Bauprojekt Baden

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Bauprojekt Baden. Leesdorfer Hauptstrae 30. - PowerPoint PPT Presentation

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<ul><li><p>Bauprojekt BadenLeesdorfer Hauptstrae 30</p></li><li><p>Baden ist die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden und liegt in Niedersterreich, sterreich, 26 km sdlich von Wien an der Thermenlinie. Sie hat 25.142 Einwohner (Stand 1. Jnner 2012). Die Bezeichnung Baden bei Wien ist nicht offiziell, wird aber auch auf der Homepage der Stadtgemeinde verwendet. Als offizielle Gemeindefarben gelten seit 15. Oktober 1968 Rot Wei. Baden wird werblich auch als Biedermeierstadt oder als Kaiserstadt bezeichnet.Baden ist aufgrund der heien Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die lteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino. Heute kommt das Wasser aus vierzehn Quellen, die zu den schwefelhaltigsten sterreichs zhlen. Neben den Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhltnisse auch ein Luftkurort.Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprgt, im frhen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung. Baden ist Mitglied im Verband Kleine historische Stdte.Quelle: Wikipedia</p></li><li><p>Nach dem Abriss des bestehenden Hauses wird ab August 2013 in der Leesdorfer Hauptstrae 30 ein neues Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 Reihenhusern im Hof gebaut. Die Leesdorfer-Residenz , so wird das Haus benannt, ist 500 Meter vom Bahnhof Baden und 1,7 km vom Casino Baden entfernt. Es befinden sich alle Einkaufsmglichkeiten (Nahversorger und groe Handelsketten), Schulen, rzte, Gastronomie und Freizeitaktivitten in einem fulufig erreichbaren Umfeld.Baden ist vom Ambiente und von der Lebensqualitt einer der TOP-Stdte in sterreich. Sie sind sehr schnell in Wien durch die optimale Bahn-, Bus- und KFZ-Anbindung.Die Leesdorfer-Residenz wird sich optimal in das Ortsbild einfgen; eine besondere Immobilie, ber die man reden wird.</p><p>Zum Bauprojekt</p></li><li><p>Die Innenansicht der Residenz zeigt auf den ersten Blick, dass alle Sicherheitserfordernisse eingehalten werden, z.B. das Anbringen der Feuerleiter an allseits zugngiger Stelle.Die Innenseite ist nach Sden ausgerichtet, alle Balkone befinden sich auf dieser Seite. Der Blick in den Sden ist atemberaubend. Der Hofblick mit viel Grnraum trgt das seinige zur entspannten Atmosphre der Anlage bei. Alle Gemeinschaftsrume sind in das untere Regelgescho verlegt, so wird jegliche Geruchs- und Lrmbelstigung im Hof vermieden.</p><p>Und jetzt zu den einzelnen TOPs!Die Leesdorfer-Residenz wird in Holz-Massiv gebaut. Diese Methode entspricht dem neuesten Standard und ist wesentlich besser als die herkmmliche Holz-Riegelbauweise. Die Wrmedmmung ist als sehr gut zu bezeichnen und hat laut den neuen Vorgaben der Energiekennzahlen die Klasse B. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und haben eine Top-Isolierung. Die Dachdmmung entspricht ebenfalls den neuesten Methoden, um der Qualitt, dem Aussehen und der Langlebigkeit einer Residenz zu entsprechen.</p></li><li><p>Top 1</p><p>Wohnnutzflche: 90,71mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad, Wohnkche, drei Zimmer und 6,01m Balkon , 3,52m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 302.000,--</p><p>Top 2</p><p>Wohnnutzflche: 34,84mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnkche und 9,85m Balkon, 3,70m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 132.000,--</p><p>Top 3</p><p>Wohnnutzflche: 67,33mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad, Wohnkche, zwei Zimmer und 3,48m Balkon, 3,71m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 227.000,--</p><p>Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zu begehen.</p></li><li><p>Top 4</p><p>Wohnnutzflche: 90,60mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad, Wohnkche, drei Zimmer und 6,59m Balkon, 3,72m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 302.000,--</p><p>Top 5</p><p>Wohnnutzflche: 34,74mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnkche und 5,84m Balkon, 3,73m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 127.000,--</p><p>Top 6</p><p>Wohnnutzflche: 59,31mBestehend aus: Vorraum, extra WC, Bad, Wohnkche, zwei Zimmer und 10,08m Balkon, 3,72m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 210.000,--</p><p>Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zu begehen.</p></li><li><p>Top 7</p><p>Wohnnutzflche: 93,19mBestehend aus: Vorraum, extra WC, Bad, Wohnkche, drei Zimmer und 7m Terrasse, 3,33m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 332.000,--</p><p>Top 8</p><p>Wohnnutzflche: 35,57mBestehend aus: Vorraum, Bad mit WC, Wohnkche und 8,82m Terrasse, 4,31m Kellerabteil und mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 132.000,--</p><p>Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zu begehen.</p></li><li><p>Top 9</p><p>Wohnnutzflche: 129,70mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad mit WC, Wohnkche, drei Zimmer, 14,68m Terrasse und 2,77m Balkon, mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 499.000,--</p><p>Top 10</p><p>Wohnnutzflche: 115,38mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad mit WC, Wohnkche, drei Zimmer, 14,58m Terrasse und 2,77m Balkon, mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 431.000,--</p><p>Top 11</p><p>Wohnnutzflche: 90,77mBestehend aus: Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad mit WC, Wohnkche, 2 Zimmer, 7,15m Terrasse und 2,76m Balkon, mglicher KFZ-AbstellplatzPreis: 349.000,--</p><p>Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zu begehen.</p></li><li><p>Zustzlich:</p><p> Kellerabteile fr Top 1 bis 8 von 3,52m bis 4,31m Trockenraum 1 mit 31,96m Trockenraum 2 mit 9,50m Fahrradabstellraum mit 29,24m Mllraum mit ausreichend Platz zur Mlltrennung Technikraum fr Heizung und Khlung KFZ-Tiefgaragenabstellplatz fr 11 PKWs Lift im Haupthaus</p><p> Grozgiger Hof Kinderspielplatz im Hof</p></li><li><p>LZusammenfassung</p><p>Die Leesdorfer-Residenz in Baden ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Reihenhusern im Herzen Niedersterreichs. Dieses Objekt wird nach den neuesten technischen und baulichen Richtlinien und Vorschriften erbaut. </p><p>Ein angenehmes Wohnklima in dieser Residenz als eine in sich abgeschlossene Anlage ist fr Jung und Alt gegeben!</p><p>Die zustzlich umliegende Nahversorgung, rzte und Schulen bieten weitere attraktiven Aspektefr diesen TOP-Anlage, die Ihr knftiger Wohnstandort werden kann.</p><p>Ab Februar 2014 beginnen die Bauarbeiten!</p><p>Wir stehen ab sofort fr Fragen und weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfgung.</p><p>EPImmobilientreuhandHerr Kurt KraftTel: +43 664 540 08 91Mail: kraft@epi.co.at</p><p> Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentmers. Der guten Ordnung halber mchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung fr Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. betrgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhltnis zum Eigentmer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p><p>***</p></li></ul>