Boligstatistikk pr. april 2020

Pressekonferanse 13. mai 2020

Deltagere

• Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene

• Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret AS

• Heidi Bjørneng, Prognosesenteret AS

Oppsummering• Vi har et meget lavt salg (-45 %) og en meget lav igangsetting i april (-32 %)

sammenlignet med april i fjor.

• Hittil i år ligger salget 29 % under fjoråret. Salget av eneboliger i årets fire første

måneder ligger 22 % under fjoråret. Salget av småhus og leiligheter hittil i år ligger hhv.

38 % og 29 % under fjoråret.

• Ser vi på siste tolvmåneders salg, ligger vi totalt 13 % under forrige tolvmåneders-

periode. Eneboliger har den største nedgangen (- 20 %). Leiligheter ligger 13 % under

foregående tolvmåneders salg og småhus ligger 6 % under.

• Igangsettingen hittil i år ligger totalt 11 % under fjoråret. På eneboliger og småhus

ligger igangsettingen hittil i år hhv. 20 % og 27 % under fjoråret, mens leiligheter ligger

9 % over fjoråret.

• Ser vi på siste tolvmåneders igangsetting ligger vi nå 14 % under forrige

tolvmånedersperiode totalt. Igangsettingen av leiligheter ligger under med 14 % og

igangsettingen av småhus og eneboliger ligger hhv. 11 % og 15 % under foregående

tolvmåneders igangsetting.

• Salget og igangsettingen av fritidsboliger hittil i år viser en økning på 10 %.

Tolvmånedersendringen på salg av fritidsboliger viser en nedgang på 1 %, mens

igangsettingen av fritidsboliger ligger 7 % under på målt på tolvmånedersbasis.

Salg og igangsetting

Salg, månedsutviklingindeks 100 = 1. januar 2010

Salg, akkumulertindeks 100 = 1. januar 2010

Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende

Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - eneboliger

Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - småhus

Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende - leiligheter

Salg, endring pr. boligtype

Igangsetting, månedsutviklingindeks 100 = 1. januar 2010

Igangsetting, akkumulertindeks 100 = 1. januar 2010

Igangsetting, pr. måned og 12 mnd. rullerende

Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - eneboliger

Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - småhus

Igangs. pr. måned og 12 mnd. rullerende - leiligheter

Igangsetting, endring pr. boligtype

12-måneders rullerende salg og igangsetting

Fremtidig boligbehov og ferdigstillelse

Ferdigstillelse siste 12 måneder og neste 12 måneder, samt gjennomsnittlig årlig boligbehov neste 5 år(basert på MMMM for befolkningsendring i Oslo og MMML for de resterende fylkene)

Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2018. Avgangen er estimert til 5 000 boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.

Fremtidig boligbehov og tilførselÅrstakt igangsetting sammenlignet med gjennomsnittlig årlig boligbehov neste 5 år(basert på MMMM for befolkningsendring i Oslo og MMML for de resterende fylkene)

Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2018. Avgangen er estimert til 5 000 boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.

Fritidsboliger

Salg fritidsboliger akkumulert

Endring hittil i år: 10 %

12 mnd. endring: 1 %

Igangsetting fritidsboliger akkumulert

Endring hittil i år: 10 %

12 mnd. endring: - 7 %

Koronascenariet for igangsatte boliger på 12. mnd rullerende basis

7 764

11 691

15 618

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

Tidligere igangsatt Lavt scenario Middels scenario Høyt scenario

- 10 000 boliger

Antall årsverk per måned knyttet til nyboligproduksjon – middelscenario(3,4 årsverk per bolig)

-

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

de

s.1

8

jan

.19

feb

.19

mar

.19

apr.

19

mai

.19

jun

.19

jul.1

9

aug.

19

sep

.19

okt

.19

no

v.1

9

de

s.1

9

jan

.20

feb

.20

mar

.20

apr.

20

mai

.20

jun

.20

jul.2

0

aug.

20

sep

.20

okt

.20

no

v.2

0

de

s.2

0

jan

.21

feb

.21

mar

.21

apr.

21

mai

.21

jun

.21

jul.2

1

aug.

21

sep

.21

okt

.21

no

v.2

1

de

s.2

1

Års

verk

per

mån

ed k

nyt

tet

til b

olig

byg

gin

g

Igangsatt t.om. april 2020 Igangsatt etter april 2020 Nivå mars 2020

Nivå mars 2020

2021: -32 200 årsverk

2020: -7 900 årsverk

Tiltakspakke for boligbyggingen

• Husbanken må få økte rammer på 25 mrd. for å stimulere boligbyggingen og sysselsettingen. Det vil sikre finansiering av 10.000 boliger for de som vil og fortsatt kan kjøpe ny bolig.

• Det må opprettes en forsikringsordning for usolgte leiligheter som gjør det tilstrekkelig med 30 % forhåndssalg før igangsetting.