brochure promotionnelle michel bouchard

MICHEL BOUCHARD COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

HONNÊTE, PROFESSIONNEL ET DÉVOUÉ

Si votre propriété est déjà inscrite auprès d’un autre courtier, veuillez ignorer cette offre.

MICHEL BOUCHARD COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

514‐808‐5162

PLUS QU’UNE PROMESSE UN ENGAGEMENT

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

J’utilise les meilleures stratégies marketing pour la promotion et la vente de votre propriété

Je ne peux vous promettre que je vendrai votre pro‐priété. En fait, personne ne peut vous faire cette promesse. Cependant, je m’engage à utiliser les meil‐leures stratégies marketing, à dépenser temps et énergie dans la promotion et la vente de votre pro‐priété. Je m’engage à vous tenir informé du résultat des vis‐ites, des activités que j’entreprend dans la promotion et la vente de votre propriété ainsi que des change‐ments du marché. Je m’engage à défendre et à protéger vos intérêts, à maintenir une communication franche et honnête, à vous guider tout au long du processus de promotion et de vente tout en conservant une attitude profes‐sionnelle.

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MICHEL BOUCHARD

01 UN RÉSUMÉ DE

QUI JE SUIS


MICHEL BOUCHARD

D ès votre première rencontre avec Michel Bouchard, vous vous sentirez à l’aise avec son professionnalisme ainsi que son style, ses méthodes de travail et sa confiance

dans ses habiletés de représenter et défendre vos intérêts tout au long de la transaction. Sa person‐nalité pleine d’énergie combinée avec son engage‐ment acharné à servir sa clientèle avec efficacité et sa connaissance exceptionnelle du marché le place parmi les meilleurs et les plus brilliants courtiers im‐mobiliers de Montréal.

Diplômé en marketing des HEC de Montréal, il a dirigé plusieurs enterprises, enseigné l’immobilier et agi comme coach pour plusieurs courtiers immobil‐iers.

“Le meilleur indice démontrant que j’effectue un travail à la hauteur ou dépassant les attentes de mes clients est représenté par leur loyauté et les

références que ces derniers m’offrent” ‐ Michel Bouchard

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Protection domiciliaire Une protection exclusive à Via Capitale offerte gratuitement aux acheteurs .

En cas de défectuosités ou bris soudains des éléments de plomberie, électricité, chauffage et des appareils inclus dans la vente au cours des 12 premiers mois suivant l’achat, possibilité de rembourse‐ments pouvant atteindre 1000 $ par réclamation (certaines conditions s’appliquent).

Une protection exclusive à Via Capitale offerte gratuite ment aux clients vendeurs.

Une fois les conditions de la promesse d’achat réalisées, la Protection‐propriétaire protège le vendeur contre le défaut des promettants‐acquéreurs de conclure la vente.

Protection-propriétaire

L’assistance juridique : une ressource toujours utile pour le propriétaire.

Service d’assistance juridique gratuit pendant 12 mois pour toutes les questions reliées à : famille, travail, re‐sponsabilité civile, faillite, testaments et successions, af‐faires, corporatif, immobilier, petites créances, protec‐tion du consommateur, troubles de voisinage, logement, municipal, santé et voyages.

Assistance juridique

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02 QUESTIONS À CONSIDÉRER


♦Le prix de la propriété est‐il trop élevé?

♦Dans quelle condition est la propriété?

♦Est‐ce que la promotion de votre propriété a été faite assez agressivement?

♦Finalement et principalement, avez‐vous engagé le “bon” professionnel de l’immobilier?

CE QUE JE FAIS

MISE EN OEUVRE D’UN PLAN MARKETING SUR MESURE

1. Photographie professionnelle 2. Brochure sur mesure de la propriété 3. Présentation de votre propriété avec une visite vir‐

tuelle 3D 4. Campagne de promotion auprès de tous les courti‐

ers de la région 5. Visites libres 6. Promotion spécifique de votre propriété dans le voisi‐

nage 7. Inscription sur MLS, réseaux sociaux, Via Capitale et

divers sites privés 8. Texte descriptif détaillé et engageant

CE QUE FAIT UN COURTIER IMMOBILIER RÉGULIER

Inscrire la propriété sur MLS Installer une affiche à vendre sur le terrain

Faire une ou deux visites libres Attendre que le téléphone sonne...

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MISE EN OEUVRE D’UN PLAN MARKETING

SUR MESURE

PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE

V ous n’avez qu’une seule chance de faire un contact émotionnel avec un client potentiel. Un point de départ important dans le processus marketing est d’avoir des photographies professionnelles de votre propriété. Ces photos apparaîtront dans votre fiche descriptive MLS, sur plusieurs sites internet et dans tous les

médias imprimés qui seront utilisés. J’offre le service de photographie professionnelle pour toutes mes inscriptions. Il est reconnu que sur internet, les propriétés ayant plusieurs photos sont vues 5 fois plus que celles n’en ayant qu’une ou deux.

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INSTRUMENT D’UN PLAN MARKETING

SUR MESURE

BROCHURE SUR MESURE DE LA PROPRIÉTÉ

J e comprends la valeur de votre propriété et je développerai un plan marketing qui offrira un maximum de visibilité et captera l’attention qu’elle mérite. Une de mes premières ini‐tiatives sera de créer promtement une brochure promotionnelle professionnelle et attra‐yante, imprimée en couleurs et sur la meilleure qualité de papier. En soignant la photo‐

graphie professionnelle et en apportant une attention particulière aux détails narratifs, la bro‐chure de votre propriété agira comme outil essentiel afin d’attirer des acheteurs qualifiés.

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SUR MESURE

PRÉSENTATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ PAR VISITE VIRTUELLE 3D

L e consommateur (l’acheteur potentiel de votre maison) tombera en amour avec certaines propriétés lorsqu’il les consultera en ligne. Je désire qu’il tombe en amour avec la vôtre bien avant qu’il ne franchisse la porte d’entrée. Je fais équipe avec les meilleurs concep‐teurs de l’industrie afin d’obtenir une visite virtuelle 3D sur mesure. Je bénéficie égale‐

ment de programmes spécialisés hors‐pairs. Étant donné que les acheteurs ainsi que leurs courti‐ers utilisent tous deux l’internet pour magasiner leurs choix possibles de propriétés, les bénéfices ajoutés d’une visite virtuelle 3D permettent aux acheteurs de mieux comprendre la disposition, la finition, la vue d’ensemble, le design, etc… Ceci capte l’attention de l’acheteur et lui permet de s’i‐maginer dans votre demeure.

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SUR MESURE

CAMPAGNE DE PROMOTION AUPRÈS DE TOUS LES COURTIERS DE LA RÉGION

U n outil efficace afin d’augmenter la visibilité de votre propriété est la création d’une publicité riche en éléments graphiques et informations et comportant des liens vers votre brochure électronique et votre visite virtuelle 3D. Cette publicité est envoyé par courriel à tous les courtiers immobiliers de la région. Avec plus de

75 000 propriétés résidentielles à vendre au Québec, je désire m’assurer que votre pro‐priété sera bien vue, qu’elle détiendra une position dominante dans l’esprit des ces der‐niers.


SUR MESURE

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SUR MESURE

VISITES LIBRES


SUR MESURE

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U ne invitation sera lancée sur les réseaux sociaux, sur le site de Via Capitale et sur le système MLS. Une approche spécifique auprès de tous vos voisins les invi‐tant à venir visiter votre propriété avec des amis, de la parenté ou du moins à en informer leur entourage. Plusieurs affiches directionnelles seront installées afin

de guider les visiteurs vers votre propriété.

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SUR MESURE

PROMOTION SPÉCIFIQUE DE VOTRE PROPRIÉTÉ DANS LE VOISINAGE

V os voisins sont les meilleurs ambassadeurs pour la promotion de votre propriété. Ils connaissent le secteur et l’apprécient puisqu’ils l’ont choisi eux aussi. Afin de les aider à partager l’information sur la vente de votre propriété à leur entourage, je les rencontrerai et leur remettrai votre brochure promotionnelle. Je leur offrirai

également le lien vers la version électronique de cette même brochure pour un impact en‐core plus important.


SUR MESURE

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SUR MESURE

INSCRIPTION SUR MLS, RÉSEAUX SOCIAUX, VIA CAPITALE ET DIVERS SITES PRIVÉS

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TEXTE DESCRIPTIF DÉTAILLÉ ET ENGAGEANT

J e suis toujours étonné du nombre de propriétés mises en vente avec une description minimale et inscrite de façon médiocre, voire même quelques fois sans aucune de‐scription! Je prends le temps d’inclure un texte bien écrit et très descriptif afin de promouvoir les meilleurs attributs de votre propriété, ce qui la rend unique sur le

marché et qui la distingue des propriétés compétitrices.


SUR MESURE


SUR MESURE

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L e service MLS (Multiple Listing Service) est une base de données nationale répertori‐ant la très grande majorité des propriétés à vendre par les courtiers immobiliers. C’est l’outil primordial que les courtiers utilisent lors de leurs recherches de pro‐priétés pour leurs clients. Plusieurs réseaux sociaux sont également mis à contribu‐

tion afin de rejoindre un plus vaste bassin d’acheteurs potentiels. Une autre porte d’entrée est le site web de Via Capitale, un site visité par plusieurs milliers de clients potentiels chaque mois. Afin de compléter la présence de votre propriété sur le web, divers sites privés sont aussi utilisés.

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RÉPONSES RAPIDES POUR TOUTES QUESTIONS

Une fois les résultats marketing générés, je demeure toujours disponible par téléphone et par messagerie texte ou courriel. Lorsqu’il y a un véritable intérêt pour votre propriété, je désire pouvoir répondre rapide ment à cet intérêt provenant d’un acheteur ou d’un courtier faisant la demande pour son client.

MES EFFORTS CONTINUS DE MARKETING

• Suivi des analyses de marché et des avis des courtiers • Révisions périodiques de notre plan marketing basé sur les activités du

marché actuel • Discuter du prix et de l’échéancier selon le marché • Vous aviser des autres propriétés compétitrices de votre secteur • Informer les autres courtiers de tout changement de votre inscription • Conserver un bon inventaire de brochures de votre propriété pour les

acheteurs • Effectuer des changements saisonniers au marketing en ligne si nécessaire

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VOUS GARDER INFORMÉ DES PROPRIÉTÉS COMPÉTITRICES

Durant la période de promotion, je vous in‐formerai continuellement des propriétés com‐pétitrices de votre secteur. Vous devez être avisé des autres maisons faisant leur appari‐tion sur le marché ainsi que des prix auxquels elles sont affichées. De plus, une fois que vous commencez à recevoir des visites, ces autres proprétés sont sujettes à en recevoir égale‐ment. Si elles se vendent et que la vôtre ne se vend pas, nous devons en être informés ainsi que de savoir pourquoi. Votre prix d’inscription est‐il trop élevé? Est‐ce que votre propriété se présentait sous son meilleur jour ou bien est‐ce que l’autre propriété convenait mieux à l’acheteur? Que pouvons‐nous faire pour nous assurer que votre propriété sera la prochaine à se vendre?

SURVEILLER ET ANALYSER VOTRE COMPÉTITION EST EXTRÊMENT IMPORTANT

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MON OBJECTIF : QUE VOTRE PROPRIÉTÉ SE DÉMARQUE

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LA NÉGOCIATION ET LA DÉFENSE DE VOS INTÉRÊTS

L a mise en marché efficace de votre propriété générera des offres d’achat. Vous avez un attachement émotif à votre demeure et c’est tout à fait normal. Cependant, cela peut affecter négativement le résultat. Mon expérience en négociation, mes straté‐gies éprouvées ainsi que mon engagement à défendre vos intérêts sauront vous pro‐

curer une tranquilité d’esprit. Je connais parfaitement la loi sur le courtage immobilier et toute la mécanique entourant une transaction immobilière. C’est avec fierté que je mettrai mes connaissances et mes qualifications à votre service.

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POUR VOUS REMERCIER DE VOTRE CONFIANCE

C ontactez‐moi et il me fera plaisir de vous offrir un certificat‐cadeau! Que ce soit pour vous‐même ou un ami, un geste simple pour vous dire merci!

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COMMENÇONS MAINTENANT

U ne mise en marché à succès d’une propriété demande de la réflexion, du savoir et de la préparation. Je se‐rai votre guide‐ressource à chaque

pas et tout au long du processus. Commençons dès maintenant à formuler votre plan straté‐gique afin de vendre votre propriété!

Via Capitale Signature Agence immobilière 2915 boul. St‐Charles, suite 107, Kirkland, Qc H9H 3B5

T : 514‐694‐5222 F : 514‐694‐6333

[email protected] viacapitalesignature.com

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