H50

Gravin van Stauffenstraat 41 , 4854 EL Bavel

Kindvriendelijke woonomgeving

4 ruime slaapkamers

In 2014 aangelegde tuin op het zuiden

Ligging nabij centrum en uitvalswegen

Uitgebouwde woonkamer

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

140 m²

159 m²

485 m³

2004

achtertuin, voortuin

geen garage

vloerverwarming geheel, warmtepomp

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Ruim drie jaar geleden begon onze zoektocht naar een huis in Breda voor ons gezin. Onze wens was een huis in een rustige buurt, kind vriendelijk, dicht bij het centrum en uitvalswegen. Dit huis had dit alles en meer! We kozen toen voor dit huis omdat het een moderne nieuwe woning is, licht en ruim.

We hebben de woning volledig laten stuken en behangen in zachte tinten en passende gordijnen om een warm en welkom huis te creëren.

De uitbouw geeft extra ruimte in de woonkamer is perfect om een speelhoek te creëren voor kinderen of om heerlijk een boek te lezen. Er is veel natuurlijk licht in de woonkamer door de grote ramen en met de openslaande tuindeuren haal je de tuin naar binnen.

In de zomer van 2014 hebben we zowel de voor als achtertuin opnieuw aan laten leggen en ontwerpen door een hovenier. De tuin licht op het zuiden en heeft de hele dag heerlijk de zon en ’s avonds wordt de tuin verlicht met sfeerverlichting.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

Het huis staat in een geweldige woonwijk. Voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze zelf veilig naar kunnen gaan en er is een beekje met grasvelden dichtbij waar ze zich heerlijk kunnen vermaken. De uitvalswegen A27 en A58 zijn zeer dichtbij.

Voor het werk gaan we voor langere tijd naar het buitenland en kunnen we minder genieten van het huis dan we gewild hadden en hebben we besloten het te verkopen. Met pijn in het hart omdat het een geweldig huis is.

De woonkamer is de centrale ontmoetingsplaats in huis. Je kijkt er tv, luistert naar muziek, leest een boek of praat er met gezinsleden, buren, vrienden, familie of kennissen. Het is een kamer om te ontspannen na een drukke dag, belangrijk dus dat deze kamer een behaaglijk gevoel geeft. Welkom in de woonkamer van de Gravin van Stauffenstraat, een woonkamer die rust en ruimte uitstraalt en waar u volop kunt genieten van het vele natuurlijke daglicht wat binnenvalt.

De prachtige houten vloer en de openslaande tuindeuren maken het plaatje helemaal compleet, genieten maar!

welkom!

Roya l e uitge b ouwde woonka mer

voel je thuis!

huizen van hendriks

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken zodat u hier heerlijk kunt koken voor vrienden of familie.

Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Een groot raampartij zorgt ervoor dat je ook tijdens het koken kunt genieten van het zicht naar buiten.

Luxe keuken me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

uitgebreid kokensamen met vrienden of familie

S f e ervol l e s laapka mer

huizen van hendriks

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de 4e slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping. Beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Een frisse douche of uitgebreid in bad, in deze badkamer kan het allemaal! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en een dubbele wastafel.

4 slaapkamersheerlijke badkamer

Deze in 2014 opnieuw aangelegde tuin staat garant voor heel veel zonnige uren genieten.

De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van tegels, borders met beplanting, sfeervolle tuinverlichting, een berging en een achterom.

onderhoudsvriendelijke tuin

Zonnige a chte r tuin op he t zuiden

gelegen op het zuiden

huizen van hendriks

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda. Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda. Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken. Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden. De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een “echt hart”. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij. Bavel (incl. Nieuw Wolfslaar) heeft bijna 5.900 inwoners. Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon. Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers. De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers. Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

Bavel

hee r l i j k wonen in B ave l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.theeuwes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Marjolein Theeuwes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.