Van Coehoornhof 61 , 5025 DM Tilburg

Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf

Wonen op een toplocatie!

Achtertuin op het zonnige zuid oosten

Luxe badkamer én luxe keuken

Jas ophangen, en wonen!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

129 m²

141 m²

455 m³

1978

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bijna drie jaar wonen we in dit fijne huis. Aangenaam verrast waren wij toen we voor het eerst binnen stapten en zagen hoeveel ruimte deze woning biedt.

We hebben bijna alles aangepakt in de afgelopen jaren, om het huis helemaal naar onze zin te maken. Met als resultaat: een instapklare woning, geheel gemoderniseerd en genoeg ruimte.

En tóch besluiten we nu om te gaan verhuizen. Door de komst van onze zoon en een andere aangrijpende gebeurtenis afgelopen jaar is het duidelijk geworden dat we dichter bij onze familie willen wonen. Daarom gaan we terug naar de wijk waar we zelf zijn opgegroeid en waar onze familie op loopafstand woont.

Het liefst zouden we het huis oppakken en elders neerzetten. Dat maakt dan ook, wanneer wij op een moment de deur voor het laatst achter ons dicht trekken, dat met pijn in ons hart is.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Bij deze woning kunt u letterlijk uw jas ophangen, en wonen.

In de bijzonder luxe keuken is iedereen een ware topchef, daarnaast is de badkamer heerlijk ruim en voorzien van zowel een fraai ligbad én een brede inloop douche. Kortom, voor ieder wat wils! Daarnaast zijn ook de (con)structurele zaken goed op orde. Zo is de meterkast, de beglazing én de cv ketel recent geplaatst en is de woning klaar voor de toekomst!

Neem daarbij de sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, en het perfecte plaatje is compleet.

jas ophangen ..

Fa nta st i s che keuken , voo rzien va n a l l e denkbar e apparatuur

..en wonen

huizen van hendriks

Wonen op een rustig woonerf en toch nabij het bruisende centrum van Tilburg? Dat kan! De woning is gelegen aan een zijstraat van de Oerlesestraat en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Heeft u visite of meerdere auto’s, dan is er altijd parkeergelegenheid rondom de woning. Daarnaast bent u op slechts 5 fietsminuten op één van de gezellige terrasjes en is de bruisende Korvelseweg met tal van voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Kortom, niet de lasten maar wel de lusten van de binnenstad!

Ruime woonka mer me t pra chtig e eiken houten v lo e r (2014)

huizen van hendriks

heerlijk rustig....en lekker centraal

Ria nte s laapka mer aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Door de speelse indeling is de woning ideaal voor zowel kleine als grotere gezinnen.

Momenteel herbergt de woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar er is meer! Middels de vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken welke momenteel beschikt over een fraaie slaapkamer.

Echter is de voorzolder zo royaal van opzet dat deze moeiteloos is om te toveren in een fantastische hobby of slaapkamer.

vier slaapkamers....een vijfde mogelijk!

De achtertuin is een genot voor het oog! Heerlijk genieten onder het genot van een heerlijk wijntje in de zonnige achtertuin, wie wil dat niet?

Met een ligging op het zuid oosten dalen de zonnestralen rijkelijk neer in de royale onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is de tuin makkelijk achterom toegankelijk en is er ruimte in overvloed voor het creëren van een eigen garage.

heerlijk in het zonnetje..

Roya l e a chte r tuin op he t zonnige zuid oo sten !

..tuin op het zuid oosten

huizen van hendriks

Van Coehoornhof 61 5025 DM Tilburg

Van Coehoornhof 61 5025 DM Tilburg

Van Coehoornhof 61 5025 DM Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl K.vanderPluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.