brochure wonen + werken
TRANSCRIPT
6 w o n e n + w e r k e n w o n i n g e n i n S t a d s h a g e n t e Z w o l l e
WONENWERKEN
+
conc
ept e
n re
alis
atie
: Inv
ite.n
l
Eigen huis, eigen baas
Eigen baas zijn geeft vrijheid. Vrijheid om zelf te beslissen, ruimte om te ontwikkelen en duizend wegen om het optimale
te bereiken. Zoals een ondernemer zich onderscheidt met zijn of haar werk, zo wil hij of zij ook wonen. Zonder concessies,
royaal en comfortabel. Geheel aangepast aan de eigen wensen. In de Zwolse wijk Stadshagen realiseert 03 projectontwik-
keling nu een perfecte combinatie. Een prachtige ruime woning met op de begane grond een zee van ruimte voor kantoor,
bedrijf of praktijkruimte. Privé en werk strikt gescheiden en toch alles op één locatie. En wat voor een locatie! U parkeert
er op eigen erf, de klanten voor de deur en het bedrijf ligt direct aan het begin van de wijk binnen fietsafstand van het
centrum van Zwolle.
WONENWERKEN
3
Optimaal flexibel
Zes schitterende woon-werkwoningen verrijzen op het plein aan de
Klokkengieterlaan. Ze hebben elk vier slaapkamers, grote lichte leef-
ruimtes en een dakterras waar u een complete buurtbarbecue zou
kunnen houden. Op de begane grond is ca. 100 m2 vrij in te delen
met eigen opgang, keuken en sanitair. Ideaal voor meerdere werk-
plekken, een praktijk met behandelruimte of een kantoor waar u vol-
waardig klanten kunt ontvangen.
Deze woon-werkwoningen zijn bedoeld voor ondernemers die de
zolderkamer al lang ontgroeid zijn. Mensen die weten of willen
weten wat het is om uit huis te stappen en een moment later volop
aan het werk te zijn. Geen files, geen reistijd, optimale efficiency.
Dit zijn woningen met uitstraling en met inhoud. Hoe die wordt
ingevuld is door de kleinschaligheid van dit project geheel individueel
uit te werken. Niet alleen de bedrijfsruimte is naar eigen smaak in te
delen, maar ook de woning erboven. Worden het vier slaapkamers of
meer, krijgt de masterbedroom een inloopkast of verplaatst u de hal
voor nog meer ruimte in de living? Alle opties liggen open.
De buitenruimte bestaat uit een royaal dakterras, die gemakkelijk kan
concurreren met een flinke stadstuin. Veel ruimte dus; minder onder-
houd en meer tijd voor leuke dingen. De voortuin vormt een groene
omzoming van zowel het huis als het achterliggende pleintje. Met een
schommel leuk voor eventuele kinderen, maar ook een fijne pauzeplek
voor het bedrijf, met een bankje in de zon of juist in de schaduw onder
een boom.
WONENWERKEN
+
Met wonen en werken op één plek ontwijkt u de drukke binnenstad,
vermijdt u reistijd en files en geniet u van de sociale interactie van een
levendige woonwijk. Combineer wonen en werken en geniet meer van
het leven! Door het basisontwerp met aparte toegang tot uw woning en
tot uw bedrijf, is het wonen en werken volledig van elkaar te scheiden.
Wilt u juist meer contact met het woongedeelte, dan behoort een extra
interne doorgang uiteraard tot de mogelijkheden waar de architect
al mee heeft gespeeld. Na werktijd, tussendoor of uitsluitend in speciale
situaties schuift u zo weer aan de keukentafel. Het bestemmingsplan
is zo opgezet dat er volop ruimte is voor diverse soorten bedrijvigheid.
Een administratiekantoor, adviesbureau, trainingsruimte, schoonheids-
salon, ontwerpstudio of tandartspraktijk bijvoorbeeld krijgen hier een
geheel eigen gezicht.
Wonen en werken onder 1 dak
4
Wer
kerl
aan
Wer
kerl
aan
Handjesgras
Handjesgras
Kamgras
Kamgras
Kamgras
Kamgras
Handjesgras
Handjesgras
Liesgras
LiesgrasLiesgrasLiesgras
Zand
zegg
eZa
ndze
gge
Zand
zegg
eZa
ndze
gge
Belv
eder
elaa
n
Belv
eder
elaa
n
Wer
kerl
aan
Wer
kerl
aan
Dra
peni
erla
an
Dra
peni
erla
an
Bussenmakerstraat
Bussenmakerstraat
Beeldsnijderstraat
Beeldsnijderstraat
Her
auts
traa
t
Her
auts
traa
t
Boo
gmak
erst
raat
Boo
gmak
erst
raat
Glazenmakerstraat
Glazenmakerstraat
Hoe
denm
aker
stra
at
Hoe
denm
aker
stra
at
Boomsluiterstraat
Boomsluiterstraat
Boek
bind
erst
raat
Boek
bind
erst
raat
Goudsmidstraat
Goudsmidstraat
Kal
kbra
nder
stra
at
Kal
kbra
nder
stra
at
Pottenbakkerstraat
Pottenbakkerstraat
Brethouwerstraat
Brethouwerstraat
Hout
snijd
erst
raat
Hout
snijd
erst
raat
Has
selt
erdi
jk
Has
selt
erdi
jk
Has
selte
rdijk
Has
selte
rdijk
Has
selt
erdi
jkH
asse
lter
dijk
Hol
tenb
roek
erdi
jkH
olte
nbro
eker
dijk
Gou
dple
vier
stra
at
Gou
dple
vier
stra
atGoudplevierstraat
Goudplevierstraat
Mat
tenb
ies
Mat
tenb
ies
Biezenknoppen
Biezenknoppen
Bul
tkro
osB
ultk
roos
Dotterbloem
Dotterbloem
Bul
tkro
osB
ultk
roos
BultkroosBultkroos
PijlkruidPijlkruid
BultkroosBultkroos
Gou
dple
vier
stra
at
Gou
dple
vier
stra
at
Goudplevierstraat
Goudplevierstraat
Goudplevierstraat
Goudplevierstraat
Graspieperstraat
Graspieperstraat
Goudplevierstraat
Goudplevierstraat
Fonteinkruid
Fonteinkruid
Wer
kerl
aan
Wer
kerl
aan
Ster
renk
roos
Ster
renk
roos
SmienthofSmienthof
Punt
kroo
sPu
ntkr
oos
Fonteinkruid
Fonteinkruid
Sterrenkroos
Sterrenkroos
ZeebiesZeebies
Veenmos
Veenmos
KleimosKleimosH
aakmos
Haakm
os KleimosKleimos
Puntmos
Puntmos
Sterrenmos
Sterrenmos
Kleimos
Kleimos
Haakm
osH
aakmos
Maanmos
Maanmos
Buidelmos
Buidelmos
PeermosPeermos
Fluweelmos
FluweelmosElzenmos
Elzenmos
Elzenmos
Elzenmos
Elzenmos
Elzenmos
Zomertalinghof
Zomertalinghof
Dotterbloem
Dotterbloem
Grut
tost
raat
Grut
tost
raat
WulphofWulphof
Wer
kerla
anW
erke
rlaan
Wat
ervi
olie
rW
ater
viol
ier
Veldbeemdgras
Veldbeemdgras
Timoteegras
TimoteegrasLiesgrasLiesgras
Mannagras
Mannagras
Berm
zegg
eBe
rmze
gge
SterzeggeSterzegge
RietgrasRietgras
SterzeggeSterzegge K
lokk
engi
eter
laan
Klo
kken
giet
erla
an
Knopenmakerstraat
Knopenmakerstraat
Reukgras
Reukgras
Duiker
Duiker
Koperslagerstraat
Koperslagerstraat
Leie
ndek
kers
traa
t
Leie
ndek
kers
traa
t
Koperslagerstraat
Koperslagerstraat
Leer
looi
erst
raat
Leer
looi
erst
raat
Marskramerstraat
Marskramerstraat
Watersniphof
Watersniphof
Blaaszegge
Blaaszegge Zand
zegg
eZa
ndze
gge
FioringrasFioringras
RaaigrasRaaigras
Hazenzegge
Hazenzegge
Fioringras
Fioringras
Moeraszegge
Moeraszegge
Wer
kerl
aan
Wer
kerl
aan
Karveelschipperstraat
Karveelschipperstraat
Karveelschipperstraat
Karveelschipperstraat
Kle
rkst
raat
Kle
rkst
raat
Kas
tenm
aker
stra
at
Kas
tenm
aker
stra
at
Kan
nenm
aker
stra
at
Kan
nenm
aker
stra
at
PluimzeggePluimzegge
Snavelzegge
Snavelzegge
Oeverzegge
OeverzeggeReukgras
Reukgras
Linn
enw
ever
stra
at
Linn
enw
ever
stra
at
Turf
drag
erst
raat
Turf
drag
erst
raat
Uurwerkerstraat
Uurwerkerstraat
Zwaa
rdve
gers
traa
t
Zwaa
rdve
gers
traa
t
Oude W
etering
Oude W
etering
Eerdelaan
Eerdelaan
Wat
ervo
ilier
Wat
ervo
ilier
Belv
eder
elaa
n
Belv
eder
elaa
n
Greppelmos
Greppelmos
Mastenbroekerallee
Mastenbroekerallee
Mastenbroekerallee
MastenbroekeralleeZwanenbloem
Zwanenbloem
Dotterbloem
Dotterbloem
Milligerlaan
Milligerlaan
Milligerlaan
Milligerlaan
Veenmos
Veenmos
Milligerlaan
Milligerlaan
Milligerlaan
Milligerlaan
Veenmos
Veenmos
Milligerlaan
Milligerlaan
Dotterbloem
Dotterbloem
Mastenbroekerallee
Mastenbroekerallee
MastenbroekeralleeMastenbroekerallee
Mastenbroekerallee
Mastenbroekerallee
Stadshagenallee
Stadshagenallee
richting E323 en A28 >
< richting Kampen
Met de auto is de wijk snel en gemakkelijk te verlaten via de Masten-
broekerbrug of de Voorsterbrug. Via de A28 en de A1 is Schiphol nog
maar een uurtje rijden. Ook per openbaar vervoer bent u prima
bereikbaar in deze woon-werkwoning met allure. Zwolle ligt op een
knooppunt van spoorwegen en de bus vanaf het Centraal Station
brengt klanten of logees in twintig minuten tot aan uw voordeur.
5
Stadshagen
De eerste huizen van de wijk Stadshagen werden opgeleverd in 1996. Op
de plek waar toen het informatiecentrum stond, verrijzen nu de zes woon-
werkwoningen. Meteen aan het begin van de wijk en toch even buiten de
doorgaande route, op een rustige locatie.
Het nabijgelegen winkelcentrum van Stadshagen biedt volop keuze
aan winkels op elk gebied. De ondergelegen parkeergarage is snel en
gemakkelijk van twee kanten bereikbaar. De dichtstbijzijnde school, met
kinderopvang, zit om de hoek en is slechts één van de scholen die zich in
Stadshagen heeft gevestigd. De wijk heeft eigen centra voor cultuur en
gezondheid en diverse sportclubs waar jong en oud zich uit kunnen leven.
Stadshagen is jong, maar ook groen en aangekleed. Alles is er, en elk
jaar worden er meer activiteiten ontplooid om de wijk te laten bruisen.
De Stadshagenrun bijvoorbeeld is een loopfeest voor het hele gezin!
En het eigen festival van Stadshagen trok afgelopen jaar ruim 20.000
bezoekers vanuit de wijde omgeving. Om te zwemmen is de Milliger-
plas op fietsafstand een leuke locatie, compleet met zandstrand en
paviljoen en dus ook heerlijk voor een warme kop chocolademelk en
een winterse wandeling. Het Westerveldse bos biedt beschutting
bij herfstachtig weer en de landerijen rondom de wijk vormen met
en voor Stadshagen een prima omgeving voor een rondje hardlopen
aan het einde van een drukke werkdag.
Stadshagen ligt aan de buitenkant van het centrum, maar toch is de
Zwolse binnenstad wel goed bereikbaar. Met de snelle fietsroute over de
Twistvlietbrug fietst u in een kwartiertje naar de gezellige winkelstraten,
de terrasjes op de Grote Markt of de bioscoop.
1
2
3
4
5
6
entree kantoor
entree woning
mk
entree woning
mk
entree kantoor
mk
entree woning
entree kantoor
Begane grond - werken
6
bouwnummer 1 bouwnummer 2 bouwnummer 3
Eerste verdieping - werken/wonen
7
bouwnummer 1 bouwnummer 2 bouwnummer 3
8
Tweede verdieping - wonen
bouwnummer 1 bouwnummer 2 bouwnummer 3
entree woning
mk
entree kantoor
entree kantoor
entree woning
mk
mk
entree woning
entree kantoor
9
Begane grond - werken
bouwnummer 4 bouwnummer 5 bouwnummer 6
10
Eerste verdieping - werken/wonen
bouwnummer 4 bouwnummer 5 bouwnummer 6
11
Tweede verdieping - wonen
bouwnummer 4 bouwnummer 5 bouwnummer 6
12
vOORgEvEl BlOK 1
achTERgEvEl BlOK 1
liNKER zijgEvEl BlOK 1
vOORgEvEl BlOK 2
achTERgEvEl BlOK 2
REchTER zijgEvEl BlOK 1
gevelaanzichten
rechterzijgevel blok 2 gespiegeld linkerzijgevel blok 2 gespiegeld
13
dOORsNEdE a-a
dOORsNEdE c-c
dOORsNEdE B-B
doorsneden
14
Technische omschrijving
Peil
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van
de woning. De hoogte van dit peil ten opzichte van NAP wordt door de gemeente
bepaald.
Grondwerken
De kruipruimte, daar waar aanwezig, krijgt een bodem van schoon zand. Het terrein
wordt schoon en vlak opgeleverd.
Buitenriolering
De buitenriolering dwa wordt aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen,
uitgevoerd in pvc, worden voorzien van de nodige ontstopping- en expansiestukken.
Het hemelwater wordt d.m.v. infiltratiekoffers geïnfiltreerd op eigen terrein.
Terreininventaris
De woningen worden rondom gedeeltelijk voorzien van een gemetselde tuinmuur.
Aan de achterzijde worden op de erfgrenzen tussen de woningen hagen geplaatst.
Aan de voorzijde wordt voor elke bedrijfsruimte een reclamevoorziening geplaatst
op de tuinmuur.
Fundering
De gewapende ringbalkfundering wordt gefundeerd op palen. Een en ander conform
berekening en tekening van de constructeur.
Betonwerken
De begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geïsoleerde ribcassettevloer Rc 4,5
m2 K/W. De verdiepings- en dakvloer worden uitgevoerd in een kanaalplaatvloer.
De naden worden dichtgestort met spramex beton, een en ander conform berekening
en tekening van de constructeur.
Metselwerken en gevelafwerking
De gevels van de woningen worden uitgevoerd in een geïsoleerde spouwmuurcon-
structie Rc 3,5 m2 K/W. Gevelsteen volgens monster. De gevels worden gevoegd in
een door de architect nader te bepalen kleur en structuur. De binnenspouwmuren
worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Onder de buitenkozijnen grenzend aan het met-
selwerk worden prefab betonnen raamdorpels geplaatst. De zogenaamde “vensters”
in de gevel worden afgewerkt met een aluminium gevelbekleding. Onder de kozijnen
in deze “vensters” worden aluminium waterslagen geplaatst. De niet dragende
binnenwanden worden uitgevoerd in 70 mm dikke gipsblokken.
Houten draagconstructies en timmerwerken
De onderzijde van de uitkragende bouwdelen wordt voorzien van WBP garantie mul-
tiplex op vurenhouten regelwerk. Een en ander wordt voorzien van isolatie.
Staalconstructie en metaalwerken
Het gevelmetselwerk wordt, waar nodig, opgevangen met thermisch verzinkte
lateien gemoffeld in een nader te bepalen kleur. De stalen kolommen buiten die in
het zicht staan, worden thermisch verzinkt, gemoffeld in een nader te bepalen
kleur. Stalen balken, kolommen en raveelijzers worden aangebracht volgens bereke-
ning en tekening van de constructeur.
Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden gemaakt van gecertificeerd dark red
meranti, een en ander volgens nadere detaillering van de architect. Boven de kozijnen
worden de nodige aluminium zelfregulerende ventilatieroosters opgenomen.
Het hang- en sluitwerk van de buitendeuren en ramen is volgens SKG 2 sterrennorm.
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen, voorzien van
opdekdeuren. De binnendeuren worden voorzien van standaard hang-en sluitwerk.
Trappen
De trappen in de woning worden uitgevoerd in een gegronde open vuren trap met
langs de muurzijde een blank gelakte leuning. De open zijde van de trap wordt voor-
zien van een gegrond spijlenhekwerk. De trap vanaf de begane grond naar de woning
wordt uitgevoerd in een gegronde dichte vuren trap. De traptreden worden voorzien
van 2 stuks slijtstrippen, met langs de muurzijde een blank gelakte leuning. De open
zijde van de trap wordt voorzien van een gegrond spijlenhekwerk.
Binneninrichting
Er wordt geen binneninrichting of keukeninrichting geleverd.
Binnentimmerwerk
De meterkast wordt ingericht volgens voorschrift van de nutsbedrijven. Leiding-
kokers worden betimmerd met gipsplaat op regelwerk. Verder worden de kantelaven
van de buitenkozijnen afgetimmerd.
Dakbedekking
De platte daken worden voorzien van isolatie Rc 4,5 m2 K/W en bitumineuze
dakbedekking. De dakranden en opstanden worden voorzien van prefab betonnen
muurafdekkers. De hemelwaterafvoeren bestaan uit ronde buizen van pvc. De dak-
terrassen worden voorzien van standaard draintegels.
Vloerafwerking en stukadoorswerk
De vloeren in de woning worden voorzien van een afwerklaag van 70 mm dik inclusief
vloerverwarming. De beton- en gipsplafonds, m.u.v. de plafonds van de meterkast
en cv-ruimte, worden afgewerkt met een structuur spuitwerk. De wanden boven
het wandtegelwerk in de toiletten en douche worden tevens voorzien van structuur
spuitwerk. De overige wanden worden behangklaar afgewerkt.
15
Technische omschrijving
Tegelwerk
De wanden van de toiletten worden betegeld tot 1,5 m hoog vanaf de vloer, in de
douche tot 2,1 m hoog en in de badkamer tot het plafond. Deze ruimten worden
tevens voorzien van vloertegels. Voor het leveren van de vloer- en wandtegels is
een stelpost van e 3000,- incl. BTW opgenomen. Onder de deur naar de toiletten
en de badkamer worden kunststenen dorpels aangebracht. Er worden kunststenen
vensterbanken geplaatst m.u.v. de keuken en de badkamer.
Beglazing
De glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van hoogrendement
beglazing. Daar waar vereist, wordt er veiligheidsbeglazing toegepast. In de dichte
panelen t.p.v. de “vensters” worden geïsoleerde geëmailleerde glaspanelen toegepast.
Bij de franse balkons worden op afstandhouders gelaagd en geharde glazen balus-
traden geplaatst.
Schilderwerk
Het schilderwerk van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt fabrieksmatig 2x
behandeld in een nader te bepalen kleur. Al het overige houtwerk aan de buitenzijde
van de woning wordt 1x afgeschilderd. Binnen in de woning wordt niets afgeschilderd.
Loodgieterwerk
De binnenriolering wordt samengesteld uit pvc-leidingen en aangesloten op het buiten-
riool. Alle sanitaire toestellen worden op de binnenriolering aangesloten. Tevens wordt
aangebracht een aansluiting voor de wasmachine in de bijkeuken, de overstort van de
cv-ketel, afgedopte leidingen voor de gootsteen en een vaatwasser in de keuken.
De koudwaterleidingen worden vanaf de watermeter aangesloten op diverse meng-
kranen, fonteinen, toiletcombinaties, wastafels, wasmachinekraan, cv-ketel en een
afgedopt aansluitpunt voor de vaatwasser en gootsteen. Een warmwaterleiding
wordt aangelegd vanaf de cv-ketel naar de diverse mengkranen in de badkamer en
een afgedopte leiding voor de gootsteen. De waterleidingen worden weggewerkt in
de wanden en vloeren. Een gasleiding wordt gebracht naar de cv-ketel en de keuken.
Sanitair
Het sanitair wordt standaard geleverd in het fabrikaat Sphinx type Eurobase in een
glanzend witte kleur. De kranen zijn van het merk Grohe type Costa. Het volgende
wordt aan sanitair geleverd: 3x hangtoilet met inbouwreservoir, 2x fontein, 2x wastafel
met een ronde spiegel, een bad en een douchehoek met douchegarnituur.
Elektrawerk, KPN en CAI
De elektrische installatie wordt geheel uitgevoerd volgens voorschriften van het
nutsbedrijf en NEN 1010, met bijbehorende aardingsvoorschriften. Leidingen en
wandcontactdozen in crèmekleur worden uitgevoerd als inbouwmateriaal. Een
buitenlichtpunt wordt ter plaatse van de voordeur en het terras aangebracht.
Een complete belinstallatie wordt aangebracht. Tevens wordt gemonteerd: een
bedrade aansluiting voor de cv-ketel, mv-box, wasmachine, vaatwasser, magnetron,
wasemkap en kookplaat. De wandcontactdozen die niet gecombineerd worden met de
schakelaars worden op 300 mm+ vloer aangebracht. In de woonkamer en het kantoor
worden loze leidingen voor aansluitpunten voor de KPN en CAI aangebracht.
Centrale verwarming
De centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming wordt aangesloten op een
Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel van voldoende capaciteit. De installatie wordt
geregeld via een kamerthermostaat. De temperaturen in de verschillende ruimten
zijn conform het bouwbesluit.
Ventilatie/warmwatervoorziening
De keuken, bijkeuken, toiletten en badkamer worden mechanisch geventileerd.
Alle verblijfsruimten worden geventileerd op basis van natuurlijke luchttoevoer d.m.v.
ventilatieroosters. De plaats van de drie-standen-schakelaar van de mechanische
ventilatie wordt in de badkamer geplaatst. De warmwaterinstallatie wordt aan-
gesloten op de combiketel.
Kleine wijzigingen voorbehouden.
16
Kleur- en materiaalstaat
Onderdeel materiaal kleur
Gevelsteen sortering van 3 verschillende bakstenen baksteen RK.XM.SEC.01
Voegwerk zand/cement grijs
Afdekkers bovenzijde dakranden en borstweringen prefab beton naturel
Raamdorpels grenzend aan baksteen prefab beton naturel
Raamdorpels grenzend aan Alucopal aluminium RAL 9007 metallic
Onderzijde luifelbekleding grenzend aan baksteen WBP RAL 7016 antraciet
Onderzijde luifelbekleding Alucopal aluminium RAL 9007 metallic
Stalen gevellateien en geveldragers grenzend aan baksteen verzinkt staal RAL 7016 antraciet
Buitenkozijnen in baksteen gevels hout RAL 1015 crème
Ramen hout RAL 7016 antraciet
Deuren hout RAL 7016 antraciet
Onderdorpels grenzend aan maaiveld Holonite antraciet
Kaderbekleding “vensters” Alucopal aluminium RAL 9007 metallic
Buitenkozijnen in kaderbekleding “vensters” Alucopal hout RAL 7016 antraciet
Ronde stalen kolommen verzinkt staal RAL 7016 antraciet
Colorbell panelen geëmailleerd glas kleur 79 antraciet
Hemelwaterafvoeren pvc grijs
Gehard/gelaagd glas op opstandhouders bij het Frans balkon glas naturel
Draintegels t.p.v. de dakterrassen prefab beton naturel
algemene informatie
17
Koopovereenkomst/aanneemovereenkomst
03 projectontwikkeling en koper sluiten een koopovereenkomst waarbij 03
projectontwikkeling zich verplicht tot de levering van het perceel grond waarop de
woon-werkwoning wordt gerealiseerd. De koper sluit met de aannemer een aan-
neemovereenkomst waarbij de aannemer zich verplicht de woon-werkwoning te
bouwen. Nadat u deze overeenkomsten hebt getekend, ontvangt u binnen enkele
dagen een kopie van deze overeenkomsten die mede ondertekend zijn door de
wederpartij. De originele overeenkomsten (dus de door beide partijen ondertekende
exemplaren) worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigen-
domsoverdracht kan voorbereiden. De koopsom van het perceel grond dient bij de
eigendomsoverdracht te worden voldaan. De betaling van de aanneemsom zal in
termijnen geschieden en houden gelijke tred met de voortgang van de bouw.
Eingendomsoverdracht
De overdracht van het perceel grond geschiedt door middel van een zogenaamde
“akte van transport” bij de notaris. De uiterste datum van overdracht wordt in de
koopovereenkomst bepaald en is afhankelijk van de in de koopovereenkomst op-
genomen voorwaarden (bijvoorbeeld: verkoop percentage en onherroepelijke
omgevingsvergunning). Indien u voor de woon-werkwoning een financiering
aangaat, zal de hypotheekakte ook op diezelfde datum worden getekend. Ruim voor
de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop
het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven.
Algemene informatie
Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden 03 project-
ontwikkeling en de aannemer zich het recht voor, op of aan de woon- werkwoningen,
de naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan
te brengen. Alle genoemde maten zijn “circa” maten en geven op basis van de be-
schikbare gegevens de best mogelijke informatie weer. Alle informatie in deze bro-
chure over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw- en
Woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven.
Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van
de woon-werkwoning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.
Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De inrichting van het openbare ge-
bied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen
buiten onze verantwoordelijkheid.
Deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud
kunnen geen rechten worden ontleend.
6 w o n e n + w e r k e n w o n i n g e n i n S t a d s h a g e n t e Z w o l l e
ONTWiKKEliNg& REalisaTiE
Eekwal 20, 8011 LD Zwolle
www.03projectontwikkeling.nl
Betonstraat 9, 8263 BL Kampen
www.degilden.nl
03 projectontwikkeling
conc
ept e
n re
alis
atie
: Inv
ite.n
l
aRchiTEcT& ONTWERp
IJsselkade 47, 8261 AE Kampen
www.secarchitecten.com
vERKOOp& iNfORmaTiE
Burg. van Roijensingel 18
8011 CT Zwolle, tel. 038 4 224 225
[email protected], www.bramer.biz