bolig i spanien

Click here to load reader

Post on 06-Mar-2016

221 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

bolig i spanien det betaler sig at investere i livskvalitet SPARBANK gøR det muligt foR dig At tRæffe deN Rigtige BeSlutNiNg KøB Af Bolig Det er nødvendigt, at du gør dig nogle tanker om, hvilken type bolig du ønsker: • Skal det være et nyere hus med minimal vedligeholdelse ? • Skal det være et ældre hus, du selv kan renovere? • Skal det være et hus i bjergene med oliven- og mandeltræer ? • Skal det være en lejlighed tæt på stranden og byen?

TRANSCRIPT

  • d e t b e t a l e r s i g a t i n v e s t e r e i l i v s k v a l i t e tb o l i g i s p a n i e n

  • SPARBANK gR det muligt foR dig At tRffe deN Rigtige BeSlutNiNgEn bolig i Spanien er oplagt, hvis du bde vil fremtids-sikre din investering og have glde af den her og nu. I SPARBANK har vi flere rs erfaring med boligkb, opret-telse af boligln og andre forhold i Spanien samt De Kanariske og Baleariske er. Den erfaring kommer natur-ligvis dig til gode som interesseret kber.

    geNNemSKuelig fiNANSieRiNgSlSNiNgFrst og fremmest er det vigtigt at understrege, at bolig-kb i Spanien adskiller sig en del fra boligkb i Danmark. Kompetent rdgivning og forstelige dokumenter er der-for afgrende for at kunne trffe den rigtige beslutning.I SPARBANK tilbyder vi dig en finansiering baseret p en solid og gennemskuelig dansk lsning. Vel at mrke en lsning der kan tilpasses dine personlige behov. Derudover har vi et netvrk af professionelle rdgivere, som kan supplere med viden og ekspertise, hvis det bliver ndvendigt.

    KBeRBeviSGr du i kbstanker, kan du f et kberbevis. Med det i hnden kan du handle, nr du vil. Vi beregner p forhnd, hvor dyr en bolig du har rd til at kbe. P den mde ved du prcist, hvor meget du kan kbe for, samtidig med at du forkorter lneprocessen, nr du har valgt boligen. Kberbeviset er gratis og gyldigt i 6 mneder.

    KB Af BoligDet er ndvendigt, at du gr dig nogle tanker om, hvilken type bolig du nsker: Skal det vre et nyere hus med minimal

    vedligeholdelse ? Skal det vre et ldre hus, du selv kan renovere? Skal det vre et hus i bjergene

    med oliven- og mandeltrer ? Skal det vre en lejlighed tt p stranden og byen?

    Nr du har afklaret det med dig selv og/eller din partner, kan vi rdgive dig omkring finansieringen og tilbyde dig individuelle lsningsforslag.

    fiNANSieRiNgS snart du har besluttet dig for drmmeboligen, skal den finansieres. Mske har du en opsparing, men som regel er det ndvendigt med et supplerende ln.

    Her har du flere muligheder at vlge i mellem: Skal lnet vre med eller uden afdrag? Skal lnet vre en kassekredit? Hvor mange r skal lnet lbe over? Der er en del ting at tage stilling til, men vi hjlper dig selvflgelig igennem lnejunglen, s du fr prcis den lneaftale, der passer til din konomi og livsstil.

    BelNiNg Af fRivRdiS snart boligens vrdi overstiger glden i boligen, er der frivrdi. I bund og grund er frivrdi kun mursten, indtil du gr noget aktivt. Du kan for eksempel vlge at tage et ln p basis af frivrdien, hvis du har brug for penge til en ny bil, en swimmingpool, ombygning eller hvad du ellers drmmer om.

    omBygNiNgFor at sikre at et ombygningsprojekt forlber godt, er det vigtigt, at du har forberedt dig grundigt og tnkt hele forlbet igennem inden frste spadestik. I den forbindelse kan flgende aspekter vre vrd at overveje: Ombygningsprojektets omfang er det en bedre og bil-

    ligere lsning at slge huset? Er det et gr-det-selv projekt, eller skal der professio-

    nelle hndvrkere til? Passer projektet ind i husets stil? Findes alle ndvendige tilladelser?

    b o l i g k b i s p a n i e n H v a d e r f o r d e l e n e o g f a l d g r u b e r n e ?

  • omKoStNiNgeR i foRBiNdelSe med huShANdel i SPANieNHushandel i Spanien er plagt en afgift p 7%. Derudover kommer udgifter til notar, gestoria og tinglysningskontor. I alt skal du regne med omkring 10% udover den aftalte handelspris. Kontakt SPARBANK for en prcis beregning.

    hANdeleN BeRigtigeS hoS eN NotARI Spanien underskrives skde ved bolighandel og pante-brev i forbindelse med ln hos notaren. Det betyder, at alle reprsentanter skal vre til stede samtidig, for at handlen og lneudbetalingen kan gennemfres. Er du ikke tilstrkkelig god til spansk, skal du have en overstter med til notarmdet. Er det umuligt for dig at mde op personligt til notarmdet, kan du udstede en fuldmagt. Fuldmagten skal vre p spansk (og evt. dansk) og kan laves i Danmark, hvor den skal underskrives p dommer-kontoret og legaliseres i Udenrigsministeriet. Kontakt SPARBANK for assistance med fuldmagten.

    A og B PeNgeSom kber kan du blive mdt med krav fra slgeren om, at ikke hele handelsprisen skal fremg i skdet. Det er en klar overtrdelse af loven og medfrer en risiko for svel kber som slger. SPARBANK belner ikke B penge.

    vuRdeRiNg Af BoligeNI forbindelse med lnet srger SPARBANK for, at ejendom-men bliver vurderet af et professionelt vurderingsfirma. P den mde kommer du ikke blot til at kende den officielle markedspris, men fr ogs kendskab til anden vigtig information vedrrende ejendommen. SPARBANKs undersgelser af ejendommen er naturligvis ogs til gavn for dig.

    oveRholdeR ejeNdommeN lovgivNiNgeN?I Spanien er det ikke unormalt at nye ejendomme hand-les uden de ndvendige tilladelser. Det er heller ikke ual minde ligt , at ldre huse har fet en til bygning eller andet, uden at de behrige tilladelser er i orden. SPARBANK kontrollerer ejendommen, inden lnet ud betales (og ejendommen kbes) og sikrer dig der med i bolighandlen. SPARBANK hjlper med de rette kontakter og har den erfaring, at problemer i de fleste tilflde kan lses.

    SPARBANK DIN BANKSPARBANK er en fleksibel, uformel og kompetent samar- bejdspartner i livets - og hverdagens - konomiske beslut-ninger, svel for privatpersoner som for erhvervsvirksom-heder. Vi rdgiver f.eks. ved kb og salg af fast ejendom, ved investering, finansiering af bde sm og store anskaf-felser samt i sprgsml omkring pension. Med SPARBANK fr du en sparringspartner og rdgiver, der har fokus p dig. SPARBANK tilbyder en bred vifte af attrak-tive produkter, og vi lgger vgt p, at rdgivningen altid tager udgangspunkt i din situation og dine behov. Vi tror p en ben dialog som basis for et konstruktivt samarbejde, og der-for vil du som kunde i SPARBANK opleve, at vi lgger vgt p personlig kontakt. Det sikrer dig individuel og seris rdgivning.

    f A c t S o m B o l i g K B i S P A N i e N

  • S P A R B A N K - B O l I G

    H OV E D KO N TO RS PA R BA N K A / S

    ADELGADE 8 - 7800 [email protected]

    T 9 6 1 6 1 6 1 6 - F 9 6 1 6 1 6 1 5W W W. S PA R B A N K . D K

    foRmidleRStemPel: