bouwkosten · nenbedekking. metselwerk gevel, kunststof kozijnen, veel repetitie in gevelopeningen,...

BouwkostenKompas.nl

KENGETALLENKOMPAS

KEN

GETA

LLENK

OM

PA

SWONINGBOUW

UTILITEITSBOUW

CIVIELE WERKEN

SLOOPWERKEN

DUURZAAM BOUWEN

BIJKOMENDE KOSTEN

BO

UW

KO

STEN

20

11

Bouwkostenkennis binnen handbereik!

Het KengetallenKompas Bouwkosten is een handzaam boek met meer dan 1.000 kostenkengetallen van verschil-lende typen bouwwerken. De kengetallen zijn een hulpmiddel voor architecten, ontwikkelaars en andere professionals die snel en eenvoudig de kosten van een bouwproject willen bepalen.

Alle kengetallen zijn onderbouwd met begrotingen die zijn opgesteld en continu worden onderhouden door bouwkosten-deskundigen van IGG Bouwkostenadvies. IGG is in 1988 opgericht als onafhankelijk adviesbureau gericht op het beheersen van kosten en de economische haalbaar-heid van utiliteits- en woningbouw, restau-ratiewerken en civiele werken.

Het KengetallenKompas bestaat uit een serie handzame boeken met de jaarlijkse uitgaven Bouwkosten en GWW.

BOUWKOSTEN

4www.bouwkostenkompas.nl

Inhoudsopgave

Aanbesteden: de juiste aannemer, de juiste prijs 6

Ton´s Column 8

Bouwkostenindex.nl 9

Nieuwe gegevens KengetallenKompas 2010 10

EPC-norm naar 0,6 11

Toelichting op cijfers en condities 13

Kengetallen woningbouw 19

Vrijstaand 20

Geschakeld 34

Gestapeld 52

Verplaatsbaar 72

Uitbreiding 76

Bijgebouwen 84

Kelder onder woning 88

Kengetallen utiliteitsbouw 91

Kantoorfunctie 92

Overheidsfunctie 108

Onderwijsfunctie 116

Zorg- / Gezondheidsfunctie 122

Hotelfunctie 126

Bijeenkomst- / Recreatiefunctie 130

Winkel- / Horecafunctie 138

Bedrijfsfunctie 154

Sportfunctie 162

Agrarische functie 168

Kengetallen parkeren 175

Oppervlakteparkeren 176

5 www.bouwkostenkompas.nl

Bovengronds 178

Onder bebouwing 184

Ondergronds 192

Op dak 196

Kengetallen civiele werken 199

Wegen 200

Bruggen / Fly-overs 208

Tunnels 218

Kengetallen sloopwerkzaamheden 223

Woningbouw 224

Utiliteitsbouw 226

Trekken palen 232

Asbestsanering 234

Kengetallen duurzaam bouwen 237

Passiefhuis / energieneutraal 238

Renovatie woningbouw 240

Utiliteitsbouw nieuwbouw 242

Losse ingrepen 247

Kengetallen bijkomende kosten 249

Woningbouw 250

Utiliteitsbouw 252

Civiele werken 253

Sloopwerkzaamheden 253

Begrippenlijst 255

Advertentieverantwoording 256


wo

nin

gb

ou

w

Bouwkosten / BVO 834,- 762,- 932,-

Bouwkosten / BIH 300,- 282,- 325,-

Herbouwkosten / BVO 928,- 805,- 1.165,-

Standaard woning in gestandaardiseerde maatvoering en detaillering. Symmetrische opzet, schuin dak met pan-nenbedekking. Metselwerk gevel, kunststof kozijnen, veel repetitie in gevelopeningen, standaard installatietechniek.

KENMERKEN

BOUWKOSTEN basis laag hoog

VORMFACTOREN basis laag hoog

GO / BVO 0,75 0,75 0,75

Gevel / BVO 1,04 1,01 1,07

Gevel open 43% 41% 48%

BIH / BVO 2,78 2,70 2,87

PRIJSINVLOEDEN

Fundering op staal - 20,- / BVO

Minderprijs EPC 0,8 - 48,- / BVO

Meerprijs EPC 0,4 + 57,- / BVO

Cataloguswoning (3 laags)

hoog

laag

Vrijstaand

100

02

EPC 0,6


utiliteits

bo

uw

Bouwkosten / BVO 1.122,- 1.013,- 1.316,-

Bouwkosten / BIH 336,- 310,- 387,-

Herbouwkosten / BVO 1.350,- 1.191,- 1.597,-

Kantoorpand gebouwd onder architectuur. Entreegebied met receptie en wachtruimte. Kern met verticaal trans-port met liften. Natuurstenen of stalen gevelbekleding, zonwering. Luchtbehandeling met beperkte koeling.

KENMERKEN



VVO / BVO 0,81 0,81 0,81

Gevel / BVO 0,60 0,59 0,61


BIH / BVO 3,34 3,27 3,40

PRIJSINVLOEDEN

Full-air luchtbehandeling + 130,- / BVO

Inbouw (open plan) + 116,- / BVO

Inbouw (cellenkantoor) + 220,- / BVO

KantoorbloK (max 8 lagen)

hoog

laag

Kantoorfunctie

20

01

1

116www.bouwkostenkompas.nl

uti

lite

itsb

ou

wonderwijsfunctie

hoog

laag

Bouwkosten / BVO 1.004,- 954,- 1.097,-

Bouwkosten / BIH 300,- 290,- 321,-

Herbouwkosten / BVO 1.010,- 954,- 1.112,-

Schoolgebouw voor lager onderwijs. Maximaal twee lagen, centrale hal, gym- en speelzaal. Traditioneel materiaalge-bruik, metselwerk gevel, aluminium of houten kozijnen. Gebalanceerde ventilatie.

KENMERKEN



GO / BVO 0,92 0,92 0,92

Gevel / BVO 0,51 0,50 0,52


BIH / BVO 3,35 3,29 3,42

PRIJSINVLOEDEN


CO2 gestuurde ventilatie + 40,- / BVO

Schoolpleininrichting + 63,- / m² terrein

basisschool

40

00

1


utiliteits

bo

uw

Bouwkosten / BVO 1.393,- 1.310,- 1.543,-

Bouwkosten / BIH 218,- 209,- 236,-

Herbouwkosten / BVO 1.354,- 1.268,- 1.512,-

Grote hoge hal met verschillende functies, aparte zalen voor squash, fitness e.d. Met tribunes. Ruime kantine, kleedruimtes. Staalconstructie met overspanning van ca. 30 m¹. Gebalanceerde ventilatie met luchtverwarming.

KENMERKEN



GO / BVO 0,94 0,94 0,94

Gevel / BVO 0,72 0,70 0,73


BIH / BVO 6,40 6,27 6,53

PRIJSINVLOEDEN


Beperkte koeling + 60,- / BVO

Overspanning zaal > 35 m¹ + 98,- / BVO

spoRtcentRum hoog

laag

spoRtfunctie

100

012


pa

rk

eren

hoog

laag

Bouwkosten / m² 563,- 524,- 695,-

Bouwkosten / BIH 181,- 172,- 219,-

Bouwkosten / park.pl. 14.279,- 13.292,- 17.629,-

Herbouwkosten / m² 473,- 434,- 603,-

Grootschalige half verdiepte garage onder bebouwing. Betonnen keerwanden, betonconstructie met prefab liggers. Vloerafwerking met coating. Gevel met roosters, TL-verlichting, noodventilatie, kaartlezer met slagboom.

KENMERKEN



GO / m² 0,95 0,95 0,95

BIH / m² 3,11 3,05 3,17

m² / parkeerplaats 25,37

PRIJSINVLOEDEN

Fundering op poeren - 4,- / BVO

Betaalsysteem + 86,- / BVO

Moeilijk bereikbaar + 45,- / BVO

half verdiept (vanaf 1.000 m²)parkeerfunctie (Onder bebOuwing)

12

00

42


civ

iele wer

ken

Kosten / m¹ 1.520,- 1.897,-

Kosten / m² 158,- 181,-

Autoloze winkelstraat, smal. Verharding met sierbestra-ting, verharding incl. molgoot, opsluitbanden en straatkol-ken. Luxere verlichting aluminium mast ca. 4 m¹ hoog aan een zijde van de straat. Riolering heeft een gescheiden systeem met bedrijfsaansluiting en aftakkingen.

KENMERKEN

BOUWKOSTEN laag hoog

PROFIELKENMERKEN

Lengte winkelstraat 100,00 m¹

Totale oppervlakte 1.000,00 m²

Onderlinge afstand lichtmasten 17,50 m¹

Eén winkelaansluiting per 5,00 m¹

PRIJSINVLOEDEN

Excl. vuilwaterriool - 195,- / m¹

Geen sierbestrating - 89,- / m¹

Luxe draingoot + 161,- / m¹

winkelstraat autoloos winkelstraat

20

013

2

Meer typen in het Kengetallenkompas GWW of op GWWkompas.nl


slo

opw

erk

en

Volledige sloop / BVO 13,- 13,- 14,-

Sloop tot fundering / BVO 12,- 11,- 12,-

Sloop tot casco / BVO 7,- 7,- 8,-

Schoonsloop / BVO 2,- 2,- 3,-

BIH / BVO 6,-

Sloop van gebouwen met een agrarische functie. Afval ge-scheiden afgevoerd, excl. asbestsanering of vervuilde grond.

KENMERKEN

AGRARISCHE GEBOUWEN basis laag hoog

TUINBOUWKASSEN basis laag hoog

Volledige sloop / BVO 6,- 6,- 7,-

Sloop tot fundering / BVO 5,- 5,- 6,-

Sloop tot casco / BVO 5,- 5,- 6,-

Schoonsloop / BVO 2,- 1,- 2,-

BIH / BVO 5,-

MESTKELDERS

Mestkelder, volledige sloop 9,- / m³ BIH

Mestkelder incl. aanvullen put 21,- / m³ BIH

aGrarische Gebouwen sloopwerkzaamheden

30

010

1

Duurzaam bouwen


bijk

om

end

e ko

sten

utiliteitsbouW (beWerkelijk)bijkomende kosten

50

000

2

Onderdeel < 0,5 mio < 2,0 mio

Bouwkosten

Onderdeel < 5,0 mio < 7,5 mio

Onderdeel < 15,0 mio > 15,0 mio

Prijsinvloeden (% van de bouwsom)

Kantoren, overheidsgebouwen scholen e.d.

Honoraria en verschotten 13,5 % 9,8 %

Projectontwikkelingskosten 8,5 % 7,5 %

Heffingen en aansluitkosten 3,6 % 3,5 %

Verzekeringen 0,4 % 0,4 %

Financieringskosten 2,7 % 3,2 %

Aanloopkosten 1,5 % 1,7 %

Risico-verrekeningen 0,0 % 0,7 %

Onvoorziene uitgaven n.t.b. n.t.b.

Totaal (% van bouwkosten): 30,2 % 26,8 %



















Bestemmingsplanvrijstelling + 0,9 %

bouwkosten · nenbedekking. metselwerk gevel, kunststof kozijnen, veel repetitie in gevelopeningen,...

Documents