4 TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

Predmet ovog tehničkog izveštaja su dva stambena objekta( P+O i P+Pk) koji se nalaze u Žičkoj br. 125.Gradnja pomenutih objekata je izvedena Bez odobrenja i projektne dokumentacije. Objekti su izgrađeni na

bnog broja putničkih vozila. Gradevinska parcela ima obezbeden kolsko pešački pristup sa javne povrsine

ulice Žičke , sa severozapadne strane parcele.

Koncepcija objekta je takva da su todva objekta u nizu,namenjena porodičnom stanovanju storom, spratnosti

P+0 i P+Pk . Objekti zadovoljavaju kriterijume predviđene propisima za udaljenost od granica susednih

parcela.U prizemlju objekta spratnosti Pr+0 nalazi se :ostava, kuhinja sa trpezarijom,dnevni boravak,ostava,

kupatilo, hodnik i trem-nadstrešnica. U prizemlju objekta spratnosti Pr+Pk nalazi se :garaža,vetrobran,kupa-

tilo, hodnik i kuhinja sa trpezarijom.U potkrovlje objekta ide se stepeništem sa podestom, gde su smeštene dve

sobe,hodnik, ostava, kupatilo i terasa.Kota prizemlja je na +0.40 m u odnosu na kotu ravnog dela terena, a

slemena je na + 7.25 m od trotoara.Teren na kome su izgrađeni objekti je ravan.Na osnovu raspoloživih poda-

taka sa pomenute lokacije, zemljište je III kategorije nosivosti 1,50 kg/cm2, a na osnovu vizuelnog pregleda

terena i objekata u okolini i na osnovu iskopavanja u dve karakteristične tačke oko predmetnih objekata, utvrđeno je da su objekti fundirani na trakastim temeljima na dubini 80 cm od nivoa terena i može se zaključiti da na terenu nema deformacija kao ni uticaja dejstva podzemnih voda i pojava da je teren nestabilan. Iskop je izvršen do zdravice na kojoj je urađena armirano betonska stopa,i urađeni su armirani temeljni zidovi u visini od prosečno 0,40 m iznad kote ravnog dela terena.Objekat je izgrađen u klasičnom sistemu, koncipiran na armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima.Fasadni zidovi su ozidani giter blokovima d=19 cm sa termoizolacijom fasade stiroporom d=5 cm i završnom obradom fasade Bavalitom u tonu .Svi unutranji noseći zidovi su ozidani od giter bloka d=19 cm obostrano malterisani, pregradni zidovi u objektu su od polu giter bloka d=19 cm.Zidovi u objektu su malterisani produžnim malterom, gletovani i posno bojeni, u kuhinja-

ma obloženi keramikom do visine od 1.5m, a u kupatilima obloženi keramikom fuga na fugu do plafona.Zidovi

u hodnicima i sobama su malterisani,gletovani i obojeni u boji i tonu po izboru vlasnika, a pri podu se izvodi

sokla od istog materijala pripadajućeg poda.Na delu stambenog prostora gde je predviđen parket ili laminat

postavljena je viner lajsna visine h=6 cm. Svi plafoni u objektu su malterisani, gletovani i obojeni u boji i tonu

po izboru vlasnika.Podovi odgovaraju nameni prostorije, na terasi, u sanitarnim čvorovima kupatilima i kuhi-

njama keramikom, u stambenim jedinicama, sobama , hodnicima parketom ili laminatom.U ostavi i garaži zavr-šna obrada je cementna košuljica.Meduspratna konstukcija iznad prizemlja i sprata je LMT tavanica debljine d=20cm, ogletovana i okrečena.Tavanica potkrovlja objekta spratnosti P+Pk je urađena kao drvena konstru-kcija sa drvenim gredama tavanjačama na rastojanju od 60 cm, koja služi kao pdkonstrukcija za gipskarto-nski plafon.Krovna konstrukcija je klasična drvena urađena od čamove građe II klase, oslonjena na nadzid.Krovni pokrivač je falcovani crep. Oluci i vetar lajsne su urađeni od pocinkovanog lima. Fasadna stolarija je izrađena od drveta,krila prozora su zastakljena termoflot staklom d=4+16+4 mm.Unutrašnja stolarija objekta je drvena.Na terasama je postavljena ograda od čeličnih profila .

Objekat se nalazi u seizmičkoj zoni VIII stepena po MKS skali, i ovakav konstruktivni sistem u potpunosti

zadovoljava sve odredbe Seizmičkog pravilnika.Objekat se nalazi u III klimatskoj zoni.Objekat se koristi i u

objektu su u funkciji elektroinstalacije, instalacije vodovoda i kanalizacije i instalacije grejanja. Detaljniji

opis navedenih instalacija je dat u sledećim tačkama.

Kraljevo , odgovorni projektant :

jun 2014. Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

5 OPIS STANJA KONSTRUKCIJE OBJEKTA

k.p.br.1296/1 KO Mataruge, površine 3472 m². Na parceli moguće je predvideti prostor za parkiranje potre-

Na osnovu raspoloživih podataka o terenu, kao i na osnovu vizuelnog pregleda terena oko objekta i okolnihobjekata, može se zaključiti da na terenu nema deformacija niti pojava koje ukazuju de je teren nestabilan.Objekti su fundirani na trakastim temeljima, stopa je armirano betonska, dubine oko 80 cm. Temelni zidovi su od nabijenog betona sa armirano betonskim serklažom po vrhu .Objekat je zidan u masivnom sistemu sakotom prizemlja na +40 cm od površine terena.Prema izjavi vlasnika noseći zidovi su zidani od giter blokadebljine 19 cm, a svi zidani u produžnom malteru. Na uglovima objekta, sučeljavanju zidova i pravim delo-vima zidova su liveni AB vertiklani serklaži u širini zidova.Međuspratna konstukcija iznad prizemlja i sprata je LMT međuspratna tavanica, bez vidlivih ugiba i prslina .Ispod zidova prizemlja i podne ploče je izvedena klasična hidroizolacija od ugljovodoničnih materijala.Krovna konstrukcija je od čamove građe sa daščanomoplatom , pokrivena falcovanim crepom.

Detaljnim vizuelno-makroskopskim pregledom zaključeno je da se konstrukcija objekata nalazi u dobromstanju. Na zidovima objekata ne mogu se uočiti nikakva oštećenja, prsline ili pukotine,što ukazuje da nije došlo do pojave neravnomernih sleganja temelja objekta.Na krovnoj konstrukciji objekta ne mogu se uočiti nikakvi ugibi, odnosno deformacije konstrukcije, isto važi i za nadprozornike,nadvratnike, tavanice i stepen-išta i konzole terasa.

Na osnovu svega navedenog može se zaključiti da se konstrukcija objekta nalazi u dobrom stanju i da onaobjektu obezbeđuje potrebnu stabilnost i sigurnost.

Zaključak

Na osnovu izvršenog pregleda konstrukcije objekta i podataka dobijenih od vlasnika

objekta, može se zaključiti sledeće : Stanje u kome se nalazi trenutno nalazi konstrukcija objekta je dobro. Obzirom da se ne uočavaju ošte-ćenja ili nedozvoljene deformacije konstrukcije procena je da ista obezbeđuje potrebnu stabilnost i sigu-rnost, pa se može dozvoliti upotreba predmetne konstrukcije bez ikakvih intervencija na objektu.

odgovorni projektant :

Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

6 OPIS I STANJE INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

Na lokaciji na kojoj se nalazi posmatrani objekat, postoji urađena spoljna mreža vodovoda i kanalizacije.Snabdevanje objekta vodom vrši se iz vodovodne mreže lokalnog vodovoda Mataruške Banje.

VODOVODNA MREŽA

Priključenje izgrađenog objekta je izvršeno na lokalnu vodovodnu mrežu. Na ulasku u sanitarne čvorove ugrađen je centralni ventil.Vodovodna mreža unutar objekta je izgrađena od pocinkovanih cevi Ø 1/2” koje su postavljene u zid i zaštićene bitulitom. Spoljna vodovodna mreža je urađena od pocinkovaneevi Ø 3/4”, sa odgovarajućim fitinkom. Svako točeće mesto ima svoj propusni ventil sa kapom i rozetnom. Snabdeva-nje toplom vodom je preko električnih bojlera.

KANALIZACIONA MREŽA

Fekalna kanalizaciona voda se skuplja cevovodima iz objekata i uvodi u spoljašnja reviziona okna i dalje transportuje do priključena na lokalnu kanalizacionu mrežu.

SANITARIJE I SANITARNA ARMATURA

Sanitarni urađaji u objektu su urađeni od keramike i liva. Sanitarna armatura je klasična dvoručna.

Zaključak

Na osnovu izvršenog pregleda unutrašnjih instalacija vodovoda i kanalizacije i podataka dobijenih od vlas-nika može se zaključiti sledeće: stanje instalacija vodovoda i kanalizacije u objektu je dobro, nisu uočena nikakva oštećenja.

odgovorni projektant :

Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

7 OPIS I STANJE INSTALACIJA ZA GREJANJE

Zagrevanje prostorija u stambenom objektu vrši se putem centralnog grejanja.

odgovorni projektant :

Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

8 OPIS I STANJE SPOLJNJEG UREĐENJA

Parcela je delom ograđena ogradom od pletene žice sa metalnim stubovima, na osovinskom rastojanju od 200cm, odnosno prema ulici na betonskom parapetu visine 40cm i metalne ograde sa metalnim stubovima visine 100cm, na osovinskom rastojanju od 200cm. Završene su pešačke staze i trotoari. U garaži i na par-celi objekta, moguće je obezbediti dovoljan broj mesta za parkiranje.

odgovorni projektant :

Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

IZJAVA O STEPENU ZAVRŠENOSTI I UPOTREBLJIVOSTI OBJEKTA

Na osnovu izvršenog obilaska, snimanja, podataka dobijenih od vlasnika objekta i analiza izvršenih u doku-mentaciji može se izjaviti da stambeni objekti, spratnosti P+0 i P+Pk, izgrađeni na k.p.1296/1 KO Mataruge,u vlasništvu Baltić Dobrivoja,su u potpunosti završeni te da se kao takav može se koristiti .

Kota terena je na -0.40m u odnosu na pod prizemlja, visina prostorija prizemlja je 2.50 m.Objekti građeni kao objekti u nizu.Ploča na tlu je hidroizolovana.Spoljašnji zidovi su od giter blokova d= 19 cm.Unutrašnji zidovi: od giter blokova d=19 cm.Fasada : Demit fasada.Obrada unutrašnjih zidova malterisanjem, gletovanjem i krečenjem .Obrada plafona- omalterisani produžnim malterom, ogletovani i okrečeni.Obrada podova-podovi su urađeni od hrastovog parheta, laminata i keramičkih pločica.Krov: kos, dvovodan, građen od rezane četinarske građe.Krovni pokrivač- falcovani crep.Stolarija- spoljašnja i unutrašnja stolarija je od drveta.Oluci- od pocinkovanog lima.Trotoar- betonski oko celog objekta.Procenjena vrednost objekta 4500000 dinara.

INSTALACIJE ViK završene u potpunostiELEKTROINSTALACIJE su završene i funkcionalne.

Zaključak:

NA OSNOVU PRETHODNO IZNETOG SMATRAMO DA SE ZA OBJEKAT MOŽE

REŠENJEM IZDATI GRAĐEVINSKA I UPOTREBNA DOZVOLA.

odgovorni projektant :

Boban Simić, dipl.inž.građ.

(licenca broj 310 L201 12)

odgovorni projektant :

Ratko Maričić, dipl.el.inž.

(licenca broj 350 2162 03)

ARHITEKTONSKI DEO završen u potpunosti. KONSTRUKCIJA OBJEKTA je završena i procena je da objektu trenutno obezbeđuje potrebnu stabilnost.

Predmet ovog tehničkog izveštaja su dva stambena objekta( P+O i P+Pk) koji se nalaze u Žičkoj br. 125.

P+0 i P+Pk . Objekti zadovoljavaju kriterijume predviđene propisima za udaljenost od granica susednih

kupatilo, hodnik i trem-nadstrešnica. U prizemlju objekta spratnosti Pr+Pk nalazi se :garaža,vetrobran,kupa-

tilo, hodnik i kuhinja sa trpezarijom.U potkrovlje objekta ide se stepeništem sa podestom, gde su smeštene dve

utvrđeno je da su objekti fundirani na trakastim temeljima na dubini 80 cm od nivoa terena i može se zaključiti

na armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima.Fasadni zidovi su ozidani giter blokovima d=19 cm sa termoizolacijom fasade stiroporom d=5 cm i završnom obradom fasade Bavalitom u tonu .Svi unutranji noseći zidovi su ozidani od giter bloka d=19 cm obostrano malterisani, pregradni zidovi u objektu su od polu

postavljena je viner lajsna visine h=6 cm. Svi plafoni u objektu su malterisani, gletovani i obojeni u boji i tonu

njama keramikom, u stambenim jedinicama, sobama , hodnicima parketom ili laminatom.U ostavi i garaži zavr-

izrađena od drveta,krila prozora su zastakljena termoflot staklom d=4+16+4 mm.Unutrašnja stolarija objekta

Na osnovu raspoloživih podataka o terenu, kao i na osnovu vizuelnog pregleda terena oko objekta i okolnihobjekata, može se zaključiti da na terenu nema deformacija niti pojava koje ukazuju de je teren nestabilan.Objekti su fundirani na trakastim temeljima, stopa je armirano betonska, dubine oko 80 cm. Temelni zidovi su od nabijenog betona sa armirano betonskim serklažom po vrhu .Objekat je zidan u masivnom sistemu sakotom prizemlja na +40 cm od površine terena.Prema izjavi vlasnika noseći zidovi su zidani od giter blokadebljine 19 cm, a svi zidani u produžnom malteru. Na uglovima objekta, sučeljavanju zidova i pravim delo-vima zidova su liveni AB vertiklani serklaži u širini zidova.Međuspratna konstukcija iznad prizemlja i sprata je LMT međuspratna tavanica, bez vidlivih ugiba i prslina .Ispod zidova prizemlja i podne ploče je izvedena klasična hidroizolacija od ugljovodoničnih materijala.Krovna konstrukcija je od čamove građe sa daščanom

Detaljnim vizuelno-makroskopskim pregledom zaključeno je da se konstrukcija objekata nalazi u dobromstanju. Na zidovima objekata ne mogu se uočiti nikakva oštećenja, prsline ili pukotine,što ukazuje da nije došlo do pojave neravnomernih sleganja temelja objekta.Na krovnoj konstrukciji objekta ne mogu se uočiti nikakvi ugibi, odnosno deformacije konstrukcije, isto važi i za nadprozornike,nadvratnike, tavanice i stepen-

Na osnovu svega navedenog može se zaključiti da se konstrukcija objekta nalazi u dobrom stanju i da ona

Stanje u kome se nalazi trenutno nalazi konstrukcija objekta je dobro. Obzirom da se ne uočavaju ošte-ćenja ili nedozvoljene deformacije konstrukcije procena je da ista obezbeđuje potrebnu stabilnost i sigu-

Na lokaciji na kojoj se nalazi posmatrani objekat, postoji urađena spoljna mreža vodovoda i kanalizacije.

Priključenje izgrađenog objekta je izvršeno na lokalnu vodovodnu mrežu. Na ulasku u sanitarne čvorove ugrađen je centralni ventil.Vodovodna mreža unutar objekta je izgrađena od pocinkovanih cevi Ø 1/2” koje su postavljene u zid i zaštićene bitulitom. Spoljna vodovodna mreža je urađena od pocinkovaneevi Ø 3/4”, sa odgovarajućim fitinkom. Svako točeće mesto ima svoj propusni ventil sa kapom i rozetnom. Snabdeva-

Fekalna kanalizaciona voda se skuplja cevovodima iz objekata i uvodi u spoljašnja reviziona okna i dalje

Na osnovu izvršenog pregleda unutrašnjih instalacija vodovoda i kanalizacije i podataka dobijenih od vlas-nika može se zaključiti sledeće: stanje instalacija vodovoda i kanalizacije u objektu je dobro, nisu uočena

Parcela je delom ograđena ogradom od pletene žice sa metalnim stubovima, na osovinskom rastojanju od 200cm, odnosno prema ulici na betonskom parapetu visine 40cm i metalne ograde sa metalnim stubovima visine 100cm, na osovinskom rastojanju od 200cm. Završene su pešačke staze i trotoari. U garaži i na par-

Na osnovu izvršenog obilaska, snimanja, podataka dobijenih od vlasnika objekta i analiza izvršenih u doku-mentaciji može se izjaviti da stambeni objekti, spratnosti P+0 i P+Pk, izgrađeni na k.p.1296/1 KO Mataruge,

NA OSNOVU PRETHODNO IZNETOG SMATRAMO DA SE ZA OBJEKAT MOŽE

je završena i procena je da objektu trenutno obezbeđuje potrebnu stabilnost.