Strona | 1

Strona | 2

Idea. Drugi dom. Symbol luksusu i sukcesu.

Oferujemy kawałek czterogwiazdkowego hotelu na własność.

Oferujemy możliwość nabycia jednego z 78 luksusowych apartamentów na własność w

prestiżowym hotelu, w najpiękniejszym polskim Uzdrowisku - Kołobrzegu, w jego najbardziej

atrakcyjnej – zachodniej - części.

Oferujemy możliwość korzystania z własnego zawsze przygotowanego

w standardzie czterech gwiazdek apartamentu zupełnie za darmo, a w pozostałym okresie –

zarządzanie apartamentem i gwarantowane miesięczne dochody z tytułu najmu.

W cenie zakupu oferujemy:

Wyposażony w wysokim standardzie w opcji „pod klucz” luksusowy apartament;

Cenny netto. Zwrot podatku VAT;

Bezpłatne korzystnie z bogatej infrastruktury wodno-rekreacyjnej hotelu;

Bezpłatne korzystanie z prywatnej plaży hotelu;

Dostęp do bogatej bazy SPA, rehabilitacyjnej, biznesowej oraz gastronomicznej;

Gwarantowane wynagrodzenie z tytułu najmu w wys. do 50 tys. złotych rocznie;

Zwolnienie z czynszu oraz opłat serwisowych i eksploatacyjnych w okresie wynajmowania

apartamentu;

Lokatę w wysokości 6% za każdą dokonaną wpłatę

Opiekę i zarządzanie apartamentem – zupełnie gratis;

Miejsce parkingowe;

Współudział w części wodno-rekreacyjnej; w skład którego wchodzą: basen, kompleks

jacuzzi i saun oraz nowoczesny Fitness Club;

oraz to, co bezcenne:

Rekompensatę trudu zawodowego i sukcesu życiowego w magicznym miejscu – oazie

spokoju; nad samym morzem; wśród bezmiaru soczystej zieleni i ciszy przerywanej tylko

śpiewem ptaków;

Symbol luksusu, wynikający z unikatowej i prestiżowej lokalizacji; z dala od zanieczyszczeń,

hałasu i wielkich skupisk osiedlowych; gdzie życie toczy się leniwym rytmem, a bezmiar

przestrzeni zapewnia komfort zarówno dla kondycji fizycznej jak i psychicznej.

Strona | 3

Jedna inwestycja – wiele źródeł zysku. CONDO :„zarabiaj kiedy inni śpią”.

W naszej ofercie klient nie tylko znajdzie propozycję zakupu apartamentu

w czterogwiazdkowym hotelu, ale również możliwość czerpania korzyści finansowych z tytułu

najmu apartamentu, bez jakiegokolwiek zaangażowania się w pracę administracyjną.

System CONDO, zwany również systemem TIMESHARING lub Buy-To-Let, polega na tym, że -

podczas gdy Właściciel nie korzysta ze swojego apartamentu - Zarządca w jego imieniu

wynajmuje i zapewnia Właścicielowi z tego tytułu określone zyski.

Sea Development jako zarządca hotelu gwarantuje Właścicielowi apartamentu stały

miesięczny przychód w wysokości nawet do 3’400 zł miesięcznie oraz zwolnienie z wszystkich

opłat czynszowych, serwisowych, administracyjnych oraz eksploatacyjnych.

Sea Development podejmuje się zarządzania apartamentem zupełnie gratis, a dodatkowo

przejmuje na siebie całe ryzyko związane z zarządzaniem apartamentem. W konsekwencji

Właściciel nie troszczy się o opiekę nad apartamentem oraz jego obłożenie; bez względu na

ilość gości hotelowych oraz porę roku - zawsze otrzymuje tej samej ustalonej wysokości

wynagrodzenie.

Co wyróżnia ofertę Sea Development od innych ofert z rynku nieruchomości wakacyjnych:

Umowę Najmu podpisujemy od razu przy umowie przedwstępnej. Pierwszą umowę

podpisujemy na 5 lat.

Co roku waloryzujemy stawkę wynagrodzenie wskaźnikiem inflacji.

Całe ryzyko związane z utrzymaniem i obłożeniem apartamentu przejmujemy na siebie.

Stawka wynagrodzenia jest stała i gwarantowana.

Nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat, tj. opłaty serwisowe, eksploatacyjne lub

administracyjne. Wszystkie koszty przenosimy na siebie.

Zawsze chętnie ugościmy Właściciela apartamentu z rodziną lub przyjaciółmi w jego

własnym zawsze przygotowanym w standardzie czterech gwiazdek apartamencie.

Całą bazę wodno-rekreacyjna z basenem, kompleksem jacuzzi i saun oraz sala fitness

udostępnimy Właścicielowi zupełnie gratis.

Strona | 4

Nowe standardy estetyczne. Łagodny minimalizm.

Inwestor Sea Development wprowadza na mapę kołobrzeskich inwestycji

turystycznych nowe standardy estetyczne, korespondujące do osób, które bezwzględnie cenią

przestrzeń i komfort, i które prowadzą bądź chcą prowadzić luksusowy i nowoczesny styl życia.

Zewnętrzny projekt hotelu spełnia normy budowlane, które nie ingerują w środowisko

naturalne, a wręcz przeciwnie - podkreślają jego wyjątkowość i urok:

Elewacja budynku, składająca się z szlachetnych kamieni i naturalnego drewna doskonale

komponuje się z otaczającym hotel chronionym pasem zielni - Parkiem Natura 2000;

Kameralna struktura hotelu (78 apartamentów) doskonale wpisuje się w otwartą

przestrzeń i wszechobecną ciszę okalającą hotel;

Duże powierzchnie przeszklone zapewnią optymalne nasłonecznienie i idealny komfort

użytkowania apartamentów i powierzchni wspólnych.

Wewnętrzny projekt hotelu to twórcze odzwierciedlenie zewnętrznej przestrzeni i

prostoty krajobrazu:

Wszystkie apartamenty w Baltic Plaza Hotel będą przestrzenne, duże (od 40 mkw. do 65

mkw.) w komfortowym układzie użytkowym: salon z otwartą kuchnia, sypialnią, garderobą,

łazienką, przedpokój.

Wybrane powierzchnie wspólne będą autorskim projektem rzeźbiarsko-artystycznym;

m.in.: kompleks wodno-rekreacyjny będzie turkusowo-zieloną oazą spokoju i ciszy.

Wewnętrzny projekt apartamentu to dowolny wybór Właściciela. W cenie zakupu

apartamentu oferujemy wykończenie pod klucz w standardzie czterech gwiazdek w trzech

wariantach kolorystycznych do wyboru:

Klasyka estetyki modernizmu w chłodnych kolorach grafitu, jasnej szarości i zieleni;

Zachód słońca nad Sossusvlei w ciepłych barwach beżu, czekolady i ecru;

Kraina łagodności w lekkich kolorach jasnego beżu i oliwki.

Strona | 5

Trzy zasady architektury według Witruwiusza:

Trwałość.

Projekt i wykonanie hotelu przy użyciu najwyższej klasy materiałów nie tylko zapewni

Właścicielowi komfort wypoczynku, ale również zdecydowanie wpłynie na wzrost wartości

apartamentu, jako luksusowej nieruchomości wakacyjnej.

Opieka i zarządzanie apartamentem przez Sea Developemnt da Właścielowi gwarancję idealny

stan

Współudział w części wodno-rekreacyjnej podwyższa wartość inwestycji i daje gwarancję, że

przeznaczenie całego kompleksu basenu, jacuzzi, saun i fitness nigdy nie będzie zmienione.

Użyteczność

Dla zdrowia: SPA, gabinety zabiegowe, Fitness Klub;

Dla urody: salony piękności (kosmetologia, fryzjer); Strefa Ciszy i Spokoju;

Dla relaksu: Kompleks wodny: basen, jacuzzi z woda morską, sauna parowa i sucha,

przestrzenny ogród z zacisznymi zakątkami i harmonijnie wijącymi się alejkami – dostępne

tylko i wyłącznie dla gości hotelu;

Dla biznesu: nowoczesne pokoje biznesowe i w pełni wyposażone sale konferencyjne

Dla bezpieczeństwa: monitoring, recepcja , ochrona - 24 h /dobę

Dla komfortu: pełna gama usług hotelowych, usługa consierge, miejsca garażowe, miejsca

parkingowe, bezpłatny transport dla gości hotelowych do centrum miasta busem

BalticPlazaBus

Dla wyrafinowanego podniebienia: restauracja z kuchnią europejska, piano bar z muzyką

na żywo oraz winoteka ze starannie wyselekcjonowanymi i importowanymi bezpośrednio z

winnic europejskich gatunkami win

Piękno

Dla inwestycji kluczowa jest lokalizacja, która zapewnia Inwestorowi wysoką stopę zwrotu z

najmu z perspektywa wzrostu w przyszłości, dlatego inwestor wybrał lokalizację u stóp

fantastycznego i nieskażonego cywilizacją krajobrazu Parku Natura 2000, 350 metrów od

szerokich piaszczystych plaż, z dala od przeinwestowanych obszarów turystycznych

i budowlanych.

Strona | 6

Ucieczka od codzienności. Kawałek Oazy Relaksu i Zdrowia na własność.

Bogata baza SPA & Wellness w Baltic Plaza Hotel z pewnością zaspokoi wszelkie

wymagania zmęczonego codziennymi obowiązkami ciała i umysłu.

Dla relaksu – zupełnie za darmo! i tylko i wyłącznie dla mieszkańców hotelu

Wodna Oaza Spokoju, w której będzie można zrelaksować się przy nostalgicznej muzyce

w luksusowym basenie, w jacuzzi z hydromasażem, w jacuzzi z naturalnie słoną wodą

oraz w saunie parowej lub suchej;

Fitness Club, w którym pod czujnym okiem instruktora fitness i aerobiku będzie można

poprawić kondycję i tężyznę fizyczną;

Strefa Medytacji - Laconium - wyjątkowe miejsce, w którym będzie rządzić cisza i

zapach, i w którym umysł i ciało będą regenerować się dzięki kwiecistej mocy specjalnie

wyselekcjonowanych roślin oraz mikroklimatowi uzyskanemu dzięki odpowiedniej

jonizacji powietrza.

Dla zdrowia:

Strefa Odnowy z pełna gamą zabiegów dla relaksu, odprężenia i poprawy nastroju. Na

miejscu w ofercie: masaże sportowe, zdrowotne i relaksacyjne, hydromasaże,

światłolecznictwo, ciepłolecznictwo, inhalacje, balneologia oraz pełna gama zabiegów

borowinowych;

Baza rehabilitacyjna z bogatym zapleczem i profesjonalną kadrą, pod okiem której

będzie można oddać się takim zabiegom jak: gimnastyka ogólno usprawniająca,

kardiologicnz,a oddechowa i kręgosłupowa.

Dodatkowo o doskonałe samopoczucie i niezwykłą urodę zadba wyspecjalizowana

kadra kosmetologiczna i fryzjerska.

Strona | 7