September 21, 2009

DeUithof,Opwegnaareenbestemming

drs.RuutvanRossen

Direc;eVastgoedenCampus

September 21, 2009

Bestemmingsplan

Wrovanaf1juli2008;Bindendjuridischplanologischkader:...tenbehoevevaneengoederuimtelijkeordeningaanwijzingvandebestemmingvangrondenenhetstellenvanregelsomtrenthetgebruikvandegrondendedaaropstaandebouwwerken.(art.3.1.1);Planhorizon:10jaar;Gemeenteraadsteltvast.

September 17, 2008

April 9, 2010

DeUithof19582010

5Decenniaontwikkeling;5Versiesbestemmingsplan?

bron:NRC,1958

PlanVanderSteur1960

orthogonaalgrid;func;onalis;sch;losvanlandschap;thema;scheclusters;schuinstandopdedom.

September 17, 2008

September 21, 2009

Formalisering

UitbreidingsplaninhoofdzaakUtrecht,5juni1961;UitbreidingsplanZeist,3juli1961;UitbreidingsplanDeBilt,10september1962.

GeenbestemmingsplanGemeenteenuniversiteitnietop1lijninjaren70;Consequen;es:

Loca;eAZUwijzigt;Woonopgaveterdiscussie.

September 21, 2009

September 21, 2009

BestuurlijkevaststellingGemeenteraad:26mei1983;GedeputeerdeStaten:12februari1985;UitspraakKroonberoep25augustus1989;Formelekaderanno2009!

WetopdeRO(oud)Globaalplanexart11(Raad);UitwerkingsplichtB&Wmetbetrokkenen.

September 21, 2009

Plankaartvanaf1983

September 21, 2009

UitbreidingsplanDeBiltrelevantvoorbtanieuwbouw

September 17, 2008

Stedenbouwkundigkader

PlanZaaijer/Koolhaas1993Aanleiding:wonen;Vastgesteld1995(raadUtrecht).

September 17, 2008

Ontwerpbestemmingsplan1995

November 8, 2009

Ontwikkelambi;eDeUithof

Huidigebestemmingsplantraject

Doelen:Campus(wonen)Science(park)ontwikkelingEigenontwikkelingenUU

Start:2002,werkconferen;esmetgemeenteenUithofpartners

September 21, 2009

September 17, 2008

September 21, 2009

VisieDeUithof

3zones;Omvangontwikkelambi;e:260.000m2;Ruimtevoorscienceparkontwikkeling;Roodvoorgroen:UniversiteitswegensportveldenUppsalalaan;Groenvoorrood:o.a.diergeneeskunde;Wonentot4.500eenheden.

Tebeschouwenalsstructuurvisie(art.2.1.1Wro);Hoofdlijnenvanvoorgenomenontwikkelingen;Productgemeenteraad;geenberoep/bezwaar!

Essen;e:

April 9, 2010

September 23, 2009

September 21, 2009

Bestemmingsplanformeel,eventerug

Wro2008;Bindendjuridischplanologischkader;Aanwijzingvandebestemmingvangrondenenhetstellenvanregelsomtrenthetgebruikvandegrondendedaaropstaandebouwwerken(art.3.1.1);Planhorizon:10jaar;Gemeenteraadsteltvast.

September 21, 2009

Bestemmingsplan

Driedelen:toelich;ngenbijlagen;plankaart;regels.

Publiekrechtelijkalgemeenverbindendvoorschrii:vanvastgesteldebestemmingmagnietprivaatrechtelijkwordenafgeweken(bestemmingsplangaatbovenStatuutvanToegangenverhuurinstrijdmetbestemmingisniettoegestaan);

GeenrolmeervoorProvincie;

Welo.g.v.art.3.10projectbesluitmogelijk(vereistbinnen1jaarnieuwbestemmingsplan);

Geenart.17(;jdelijkeontheng)engeenart.19(ontheng)meer;

Versterktehandhaving:(boetes,bestuursdwang).

Vorm

September 23, 2009

BestemmingsplanDeUithofisopgebouwdvolgensdestandaardvoorvergelijkbarebestemmingsplannen(SVBP2008,verplichtvanaf1juli2009);Achtergrond:digitaleuitwisselbaarheid;(Digitaleraadpleegbaarheidper1.1.2010verplicht).

GevolgenvoorDeUithof:Technischestandaards(kleuren,coderingsopzete.d.);Limita;evesetbestemmingsomschrijvingen:

Hoofdgroepbestemmingmetdaaronder;Func;eaanduidingen

Naderingezoomd

September 23, 2009

BestemmingenDeUithof

Bestemmingshoofdgroep Kleur Func4e A6or4ng

Bedrijf Nutsvoorziening BNV

Groen G

Groen Weide GWD

Maatschappelijk M

Maatschappelijk Gezondheidszorg MGZ

Maatschappelijk Onderwijs MON

Overig Science SCI

Sport S

Tuin Botanisch TBT

Verkeer V

Verkeer Parkeergarage VPG

Verkeer Verblijfsgebied VVB

Water WA

Wonen W

Wonen Campus WCAM

April 9, 2010

Plankaarteindversie

September 23, 2009

Voorbeelduniversiteitsgebouwinmeerdetail:

Aanduiding Verklaring

MONBestemmingMaatschappelijk,Onderwijs

W3inrechthoekje

Maaktdeeluitvanmeerderegronden(groep3)waaropeenbepaaldmaximumaantalm2intotaalmaggewordengerealiseerd.Inditgeval:77.000.

20 Maximalebouwhoogte20meter.

80%Maximaaltebebouwenpercentagevanhetbouwvlak.

[sba01]

SpeciekeBouwaanduidingnummer1.Betekentdathiereenhoogteaccenttussende60en80meteristoegestaan

(w)Aanduidingwonendieuitdruktdathierookwonenistoegestaan.

gelestreeparcering

Begrenzingvandegeluidszoneweg(A27)waarbinnengeluidsgevoeligefunc;esnietzonderdovegevelgebouwdmogenworden.

April 9, 2010

Procesconsulta;eeninspraak:

art.3.1.1Bro:overlegmetbestuursorganenalswaterschap,provincialedienstenmetr.o.taken,buurgemeenten,KvK;InspraakverordeningUtrecht:inspraakvooreeniedergedurende6wekenopvoorontwerp,van:6augustust/m16september2009;Wro:rechtopzienswijzenvooreeniedergedurende6wekenopontwerp,van:17novembert/m30december2009.

September 23, 2009

September 23, 2009

ZienswijzenUU:Benadering:onderliggendeverkeersenmilieuonderzoekenniettenprincipaleterdiscussie;technischewijzigingsvoorstellenzodatplanningvanhetplanprocesnietingevaarkomt.

Inhoudelijk:aanscherpingenvandebestemmingsomschrijvingen,vooralomresearchvanallehuidigeenpoten;lepartners(RIVM,Danone)mogelijktemaken;bouwhoogtesenbebouwingspercentages;versterkinguitgangspuntenopenbaarvervoer(tram);verankeringparkeernorm;plankaartwijzigingen;96puntenlijst.

September 23, 2009

Bestemmingsregelspassagevoorontwerp:

September 23, 2009

Bestemmingsregelspassageontwerp:

April 9, 2010

Besluitvormingsproces:Wat Wanneer

Raadsbesluitm.e.r.beoordeling 7juli2009

BesluitB&Winstemmingvoorontwerpenvrijgavevoorinspraak 6juli2009

Besluitm.e.r.beoordelingterinzage 6augustust/m16september2009

Inspraakopvoorontwerp 6augustust/m16september2009

Vooroverlegexart.3.1.1.Bro 6augustust/m16september2009

OverlegCvBuniversiteitWethouderR.O. 4november2009

Verwerkeninspraakreac;es oktobertotenmet5november2009

BesluitB&Wovernotavaninspraakenoverlegenstartvaststellingsprocedure 17november2009

Ontwerpbestemmingsplanterinzage 17november2009t/m30december2009

Produc;ezienswijzenrapport januari2010

Raadsinforma;eavond 11februari2010

BehandelingRaadscommissieStadenRuimte 16februari2010

Ondertekeningbriefanterieureovereenkomsten 26februari2010

Vaststellinggemeenteraad,hamerstuk 4maart2010

Publica;evaststellingsbesluitinStaatscourant 25maart2010

Bestemmingsplanonherroepelijk 6mei2010

EventueleuitspraakopberoepbijRaadvanStatebinnen12maanden mei2011

Tijdslijn

April 9, 2010

Brandendekwes;es?

April 9, 2010

April 9, 2010

P+RDeUithof,2012:

April 9, 2010

P+RDeUithof,2012:

April 9, 2010

2015: