brochure brinkhove 28 te zeist
TRANSCRIPT
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
BUITEN KANS...
Brinkhove 28 , 3702 SP Zeist Vraagprijs € 375.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • Indeling per verdieping
o Plattegrond o Foto’s
• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan
• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• Bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
• Mail naar [email protected]
• Via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl
• Via Twitter @Woningadviseurs
• Via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Omschrijving BUITEN KANS… Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. Naast deze historische erfenis is er in Zeist en omgeving ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur te vinden. Niet alleen tentoonstellingen, maar ook theater, film en dans. Het uitgebreide aanbod van bijvoorbeeld Theater Figi of het Beauforthuis net buiten Zeist bieden voor ieder wat wils. En voor de afwisseling zijn de gezellige grachten en terrasjes van Utrecht op nog geen 15 minuten met de auto snel te bereiken. Maar het is natuurlijk ook heerlijk om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de fiets te ontdekken of te dwalen door de bossen. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chique appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink. Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. Op deze verdieping is ook een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen. Met de lift bereik je de tweede etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de riante living. De basis van deze zonnige woonkamer wordt gevormd door een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en glad gestuukte muren.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
De luxe open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gaskooktoestel. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van een heerlijk zonnetje, terwijl je je na een buitenontbijtje verdiept in het laatste nieuws volgens de ochtendkrant. Een ontspannen begin van de dag. Desgewenst haal je eerst verse broodjes in het dichtbij gelegen Zeister centrum, tien minuutjes lopen. Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een fraaie, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Je fiets vindt onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. De auto parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand. ….. binnen handbereik!
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Kenmerken: Type: Portiekflat Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 107 m² Kamers: 3 Servicekosten: € 187,- Bijzonderheden:
- Ruime living - Eigen overdekte parkeergarage - Ruime loggia op het zuid-oosten - Uitstekend geïsoleerd - Instapklaar
Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06 - 50 64 16 97 Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Indeling appartement Kelder: parkeergarage en algemene fietsenberging Begane grond: beletage afgesloten, eigen privé berging Tweede verdieping: entree, was/stookruimte, woonkamer met vloerverwarming en plavuizen vloer, schuifpui naar de loggia op zuidoosten, gladgestuukte muren, luxe open keuken met vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi oven, 4 pits gasstel, tussen-hal, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Woonkamer
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Werkkamer
Balkon
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Balkon
Uitzicht vanaf het balkon
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Parkeergarage
Achterzijde appartementencomplex
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Zijaanzicht appartementencomplex
Brinkhove 28, 3702SP, ZEIST
12130253973
06 augustus 2015
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
6 augustus 2015
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 2Adres: Brinkhove 28 ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Brinkhove 28 3702SPZEIST
I N H O U D
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 3Adres: Brinkhove 28 ZEIST
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 4Adres: Brinkhove 28 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links van het adres
Zicht in richting van het adres
Straatbeeld rechts van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 5Adres: Brinkhove 28 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Brinkhove 283702SPZEIST
2012
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 6Adres: Brinkhove 28 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.
Brinkhove 28, 3702SP, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 7Adres: Brinkhove 28 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Brinkhove 28, 3702SP, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-3
1-611-81
1-821-831-841-851-86
1-871-88
1-89
BARTIMEUS ONDERWIJSINSTELLING, LOC ZEIST EN DOORNT RAKKERTJENMC ZEIST, CENTRUM VOORNATUUR- EN MILIEUEDUCATIEAUTORIJSCHOOL ACTIEFMULDER, AUTORIJSCHOOLW8&CBUREAU SMITS & BEERENDSWISMAN ADVISERING
Z-11 TRAININGENOTWT-ON TRACK WITH TRAININGCOMNOU
UTRECHTSEWG 84
KROOSTWG 33AN BEETSLN 2
OUDE ARNHEMSEWG 158OUDE ARNHEMSEWG 191ASTENIAWG 2UTRECHTSEWG 111UTRECHTSEWG 123
STENIAHOF 108W PYPERPLN 101
UTRECHTSEWG 78
3702AD
3704EA3705SW
3702BJ3705BB3702AG3702AB3702AC
3702AK3702AN
3704HE
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
Speciaal basisonderwijs
KinderopvangBedrijfsopleiding en -training
Auto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingStudiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 8Adres: Brinkhove 28 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Brinkhove 28, 3702SP, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-92
1-931-94
1-95
TANDARTSPRAKTIJK LEUSINKTAHZIB, DR NPRAKTIJK HOLISTISCHE TANDHEELKUNDE / N J W KAMPHORSTTENGE, EJ
OUDE ARNHEMSEWG 209
UTRECHTSEWG 115STENIAWG 24
UTRECHTSEWG 109
3705BB
3702AB3702AG
3702AB
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
Praktijken van tandartsen
Praktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen
Praktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 9Adres: Brinkhove 28 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Brinkhove 28, 3702SP, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-21-4
1-5
1-21
1-22
1-24
1-91
1-1681-169
1-1701-171
1-172
1-1731-1741-175
1-1761-1771-178
TRIODOS BANK ZEISTFORTIS BANKSHELL STATION RENES (REGIO UTRECHT)ZAM ZEIST (BENZINESTATION)JONCKHEER, JAZZ EETCAFE DED. HOGENBOOM, HORECADIENSTENSEYST, PARTY EN DINER SERVICEBIRLIK SUPERMARKT
PENNINGS VIDEOGEHA AUTOMATISERINGS BUSINESSH G MATERMANACHTERBERG VAN DINTHER,IBELLEHEURE, UURWERKHERSTELLERFA JENNEKELECTRODISCOUNTERBADO HANDWERK EN FOURNITURENGEBR. BECKER ANTIEK B.V.CASA CARA B.V.FAMILIE LEVENSMIDDELEN
UTRECHTSEWG 60UTRECHTSEWG 88UTRECHTSEWG 99A
OUDE ARNHEMSEWG 199
OUDE ARNHEMSEWG 30
OUDE ARNHEMSEWG 80
OUDE ARNHEMSEWG 32
OUDE ARNHEMSEWG 28
PROF SPRONCKLN 17V REENENWG 80
V REENENWG 113D DE LA GREEHOF 9
UTRECHTSEWG 129
OUDE ARNHEMSEWG 18LOMMERLUST 41OUDE ARNHEMSEWG 65
OUDE ARNHEMSEWG 16OUDE ARNHEMSEWG 16OUDE ARNHEMSEWG 28
3704HE3702AD3702AA
3705BB
3702BE
3702BG
3702BE
3702BE
3705AA3702SM
3702SG3702SR
3702AC
3702BE3702BT3702BB
3702BE3702BE3702BE
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
Algemene bankenAlgemene bankenBenzineservicestations
Benzineservicestations
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Catering
Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentVideothekenDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in fietsenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Reparatie van uurwerken en juweliersartikelen
Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bruingoedDetailhandel in speelgoed
Detailhandel in antiekDetailhandel in antiekDetailhandel gespecialiseerd in buitenlandse
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 10Adres: Brinkhove 28 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
eetwaren
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 11Adres: Brinkhove 28 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Brinkhove 28, 3702SP, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 12Adres: Brinkhove 28 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Centrumschil-Noord
Zeist
5470
60370
48
48
52
52
6673
1245
Centrumschil-Noord
Zeist
18
18
10
12
30
27
27
27
15
17
Centrumschil-Noord
Zeist
2470
27280
33
30
33
29
34
40
2.2
2.1
Centrumschil-Noord
Zeist
81
79
10
10
4
5
0
1
1
1
1
1
-
3
Centrumschil-Noord
Zeist
2295
33525
0.9
1.2
2798
691
265
4165
200
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Centrumschil-Noord 61-60%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 13Adres: Brinkhove 28 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
Datum: 6 augustus 2015Referentienummer: 12130253973 Pag. 14Adres: Brinkhove 28 ZEIST
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Brinkhove 28 , Zeist
Wonen in Zeist Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd. Scholen Winkels Huisartsenpraktijken Tandartspraktijken Apotheken Bibliotheken
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in NederlandGegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzakehypotheken en beslagen Betreft: ZEIST M 4967 A15 14-7-2015 Brinkhove 28 3702 SP ZEIST 16:12:15Uw referentie: HoksToestandsdatum: 13-7-2015
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ZEIST M 4967 A15 Omschrijving kadastraal object: WONEN (APPARTEMENT) Locatie: Brinkhove 28 3702 SP ZEIST Koopsom: € 138.600 Jaar: 2007 Ontstaan op: 11-1-2007 Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: ZEIST M 4964 ZEIST M 4961 ZEIST M 4967 A3 Vereniging van eigenaren: VVE BRINKZICHT TE ZEIST Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75282 d.d. 26-6-2012 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de
Basisregistratie Kadaster.
GerechtigdeEIGENDOM
Mevrouw Anne Marijke Kloos Brinkhove 28 3702 SP ZEIST Geboren op: 04-05-1939 Geboren te: 'S-GRAVENHAGE (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 51537/143 d.d. 25-1-2007 Eerst genoemde object in
brondocument:ZEIST M 4967 A15
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 51537/143 d.d. 25-1-2007
Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevenszich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hoks
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 augustus 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ZEISTM4964
0 m 5 m 25 m
1918
11-29
Brinkhove
3
9
9a
20
Van Reenenweg
1
2
Bloemenheuvellaan
4240
3170
3173
3980
3981
2884
4067
1273
2885
3108
3204
4963
4964
3172
3109
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
! ! ! "
buitenverlichting " ! ! ! tuinhuisje/buitenberging ! ! ! " broeikas ! ! ! " vlaggenmast ! ! ! " voet droogmolen ! ! ! " antenne ! ! ! " brievenbus " ! ! ! (voordeur)bel " ! ! ! veiligheidssloten " ! ! ! alarminstallatie ! ! ! " rolluiken/zonwering buiten ! ! " ! zonwering binnen ! ! ! " gordijnrails " ! ! ! gordijnen ! ! " ! vitrages ! ! ! " losse horren/rolhorren ! ! ! " rolgordijnen " ! ! ! vloerbedekking/linoleum " ! ! ! ! ! ! " ! ! ! " parketvloer/kurkvloer ! ! ! " warmwatervoorziening, te weten cv-ketel ! ! ! " ! ! ! " c.v. met toebehoren " ! ! ! klokthermostaat " ! ! ! ! ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
" ! ! !
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: " ! ! ! Vaatwasser " ! ! ! Koel-/vriescombinatie " ! ! ! 4-pits gasstel " ! ! ! Combimagnetron " ! ! ! ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: " ! ! ! ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " overige verlichting, te weten: " ! ! ! ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " losse kasten ! " ! ! spiegelwanden ! ! ! " boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires " ! ! ! toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
" ! ! !
! ! ! " ! ! ! " badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)
" ! ! !
sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.