brochure huizerweg 40b te bussum

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Het summum in Bussum..

Huizerweg 40b, 1402 AC Bussum Vraagprijs € 137.500,- kosten koper


Huizerweg 40b, Bussum

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• 3D foto’s • Plaatsinformatie

o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken. Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar. Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de tweede verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk. Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de tweede verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een eenvoudige, nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft hoge plafonds waardoor alles nog ruimer toont. Het best bewaarde geheim van dit appartement is echter het fantastische eigen dakterras van 12 m² op het zuiden. Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje. In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur. Bussum ontSpant…



Kenmerken: Type: Beneden + Bovenwoning Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 42 m² Kamers: 2 (1 slaapkamer) Bijzonderheden:

- Dakterras van 12 m² op het zuiden - Eigen berging in de onderbouw - Strak gestuukt - Hoge plafonds - Geen bovenburen

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 137.500,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Tweede verdieping: Entree, dichte keuken, toilet, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, berging.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Keuken



Slaapkamer

Badkamer



Dakterras

Dakterras



Vooraanzicht

Straatzicht



Straatzicht



Vooraanzicht 3D

Straatzicht 3D



Straatzicht 3D



Wonen in Bussum Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.

Huizerweg 40, 1402AC, BUSSUM

1213070369

29 augustus 2012

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

29 augustus 2012

Datum: 29 augustus 2012Referentienummer: 1213070369 Pag. 2Adres: Huizerweg 40 BUSSUM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Huizerweg 40 1402ACBUSSUM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Huizerweg 401402ACBUSSUM

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Huizerweg 40, 1402AC, BUSSUMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-41-51-6

1-148

1-1491-1501-1511-152

1-2221-2231-224

1-225

1-2261-227

ST.VITUSSCHOOLVONDELSCHOOLSTG. KATHOLIEKONDERWIJS BUSSUM ENOMSTREKENPEUTERSPEELZAAL DEBENGELTJESCASA DEI BAMBINI BUSSUMCASA DUECASA QUATTROBOMMELBURCHTKINDEROPVANGBLIZ PROMOTIONSMB COMMUNICATIONSBABBEL LGB

FRANK DE GROOTAUTORIJSCHOOLIRENE VAN BEVERENZIN CONSULTANCY

ST VITUSSTR 2OUD BUSSUMMERWG 22ST VITUSSTR 2

ST VITUSSTR 2

BOERHAAVELN 19ABOERHAAVELN 19ABOERHAAVELN 19ADR A KUYPERLN 18B

CERESLN 99PR BEATRIXPLNTS 11ACHTERMEULENLN 26

BADHUISLN 39

SINGEL 148SINGEL 90

1404HS1401SP1404HS

1404HS

1401VS1401VS1401VS1402SC

1402LJ1402TP1402SZ

1402SR

1402NZ1402NW

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUM

Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigen

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvangKinderopvangKinderopvang

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholen

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1 APOTHEEK SCHMIDT V.O.F. HUIZERWG 45A 1401GH BUSSUM Apotheken




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-7

1-651-661-671-701-711-721-731-74

1-75

1-76

1-771-781-791-801-811-821-2281-2291-231

1-232

SNS BANKING BANKVAN MEURS TANKSTATIONBUSSUM B.V.CAF+ DE POLLEPELCAF+ DE VIERSPRONGJ-CAF+TAPAS LOS AMIGOSRESTAURANT THAI ISAANEFES RESTAURANTSWEETIEGOLDEN HOUSE CHINEES-INDISCH AFHAALCENTRUMV.O.F. DE 3 VRIENDENBUSSUMAL CAPONES PIZZAS &PASTASDIE KALEFR+D+RIC SPICHERSPARE RIB EXPRESS T GOOIDE KANTARELLEIJSSALON IRENE B.V.DE BOSKATKONINKLIJKE TPG POST B.V.POSTKANTOOR BUSSUMHANNA

NETTORAMA

LANDSTR 42LANDSTR 1PR BEATRIXPLNTS 42-44

KAPELSTR 28HUIZERWG 72ACHTERMEULENLN 10KERKSTR 20KAPELSTR 51KAPELSTR 15AHUIZERWG 7POSTSTR 6A

LANDSTR 2

DE CLINGE 1

HUIZERWG 42H LAMBOSTR 8H LAMBOSTR 23KAPELSTR 32KERKSTR 15ALAARDERWG 2POSTSTR 2POSTSTR 2LAARDERWG 10

LANDSTR 18

1401EP1404JD1402TS

1404HZ1402AG1402SZ1404HJ1404HW1404HT1401GD1401EZ

1401EN

1401EV

1402AC1401VA1401VA1404HZ1404HE1402BH1401EZ1401EZ1402BH

1401EP

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

Algemene bankenAlgemene bankenBenzineservicestations

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants

Catering

RestaurantsKantines en cateringCateringRestaurantsIJssalonsRestaurantsNationale postdienstenNationale postdienstenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen




1-233

1-234

1-4031-4041-405

1-4061-4071-408

1-409

1-4101-4111-4121-4131-4141-415

1-416

1-417

1-4181-419

1-420

1-4211-4221-423

1-424

1-425

1-4261-4271-4281-429

1-4301-4311-432

1-4331-4341-435

1-4361-437

1-438

1-439

1-440

1-4411-4421-4431-4441-4451-446

1-4471-4481-449

ALBERT HEIJN

ALEGRIA

HOME IMPRESSIONSO.S. SINCERICHARMANT

KORT CASUALGADO GADO GIFT SHOPBETER HOREN

EGRO

HEEMAN B.V.RADIO VELTLA NOUVELLE LINGERIE B.V.JO EN INEKE BRUIDSMODEVORM EN LICHTBIGGIE BEST BUSSUM

BARNEVELD ZAKEN

HET FRIESCHE WINKELTJE

BAGGY TROUSERSANNA NEUVEL,VERTEGENWOORDIGING INBOEKENNICKYS STYLE

PRIMERA-VAN DER POELDE PIANOWINKELBOTIBOATS

WORLDWIDE WONDERS

VAN DEN BOSCHINTERIEURSTOFFENFLEURICHEA TAVOLOEURAMI ELECTRONICSHET SLAAPHUIS BUSSUMB.V.ROYAL DUTCH SHUTTERSBOMMEL & BACHBLOKKER B.V.

FIRMA C. ROKS & ZN.COMPARTSMUZIEKCENTRUMSCHIMMELLES FRANGLAISELISELOUISE

TECHNISCH BUREAU VANDEN BREULDE HARENSE SMID

NATUURWINKEL BUSSUMB.V.MARIBELLE MODEKIDZ WORLDLA FINE FLEURGROENEVELD OPTICIENSIDECOW. DE BOER

LOUIS TAPISDYONS CREATIONSHOLLAND PARKET

LAARDERWG 11

KAPELSTR 21C

KAPELSTR 51AVELDHEIMERLN 30HUIZERWG 26

KAPELSTR 65KAPELSTR 38LAARDERWG 6

OOSTERPAD 20

HUIZERWG 29HUIZERWG 50HUIZERWG 27AHUIZERWG 48AHUIZERWG 25HUIZERWG 46A

NOORDERWG 1A

HUIZERWG 13A

KAPELSTR 14EFLORALIALN 53

BATTERYLN 25A

HUIZERWG 47AHUIZERWG 80APR BEATRIXPLNTS 38

MEULENWIEKELN 21

HUIZERWG 29C

BADHUISLN 6HUIZERWG 52ALANDSTR 69-75/81LANDSTR 45

HAVENSTR 37HAVENSTR 23HAVENSTR 29

HAVENSTR 35HAVENSTR 33HAVENSTR 31

HAVENSTR 27LANDSTR 29A

KAPELSTR 15

LANDSTR 7

HUIZERWG 17

POSTSTR 4APOSTSTR 4EPOSTSTR 11POSTSTR 5HUIZERWG 5APOSTSTR 21

DE CLINGE 22-23DE CLINGE 8DE CLINGE 3

1402BA

1404HV

1404HW1402LD1402AB

1404HW1404HZ1402BH

1402ND

1401GG1402AD1401GG1402AD1401GG1402AD

1401TV

1401GD

1404HX1402NJ

1402SL

1401GH1402AG1402TR

1402TB

1401GG

1402ST1402AD1404JH1404JG

1404EL1404EL1404EL

1404EL1404EL1404EL

1404EL1404JD

1404HT

1404JD

1401GD

1401EZ1401EZ1401EX1401EX1401GD1401EX

1401EW1401EV1401EV

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM


BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentOverige detailhandelStraathandelDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in schoeiselOverige detailhandelDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in parket-, laminaat- enkurkvloerenWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in bruingoedDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in herenbovenkledingDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in muziekinstrumentenDeth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in woningtextiel

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in bruingoedDetailhandel in meubels

Overige detailhandelDetailhandel in speelgoedDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in computersDetailhandel in muziekinstrumenten

Overige detailhandelDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in verlichtingsartikelen

Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in reformartikelen

Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in verlichtingsartikelenDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in vloerbedekking



1-450

1-4511-4521-4531-454

1-4551-4561-4571-4581-4591-4601-4611-4621-4631-4641-4651-466

1-467

1-468

1-4691-4701-471

1-4721-473

1-474

1-4751-476

1-477

1-478

1-4791-480

1-4811-4821-483

1-484

1-485

1-4861-4871-4881-4891-4901-4911-492

1-4931-494

1-4951-4961-497

JUMPER BUSSUM

HANS TE KLOESE STIJLWIEGMANS TWEEWIELERSLAN TINGPRIMAVLOER BUSSUM

KASHBADE CHARLESTONKERATIEKKARABASFLAIRHELIOS ZONWERING B.V.BLOKBRICKSDAATZELAAR FIETSENFLOWER POWERYES KIDSDROGISTERIJ BOERHAAVES & F SCHEER & FOPPEN

LAPINOU

SOLUTIONS

PASSINGAIM OF LIFEDE KUNST KRINGLOOPV.O.F.SOLUTIONS FOR KIDSFIRMA VAN DEN BRINK

JEWI

R.A. ORSELNR. 14 VRIJETIJDSKLEDING

WONINGINRICHTING B.H.BEEMJ.C.N.W. VAN DER LINDENEN ZOONG.J. DIJSTANTIQUARIAAT CARPINUS

MAXIKEUKENSELMO STOFFENENORM IJZERHANDELBALTUSGERARD CHRISTIAN B.V.

GRIFFIOEN WIJNKOPERIJV.O.F.SLAGERIJ HENDRIKSEVISHANDEL SIER V.O.F.VLEESMEESTERSA.P. LUSTKEURSLAGERIJ VERKLEIJWIJNKOPERIJ HENRI BLOEMJATOVIWI

H. ROZIERBIOLOGISCHAMBACHTELIJKE SLAGERIJR.S.J. TOLKWAKMAN & ZOONSLIJTERIJ MICHEL V.O.F.

LANDSTR 8

HUIZERWG 40ST JANSLN 9HAVENSTR 134AHAVENSTR 154

HAVENSTR 134BKAPELSTR 6KAPELSTR 8HAVENSTR 19HAVENSTR 168OUD BUSSUMMERWG 24HAVENSTR 63LANDSTR 39-41ALANDSTR 32HUIZERWG 49HUIZERWG 47LANDSTR 5

KAPELSTR 13

KAPELSTR 18

THIERENSSTR 1BKAPELSTR 34KERKSTR 11

KAPELSTR 18NW BRINK 143

LAARDERWG 17

MARCONIWG 9KAPELSTR 14A

KAPELSTR 11

ST JANSLN 56

OOSTERPAD 6KERKSTR 26

KAPELSTR 63KAPELSTR 67ST VITUSSTR 32-34

CERESLN 49

OUD BUSSUMMERWG 31

LANDSTR 33ALANDSTR 34LANDSTR 18VISSERSTR 40AHUIZERWG 49AHUIZERWG 45BHUIZERWG 43

HUIZERWG 41KERKSTR 3

LANDSTR 33BLAARDERWG 9LAARDERWG 5

1401EN

1402AC1402LM1404EM1404EM

1404EM1404HX1404HX1404EL1404EN1401SR1401EL1404JE1401EP1401GH1401GH1404JD

1404HT

1404HX

1404CZ1404HZ1404HE

1404HX1404KA

1402BA

1401VG1404HX

1404HT

1402LV

1402ND1404HJ

1404HW1404HW1404HS

1402LH

1401SM

1404JE1401EP1401EP1401SZ1401GH1401GH1401GH

1401GH1404HE

1404JE1402BA1402BA

BUSSUM


BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUM

BUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUM

BUSSUMBUSSUMBUSSUM

Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in antiekDetailhandel in fietsenDetailhandel in antiekDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assOverige detailhandelDetailhandel in antiekDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in lederwaren en reisartikelenOverige detailhandelDetailhandel in speelgoedDetailhandel in fietsenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubelsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiek

Overige detailhandelDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Overige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in woningtextiel

Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in fietsenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in keukensDetailhandel in kledingstoffenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in dranken

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in visDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in wild en gevogelteDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in drankenDetailhandel gespecialiseerd in buitenlandseeetwarenDetailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in brood en banketDetailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2301-235

LEGER DES HEILSELCKER THEATER

VELDHEIMERLN 39BMOLENLN 11

1402LB1401TH

BUSSUMBUSSUM

Religieuze organisatiesTheaters, schouwburgen en concertgebouwen



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Batterijlaan

Bussum

1100

31240

48

47

52

53

9571

3875

Batterijlaan

Bussum

20

19

9

9

36

27

26

25

8

20

Batterijlaan

Bussum

490

14330

36

32

29

28

35

41

2.2

2.1

Batterijlaan

Bussum

82

81

13

12

1

2

0

0

0

0

0

1

-

3

Batterijlaan

Bussum

505

13805

1.0

1.0

4600

1713

50

1190

40

870

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Batterijlaan > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel £ £ £ T veiligheidssloten £ £ £ T alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails £ £ £ T gordijnen £ £ £ T vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen £ £ £ T vloerbedekking/linoleum T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer £ £ £ T warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren £ £ £ T klokthermostaat £ £ £ T £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting £ £ £ T

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires £ £ £ T toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) £ £ £ T

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

£ £ £ T

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

brochure huizerweg 40b te bussum

Documents