• Det perfekte stedet for barnefamilier

BØLSTADVEIENNostalgisk enebolig med 5 soverom, 2 bad, 2 stuer og svalgang

Velkommen til Spikkestad

HS BOLIG avd. Asker og omegnSpikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.nowww.boligpartner.no

• Landlig men sentralt

BESKRIVELSE HS Bolig/BoligPartner har sammen med grunneier, planer om å oppføre en ny enebolig på tomteparsell som er un-der utskillelse fra Bølstadveien 76. Hver tomt blir på ca. 800 kvm. Oppmåling/deling av tomtene skjer høsten 2014.

I denne prosjektleveransen har vi be-regnet ”nøkkelferdig” leveranse for kjø-per etter ”vår standard”. Er det ønskelig å endre leveranse, er dere velkomne til en boligprat med oss!

Våre arkitekter kan også tilby endring av tegninger og planløsning!

”Raumarheim er et hus med det lille ekstra. En ting er fasaden mot hagen som har et utbygg som stolt bærer en stor balkong på ryggen. Det er allikevel inngangspartiet som har den unike sig-naturdetaljen; en stilriktig svalgang som løper langs hele fasaden. Innendørs er det også rom for noe ekstra. Kjøkkenet er stort nok i seg selv, men åpner du

skyvedørene til stua har du et gedigent allrom på nær 60 kvadratmeter.

Det er mulighet for en massiv peis, en stor sittegruppe, men også en lesekrok i utbygget som også har åpning ut til uteplassen. Med de fem store sove-rommene, to tilsvarende bad samt et vaskerom med egen inngangsdør fra svalgangen, er Raumarheim en nostal-gisk drøm for en norsk storfamilie.”

NÆRMILJØ Spikkestad er et tettsted i Røyken kom-mune, og har rundt 3500 innbyggere, og stedet er ideelt for alle som vil kom-binere det landlige med det urbane. Bo landlig men sentralt? Spikkestad har gode bussforbindelser til blant annet Drammen. Spikkestad er også ende-stasjonen for toget, som går to gang i timen. Toget stopper blant annet i Asker, Sandvika og Oslo.

Spikkestad er et sted i rivende utvikling, hvor det er planlagt et nytt handels-

sentrum med kjøpesenter. De fleste fasiliteter er her allerede. Barneskolen stod ferdig i 2006, og ny Ungdomskole skal stå helt ferdig høsten 2015!

Boligen ligger på flaten på Spikkestad, sørvendt med gode solforhold. Det er gang- og sykkelavstand til alle fasiliteter på Spikkestad! ROS Arena, 3 fotballba-ner og 2 tennisbaner ligger bare noen stenkast unna. Området er rolig og barnevennlig. Det finnes flere barneha-ger rundt om på Spikkestad, og med 10 min. med gåavstand til barneskole og 3 min. til ungdomskole, kan en trygt si at Spikkestad er det perfekte stedet for barnefamilier! På Spikkestad er det et mangfold av idrettstilbud for barn og voksne.

Det er også mange flotte turmuligheter i området, det er både sykkel- og gåstier på sommerstid og skiløper på vinters-tid. Ikke langt unna ligger Kjekstad Golfbane, bare 5 min. med bil. Velkom-men til Spikkestad!

BØLSTADVEIENBildet er tatt i en tilsvarende bolig og er kundetilpasset.

STOR, NOSTALGISK ENEBOLIG

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BRA 229 m2

P-rom 201 m2

Soverom 5 (6)Antall bad 2Tomtetype FlatAdresse Bølstadveien

3430 Spikkestad

Pris kr 5 890 000,-

VINDU 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Sprosser leveres som utenpåliggende som er enkle å ta av ved rengjøring. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

VENTILASJON Balansert ventilasjonsanlegg med høyef-fektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

ISOLASJON Ytterveggene isoleres med 20 cm mineral ull. Tak isoleres med 30-40 cm mineral ull. Det isoleres med 10 cm mineral ull i bjelkelag mellom etasjene over boligrom. Utvendig panel leveres hvitgrunnet fra fabrikk.

VEGGER/TAK OG HIMLING Boligen leveres med hvitmalte trefiber-plater i tak i alle boligrom. Platene har et klassisk utseende og en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring. Pla-tene er anbefalt av Norges Astma- og Al-lergiforbund. Utvendig leveres huset med rød eller sort betongtakstein fra Benders, type Palema Struktur. I alle tørre rom er innvendige vegger med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater, type 6-bord.

DØRER Ytterdøren er spesialdesignet og tilpas-set øvrige eksteriørdetaljer på huset. Dørblad, karm og utforing leveres hvitmalt med håndtak i forkrommet matt stål. Glasset i døren er 2-lags ener-giglass og leveres med utenpåliggende sprosser.

Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører, type Ola 4 hvit fra Klop-pen Trevare. Dette er tunge og flotte dører med et nostalgisk og herskapelig uttrykk. Karm og utforinger leveres også hvitmalt.

PLANLØSNING 2. ETASJE

PLANLØSNING HOVEDPLAN 1. ETASJE

BRA 229m² | SOV 5 (6) | BAD 2 BØLSTADVEIEN

Hei!

Jeg er boligrådgiver i HS Bolig AS og er din kontaktperson for denne eneboligen

i Bølstadveien på Spikkestad. Ta kontakt med meg for informasjon.

Hilsen Tommy Sagstad Larsen tommy.larsen@boligpartner.no

Mob. 906 59 334

(Planløsninger kan endres på om ønskelig)

STOR, NOSTALGISK ENEBOLIG

HS BOLIG avd. Asker og omegnSpikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.nowww.boligpartner.no

HS BOLIG avd. Asker og omegnSpikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: posthsbolig@boligpartner.nowww.boligpartner.no

KJØKKEN Boligen leveres med kjøkken fra Nore-ma eller Sigdal, med innredningspakke til verdi kr. 50.000,-. Kjøkkenet tegnes hos Norema eller Sigdal i Drammen.

På kjøkken leveres opplegg for oppvask-maskin og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Eventuelle tilvalg avtales direkte med kjøkkenleverandøren.

BAD/VASKEROM På bad leveres utstyr i henhold til 1:100-tegning; som servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blande-batteri til servanter, dusjutstyr, opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin, frostfri utekran og automatisk lekkasje-stopp i kjøkkenbenk. Baderomsvegger leveres med 15 mm rupanel og 12,5 mm membranplate som basis for fliser. Gulv i alle våtrom leveres med fliser med varmekabler og termostat. Vegg i vaskerom leveres med baderomsplater, mens vegg på badene leveres med fliser. Leveranse etter vår standard, eller endringer/tilvalg mot pristillegg.

LISTVERK Til alle boligrom leveres profilerte og hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Listene er ca 7 cm brede og har et nostalgisk uttrykk som passer til stilen på huset. Det må imid-lertid påregnes noe sparkling og maling av spikerhull og hjørneskjøter.

TRAPP Nydelig utformet trapp med trinn i lak-kert laminert eik og spiler, håndrekke og vanger i fabrikkmalt hvit.

GULV Gulv i alle tørre rom leveres med parkett, type Eik Upofloor dim 14 mm. Boder etc. er ikke medregnet.

ELEKTRISK Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utfø-relse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.

OPPVARMING Til boligen medfølger 1 stk. stålpipe med 1 stk. vedovn, Courve 100 (vår standard). Varmekabler i alle gulv som er flislagte.

PRISER – BETINGELSER Det innbetales 10% av kjøpesum når Igangsettelsestillatelse (IG) fra kom-mune foreligger. Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales ved overta-kelse.

OMKOSTNINGER Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte utgjør 2,5% av tomteverdi. Tom-teverdi kr. 1.500.000,-. I tillegg betaler kjøper tinglysningsgebyr for skjøte og bankens pantedokument.

FINANSIERING Finansiering fremlegges ved inngåelse av kontrakt.

GENERELLE FORHOLD Dette prospektet er ment som en orien-tering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbyg-ger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegnin-ger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets leveransebeskrivelse går foran denne annonsen/prospektet der det måtte være avvik. Prospektet er ufullstendig uten alle vedlegg.

FREMDRIFT Videre fremdrift avtales med kjøper.Tomten ligger i et område som er regulert til boligformål, men det tas forbehold om at det blir gitt deling- og byggetillatelse fra Røyken kommune.

ADKOMST Fra Spikkestad sentrum, følges Spik-kestadveien til en får Bjørkliveien på høyre side. Følg denne veien helt inn, og eiendommen ligger der hvor Bølstadveien og Bjørkliveien møtes. Den nye tomteparsellen vil ligge bak Bølstadveien 76.

BOLIGPARTNERGENERELLE FORHOLD/INFO