Authentiek wonen met de stad op fietsafstand.

Ontwikkeling van Brookland

Deltaplein Voorschoten

61 luxe huurappartementen,sociale én vrije sector

Authentieke uitstralingDe pittoreske Voorstraat in Voorschoten staat op de monumentenlijst, en dat is niet zonder reden.Het hele historische centrum, pakweg het gebied tussen de winkelstraten School- en de Voorstraat, is beschermd dorpsgezicht. Aan de kop van de Schoolstraat verrijst Deltaplein, een modern apparte- mentencomplex dat zich kenmerkt door eenhoogwaardige afwerking en stijlvolle details meteen historische knipoog. De verspringende gevels geven het bouwwerk een authentieke uitstralingdie perfect aansluit bij de omgeving.

Landgoederen en buitenplaatsenUw appartement bevindt zich midden in de historische dorpskern van Voorschoten. Het is haast alsof u woont in een dorpje uit de tekeningen van Anton Piek. Een dorp tussen talrijke landgoederen en buitenplaatsen, maar dan met de gemakken en levendigheid van steden als Leiden en Den Haag vlakbij.

Deltaplein Voorschoten U waant zich haast in het Holland van vroeger

Voorschoten is een prachtig groen dorp tussen Den Haag, Leiden en Wassenaar. De bosrijke omgeving kenmerkt zich door talrijke landgoederen, buitenplaatsen en uitgestrekte veenweidegebieden omzoomd met bosschages. Heerlijk om te wandelen of om te fietsen, u waant zich haast in het Holland van vroeger. Net als in Voorschoten zelf, trouwens. De historische dorpskern met zijn beschermde dorpsgezicht telt ruim honderd gemeentelijke en rijksmonumenten.

Winkelen, kunst en cultuurDeltaplein Voorschoten staat midden in het gezellige centrum. De winkels, restaurants en super-markten bevinden zich letterlijk om de hoek. Wie uitgebreider wil shoppen is in minder dan een kwartier in Leiden of Den Haag. Voor kunst en cultuur kunt u terecht in het Cultureel Centrum (dat ook een bioscoop bevat) en het Ambachts- en Baljuwhuis.

Wonen tussen landgoederen en buitenplaatsen

Het rustieke dorpsgevoel met de gemakken van de stad vlakbij.

Deltaplein Voorschoten is een uitzonderlijk complex op een bijzonder centrale locatie. We hoeven u vast niet te vertellen hoe schaars huurappartementen van dit niveau zijn. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De centrale opgang kijkt uit over het ‘pleintje’ aan de kop van de Schoolstraat. Een tweede trappenhuis bevindt zich op de binnenplaats van het gebouw. Er zijn twee liften en u bereikt de woning via de galerij aan de achterzijde, zodat u aan de straatzijde ongestoord kunt genieten van het pittoreske uitzicht. De drie of vier woonlagen huisvesten dertig 2-kamer-appartementen van ca. 56 m2 en dertig 3- en 4-kamerappertementen van 100-118 m2, alle met een fi jne buitenruimte van 3-9 m2. Tot slot is er een luxe penthouse met een woonoppervlakte van 146 m2 en een royaal dakterras van 25 m2.

Hoogwaardige afwerkingDe appartementen van Deltaplein Voorschoten vallenop door hun hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming en een duurzame cv-installatie zorgen voor een aan-genaam binnenklimaat. Uw badkamer met douche is voorzien van hoogwaardig sanitair. De luxe keuken met composiet aanrechtblad en betegelde achterwand bevat moderne inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetronoven. De begane grond van Deltaplein bestaat uit winkel-ruimte, maar biedt ook ruimte aan een persoonlijke berging. Daaronder bevindt zich de parkeerkelder.

De historische details van het gebouwen de luxe afwerking van de appartementen versterken elkaar.

Kortom: een prachtig appartement op een prachtige locatie.

Historischwonen vlak bij de stad

U woont op de spreekwoordelijke steenworp van Leiden en de rest van de Randstad.

Zeer goede bereikbaarheidWerkt u in de regio? Voorschoten ligt precies tussen de A4 en A44. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Utrecht isbereikbaar via de N11 en A12. Het treinstation bevindtzich op nog geen kilometer van uw appartement.

Met de trein reist u eenvoudig naar Leiden (7 min), Den Haag (12 min) en in minder dan een uur naar Rotterdam, Amsterdam, Haarlem of Utrecht. De bushalte met bussen naar onder meer Leiden en Den Haag vindt u op slechts 5 minuten lopen.

In Voorschoten kunt u allesmet de fi ets of te voet bereiken. Voor recreatiegebied Vlietlanden hoeft u slechts het fi etsbruggetje bij de Vliet over. Ook natuur-recreatiegebied Duin, Horst en Weide, Kroondomein De Horsten (waar de koninklijke familie woont) en Park Rosenburgh zijn vlakbij. Het bruisende historische centrumvan Leiden bevindt zich op nog geen half uur fi etsen en in de zomer fi etst u zo naar attractiepark Duinrell.

Deltaplein Voorschoten Uw appartement aan Deltaplein

centrum

SCHOOLSTRAATDELTAPLEIN

KONINGIN JULIANALAAN

In de verhuur vanaf augustus/september 2016

Huur en voorwaardenDe appartementen zijn te huur vanaf € 700 per maand. Bij een appartment in de vrije sector kunt u een persoonlijke parkeerplaats huren voor € 70 per maand (onder voorbehoud). Het maandelijkse voorschot voor onderhoud en schoonmaak van

liften en algemene voorzieningen bedraagt € 70,-. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborgsom van twee maanden huur. Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken.

InkomenseisEr geldt een bruto-inkomenseis van ten minste vier maal de huur. Partners kunnen de inkomenseis delen, ook volstaat een bankgarantie of extra waarborgsom. Voldoet u niet aan de inkomenseis,

maar heeft u bijvoorbeeld net uw huis verkocht of is er een andere reden waarom u meent in aanmerking te komen als huurder? Neem dan contact op met onze makelaar om de mogelijkheden te bespreken.

Deltaplein Voorschoten is een nieuwbouwproject en gaat per augustus/september 2016 in de verhuur. De exacte opleverdatum wordt nog nader bepaald. U huurt een gloednieuw appartement en kunt kiezen uit:

• 2-kamerappartementen: sociale sector, 30 stuks van ca. 56 m2 met buitenruimte van 3-8 m2 • 3- of 4-kamerappartementen: vrije sector, 30 stuks, van 100-118 m2 met buitenruimte van 6-9 m2

• Penthouse met torentje: 4-kamerappartement, vrije sector, 146 m2 met dakterras van 25 m2

Disclaimer

Deze brochure hebben wij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De gegevens en afbeeldingen zijn bedoeld om belangstellenden

en opdrachtgevers globaal te informeren. Aan de foto’s, artist impressions, tekeningen en maatafwijkingen (in verband met nadere

uitwerking van details en maten van afwerkingsmaterialen), kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Bel of mail voor een bezichtigingHeeft u vragen of wilt u de appartementen van Deltaplein Voorschoten bezichtigen? Wacht niet te lang, er is in Voorschoten veel vraag naar huurappartementen in dit segment. Neem daarom vandaag nog contact op met onze makelaar

Frans Spendel Makelaarswww.spendel.nlinfo@spendel.nlTelefoon 071 562 00 02

Meer weten? Bekijk DeltapleinVoorschoten op www.funda.nl

ON

TW

ER

P E

N R

EA

LISA

TIE

WW

W.C

ON

CE

PT

ICU

S.N

L

Deltaplein Voorschoten is een project van Brookland.Eigenlijk kent u Brookland al. Wij zijn de vastgoed-organisatie van de familie Van den Broek, bekend geworden door de supermarkten, drogisterijen, slijterijen en reiswinkels. Toegankelijke winkels waar openheid, eerlijkheid en respect de bedrijfsvoering kenmerken. Al jarenlang zijn wij verantwoordelijk voor de project-ontwikkeling, renovatie en exploitatie van winkelcentra en winkelvestigingen.

Brookland is eveneens gespecialiseerd in het beheren en verhuren van woningen en appartementen in de Randstad. Dat doen we op de manier zoals u van ons familiebedrijf gewend bent. Als onze huurders vragen hebben, nemen ze rechtstreeks contact met ons op. Geen externe organisatie die ertussen zit, geen kastje naar de muur, maar direct een reactie en direct actie. Precies zoals we zelf ook zouden willen huren.

PENDEL

FRANS

SMAKELAARDIJ