• Kunststoff-Fenster außen grau foliert mit schall- und wärmegedämmter Isolierverglasung inkl. integrierten elektrischen Rollläden• Video Hauseingangsüberwachung• Bohrmulden-Sicherheits-Zentral-Schließsystem• Einbruchhemmende- und Schallschutz-Wohnungseingangstür• Lichtoffenes Treppenhaus in Naturstein mit Edelstahl-Handlauf• Designerlift im Treppenhaus • Individuelle Komfort-Innentüren• Audio-, Daten, Medienanschlüsse • Individuelle Sanitärobjekte• Individuelle Boden- und Wandbeläge• Außenanlagen im Phoenix-See-Design• Exklusive Ausstattung der Loggien und Terrassen• Eigener Keller• Gemeinschaftswäscheraum im Keller vorhanden• Tiefgarage

AUSSTATTUNG

IMMOSTILIgel & Funke GmbH & Co.KG

IMMOSTIL Igel & Funke GmbH & Co. KGPrinz-Friedrich-Karl-Str. 26D-44135 Dortmund

Projektleitung:Dipl.-Ing. Architektin Teodora Todorovatodorova@immostil.deTel 0231 53452468Fax 0231 5574608

www.immostil.de

Konzept und Gestaltung: Ina Becker, www.designista.de

Umschlagfoto: Fotolia, © Coloures-pic, #63550345

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