beboerinfo #1 om renovering af engparken

KÆRE BEBOERDu har nok allerede hørt om renoveringsplanerne for vores boligområde. Enten på afdelingsmødet eller gennem naboer. Med dette beboerblad har vi forsøgt at samle de informationer, der er vigtige, for at du kan være med til at beslutte, hvordan vi skal udvikle Engparken.

Bladet er udgivet af Sundby-Hvorup Boligselskab i samarbejde med afdelingsbestyrelsen, men er skrevet og redigeret af journalister ’udefra’. Vi tror på, at du som beboer dermed får den bedste og mest nuancerede dækning af projektet.

Det er DIG sammen med de øvrige beboere, som i sid-ste ende skal stemme om projektet. Derfor er det også kun rimeligt, at du ved, hvad du i givet fald siger ja til.

Et blad som dette gør naturligvis ikke hele arbejdet. Derfor vil vi også opfordre dig til at møde op til de infor-mationsmøder, vi afholder i begyndelsen af november (se bagsiden) samt følge med med hjemmesiden sundby-hvorupboligselskab.dk, hvor vi løbende lægger alle informationer om projektet frem.

Oktober2014Nr. 1ENGPARKEN

Information om renoveringsprojektet til alle beboere i Afdeling 7

Renoveringen nærmer sig

Læs inde i bladetHelhedsplanen. Hvad skal der laves? Og hvorfor? side 4

Afdelingsbestyrelsen er beboernes vagthunde side 6

Engparken – set med ejendomsmesterens øjne side 8

Hvad sker der med huslejen? side 10

Noter om byggeriet side 11

Invitation til orienteringsmøder side 12

Det er os, der bestemmer!Der er formentlig ingen, der er uenige i, at Engparkens røde blokke trænger til en gennemgribende renovering. Kulde fra gamle vinduer og fugt på væggene plager mange lejligheder. Problemerne er kendt af servicefolkene (som du også kan læse i interviewet med ejen-domsmester Fritz Christiansen), og problemerne er af flere omgange blevet påpeget af beboere. Senest i forbindelse med det 360 gra-ders eftersyn, som afdelingen har været igennem.

En attraktiv boligafdeling med nyrenoverede lejligheder og forskel-lige boligtyper er samtidig med til at fastholde beboere i afdelingen i længere tid, og dermed styrke afdelingens samlede økonomi.

I mange år er der blevet lappet på problemerne, men hvis vi skal fastholde Engparken som et attraktivt og populært boligområde, bli-ver vi nødt til at foretage en større og gennemgribende renovering. Samlet er opgaven imidlertid for stor, til at afdelingen selv kan løfte den økonomisk. Selv om afdelingen har sparet midler op, vil den samlede udgift resultere i en voldsom huslejestigning.Derfor har boligselskabet og afdelingsbestyrelsen nu præsenteret Landsbyggefonden for en samlet helhedsplan, der rummer mere end de absolut nødvendige udbedringer.

Landsbyggefonden er sat i verden – netop for at støtte større renoveringsprojekter. Eksempelvis som det også er sket oppe i Løvvangen. Forudsætningen, for at Landsbyggefonden vil støtte

vores renoveringsprojekt, er imidlertid, at vi ikke kun søger om støtte til renovering af facader og vinduer, men også fremtidssikrer bebyg-gelsen med eksempelvis elevatorer, og sikrer tilgængelighed for kørestolsbrugere i køkkener og badeværelser i flere boliger.

Vi har ikke fået noget løfte fra Landsbyggefonden endnu, men repræsentanter fra fonden kommer på rundvisning i Engparken midt i november. Her vil vi vise fonden, hvor Engparken trænger til renovering – og vi har en klar forventning om, at vores oplæg vil blive taget godt imod.

Forudsat at Landsbyggefonden vil støtte vores helhedsplan, får vi mulighed for at gennemføre planen, som den er beskrevet her i bladet. En plan – som er delt i to etaper. Første etape vil handle om renovering af facader, vinduer og udvidelse af altaner. Anden etape vil handle om at etablere elevatorer og skabe tilgængelighed for kørestolsbrugere og gangbesværede i cirka en fjerdedel af alle lejligheder.

Inden vi kan gå i gang, skal du og de øvrige bebo-ere i Afdeling 7/Engparken godkende planen. Det skal ske på et ekstraordinært afdelingsmøde, hvor alle beboere har mulighed for at stemme for eller imod planen.

2

Det er os, der bestemmer

Denne beboerinformation er udarbejdet af Sundby-Hvorup Boligselskab.Ansv. red. Jens Erik GrønRedaktionel tilrettelæggelse: Tuen-media asTrykt og omdelt til alle beboere i Afdeling 7/Engparken, oktober 2014.

3

Tidsplan

Tidsplan2013

Hvad sker der så nu?

Hvis det bliver et ja:

1980erne

2017

Et kig bagud i historien vidner om, at vi har talt om behovet for renovering gen-nem mange år. Allerede tilbage i 1980erne konstaterede man, at der var problemer med fugt og skimmel i gavllejlighederne. Dengang forsøgte man at løse problemerne med de såkaldte ’varmevægge’.

På afdelingsmødet d. 10. september fremsætter en beboer, Asbjørn Gregersen, et forslag om reparation af ydervægge. Forslaget blev dog trukket på mødet, da boligselskabet kunne oplyse, at der var sat gang i det såkaldte 360 graders eftersyn samt en byggeteknisk gennemgang af bebyggelsen.

På afdelingsmødet d. 8. oktober beslutter man at få lavet en energihand-lingsplan. På mødet taler vi også meget om klimaskærmen.

4. november kl. 17.00: Informationsmøde for alle beboere om helhedsplanen (se bagsiden).

16. december: På et ekstraordinært afde-lingsmøde skal vi stemme om helhedspla-nen (indkaldelse følger).

Første kvartal 2015 starter projekte-ringen og igangsætning af diverse opgaver. Gennem en licitation fi ndes den bedste og billigste leverandør.

2. halvår 2015: Den valgte entrepre-nør kan gå i gang med renoveringen af facade og vinduer samt de nye altaner i Engparken.

2017: Hele renoveringen forventes af være afsluttet i løbet af året.

Etape 2 (elevatorer mm) kender vi endnu ikke tidshorisonten på, da disse dele af helhedsplanen skal behandles i Landsbyg-gefonden.

23. januar præsenterer rådgivningsfi rma-et Kuben afdelingsbestyrelsen for proces-sen omkring 360 graders eftersynet, hvor beboerne vil blive spurgt om deres ønsker og visioner for Engparken.

Afdelingsbestyrelsen i Engparken tager med på boligselskabets årlige studietur til Aarhus d. 23.-25. maj. Her ser vi blandt andet Nysumparken, som står foran en renovering af nogle grundmurede blokke, tilsvarende vores.

Beboerne i Engparken inviteres til work-shop d. 27. maj i forbindelse med 360 graders eftersynet. Igen tales der om re-novering af klimaskærm, men fl ere ønsker sig også elevatorer, så tilgængeligheden for gangbesværede og kørestolsbrugere bliver bedre.

16. juni beslutter organisationsbestyrel-sen, at boligselskabets dispositionsfond skal fi nansiere forarbejdet til en helheds-plan for Engparken – herunder blandt andet udgifter til eksterne rådgivere.

19. juni bliver afdelingsbestyrelsen i Eng-parken præsenteret for boligselskabets tanker og ideer til en helhedsplan og får på mødet med organisationsbestyrelsen v. formand Hans Bøyen Christensen og ad-ministrationen v. Jens Erik Grøn mulighed for at kommentere på planerne.

På afdelingsmødet d. 9. september får beboerne en orientering om energihand-lingsplanen samt om helhedsplanen. Re-feratet fra afdelingsmødet og plancherne fra den grundige gennemgang er tilgæn-gelige på sundby-hvorupboligselskab.dk

Vi har en forventning om, at Landsbygge-fonden vil godkende og dermed støtte vo-res helhedsplan. Derfor sætter vi allerede nu gang i i beboerinformation.

12. november kommer Landsbyg-gefonden på besigtigelse og bliver vist rundt i Engparken af repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen, Hans Bøyen Christensen og Jens Erik Grøn. Forhå-bentlig får vi herefter tilsagn om støtte til helhedsplanen.

Mandag d. 17. november, onsdag d. 26. november og onsdag d. 10. december holder vi åbent hus, hvor alle beboere kan komme og få svar på deres spørgsmål om projektet (se bagsiden).

2014

4

Her er planen

Det er rådgivende ingeniører fra fi rmaet Kjærsgaard & Andersen, der har udarbejdet den tilstandsrapport, der ligger til grund for renoveringsprojektet. Projektchef Niels Andersen fortæller:– Tilstandsrapporten viser tydeligt, at afde-lingen trænger til et markant løft. Og særligt er det galt med indeklimaet, siger han.Problemerne med fugt og skimmel i lejlig-hederne skal løses med nye vinduer samt en ny facade. – Der er ingen mellemvej. De forsøg, man har lavet med varmevægge i gavlene, fungerer ikke. Så nu er tiden kommet til den store løsning. Til gengæld vil man få et nyt og meget bedre indeklima. Og naturligvis spare på varmeregningen, siger han og tilføjer:– Når vi er i gang med facaderne, kan vi også opfylde et ønske der står højt på mange beboeres liste: Nemlig større og lukkede altaner. De nye altaner vil – i modsætning til de nuværende – passe i arkitekturen og samtidig være dybere og dermed endnu mere funktionelle, end de nuværende, siger han.

BEVARER DE RØDE STENHelhedsplanen lægger op til, at man beva-rer de røde murstensfacader. Eller rettere, man fjerner de yderste sten, efterisolerer og murer helt nye facader op i samme type sten som de originale. – Vi har gode erfaringer med renoveringen af murstensblokke som dem i Engparken. Og vi vil kraftigt opfordre til, at man bevarer bygningernes oprindelige arkitektoniske ud-tryk. Til gengæld vil de nyisolerede facader fremstå fl otte og nye, siger Niels Andersen.

GODE SMÅ LEJLIGHEDERDet har i en del år været populært i andre byggerier at sammenlægge lejligheder og dermed nedlægge små 1 vær. boliger. I Engparken vil man gerne beholde de små lejligheder, der netop bidrager til, at afdelin-gen kan tilbyde boliger til alle.– Det har været vigtigt at fastholde de mange mindre lejligheder, som er efter-spurgt af enlige. Faktisk bliver det muligt at udvide disse lejligheder, så de får et ekstra kammer. Vel at mærke uden at det går ud over sidelejlighederne, siger Niels Andersen.

Her er planen

Først skal problemerne med fugt og skimmel løses. Det arbejde sættes i gang hurtigst muligt. Senere skal udvalgte opgange forsynes med elevatorer og indrettes med nye køkkener og bad, så de kan bebos af gangbesværede og kørestolsbruger.

(hvis beboerne siger ja)

3. Efterisoleret mur med ny ydermur

Planen – som beboerne i Engparken skal tage stilling til – er opdelt i to etaper. Og det er den samlede plan, man stemmer om til december.

1. Original mur.

2. Ydermur fjernet.

5

ETAPE 2Denne etape omfatter kun blokkene, Abildgårdsvej 21-29 og 42-48, (i alt 135 lejligheder).Her etablerer vi ni elevatorer, og lejligheder-ne forsynes med nye køkkener og bad, der opfylder kravene til en handicapvenlig bolig. Den endelige indretning er ikke på plads, men helhedsplanen anviser løsninger på ny indretning. Bemærk, at de små lejligheder midtfor bliver udvidet ved at udnytte lidt af altanpladsen.

Alle der i dag bor i en af de to blokke, som efter planen forsynes med elevatorer, vil blive tilbudt en anden lejlighed, hvis de ikke ønsker at blive i de nye tilgængeligheds-boliger.

Udearealerne – som allerede i dag bliver fl ittigt brugt i Engparken – får også et løft. Der er blandt andet ideer om at lave nogle gennembrud under enkelte blokke, så der bliver nemmere adgang til de grønne arealer. Det vil formentlig også være muligt at løfte terrænet fl ere steder, så stuelejlig-hederne får en egentlig terrasse.

ETAPE 1De nye facader bliver efterisoleret og forsynet med nye teglsten. Det vil først og fremmest fjerne de kuldebroer, som i dag er hovedkilden til fugt og skimmel. Samtidig får Engparken et nyt, frisk udseende med respekt for den originale arkitektur med de røde teglstensfacader.

Altanerne udvides og forsynes med glas, så de kan lukkes og åbnes efter behov. De nye altaner ligger ud for værelser og tager derfor ikke lys fra stuen. Størrelsen på de nye altaner gør det muligt at placere et bord med stole og dermed få et reelt opholdsrum til lej-ligheden (på billedet kan du se et eksempel på altan fra det nyrenoverede Løvvangen).

Her er et eksempler på indretningen på Abildgårdsvej 23 efter etape 2. Bemærk, at lejligheden midtfor udvides, uden at det går ud over sidelej-lighederne.

Du kan se indretningsforslag og læse mere om planen i referatet fra afdelingsmødet i september. Du fi nder det på:www.sundby-hvorupboligselskab.dk (under Boligområder/Nørresundby, Nr. Uttrup/Afdeling 07/Dokumenter/Beboermøder).

ElevatorElevatorElevatorElevator

Ny åben altanNy lukket

altanNy lukket altan

Værelse

En del af altanen tillægges boligen

Værelse

SoveværelseSoveværelseSoveværelseSoveværelseSoveværelse SoveværelseSoveværelseSoveværelseSoveværelseSoveværelse

Køkken Køkken

Opholdsstue OpholdsstueVærelse

BadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelse

BadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelse BadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelseBadeværelse

Entré Entré

Køkken / AlrumKøkken / AlrumKøkken / AlrumKøkken / AlrumKøkken / AlrumKøkken / AlrumKøkken / Alrum/Stue/Stue/Stue/Stue/Stue

Elevatorerne er efter planen placeret

inde i trappeopgangen. For at undgå lydgener i lejlighe-derne vil den endelige pla-cering og udformning først ligge fast, når teknikerne har foretaget en række

lyd-/støjmålinger.

Solen kommer til at skinne!6

Afdelingsformand Ole Nielsen:

Afdelingsformand Ole Nielsen står over for en stor opgave, når beboerne nu først skal orienteres om den aktuelle helhedsplan, og dernæst, hvis beboerne siger ja tak til planen, når entreprenører og håndværkere ruller ind og ’sætter sig’ på hverdagen i Engparken.

– Men jeg glæder mig også til opgaven. I afdelingsbestyrelsen er vi enige om, at helhedsplanen er nødvendig og det rigtige for Engparken. Det er NU, der skal gøres noget alvorligt ved vores dejlige område. Og omfanget er så stort, at vi på ingen måde kan løfte det uden hjælp udefra, siger han.

Sammen med hjælpen udefra – der skal komme fra Landsbyggefonden – følger der til gengæld et krav om ikke blot at renovere klimaskærmen (facader og vinduer), men også at gøre et antal boliger tilgængelige for gangbesværede og kørestolsbrugere. I praksis vil det sige at forsyne udvalgte blokke med elevatorer og samtidig renovere de berørte lejligheder.

Og netop den del af helhedsplanen har afdelingsbestyrelsen allerede fået en del henvendelser omkring:– Her møder vi nogle beboere, som ikke kan forstå, at det er nødvendigt at ændre på deres lejligheder. Min egen lejlighed er faktisk også en af de lejligheder, der kan blive berørt. Og det er ikke bare lykken, selv om vi har udsigt til helt nyt køkken og bad. Til gengæld oplever jeg, at der er en stor lydhørhed fra boligselskabet og rådgiverne for de gode argumenter og forslag til juste-ringer, så vi kan præge den endelige plan positivt, siger Ole.

Afdelingsbestyrelsen har deltaget i de første møder med boligselskabet og rådgiverne fra Kjærsgaard & Andersen, og har her fået et

7

Solen kommer til at skinne

”Jeg glæder mig også til opga-ven. I afdelingsbestyrelsen er vi enige om, at helhedsplanen er nødvendig og det rigtige for Engparken. Det er NU, der skal gøres noget alvorligt ved vores dejlige område. ”

indblik i helhedsplanen. Det er den informa-tion, som nu skal bredes ud til alle beboerne. Og Ole lover, at afdelingsbestyrelsen vil være til rådighed – ’som beboernes advokater’.

Han bruger fl ere gange billedet med solen, der kommer til at skinne over Engparken. – Det bliver en drøj omgang med håndvær-kere og byggeplads, men når vi en dag er færdige, vil vi opleve, at solen skinner over Engparken. Det ser jeg frem til, siger han.

Der er ingen tvivl om, at han går ind for planen og anbe-faler et ja. Men han er også realistisk:– Jeg håber og tror, at det bliver et ja. Men jeg anerkender også folks ret til at sige nej tak. Det skal vi respektere, men også sikre, at vi har fortalt alle, at alternativet ikke er ret godt. Vi kan ikke løfte opgaven uden Landsbyggefonden – og så må man tage nogle af deres krav med i pakken. Men vi skal lytte og forsøge at møde de beboere, der er imod forsla-get – og jeg har heldigvis kun oplevet, at der også bliver lyttet fra boligselskabets side.

Han opfordrer derfor alle til at møde op til informationsmø-det den 4. november og igen til åbent hus dagene, hvor man kan få svar på alle sine spørgsmål.

– Jeg tænker hele tiden på, hvad vi reelt får for en for-holdsvis lav huslejestigning. I dag har vi lejligheder med fugt

og skimmel. Og vi har kolde ydervægge. Det bliver skønt at slippe for disse gener og samtidig kunne åbne døren til en ny, udvidet altan, der kan lukkes med glas, siger Ole og tilføjer:– Planerne for de grønne arealer vil også give hele området et løft. Der er et rigtig godt liv ude allerede. Tænk bare på petanque-banen. Men vi skal gøre det endnu bedre og trygt at færdes ude.

8

Ejendomsmester Fritz Christiansen:

Vi skal passe på ’DE RØDE BLOKKE’Han har boet her i cirka 35 år. Og har de seneste fire år været ansvarlig for daglige drift og vedligeholdelse af Engparken. Man overdriver vist ikke, hvis man påstår, at ejendomsmester Fritz Christiansen kender hver eneste krog i Engparken.

I dag sidder han i servicebygningen og fortæller om Engparken. En dejlig afdeling, med et godt naboskab, dejlige lejligheder og en god beliggenhed. Men. Og der er et men:– Der kommer efterhånden flere og flere beboere til mig og beklager sig over inde-klimaet i boligerne. Det er taget til i de se-neste år, og nu kan vi ikke vente længere med at gøre noget gennemgribende ved problemerne, siger Fritz. De seneste fire år har han været ejendomsmester og i mere end 30 år har han været ansat i Sundby-Hvorup Boligselskab.

Gennem årene har han været med til at lappe på problemerne og skifte et vindue, når der ikke var anden vej udenom.

– Men nu skal der ske noget gennemgri-bende. Det nytter ikke noget at blive ved med at sætte nye vinduer ind i noget gam-melt murværk, siger han.

Sammen med de øvrige servicemedarbej-dere i området, kommer Fritz Christiansen til at indtage en nøglerolle, hvis beboerne siger ja tak til helhedsplanen:– Det bliver selvfølgelig nogle hårde år, mens byggeriet står på. Men vi glæder os – for når først afdelingen er gennem-renoveret, vil vi ikke længere skulle bruge tid på de mange lapperier. I dag går meget af vores tid netop med at udbedre dårlige vinduer eller tilse fugtskader. Den tid vil vi hellere bruge på servicearbejde, der kom-mer alle beboere til gavn, siger Fritz.

Går man en tur gennem området med ham, kan han udpege hver eneste lejlighed, hvor der er problemer med fugt eller skim-melsvamp. Men han kan også fortælle en masse gode historier om Engparken:– Det er et rigtig dejligt sted at bo. Et lille lukket område, hvor vi har alle typer af mennesker, men vi respekterer hinanden, og det fungerer rigtig godt. Og så skal man jo huske på, at vi har nogle billige huslejer i forhold til beliggenheden, siger Fritz.

Han har også lagt mærke til, at der i helhedsplanen er lagt op til en omlægning af de grønne arealer, så de i endnu højere grad vil blive brugt af beboerne.– Allerede i dag er rigtig mange aktiviteter i gang rundt omkring i Engparken. Folk er

9

Vi skal passe på ’de røde blokke’

”Der kommer efterhånden fl ere og fl ere beboere til mig og beklager sig over indeklimaet i boligerne. Det er taget til i de seneste år, og nu kan vi ikke vente længere med at gøre noget gennemgribende ved problemerne.”

rigtig gode til at sætte ting i gang sammen, siger han og nævner blandt andet petanque-banen som et eksempel på, hvordan der er liv mellem blokkene.– Jeg synes planen ser lovende ud. Jeg glæder mig til at vinduerne skiftes. Og at der kommer elevatorer i nogle af opgangene. Det bliver et stort plus for de beboere, som enten nu eller på et tidspunkt bliver gangbesværede. Så kan de blive i Engparken i stedet for at fl ytte ned på Sdr Kongevej (ældrebolig, red.) og dermed blive her i de vante omgivelser, siger Fritz Christiansen og afrunder:– Det glæder mig også, at facaden bliver renoveret, så vi fortsat vil bo i ’De røde blokke’. Sådan kalder man bare Engparken – og de gode gamle mursten er bare det rigtige her. Ikke noget med andre løsninger, tak!

10

Hvor meget stiger huslejen?

Uanset hvilken type lejlighed du bor i, vil din husleje stige, når renoveringsarbejdet er overstået. For selv om renoveringsprojektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden, skal en del af om-kostningerne dækkes af beboerne gennem huslejen.

Huslejestigningerne i Engparken vil variere alt efter boligernes størrelse. De huslejestigninger, der er beregnet her i bladet, er ikke endelige, men skal ses som rettesnor for, hvor meget huslejen cirka vil stige for de forskellige lejligheder.

Den årlige husleje forventes at stige med 98 kr. pr kvadratmeter. I skemaet på næste side kan du se beregninger for de forskellige lejlighedsstørrelser:

BOLIGSTØTTEEr du berettiget til boligstøtte, vil den også blive reguleret sam-men med huslejen. Boligstøtten er individuel og beregnes ud fra

I DA

G

I DA

G

EF

TER

EF

TER

Hvor meget stiger huslejen? husleje, personlig indkomst m.m. Nedenfor kan du se eksempler på, hvad forskellige beboere i Engparken betaler i husleje i 2014 (før renoveringen) og hvad huslejen/boligstøtten vil stige til efter renoveringen.

TJEK DIN EGEN HUSLEJEDu kan selv få beregnet din forventede husleje efter renovering, hvis du møder op til Åbent Hus-arrangementerne i fælleshuset (se bagsiden).

Du kan også gå ind via borger.dk (boligstøtte) og her beregne din kommende boligstøtte. Akkurat som mange beboere har oplevet med i forbindelse med installation af nye køkkener, vil boligstøtten også stige, når huslejen stiger.

Husleje, netto: 2.451 kr.Aconto vand/vandafl edning: 200 kr.Aconto varme: 400 kr.B-ordning hensættelse: 160 kr.Trappevask: 98 kr.

Boligstøtte: 0 kr.I alt: 3.309 kr.

Husleje, netto: 3.096 kr. Aconto vand/vandafl edning: 200 kr.Aconto varme: 400 kr.B-ordning hensættelse: 160 kr.Trappevask: 98 kr.


HUSLEJESTIGNING: 320 KR.

Husleje netto: 2.451 kr.Aconto vand/vandafl edning: 230 kr.Aconto varme: 300 kr.B-ordning hensættelse: 160 kr.Trappevask: 98 kr.





Bemærk, bidrag til el og antenne er ikke medtaget, da disse afregnes individuelt og ikke indgår i beregningen af boligstøtte.

I DA

GE

FTE

R


Boligstøtte: 1.046 kr.I alt: 1.829 kr.

Husleje, netto: 2.685 kr.Aconto vand/vandafl edning: 160 kr.Aconto varme: 350 kr.B-ordning hensættelse: 137 kr.Trappevask: 98 kr.

Boligstøtte 1.576 kr.I alt: 1.854 kr.


ÆGTEPAR, FOLKEPENSIONISTER

Bor i lejlighed på 79 m2 med 3 rumÅrsindtægt 300.000 kr.

ENLIG, FOLKEPENSIONIST


ENLIG FORSØRGER MED 2 BØRN UNDER 18 ÅR


11

PlanenI D

AG

EF

TER

Beboerne i Engparken skal godkende helhedsplanen. Siger beboerne nej til planen – kan den ikke umiddelbart sættes i gang. Støtten fra Landsbyggefonden vil også bortfalde.

På et tidspunkt vil behovet for renovering af facade og vinduer imidlertid være så stort, at boligselskabet SKAL reagere. Opgaven skal så løses ved hjælp af afdelingens egne midler alene. Og det må forventes, at man kommer til at betale mere for et mindre projekt.

Hvad sker der, hvis vi SIGER NEJ?

KAN VI BLIVE BOENDE, mens renoveringen står på?Helhedsplanen er delt i to etaper. Under første etape, der er planlagt til at starte i 2. halvår 2015 vil der IKKE blive behov for genhusning. Håndværkerne kan godt løse arbejderne fra stilladser uden på blokkene.

Når vi kommer til anden etape, bliver der til gengæld behov for genhusning af beboere fra de opgange, der skal have elevator, og hvor lejlighederne skal have nyt køkken og bad.

Der er som nævnt fl ere år til, at denne etape går i gang. Men boligselskabet har allerede fra Løvvangen høstet nogle værdi-fulde erfaringer omkring genhusning, som til den tid vil komme beboerne i Engparken til gavn.

LEJLIGHED ANTAL RUM M2 HUSLEJE PR.

MDR I DAGMÅNEDLIG HUSLEJE EFTER HELHEDSPLAN*

FORSKEL I MÅNEDLIG HUSLEJE

1 vær. 41 m2 1392 kr. 1727 kr. 335 kr.

2 vær. 68 m2 2.130 kr. 2.685 kr. 555 kr.

3 vær. 79 m2 2.451 kr. 3.096 kr. 645 kr.

4 vær. 93 m2 3.050 kr. 3.810 kr. 760 kr.

5 vær. 117 m2 3.614 kr. 4.570 kr. 956 kr.

* til ovenstående tal skal lægges almindelige reguleringer af huslejen, der vedtages på de årlige budgetmøder i afdelingen.

Den forventede huslejestigning som følge af helhedsplanen er kr. 98 pr. kvm. pr år. (det vil sige, at huslejen i en lejlighed på 79 kvm. stiger 79x98kr. = 7.742 kr. om året, svarende til en månedlig stigning på 645 kr.)

HUSLEJE FØR/EFTER RENOVERINGSARBEJDERNE






TO VOKSNE OG 2 BØRN UNDER 18 ÅR


Sundby-Hvorup Boligselskab og afdelingsbestyrelsen i Engparken vil gerne invitere alle beboere til informationsmøde:

Tirsdag, den 4. november i Fælleshuset kl. 17.00

Dette møde er et orienteringsmøde, hvor helhedsplanen bliver gennemgået, og hvor alle har mulighed for at stille spørgsmål til såvel boligselskab, teknikere som afdelingsbestyrelsen.

Der skal ikke træffes beslutninger på dette møde.

MØD OP

Efter informationsmødet inviterer vi til ’åbent hus’-arrangementer i Fælleshuset’:

Mandag d. 17. november, onsdag d. 26. november og onsdag d. 10. december alle dage fra kl. 10.00-13.00 og 17.00-19.00

Her kan du som beboer møde op og få en snak – en til en – med repræsentan-ter fra boligselskabet, de tekniske rådgivere og afdelingsbestyrelsen.

Du kan for eksempel høre, hvad der skal ske i og omkring netop din lejlighed, hvis planen bliver vedtaget. Du kan også få svar på spørgsmål om din fremtidige husleje eller om de praktiske forhold, når håndværkerne går i gang.

Åbent hus-dagen er helt uformel, og du kan møde op på det tidspunkt, der passer dig.

MERE INFORMATIONNår vi har fået tilsagn fra Landsbyggefonden og har holdt informationsmøde, vil vi udarbejde endnu et beboerblad, der også fungerer som indkaldelse til det ekstraordinære afdelingsmøde, hvor beboerne skal tage endelig stilling til hel-hedsplanen.

Det ekstraordinære afdelingsmøde er planlagt til

Tirsdag, den 16. december i Fælleshuset kl. 19.00

beboerinfo #1 om renovering af engparken

Documents