boletÍn estadÍstico - contexto sectorial armenia – … · 2013. 1. 24. · boletÍn...

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

ARMENIA – QUINDÍO Actualizado a: Enero de 2013

1

CONTENIDO

I. ESTADÍSTICAS GENERALES 1. Producto Interno Bruto 2. Índice de precios de vivienda nueva 3. Índice de precios de edificaciones nuevas 4. Índice de costos de construcción de vivienda 5. Índice de valoración predial 6. Cartera hipotecaria 7. Necesidades Básicas Insatisfechas 8. Población 9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

II. VIVIENDA Y HÁBITAT 1. Déficit de vivienda 2. Licencias de construcción 3. Censo de edificaciones 4. Tipo de vivienda 5. Tenencia de vivienda 6. Distribución del total de viviendas según estrat o socioeconómico 7. Conexión a servicios públicos 8. Otras variables

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS 1. Producción de Vivienda de Interés Social, VIS



2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES 1. Producto Interno Bruto*

*Nueva base año 2005, cambio en la metodología p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

*Nueva base año 2005, cambio en la metodología pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales



-10

-5

0

5

10

15

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010p2011pr

%

Crecimiento del PIB de Quindío y Colombia2001 - 2011pr

Quindío Colombia

19,7

-1,3

4,6 4,2

6,0 5,9 6,1

0,9

4,8 4,5 3,75,1

3,22,4

5,9

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

22

Met

a

Cór

doba

Sa

nta

nd

er

Na

riño

Bog

otá

D.C

.

Bo

lívar

An

tioqu

ia

Qu

indí

o

Atlá

ntic

o

Val

le d

el C

auca

Cal

das

Ris

ara

lda

Nor

te d

e S

an

tan

der

Tol

ima

Col

om

bia

%

Crecimiento del PIB de catorce departamentos y Colo mbia2011pr

4.082.378

4.854.064

5.719.239

6.031.605

6.928.060

7.174.576

7.305.608

7.383.716

8.627.582

9.877.911

10.245.728

15.122.706

15.665.650

21.946.395

9.770.961

0 3.000.000 6.000.000 9.000.000 12.000.000 15.000.000 18.000.000 21.000.000

Nariño

Córdoba

Norte de…

Quindío

Tolima

Caldas

Risaralda

Atlántico

Bolívar

Antioquia

Valle

Santander

Bogotá D.C.

Meta

Colombia

$

PIB Percápita 2011 pr

17,3

4,8 4,7 4,5 4,5 4,13,5 3,4 2,9

2,3 2,1

0,3 0,0 -2,9

4,7

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

Met

a

Ant

ioqu

ia

Bol

ívar

Bog

otá

D.C

.

Ris

aral

da

San

tand

er

Cal

das

Val

le

Nar

iño

Nor

te d

e S

anta

nder

Tol

ima

Qui

ndío

Atlá

ntic

o

Cór

doba

Col

ombi

a

%

Tasa de crecimiento del PIB percápita 2011 pr



3





-60

-40

-20

0

20

40

60

80

100

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010p 2011pr

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción d e Quindío y Colombia

2001 - 2011pr

Quindío Colombia

0

1

2

3

4

5

6

7

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010p2011pr

%

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda de Quindío y Colombia

2001 - 2011pr

Quindío Colombia

-100

-50

0

50

100

150

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010p2011pr

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Quindío2001 - 2011pr

Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones

Trabajos y obras de ingeniería civil

Construcción

Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda

10,8

15,0

12,3

8,0

5,9

10,411,1

12,3

10,110,4

9,6

10,3

4,5 4,5 4,75,2

5,5 5,34,8 4,8 4,9

5,25,2 5,3

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010p2011pr

%

Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB T otal

Quindío2000 - 2011pr



4

2. Índice de precios de vivienda nueva

A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana

Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva 3. Índice de precios de edificaciones nuevas

* A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas

A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de edificaciones nuevas

-15

-10

-5

0

5

10

15

20

25

30

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Índice de precios de vivienda nueva, IPVNArmenia AU y Total 5 AU y 2 AM

Variación anual a tercer trimestre2001 - 2012

Armenia AU Total 5 AU y 2 AM

12,0

8,77,6

12,2

19,3

9,77,9

11,0

0

5

10

15

20

25

Bo

gotá

AU

Me

dellí

n A

M

Cal

i AU

Ba

rran

qui

lla A

U

Bu

cara

ma

nga

AM

Pe

reir

a A

U

Arm

eni

a A

U

To

tal 5

AU

y 2

AM

%

Índice de precios de vivienda nueva, IPVNCinco áreas urbanas y dos metropolitanasVariación anual a tercer trimestre de 2012

Índice de precios de edificaciones nuevas, IPENArmenia* y Colombia

Variación anual a primer trimestre 1998 - 2009

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

%

Armenia A.U. Colombia

Índice de precios de edificaciones nuevas, IPEN Cinco áreas urbanas, dos metropolitanas y Colombia

Variación anual a primer trimestre de 2009

15.7

8.1

15.1

4.6

17.1

10.2

12.8

2.8

0.0

2.0

4.0

6.0

8.0

10.0

12.0

14.0

16.0

18.0

20.0

Bog

otá

D.C

.,A

.U.

Med

ellín

A.M

.

Cal

i A.U

.

Bar

ranq

uilla

A.U

.

Buc

aram

anga

A.M

.

Per

eira

A.U

.

Arm

enia

A.U

.

Col

ombi

a

%



5

4. Índice de costos de construcción de vivienda

Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda 5. Índice de valoración predial

Fuente: DANE

Fuente: DANE

-2

0

2

4

6

8

10

12

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

Dic

iem

bre

Mar

zoJu

nio

Sep

tiem

bre

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce mesesArmenia y Colombia

2004 - 2012

Armenia Colombia

5,88

4,8

9

4,8

2

4,7

4

4,5

8

3,9

9

3,93

3,68

2,8

7

2,4

1

2,3

8

1,44

3,23

0

1

2

3

4

5

6

7

Pe

reir

a

Ma

niz

ale

s

Ba

rra

nq

uill

a

Bu

cara

ma

nga

Ca

rtag

en

a

Arm

en

ia

Cú

cuta

Me

de

llín

Bo

gotá

Pa

sto

Ca

li

Ibag

ué

Co

lom

bia

%

Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses

Septiembre de 2012

3,7

2,2

3,9

5,2

3,3

5,6

3,2

4,3

7,1

4,24,4

5,2 5,0

4,2

4,9

6,46,0

5,1

6,4 6,3

0

1

2

3

4

5

6

7

8

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Índice de valoración predial, IVP Armenia y Colombia

Variación anual 2003 - 2012

Armenia Colombia

7,8

7,7

7,7

7,5

6,6

5,9

5,7

5,6

5,4

4,7

4,4

4,4

4,2

6,3

0 2 4 6 8 10

Medellín

Villavicencio

Ibagué

Montería

Barranquilla

Cúcuta

Bucaramanga

Pasto

Pereira

Cali

Cartagena

Manizales

Armenia

Colombia

%

Índice de Valoración Predial, IVP Colombia y 13 ciudades

Variación anual 2012



6

6. Cartera hipotecaria

p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

p: Datos Provisionales Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

150.000

170.000

190.000

210.000

230.000

250.000

270.000

290.000

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II IIIp

2007 2008 2009 2010 2011 2012

Sa

ldo

de c

api

tal t

ota

l (M

illone

s de

$)

Ca

pita

l de

1 o

má

s cu

ota

s ve

ncid

as

(Millo

nes

de $

)

Cartera hipotecaria Quindío

2007 (I) - 2012 (IIIp)

Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total

15.5

8314

.943

14.8

50

14.5

53

14.2

95

13.9

06

13.6

18

13.3

16

12.9

12

12.5

10

12.2

57

11.9

90

11.8

61

11.5

32

11.3

09

11.1

19

10.9

51

10.7

74

10.7

73

10.6

14

10.4

50

10.3

86

10.2

81

752.

083

733.

139

732.

282

735.

583

740.

920

744.

580

750.

771

751.

561

744.

390

740.

186

741.

807

747.

209

759.

708

756.

821

766.

182

777.

024

780.

939

790.

998

801.

297

812.

264

824.

414

832.

609

845.

515

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000


2007 2008 2009 2010 2011 2012

Núm

ero

Número de créditos hipotecarios Quindío

2007 (I) - 2012 (IIIp)

Quindío Colombia


Bogotá D.C. 326.043 320.825 321.089 323.117 323.890 331.726 336.326 339.054 339.129 339.583 340.247 345.663 351.586 350.139 353.935 361.584 361.561 365.676 369.217 373.776 376.938 380.447 386.691

Antioquia 81.015 79.575 80.084 81.540 81.767 81.168 81.435 81.133 80.784 80.303 80.850 81.008 82.758 82.853 83.841 84.622 85.255 86.389 88.086 89.782 95.282 95.945 97.431

Valle del Cauca 79.499 77.067 76.777 77.196 78.787 78.290 79.307 79.250 78.268 78.225 78.296 79.680 81.158 80.043 80.887 80.790 81.235 82.382 83.472 84.093 84.377 84.611 85.277

Atlántico 25.042 24.210 24.122 24.218 24.264 24.102 24.279 24.359 24.060 23.865 23.831 23.794 24.243 24.042 24.277 24.318 24.509 24.580 24.780 24.853 24.956 25.080 25.248

Bolívar 12.630 12.075 11.739 11.498 11.727 11.590 11.671 11.479 11.156 10.892 10.882 10.780 11.138 10.970 11.736 11.182 11.282 11.408 11.462 11.507 11.523 11.560 11.704

Caldas 16.733 16.157 16.473 16.555 16.622 16.440 16.440 16.421 16.210 15.949 15.952 16.011 16.228 16.309 16.397 16.516 16.546 16.547 16.714 16.725 16.744 16.748 16.790

Córdoba 5.320 5.204 5.274 5.306 5.311 5.339 5.323 5.333 5.284 5.245 5.306 5.364 5.454 5.463 5.533 5.626 5.717 5.854 5.988 6.106 6.136 6.250 6.402

Meta 15.661 15.157 15.100 15.182 15.106 14.984 15.021 14.950 14.703 14.485 14.538 14.666 14.929 15.144 15.420 15.674 15.931 16.217 16.570 16.887 16.970 17.142 17.316

Nariño 9.232 9.181 9.288 9.495 9.599 9.648 9.775 9.752 9.711 9.699 9.789 9.911 10.107 10.294 10.458 10.643 10.797 11.065 11.242 11.379 11.479 11.569 11.725

Norte de Santander 16.935 16.159 14.354 13.830 13.639 13.460 13.368 13.107 12.710 12.198 12.014 11.918 12.054 12.054 12.188 12.213 12.175 12.330 12.307 12.422 12.333 12.310 12.375

Quindío 15.583 14.943 14.850 14.553 14.295 13.906 13.618 13 .316 12.912 12.510 12.257 11.990 11.861 11.532 11.309 11.119 10.951 10.774 10.773 10.614 10.450 10.386 10.281

Risaralda 17.220 16.899 16.933 16.751 16.748 16.752 16.712 16.590 16.315 16.076 16.449 16.722 17.040 17.225 17.469 17.783 18.119 18.266 18.508 18.170 18.208 18.239 18.480

Santander 34.370 32.690 32.354 32.084 31.728 31.175 31.044 30.644 30.027 29.102 28.932 29.007 29.460 29.299 29.487 29.602 30.005 30.376 30.515 30.851 30.850 31.008 31.167

Tolima 20.292 19.318 18.879 18.992 18.954 18.404 18.336 18.082 17.645 17.302 17.124 17.189 17.431 17.366 17.495 17.621 17.832 18.078 18.280 18.476 18.551 18.621 18.726

Colombia 752.083 733.139 732.282 735.583 740.920 744.580 7 50.771 751.561 744.390 740.186 741.807 747.209 759.708 756.821 766.182 777.024 780.939 790.998 801.297 812.264 824.414 832.609 845.515

2011Departamentos Y Bogotá. D. C.

2007 2008 2009 2012

Número de créditos hipotecarios

2010



7

7. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

8. Población

Fuente: DANE. Censo 2005


* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05 Fuente: DANE. Censo 2005

Cabecera Resto TotalBogotá, D.C. 9,1 27,8 9,2

Antioquia 15,5 47,2 22,6Valle Del Cauca 14,0 25,8 15,6

Atlántico 23,8 42,2 24,7Santander 13,4 45,3 21,8

Bolívar 40,3 66,9 46,6Caldas 13,3 28,9 17,7

Córdoba 42,5 76,1 59,0Meta 20,2 44,4 24,8

Nariño 25,9 59,4 43,7Norte de Santander 22,5 58,2 30,2

Quindío 15,1 22,3 16,0Risaralda 12,3 31,3 16,6

Tolima 19,6 50,8 29,8Nacional 19,5 53,3 27,6

CiudadPersonas con NBI (%)

Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005

Aspecto Total

Número de habitantes 280.930

Número de hogares 76.779

Número de viviendas 74.119

Población de mujeres (%) 51,8

Población 5 años o más que sabe leer y escribir (%)

94,0

Población Arm enia, 2005

Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto To tal

Bogotá, D.C. 7,347,795 15,987 7,363,782 7,451,718 16,086 7,467,804 7,555,165 16,180 7,571,345

Medellín 2,309,446 33,603 2,343,049 2,335,568 32,714 2,368,282 2,361,134 31,877 2,393,011

Cali 2,207,994 36,645 2,244,639 2,232,996 36,634 2,269,630 2,258,017 36,626 2,294,643

Barranquilla 1,182,493 4,147 1,186,640 1,189,787 4,165 1,193,952 1,196,638 4,182 1,200,820

Cartagena 899,200 45,050 944,250 911,271 44,298 955,569 923,418 43,633 967,051

Cúcuta 597,385 20,925 618,310 603,532 21,118 624,650 609,639 21,311 630,950

Bucaramanga 517,286 6,826 524,112 518,471 6,745 525,216 519,516 6,667 526,183

Ibagué 496,575 29,972 526,547 501,984 30,050 532,034 507,366 30,140 537,506

Pereira 383,623 73,480 457,103 386,120 73,570 459,690 388,617 73,613 462,230

Villavicencio 407,977 23,499 431,476 418,454 23,505 441,959 428,941 23,531 452,472

Manizales 361,393 27,132 388,525 362,904 27,208 390,112 364,381 27,276 391,657

Pasto 338,493 73,213 411,706 343,917 73,592 417,509 349,379 73,898 423,277

Montería 313,593 95,883 409,476 319,135 96,661 415,796 324,711 97,464 422,175

Armenia 281,013 7,895 288,908 282,565 7,915 290,480 284,10 9 7,943 292,052

Total Nacional 34,387,230 11,120,975 45,508,205 34,882, 971 11,160,725 46,043,696 35,377,018 11,204,354 46,581,372

Nombre Municipio

Población estimada*

A junio 30 de 2010 A junio 30 de 2011 A junio 30 de 2 012

Proyecciones de población



8

9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Tamaño promedio del hogar en Quindío y Colombia Censo 1993 vs. Censo 2005

4,49

4,97

4,33 4,20

5,20

4,33

3,553,94

3,60

4,193,813,90

0

1

2

3

4

5

6

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Colombia Quindío

Núm

ero

de p

erso

nas

Censo 1993 Censo 2005

Promedio de hogares por vivienda en Quindío y Colom biaCenso 1993 vs. Censo 2005

1,08 1,101,15

1,20

1,03

0,95

1,09 1,101,05 1,06 1,051,06

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Colombia Quindío

Núm

ero

de h

ogar

es

Censo 1993 Censo 2005



9

II. VIVIENDA Y HÁBITAT 1. Déficit de vivienda



No. % No. % No. %

Total hogares 75.032 100,0 1.747 100,0 76.779 100,0

Hogare s s in dé ficit 66.729 88,9 1.389 79,5 68.118 88,7

Hogare s con dé ficit 8.303 11,1 358 20,5 8.661 11,3

- Déf icit cuantitativo 4.977 6,6 209 12,0 5.185 6,8

- Estructura 2.025 2,7 98 5,6 2.123 2,8

- Cohabitación 2.568 3,4 110 6,3 2.679 3,5

- Hacinamiento no mitigable 383 0,5 0 0,0 383 0,5

- Déf icit cualitativo 3.326 4,4 150 8,6 3.476 4,5

- Solo estructura 82 0,1 0 0,0 82 0,1

- Solo hacinamiento mitigable 700 0,9 79 4,5 779 1,0

- Solo servicios 1.058 1,4 54 3,1 1.112 1,4

- Solo cocina 1.218 1,6 7 0,4 1.225 1,6

- Estructura y hacinamiento mitigable 13 0,0 0 0,0 13 0,0

- Estructura y servicios 55 0,1 0 0,0 55 0,1

- Estructura y cocina 0 0,0 0 0,0 0 0,0

- Hacinamiento mitigable y servicios 9 0,0 0 0,0 9 0,0

- Hacinamiento mitigable y cocina 54 0,1 10 0,5 63 0,1

- Servicios y cocina 120 0,2 0 0,0 120 0,2

- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 0 0,0 0 0,0 0 0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 0 0,0 0 0,0 0 0,0

- Estructura, servicios y cocina 19 0,0 0 0,0 19 0,0

- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 0 0,0 0 0,0 0 0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 0 0,0 0 0,0 0 0,0

Déficit convencional de vivie ndaArm enia, 2005

TOTALRESTOCARACTERÍSTICA

CABECERA URBANA

Déficit convencional de vivienda Porcentaje de hogares

200576,3

37,928,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3

36,2

0

20

40

60

80

100

Mon

tería

Car

tage

na

Cúc

uta

B/q

uilla

V/c

enci

o

Pas

to

B/m

anga

Bog

otá

Ibag

ué Cal

i

Med

ellín

Per

eira

Man

izal

es

Arm

enia

Col

ombi

a

%



10

2. Licencias de construcción

Fuente: DANE. Licencias de Construcción




0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M2

Área aprobada para construcción según licencias (m2 )Acumulado 12 meses a octubre

Quindío2000 - 2012

Total Vivienda Otros destinos

-100

-50

0

50

100

150

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Área aprobada para construcción según licencias Variación % 12 meses a octubre

Quindío2001 - 2012

Total Vivienda Otros destinos

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

500.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M2

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Acumulado 12 meses a octubre

Quindío2000 - 2012

Total Vivienda VIS No VIS

-100

-50

0

50

100

150

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Variación % 12 meses a octubre

Quindío2001 - 2012

Total Vivienda VIS No VIS



11

3. Censo de edificaciones

* Área urbana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones



* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** Área urbana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

200.000

II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II III IVI II

IIIp

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M2

Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M 2) Armenia, A.U.*

2001 (II) - 2012 (IIIp)

Obras culminadas Obras nuevas

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II

IIIp

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M2

Obras culminadas - Vivienda (M 2) Armenia, A.U.*

2001 (II) - 2012 (IIIp)

Total vivienda Total VIS Total No VIS

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

100.000

II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

IVI

II III

IVI II

IIIp

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

M2

Obras nuevas - Vivienda (M 2) Armenia, A.U.*

2001 (II) - 2012 (IIIp)

Total vivienda Total VIS Total No VIS

861

595517

818

711

1.031

855

749

1.252

1.525

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Uni

dade

s

Producción total de vivienda*Armenia, A.U.**

Doce meses a septiembre de cada año (Tercer trimest re)2003 - 2012



12

A.M.: Área metropolitana – A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Cálculos: CENAC

4. Tipo de vivienda , 2005 5. Tenencia de vivienda , 2005



Año Bogotá D.C., A.U. Medellín, A.M. Cali, A.U. Barran quilla, A.U. Bucaramanga, A.M. Pereira, A.U. Armenia, A.U.2005 4,84 4,55 3,35 2,99 3,76 5,32 2,692006 5,42 5,81 4,11 2,21 4,86 10,37 2,252007 5,19 4,54 5,18 2,69 3,78 5,98 3,032008 6,59 4,78 3,39 2,28 8,75 5,35 3,632009 5,83 5,64 3,91 2,70 5,43 5,47 2,432010 5,58 4,60 3,46 1,87 5,67 4,38 2,872011 6,08 4,64 3,57 2,60 5,79 7,04 6,16

Producción de vivienda por cada 1.000 habitantes

73.3

23.2

3.10.4

0

10

20

30

40

50

60

70

80

Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de vivienda

% d

e ho

gare

s

Tipo de vivienda Armenia, 2005

Tenencia de vivienda Quindío, 2005

36,3

51,1

12,4

0,2

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Arriendo osubarriendo

Propia

Otra situación

Sin información

% de hogares



13

6. Distribución del total de viviendas según estrat o socioeconómico

Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI 7. Conexión a servicios públicos , 2005 8. Otras variables



Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total

Bogotá D.C. 6,9 35,4 35,7 13,6 4,7 3,7 100,0

Medellín 10,9 34,7 29,5 11,7 8,6 4,6 100,0

Cali 16,4 27,2 32,4 12,3 8,8 3,0 100,0

Barranquilla 30,8 21,7 25,0 13,0 5,3 4,2 100,0

Bucaramanga 14,3 20,0 25,7 31,1 3,2 5,8 100,0

Cartagena 36,5 30,9 17,6 6,4 3,7 4,8 100,0

Cúcuta 26,0 42,1 20,1 9,9 1,9 0,1 100,0

Pereira 15,6 33,1 19,0 15,4 10,4 6,5 100,0

Ibagué 17,9 47,7 23,2 9,3 1,5 0,4 100,0

Manizales 9,8 24,8 38,1 14,5 4,9 7,9 100,0

Pasto 22,5 42,6 23,8 8,4 2,7 0,0 100,0

Villavicencio 21,6 29,5 38,3 6,9 2,8 0,9 100,0

Armenia 22,2 26,7 30,3 9,9 9,4 1,5 100,0

CiudadEstrato - % viviendas

Distribución del total de viviendas según estrato s ocioeconómico (Según el servicio de energía eléctri ca)Octubre de 2012

Conexión a servicios públicos Armenia, 2005

98,8

97,3

98,6

41,4

68,0

0 20 40 60 80 100 120

Energíaeléctrica

Alcantarillado

Acueducto

Teléfono

Gas natural

% de viviendas

Aspecto %

Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 92,2

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 90,8

Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 95,9

Gas natural para cocinar (No. hogares) 31,3

Leña, material de desecho, carbon vegetal 5,5

Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 60,0

Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 89,8

Pisos en baldosa (No. viviendas) 59,7

Pisos en cemento (No. viviendas) 30,0

Otras variables del Censo 2005Quindío



14

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Producción de vivienda

* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

* A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

423

276207

285

217

379 354 342

835

1.161

438

319 310

533494

652

501

407417

364

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Unid

ade

s

Producción de VIS y No VIS* Armenia, A.U.**


VIS No VIS

49,146,4

40,0

34,830,5

36,841,4

45,7

66,7

76,1

30,934,3

22,6 22,417,5

23,9 25,628,8

52,8

61,3

0

10

20

30

40

50

60

70

80

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

%

Participación de la VIS culminada en las viviendas culminadas totales Armenia, A.U.*


Unidades M2



15

ANEXO: GLOSARIO Los términos presentados a continuación describen l as variables utilizadas tanto en el boletín gráfico como en las tablas estadísticas y corresponden a la s definiciones de la fuente respectiva. Área metropolitana : se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente. Capital de 1 ó más cuotas vencidas : corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo. Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no financieras como la Sociedad Titularizadora. Cartera hipotecaria de vivienda : son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual. Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas. Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas. Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas . Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia. Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas . Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia Consumo final : valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares). Consumo Intermedio : está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el proceso corriente de producción. Contribución : permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y doce meses del total del índice de precios al consumidor.



16

Cuentas AFC : son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto 2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda. Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001. Exportaciones : las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no residentes. Formación bruta de capital , FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos. La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas, esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor. Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda donde trabajan. Importaciones : las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes. IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de 1998 = 100,00. IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del operativo censal. Licencia de construcción : autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:



17

Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela. Número de créditos hipotecarios : corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a la fecha del análisis. Obras culminadas : son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al momento del censo han finalizado. Obras en proceso de construcción : son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso productivo. Obras Nuevas : corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación. PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes. Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares. Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población. Rama de actividad económica : es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica un grupo homogéneo de productos. Saldo de capital total : corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital prestado inicialmente. Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año. Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional. Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991. Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo (desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa, PEA). Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de personas que integran la población en edad de trabajar (PET). Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el mercado laboral.



18

Valor agregado : es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios empleados. Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100. Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año anterior, menos 1 por 100. Variación doce meses : es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100. Para el caso de los índices las variaciones año cor rido y doce meses no requieren acumulación, se definen como: Variación Índice año corrido : es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100. Variación Índice doce meses : es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100. Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento. Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto 975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),

boletÍn estadÍstico - contexto sectorial armenia – … · 2013. 1. 24. · boletÍn...

Documents