BIENVENIDO A TU NUEVO HOGAR EN GIJÓN

Nueva promoción de viviendas VPC en Nuevo Roces

Descripción DISEÑO MODERNO, COMODIDAD GARANTIZADA

Residencial Avenida formada por viviendas de 3 dormitorios con terraza, incluyendo bajos que también disponen de jardín. El edificio está dotado de zonas comunes con piscina y zona de juegos infantil, club gastronómico y cuarto de comunidad polivalente que harán de tu día a día una experiencia confortable. Además, disponen de garaje y trastero incluido en el precio.

¡VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS AGOTADAS!

Ubicación IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSQUEN TRANQUILIDAD SIN RENUNCIAR A LOS SERVICIOS DE LA CIUDAD

Nuevo Roces es la nueva zona de expansión de Gijón. Está ubicado al sur de la ciudad, perfectamente conectada mediante las carreteras AS-246 y AS-248. Además, cuenta con varias líneas de autobús que conectan la zona con los distintos barrios de la capital asturiana.

Servicios de restauración, un gimnasio, un parque, una academia de inglés, centros educativos y deportivos están a pocos minutos de Residencial Avenida. Cabe destacar también la cercanía a Roces-Sur, un área donde encontramos grandes superficies comerciales.

LÍNEA 15: NUEVO ROCES - HOSPITAL DE CABUEÑES

LÍNEA 20: NUEVO ROCES - SOMIÓ

LÍNEA 35: NUEVO ROCES - HOSPITAL DE CABUEÑES(SOLO DÍAS LECTIVOS)

La Cooperativa(centro de jardíny supermercado)

Centro de salud(próxima apertura)

Escuela educación infantilNuevo Roces

Alimerka(próxima superficie

comercial)

Leory Merlin

Gimnasio

Escuela de FútbolLa Braña Sur

DecathlonAlcampoLidl

Memoria decalidades

CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAEstructura de hormigón armado con forjado in situ.

FACHADAFachada mediante Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), sistema deahorro energético, constituido por paneles de aislamiento térmico fijados al muro deledificio mediante mortero adhesivo y anclajes, compactados y revestidos por una mallade fibra de vidrio y mortero adhesivo y acabado mediante una capa de revoco.

Cámara de aire y aislamiento térmico.

CUBIERTACubierta plana del tipo invertida, con formación de pendientes e impermeabilizacióncompuesta por imprimación y láminas asfálticas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio, perfil europeo con rotura de puente térmico, con ventanasabatibles o correderas según huecos. Las abatibles serán oscilobatientes.

Persianas de aluminio en salón-comedor y dormitorios.

Acristalamiento con vidrio doble tipo Climalit o características equivalentes.

Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIORPuertas interiores de paso lisas, acabadas en blanco, con herrajes cromados.

Los armarios empotrados combinarán con la carpintería interior, estarán forrados yllevarán balda maletero y barra colgador.

FALSOS TECHOSFalsos techos de yeso laminado en pasillos, cocinas, baños y vestíbulos.

PAVIMENTOSPavimento de gres de primera calidad en cocina, baños y tendedero.

Pavimento de gres para exteriores en terrazas.

Pavimento de tarima flotante AC4 en salón-comedor, dormitorios, vestíbulo y distribuidor.

Rodapié acabado en blanco.

PARAMENTOS INTERIORES Y TECHOSPintura plástica lisa en paredes y techos.

Alicatados en baldosa cerámica, en baños y cocina.

TABIQUERÍATabique múltiple autoportante formado por estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado y doble placa de yeso laminado tipo pladur o similar.

COCINAAmueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con placa vitrocerámica, horno independiente, microondas, campana extractora con salida alexterior y fregadero.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONESMecanismos marca Simon 27 o similar.

Instalación de tomas de teléfono, en salón (2), dormitoriosy cocina.

Instalación de videoportero.

Instalación de antena parabólica y antena colectiva TV y FM. Con tomas en salón, cocina y dormitorios.

CALEFACCIÓNSistema de calefacción y agua caliente centralizada con contadores térmicos de energía individuales por cada vivienda y con radiadores de aluminio, siendo toalleros en los baños.

La temperatura se podrá controlar con un termostato programable en salón.

Producción de ACS con apoyo de captadores de energía solar térmica.

VARIOSPortales decorados con materiales nobles.

Ascensor según normativa vigente, contará con puertas automáticas.

Garaje totalmente equipado con detección de CO2, extintores y mangueras contraincendios según normativa.

Puerta de acceso a garaje automática, se accionará mediante llave magnética y mando a distancia.

Trasteros dotados con punto de luz.

Puntos de luz en todas las terrazas.

Punto de agua, luz y TV en terrazas de los áticos y de los bajos.

ZONAS COMUNESPiscina.

Juegos infantiles.

Club gastronómico.

Salón comunitario polivalente.

FONTANERÍA Y SANITARIOSEspejos en baños.

El baño principal se equipará con inodoro, plato de ducha o bañera y lavabo, color blanco, marca Roca o similar.

El baño secundario se equipará con inodoro, plato de ducha o bañera y lavabo.

Grifería monomando cromado, marca Roca o similar.

Instalación de fontanería con llaves de corte general por cuarto húmedo y llave de corte individual por aparato.

Planos

VIVIENDAS DISEÑADAS PARA LAS FAMILIAS DE HOY

TABIQUERÍA

COCINA

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

ZONAS COMUNES

FONTANERÍA Y SANITARIOS

OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS

TELÉFONO FINANCIA

CONSTRUYEAvda. de Roces, 1250 Gijón, Asturias www.residencialavenidagijon.com

653 897 469

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