ZOP InženjeringPreduze e za projektovanje, inženjering i izvo enje gra evinskih radova d.o.o.ć ñ ñUl. Kara or eva br. 61, Beogradñ ñ

Šumatovačka 121

Beograd, Vračar

stambeno poslovni objekat - katalog stanova i poslovnog prostora

STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT, Beograd, Vračar, Šumatovačka br. 121

1. KONSTRUKCIJA U konstruktivnom pogledu objekat predstavlja homogen sklop različitih konstruktivnih elemenata: skeletni AB sistem po celoj visini objekta sa AB jezgrom u kom je smeštena vertikalna komunikacija – stepenište, AB podeonim, konstruktivnim zidovima – „šajbnama“ i punim armirano-betonskim pločama dp=18cm kao meñuspratnim konstrukcijama, pri čemu je krovna konstrukcija drvena, u svemu prema statičkom proračunu. Objekat je fundiran na armirano betonskoj temeljnoj ploči. U sklopu zidova, predviñeni su konstruktivni, horizontalni i vertikalni AB serklaži. Unutrašnji pregradni zidovi – projektovani su u zavisnosti od zahteva termo, zvučne i protivpožarne zaštite od giter bloka d=19cm, AB d=16 do 19cm ili pune opeke d=12cm, obostrano malterisani.

2. MATERIJALIZACIJA Završna obrada i materijalizacija svih elemenata, eksterijera i enterijera, projektovana je saglasno funkcionalnim i oblikovnim zahtevima. Objekat je izveden sa završnim obradama, preko potrebnih podslojeva. FASADA

Konstrukcija fasadnih zidova je „sendvič“ zid od giter bloka d=19cm, termoizolacije d=6cm i zida od pune opeke d=12cm. U zoni ulaza, dela tavana i na bočnim zidovima terasa zid od giter bloka d=19cm je obložen tvrdom mineralnom vunom, finalno obrañen „demit“ oblogom.

Spoljna obrada je veštački kamen u zoni prizemlje-suteren i kombinacija fasadne opeke i malterisanih površina finalno obrañenih fasadnim premazom po spratovima objekta, u zonama prikazanim u grafičkom delu projekta. Konstrukcija fasade zadovoljava parametre termičke, zvučne i fizičke zaštite, kao i zaštite od požara.

Za zatvaranje fasadnih otvora predviñene su pregrade od aluminijumskih, plastificiranih profila, sa prekinutim termičkim mostom, zastakljene termoizolacionim staklom, sa krilima koja se otvaraju oko horizontalne i vertikalne ose. Kao zaštita prozorskih otvora, predviñene su spoljne roletne od plastificiranih aluminijumskih lamela ispunjenih poliuretanom.

Prozori u nivou prizemlje – suteren su snabdeveni zaštitnim rešetkama od kovanog gvožña. KROV

Predviñena je drvena konstrukcija za nošenje krovnog pokrivača od crepa. U skladu sa propisima i prema nameni prostorija u potkrovlju, predviñena je termička izolacija u skladu sa elaboratom grañevinske fizike, kao i otvori za ventilaciju i otvor za izlazak na krov. Drvena krovna konstrukcija je požarno zaštićena oblogom ili spuštenim plafonom od RFGK ploča – 2x20mm.

Odvoñenje atmosferskih voda je predviñeno olucima od bojenog pocinkovanog lima. TERASE I LOðE

Podovi obloženi protivkliznom granitnom keramikom, zaštitne ograde od tipskih elemenata kovanog gvožña, visine h=1,10m od gotovog poda, u svemu prema šemama ograda. UNUTRAŠNjA OBRADA

o POSLOVANJE U objektu je predviñena oprema i obrada za poslovno-administrativni prostor standardne - više kategorije prema važećim tehničkim

normativima i standardima za projektovanje. Plafoni: spušteni, od GK ploča, gletovani i bojeni poludisperzivnom bojom. Zidovi: gletovani i bojeni poludisperzivnom bojom, u sanitarnim čvorovima – keramičke pločice do visine h=2.20m, u čajnoj kuhinji -

keramičke pločice do visine 1,60m. Podovi: u kacelarijama brodski pod, završno lakiran; u predprostoru, prijemnoj kancelariji, sanitarnim prostorijama i kuhinji - keramičke

pločice domaće proizvodnje, prve klase, sa soklom. Unutrašnja stolarija: u skladu sa JUS-om, obostrano obložena MD pločama, bojena poliuretanskom bojom, u svemu prema šemama

stolarije. Ugrañena oprema sa pripadajućim instalacijama: u sanitarnom čvoru – akumulacioni bojler 80 l, lavabo (topla i hladna voda), WC šolja-

mono blok; u kuhinji – standardna sudopera i protočni bojler 10l.

o STANOVI U objektu je predviñena oprema i obrada za stanove standardne kategorije prema važećim tehničkim normativima i standardima za projektovanje stambenih zgrada. Plafoni: gletovani i bojeni poludisp. bojom, na terasama i loñama–bojeni fasadnom bojom, u potkrovlju spušteni plafoni od GK ploča. Zidovi: gletovani i bojeni poludisp. bojom, u san. čvorovima – ker. pločice do plafona, u kuhinjama – ker. pločice do visine 1,6 m Podovi: klasičan hrastov parket, završno lakiran; u hodnicima, sanitarnim prostorijama i kuhinjama- keramičke pločice domaće proizvodnje, prve klase, na terasama granitna keramika sa soklom. Unutrašnja stolarija: u skladu sa JUS-om, obostrano obložena MD pločama, bojena poliuretanskom bojom, u svemu prema šemama. Ulazna vrata u stanove: puna, sigurnosna, zvučno i termički izolovana, bojena poliuretanskom bojom. Prag čelični. Ugrañena oprema sa pripadajućim instalacijama: u kupatilima – akumulacioni bojler 80l, kada, lavabo (topla i hladna voda), WC šolja-sa ugradnim vodokotlićem; u kuhinjama – standardna sudopera sa slavinom i protočni bojler 10l.

o ULAZ I STEPENIŠNI PROSTOR

Plafoni: gletovani i bojeni disperzivnom bojom. Zidovi: bojeni akrilnim bojama otpornim na habanje. Podovi: protivklizna granitna keramika, sa soklom. Ulazna vrata: od plastificiranog aluminijuma sa prekinutim termičkim mostom zastakljena termoizolacionim staklom. Ograde: tipski elementi od kovanog gvožña, u svemu prema šemama ograda.

o OSTALE PROSTORIJE

Plafoni: bojeni poludisperzivnom bojom Zidovi: bojeni poludisperzivnom bojom Podovi: u tehničkim prostorijama, garaži i ostavama – cementna košuljica obrañena do crnog sjaja. Pregrade: u ostavama – bravarske pregrade sa ispunom od grifovane žice

3. INSTALACIJE

Objekat je opremljen: instalacijama vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacijama jake struje, telekomunikacionim instalacijama i instalacijama daljinskog grejanja, kao i „split“ jedinicama za hlañenje, odnosno dogrevanje prostora (po 1 u manjim i 2 u većim stanovima).