BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN

NYA BOSTÄDER MED BÄSTA LÄGET

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN

NYTT HEM ATT LÄNGTA TILL

Midsommarkransen – bästa läget vid Svandammsparken.Nyproduktion bostadsrätter 1-5 rok med balkong, uteplats eller härliga takterrasser, samt nya lägen-heter i den anrika rektorsvillan från 1925.

Alldeles söder om Söder ligger charmiga Midsommarkransen. Längs med Svandammsvägen planerar vi att bygga ca 56 lägenheter och 4 lokaler i bostadsrättsform med utsikt ner mot Svandammsparken. Stadsdelen är ett mycket attraktivt bostadsområde med sin idylliska atmosfär, närhet till naturen och vacker arkitektur. Midsommarkransen har en härlig småstadskänsla med blandad bebyggelse, restauranger och små kaféer.

Fokus är att bygga ljusa och attraktiva lägenheter i varierande storlekar. Bostädernas utformning är spännande och triv-sam – med egen balkong, uteplats eller terrass för vindslägen-heterna. Till föreningen hör även den fantastiska rektorsvillan från 1925, som kommer att inredas med bostadsrättslägenheter. Kvarteret inkapslar en grönskande innergård som föreningen kan nyttja. Hiss finns i varje trapphus. Möjlighet till egen bilplats ges i garaget under huset. Välkommen till Brf Martallen

0 1 2 3 4 5 m

DiskmaskinDMTvättmaskinTorktumlareTvättpelareTP

TMTT

G

ST

Garderob

StädskåpK/F Kyl/frys

InbyggnadshällK KylF Frys

www.svh.seMed reservation för eventuella ändringar i planlösningen.

Skala 1:100

N

Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB

12

4

BRF MARTALLEN

Teckenförklaring

PRELIMINÄR PLANSKISS

2012-09-202014-06-19

3

TT

TM

SK/F

GSOV 1

BAD

KÖK

HALL

RUM

Lgh nr 410022 RoK - 51 m²

2014-09-02

LGH NR 41002 – 2 ROK, 51 KVM

Unik boendemiljö.

Hemmets utformning

Hemmen präglas av hög standard redan från början med detaljer som ekparkett och helkaklade badrum. I köket, vilket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin och mikrovågs-ugn i rostfritt eller vitt (fritt val), är det är gott om svängrum och med öppen planlösning om man önskar detta.

Oavsett vilken bostad du väljer så får du smart planerade ytor med goda förvaringsmöjligheter och möjlighet till per-sonliga tillval. Ljuset flödar in och tillgången till balkongen eller uteplatsen är alltid nära tillhands. Alla lägenheter kommer att inneha egen tvättmöjlighet vil-ket kan underlätta alla vardagens bestyr. Badrummen kom-mer att inredas med antingen dusch eller badkar (fritt val beroende på lägenhetstyp. Infällda spotlights i badrumstaket ger det lilla extra. De olika utemiljöerna i varje bostad ligger i olika väderstreck för att kunna mötas av solen antingen på förmiddagen – eller på eftermiddagen.

*Inspirationsbilder se sid 8

Rektorsvillan från 1925

Svandammsparken

MODERN INTERIÖR

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN

FUNKTIONELLA OCH VÄLPLANERADE YTOR

Det är något speciellt med att f ly t ta till en alldeles nyproducerad bostad. Upplev känslan av att bo nytt och fräscht i våra nybyggda bostäder i attraktiva områden. Vid köp av ett nyproducerat boende finns det många fördelar. Nedan nämner vi några exempel:• Du är den första ägaren av bostaden• Personligt anpassa din bostad• Nya och miljövänliga maskiner installeras i din nya bostad• Möjlighet att välja spännande tillval• Garanti på allt utfört arbete

Svenska Hem i Brommas entreprenörer följer naturligtvis de nya engergikraven, och arbetar kontinuerligt med att för-bättra husens energiförbrukning.

VÄLUTRUSTADE KÖK

Omtyckta och välutrustade kök gör mat-lagningen till ett rent nöje.Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och ett estetiskt perspektiv. Ett lättarbetat kök med öpp-ningar mot hall och vardagsrum. Här finns plats både för stor kokkonst och trevligt umgänge runt matbordet.

Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta och lätta att hålla rena. Här finns gott om förvaringsutrymmen och inredningen omfattar det mesta en modern, aktiv och matglad familj behöver.

Inredning och tillval

För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som är noga utvald med tanke på funktion och design. Om duvill sätta en personlig prägel på din nya bostad har du möj-lighet att göra personliga val. Du kan till exempel byta ut luckor och handtag i köket, eller kakel och klinkers. Valen kommer att presenteras i en separat inredningskatalog för Brf Martallen och i samband med detta kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte där tillvalen kommer att presenteras närmare.

*Inspirationsbilder se sid 8

RUMSBESKRIVNING

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN

VALFRIHET

Fördelarna med ett nytt hem är att du aldrig behöver börja fixa eller måla. Här kan du göra tillval som skapar ett mer personligt hem, redan innan du flyttar in. Du väljer och vi ser till att allt är färdigt när inflyttningsdagen kommer.

WCGolv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Vitmålat tak med infällda spotlights Innerdörr: Släta vita Övrigt: Golvmonterad WC-stol, blandare, eluttag, tvättställ med spegel och belysning.

ÖVRIGT Reservation för förändringar, daterat 2014 09 24.

*Inspirationsbilder se sid 8

KÖK Golv: Ekparkett Vägg: Målad enligt kollektion Tak: Vitmålat tak Innerdörr: Släta vita Maskiner: Fritt val mellan rostfritt /vita vitvaror. Diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Kyl/frys (enligt ritning). Inbyggnads-ugn med separat glashäll. Fläkt. Övrigt: Skåpsinredning i omfattning enligt ritning för respektive lägenhet. Standard: Vit slät lucka med handtag rostfritt, bänkskiva laminat, diskbänk, stänkskydd av kakel, bänkbelysning i form av spotlights. VARDAGSRUM/SOVRUM Golv: Ekparkett Vägg: Målad enligt kollektion Innerdörr: Släta vita Tak: Vitmålat tak Klädförvaring: Garderober enligt ritning

HALL/ENTRÉ Golv: Ekparkett Vägg: Målad enligt kollektion Innerdörr: Släta vita Övrigt: Hatthylla

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Golv: Ekparkett Innerväggar: Enklare målningsbehandling, takarmatur Innerdörr: Släta vita

BADRUM/TVÄTT Golv: Klinker enligt kollektion Vägg: Kakel enligt kollektion Tak: Vitmålat tak med infällda spotlightsInnerdörr: Släta vita Övrigt: Golvmonterad WC-stol, tvättställ med kommod, bad-kar alt. dusch (se ritning), överskåp med spegel och spotlights, elektrisk komfortvärme , elhanddukstork, blandare, eluttag. Tvättmaskin/torktumlare.

KÖPPROCESSEN

Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten.

Steg 1 - BokningsavtalNär du bestämt dig för din bostad skriver vi ett boknings-avtal för att bekräfta ditt intresse för en bostad. Vid tecknande av bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift.

Steg 2 - FörhandsavtalVid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen är granskad och intygad. Vid tecknande av förhandsavtal erlägger man en förskottsbetalning om 15% på den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas.

Steg 3 - Ev. tillvalsbeställningNär du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard. Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla stopptider som anges.

Steg 4 - UpplåtelseavtalUpplåtelseavtal tecknas ca 1 månad före tillträdesdagen/inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och intygad. Den är även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet och tillträde skall resterande del inbetalas.

Steg 5 - Inflyttning och besiktningInför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och nor-mer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende be-siktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen.

TRYGGHETSPAKET

• Entreprenadgaranti – vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning med en opartiskt besiktningsman. • Byggfelsförsäkring – efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas.

*Inspirationsbilder se sid 8

PLO

TTAD

: 201

2-07

-06

10:

30

A302-01

SITUATIONSPLAN

FÖRSLAGSHANDLING

SKALA

DATUM

NUMMER

ANSVARIG

UPPDRAG NR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE

BETA1/A3

SVHE 0007

BENGT HELLSTRÖM

JOHANNA GILL

KV. MARTALLEN

ÄNDRINGEN AVSER SIGNDATUMBET ANT

TEL 08-617 61 00 FAX:08-617 61 01Kungsholms Strand 135 112 48 STOCKHOLM

81

91

02

12

22

32

62

72

82

92

23

33

43

53

63

73

83

71

81

9102

12

6

78

9

NELLATRAM

1 : 3

NAJLILSDRÄVS

Vat tenl ednin

gsvägen

S v a n d a m m s v ä g e n

Mids o

mmar vägen

Svandam

msvägen

nekrapsmmadnavS

3 4

3 4

3 6

6 6

7 7

52

50

7 9

2 1

3 3

5 6

25

19

5 8

9 12 3

4 4

3 5

7 5

4 1

48

3 8

31B

2 8

7 0

6 0

81

4 0

83

71

40

85

6 2

7 27 4

8 9

42

54

2 9

4 3

4 2

31

C

6 4

3 8

87

9 3

73

46

6 8

3 2

3 1 A

61

71

61

S v

Va

l sb

er

gs

G

2 4

8

4

2

1 7

4151

61

2

3

5

NAPPISTIV

nemmadnavS

37

65

32

6 1

46

6 3

4 8 B

31

3 0

1

1

1

1

11 1

11

1

1

1 1

1

1

112

1

1

11

111

1

11

1

1 11

1

11

21

13

.

---

-

1:400 / 1:800

JG

FÖRHANDSKOPIA 2012-07-06

0 16METER 1:400

4 8 12 20 40

N

08-704 90 44 | www.svh.seVi reserverar oss för ändringar och ev. tryckfel.

* Bilder och illustrationer i broschyren är enbart inspirationsbilder och behöver ej stämma överens med utförande i det aktuella projektet.

DITT NYA HEM

BO NÄRA ALLT I BRF MARTALLEN Som boende här har man nära till naturen men även till stor- stadens stora utbud. Som boende i Midsommarkransen finns ett rikt kulturliv att ta del av. Kulturinrättningen Tellus är en 1920-tals biograf med café. På Midsommargården hålls kurser och konstutställningar. I kvarteren finns härliga och populära Svan-dammsparken. Den prisbelönta restaurangen Landet lockar närboende och mer långväga gäster med mat och konserter. Midsommarkransen har ett stort serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, hantverksaffärer, restauranger och kaféer.

Det finns flera idrottsplatser i närheten samt idrottshallen Brännkyrkahallen. Vid närliggande tunnelbanestationen Lilje-holmen finns en galleria med ett stort antal butiker, kaféer och annan service.

KOMMUNIKATIONERBra buss, tåg och bilförbindelser. Tunnelbanestationer Midsommarkransen och Aspudden.