bokriskommitténs förslag
DESCRIPTION
Bokriskommittén presenterar idag den 12 juni sina förslag för en reformerad bostadsmarknad. Ökad rörlighet, friare prissättning och ökat byggande. Med bevarat socialt ansvarstagande. Vi kan använda befintliga bostäder bättre och mer effektivt och bygga mer med dessa förslag.TRANSCRIPT
En fungerande bostadsmarknad – en reformagenda
Bokriskommitténs slutrapportHandelskammaren Stockholm
11 juni 2014 Björn Hasselgren, PhD
Bokriskommittén
Bokriskommitténs uppdragGe konkreta förslag som kan få den svenska bostadsmarknaden att fungera bättre, i synnerhet hyresbostadsmarknaden
-> Huvudfokus hyresmarknaden och en reform av hyressättningssystemet
-> Sociala, fördelningsmässiga och statsfinansiella konsekvenser
-> Internationella erfarenheter av likartade reformer
En analysmodell
UtbudEfter-frågan
Finansiering Planeringssystem
Skatter Infrastruktur Byggregler
Urbani-sering Kon-junktur-läge
Vär-deringarDemo-grafi
Hyres-regler-ing
Visionen1. Valfrihet och rörlighet2. Flyttkedjor3. Bevarat socialt skydd och uppmärksamhet på
intresseavvägningar4. Läget i dag – och hur vi går framåt
- Minska hyresregleringen- Förenkla plan- och byggregler- Se över finansiering och skattesystem- Beakta sociala aspekter i övergången
5. Alla parter måste ge och ta i en reform
Läget på bostadsmarknaden idag• Bostadsbrist och långa köer på flera
orter – unga och nya på marknaden missgynnas
• För liten nybyggnadsvolym• Ineffektivt utnyttjande av befintligt
bestånd• Fördelningseffekterna omvända mot
målen• Långsamma planprocesser och
byggande• Skattepolitik som låser in snarare än
öppnar upp• Omfattande negativa
samhällsekonomiska effekter
Ett reformprogram• Reformera hyresregleringen gradvis- mindre kollektivt - fri prissättning - regler för hyresjusteringar över tid - bevarat besittningssydd - bostadsbidrag till svaga- ej ”social housing”
• Ändra skattesystemet- sänkt realisationsvinstskatt - återinför fastighetsskatt
• Förenkla planeringen - harmonisera byggregler- inskränk kommunala planmonopolet- färre särkrav och färre riksintressen
Björn Hasselgren, PhDKTH Arkitektur och samhällsplanering+46-70-762 33 [email protected]/blogs/hasselgren@HasselgrenB@BoKomm