brugervejledning til beboerne

8/2/2019 Brugervejledning til beboerne

1/11

R 0 D E H 0 J

BOLIGBEBYGGELSENR 0 D E H 0 J

R~deh~j 1-51, TArnby.1

B R U G E R V E J L E D N I N G - B E B O E R E

LARSEN & NIELSEN ENTERPRISE A/SDatavej 44, 3460 BirkerdtIf.: 42 81 77 11


2/11

R 0 D E H 0 J side 1

BRUGERVEJLEDNING FOR BEBYGGELSEN "R0DEH0Jl1

INDHOLDSFORTEGNELSE

Punkt 1.Punkt 2.Punkt 3.Punkt 4.Punkt 5.Punkt 6.Punkt 7.Punkt 8.Punkt 9.Punkt 10.Punkt II.Punkt 12.Punkt 13.

... Punkt 14Punkt 15.Punkt 16.Punkt 17.Punkt 18.Punkt 19.Punkt 20.Punkt 2I.Punkt 22.

Bilagsfortegnelse .................... side 3Frellesarealer, haver ................ side 4Vedligeholdelse af hus udvendigt ........ side 4Aflbssystemet ........................... side 4Affald ' II' *' side 4Udvendigt trrovrork.................... side 4Lofter" side 5Vmgge II side 5Indvendigt trrevrerk..................... side 5Glas side 6Trmgulve 41 " side 6Flisegulv i bad ......................... side 6I ndvendig dre " side 6Inventar " " side 6Vinduer """" side 7Postkasser .......................... side 7Garantibeviser ...................... side 7Ng 1er... A II " .. -A III I I .. .. .. " .. " .. .. .. .. ...... " side 7Varme '* side 7Brugsvand ,. side 8Ventilation side 8Antenneanlmg ,. Ii- side 8MAling af el-forbrug ..................... side 9

(fortsrettes)


3/11

R D E H J side 2

Punkt 23. Gruppetav 1e .................................. side 9Punkt 24. Komfurinstallation ............. side 9Punkt 25. Opvaskemaskineinstallation ........... side 10Punkt 26. Vaskemaskineinstallation ............ side 10Punkt 27. Telefoninstallation ............... side 10Punkt 28. Installation generelt...................... side 10Punkt 29. Revnedannelser ............ side 10Punkt 30. Byggefugt/udluftning ....... side 11

c i Punkt 31. Maling ........................................... side 11


4/11

R ( ? I D E H ( . 1 J side 3

BILAG

1. Undga fugtskade, SBI-anvisningnr. 76.2. Pjece fra Junckers, ludbehandlede tr~gulve.3. Pjece fra Statens Husho1dningsrad, "Rengring".4. Brugervejledning,emh~tte og kontrolventil.5. Vedligeholdelsesvejledningfra Centrum Vinduer A/S.6. Brugervejledning for Danfoss radiatortermostater.7. Brochure fra BEFAS, kkken.8. Oph~ngningsvejledningpa gasbeton, v~gelementer.


5/11

Pkt.

pkt.

rr,

Pkt.

6.

7.

8.


Lofter

Beton- og gipspladelofter er afsluttende behandletmed struktursprq')jtning med "SPR0JTELSPARTEL" fraAjS DYRUP.Lofterne kan f.eks. rengres ved stvsugning.Salrligt snavsede steder, f.eks. fedt og rg, kanafvaskes med fortyndet salmiakvand som efterskyl-les, hvorefter et eventuelt nyt lag maling kanpAfres.

Valgge

Valgge, der begralnser Deres hus mod nabo og gavle erudfq')rtaf lecabeton.0vrige indvendige valgge og faeader er letbeton-vregge.ValQge er tapeseret med DYRUP Byggetapet.Badevalrelsesvregge er beklaldt med 15 x 15 em fliser.Vedligeholdelse af fliser sam nalvnt under flisegul-ve.Loft oQ overvalgge i badevalrelse er afsluttende ma-lerbehandlet med Valgmaling 05 fra DYRUP (ufortyn-det). Vedligeholdes med samme.NE! I letbetonvalgge kan der smmes med stAlsm el-ler der kan anvendes plugs .

Indvendigt tralvalrk

Hoveddre og vinduer er industri1akeret, og ska1indvendigt efterbehand1es med en maling svarendetil PROFA Trremaling, halvblank 30 vandig Supera-cryl.Fodlister er behandlet med syrehrerdende pigmenteret1ak, og kan vedligeholdes sam vinduer indvendigt.


6/11

Pkt. 9.

Pkt. 10.

Pkt. 11.

Pkt. 12.

Pkt. 13.

R 0 D E H 0 .J side 6

Glas

Der er overalt anvendt 2-1ags termoruder i vinduerog i dre. Fabrikat kan ses i metalprofilet imellemglaslagene. Der ydes 5 ars totalgarati i henholdtil vedlagte garatibevis. Der skal specie It gresopmmrksom pa vedligeholdelsesforeskrifterne, der eren forudsrotning for garantiens gyldighed.

Tr


7/11

Pkt.

Pkt.

Pkt.

Pkt.

Pkt.

14.

15.

16.

17.

18.


Vinduer

Vinduer er forsynet med oplukkelige rammer og eroveralt monteret med tretningslister.Se vedligehoideisesvejledning.

Brevkasser

Der er monteret standard brevkasser centra It i be-byggelsen.Postkasse abnes med hoveddrsngle.

Garantibeviser

De til bestyrelsen udleverede garantibeviser anven-des ved eventuelle reklamationer overfor leverand-rerne.

Ngler

Hoveddr og postkasse er monte ret med RUKO cylin-der.3 stk. ngler til hoveddr passer ogsa til postkas-se.Der findes ikke hovedngler, der kan Abne husene.Supplerende ngler kan kbes hos lasesmed.

VarmeVarmeaniregget, der forsynes fra en varmeveksler iboilerrum i fmlleshuset, reguleres med de pa radia-torerne monterede termostatiske radiatorventiler.Vedrrende indstilling se brugervej ledning forDanfoss radiatortermostater.Forindstillede ventiler i skakt r n a ikke mndres.


8/11

Pkt. 19.

Pkt. 20.

Pkt. 21


Brugsvand

Lej ligheden forsynes med koldt og varmt vand fraboilerrummmet i frelleshuset, hvor hovedvandmalerenog varmtvandsbeholder er placeret.

Blandingsbatterierne, pa de enkelte forbrugsstederer i tuden forsynet med en luftblandere (perlator),der med jmvne mellemrum skrues af og renses ogafkalkes. Handbruseren skal ligeledes renses ogafkalkes med jmvne mellemrum ved at afmontere denperforerede plade pa bruseren.

VentilationTil udluftning (ventilation) af lejligheden er dermonteret emhmtte i kkkenent, udsugningsventiler ibadevrerelset samt friskluftventiler i vinduerne.Emhretterne er fabrikat Thermor Export.Emhootterne br altid kre, nAr der tilberedes mad.Vedrrende rengring, udskiftning/rensning af fil-teret samt rengring af el-poore - se brugsanvis-ning.Til udluftning af badevmrelserne, er der instaIle-ret et centraludsugningsaniag pa loftet med kanalertil kontrolventilerne i badevmrelserne. Ventilernerengres jmvnIigt ved stvsugning og aftrring meden fugtig kIud, se brugsanvisning for kontrolventi-ler.Friskluftventilerne br normalt voore abne af hensyntil udluftning af lej ligheden, og br kun lukkesved kraftig blast eller frost. Vedrrende almenventilation af lejligheden se SBI-anvisning"Undga fugtskader".Antenneanloog

Anlmgget er tilsluttet KTAS Kabel-TV med de tilenhver tid indbyggede programmer.Tilslutningsledninger fra antennestik til TV- ogradioapparater skal voore godkendt fra KTAS (TV-forhandlerne kender de anerkendte typer).


9/11

Pkt. 22.

Pkt. 23.

Pkt. 24.

R0DEH0J side 9

Indgreb i antennstikdaser ma ikke foretages af an-dre end fagfolk, ligesom det ikke er tilladt atjordforbinde apparaterne - heller ikke til radiato-rer, vandrr eller lignende.Enhver beboer, der benytter antenneanlregget, erforpligtet til at holde sine modtagerapparater i ensadan stand, at de ikke generer modtageforholdenefor de vrige brugerer af anlregget. Eventuelleudgifter for at finde frem til at apparat, derforstyrrer modtageforholdene, ma afholdes af detpagreldende apparats bruger.Der ma ikke opsrettes antenner pa bygningerne.

Maling af el-forbrug

Maler for lejlighedens el-forbrug er placeret iudvendigt malerskab.Ved fej 1 i el-forsyningen skal Kbenhavns Belys-ningsvresen kontaktes.Ved fejl i lejligheden tilkaldes en el-installatr.

Gruppetavle

Gruppetavle er monteret med sikringer. Ved en even-tuel "kortslutning" eller overbelastning springersikringen.Hvis sikringen springer gentagne gange skal en el-installatr tilkaldes.Gruppetavle er forsynet med HFI-relre, sam skal af-prves 1 gang arligt, jvf. anvisning pa relre.

Komfurinstallation

El-udtag er placeret bag komfur. Afbryder for in-stallation er placeret i gruppetavlen.Brugsanvisning for komfuret findes i komfuret.Vrer forsigtig, nar komfuret trrekkes ud ved reng-ring , sa el-ledninger ikke rives ud af dasen.


10/11

Pkt

Pkt.

. .. j

Pkt.

Pkt.

Pkt.

25.

26.

27.

28.

29.

R " D E H " J side 10

Opvaskemaskineinstallation

For el-tilslutning af opvaskemaskine findes tomrrfra komfurudtaget i vaskeskab. Elektrikeren skaltrrekke ledninger i dtte rr.Man rna ikke selv tilslutte opvaskernaskinen, ideten autoriseret el-installatr skal tilslutte ogudfre sikkerhedstest.

Vaskemaskininstallation

Der er anbragt dase for tilslutning af vaskemaskinei baderurn. De samme regler om tilslutning som forvaskemaskine er gooldendeHvis man bade installerer opvaskernaskine og vaske-maskine, viI det voore hensigtsmoossigt at installeresoorskilt gruppe fra vaskemaskine, hvis man viI bru-ge komfur, opvaskemaskine og vaskemaskine samtidig.

Telefoninstallation

Huset er forsynet med rr og dase for telefonstik.Ved fej1 pa telefoninstallation skal fejlmeldningske til KTAS' fejikontor (tif. 147).

Insta1Iationer generelt

Belysningsarmaturer tiisiuttet Iampesteder i kkke-nornr'adeog badevrereise skal ekstrabeskyttes for-skriftsmoossigt.I tvivltilfrelde br autoriseret el-installatr til-kaldes.

Revnedannelser

Et nyt hus er sammensat af mange materialer," skalla'!rehinanden at kende". Det er derfor ikke mrerke-ligt, at der i de frste ar af et hus'levetid kanopsta smaspa'!ndinger hist og her. Disse sprendingerkan af og til afstedkomme finere revner i de ornra-der, hvor vreggene har mindst tvrersnit. Det grelderover dre, ved vinduesbrystninger og ved vindues-


11/11


bjrelker. I badevrerelser, hvor fliserne ikke gar tilloft, og hvor der herover er et spartlet maletvregstykke, kan der ligeledes forekomme harfine rev-ner. AIle disse revner er normal t betydningslsefor husets brereevne og stabilitet, og kan repareresved almindelig malerreparation i forbindelse medalmindelig vedligeholdelse.

Pkt. 30. Byggefugt/udluftning

De frste par ar efter opfrelsen viI et hus inde-holde en del ekstra fugt, og da moderne byggeri ud-fres trettere end tidligere, er det ndvendigt medrigelig udluftning.Det tilrades at udlufte et par gange dagligt af ca.10 minutters varighed med gennemtrcek. Darlig ud-luftning konstateres som regel hurtigt ved kondens-vand pa vinduerne.(se vedlagte SBI-anvisning nr. 76 om fugt).

Pkt. 31. Maling

I denne vejledning er nrevnt nogle anvisninger anga-ende vedligeholdelse og reparation, som man brugeridag.

Udviklingen i disse ar foregar dog med en aadanfart, at nye produkter i dag maske er forreldede imorgen.Fabrikanterne ved dog altid, hvilke produkter deraflser de gamle eller hvilke farver, der skal sam-mensrettes for at opna de farver der er brugt i hu-set.

Vi haber med ovenstaende at have givet Dem de forndne rad og vinkfor brugen og vedligeholdelsen af Deres hus, saledes at De i arenefremover kan fa den fulde glrede af at bo i en velholdt og enfunktionsdygtig ejendom.

brugervejledning til beboerne

Documents