brochure de zuid appartementen zuidduin

Appartementen ZuidDuin

www.dezuid.nl

Appartem

enten ZuidDuin

wonen op

inhoudsopgave

Voorzieningen dichtbij 2

Omgeving De Zuid 4

Bereikbaarheid/parkeren 8

Verdiepingsoverzichten 8

Appartement type A 16

Maisonnette type B 17

Appartement type C 18

Appartement type D 19

Appartement type E 21

Appartement type F 22

Penthouse type G 24

Penthouse type H 27

Appartement type I 28

Appartement type J 31

Appartement type K 33

Appartement type L 34

Indelingsvarianten type L 35

Maisonnette type M 37

Penthouse type N 38

Penthouse type O 39

Penthouse type P 40

Penthouse type Q 42

Penthouse type R 44

Penthouse type S 46

Overzicht appartementen 48

Kies je keuken 50

Algemene kopersinformatie 52

Technische omschrijving 54

Colofon contactinformatie disclaimer

1Drie woonsferenOp De Zuid komen ongeveer vierhonderd woningen. Kenmerkend zijn de drie verschillende woonsferen. Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn er appartementen met uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Wie juist wel van een beetje leven in de brouwerij houdt, zal gecharmeerd zijn van de appartementen met zicht op de dynamische haven. In de beschutting van de appartementengebouwen liggen gezellige autoluwe binnengebieden met eengezinswoningen. Vanuit de woonstraten en pleintjes is op verschillende plekken zicht op de duinen en de haven.

ZuidDuin: exclusieve koopappartementen en eengezinswoningenDe Zuid wordt de komende jaren in verschillende fasen gerealiseerd. Het eerste deelplan is ZuidDuin aan de Houtrustweg, met uitzicht over de duinen, ideaal voor natuurliefhebbers. Dit bestaat naast 14 eengezinswoningen in het binnengebied uit 85 appartementen, waarvan 52 exclusieve koopappartementen.

Op het voormalige Norfolkterrein rond de Derde Haven van Scheveningen

realiseert a.s.r. vastgoed ontwikkeling een nieuwe wijk: De Zuid. Op een

unieke locatie. Pal achter de duinen van het stille Zuiderstrand. Vlakbij de

levendige kades en leuke restaurantjes rond de haven. Op De Zuid woon

je zinderend aan zee.

Je woont hier letterlijk aan de zonnige zijde van Den Haag

2Permanent vakantiegevoel

Het hele jaar rond genieten van zee, strand en duinen. Wonen in ZuidDuin is een permanent vakantiegevoel ervaren. Vanuit je woning wandel je zo door de duinen het rustige Zuiderstrand op. Om een hevige herfststorm te trotseren of om lekker lui te lezen in de zomerzon. Aan het Zuiderstrand grenst het prachtige Westduinpark. Dit natuurgebied met fietsen wandel-paden strekt zich helemaal uit tot aan Hoek van Holland. Voor vertier kun je natuurlijk terecht op een van de gezellige terrasjes van de restaurants in de Scheveningse haven. En ook het bruisende Noorderstrand met de pier, het Kurhaus en de Palace Promenade ligt op slechts een steenworp afstand.

Op de eerste rangDe traditionele nieuwjaarsduik, Vlaggetjesdag, de Nationale Reddingboot-dag en de North Sea Regatta inshore races. Het is slechts een greep uit de evenementen die jaarlijks op Scheveningen worden georganiseerd. Allemaal op loopafstand van De Zuid. Als bewoner van ZuidDuin zijn jouw plaatsen op de eerste rang dus gereserveerd!

ZEESL

UISWEG

WES

TDU

INW

EG

DR. L

ELYK

ADE

WES

TDUI

NWEG

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

DE

FRED

VISAF

SLAG

WEG

VAN

BO

ETZE

LAER

LAA

N

KEIZERSTRAAT

PRINS MAURITSLAAN

STATENLAAN

STATENLAAN

NIEB

OERW

EG

STRA

NDW

EG

DUINSTRA

AT

DUINSTRA

AT

JURR

IAA

N K

OKS

TRA

AT

HOUTRUSTWEG

HOUTRUSTWEG

KRANENBURGWEG

HELLINGWEG

HELL

INGW

EG

KRANENBURGWEG

EERS

TE H

AVEN

DERDE HAV

EN

TWEE

DE H

AVEN

SCHEVENINGSE WEG

BUITENHAVEN

RWS

Locatie De ZuidEten en drinkenScholenSportfaciliteitenCultuurRecreatieViswinkelsSupermarktenWinkels Winkelstraat

VOORZIENINGEN

Oost West, Zuid best

Winkels, kinderopvang, scholen, (water)sportfaciliteiten en ook uitgaans-gelegenheden. Alle voorzieningen vind je in de directe nabijheid van jouw woning in ZuidDuin.

Alles in de buurtJe dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt om de hoek. Wil je uitgebreider shoppen, dan loop je in tien minuten naar De Fred in het prachtige Statenkwartier. Deze bijna n kilometer lange winkelstraat met zijn vele unieke speciaalzaken is een begrip in Den Haag en ver daarbuiten. Na een bezoek aan de sportschool om de hoek, pak je een film bij Path. Of toch maar naar die voorstelling in het tijdelijke Zuiderstrandtheater of het Appeltheater?

Kinderen geen bezwaarOp steenworp afstand van De Zuid is een peuterspeelzaal. Even verderop vind je een kinderdagverblijf. Zowel in Duindorp als in het Statenkwartier zijn diverse basisscholen. Het Maris College aan de Houtrustweg biedt voortgezet onderwijs op mavo- en havo-niveau. Op diverse locaties in de stad wordt voortgezet onderwijs op alle niveaus aangeboden. Veel daarvan zijn vanuit De Zuid prima aan te fietsen. Ook zijn in Den Haag diverse inter-nationale scholen gevestigd.

3

ZEESL

UISWEG

WES

TDU

INW

EG

DR. L

ELYK

ADE

WES

TDUI

NWEG

FRED

ERIK

HEN

DRIK

LAAN

DE

FRED

VISAF

SLAG

WEG

VAN

BO

ETZE

LAER

LAA

N

KEIZERSTRAAT

PRINS MAURITSLAAN

STATENLAAN

STATENLAAN

NIEB

OERW

EG

STRA

NDW

EG

DUINSTRA

AT

DUINSTRA

AT

JURR

IAA

N K

OKS

TRA

AT

HOUTRUSTWEG

HOUTRUSTWEG

KRANENBURGWEG

HELLINGWEG

HELL

INGW

EG

KRANENBURGWEG

EERS

TE H

AVEN

DERDE HAV

EN

TWEE

DE H

AVEN

SCHEVENINGSE WEG

BUITENHAVEN

RWS

Rijkswaterstaat

DuinenZuiderstrand

< Zuiderlijk havenhoofd

Houtrustweg

Hellingw

eg

Derde haven

ZUIDBAAI

ZUIDDUIN

ZUIDKADE

ZUIDHAVEN

ZUIDHOF

ZUIDZICHT

Westduinpark

ZuidDuin en haar omgeving

De komende jaren ontwikkelt De Zuid zich steeds verder. Als eerste bouwblok van De Zuid zet ZuidDuin de toon voor de volgende fases. De deelplannen ZuidHaven, ZuidHof en ZuidKade worden als eerstvolgende ontwikkeld. Waar nu nog bedrijfsgebouwen aan de Hellingweg staan, komt straks ZuidBaai en ter plekke van het tijdelijke Zuiderstrandtheater, pal aan de zee en de haven, deelplan ZuidZicht.

Aan de rechterzijde van ZuidDuin is woningcorporatie Arcade bezig met een planontwikkeling van voornamelijk huurwoningen. Deze woningen zullen min of meer gelijktijdig met ZuidDuin gebouwd worden.

De openbare ruimte op De Zuid ontwikkelt mee. De wegen krijgen een prettig karakter met wat meer (duin)groen en de kades worden ingrijpend opgeknapt en opnieuw bestraat. Het gebied ligt buitendijks en wordt tijdens de bouw van De Zuid opgehoogd. Hierdoor komt de haven dieper te liggen en ontstaat meer zicht over de duinen.4

5De 52 exclusieve koopappartementen van ZuidDuin aan de Houtrustweg liggen verspreid over acht woonlagen. Er is een hele grote diversiteit aan woningtypes. Je kan dus een uniek appartement of maisonette kopen. Je kunt hier wonen op 60 m2 tot meer dan 200 m2, met twee tot en met vijf kamers. Ieder appartement heeft ook nog een royale buitenruimte.

Jouw woonwensen in vervullingVan buitenaf gezien vallen vooral de grote raampartijen en de royale balkons en terrassen op. Bij diverse appartementen is het mogelijk om het aantal

slaapkamers te bepalen. Ook kan je de grootte van je woonkamer variren en de plek van de keuken daarop aanpassen. Soms is er ruimte voor een extra badkamer of een separaat toilet. Er zijn diverse indelingsvarianten denkbaar. Kijk op www.dezuid.nl voor de complete set mogelijkheden bij ieder appartement. Natuurlijk is er ook in het afwerkingsniveau van de woning nog veel te kiezen. Alle woningen zijn standaard voorzien van een SieMatic-keuken die je in overleg kan af stemmen op je wensen. Zo kun je jouw woning geheel op jouw persoonlijke wensen en behoeften af -stemmen. De makelaar kan je precies informeren over de mogelijkheden.

Appartementen te kust en te keur

52 KOOPAPPARTEMENTEN

Bezonning en uitzicht

Alle appartementen van ZuidDuin kijken uit op het Westduinpark. Vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping kan je niet over de duinen van het Westduinpark naar de zee kijken. Echter, als je vanaf het balkon of de woonkamer schuin de straat in kijkt, kan je ook op de lagere verdiep ingen de zee zien bij de toegang tot het Zuiderstrand. Hier zijn de duinen aanzienlijk lager.

Door de ligging op het westen genieten de appartementen vanaf circa 12 uur van de middagzon aan de balkonzijde totdat zij ondergaat in de zee. In de ochtend bevindt de zon zich aan de achterzijde. Bewoners van de appartementen op de begane grond kunnen in de zon van het ontbijt genieten op het terras aan de achterzijde.

6

Stallingsgarage

151 133 132 131 123 122 121 113 112 111 221 222 233 241 242 251 301 302 303 311 312 321 322 323 351 343 342 341 333 332 331

H H H H H H H H H H H H

HHH H H H H H H H H H H H

223 231 232

152 142 141 104 103 102 101 201 202 203 211 212 213

012 013 014009 010 011

005 004 003 002 001008 007 006

352

461 462 471

472HHHH

151133

132 131 123 122 121 113 112 111 406417 405 404 403 402 401 221 222 233

241 242 251 301 302 303311 312 423 422 421425 424

321322323

351343

342 341 333 332 331 433434435427 426 437 436223 231 232

152142141 104103102101

201 202 203 211 212

416 415 414 413 412 411

213

352

461 462 471 472 441 442

432 431 453 452 451 443

BergingenParkeerplaatsen

Houtrustweg

entree garage

De verdiepingsplattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.

Jouw eigen parkeerplek in de garage

Parkeren kun je gemakkelijk in de garage onder de appartementen van ZuidDuin, bereikbaar vanaf de Kranenburgweg en alleen toegankelijk voor bewoners van ZuidDuin. Daar is een parkeerplek voor je gereserveerd. De nummers van je parkeerplaats en berging zijn gelijk aan het bouwnummer op bovenstaande plattegrond. Vanaf de Kranen burgweg en de Houtrustweg is De Zuid met de auto goed bereikbaar. Je bezoek parkeert in de omgeving van je woning, waar je nu gratis kunt parkeren, maar waar de gemeente op termijn een parkeerregime zal instellen. Met het openbaar vervoer is De Zuid met buslijn 23 bereikbaar. De dichtstbijzijnde halte is op de Westduinweg. De gemeente is van plan in 2018 een tramlijn door te trekken tot aan de Derde Haven.

Te voet en per fietsVaak is de auto overbodig. Alles wat je nodig hebt, vind je immers op loop of fietsafstand van je woning in ZuidDuin. En dat wordt alleen nog maar beter met de komst van de door de gemeente geplande brug voor langzaam verkeer over de Pijp dat de Eerste met de Tweede Haven verbindt. Hierdoor zijn Scheveningen Bad en Dorp nog sneller te bereiken. Bovendien zie je vanaf deze mooie plek de schepen in en uitvaren.

8

9WMDroger

DrogerDroger

Droger

WM Droger WM Droger

Droger

WM

Droger

WM

WM

Droger

DrogerDroger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM WM

WM

WM

WM

Type L

Type D, 104Type A, 103 Type K, 201 Type K, 301 Type M, 302 Type L, 303Type I, 202 Type L, 203Type E, 101

Type B, 102

Begane grond

Houtrustweg

entree garage

De getoonde inrichting van het binnengebied is nog niet definitief vastgesteld. De verdiepingsplattegronden zijn niet op schaal weergegeven, de verkoopcontracttekening is leidend.

De rode lijn geeft de maximale uitbouwmogelijkheid van de eengezinswoningen aan.

Verdiepingsoverzichten

10

WMDroger

DrogerDroger

Droger

WMDroger

WM Droger WM Droger

Droger

WM

Droger

WM

WM

Droger

WMDroger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM WM

WM

DrogerDroger

WMWM

Type D, 113Type A, 112 Type K, 211 Type K, 311 Type M, 302 Type L, 312Type J, 212 Type L, 213Type E, 111

Type B, 102

Eerste verdieping


11

Tweede verdieping

DrogerDroger

Droger

Droger

WM Droger

WM

Droger

WM Droger WM Droger

Droger

WM

Droger

WM

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM WM

WM

WM

Type F, 123 Type K, 221 Type K, 321 Type J, 322 Type L, 323Type J, 222 Type L, 223Type E, 121

Type C, 122


12


DrogerDroger

Droger

Droger

WM Droger

WM

Droger

WM Droger WM Droger

Droger

WM

Droger

WM

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM WM

WM

WM

Type E, 131Type C, 132 Type F, 133 Type K, 231 Type K, 331 Type J, 332 Type L, 333Type J, 232 Type L, 233


Derde verdieping

DrogerDroger

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM Droger

Droger

WM

WM

Droger

WM Droger

Droger

WM

WM WM

WM

DrogerDroger

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WMDroger

Droger

WM

WM

Droger

WM WM

WM

Type H, 142Type G, 141 Type O, 241 Type K, 341 Type J, 342

Type L, 343

Type P, 242

Type H, 152Type G, 151 Type O, 351 Type N, 352Type Q, 251

DrogerDroger

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WM Droger

Droger

WM

WM

Droger

WM Droger

Droger

WM

WM WM

WM

DrogerDroger

Droger

WM

Droger

WM

Droger

WMDroger

Droger

WM

WM

Droger

WM WM

WM

Type H, 142Type G, 141 Type O, 241 Type K, 341 Type J, 342

Type L, 343

Type P, 242

Type H, 152Type G, 151 Type O, 351 Type N, 352Type Q, 251

Vierde verdieping

13

Vijfde verdieping



Zesde verdieping Zevende verdieping

Droger

Droger

WM

WM

optie extra kamer

Droger

Droger

WM

WM

optie extra kamer

Type S, 472Type R, 471


Droger

Droger

WM

WM

optie extra kamer

Droger

Droger

WM

WM

optie extra kamer



14


16

Appartement type ASchaal 1:100

Bouwnummers: 103 en 1123.70m2.05m2.40m

1.38m1.80m

3.28m

2.40m 3.07m 2.68m

2.92

m

1.15

m6.

52m

NN4.

80m

1.10

m1.

62m

slk1 slk2

Type A - bnr 103Begane grond

4.27

m

6.74m

1.96

m

3.22

m

2.80m 2.77m12.31m

Indeling appartement type A: 83 m2

Woonkamer/keuken 37 m2

Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 12 m2

Badkamer 5 m2

Buitenruimte:

A (begane grond) 27 m2

A (1e verdieping) 19 m2

Situatie begane grond

Situatie eerste verdieping

103

112

Dit appartement kan uitgevoerd worden met een grote of twee reguliere slaapkamers. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

Indelingsvariant 1 type A, begane grond

De indeling en afmeting van de appartementen kunnen afwijken, de verkoopcontracttekening is leidend.

3.70m 2.05m 2.75m

3.07m 2.68m 2.75m

6.52

m

2.72

m3.

55m

1.25

m

NN1.

15m

3.73m 1.95m 2.75m

3.28m 2.40m 2.75m

5.23

m2.

34m

4.63

m1.

80m

Type B - bnr 102Begane grond

Type B - bnr 1021e verdieping

2kls3kls 1kls

1.10

m

hekw

erk

H=1

m.

6.21m

8.80m3.

22m

0.73

m

1.96

m

3.10m9.31m

Situatie begane grond Situatie eerste verdieping

Eerste verdieping

102 102

3.70m 2.05m 2.75m

3.07m 2.68m 2.75m

6.52

m

2.72

m3.

55m

1.25

m

NN1.

15m

3.73m 1.95m 2.75m

3.28m 2.40m 2.75m

5.23

m2.

34m

4.63

m1.

80m

Type B - bnr 102Begane grond

Type B - bnr 1021e verdieping

2kls3kls 1kls

1.10

m

hekw

erk

H=1

m.

6.21m

8.80m

3.22

m

0.73

m

1.96

m

3.10m9.31m

De maisonnette kan uitgevoerd worden met twee grote of drie reguliere slaapkamers. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

Maisonnette type B

Begane grond

Schaal 1:100

Bouwnummer: 102

Indeling maisonnette type B: 118 m2

17


Slaapkamer 1 17 m2

Slaapkamer 2 13 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Werkkamer 7 m2

Badkamer 7 m2

Buitenruimtes 26 m2

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

18

Appartement type CSchaal 1:100

Bouwnummers: 122 en 132

Situatie derde verdieping

132

Situatie tweede verdieping

122

NN

5.75m 2.93m 3.00m 2.20m 3.48m

7.66

m

3.88

m2.

19m

5.03

m1.

10m

1.02

m

Type C - bnr 1222e verdieping

slk1 slk3 slk2

1.96

m

5.51m

3.22

m

6.97m5.46m

0.72

m

17.95m

Indelingsvariant 1 type C, tweede verdieping

Indeling appartement type C: 127 m2

Dit appartement kan uitgevoerd worden met twee grote of drie reguliere slaapkamers. Een inloopkast of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 2 12 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Badkamer 8 m2

Buitenruimte 24 m2


19

Indeling appartement type D: 130 m2


Slaapkamer 1 21 m2

Slaapkamer 2 11 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte(s):

D (begane grond) 69 m2

D (1e verdieping) 15 m2

NN

2.12m 2.40m 3.28m 5.75m

3.06m 2.68m

4.27

m2.

12m

5.29

m1.

10m

9.56

m1.

39m

3.60

m

Type D - bnr 1131e verdieping

slk1

slk2 slk3

1.96

m

3.22

m3.10m

6.26m

3.16m

Appartement type DSchaal 1:100


Indelingsvariant 1 type D, eerste verdieping



104

113

Dit appartement kan uitgevoerd worden met twee slaapkamers en grote woonkamer of met drie slaapkamers. Een inloopkast is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


20

Zonnig 4kamerappartement met open keuken, royale badkamer met toilet en separaat gastentoilet. Genieten van de ondergaande zon op je royale terras met uitzicht over het duingebied. Op de begane grond heeft dit type tevens een groot terras aan de achterzijde.

Indeling appartement type E: 135 m2


Slaapkamer 1 23 m2

Slaapkamer 2 11 m2

Slaapkamer 3 13 m2

Badkamer 11 m2

Buitenruimte(s):

E (begane grond) 77 m2

E (1e, 2e en 3e verdieping) 24 m2

Interieurimpressie type E, tweede verdieping

3.22m 3.53m 2.12m 2.77m

6.52

m1.

35m

5.30

m1.

39m

4.16m 4.17m

4.10m 1.19m

1.39

m

N

2.42

m3.

97m

Type

E -

bnr

131

3e v

erdi

epin

g

slk3 slk2slk1

3.22

m

1.96

m

5.85m 4.34m

Schaal 1:100

Bouwnummers: 101, 111, 121 en 131

Appartement type E

Indelingsvariant 1 type E, derde verdieping


Situatie begane grond Situatie eerste verdieping

111101


131121

21

Dit appartement kan uitgevoerd worden met twee slaapkamers en grote woonkamer of met drie slaapkamers. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

Indeling appartement type F: 173 m2


Slaapkamer 1 26 m2

Slaapkamer 2 17 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Slaapkamer 4 13 m2

Badkamer 1 8 m2

Badkamer 2 9 m2

Buitenruimte 20 m2

NN

2.12m 2.40m 3.28m 2.40m

3.06m 2.68m

4.27

m2.

12m

5.29

m

6.70

m1.

39m

2.53m1.10m1.95m

5.75m

1.10

m3.

31m

4.50

m

Type F - bnr 1232e verdieping

slk2 slk3

slk1

5.75m

1.96

m

6.81m

3.22

m

5.46m

0.72

m

12.28m

6.53

m

3.28m

slk4

Appartement type FSchaal 1:100



133


123

Indelingsvariant 1 type F, 2e verdieping22

Dit appartement kan uitgevoerd worden met drie of vier slaapkamers. Een inloopkast of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

slk1

slk3 4kls 2kls

3.28m 2.40m 2.72m

3.42m 1.80m 3.15m0.95m

1.73m0.95m

2.95m

9.42m 5.75m

5.45

m

4.82

m1.

50m

1.10

m5.

30m

4.82

m

4.49

m2.

70m

3.97

m3.

04m

NN

Type G - bnr 1414e verdieping

1.98

m

6.38m

0.73

m

9.46m5.89m

10.8

9m2.

81m

3.46m

21.73m

24

Indelingsvariant 1 type G,

vierde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met drie of vier ruime slaapkamers. Een inloopkast en/of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamers en keuken is naar eigen wens aan te passen.

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

25

Situatie vierde verdieping

Situatie vijfde verdieping

151

141

Schaal 1:100


Penthouse type G

Indeling penthouse type G: 171 m2


Slaapkamer 1 26 m2

Slaapkamer 2 17 m2

Slaapkamer 3 12 m2

Slaapkamer 4 11 m2

Badkamer 1 8 m2

Badkamer 2 3 m2

Buitenruimte(s):

G (4e verdieping) 75 m2

G (5e verdieping) 46 m2

Flexibel in te delen appartement met twee tot vier slaapkamer en twee luxe ingerichte badkamers en separaat gastentoilet. Diverse indelingsvarianten zijn mogelijk. Uitzicht over de zee en het duingebied tot Hoek van Holland.

Indeling penthouse type H: 172 m2


Slaapkamer 1 26 m2

Slaapkamer 2 17 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Badkamer 1 10 m2

Badkamer 2 9 m2

Buitenruimte:

H (4e verdieping) 71 m2

H (5e verdieping) 53 m226

Interieurimpressie type H, vijfde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met drie of vier ruime slaapkamers. Een inloopkast en/of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamers en keuken is naar eigen wens aan te passen.

3.28m2.12m 2.40m 3.42m

3.55m 2.13m 9.42m

5.75m 5.75m 3.67m

4.49

m2.

70m

7.67

m

2.44

m9.

94m

Type H - brnr 1424e verdieping

4.49

m5.

47m

4.27

m

5.30

m1.

10m

slk1

slk2slk3

1.96

m

6.81m

4.42

m

11.47m

12.5

0m

0.72

m

2.44m3.46m

18.28m

Penthouse type H

27

Schaal 1:100




152

142

3.28m2.12m 2.40m 3.42m

3.55m 2.13m 9.42m

5.75m 5.75m 3.67m

4.49

m2.

70m

7.67

m

2.44

m9.

94m


4.49

m5.

47m

4.27

m

5.30

m1.

10m

slk1

slk2slk3

1.96

m

6.81m

4.42

m

11.47m

12.5

0m

0.72

m

2.44m3.46m

18.28m

Indelingsvariant 1 type H, vierde verdieping

3.28m2.12m 2.40m 3.42m

3.55m 2.13m 9.42m

5.75m 5.75m 3.67m

4.49

m2.

70m

7.67

m

2.44

m9.

94m


4.49

m5.

47m

4.27

m

5.30

m1.

10m

slk1

slk2slk3

1.96

m

6.81m

4.42

m

11.47m

12.5

0m

0.72

m

2.44m3.46m

18.28m

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

28

Appartement type I


Schaal 1:100

Bouwnummer: 202

202

Indeling appartement type I: 61 m2


Slaapkamer 1 12 m2

Badkamer 4 m2

Buitenruimte 20 m2

NN

Type I - bnr 202Begane grond

1.33m 1.35m 3.15m 2.61m

2.75m 5.75m

4.41

m3.

05m

5.10

m2.

02m

slk1

0.46

m

3.89m

1.97

m 2.63

m

2.50m 3.10m9.49m

Indelingsvariant 1 type I, begane grond

Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


Compact en sfeervol appartement met de mogelijkheid om te kiezen voor 1 of 2 slaapkamers. Genieten van vergezichten over het duingebied. Schitterend zeezicht vanuit type J op de derde en vierde verdieping.

30

Interieurimpressie type J, vierde verdieping

6.74

m

4.38

m

0.46

m

3.09

m

3.48m2.20m5.75m

2.10m5.33m4.18m

Type J - bnr 2222e verdieping

slk1 slk2

5.45m11.94m

6.25m

0.73

m

2.63

m

Appartement type J

Indeling appartement type J: 83 m2


Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 10 m2

Badkamer 6 m2

Buitenruimte:

J (1e verdieping) 15 m2

J (2e t/m 4e verdieping 16 m2

Indelingsvariant 1 type J, tweede verdieping

31

Schaal 1:100

Bouwnummers: 212, 222, 232, 322, 332 en 342


232 332D3



342


222

212

322


Dit appartement kan uitgevoerd worden met een grote of twee reguliere slaapkamers. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

32

Flexibiliteit alom. Wil je 1, 2 of 3 slaapkamers of toch liever die inloopkast? De indeling bepaal je zelf. Royale badkamer en apart gastentoilet. Genieten van de ondergaande zon op je terras. Met uitzicht op de duinen en/of zee. Interieurimpressie type K, eerste verdieping

3.38m 2.20m

5.06

m3.

52m

4.77

m

4.82m 3.00m

2.10m

0.65

m

7.83m

Type K - bnr 3414e verdieping

slk1 slk2 slk3

1.97

m

5.45m

2.63

m

8.05m

1.55m 1.05m

1.38

m

Indelingsvariant 1 type K, vierde verdieping

Indeling appartement type K: 109 m2


Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 2 11 m2

Slaapkamer 3 10 m2

Badkamer 7 m2

Buitenruimte(s):

K (begane grond) 4748 m2

K (1e t/m 3e verdieping) 14 m2

K (4e verdieping) 16 m2 33

Appartement type KSchaal 1:100

Bouwnummers: 201, 211, 221, 231, 301, 311, 321, 331 en 341



311211




301201

321

331

341

221

231



34

Appartement type LSchaal 1:100

Bouwnummers: 203, 213, 223, 233, 303, 312, 323, 333 en 343

2.93m 2.09m

2.00m 3.75m

4.96

m1.

35m

NN

Type L - bnr 2131e verdiepingN

slk2

4.06

m4.

66m

0.46

m4.

95m slk1

2.40m

3.80

m2.

50m

slk3

3.28m

1.97

m

2.86m

2.63

m

5.96m2.59m

0.24m 0.26m


203 303

Indelingsvariant 1 type L, eerste verdieping

Er zijn diverse indelingsvarianten voor type L mogelijk (zie ook pagina 35 en 36 of kijk op www.dezuid.nl voor de complete set mogelijkheden.


233 333


343


213 312


223 323

Indeling appartement type L: 112-118 m2



Slaapkamer 1 17 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Slaapkamer 3 9 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte(s):

L (begane grond 55 m2

L (1e t/m 4e verdieping) 1214 m2


Er zijn diverse indelingsvarianten voor type L mogelijk. Zie ook www.dezuid.nl voor de complete set mogelijkheden.

35

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

Appartement type LNiet op schaal weergegeven

Indelingsvariant 2 Indelingsvariant 3


Slaapkamer 1 28 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte 12 m2


Slaapkamer 1 15 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte 12 m2

2.93m 2.09m 5.75m5.75m1.78m 3.97m

4.96m

1.35m

NN


slk2

slk1

11.7 m2

1.97m

2.86m

2.63m

5.96m2.59m0.24m 0.26m

4.06m

4.66m

0.46m

4.95m

2.93m 2.09m 5.75m5.75m2.00m 3.75m

4.96m

1.35m

9.09m

4.66m

0.46m

NN


slk1

11.7 m2

1.97m

2.86m

2.63m

5.96m2.59m0.24m 0.26m

2.93m 2.09m 5.75m5.75m2.00m 3.75m

4.95m

1.35m

4.06m

4.66m

0.46m

NN


11.7 m2

1.97m

2.86m

2.63m

5.96m2.59m0.24m 0.26m

slk2 slk1

4.95m slk2 slk1

11.7 m2

1.97m

2.86m

2.63m

5.96m2.59m0.24m 0.26m

2.93m 2.09m 2.40m 3.28m3.35m 2.40m

4.96m

1.35m

3.63m

1.03m

2.55m

6.27m

0.46m

slk3

NN


De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

Appartement type LNiet op schaal weergegeven

Indelingsvariant 4 Indelingsvariant 5


Slaapkamer 1 28 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte 12 m2


Slaapkamer 1 13 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Slaapkamer 3 9 m2

Badkamer 9 m2

Buitenruimte 12 m2

Er zijn diverse indelingsvarianten voor type L mogelijk. Zie ook www.dezuid.nl voor de complete set mogelijkheden.

2.75m 1.72m 4.03m

2.75m 5.75m

2.10

m5.

36m

5.07

m2.

05m

0.46

m

NN

Type M - bnr 302Begane grond

2.75m 1.65m 4.03m

2.75m 2.40m

4.35

m3.

11m

5.22

m1.

80m

3.28m

slk1slk3slk2

Type M - bnr 3021e verdieping

1.97

m

3.88m

2.63

m

9.49m3.11m

1.97

m

6.62m

2.63

m

5.45m2.61m2.50m

3.79m

0.73

m

Maisonnette type M


Begane grond


Eerste verdieping

Schaal 1:100

Bouwnummer: 302

302 302

2.75m 1.72m 4.03m

2.75m 5.75m

2.10

m5.

36m

5.07

m2.

05m

0.46

m

NN

Type M - bnr 302Begane grond

2.75m 1.65m 4.03m

2.75m 2.40m

4.35

m3.

11m

5.22

m1.

80m

3.28m

slk1slk3slk2

Type M - bnr 3021e verdieping

1.97

m

3.88m

2.63

m

9.49m3.11m

1.97

m

6.62m

2.63

m

5.45m2.61m2.50m

3.79m

0.73

m

Indeling maisonnette type M: 116 m2

37De maisonnette kan uitgevoerd worden met twee grote of drie reguliere slaapkamers. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 2 12 m2

Slaapkamer 3 11 m2

Werkkamer 6 m2

Badkamer 7 m2

Buitenruimtes 34 m2

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

38

slk2

slk3

2.93m 2.13m 2.29m

2.89m 5.37m

3.76m

4.92

m2.

65m

1.35

m4.

96m

1.00

m1.

35m

2.95

m6.

23m

0.46

m

5.54

m

Type N - bnr 3525e verdieping

slk1

3.47

m

5.45m

1.97

m

8.62m2.92m

0.26m

3.30m

0.73

m

2.63

m

5.57m

1.66

m

Penthouse type NSchaal 1:100

Bouwnummer: 352

Indeling penthouse type N: 141 m2


Slaapkamer 1 21 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Slaapkamer 3 7 m2

Badkamer 10 m2

Buitenruimtes 35 m2


352

Indelingsvariant 1 type N, vijfde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met twee grote of drie reguliere slaapkamers. Een inloopkast is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d.

slk1

slk3

slk2

3.85m 3.93m

3.85m 1.05m 2.81m

8.33m 2.70m

4.19

m2.

47m

3.32

m2.

77m

1.68

m1.

10m

4.50

m

0.46

m

7.20

m

Type O - bnr 3515e verdieping

1.97

m

5.43m

2.63

m

11.39m3.17m2.78m

5.27m

4.87

m

Penthouse type OSchaal 1:100


Indeling penthouse type O: 128-135 m2


Slaapkamer 1 16 m2

Slaapkamer 2 13 m2

Slaapkamer 3 10 m2

Badkamer 8 m2

Buitenruimtes:

O (4e verdieping) 27 m2

O (5e verdieping) 42 m2

Indelingsvariant 1 type O, vijfde verdieping Situatie vijfde verdieping

351


241

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

ver

koop

cont

ract

teke

ning

is le

iden

d.

39

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met twee of drie slaapkamers. Een inloopkast is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

Penthouse type PSchaal 1:100

Bouwnummer: 242

Indeling penthouse type P: 141 m2


Slaapkamer 1 25 m2

Slaapkamer 2 15 m2

Slaapkamer 3 10 m2

Badkamer 8 m2

Buitenruimtes 27 m2

40

2.93m 2.13m 5.75m

1.83m 1.10m 2.65m 2.00m 3.75m

5.75m 5.75m

4.41

m3.

07m

1.35

m4.

96m

6.03

m2.

56m

2.95

m

Type P - 2424e verdieping

slk1

slk2 slk3

4e verdieping

1.97

m

5.45m

2.63

m

11.95m4.95m 1.55m

0.73

m

5.15m

1.66

m

Indelingsvariant 1 type P, vierde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met twee grote of drie reguliere slaapkamers. Een inloopkast of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

De

inde

ling

en a

fmet

ing

van

de a

ppar

tem

ente

n ku

nnen

afw

ijken

, de

verk

oopc

ontr

actt

eken

ing

is le

iden

d. Situatie vierde verdieping

242

Penthouse type QSchaal 1:100

Bouwnummer: 251

Indeling penthouse type Q: 206 m2


Slaapkamer 1 34 m2

Slaapkamer 2 24 m2

Slaapkamer 3 9 m2

Badkamer 1 9 m2

Badkamer 2 4 m2

Buitenruimtes 62 m2


251

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met drie of vier slaapkamers. Een inloopkast of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.

42

6.66

m5.

54m

6.70

m5.

05m

3.17

m1.

95m

1.30

m5.

50m

2.09

m4.

46m

5.50

m

4.22

m2.

30m

5.50

m

7.82m

3.16m 4.66m

3.31m

2.93m 2.10m 5.75m

4.43m12.23m0.95m

6.25m5.00m4.66m

Type Q - bnr 2515e verdieping

slk2slk3

0.73

m

5.03m12.82m

6.82m0.67m

2.63

m

2.50m5.38m

3.47

m

3.05m

5.50m2.07m

slk1

43

Indelingsvariant 1 type Q, vijfde verdieping


Penthouse type RSchaal 1:100


Indeling penthouse type R: 133 m2


Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 8 m2

Slaapkamer 3 16 m2

Badkamer 8 m2

Buitenruimte 11 m2

Type R - bnr 4616e verdieping

3.20m 2.10m

2.10m 1.99m 1.08m

7.85m

5.00

m3.

77m

4.81

m0.

46m

slk2slk1

2.41m 3.27m

slk3

2.63

m

4.21m

44

Situatie zesde en zevende verdieping

461 471

Indelingsvariant 1 type R, zesde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met drie of vier slaapkamers of met werkkamer en extra grote berging. Een inloopkast is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


46

6.78m

2.79

m

2.65

m5.

18m

7.25m 7.57m

1.43m3.

60m

3.22

m4.

13m

9.66m

2.46m

3.63m

slk1slk3

slk2

3.14

m

Type S - bnr 4626e verdieping

3.60

m

2.86m

3.53m

2.71

m

Indelingsvariant 1 type S, zesde verdieping

Dit penthouse kan uitgevoerd worden met twee of drie slaapkamers. Een inloopkast of badkamer en suite is eveneens mogelijk. Indeling en vormgeving van badkamer en keuken is naar eigen wens aan te passen.


47

Penthouse type SSchaal 1:100


Indeling penthouse type S: 127 m2


Slaapkamer 1 15 m2

Slaapkamer 2 13 m2

Slaapkamer 3 12 m2

Badkamer 8 m2

Buitenruimtes 20 m2

Situatie zesde en zevende verdieping

462 472

Overzicht appartementen

101 E appartement begane grond 2 - 4 135 77 duinzicht102 B maisonnette begane grond + 1e verd. 4 - 5 118 26 duinzicht103 A appartement begane grond 2 - 3 83 27 duinzicht104 D appartement begane grond 2 - 3 130 69 duinzicht111 E appartement 1e verdieping 2 - 3 135 24 duinzicht112 A appartement 1e verdieping 2 - 3 83 19 duinzicht113 D appartement 1e verdieping 2 - 4 130 15 duinzicht121 E appartement 2e verdieping 2 - 3 135 24 duinzicht122 C appartement 2e verdieping 2 - 4 127 24 duinzicht123 F appartement 2e verdieping 2 - 4 173 20 duinzicht131 E appartement 3e verdieping 2 - 4 135 24 duinen zeezicht132 C appartement 3e verdieping 2 - 4 127 24 duinen zeezicht133 F appartement 3e verdieping 2 - 4 173 20 duinen zeezicht141 G penthouse 4e verdieping 2 - 5 171 75 duinen zeezicht142 H penthouse 4e verdieping 2 - 5 172 71 duinen zeezicht151 G penthouse 5e verdieping 2 - 5 171 46 duinen zeezicht152 H penthouse 5e verdieping 2 - 5 172 53 duinen zeezicht 201 K appartement begane grond 2 - 4 109 48 duinzicht202 I appartement begane grond 2 - 4 61 20 duinzicht203 L appartement begane grond 2 - 4 112 55 duinzicht301 K appartement begane grond 2 - 4 109 47 duinzicht302 M maisonnette begane grond + 1e verd. 2 - 4 116 34 duinzicht303 L appartement begane grond 2 - 4 118 55 duinzicht211 K appartement 1e verdieping 2 - 4 109 14 duinzicht212 J appartement 1e verdieping 2 - 3 81 15 duinzicht213 L appartement 1e verdieping 2 - 4 112 12 duinzicht311 K appartement 1e verdieping 2 - 4 109 14 duinzicht312 L appartement 1e verdieping 2 - 3 118 13 duinzicht221 K appartement 2e verdieping 2 - 4 109 14 duinzicht222 J appartement 2e verdieping 2 - 3 83 16 duinzicht223 L appartement 2e verdieping 2 - 3 112 12 duinzicht321 K appartement 2e verdieping 2 - 4 109 14 duinzicht322 J appartement 2e verdieping 2 - 3 83 16 duinzicht323 L appartement 2e verdieping 2 - 4 118 12 duinzicht231 K appartement 3e verdieping 2 - 4 109 14 duinen zeezicht232 J appartement 3e verdieping 2 - 3 83 16 duinen zeezicht233 L appartement 3e verdieping 2 - 4 112 12 duinen zeezicht331 K appartement 3e verdieping 2 - 4 109 14 duinen zeezicht332 J appartement 3e verdieping 2 - 3 83 16 duinen zeezicht333 L appartement 3e verdieping 2 - 3 118 12 duinen zeezicht241 O penthouse 4e verdieping 2 - 4 135 27 duinen zeezicht242 P penthouse 4e verdieping 2 - 4 141 27 duinen zeezicht341 K penthouse 4e verdieping 2 - 4 107 16 duinen zeezicht342 J penthouse 4e verdieping 2 - 3 83 16 duinen zeezicht343 L penthouse 4e verdieping 2 - 3 108 14 duinen zeezicht251 Q penthouse 5e verdieping 2 - 5 206 62 duinen zeezicht351 O penthouse 5e verdieping 2 - 4 128 42 duinen zeezicht352 N penthouse 5e verdieping 2 - 4 123 35 duinen zeezicht

48

bouw- woningtype verdieping aantal woonopper- buitenruimte(s) duinen/of zeezichtnummer kamers vlakte in m2 in ca. m2 gbo*

BLO

K 1

(LEV

S Ar

chite

cten

)B

LOK

2 E

N 3

(Arc

hite

cten

bure

au M

arlie

s R

ohm

er)

* exclusief buitenruimte(s)

49

Q 251

K 201I 202

J 212

J 222

J 232C 132

C 122

E 131

E 121

E 101D 113

D 104

E 111B 102 A 112

A 103

F 133

F 123

M 302L 203

L 213

L 223

L 233

L 303

L 312

L 323

L 333

L 343

S 472

S 462

R 471

R 461

N 352O 351

K 301

K 311

K 321 J 322

J 332

J 342

K 331

K 341

K 211

K 221

K 231

O 241 P 242H 152

G 151H 142G 141

5v

4v

3v

2v

1v

bg

7v

6v

5v

4v

52 koopappartementen

33 vrije sector huurappartementen

461 R penthouse 6e verdieping 2 5 133 11 duin en zeezicht462 S penthouse 6e verdieping 2 4 127 20 duin en zeezicht471 R penthouse 7e verdieping 2 5 133 11 duin en zeezicht472 S penthouse 7e verdieping 2 4 127 20 duin en zeezicht

bouw- woningtype verdieping aantal woonopper- buitenruimte(s) duinen/of zeezichtnummer kamers vlakte in m2 in ca. m2 gbo*

BLO

K 4

(O

NX

Arch

itect

en)

Alle vermelde metrages in deze brochure dienen beschouwd te worden als circa en zijn uitgedrukt in m2 gbo (gbo = gebruiksoppervlakte).

Alle woningen zijn voorzien van een SieMatickeuken. Deze is naar wens verder samen te stellen. De indeling en afwerking van de woning kent vele mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Er zijn enkele extra parkeerplaatsen te koop. Informeer bij de makelaar.

Op www.dezuid.nl kun je zelf je appartement samenstellen. Twee of drie kamers, een mooie inloopkast, aan jou de keuze. Je kunt het zelf bepalen.

* exclusief buitenruimte(s)

Kies een SieMatic-keukendie past bij je lifestyle

Ieder mens is anders. Elke SieMatic-keuken ook. Daarom ontwerpt SieMatic een keuken die in alle opzichten bij je past. Bij je stijl van leven en koken. Bij de grootte van je huishouden en de beschikbare ruimte. Bij je interieursmaak en je culinaire smaak. En, niet het minst belangrijk, bij je lichaamslengte, zodat je in je ergonomische SieMatic-keuken altijd met plezier bezig bent.

Om je keuken optimaal aan te laten sluiten op je wensen biedt SieMatic een bijna onbeperkte keuze uit meubelen, indelingen, materialen, kleuren en interieurs. Zo creer je een unieke, zeer persoonlijke keuken.

Een keuken vormt het centrale punt in je woning, een ruimte die com-

fortabel ingericht moet zijn om maaltijden te bereiden, maar ook een

plek is voor een goed gesprek, een borrel en om gezellig te tafelen.

Jouw keuken in ZuidDuin is voorzien van een SieMatic-keuken, die geheel

in overleg af te stemmen is. De makelaar kan je informeren over het in

de verkoopprijs inbegrepen bedrag dat wij hebben gereserveerd voor

je keuken. In de showroom van Goedhart Keukens & Tegels te Alphen

aan den Rijn kun je je keuken uitzoeken en samenstellen. Je krijgt hier

alvast een voorproefje van de stijlen waaruit je kunt kiezen bij SieMatic.

SieMatic lifestyle UrbanStedelijk wonen kan overal. SieMatic realiseert keukens die de sfeer ademen van stadswoningen. Met een indeling die net zo onconventioneel is als je manier van leven. Losse elementen waarin alle keukenfuncties slim en creatief bij elkaar worden gebracht, precies zoals je wilt. Met ruimte voor nieuwe of retro apparaten, leuke meubelen met levens ervaring, verzamelde vakantieherinneringen en kruidentuintjes. Een sociale keuken waar genieten verder gaat dan koken, eten en drinken.

50

51

SieMatic lifestyle ClassicEen stijl die je zelf bepaalt door een combinatie te kiezen van vormen, materialen, kleuren en details. Gebaseerd op de grote klassiekers maar zo eigentijds als je wilt, met alle praktische eigenschappen en handige snufjes van een moderne keuken. Ingetogen, romantisch, uitbundig of zelfs glamoureus. Geen kitcherige reproductie van antiek maar een totaal nieuwe interpretatie van het begrip classic dat ook in je nieuwe woning schitterend tot zijn recht komt.

www.SieMatic.nl

SieMatic lifestyle PureArchitectonisch design gekenmerkt door een strakke lijn voering met weglating van alles wat overbodig is. Minimalistisch zoals je wilt. Alles in een kleur dan wel houtsoort of met accen ten door het aanbrengen van contrasten. Zo veel eenvoud aan de buitenkant, zo veel geavanceerde en doordachte vindingen aan de binnenkant. SieMatic wint ook internationale designprijzen met details, zoals even prachtige als praktische indelingsmoge lijkheden voor kasten, laden en uittrekelementen.

52

Algemene kopersinformatie

ALGEMEEN Op De Zuid is eeuwigdurende erfpacht van toepassing.

De eeuwig durende afkoop is voorzien in de koopsom van de woningen.

Alle woningen zijn voorzien van een vaste parkeerplaats en een berging in de stallingsgarage. In de koopsommen van de appartementen/woningen is n bijbehorende parkeerplaats per woning inbegrepen. Vanuit de stallingsgarage zijn de woningen via een lift en trap bereikbaar.

Alle woningen die in Nederland worden gebouwd, dienen tegenwoordig te voldoen aan een door de overheid opgelegde energie-eis: de Energie Prestatie Norm. Dit is een reken-kundige norm die samenhangt met onder andere de isolatie en ventilatie van woningen. De woningen in De Zuid voldoen aan de eis conform het geldend Bouwbesluit van 1 december 2014; een Energieprestatiecofficint (EPC) van minder of gelijk aan 0,6. Dit vertaalt zich naar een voorlopige beoordeling voor een energielabel van A++. Voor oplevering zullen de woningen van De Zuid worden voorzien van een definitieve beoordeling en energielabel.

a.s.r. vastgoed ontwikkeling is aangesloten bij Stichting Waar-borgfonds Koopwoningen (SWK). Hiermee heeft de koper de ga-rantie dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen die zijn vastgelegd in de SKW Garantie- en waarborgregeling. Bij de levering van de woning wordt het SWK Certificaat overhandigd.

De woningen van ZuidDuin worden door middel van een wettelijk verplichte akte van splitsing door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. Als koper van een woning in ZuidDuin ben je eigenaar van een dergelijk apparte-mentsrecht en daardoor mede-eigenaar van het hele gebouw. Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de verschillende eigenaren wordt de Vereniging van Eigenaren (hierna te noemen VvE) opgericht. Iedere eigenaar van een appartementsrecht is van rechtswege verplicht lid van deze vereniging.

Ten behoeve van de stallingsgarage en de bergingen en het bijbehorende dek van ZuidDuin wordt een separate VvE opgericht. Zowel de appartementeigenaren als de eigenaren van de grondgebonden woningen nemen deel in deze VvE.

Wasmachines, drogers, afwerking van wanden en vloeren zoals aangegeven op de tekeningen worden niet geleverd; wat in de informatie van De Zuid wordt aangegeven, geldt alleen maar als

een indicatie voor de locatie van een en ander. De uitwerking van het ontwerp ten behoeve van de bouw is nog

niet definitief. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend

aan de in de brochure opgenomen beelden en op de desbetref-fende website zichtbare plattegronden, perspectieftekeningen, dan wel de zogeheten Artist Impressions van bijvoorbeeld de inrichting van de appartementen en het appartementengebouw. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om een beeld te geven van het uiterlijk van het gebouw en een mogelijke indeling van een woning van De Zuid.

Ook voor de getoonde badkamer- en toiletinrichting geldt dat dit een impressie is, hoewel het team van De Zuid zijn best heeft gedaan om het allemaal zo goed mogelijk te laten lijken. Bij de definitieve koop van de woning wordt een set verkoopcontract-tekeningen overhandigd.

SPELREGELSDe Zuid biedt veel mogelijkheden aan toekomstige bewoners om invulling te geven aan hun individuele woonwensen. Hieronder een aantal aanvullende zaken: De indeling van de woningen is te kiezen aan de hand van de

voorbeelden die via de website aangeboden worden. In overleg met de kopersbegeleiding van team De Zuid zijn desgewenst extra indelingsvarianten bespreekbaar. Zij kunnen de moge-lijkheden in kaart brengen. Aan het uitwerken van extra wensen kunnen extra kosten verbonden zijn. In alle gevallen geldt dat de Nederlandse wet- en regel geving leidend is voor het al dan niet honoreren van extra keuzes. De woningen dienen altijd te voldoen aan het Bouwbesluit en eventuele aanvullende lokale en regionale richtlijnen.

De indeling en afwerking van de badkamer kan na de koop van de woning nader vormgegeven worden in overleg met de kopersbegeleiding.

De indeling en afwerking van de keuken kan na de koop van de woning nader vormgegeven worden bij Goedhart Keukens & Tegels te Alphen aan de Rijn. Informeer bij de makelaar over de standaard inrichting van de keuken. Er is hierbij de vrijheid om van de nu aangeboden SieMatic-keuken met Siemens- apparatuur af te wijken. Eventuele meer- of minderkosten van de gekozen keuken zullen ten opzichte van de keukenstelpost van de woning met de koper verrekend worden. De werkende keuken zal bij oplevering van de woning aanwezig zijn.

Indien de koper geen keuken bij Goedhart Keukens & Tegels wenst af te nemen, zal de stelpost voor de keuken in mindering worden gebracht op het aankoopbedrag van de woning. Met de eigen leverancier dient een afspraak gemaakt te worden om de gekozen keuken na oplevering van de woning te laten plaatsen.

De periode waarin keuzes over de woningindeling en afwerking kunnen worden gemaakt, zal nog nader worden bepaald. Indien na de aangegeven periode keuzes worden gemaakt, kunnen deze afgewezen worden. Tevens kan de prijs mogelijk hoger uitvallen.

In overleg met de kopersbegeleiding kan de koper zelf de positie van de diverse aansluitpunten kiezen of desgewenst extra aansluitpunten laten installeren. Hieraan kunnen kosten verbonden zijn.

SERVICEKOSTENDoor de VvEs van de appartementengebouwen en de stallings-garage worden alle kosten die samenhangen met het onderhoud-en en het in stand houden van het appartementengebouw, de parkeerplaatsen en het gemeenschappelijk gebied voldaan. Als lid dienen de eigenaren zorg te dragen dat hun vereniging over een vermogen beschikt om aan de financile verplichtingen te kunnen voldoen, zowel voor directe betalingen als ook door middel van reserver ingen voor betalingen in de toekomst. Door het betalen van een veelal maandelijkse bijdrage aan de VvE (hierna te noemen servicekosten) wordt aan deze verplichting voldaan. De service-kosten worden berekend op basis van onder andere de volgende te verwachten kosten en reserveringen: onderhoud terreininrichting; uitgebreide opstalverzekering (inclusief glasdekking); wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE; onderhoud en verplichte keuringen van bijvoorbeeld de lift en

overige installaties; onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes; verbruik stroom etc. ten behoeve van algemene voorzieningen

en algemene ruimtes; reserveringen groot onderhoud; administratiekosten en kosten voor meteropname.De servicekosten worden door de VvE vastgesteld. Op basis van

ervaringscijfers en te verwachten kostenposten zal voor de eerste beheerperiode een concept begroting worden opgesteld die te zijner tijd zal worden verstrekt.

ENERGIEKOSTENDe energiekosten worden berekend op basis van de te verwacht-en verbruikskosten per woning en vastrechtkosten voor elektra, warmte en water.

VERWARMING & VENTILATIEDe ventilatie van de woningen vindt plaats met een warmte-terugwinsysteem, een zogeheten wtw. Een wtw-unit is een warmteterugwinapparaat dat de lucht uit de woning gebruikt voor de verwarming van verse buitenlucht die de woning ingaat.Het werkt als volgt: de wtw-unit zuigt lucht aan vanuit de woning, en de warmte van deze afgezogen lucht wordt middels een warm-tewisselaar in de wtw-unit overgedragen aan de aangezogen koude buitenlucht. De buitenlucht wordt middels ingestort kanaalwerk aangezogen door roosters in de gevel. De aangezogen verwarm-de buitenlucht wordt in de verblijfsruimtes toegevoerd middels rozetten in het plafond.

Het uitwisselen van warmte tussen de afgezogen lucht en de in te blazen verse buitenlucht betekent dat er minder verwarmings-vermogen in de woning nodig is om de verse ingeblazen buitenlucht te verwarmen. Dat levert een energiebesparing op.

Door de goede isolatie in de woning en de wtw-unit wordt de woning efficint verwarmd en wordt de warme lucht optimaal gebruikt. Het CO2-gehalte in de woning wordt eveneens gemonitord, waar-door er automatisch voldoende verse buitenlucht wordt aangezogen in de woning.

53

54

Deze technische omschrijving geeft informatie over de uitvoering/kleuren/afwerking van de appartementen in De Zuid ZuidDuin.

Het appartementengebouw met de bouwnummers 101 t/m 152 is ontworpen door LEVS Architecten. Het appartementengebouw met de bouwnummers 201 t/m 352 is ontworpen door Architectenbureau Marlies Rohmer. Het appartementengebouw met de bouwnummers 461 t/m 472 is ontworpen door ONX Architecten.

Daar waar van toepassing wordt in de technische omschrijving verwezen naar respectievelijk LEVS, Rohmer of ONX.

DEEL OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEURBINNENGEBIED ALLE BLOKKEN Terreinverhardingen en inrichting Verharding Klinkers Zandgeel Groenvoorzieningen Plantenbakken met kantopsluiting incl. beplanting Plantvakken met kunstmatige duinen en meerpalen met bomen en planten Erfafscheiding met privterassen Plantenbakken met kantopsluiting incl. beplanting Erfafscheiding met privtuinen Plantenbakken met kantopsluiting incl. beplanting Houten meerpalen (kopse zijde) PEIL EN BEREIKBAARHEID Peil Bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer in de entreehal Entrees Hoofdentree Het openbaar gebied ligt ca. 1,30 m verlaagd ten opzichte

van de beganegrondvloer Prefab bloktreden trap verbindt het openbaar gebied met de hoofdentree Stallingsgarage Inrit met hellingbaan. Entreehal en binnengebied met lift/trappenhuis RIOLERING Riolering Binnen- en buitenriolering Met kunststofbuizen aangesloten op het gemeentelijke rioleringsstelsel Hemelwaterafvoeren Opgenomen in de spouw (uit het zicht) aangesloten op de binnenriolering STALLINGSGARAGE Fundering Heipalen en funderingsbalken Beton Wanden Grenzend aan inrit Beton bekleed met gevelplaat vezelcement Lichtbruin Lifthal/trappenhuis kelder Beton: * aan garagezijde bekleed met gevelplaat vezelcement Lichtbruin * aan halzijde sauswerk Parelwit Overige wanden Schoonbeton, onafgewerkt Grijs Prefab beton kolommen Beton geschilderd 2 kleurenVloeren Bestrating rijbaan en parkeerplekken Klinkers betonstraatsteen Parkeervakken, nummer en belijning in

afwijkende kleur Parkeerstootranden Prefab beton GrijsPlafond Stallingsgarage Beton, onafgewerkt Grijs Aan het plafond (ook in de privbergingen en gangen) hangen

installaties en leidingen in het zicht Boven inrit Gevelplaat vezelcement Lichtbruin Inrit stallingsgarage plafond tot aan vouwdeur Aluminium met coating Brons

Technische omschrijving

Entree stallingsgarage autos/fietsen Inrit Speedgate met geperforeerde panelen en fietsentree naast speedgate Beige of grijsEntree stallingsgarage vanaf dek Trappen/bordes Prefab beton met antislip Grijs Traphek Stalen hek met hardhouten afdekker Wanden kelderniveau Beton met sauswerk Parelwit Vloer kelderniveau Beton gevlinderd Grijs Gevel boven dek Staalprofielen met beglazing, doorvalveilig en onder gevel Beige hardstenen onderdorpel Dak Schuin opgebouwd met staalprofielen. Binnenzijde multiplex geschilderd en buitenzijde afgewerkt met aluminium met coating Grijs Lift Staalprofielen met ondoorzichtige beglazing en doorvalveilig Kozijnen Kozijn t.p.v. traforuimte Aluminium roosterdeur met coating Beige Ventilatieroosters t.p.v. technische ruimte Aluminium met coating Beige Rolschermen t.b.v. brandcompartimentering Staal met coating Beige Uitgang stallingsgarage naar dek Staal met coating BeigeBERGINGEN EN BERGINGSGANG Berging Elk appartement heeft een separate berging Wanden Tussen bergingen en tussen bergingen en Gipsblokken met V-naden (onafgewerkt) bergingsgang Ventilatie De blokken worden vrijgehouden van plafond Vloeren Bergingen, bergingsgang, technische ruimtes Beton gevlinderd Grijs Plafond Beton, onafgewerkt GrijsKozijnen Kozijn/pui t.p.v. berginggangen/bergingcluster Staal met coating Beige Kozijn berging Houten kozijn geschilderd met stompe af fabriek afgelakte bergingsdeur WitENTREE/HAL/TRAPPENHUIZEN Wanden Lambrisering Keramische tegels in verschillende afmetingen Zandkleuren Bovenkant afgewerkt met geschilderde houten lat Olijfbruin LEVS & Rohmer: bankje in wand entreehal Zitting geschilderd multiplex Olijfbruin Overige wanden Sauswerk Wit en parelwit Postkasten Aluminium in houten betimmering Brons Geschilderd multiplex OlijfbruinVloeren Begane grond Schoonloopmatten met omranding messing profiel Bruin Begane grond Keramische tegels in verschillende afmetingen Zandkleuren Kelder Schoonloopmatten met omranding messing profiel Bruin Verdiepingen Tapijt ZandkleurenPlafond Entreehal en algemene ruimtes Spuitpleisterwerk Wit Voorruimte lift Verlaagd plafond Beige Trappenhuis/bordes Spuitpleisterwerk Wit Lifthal, trappenhuis en zone in garage bij Houten latten entree LEVS & ONX: buitenplafond entree Vlakke plaat gezet aluminium met coating Zilver brons binnengebied

55

56

Trappen Trappen/bordes Prefab beton met antislip Grijs Wandleuningen trappenhuizen Ronde houten leuning op rvs leuningdragers Blank houtKozijnen Hal, entree, verkeersruimte BG en verdieping Entree en pui voorhal met elektrisch slot Brons LEVS & Rohmer: vensterbanken trappenhuizen Natuursteen Grijs Hal, entree, verkeersruimte kelder Staal met coating Beige Technische kasten in hal inclusief panelen Houten kozijnen geschilderd. De deuren zijn van multiplex met teak Teak fineer afgewerkt Woningtoegang Houten kozijn geschilderd Wit Deur afgewerkt met kunststof beplating en is voorzien van spionoog WitBelettering LEVS: nummers bij entree Plakfolie op binnenzijde glas boven entreepui WitCONSTRUCTIE begane grond en verdiepingen Fundering De constructie staat op de betonnen wanden en kolommen stallingsgarage Vloeren Begane grond boven stallingsgarage Systeemvloer van beton aan bovenzijde thermisch gesoleerd Verdiepingsvloeren Systeemvloer van beton Dakvloer Systeemvloer van beton, gesoleerd Wanden Dragende wanden Beton DUURZAAMHEID EN ISOLATIE Energielabel Voorlopig energielabel A++ (EPC=0,6) Gevels, vloeren en daken Warmteweerstand De Rc-waarde (mK/W) geeft de waarde van de warmteweerstand van de constructie per bouwdeel aan Beganegrondvloer De minimale isolatiewaarde is Rc=5,0 mK/W Gevels De minimale isolatiewaarde is Rc=5,0 mK/W LEVS & Rohmer: dakterassen De minimale isolatiewaarde is Rc=3,5 mK/W Dak De minimale isolatiewaarde is Rc=5,0 mK/W BUITENZIJDE Gevels LEVS Aluminium geveldelen met coating Zilver en twee verschillende bronskleuren Gevelbanden Aluminium met coating Zilver brons Plint/ entree Staand metselwerk v.v. glazuur Zandkleuren genuanceerd Binnenspouwblad gevels Prefab gesoleerde houten elementen aan zijde woning afgewerkt met gipsplaten Aanzuigroosters WTW aan onderzijde Aluminium balkons en galerij Gevels Rohmer Metselwerk Baksteen vormbak, wildverband, horizontale banden staand metselwerk Zandkleuren genuanceerd Plint en stroken begane grond Staand metselwerk v.v. glazuur Zandkleuren genuanceerd Horizontale banden Houtrustweg Vlakke plaat gezet aluminium met coating Brons Lateien Staal met coating Brons Binnenspouwblad gevels Prefab gesoleerde houten elementen aan zijde woning afgewerkt met gipsplaten Aanzuigroosters WTW aan onderzijde Aluminium balkons en galerij

Gevels ONX Metselwerk Baksteen waalformaat handvorm, penanten halfsteensverband, Wit-grijs genuanceerd koppelvlakken staand metselwerk Plint/entreeluifel Staand metselwerk v.v. glazuur Zandkleuren genuanceerd Raamkaders Kunststof Wit Lateien Staal met coating Afgestemd op kleur metselwerk Binnenspouwblad gevels Prefab gesoleerde houten elementen aan zijde woning afgewerkt met gipsplaten Aanzuigroosters WTW aan onderzijde Aluminium balkons en galerij Kozijnen LEVS Schuifpuien Houtrustweg Kunststof, 1 deel schuivend met rail aan binnenzijde Metallic structuur, beige Overige buitenkozijnen incl. draaiende Kunststof Metallic structuur, beige delen Houtrustweg Diepliggende buitenkozijnen zij- en Kunststof Grijs achtergevel incl. draaiende delen Overige buitenkozijnen zij- en achtergevel Kunststof Metallic structuur incl. draaiende delen Onderdorpels begane grond Hardsteen Grijs geschuurdKozijnen Rohmer Schuifpuien Houtrustweg Kunststof, 1 deel schuivend met rail aan binnenzijde Metallic structuur, beige Overige buitenkozijnen incl. draaiende Kunststof Metallic structuur, beige delen Houtrustweg Waterslagen Gezet aluminium met coating Brons Onderdorpels begane grond Hardsteen Grijs geschuurdKozijnen ONX Schuifpuien Kunststof, 1 deel schuivend met rail aan binnenzijde Grijs Overige buitenkozijnen incl. draaiende delen Kunststof Grijs Dichte vulling Sandwichpaneel, kern isolatie, tweezijdig afgewerkt met kunststof Grijs Onderdorpels begane grond Hardsteen Grijs geschuurdBeglazing HR++ dubbelglas (waar nodig gelaagd) Hang-en-sluitwerk Buitendeuren Inbraakpreventief conform politiekeurmerk Terras plint Houtrustweg LEVS: hekwerk Stalen lamellenhek met coating Beige Rohmer: hekwerk Glashekken met aluminium handrail en aluminium band met coating Brons Bestrating Beton tegels (500 x 500 mm) ZandgeelTerras binnengebied Erfafscheiding met collectief binnengebied Stalen en houten plantenbakken LEVS & Rohmer Beton tegels (300 x 300 mm) op bitumen ZandgeelTerras 4e en 5e verdieping Kunststof afwerking op isolatie Zandkleur Prefab beton Prefab beton bovenzijde met antislip, onderzijde rollen ZandgeelBalkons Rohmer: kader ter plaatse van Aluminium met coating Brons inspringende balkons ONX: kolom Staal met coating Wit Balkons, dakterrassen Glashekken met aluminium handrail en aluminium band met coating LEVS: zilver brons, Rohmer & ONX: brons

57

58

Hekwerken Dakbedekking Bitumen op isolatie en ballastlaag grind Grijs-witDak LEVS & Rohmer: dakoverstek Prefab beton, onderzijde gerold Zandgeel Rohmer & ONX: dakrand Aluminium met coating LEVS: zilverbrons; Rohmer: Brons; ONX: lichtgrijs Intercomtableau vlak in gevel Messing Overig Voorzieningen vogels: verdekt opgenomen ONX: noordoost gevel neststenen Rohmer: noordoost en noordwest gevel Rohmer: letters op gevel en entree Aluminium met coating op afstandshouders WitBINNEN DE WONING Wandafwerking Binnenwanden Gipsblokken en gipsplaten, behangklaar afgewerkt Toiletruimte Keramische tegels 150 x 300 mm tot 1,50 m hoogte Wit Spuitpleisterwerk boven tegels Wit Badkamer Keramische tegels 150 x 300 mm tot onderkant plafond WitVloerafwerking Toiletruimte en badkamer Keramische tegels 300 x 300 mm Antraciet Overige ruimtes Zwevende anhydriet dekvloer op een isolatielaag. In deze dekvloer worden

de leidingen van de vloerverwarming verwerkt Binnenkozijnen en -deuren Kozijnen Plaatstalen binnenkozijnen zonder bovenlicht Wit Deuren Fabrieksmatig afgelakte dichte stompe deuren. Bij toilet en badkamer Wit voorzien van een kunststenen onderdorpel Meterkast Prefab meterkastfront van MDF Kolommen en liggers LEVS & Rohmer: indien in het zicht Staal met coating WitTrappen Type B & M Dichte vurenhouten trap (grondlak). Aan de vrije zijde voorzien Wit van een vurenhouten spijlenhek Bij trapgat een vurenhouten spijlenhek WitDoorvalbeveiliging hekwerk LEVS: 5e verdieping ter plaatse van schuifpuien Glas met aluminium u-profiel onder- en bovenzijde voorzien van coating Metallic ONX: ter plaatse van luiken Sanitair Kranen Mengkraan op wastafel en gootsteen Grohe, bad/douche thermostatisch Hansgrohe Verchroomd Toilet Closet Villeroy & Boch, keramiek Wit Fontein, Villeroy & Boch, keramiek; toiletkraan Hansgrohe, alleen koudwater Badkamer Douchegoot rvs Douchescherm met deur Zilvermat Ligbad Villeroy & Boch, acrylaat Wit Wastafel Sphinx, kristalporselein WitKeuken Per woning is een stelpost voorzien Wasmachine-aansluiting Opstelplaats wasmachine in berging Wasmachinekraan dient tevens als vulkraan verwarmingsinstallatie

59

INSTALLATIES Algemeen Zonnepanelen Opstelplekken op de daken, per woning gemiddeld ca. 2 panelen In de bergingen is een omvormer opgenomen Binnenriolering Gescheiden systeem (PE-leidingen) bevestigd met thermisch verzinkte stalen beugels Verwarming Gasgestookte HR-combiketel. Opstelplaats in de appartementen berging Vloerverwarming (laag temperatuur) in de verblijfsruimtes Opstelplaats verdeler in de appartementen berging In de badkamer worden handdoekradiatoren opgenomen Elke verblijfsruimte wordt voorzien van een eigen temperatuurregeling

De radiator in de badkamer wordt uitgevoerd met een thermostatische kraan Woningen zijn voorzien van vloerkoeling (change-over systeem omschakelsysteem tussen verwarmen en koelen),

koude-opwekking door de centrale installatie op het dak Waterinstallaties Individuele bemetering per woning (door waterbedrijf) Warmtapwater per woning bereid door middel van de gasgestookte cv-ketel (CW4) Ventilatievoorzieningen Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en CO2 2-zoneregeling

In elke verblijfsruimte wordt een CO2 opnemer opgenomen. Nabij de keuken wordt voorzien in een ventilatieschakelaar. Voor de badkamer is een vochtsensor in het afzuigkanaal opgenomen

Individuele mechanische aanzuiging (WTW-unit) per woning door middel van gevelroosters, mechanische afzuiging via uitblaas op het dak via een gezamenlijk schachtkanaal

Opstelplaats WTW-installatie in de appartementen berging In de keuken dient alleen een recirculatie afzuigkap opgenomen te worden Luchttoevoerroosters in de woonkamer, slaap-/werkkamer en berging

Luchtafzuigroosters in toilet, badkamer, keuken en berging Gasaansluiting Centrale aansluiting t.b.v. cv-ketels. Uitgangspunt is dat er elektrisch wordt gekookt Elektrische installaties Conform de geldende normen zullen de woningen voorzien worden van het benodigde aantal aansluitpunten

(wandcontactdozen) Specifieke E-aansluitingen Aansluitingen zijn voorzien t.b.v. een kooktoestel (kookgroep d.m.v. een Perilex-wandcontactdoos), een vaatwasser

(enkele wandcontactdoos) en een koelkast (dubbelvoudige wandcontactdoos) in de keuken Aansluiting voor een wasmachine is voorzien (een enkele wandcontactdoos op een afzonderlijke groep) in de berging Loze E-voorzieningen Loze voorzieningen zijn opgenomen voor een wasdroger in de berging en een close-in boiler in de keuken onder het

aanrecht Video intercom Ter plaatse van entreedeur begane grond Communicatie In zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is een bedrade CAI en telefoonaansluiting aanwezig De overige slaapkamers zijn ledige buisleidingen opgenomen t.b.v. aansluitingen telefoon en CAI Ten behoeve van de WiFi-voorziening in de woning is een loze buisleiding opgenomen die loopt vanaf de uitpandige meterkast

naar de inpandige berging van de desbetreffende woning. Bij woningen met een inpandige meterkast, ontbreekt deze loze voorziening

Rookmelders Automatisch voorzien van luid alarm aangesloten op het lichtnet Lift Het gebouw is voorzien van een lift

Stallingsgarage Ventilatie De garage is voorzien van ventilatie door middel van natuurlijke aanzuiging via de inrit en mechanische afzuiging via kanalen in schachten naar het dak

Stuwdrukventilatie en CO/lpg detectie zijn voorzien Blussystemen Ter plaatse van de entree zijn de brandweeraansluitpunten ten behoeve van de droge blusleiding gepositioneerd Brandmeld- en ontruimingsinstallatie In de garage is voorzien in een brandmeldinstallatie De garage is voorzien van een ontruimingsinstallatie met een luid alarm Verlichtingsinstallatie De garage is voorzien van een (nood)verlichtingsinstallatie en vluchtwegverwijzing

60

-NOORDELIJKHAVENHOOFD Ontwikkellocatie

Ontwikkellocatie

Vis & Horeca

Visafslag

Reparatiewerf

Wonen & Werken Wonen & Werken

Wonen & Werken

Wonen & Werken

Vis & Werken

Horeca Horeca

De Kom Zeezeil centrum

Commercieel & Bedrijfsruimte

Brug over de Pijp

3E HAVEN INNOPORT Bedrijfsmatig & Zeezeilen

2E HAVEN Bedrijfmatig & Recreatief

1E HAVEN Visserijhaven

NAUTISCH CENTRUM

JACHTHAVEN

Hotel

FAST

FISH

BEACH CITY

Sportstrand

Watertaxi

Commercieel & Bedrijfsruimte

61

62

Volg ons op:

Zinderend wonen op De Zuid

Wil je kijken naar de verschillende indelingsmogelijkheden van jouw favoriete appartement(en), ga dan naar de online woonplanner op www.dezuid.nl. Je kunt je woning afstemmen op jouw manier van leven.

Verkoopinformatie:

Inspiratie en informatie:

Informatieloods De ZuidHellingweg 118, Scheveningen

De Informatieloods is alleen te bezoeken op afspraak, neem contact op met de makelaar.

DisclaimerDit is een uitgave van ASR Vastgoed Ontwikkeling N.V. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Vermelde maatvoeringen in deze brochure dienen beschouwd te worden als indicatief. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.

Nelisse MakelaarsgroepStatenlaan 1282582 GW Den Haag070 - 350 14 00

Frisia MakelaarsJavastraat 1A2585 AA Den Haag070 - 342 01 01

Appartementen ZuidDuin

www.dezuid.nl

Appartem

enten ZuidDuin

brochure de zuid appartementen zuidduin

Documents