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Boletim Empresarial da Base Investimentos e Incorpora§µes ... O maior erro, indica o especialista
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  • Boletim Empresarial da Base Investimentos e Incorporaes S.A.

    Agosto de 2008Ano 2 - n 4

    Leia tambmAteno aos detalhes.............................. Pgina 02Faa um bom negcio............................ Pgina 03A meta superar as expectativas........... Pgina 04

    Competncia e dedicao: funcionrias da Base ocupam cargos em diversas reas da empresa

    Elas costumam ser mais detalhistas, organi-zadas e caprichosas. Por isso, conquistam um espao cada vez maior no mercado de trabalho. Agora, as mulheres tambm ocupam reas que eram predominantemente masculinas, como a construo civil. De acordo com dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclio de 2006, mais de 10 mil mulheres do Centro-Oeste trabalham nesse setor.

    Entre arquitetas, engenheiras e administrado-ras, na Base, elas j compem metade do quadro da rea administrativa e de gerenciamento. Nas obras, onde os homens ainda so maioria, j possvel encontrar pedreiras responsveis por ta-refas especficas de acabamento, como o rejun-te - a colocao de massas entre os espaos dos azulejos.

    Se hoje, a questo de gnero no mercado de trabalho est mais bem resolvida, h algum tempo, a situao era diferente. A engenheira civil Jociane Daher lembra que, h oito anos, quando chegou de Minas Gerais, era a nica mulher da construto-ra em que trabalhava. Existia certa restrio em manter mulheres em obras, relata. Quando en-trou na Base, em 2006, a empresa j contava com uma engenheira em seu quadro. Hoje, h quatro mulheres e cinco homens com essa formao.

    Mulheres conquistam espao na construo civil

    Para a coordenadora de projetos da Base, a arquiteta Rosane Rosa, o respeito ao trabalho fe-minino foi conquistado com muita dedicao. O mercado est muito melhor porque as mulheres tm mostrado que trabalham bem, afirma.

    IgualdadeEmbora muitas vezes tenham que se dedicar

    mais e provar sempre competncia, elas geral-mente ganham menos que os homens. Um estu-do IBGE divulgado este ano aponta que, apesar de possurem nvel de escolaridade mdio supe-rior ao dos homens, as mulheres recebem cerca de 71,3% do rendimento deles.

    Na Base, no entanto, a realidade diferente. A diretora Luciana Botelho garante que todos so tratados da mesma forma: Aqui no h distino salarial entre homens e mulheres. A avaliao de todos os profissionais imparcial. Levamos em considerao alguns critrios que para a Base so essenciais, tais como, nvel de escolaridade, experincia, dedicao, versatilidade entre ou-tros, garante.

  • Boletim Empresarial da Base Investimentos e Incorporaes S.A.

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    Ateno aos detalhes

    A compra de um imvel pode ser a reali-zao de um sonho alimentado duran-te anos ou um investimento rotineiro. Qualquer que seja a motivao, o cliente pre-cisa ficar atento aos detalhes contratuais para evitar contratempos e insatisfao. O grande nmero de clusulas do documento no cos-tuma ser convidativo, por isso, a advogada Cristiane Botelho, do departamento jurdico da Base, ressalta alguns pontos fundamentais do acordo.

    Os primeiros itens que devem ser obser-vados dizem respeito a datas e condies de

    pagamento. A impontualidade de pagamento gera a cobrana de multa e juros, indepen-dentemente das causas, afirma a advogada. Nem mesmo o no recebimento do boleto bancrio justifica o atraso: Como a obrigao de pagar pontualmente as parcelas do com-prador, caber a ele, antes do vencimento, en-trar em contato com a empresa para pedir a segunda via, explica Cristiane.

    Entrega natural que o cliente fique ansioso para

    receber o imvel. No entanto, alguns proce-dimentos do contrato precisam de ateno. Existe um prazo de tolerncia, geralmente fi-xado em 180 dias aps a data de previso de entrega, que garante construtora uma mar-gem de tempo legal para a concluso da obra. Isso no caso de imprevistos como a falta ines-perada de materiais ou demora na expedio do Habite-se.

    sempre bom lembrar que a carta de Habi-te-se, certificado de concluso da obra emitido pela Administrao, depende do resultado de diversas vistorias realizadas por rgos pblicos e concessionrias de servios pblicos. Como as construtoras ficam sujeitas disponibilidade desses rgos para realizarem as vistorias, di-fcil prever uma data exata para expedio do documento, afirma a advogada da Base.

    Advogada Cristiane Botelho

    Investir em imveis uma tima opo para quem quer segurana e rentabilidade. o que garante o diretor da Concept Planejamento Imobilirio, Wagner Porto, que trabalha h mais de 20 anos na rea. O valor desse tipo de bem no vulnervel s oscilaes do mercado fi-nanceiro, afirma.

    Para fazer uma boa compra, Porto indica que preciso pesquisar a reputao da cons-trutora. Todas as empresas se anunciam como muito slidas, mas o cliente precisa buscar mais informaes, afirma. Para ter sucesso no investimento, tambm necessrio escolher bem o local do imvel. O futuro comprador deve buscar as reas com maior valorizao do metro quadrado.

    O maior erro, indica o especialista da Con-cept, investir em empreendimentos de cons-trutoras desconhecidas, com custo muito abaixo

    Faa um bom negcio

    do praticado pelo mercado. No setor imobili-rio, no existem minas de ouro, garante.

    A Base tem excelentes opes para quem quer aplicar em imveis. O grande diferencial a caracterstica inovadora dos projetos, fala Porto. Os prdios so sofisticados e tm um padro de acabamento acima da mdia. Logo, rendem bons aluguis e revendas, completa.

    Diretor da Concept d dicas de investimento

  • 3Boletim Empresarial da Base Investimentos e Incorporaes S.A.

    Sofisticao no Lago Norte

    Pespectiva ilustrada do Saint Martin Club, no CA 05. No detalhe, o Next Lago Norte, no CA 11

    Dicas

    Hidrate-se!A baixa umidade castiga quem mora no DF. A recomendao beber mui-ta gua. A Base indica tambm um bom banho de piscina! Confira os complexos de lazer dos nossos em-preendimentos.

    Direo sem lcool Em tempos de Lei Seca, a dica para quem quer beber e evitar problemas com a fiscalizao se divertir em casa. H vrios prdios da Base com espao gourmet.

    Com caractersticas nicas e marcantes, os empreendimentos Saint Martin Club e NEXT Lago Norte prometem ser gran-des destaques imobilirios de um dos bairros mais nobres e rentveis da cidade. Lanados em maro deste ano e com previso de entrega em maro de 2011, os imveis foram integral-mente vendidos em apenas 30 dias. Um verda-deiro sucesso!

    Os dois foram concebidos pelos melhores arquitetos e engenheiros do mercado e sero construdos no CA do Lago Norte, prximo ao futuro shopping Iguatemi. Embora o Saint Martin seja um empreendimento residencial e o NEXT Lago Norte tenha fins comerciais, eles tm em comum conceitos modernos, prticos, confort-veis, alm de diversificadas reas de lazer.

    O tamanho das 60 unidades do Saint Martin variam entre 52,70 e 109,10 m. A rea comum toda coberta, com piscina que se estende at a sauna. Uma academia completa garante bem-

    estar e qualidade de vida aos futuros moradores do local. A entrada do prdio tem um hall espa-oso e um belo trio com uma cascata que cai dentro da rea de lazer.

    Entre duplex e ambientes em nvel, o NEXT tem 145 salas comerciais com espaos que vo de 25,90 a 75,50 m. A rea de lazer conta com piscina, churrasqueira, sauna, academia, salo de festas e jogos. Muito completo, o em-preendimento certeza de valor agregado aos proprietrios.

    Os empreendimentos tm qualidade garan-tida, pois so fruto de uma parceria louvvel. A Concept Planejamento Imobilirio ficou respon-svel pelas vendas. Os projetos arquitetnicos so de autoria da Crosara Arquitetura. Tambm participaram a RDB Engenharia para clculo es-trutural e a Embre Engenharia para fundaes.

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    Diretor Responsvel:Luciana Botelho

    Departamento de Comunicao:Camila C. M. Santos

    Jornalista Responsvel:Rafaela Co

    Projeto Grfico e Editorao:Italo Propaganda

    Fotos:Gustavo Moreno

    Redao:SCIA Qd. 14 Conj 10 Lote 09 parte A - GuarFone: (61) 3403-1700Fax: (61) 3403-1721

    Expediente - N 04 - Ago 2008

    Jacqueline: A meta superar as expectativas

    Prazer em trabalhar

    Eurico Martins

    Use o Sac

    O que voc pretende mudar na gerncia de atendimento ao cliente?Vou reestruturar o sistema de assistncia tcnica e manuteno dos empreendimentos. Toda rea de atendimento ser informatizada. Isso facilita-

    Desde o incio de julho, a adminis-tradora Jacque-line Pfrimer a nova gerente de relaciona-mento da Base. Ela ocupa o lugar de Ana Cristina Carneiro, atual assessora da diretoria. A funcionria ps-graduada em anlise de sistemas e j tra-balhou em outras em-presas de construo civil. Por isso, se sen-te segura para afirmar que o caminho do bom atendimento superar

    a expectativa do cliente. Jacqueline chega com mui-tas idias para aprimorar o atendimento da Base.

    Os cabelos brancos garantem a expe-rincia e poderiam assegurar a aposentado-ria. Mas aos 64 anos, Eu-

    rico Martins prefere continuar atuando. Quem pra envelhece, atesta. Para contentamento da Base, ele no pretende deixar os postos de co-ordenao do departamento de custos e chefia da auditoria interna.

    Na empresa desde 2002, o funcionrio garan-te que o local e os companheiros de trabalho so muito mais do que uma obrigao. O elo que nos une muito grande. Sou muito grato Base que j esteve ao meu lado em momentos muito importantes e decisivos da minha vida, garante.

    r o acesso informao. A diretoria poder, por exemplo, acompanhar com mais agilidade os custos das assistncias.

    E os clientes, o que eles podem esperar de novidade?A entrega dos imveis ser diferente. As unida-des recebero limpeza adequada para a ocu-pao imediata do proprietrio. Haver tambm uma pessoa da gerncia treinada para tirar as dvidas no ato da entrega.

    Haver al

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