brochure melian 12-12-2016 - amazon web services · meliÁn 3587. los detalles, características y...
TRANSCRIPT
![Page 1: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/1.jpg)
MELIÁN 3587.
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
![Page 2: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/2.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
El Barrio
El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residen-cial del barrio de Saavedra.
Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubi-cado en el extremo norte de la misma.
El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.
Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento, entre los que se destacan el Parque Saave-dra, Parque General Paz y Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.
Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmien-to, el complejo municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.
MELIÁN 3587.
![Page 3: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/3.jpg)
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587 a metros del cruce de las vías principales como, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.
Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av. Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de la ciudad como es la Av. Cabildo.
MEL
IÁN
358
7.
Correa
Nuñez
Av. Ruiz Huidobro
Besares
PARQUE SAVEEDRA
ESTACION SAAVEDRA
Av. Congreso
![Page 4: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/4.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
3 EXCLUSIVAS UNIDADES
TERMINACIONES DE CALIDAD
AMPLIOS BALCONES Y TERRAZAS
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
VENTA DESDE EL POZO
EXCELENTE UBICACIÓN
PRODUCTO DE ALTA DEMANDA
BUENA RENTABILIDAD
MELIÁN 3587.
![Page 5: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/5.jpg)
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
![Page 6: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/6.jpg)
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
![Page 7: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/7.jpg)
Unidades
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.
Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
est�� c��ed�� co��n�
A����O
(5,35 � 7,45�)
d���it��i� 1
d���it��i� 2
(2,90 � 3,65�)
(2,70 � 3,35�)
Planta Baja Planta Alta
�es�id��
b�ñ�
b�lc��(6,12 � 1,�0�)
(1,48� 3,35�)
(1,50� 2,90�)
![Page 8: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/8.jpg)
Unidades
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.
Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
���r�z� c�� p�r���l�(35,01 �2)
Planta Terraza
![Page 9: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/9.jpg)
Unidades
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
![Page 10: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/10.jpg)
Unidades
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
![Page 11: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/11.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
Unidad
M
ELIÁ
N 3
587.
Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
Planta 1Piso Planta 2 piso
est�� - c��ed��
co��n�
A����O
(3,26� 2.82 �)
(5,05 � 5.10 �)
b�lc�� (4.50 � 2,45 �)
(1,15 � 2,90�)
t����e��
d���it��i� 1(2,80 � 2,95 �)
d���it��i� 2(2,30 � 3,27 �)
d���it��i� 3(2,50 � 4,30 �)
�es�id��1,83 � 1,40 �)
b�ñ�
b�ñ�(1,90 � 1,76�)
(1,90 � 1,80�)
![Page 12: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/12.jpg)
Unidad
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.
Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )
Planta Terraza 3Piso
���r�z� c�� p�r���l�(�4,80�2)
![Page 13: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/13.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.Ficha Técnica
PB y Cocheras Cubiertas
A����O
1
2
pa�i� ���vad�e�pa�i� ��b�n�
h���
p�����
![Page 14: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/14.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
![Page 15: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/15.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.Ficha TécnicaUnidades
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES
Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.Paredes con terminación de pintura latex blanco.
Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.
Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm. Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.
Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.
Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.
Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.
Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso sin divi-sores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.
![Page 16: Brochure Melian 12-12-2016 - Amazon Web Services · MELIÁN 3587. Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022052010/6020a973a5900b76a7660647/html5/thumbnails/16.jpg)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
358
7.Planilla Resumen
DÚPLEX AL CONTFRENTE (A) 3 - - -
- - -
NOTA:
1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12 cuotas fijas en dólares sin ajuste.2- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C, D, y la alternativa B, podrán ampliarse en una futura etapa.
-
COSTO DE PREVENTA DÓLARES
COSTO DE VENTA ANTICIPO Y CUOTAS
DESCUBIERTA M2 TOTALES
(*)TRIPLEX CONTRAFRENTE (D) 3 87,91 35,01 129,03 U$$ 199.000 U$$ 222.000 6,11
TRIPLEX FRENTE (B) 4 104,44 53,67 164,065,95 - -