Häftigt Danahus med wc samt gästhus på underbar strandtomt på Blidö intill samfälld brygga

FAKTA

BETECKNING

Norrtälje Blidö 1:572

ADRESS

760 17 BlidöBlidö församlingNorrtälje kommun

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 37 49Longitud E 18 55 33

ACCEPTPRIS

3 195 000 kr

STORLEK

Boarea ca 78 m²3 rum

TOMT

Tomtarea 2 540 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus

E-BUD

E-budskod 414www.e-bud.nu

JOHAN SÄLLSTRÖM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 28johan.sallstrom@kjfast.se

UNDERBAR NATURTOMT MED OGENERAT LÄGE PÅ BLIDÖ SAMT SAMFÄLLD BRYGGA, VÄLSKÖTT FRITIDSVILLA MED WC, GÄSTHUS,

FRIGGEBOD MED BASTU. TRÄDÄCKADE ALTANER

Underbar insynsskyddad naturtomt 2 540 m² med samfälld brygga direkt nedanför tomten samt

vacker utsikt över Finnholmsviken. Den välplanerade tomten med gräsytor ligger med ett rofyllt avskilt

läge intill vattnet med sjöutsikt från alla hus. Mycket välskött och fräscht. Huvudbyggnaden om

78 m² är välplanerad med 2 sovrum, rymligt kök, duschrum och wc, allrum med braskamin samt stora

fönsterpartier mot sjösidan och utgång till stor altan mot vattnet. Egen borrad brunn. Stort gästhus

med 2 sovrum samt uteplats. Friggebod med bastu mot vattnet. Nära till affär och busshållplats.

LOFTAVDELNING

SOVRUM

KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING

STOR HALL

SOVRUM

VARDAGSRUM MED UTSIKT ÖVER FINNHOLMSVIKEN

TRÄDÄCKAD ALTAN

FRIGGEBOD MED BASTU

VARDAGSRUM

WC

PLANLÖSNING

HALL: Luftig välkomnande hall, träpanel och trägolv. Klädkammare.DUSCH: Våtrumstapet, vit våtrumsmatta, tvättmaskin Elek-trolux Intuition (2008), varmvattenberedare.SOVRUM 1: Träpanel, trägolv, svarta takbalkar i tak.SOVRUM 2: Träpanel, trägolv, svarta takbalkar i tak.WC: Snålspolande wc, tvättställsmöbel i vitt, vitt kakel ovan tvättställ.KÖK: Öppen planlösning mot vardagsrum, vita skåpluckor, spishäll Whirlpool, ugn Philips, diskmaskin Cylina, fl äkt, bänkskiva i trä, vitt kakel ovanför bänkskivor, trägolv.VARDAGSRUM: Stort ljust och rymligt vardagsrum med synliga takbälkar och öppen planlösning mot kök, träpanel, trägolv, utgång till trädäckad altan, braskamin, utsikt överFinnholmsviken via stora fönsterpartier.LOFT: Loft på ca 28 kvm som kan användas till sovrum eller arbetsrum.

STORLEK

Boarea ca 78 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum.

TOMT

Tomtarea 2 540 m² (friköpt). Tomten: Insynsskyddad naturtomt vid återvändsgata,underbar utsikt över Finnholmsviken. Plan trädgårdstomt i med havsutsikt. Naturtomt och sluttningstomt nedanförbastu och friggebod. Trädäckade altaner i anslutnings tillsamtliga byggnader. Närhet till samfälld brygga med plats för 10 båtar och bad.

UTEPLATS

Uteplats 1: Trädäckad altan.Uteplats 2: Trädäckad altan vid gäststuga.Uteplats 3: Trätdäckad altan vid bastu.

BYGGNAD

Byggår: 1971.Renoveringar: 2001 Tak omlagt.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Onduline. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag. Egen borrad brunn ca 90 meter. Kommunalt vatten och avlopp planeras i området,sluten tank 1,5 m³ för wc, Bdt-avlopp till 2 kammarbrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus med 2 sovrum och egna utgångar till trädäckad al-tan. Bra förvaringsmöjlighet.Grillplats vid entrésida med trädäckad altan och tak.Friggebod med bastu och sovplats och trädäckad altan.Redskapsbod.

EKONOMI

Acceptpris 3 195 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 450 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 284 000 kr.Typkod 223. Värdeår 1971.Driftkostnaden är ca 26 015 kr/år och fördelas enligt följande:försäkring 4 449 kr, vatten/avlopp 2 020 kr, renhållning 1 235 kr,hushållsström 17 861 kr och samfällighet 450 kr.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 059 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattentäkt.Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Blidö GA:6 avser väg.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-06-15).

VÄGBESKRIVNING

Från Sthlm E18 mot Norrtälje vidare väg 276 via Åkersberga till Penningby höger till Furusund. Färja (se www.vv.se för tider) till Yxlan och vidare till Blidö. Följ vägen fram och tag vänster fjärde vägen efter ICA. Följ vägen fram till vänster där det röda huset ligger in till höger, följ våra skyltar.Koordinater för GPS Latitud N 59 37 49,Longitud E 18 55 33.

ÖVRIGT

Blidö har länge varit ett av Roslagens populäraste sommar-paradis och här har sommarboende vistats sedan 1800-talet. Blidö är en levande skärgårdsö med värdshus,välsorterad ICA-affär, kiosk, tennisbana, bageri och som-marbio. Här fi nns aktiviteter eller avkoppling för alla. På Yxlan fi nns skola 1- 6:an samt dagis. Bussförbindelse fi nnstill Norrtälje med vidare anslutning till Tekniska Högskolan. Sommartid trafi keras Blidö av Waxholmsbolaget.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Bengt Ove Bergström

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

VÄLSKÖTT FRITIDSVILLA

SAMFÄLLD BRYGGA MED BÅTPLATS

SKÖNA BAD

GÄSTSTUGA

UTEPLATS MED GRILL

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE