B O O K U N I D A D E S R E S I D E N C I A I S

A V E N I D A P A U L I S T A

Foto DA JAPAN HoUSE SÃo PAULo

Foto Do mASP

Foto DA EStAÇÃo Do mEtRô

Foto Do INStItUto ItAú cULtURAL

T O D O O D I N A m I S m O E A p l U R A l I D A D E D A Av E N I D A m A I S fA m O S A D O pA í S .U m v e r d a d e i r o c o n v i t e p a r a a p r e c i a r a s m e l h o r e s o p ç õ e s d e l a z e r d a c i d a d e .

pA R Q U E D A A C l I m A Ç Ã O . 1 1 2 m I l m ² D E N AT U R E Z A p R E S E R vA D A A p O U C O S m E T R O S D O S E U N O v O E N D E R E Ç O .

Espaços sublimes para exercícios, recreação e contemplação:

• 112 mil m2 • lago natural • esculturas de Arcângelo Ianelli • concha acústica • jardim japonês • espelho d’água

• aparelhos de ginástica • pista de cooper e de caminhada • playgrounds • campo de futebol • quadras de vôlei e de basquete • biblioteca

Morar no ID HOME & LIFESTYLE PARAÍSO é ter a certeza de que a atmosfera de um dos melhores parques da cidade pertence à sua vida.

A tranquilidade encontra você em um cartão postal, a 700 metros do seu novo endereço.

Foto ILUStRAtIvA

Foto ILUStRAtIvA Foto ILUStRAtIvA

P A r q U E D A A c L I m A ç ã o

Foto Do PARQUE DA AcLImAÇÃo

Foto Do PARQUE DA AcLImAÇÃo

A c o l h e d o r a , v e r s á t i l e , a c i m a d e t u d o , i m b u í d a d e u m s e n s o d e l i b e r d a d e .

O l U x O é T E R T O D A S A S p O S S I B I l I D A D E S .

A Aclimação é incomparável em sua combinação de tranquilidade, charme e conveniência, com a liberdade de escolha valorizada sob todos os ângulos.

O universo particular de opções com influência do Parque da Aclimação e da Av. Paulista fazem da região um lugar cobiçado e delicioso para se viver.

De um lado, a sensação de que tudo acontece ao ar livre. Caminhadas, pedaladas, compras, café na padaria, sorvete na esquina, descobertas gastronômicas, o passeio com os pets e o jogging no parque.

Do outro lado, a efervescência da cidade. Av. Paulista, shoppings, centros culturais, grandes empresas, acessos, metrô, cinemas, teatros, hospitais e clínicas.

Foto DA SALA vIPFoto Do HcoR - HoSPItAL Do coRAÇÃo Foto Do SHoPPINg PÁtIo PAULIStA

U m l u g a r c o m o p ç õ e s q u e r e a l m e n t e i m p r e s s i o n a m .

EDUCAÇÃO

• UNIP • ESPM • FIAP • FMU • Escola Paulista de Direito • Senac Aclimação • Colégio Dante Alighieri

• Cultura Inglesa • Colégio Bandeirantes • Colégio Objetivo • Colégio Santo Agostinho • Anglo

Vestibulares • Etapa • Fecap • Colégio Pueri Domus

GASTRONOMIA

• Kopenhagen • A Figueira Rubaiyat • Zur Culinária Japonesa • Jazz Restô & Burguers • Sala Vip Pizzaria •

Shin-Zushi • Tandoor • Dinho’s • Mirante Gastronomia & Bar • TasteIT Restaurante • Ciao Vino & Birra • Coffeetown

Vila Mariana • Moah • La Cucina Artezanalle • Burger Happens • La Alhambra • Speranza

SUPERMERCADOS E GRANDES LOJAS

• Pão de Açúcar • Hirota Food • Carrefour • Natural da Terra • Extra

MOBILIDADE

• Av. Paulista • Rua Vergueiro • Corredor Norte-Sul • Rua Treze de Maio • Av. da Aclimação • Rua do Paraíso

• Rua Estela • Metrô Ana Rosa • Metrô Paraíso

SHOPPINGS & COMPRAS

• Shopping Pátio Paulista • Shopping Cidade São Paulo

ACADEMIAS

• Smart Fit • Swimming Center • Just Fit • Contours

LAZER

• A Casa das Rosas • Japan House • Itaú Cultural • Centro Cultural São Paulo • Parque da Aclimação • Tênis Clube Paulista • Masp • SESC São Paulo

SAÚDE

• Hospital e Maternidade Santa Joana • Hospital Beneficência Portuguesa • Hospital Oswaldo Cruz • Maternidade Pro Matre • Hospital Santa Catarina

Foto Do PÃo DE AÇúcARFoto DA KoPENHAgEN Foto Do mEtRô Foto DA SALA vIP

U m e n d e r e ç o i n i g u a l á v e l .

A 7 0 0 m

D O pA R Q U E D A

A C l I m A Ç Ã O E A

p O U C O S m I N .

D A Av. pA U l I S TA .Qualidade de vida, mobilidade e o melhor

de São Paulo na porta de casa para aproveitar a qualquer hora e a todo momento.

vIStA AÉREA DA LocALIZAÇÃo

metrô Paraíso

BEAUTY CAREManicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador.

MASSAGE TIMEAgende massagens e recarregue as energias em casa.

PERSONAL TRAINERAcompanhamento especializado de um instrutor físico.

PET CAREPasseios e cuidados especiais com animais domésticos.

RELAX*

O ID HOME & LIFESTYLE PARAÍSO oferece residenciais com serviços exclusivos para uma vida mais prática e repleta de comodidade. Mais tempo e novas possibilidades em seu dia a dia.

Foto ILUStRAtIvA

Foto ILUStRAtIvA

Foto ILUStRAtIvAFoto ILUStRAtIvA

Foto ILUStRAtIvA

LIVE*

SERVIçOS OPCIONAIS PARA AS UNIDADES RESIDENCIAIS:

TRASLADO ATÉ O METRÔServiço de transporte do empreendimento até o Metrô Paraíso, conforme disponibilidade.

HOME REPAIRManutenção do studio quando necessário.

LAUNDRY & REPAIREnvio de roupas para a lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos.

CLEANING SERVICEServiços de limpeza opcionais para studios residenciais.

CONVENIENCEEncomenda e entrega de itens de supermercado.

(*) Serviços Pay-Per-Use fornecidos por terceiros.(**) NR1-12 (serviços de hospedagem ou moradia), Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016. (***) Serviços obrigatórios fornecidos por terceiros para as unidades não residenciais.(1) Serviços de arrumação/limpeza obrigatórios para as unidades não residenciais.(2) Portaria/recepção 24 horas obrigatória para as unidades não residenciais e apartamentos residenciais.

159 STUDIOS RESIDENCIAIS COm SERvIÇOS pAY-pER-USE*.

72 STUDIOS NÃO RESIDENCIAIS**

COm SERvIÇOS REgUlARES*** E pAY-pER-USE*.

A R Q U I T E T U R A D I f E R E N C I A D A E D E S I g N E x C l U S I v O .

Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, concebemos o ID HOME & LIFESTYLE PARAÍSO.Em uma evolução natural nesta l inha de produto, é um projeto l inkado com todas as tendências e facil idades dos tempos atuais. Os studios foram cuidadosamente pensados em cada detalhe, no conforto e valorização para os futuros usuários. O lazer é completíssimo e as l inhas que desenhamos para a fachada se integram ao entorno, tornando ainda mais especial este projeto.

P r o J E T o A r q U I T E T Ô N I c o

As áreas comuns foram desenvolvidas com design contemporâneo e elegante, idealizadas para proporcionar uma grande interação entre as atividades do dia a dia, momentos de lazer e convivência junto com seus convidados e famil iares, trazendo espaços incríveis e com personalidade.

r S I N T E r I o r E S

O paisagismo do acesso do ID HOME & LIFESTYLE PARAÍSO tirou partido das majestosas árvores existentes na calçada e enriqueceu esse espaço com espécies f loríferas e escultóricas. O objetivo foi criar sombras de densidades variadas e valorizar a si lhueta da vegetação. Uti l izou diferentes tonalidades de verdes nos arbustos e forrações proporcionando uma forte sensação de natureza.

P r o J E T o P A I S A g í S T I c o

FITNESS DESIGN BY

LAVANDERIADESIGN BY

PERSPEctIvA ILUStRAtIvA Do DEtALHE Do LoBBY/REcEPÇÃo

PERSPEctIvA ILUStRAtIvA Do DEtALHE Do coLIvINg SKY BARPERSPEctIvA ILUStRADA DA FAcHADA

PERSPEctIvA ILUStRADA DA FAcHADA

o s t u d i o c o m o s e u e s t i l o e d o j e i t o q u e v o c ê p r e c i s a . m a i s m o b i l i d a d e e c o n v e n i ê n c i a c o m o m e l h o r d a c i d a d e à s u a p o r t a . I D H o m e & L i f e s t y l e P a r a í s o v a l o r i z a a s u a l i b e r d a d e e a s p o s s i b i l i d a d e s q u e s ó u m e n d e r e ç o c o m p l e t o o f e r e c e .

Fachada contemporânea

Áreas comuns sociais equipadas e decoradas

Fitness com design by Cia Athletica

Lavanderia com design by DryClean USA

Piscina coberta com iluminação em LED ou fibra ótica

Fechadura com controle de acesso(1)

Tomada USB no studio(2)

Infraestrutura para ar-condicionado(2)

Wi-fi nas áreas comuns(1)(3)

Alto padrão de acabamento

Pontualidade na entrega

Grupo gerador para atender áreas comuns sociais(1)

(1) conforme memorial descritivo.

(2) Kit conforto - item opcional, não está incluído no memorial

do apartamento, estará disponível para comercialização.

(3) Não entrega provedor.

S T U D I o S

r E S I D E N c I A I S D E

21 e 22 m²

S T U D I o S

N ã o r E S I D E N c I A I S * D E

26 e 27 m²

PERSPEctIvA ILUStRADA DA PoRtARIA

U m A A r q U I T E T U r A S U r P r E E N D E N T E D á A S b o A S - V I N D A S c o m T o D o

c H A r m E E S E g U r A N ç A .

P o r T A r I A

U m A m A N E I r A S U r P r E E N D E N T E D E r E c E P c I o N A r .

PERSPEctIvA ILUStRADA Do LoBBY/REcEPÇÃo

L o b b y / r E c E P ç ã o

PERSPEctIvA ILUStRADA Do coLIvINg/coWoRKINg/SKY BAR

c o L I V I N g / c o w o r K I N g / S K y b A r

c o m P A r T I L H E E x P E r I ê N c I A S E m A m b I E N T E S I D E A I S P A r A N E T w o r K I N g E E N c o N T r o S .

b E A U T y c A r EPERSPEctIvA ILUStRADA Do BEAUtY cAREPERSPEctIvA ILUStRADA Do BARBER SHoP

m o r E E m U m L U g A r r E P L E T o D E c o m o D I D A D E S E P o S S I b I L I D A D E S .

b A r b E r S H o P

PERSPEctIvA ILUStRADA Do FItNESS

Design by

F I T N E S S

PERSPEctIvA ILUStRADA DA PIScINA coBERtA

P I S c I N A c o b E r T A

PERSPEctIvA ILUStRADA DA LAvANDERIA

L A V A N D E r I A

Design by

N N

I m P L A N T A ç ã o P A V I m E N T o r o o F T o P

01 – AcESSo DE PEDESTrES

02 – Lobby/rEcEPção

03 – FITNESS by comPANHIA ATHLETIcA

04 – LAVANDErIA by DrycLEAN USA

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05 – Coworking • 06 – Coliving • 07 – sky bar • 08 – barber shop

09 – beauty Care • 10 – sauna • 11 – desCanso • 12 – pisCina Coberta

iMPLAnTAÇÃO PAViMenTO ROOFTOP iMAgeM seM escALA

I m P L A N T A ç ã o P A V I m E N T o L A Z E r

01

02

iMPLAnTAÇÃO PAViMenTO AcessO - iMAgeM seM escALA iMPLAnTAÇÃO PAViMenTO LAZeR - iMAgeM seM escALA

I m P L A N T A ç ã o P A V I m E N T o A c E S S o

A V E N I D A A r m A N D o F E r r E N T I N I

r U A D r . A L V I N o L I m A r U A D r . A L V I N o L I m A

A V E N I D A A r m A N D o F E r r E N T I N I

03

04

PERSPEctIvA ILUStRADA Do LIvINg Do StUDIo RESIDENcIAL DE 21 m2

P L A N T A T I P o 2 1 m 2 - r E S I D E N c I A L

P L A N T A T I P o 2 1 m 2

MISTURADOR DE ÁGUA QUENTE NO LAVATÓRIO E NO CHUVEIRO

FECHADURA COM CONTROLE DE ACESSO1

LOCAL DESTINADO À CONDENSADORA(2)

PLAnTA DO sTUDiO ResiDenciAL De 21 M2 cOM sUgesTÃO De DecORAÇÃO

FinAis 07, 09 e 11 DO 6º AO 21º AnDAR

(1) conforme memorial descritivo. (2) Kit conforto - item opcional, não está incluído no memorial do apartamento, estará disponível para comercialização. Sugestão de decoração. Eventuais adequações nas instalações elétricas e/ou hidráulicas serão por conta do cliente.

FICHA TÉCNICAEndereço: Av. Armando Ferrentini, 654 e Rua Dr. Alvino Lima, 83 Bairro: AclimaçãoIncorporação e Construção: EZTEC/IMOLEVEArt Design: Carlos Ott (Signature)Projeto Arquitetônico: LE ArquitetosProjeto Paisagístico: Benedito AbbudProjeto de Decoração: RS Interiores (ID Paraíso) e Priscilla Zarzur (Signature)Estilo: ContemporâneoNº de Torres: 2 torres

Área do Terreno: 3.266,50 m²Número de Unidades Autônomas: 339 unidades

ID PARAÍSO

Áreas Privativas:Garden: Studios residenciais - 22 m2 a 25 m2 | Studios não residenciais - 29 m2

Tipo: Studios residenciais - 21 m2 a 22 m2 | Studios não residenciais - 26 m2 a 27 m2

Nº de Dormitórios: Studios residenciais - 159 unidades | Studios não residenciais - 72 unidadesNº de Pavimentos: 24Nº de Elevadores: 4 elevadores, sendo 1 de emergênciaNº Total de Unidades: 159 Studios residenciais e 72 Studios não residenciais

LOJASLoja 1 - 406 m2

Loja 2 - 415 m2

Loja 3 - 220 m2

Loja 4 - 57 m2

(*) Não Residencial - NR1-12 (serviços de hospedagem ou moradia), Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016.

SIGNATURE BY OTT

Nº de Unidades por Andar: 4 unidades por andar com hall privativo

ÁREAS PRIVATIVAS:GardenFinal 1 - 180 m2 (175 m2 coberto + 5 m2 descoberto)Final 3 - 276 m2 (144 m2 coberto + 132 m2 descoberto)Final 4 - 211 m2 (120 m2 coberto + 91 m2 descoberto)

TipoFinal 1 - 175 m²/176 m2

Final 2 e 3 - 144 m2

Final 4 - 120 m2

Nº de Dormitórios: Final 1 - 4 Suítes - (26 unidades)Final 2 e 3 - 4 Dormitórios (sendo 2 Suítes) - (52 unidades)Final 4 - 3 Suítes - (26 unidades)

Nº de Pavimentos: 4 níveis de garagem, pavimento lazer, 26 pavimentos tipo e lazer no rooftop

Nº de Vagas: Final 1 - 3 vagasFinal 2 e 3 - 2 ou 3 vagasFinal 4 - 2 vagas

Número total de unidades: 104 - 4 unidades por andarNº de Elevadores: 4 elevadores, sendo 1 de emergência

A V . A R M A N D O F E R R E N T I N I , 6 5 4

E R U A D R . A L V I N O L I M A , 8 3 - A C L I M A ç ã O

W W W . E Z T E C . C O M . B R - 3 1 3 5 - 5 1 7 5

central de Atendimento EZtEc: R. Domingos de morais, 2187 - torre Dubai - Sala 114 - vila mariana - São Paulo (SP) - Fone: 5056-8308 - Diário/24 horas - www.eztec.com.br. cREcI: 5677-J. As perspectivas e as plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. ID HomE & LIFEStYLE PARAÍSo - Itatiaia Incorporadora Ltda., cNPJ 30.391.115/0001-15. memorial de Incorporação registrado junto ao 16º cartório oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o número 02 da matrícula 178.146, em 07/12/2020. Av-5/178.146 - Retificação de memorial averbado em 18 de março de 2021. NÃo JogUE EStE ImPRESSo Em vIAS PúBLIcAS. Impresso em mARÇo/2021. 71792

Realização, Incorporação e construção:Realização e Incorporação: