PINC HOUSE IS A MEMBER OF THE ITTUR GROUP

Pinc House® 12 radhus & 2 villor i LindbackaGävle Kommun Försäljningstart Maj 2008

Pinc House® presenterar ett helt nytt boendekoncept. Världspremiär i Lindbacka!

I natursköna Lindbacka finns ett stort utbud för dig som gärna vistas i naturen. I direkt anslutning till de vackra bostäderna finner du en 36-håls golfbana plus en 9-håls ”Pay and play-bana”. Här finns även Skidstavallen, en mycket populär skid- och löpspårsanläggning, som dessutom utgör ett mysigt utflyktsmål för hela familjen. Lerviks ridcenter finns i närheten och det finns en cykelväg mot Engeltofta och Bönan som både erbjuder sol och bad och trevliga restaurangbesök i rogivande miljö.

Fullt utbyggt blir Lindbacka en naturlig förlängning av det mycket populära området Strömsbro där all tänkbar service, såsom butik, vårdcentral, folktandvård, skola och flertalet förskolor finns idag. Fotbollsplan, ishockeyrink och curlinghall finns också i området. En ny förskola kommer också byggas i direkt anslutning till Lindbackaområdet som beräknas vara helt klart och inflyttad till årsskiftet 2008/2009.

Välkommen till

Black Barn Lindbacka

03.02.

Nu skriver vi ett nytt kapitel i historien om Pinc House Black Barn. Efter en omfattande produktutveckling inom Ittur Group, kan vi på Pinc House äntligen presentera vårt första större Black Barn-projekt.

Platsen vi har valt för lanseringen av den helt nya Black Barn-modellen är Lindbacka i Gävle, där vi uppför en egen liten falusvart by. Med tre fullstora radhuslador och två villor som inte liknar några andra hus på marknaden. Vi har låtit byggnaderna sträcka ut i hela sin fantastiska längd - Black Barn i radhusform är mellan 30 och 50 m långa, vilket tillför området en ovanligt spännande arkitektur.

05.04.

Världens störstaBlack Barn. Nu som radhus.

07.06.

Naturligtvis är både radhusen och villorna i Lindbacka utformade för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv, både för barnfamiljer och seniorer som söker något utöver det vanliga.

Området runt Lindbacka

Varför inte skaffa en ny rolig fritidsaktivitet? Lerviks Ridcenter ligger i närhet till Lindbacka.

Fina cykelbanor mot Engeltofta och Bönan, erbjuder sol, bad samt trevliga restaurangbesök.

I Strömsbro finns all service, såsom affärer, vårdcentral, folktandvård och skola.

Skidstavallen, vackert belägen i natursköna Lindbacka med fina skid- och löpspårsbanor.

Ny förskola kommer byggas i direkt anslutning till Lindbacka. Beräknas vara klart årsskiftet 2008/09.

I Lindbackas vackra närområde finns en rad spännande utflyktsmål och dessutom många möjligheter för den som vill motionera.

09.

1 4

2 5

3 6

HILLE

VARVA

FORSBY

STRÖMSBRO

ENGELTOFTA

LINDBACKA

STIGSUND

NÄRINGEN

BRYNÄS

BOMHUS

INRE FJÄRDEN

1

2

3

4

5

6

I direkt närhet ligger Gävle Golfklubb med sin 36-håls bana samt en 9-håls ”Pay and Play-bana”.

08.

1

775 m2

387 m2

761 m2

1321 m2

1354 m2

445 m2 266 m2 385 m2261 m2

681 m2 325 m2 303 m2 409 m2314 m2

2

Villa 1

Villa 2

3

4 5 6 7

8 9 10 11 12

SituationsplanBlack Barn Lindbacka

11.10.

Radhus Nr 1–3

Radhus Nr 4–7

Radhus Nr 8–12

VillorNr 1–2

13.12.

MATPLATS/ALLRUM MATPLATS/ALLRUM

KÖK KÖK

F

KFV

KS

U/M

F

KFV

KS

U/M

HALL HALL

CARPORT CARPORT

ALLRUM

WC/D WC/DKLK KLK SOVRUM

G G G G G G

G

G

TM

TT

G

G

TM

TT

G G G G G G G G

SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM

ÖPPET NER

WC/D WC/DTEKNIK TEKNIK

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

Planritningar Black Barn Lindbacka

Radhus Gavel Boyta: 170–171 kvmAntal sovrum: 3Hus nr 1, 3, 4, 7, 8, 12

Radhus MittenBoyta: 180–181 kvmAntal sovrum: 4 Hus nr 2, 5, 6, 9, 10, 11

VillorBoyta: 204 kvmAntal sovrum: 4 Villa nr 1, 2

Radhus GavelSkala 1:100Plan 1

Skala 1:100 Plan 2

MATPLATS/ALLRUM MATPLATS/ALLRUM

KÖK KÖK

F

KFV

KS

U/M

F

KFV

KS

U/M

HALL HALL

CARPORT CARPORT

ALLRUM

WC/D WC/DKLK KLK SOVRUM

G G G G G G

G

G

TM

TT

G

G

TM

TT

G G G G G G G G

SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM

ÖPPET NER

WC/D WC/DTEKNIK TEKNIK

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

Radhus Mitten Skala 1:100 Plan 1

Skala 1:100 Plan 2

15.14.

WC/D KLV

G

G

G

G

G

G

TM/TT

VM

SOVRUMHALL

VARDAGSRUM

KÖK/MATPLATS/PASSAGE

SOVRUM

F

KS

U/M

G

G

G

ÖPPET NER

STUDIO

KLK

WC/D

KLK

SOVRUMSOVRUM

Villor Skala 1:100 Plan 1

Skala 1:100 Plan 2

InredningBlack Barn Lindbacka

17.16.

Hög standardBlack Barn i Lindbacka håller, precis som alla andra husprojekt från Pinc House, en ovanligt hög inredningsstandard. Eller vad sägs om vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen, ett exklusivt kök från Tibro, rostfria vitvaror från Husqvarna och parkettgolv i alla rum.

TakBenders, Carisma ytbehandlad, svart, platta takpannor.

FasadLiggande träpanel, Falu-svart.

YtterdörrSnickarper, YD2018, NCS S8500N.

TakfönsterVelux, GGU + VFA/B

InnerdörrarDooria, Polar 1000 vit massiv.

Handtag/tryckenHoppe Trondheim, mattborstad aluminium.

GolvKährs, Linnea ek vit 2-stav.

FönsterVardagsrum: Hajom, glaspartier.Övrigt: Elitfönster, aluminiumbeklädda.

Plåtdetaljer/stuprör/hängrännorLindab, svart plåt.

Ett stilrent kök från Tibro är en självklarhet i varje Black Barn. Högblanka, svarta luckor, bänkskiva med svarta kanter och eleganta köksmaskiner i modernt svart utförande skapar en exklusiv och modern känsla.

19.18.

TrappaNilenfors, svartlaserad ek, inbyggd.

FönsterbänkarVitfolierade.

Lister/takPlatsmålade, släta, vita.

Köks luckaTibrokök, Carat, svart.

BänkskivaPegon, vit laminat, svart rak kantlist.

Vitvaror (svarta)Husqvarna: häll (QHC645), ugn (QCE7311K), mikro (QN4041K), kyl (QR2239K), frys (QT3149K), diskmaskin (QB6120K).

FläktHusqvarna, EFC9536X.

DiskbänkFranke, rostfri inkl blandare Hans Grohe.

Förvaring/garderober i hallTibro, vita, släta, 60x60 cm.

Väggar/färgMålade med microlit NCS 0502-Y.

BadrumsinredningMiller Plaza svart, handfat, blandare och spegel.

DuschhörnaIFÖ space 2000, bockade dörrar.

BlandareHans Grohe.

WC/sanitetsgodsIFÖ Cera med svart sits, 99462 quick relise.

Tvättmaskin/torktumlareHusqvarna: QW12675/QW451T.

Kakel på vägg i badrumHöganäs, Nova Arquitectura, 97x197 mm, CM5500, matt vit.

Klinkergolv i badrumHöganäs, Graal Ginevra NE, 333x333 mm, 0554192, matt.

Hög standardHög standard

Över diskbänkStänkskydd, laminat, eget grafiskt motiv.

21.20.

El/belysning kökSpotlight under överskåp.

El/belysning badrumBelysning i spegel.

El/belysning övrigtUttag för belysning enligt svensk standard.

VärmeIVT, fjärrvärme FTX-aggregat.

El/belysningDataskåp, fiber till 10 uttag.

Personliga tillvalÄven om Black Barn är ett mycket tydligt huskoncept, där varje detalj håller Pinc House nya, höga fabriksstandard, erbjuder vi våra kunder ett antal intressanta möjligheter att själva utforma sitt framtida boende. För att säkerställa en god kvalitet, och samtidigt kunna hålla så låga priser som möjligt är dock antalet tillval begränsat.

CentraldammsugareHusky.

BadkarSvenska badkar, Bara, 180x80 cm.

Klinkergolv i badrumHöganäs, Graal Ginevra NE, 333x500 mm, 055088, matt.

VitvarorHusqvarna: häll (QHC9560A), ugn (QCE7401K), kyl (QR2519K), frys (QT3549K), diskmaskin (QB6220I).

Tvättmaskin/torktumlareHusqvarna: QW16905/QW491A.

Mosaik väggfond i badrumHöganäs, Nova Arquitectura, 197x197 mm, CM5500/2,5, matt vit.

KaminContura 685.

GolvEk Nouveau Black, 1-stav.

CARPORTCYKELFRD

FÖRRÅD

Carport till villaCarport om 32 m2.

För priser se separat prislista.

Hög standard

22.

HusmanHagberg har funnits sedan 1997. Husman-Hagberg expanderar över hela Sverige – idag har vi 55 kontor och över 220 anställda. Men vårt mål är inte att bli störst, utan vara den mest uppskattade mäklaren i det område där du vill genomföra din affär. De flesta av oss som jobbar här bor i samma kvarter där vi arbetar och känner till det mesta om gatorna, omgivningarna och husen. Ibland faktiskt mer än de som bor i dem. Vi vet vilka bostäder som sålts, vilka som snart är till salu och vilka som skulle vilja bo i dem. Vi vet också var dagis, butiker och skolor finns, genvägen till bussen - och när den går. I Gävle ligger vårt HusmanHagberg kontor strax intill Stortorget i centrala Gävle och är inne på vårt fjärde verksam-hetsår. Idag är vi fyra stycken fastighetsmäklare och en assistent.

Välkommen in till oss för mer information om allt som gäller era bostadsförsäljningar eller köp!

HusmanHagbergNygatan 28803 11 Gävle026-66 00 70gavle@husmanhagberg.se

Kontaktperson Black Barn Lindbacka:

Linda Tornberg026-66 00 700703-66 02 32linda.tornberg@husmanhagberg.se

Teknisk Beskrivning

Grundläggning: Betongplatta på mark. Ytterväggar: Storblockselement med lättreglar och liggande grund-

målad panel Falusvart, spikläkt, vindskydd, 240 mm mineralullsisolering, plastfolie och 13 mm gipsskiva. Torrsprickor kan uppstå.

Mellanbjälklag: 22 mm golvspånskiva, 70 mm mineralullsisolering, färdiga bjälkar, säkerhetsfolie, glespanel och 13 mm gipsplank.

Vindsbjälklag: 450 mm lösullsisolering inkl läggning, säkerhetsfolie, glespanel och 13 mm gipsplan.

Yttertak: Platta betongtakpannor, granitfärgade med undertak av råspont.

Plåt: Hängrännor, stuprör + skivor i svart plåt. Fönster: Svarta aluminiumbeklädda träfönster med vit insida.

3-glas Fönsterpartier av Hajom. Takfönster från Velux.Fönsterbänkar: Vit folierad träskiva.Ytterdörrar: Snickarper YD 2018 Svart med lås Assa 2000.Innerväggar: 13 mm gips, 70 mm isolering, träreglarInnerdörrar: Dooria Polar vit massiv mattborstat trycke.Listverk: Platsmålade släta trälister till golv, tak och dörrfoder.Invändig trappa: Massiv ek, ask med räcke.Golvbeläggning: Kährs Linnea ek vit 2-stav. Klinker i badrum, wc/d samt

Klädvård.Väggbeklädnad: Målad gips med NCS 0502-Y.Vitvaror: Husqvarna svarta enligt inredningsspecifikation.Kökssnickerier: Tibrokök. Luckor, stomme och handtag enligt inredningsspec.Badrumsinredning: Miller Plaza, svart med blandare. Spegel med belysning

ingår. Duschhörna Space 2000 från IFÖ med blandare och duschset, WC-stolar från IFÖ med svart sits.

Övrigt: Laminat över bänkskiva i kök med grafiskt tryck. Tillval enligt broschyr.

Installationer

Värme/sanitet: Fjärrvärme med FTX. Vattenburen golvvärme på entré-plan. Vattenradiatorer till övervåning.

Ventilation: Tilluft via väggdon. Frånluftsfläkt via FTX samt spisfläkt i kök.El: Elslingor i badrum på övervåning. Uttag för utebelysning

vid entré och altandörrar. Övriga elinstallationer enligt svensk byggstandard.

Tele/data/fiber: Stjärnnät med multimediaskåp. Uttag för telefon och multimedia i sovrum, kök, vardagsrum och allrum.

Vi förbehåller oss rätten att ändra material till likvärdigt eller med samma funk-tion. Vi förbehåller oss även rätten att göra mindre justeringar av ritningar.

Rumsbeskrivning

Hall/kapprum

Golv: Klinker i hall.

Sockel: Platsmålad vit trälist.

Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y.

Tak: Vitmålat gips.

Övrigt: Garderob/förvaring enligt ritning. Trappa i massiv ek, svartbetsad

med halvvägg i gips med överliggare.

Teknik

Golv: Betong.

Väggar: Omålat.

Tak: Omålat.

Övrigt: FTX aggregat, fjärrvärme koppling, vattenmätare, dataskåp, elcentral.

Kök/matplats

Golv: Ekparkett, vitoljad 2-stav.

Sockel: Platsmålad vit trälist.

Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y.

Tak: Vitmålat gips.

Fönster: Vit insida med vitfolierad fönsterbänk.

Snickerier: Tibrokök enligt ritning och inredningsbroschyr. Bänkskiva i laminat.

Vitvaror: Komplett utrustning svart; häll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och

diskmaskin.

Övrigt: Spotlights under överskåp, diskbänk Franke, laminat med mönster

på vägg mellan skåp och diskbänk.

Vardagsrum

Golv: Ekparkett, vitoljad 2-stav.

Sockel: Platsmålad vit trälist.

Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y.

Tak: Vitmålat gips.

Fönster: Vit insida. Liggande fönster har vitfolierad fönsterbänk.

WC/dusch

Golv: Klinker enligt inredningsbroschyr.

Väggar: Kakel enligt inredningsbroschyr.

Tak: Vitmålat gips.

Övrigt: Böjda glasdörrar i dusch från IFÖ, Svart kommod med heltäckande

handfat, blandare, spegel med spotlights från Miller. WC-stol IFÖ Sign.

Klädkammare

Golv: Ekparkett, vitoljad 2-stav.

Väggar: Omålat.

Tak: Vitmålat gips.

Övrigt: Klädstång med hylla.

Allrum

Golv: Ekparkett, vitoljad 2-stav.

Sockel: Platsmålad vit trälist.

Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y.

Tak: Vitmålat gips.

Sovrum

Golv: Ekparkett, vitoljad 2-stav.

Sockel: Platsmålad vit trälist.

Väggar: Målad gips med NCS 0502-Y.

Tak: Vitmålat gips.

Fönster: Vit insida med vitfolierad fönsterbänk.

Badrum/Tvätt

Golv: Klinker enligt inredningsbroschyr + el-golvvärme.

Väggar: Kakel enligt inredningsbroschyr.

Tak: Vitmålat gips.

Övrigt: Böjda glasdörrar i dusch från IFÖ, Svart kommod med heltäckande

handfat, blandare, spegel med spotlights från Miller. WC-stol IFÖ Sign.

Tvätt: Tvättmaskin, torktumlare och plats för förvaring.

Carport på grusad yta.

Välkommen till SEB i Gävle så hjälper vi dig med finansiering av ditt nya boende.

Vänd er till oss via vårt kundcenter 0771-36 53 65, eller via www.seb.se eller välkommen in till oss på Nygatan 15 i Gävle så bokar vi en tid.

FörsäljningBlack Barn Lindbacka

Byggnadsbeskrivning & RumsbeskrivningBlack Barn Lindbacka