bau und leistungsbeschrieb
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Bau und Leistungsbeschrieb Terrassenhaus LentnerTRANSCRIPT
Bau- und Leistungsbeschrieb Terrassenhaus Lenterstrasse 7, 9524 Zuzwil Jäger Group GmbH, St.Gallerstrasse 72b, CH- 9500 Wil
Erstellt: 05.04.2013 IAR T. Hinder AG, Gallusstrasse 63, 9500 Wil Seite 1 von 20
ENTWURF
Terrassenhaus 9524 Zuzwil Lenterstrasse 7
Bau- und Leistungsbeschrieb
Bau- und Leistungsbeschrieb Terrassenhaus Lenterstrasse 7, 9524 Zuzwil Jäger Group GmbH, St.Gallerstrasse 72b, CH- 9500 Wil
Erstellt: 05.04.2013 IAR T. Hinder AG, Gallusstrasse 63, 9500 Wil Seite 2 von 20
Inhaltsverzeichnis Raumtabelle .............................................................................................................................. 3
Tiefgarage / Veloraum ............................................................................................................................................................ 3 Sockelgeschoss / Allgemeinräume / Kellerräume Wohnungen ............................................................................................. 3 Wohnungen ............................................................................................................................................................................ 3
Baubeschrieb / Leistungsbeschrieb ............................................................................................ 5 BKP 1 Vorbereitungsarbeiten ................................................................................................. 5
BKP 102 Baugrunduntersuchungen ....................................................................................................................................... 5 BKP 2 Gebäude ...................................................................................................................... 5
BKP 201 Aushub .................................................................................................................................................................... 5 BKP 21 Rohbau 1 ................................................................................................................... 5
BKP 211 Baumeisterarbeiten ................................................................................................................................................. 5 BKP 211.1 Gerüstungen ........................................................................................................................................................ 5 BKP 211.3 Baumeisteraushub ............................................................................................................................................... 5 BKP 211.4 Kanalisation .......................................................................................................................................................... 5 BKP 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten ............................................................................................................................ 6 BKP 211.6 Maurerarbeiten ..................................................................................................................................................... 6
BKP 22 Rohbau 2 ................................................................................................................... 6 BKP 221.2 Fenster in Kunststoff ............................................................................................................................................ 6 BKP 221.5 Garagentor ........................................................................................................................................................... 6 BKP 221.8 Lichtdurchlässige Bauteile ................................................................................................................................... 6 BKP 222 Spenglerarbeiten ..................................................................................................................................................... 7 BKP 224.1 Flachdach ............................................................................................................................................................. 7 BKP 225.2 Fugendichtungen / Spezielle Dämmungen .......................................................................................................... 8 BKP 226.2 Verputzte Aussenwärmedämmung ...................................................................................................................... 8 BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten ......................................................................................................................................... 8 BKP 228.2 Lamellenstoren ..................................................................................................................................................... 8 BKP 228.3 Sonnenstoren / Markisen ..................................................................................................................................... 8
BKP 23 Elektroanlagen ........................................................................................................... 9 BKP 231 Zentrale Starkstrominstallationen ............................................................................................................................ 9 BKP 232 Starkstrominstallationen .......................................................................................................................................... 9 BKP 233 Leuchten- und Lampenlieferung ........................................................................................................................... 11 BKP 235 Telefonanlagen ..................................................................................................................................................... 11 BKP 236 Schwachstromanlagen .......................................................................................................................................... 11 BKP 239 Elektroarbeiten Allgemein ..................................................................................................................................... 11
BKP 24 Heizungs- und Lüftungsanlagen .............................................................................. 11 BKP 242 Wärmeerzeugung / -verteilung .............................................................................................................................. 11 BKP 243 Wärmeverteilung / -messung ................................................................................................................................ 11 BKP 243.8 Fussbodenisolation ............................................................................................................................................ 11 BKP 244.2 Lüftungsanlage (Abluft/Frischluft "gefangene" Räume) ..................................................................................... 11 BKP 244.3 Küchenabluft ...................................................................................................................................................... 11 BKP 248 Dämmungen HLK-Installationen ........................................................................................................................... 12
BKP 25 Sanitäre Anlagen ...................................................................................................... 12 BKP 251 Allgemeine Sanitärapparate .................................................................................................................................. 13 BKP 252 Wassermessung ................................................................................................................................................... 13 BKP 254 Leitungen .............................................................................................................................................................. 13 BKP 255 Dämmungen Sanitär ............................................................................................................................................. 14 BKP 258 Küchen .................................................................................................................................................................. 14 BKP 261 Aufzugsanlagen .................................................................................................................................................... 15
BKP 27 Ausbau 1 .................................................................................................................. 15 BKP 271 Gipserarbeiten ....................................................................................................................................................... 15 BKP 272.1 Metallbaufertigteile ............................................................................................................................................. 15 BKP 272.2 Allgemeine Schlosserarbeiten ............................................................................................................................ 15 BKP 273.0 Innentüren in Holz .............................................................................................................................................. 16 BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten ............................................................................................................................ 16 BKP 275 Schliessanlagen .................................................................................................................................................... 16
BKP 28 Ausbau 2 .................................................................................................................. 16 BKP 281.0 Unterlagsböden .................................................................................................................................................. 16 BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz ....................................................................................................................................... 17 BKP 282.4 Plattenarbeiten ................................................................................................................................................... 17 BKP 285.1 Innere Malerarbeiten (siehe Raumtabelle) ......................................................................................................... 17 BKP 287 Baureinigung ......................................................................................................................................................... 17
BKP 4 Umgebung ................................................................................................................. 17 BKP 421 Umgebung ............................................................................................................................................................. 17
Diverses ............................................................................................................................... 18 Kundenwünsche, Änderungen und Zusätze, Unterschriften ................................................. 19
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Raumtabelle Garagen
Boden Wände Decken Garagen Beton (Monobeton) roh Beton oder KN, weiss
gestrichen oder gespritzt Beton , wo nötig Wärmedämmung an Decke, weiss gestrichen oder gespritzt
Sockelgeschoss / Allgemeinräume / Kellerräume Wohnungen Boden Wände Decken Treppenhaus SG-Attika Keramische Platten oder
Feinsteinzeugplatten, Eingang EG mit Schmutzschleusenteppich
Abrieb 1,0 mm, weiss gespritzt oder gestrichen
Weissputz, weiss gespritzt oder gestrichen
Keller / Dispo. Beton (Monobeton) roh Beton / KN, weiss gestrichen oder gespritzt
Beton, weiss gestrichen oder gespritzt
Waschen_Abstellen / Technik
Beton (Monobeton) oder UB roh
Beton / KN, weiss gestrichen oder gespitzt
Beton, weiss gestrichen oder gespitzt
Wohnungen Boden Wände Decken Entrée / Korridor Keramische Platten
fertig verlegt Fr. 120.-- / m2
Abrieb 1,0 mm, weiss gestrichen oder gespritzt
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Wohnen / Essen
Keramische Platten fertig verlegt Fr. 120.-- / m2
Abrieb 1,0 mm, weiss gestrichen oder gespritzt
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Küche Keramische Platten fertig verlegt Fr. 120.-- / m2
Glasrückwand Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Eltern / Zimmer Parkett fertig verlegt Fr. 100.-- / m²
Abrieb 1,0 mm weiss gestrichen oder gespritzt
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Bad / WC / Ankleide Dusche / WC
Keramische Platten fertig verlegt Fr. 120 .-- / m2
Keramische Platten fertig verlegt Fr. 120.-- / m² Platten im Bereich Apparate Lavabo, WC, Dusche und Badewanne raumhoch, Die restliche Wände Abrieb 1.0mm, weiss gestrichen
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Abstellen WHG. Sockelgeschoss
Keramische Platten fertig verlegt Fr. 120 .-- / m2
Abrieb 1,0 mm weiss gestrichen oder gespritzt
Weissputz, weiss gestrichen oder gespritzt
Sitzplatz SG / Terrassen EG / Attika
Betonplatten anthrazit Materialpreis Fr. 60.-- / m²
Fassadenputz 2 mm, gestrichen / Betonbrüstungen gestrichen
Beton gestrichen
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Diese Angaben stehen für die obigen und nachstehenden Ausführungen
- Alle angegebenen Material- und Budgetpreise sind inkl. 8.0 % Mwst. und können nur gewährleistet werden, wenn die dafür vorgesehenen Vertragspartner (gemäss Handwerkerliste) die Arbeiten ausführen. Aus diesem Grund können keine anderen Unternehmer berücksichtigt werden. Sollte trotzdem ein anderes Unternehmen gewählt werden, dann werden 70 % des budgetierten Preises inkl. 8.0 % Mwst. rückvergütet.
- Es werden keine Minderkosten ausbezahlt.
- Grundlage zur Berechnung der Budgetpreise sind die effektiven Boden- und Wandflächen.
- In den Budgetpreisen inkl. Mwst. sind die Materialkosten, das normale Verlegen inkl. Verschnitte bei allen An- und Abschlüssen und allen Nebenarbeiten, wie Sockel, Kittfugen und sonstige Zuschläge enthalten.
- Bei den Plattenarbeiten werden die Sockel aus den Bodenplatten geschnitten und zusätzlich eine Kittfuge angebracht.
- Durch die Erdbebensicherheit entstehen Materialübergänge bei den Wänden. Diese müssen mit einer Dilatiationsfuge sichtbar bleiben.
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Baubeschrieb / Leistungsbeschrieb
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten
BKP 102 Baugrunduntersuchungen ü Erstellen eines geologischen Berichtes mit Bodensondierung und Schichtenplan durch
Bauingenieur
BKP 2 Gebäude
BKP 201 Aushub ü Humusabtrag und Aushub nach den Vorgaben des Ingenieurs auf die Deponie der
Baustelle oder des Unternehmers. Böschungssicherung gemäss Ingenieur ü Hinterfüllen des Bauwerks mit seitlich gelagertem oder zugeführtem Aushubmaterial
BKP 21 Rohbau 1
BKP 211 Baumeisterarbeiten
BKP 211.0 Baustelleninstallation ü Zur Verfügung stellen sämtlicher Maschinen und Geräte zur Ausführung der
Baumeisterarbeiten, inkl. Zu- und Abtransport von Material ü Erstellen aller notwendigen Unterkünften für Mannschaft und Material ü Provisorischer Bauanschluss für Wasser, Elektrisch und WC-Anlage ü Erstellen von Abschrankungen resp. Absperrungen, soweit erforderlich, inkl.
Signalisation nach Vorschrift der Baupolizei und der Behörden
BKP 211.1 Gerüstungen ü Erstellen des Fassadengerüstes inkl. Transporte und Mieten gemäss Vorschrift der
Baupolizei und der SUVA, resp. der Behörden, inkl. Abnahmeprotokoll ü Erstellen von Aufgangstreppen ü Stellen der erforderlichen Schutzgeländer und Bockgerüste für die Maurer- und
Verputzarbeiten
BKP 211.3 Baumeisteraushub ü Aushub für Streifenfundamente und örtliche Vertiefungen, Kanalisation, Werkleitungen
etc., inkl. Nebenarbeiten
BKP 211.4 Kanalisation ü Kanalisation im Gebäude, inkl. den notwendigen Kontroll- und Sammelschächten, nach
Vorschrift der Baubehörde und Kanalisationsbewilligung ü Anschluss an den Hauptkanal ü Dachwasserfassung nach Vorschrift der Baubehörde und Kanalisationsbewilligung
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BKP 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten
Terrassenhaus / Garagen ü Fundamentplatte, Dimension nach Angabe Ingenieur ü Erdberührte Wände im SG in Beton, Dimension nach Angabe Ingenieur ü Decke über SG, EG und Attikageschoss in Beton, Dimension nach Angabe Ingenieur ü Decke Terrassen in Beton ü Diverse Wandscheiben und Pfeiler in Beton oder Stahlstützen, nach Angabe Ingenieur ü Stützmauern in Beton ü Treppenläufe in Beton
BKP 211.6 Maurerarbeiten
Sockelgeschoss ü Mauerwerk aus Kalksandstein 12/14.5 cm und Backsteinen 12.5/15 cm stark ü Leibungsfenster liefern und versetzen ü Lichtschächte inkl. Gitterrost mit Einbruchsicherung liefern und versetzen ü Spitzen von Durchbrüchen, Verzahnungen, etc. ü Zumauern von Wanddurchbrüchen ü Wärmedämmung Steinwolle, Dämmstärke 160mmm λ - Wert 0.035 W/m2K, zwischen
2-Schalen Mauerwerk Wohnung_Kellerräume, 50mm zwischen Treppenhauswänden.
Erd- und Attikageschoss ü Fassadenmauerwerk aus 15-17.5cm Backstein ü Innenwände tragend 12.5 - 15.0 cm Backstein oder Beton, nach Angaben Ingenieur ü Innenwände zum Teil nicht tragend in Backstein 12.5 - 15.0 cm stark ü Alle gemauerten Wände auf Wandlager Stauffer Nuvo WL 3.2mm gemäss Angabe
Bauphysiker ü Ein- und untermauern von Badewannen ü Versetzen von Stahltonstürzen, Stahlstützen und Betonstützen ü Wärmedämmung Steinwolle, Dämmstärke 160mmm λ - Wert 0.035 W/m2K, zwischen
2-Schalen Mauerwerk Wohnung_Garage, 50mm zwischen Treppenhauswänden
BKP 22 Rohbau 2 BKP 221.2 Fenster in Kunststoff ü Kunststofffenster PVC weiss durchgefärbt mit 3-fach Isolierverglasung, inkl. den
nötigen Rahmenverbreiterungen oben und unten ü Im Wohn/- Esszimmer sind Hebeschiebetüren vorgesehen ü Sicherheitssystem im Sockelgeschoss, Fensterrahmen mit Aufbohrschutz,
Sicherheitsbeschlägen und abschliessbarem Griff WK1 resp. Hebeschiebetüren einbruchhemmend mit zusätzlichen Riegelbolzen.
ü Schallhemmende Montage der Hebeschiebetüren ü Pro Raum ist ein Dreh-Kippfenster vorgesehen exkl. Wohnen/Essen ü Wärmeschutz: Glas: λ -Wert ca. 0.7 W/m²K Rahmen: λ -Wert ca. 1.1 W/m²K
Gesamtenergiedurchlassungsgrad 52% gemäss Energienachweis ü Fensterabdichtung mit Gyso – Tape umlaufend
BKP 221.5 Garagentor
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Haupt-Garagentor ü Sektionaltor feuerverzinkt mit 45mm Sandwitchplatten isoliert, aussen nach RAL
gemäss Farbkonzept. ü Elektroantrieb, zum öffnen über Handsender ü 1 Code Taster für die Bedienung des Garagentores von aussen
BKP 221.8 Lichdurchlässsige Bauteile ü Hauseingangstüre aus isoliertem Alu – Profilen in 3 Kammersystem inkl.
Rahmenverbreiterungen, Oberfläche einbrennlackiert nach RAL gemäss Farbkonzept, mit Isolierglaseinsatz
ü Wärmeschutz: Glas: λ -Wert ca. 1.1 W/m²K Rahmen: λ -Wert ca. 2.3 W/m²K Gesamtenergiedurchlassungsgrad 60% gemäss Energienachweis
ü Beschläge, Einsteckschloss, innen CNS Drücker Glutz 5072 Memphis (Panikdrücker), aussen CNS Stossstange, Türschliesser und elektrischer Türöffner
ü Fassadenabdichtung mit Gyso Tape ü Gittertrennwände aus Stahlrahmen feuerverzinkt mit Maschendrahtfüllung zwischen
den Gargenplätzen
BKP 222 Spenglerarbeiten ü Ausführung in CrNi - Stahlblech, Ablaufrohre, Einfassungen, Rinnenkasten etc. ü Anschlüsse Terrassen EG / Attika an Fassade mit Deckstreifen ü Blechabschluss auf einer Dreischichtplatte Sockel Hauptdach und Garagentrakt resp.
Eingang
BKP 224.1 Flachdach Hauptdach ü Betondecke mit Grundieranstrich, Dampfsperre 1-lagig vollflächig aufgeschweisst,
Wärmedämmung 200mm PS Swisspor LambdaRoof λ -Wert 0.029 W/m²K gemäss Energienachweis (im Vordachbereich reduziet), Dachhaut 2-lagige Polymerbitumen Abdichtung mit allen An- und Abschlüssen
ü Kunstfaservlies Swisspoor Dachvlies ü Wasserspeicherplatten aus expantierem Polystyrol EPS WS 40 ü Pflanzensubstrat Swisspoor 90mm ü Liefern und versetzen von Dachwasserabläufen und Notüberläufen ü Liftüberfahrt mit Schaumglasplatten 160mm gedämmt λ - Wert 0.040, Dachhaut 2-
lagige Polymerbitumen Abdichtung, 2 - Lage beschiefert als „Nacktdach“ ü Einbau von einer rechteckigen Lichtkuppel in der Attika Wohnung (fest verglast)
Wärmeschutz: Glas 3-schalig: λ -Wert ca. 1.65 W/m²K Gesamtenergiedurchlassungsgrad 77% gemäss Energienachweis
BKP 224.1 Flachdach Terrasse EG und Attikageschoss ü Betondecke mit Grundieranstrich, Dampfsperre 1-lagig vollflächig aufgeschweisst,
Wärmedämmung 140mm PS Swisspor LambdaRoof λ -Wert 0.029 W/m²K gemäss Energienachweis, Dachhaut 2-lagige Polymerbitumen Abdichtung mit allen An- und Abschlüssen
ü Trennvlies (Swisspor Drain 5006) ü Splitt ü Betonplatten (Trutmann Zementwaren, anthrazit) 40 x 60cm ü Liefern und versetzen von Dachwasserabläufen und Notüberläufen und Entwässe-
rungsrinnen bei den Hebeschiebetüren
Gragentrakt resp. Eingangsdach
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ü Betondecke mit Grundieranstrich, Dachhaut 2-lagige Polymerbitumen Abdichtung mit allen An- und Abschlüssen
ü Kunstfaservlies Swisspoor Dachvlies ü Wasserspeicherplatten aus expantierem Polystyrol EPS WS 40 ü Pflanzensubstrat Swisspoor 90mm ü Liefern und versetzen von Dachwasserabläufen und Notüberläufen
Kellerdecke unter Garageneinfahrt, Sitzplatz Sockelgeschoss ü Betondecke mit Grundieranstrich ü Dachhaut 1 lagige Polymerbitumen Abdichtung mit allen An- und Abschlüssen ü Schutzbahn (Swisspoor Protect) ü Flüssigkunststoff Abdichtungen Fenster Balkontüren Sockelgeschoss ü Liefern von Entwässerungsrinnen Hebeschiebetüren Sockelgeschoss (Montage durch
Gärtner, Die Sitzplatzplatten werden ebenfalls durch den Gärtner geliefert und versetzt)
BKP 225.2 Fugendichtungen / Spezielle Dämmungen ü Abschottungen von Steigzonen und wo nötig Wanddurchführungen von
Brandabschnitten
BKP 226.2 Verputzte Aussenwärmedämmung ü Wärmedämmung in EPS, Dämmstärke 200 mm λ -Wert 0.031 W/m²K gemäss Ener-
gienachweis auf Backsteinmauerwerk oder Betonwand geklebt ü Wärmedämmung in EPS, Dämmstärke ca. 40 mm als Putzträger im Bereich Garage
auf Backsteinmauerwerk oder Betonwand geklebt ü Grundputz mit Armierungsgewebe, im Sockel- und Balkonbereich mit Panzergewebe ü Leibungen ca. 80 mm isoliert ü Sockelunterkante unter Terrain schräg angeschnitten, Deckputz geschnitten ü Versetzen von Sturzblenden und Metallfensterbänken ü Mineralischer Fertigabrieb 2mm eingefärbt ü Anstrich mit Algizide- Fungizidezusatz ü Seitliche Wände Garage in EPS, Dämmstärke ca. 30mm als Putzträger ü Untersichten Garagen unter Wohnbereich gedämmt mit 120mm Röfix Purwall λ -Wert
0.025 W/m²K
BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten ü Untersichten Terrassen und Eingangsdach deckend gestrichen ü Betonwände Garagentrakt und Eingang, Stützmauern deckend gestrichen ü Betonstirnen, Betonbrüstungen und Betonpfeiler Terrassen / Hauptdach / Garagentrakt
und Eingangsdach deckend gestrichen
BKP 228.2 Lamellenstoren ü Verbundraffstoren mit gebördelten Lamellen 90mm breit, jede Lamelle mit schalldäm-
mender Dichtungslippe zur Geräuschdämmung ü Standardfarbe aus Kollektion des Lieferanten ü Alle Verbundraffstoren sind mit Elektroantrieb
BKP 228.3 Sonnenstoren / Markisen ü Gelenkmarkise (z.b. Schenker BM3) Gelenkarme und Ausfallprofil Alu stranggepresst,
Oberflächenbehandlung nach Standard Unternehmer, Gelenkarme mit eingebauter
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Tuchspannung, Stoff aus Kollektion des Lieferanten, Manueller Antrieb mit Einhänge-kurbel
ü Je Wohnung 2 Stück à ca. 6.00m Länge, Ausladung ca. 2.00 m (1 x gegen Süden, 1 x gegen Westen). Leerrohrinstallation für elektrischen Antrieb der Markisen
BKP 23 Elektroanlagen
BKP 231 Zentrale Starkstrominstallationen
BKP 231.1 Hauptverteilung / Messung ü Die Hauptverteilung ist im Technikraum vom Sockelgeschoss ü Pro Wohnung wird ein Energiezähler angebracht. Für die Kollektivenergieverbraucher
wird ein zusätzliches Zählwerk installiert
BKP 231.2 Unterverteilungen ü In jeder Wohnung wird eine Unterverteilung mit genügend Überstromunterbrechern
und Fehlerstromschutzschaltern angebracht
BKP 232 Starkstrominstallationen
BKP 232.1 Lichtinstallationen (gemäss Angabe Elektroingenieur)
Allgemeiner Teil Umgebung ü Die Aussenbeleuchtung wird in Absprache mit dem Elektroingenieur ausgeführt ü Es wird auf eine nicht zu helle Ausführung der Umgebungsbeleuchtung geachtet, das
diese sonst störend wirkt
Hauseingang ü Es wird eine Deckenleuchte und ein Bewegungsmelder montiert ü Gegensprechanlage mit Sonnerie beim Haupteingang
Treppenhaus / Zugänge ü Die Leuchten werden durch Bewegungsmelder mit Minuterie aktiviert ü Pro Etage wird eine Steckdose 230V angebracht
Waschen, Keller, Disponibel, Technik ü Pro Raum ein Lichtschalter mit Steckdose 230V ü Pro Raum eine Balkenleuchte (FL) 1x54W mit EVG ü Anschluss WM/TU im Waschen ü Anschluss Heizzentrale, Leerrohr für einen Anschluss Enthärtungsanlage ü Waschen je ein Leerrohr für einen Anschluss Secomat ü Wandleitungen Aufputz
Gargenplätze ü Ein Bewegungsmelder welcher die Balkenleuchten steuert ü Pro Garagenboxe eine Steckdose 230V
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ü 1 Decoder für die Bedienung des Garagentors von aussen (Funk)
Wohnungen
Entrée / Korridor ü Die Einbauleuchten werden mit einer Umschaltung aktiviert
Wohnen / Essen ü Im Esszimmer je 1. Lichtschalter jeweils für eine Deckenleuchte und eine Steckdose ü Im Wohnzimmer eine Steckdose über Lichtschalter gesteuert ü Im Wohnzimmer ein Deckenanschluss mit sep. Lichtschalter ü Eine Steckdose unter dem Lichtschalter und zwei Dreifachsteckdosen ü Anschluss elektrischer Raumthermostat und Stellenantrieb ü Anschlüsse der elektrischen Rafflamellenstoren
Küche ü Zwei Steckdosen oberhalb der Arbeitsfläche (Dreifachsteckdosen) ü Eine Steckdose bei der Kochinsel ü Einbau von Einbauleuchten ü Anschlüsse der elektrischen Rafflamellenstoren (Attika)
Zimmer 1-2 / Eltern / Ankleide ü Ein Lichtschalter mit Steckdose für den Deckenanschluss ü Drei Steckdosen im Elternzimmer ü Zwei Steckdosen im Kinderzimmer ü Lichtschalter für den Deckenanschluss in der Ankleide ü Anschluss elektrischer Raumthermostat und Stellantrieb ü Anschlüsse der elektrischen Rafflamellenstoren
Bad / WC, DU / WC ü Ein Lichtschalter für Spiegelschrank ü Steckdosen sind im Spiegelschrank angeordnet ü Ein Anschluss für elektrischen Handtuchradiator im Eltern-Bad ü Einbauleuchten nach Angabe Elektroplaner ü Anschluss elektrischer Raumthermostat und Stellantrieb ü Anschluss der elektrischen Rafflamellenstoren ü Leerrohr für Dusch WC ü Anschluss für UP Venti in den gefangen Duschen ü Anschluss WM/TU (EG, Attika optional)
Abstellen ü Ein Lichtschalter mit Steckdose für den Deckenanschluss
Sitzplatz / Terrasse ü Ein Lichtschalter mit Steckdose ü Einbauleuchten nach Angabe Elektroplaner ü Leerrohr für elektrische Markisen
BKP 232.2 Kraft- und Wärmeinstallationen
Heizung, Lüftung ü Anschlüsse gemäss Angaben Fachingenieur
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Lift ü Anschlüsse gemäss Angaben Lifthersteller
Küchenapparate ü Gemäss Angaben des Küchenbauers
BKP 233 Leuchten- und Lampenlieferung ü Einbauleuchten gemäss Vorgabe Elektroingenieur ü Für die allgemein zugänglichen Räume werden die Leuchten geliefert und installiert
BKP 235 Telefonanlagen ü In jedem Zimmer sind Leerrohre für den Telefonanschluss eingebaut,
2 Anschlüsse pro Wohnung werden ausgebaut (Wohnen / Eltern)
BKP 236 Schwachstromanlagen
BKP 236.1 Antennenanlage ü In jedem Zimmer TV-Leerrohr und Leerdose jedoch im Wohnen und Eltern ausgebaut
BKP 236.2 Sonnerieinstallationen ü Vor jedem Wohnungseingang wird ein zusätzlicher Sonnerietaster angebracht ü In jeder Wohnung wird eine zweiteilige Gegensprechstation für den Haupteingang
montiert ü Im Haupteingang EG mit Türöffnerfunktion
BKP 239 Elektroarbeiten Allgemein ü Alle Leitungen in den Abstellräumen, Keller, Waschen, Technik, Disponibel etc werden
Aufputz installiert. ü In den Wohnungen und im Treppenhaus wird alles Unterputz verlegt ü Nach Möglichkeit werden Rohre aus halogenfreien Materialien verwendet ü Aus energiewirtschaftlichen Gründen werden alle Fluoreszenzleuchten mit
elektronischen Vorschaltgeräten ausgerüstet ü Die gesamte Elektroinstallation wird nach den Vorschriften der Stark- und
Schwachstromverordnung, der NIN, den örtlichen WV, nach den Leitsätzen des SEV, der SUVA und des VKF erstellt
ü Leerrohr zur Vorbereitung einer Fotovoltaik Anlage über Dach führen
BKP 24 Heizungs- und Lüftungsanlagen
BKP 242 Wärmeerzeugung / -verteilung ü Montage einer Wärmepumpe System Sole/Wasser, mit Erdsonden zur
Energiegewinnung mit Regelkreis im Technikraum Sockelgeschoss ü Warmwasseraufbereitung im Boiler über Wärmepumpe und Elektroheizeinsatz ü Wasser- und Heizungsleitungen im Technik, Waschen, Disponibel, Abstellen und
Keller werden Aufputz installiert
BKP 243 Wärmeverteilung / -messung
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BKP 243.1 Wärmeverteilung ü Ab Wärmepumpe, mit nach Aussentemperatur reguliertem Heizkreis, auf alle
Verbraucher geführt ü Bodenheizung aus sauerstoffdiffusionsdichten Metall-Verbundrohren ü Einzelraumregulierung nach den Vorschriften Energiegesetz, vorgesehen in den
Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/Ankleide ü Im Eltern-Bad einen Elektro-Handtuchradiator
BKP 243.2 Wärmemessung ü Verbrauchsabhängige Messung je Wohnung ü Zentrale Ableseeinheit im Technikraum
BKP 243.8 Fussbodenisolation ü Im ganzen Sockelgeschoss mit Feuchtigkeitssperre Alu10B ü Wohnung Sockelgeschoss; 100mm Wärmedämmung Swisspoor Roxon Alu λ -Wert
0.024 W/m²K und 20mm Trittschalldämmung Swisspoor EPS 30 T – Typ 3 mit PE – Folie λ -Wert 0.039 W/m²K.
ü Erdgeschoss und Attikageschoss 20mm Wärmedämmung Swisspoor Roxon Alu λ -Wert 0.024 W/m²K und 20mm Trittschalldämmung Swisspoor EPS 30 T – Typ 3 mit PE – Folie λ -Wert 0.039 W/m²K
ü Dämmungen Treppenhaus in BKP 281.0 Unterlagsböden
BKP 244.2 Lüftungsanlagen (Abluft- Frischluft „gefangene“ Räume/ Liftschacht) ü UP Venti, Ausführung im Einzelrohrsystem über Dach geführt inkl. Regenhut.
Steuerung über Lichtschalter mit Nachlaufverzögerung ü Liftschachtentrauchung aus Zugangsebene EG mittels Schlüsselschalter bedienbar
BKP 244.3 Küchenabluft ü Küchenabluft in Erd- und Obergeschoss wird über die Fassade geführt. Das
Attikageschoss wird direkt über das Dach gezogen.
BKP 248 Dämmungen HLK-Installationen
BPK 248.1 Heizung ü Die Leitungen werden nach Vorschrift Energiegesetz gedämmt ü Offen montierte Leitungen mit PIR Schalen roh, mit verzinktem Draht gebunden und
PVC Mantel ü Unterputz montierte Anschlussleitungen mit Armaflex - Dämmschläuchen
BKP 248.2 Lüftung ü Dämmungen betreffend Schall-/Brandschutz und Schwitzwasserbildung nach den
feuerpolizeilichen Vorschriften
BKP 25 Sanitäre Anlagen
Bau- und Leistungsbeschrieb Terrassenhaus Lenterstrasse 7, 9524 Zuzwil Jäger Group GmbH, St.Gallerstrasse 72b, CH- 9500 Wil
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BKP 251 Allgemeine Sanitärapparate
Umgebung ü Jede Wohnung erhält ein frostsicheres Gartenventil (Aussenwasserhahn) mit
reduziertem Druck. Die Wohnungsgartenventile sind ab dem jeweiligen Verteiler angeschlossen und beim Einbau einer Enthärtunsanlage ebenfalls enthärtet.
ü Frostsichere Gartenventile Allgemein: Beim Garagentrakt EG wir ein frostsicheres Gartenventil vorgesehen.
Wohnungen
Bad / Du / WC ü Badewanne, Bademischer mit Brauseschlauch und Handbrause ü Einzelwaschtisch mit Einlochmischer und Handtuchreling, Einbauspiegelschrank mit
Beleuchtung ü Wandklosettanlage mit UP Einbauspülkasten, Klosettsitz mit Deckel, Papierhalter ü Duschemischer mit Handbrause und Duschegleitstange, Duschetrennwand in Glas in
der Attikawohnung, Seifenschale, Duscherinne
Dusche / WC ü Duschemischer mit Handbrause und Duschegleitstange, Duschetrennwand in Glas,
Seifenschale, Duscherinne, Badetuchstange ü Einzelwaschtisch mit Einlochmischer und Handtuchreling, Einbauspiegelschrank mit
Beleuchtung ü Wandklosettanlage UP mit Einbauspülkasten, Klosettsitz mit Deckel, Papierhalter
Waschen ü Waschtrog inkl. Wandbatterie ü Waschautomaten Eckventil inkl. Einbausifon für Waschen- und Trockenturm inkl.
Abdeckplatte (EG und Attika Wohnung optional in Dusche möglich).
Küchen ü Anschluss Spültisch und Geschirrspüler
Waschen- und Trockenturm ü Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- und Trockenturm inkl.
Schalldämpfung ISO Set Antivibrationselement ü WM Elecktrolux Typ WA GL6 E ü TU Electrolux Typ TW GL5 E
BKP 251.1 Montage ü Montage aller unter Pos. 251 aufgeführten Apparate, Garnituren und Armaturen, inkl.
allem Zubehör ü Inbetriebnahme der Anlage und einregulieren derselben
Sanitärapparate ü Die detaillierte Apparateliste wird beim Kauf der Wohnung übergeben
Apparatebudget inkl. Mwst. gemäss Sanitas Troesch Liste - Sockelgeschoss Fr. XXXXXXX (Brutto) - Erdgeschoss Fr. XXXXXXX (Brutto) - Attikawohnung Fr. XXXXXXX (Brutto) Konditionen auf Mehrpreise der sanitären Apparate (Käuferanpassungen): XX% Rabatt / X% Rabatt / X% Skonto / 1% Allgemeine Abzüge / 8% Mwst.
BKP 252.0 Wassermessung
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ü Es werden alle Kalt- und Warmwasser – Zapfstellen Verbrauchsabhängig über das Bus System gemessen
BKP 254.0 Kalt- und 254.1 Warmwasser ü Rohre und Fittings aus korrosionsbeständigen Materialien ü Befestigungen schallgedämmt mit Gummieinlage ü Warmwassermessung je Verbraucher-Einheit ü Zentrale Ableseeinheit im Technikraum ü Leitungen im UG (Waschen, Keller, Technik, Abstellen, Disponibel, Garage etc)
werden Aufputz installiert. ü Feuerlöscheinrichtungen gemäss Brandschutzbewillgung; Ein 9 Liter Light-Water
Feuerlöscher (HFL) im Eingang EG
BPK 254.2 Schmutzwasser ü Fallstränge in schallhemmender Ausführung (z.B. Geberit-Silent) ü Fallstränge im UG (Waschen, Keller, Technik, Abstellen, Disponibel, Garage etc) wer-
den Aufputz installiert.
BKP 255 Dämmungen Sanitär ü Die Leitungen werden nach Vorschriften Energiegesetze sowie den einschlägigen
Werksvorschriften gedämmt
Kalt- und Warmwasser ü Offen montierte Leitungen mit PIR-Schalen und PVC-Mantel ü Verdeckt montierte Steigleitungen mit PIR-Schalen roh, mit verzinktem Draht
gebunden
BKP 258 Küchen
Elemente ü Küchenkombination aus Euro – Normelementen ü Montage schallgedämmt ü Unterschrankelement: H = 780mm ü Oberschrankelement: H = 520mm ü Hochschrankelement: H = 2150mm ü Raumhöhen: H = 2400mm
Abdeckung / Rückschild ü Granitabdeckung 20 mm stark, Preisklasse 4, Oberfläche poliert ü Sichtkanten oben und unten leicht gefast ü Ein Spülbecken von unten eingebaut ohne Tropfteil ü Glaskeramik flächenbündig ü Rückschild Glas ESG (Farben RAL)
Möbel ü Seiten und Fronten in Kunstharz beschichtet nach Unternehmerkollektion ü Die Kanten sind leicht gefast ü Innenseite: Innen sind die Möbel in Spanplatten weiss beschichtet ü Stangengriff Edelstahl ü LED Band als Unterbaubeleuchtung
Apparate V-Zug ü Backofen Combair SE Spiegelglas
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ü Steamer S Spiegelglas ü Glaskeramik GK45TEXSF flächenbündig ü Dunstabzughaube DI-SE10 chrom ü Kühlschrank Prestige 303l Inhalt A+ ü Geschirrspüler Adora 60 S-Vi
Küchenbudget inkl. Mwst - Sockelgeschoss Fr. 30'000.-- - Erdgeschoss Fr. 30’000.-- - Attikageschoss Fr. 30'000.--
BKP 261 Aufzugsanlagen ü Nutzlast ca. 630 kg, 8 Personen ü Bedingt Rollstuhlgängig ü Liftschacht inkl. Notbeleuchtung ü Wand- und Bodenbelag; Gemäss Standard Liftbauer, Inkl. Handlauf und Spiegel ü Attikasteuerung
BKP 27 Ausbau 1
BKP 271 Gipserarbeiten
Wände ü Mehrschichtputz eingefärbt, 1-mal gestrichen oder gespritzt, bestehend aus Grundputz
und Deckputz (Abrieb), ca. 1.0 mm Körnung ü Gemäss Energienachweis an den Innenwänden gegen das Treppenhaus teilweise
100mm Wärmedämmung EPS mit Netzeinbettung, λ – Wert 0.031 W/m2K. ü Für den Ausbau sehen Sie bitte die Raumtabelle auf der Seite 3
Decken ü Weissputz abgeglättet zum streichen oder spritzen (nicht streiflichtfrei) ü Für den Ausbau sehen Sie bitte die Raumtabelle auf der Seite 3
BKP 272.1 Metallbaufertigteile ü Ein Container für das Terrassenhaus ü Beim Hauseingang EG eine Briefkastenanlage ü Wäscheeinrichtung im Waschen bauseits
BKP 272.2 Allgemeine Schlosserarbeiten ü Terrassengeländer aus VSG Weissglas 12-2mm mit Klarfolie. Pfosten aus Stahlprofilen
50/50mm oben mit Endkappen unten mittels Fussplatte 120/100mm auf den Betonsockel montiert. Alle Verschraubungen in Chromstahl ausgeführt. Oberflächenbehandlung: Alle Metallteile feuerverzinkt, feinverputzt, staubestrahlt und pulverbeschichtet in Farbe nach RAL gemäss Farbkonzept.
ü Treppenhaus Staketengeländer aus Flachstahl stirnseitig an Treppenwange montiert, Handlauf aus Chromstahl, Alle Metallteile pulverbeschichtet
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ü Treppenhaus Handläufe in Chromstahl
BKP 273.0 Innentüren in Holz
Wohnungseingangstüren / Liftabschlusstüre Attika / Treppenabschlusstüren ü Rahmentüre 3 - seitig mit umlaufender Gummidichtung für überfälztes Türblatt ü Türblatt 60mm dick in feuerhemender T30 Konstruktion nach VKF ü Türblatt Treppenabschluss 50mm dick mit Planetdichtung ü Eindrehbänder drei Stück, dreiteilig, Mehrpunktverriegelung Treplan mit
Rundzylinderausschnitt, Drückergarnitur von Glutz Topaz Nr. 30.030 Edelstahl matt mit Sicherheitsrosette, Türspion
ü Oberflächen mit Kunstharzplatten belegt, Kanten beschichtet ü Schalldämmwert Rw ca. 45db.
Zimmertüren / Zargen ü UDS Stahlzarge aus Metall mit Gummidichtung ü Türblatt 40mm dick in Röhrenspannkonstruktion ü Stahlzargen – Schiebetüren aus Nische dito Zimmertüren in Eltern und Bad Attika,
Beschläge Muschelgriff mit Springringschloss ü Beschläge: Simonsbänder mit Ensteckschloss und Zifferbartschlüssel,
Türdrückergarnitur Glutz Topaz Nr. 30.030 mit Schlüsselrosetten Glutz Topaz Nr. 5332 C Edelstahl matt
ü Oberflächen mit Kunstharzplatten belegt, Kanten beschichtet
BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten ü Wandschränke aussen und innen Kunstharz beschichtet weiss, fertig eingebaut in allen
Wohnungen gemäss Plänen. Pro Wohnung ein Putzschrank / Tablarschrank und eine geschlossene Garderobe mit Tablar und Kleiderstange
ü Installations-Schrankfront mit Sasmoxplatten EI30 Kunstharz weiss belegt ü Evtl. Verkleidung der Elektrohauptverteilung in der Technik mit Sasmoxplatten EI30 ü Pro Fenster eine zweiläufige Aluminium Vorhangschiene ü Ankleide SG und EG Schiebetüren mit Alu (zwei Teile Spiegelfüllung) ohne Rück- und
Seitenwand, verstellbaren Tablare mit Lochschienen und Trägerarme ü Ankleide Attika mit Tablaren und Kleiderstange gemäss Detailplan. Tablarschrank im
Bad mit Schiebetüren aus Alu (ein Teil Spiegelfüllung), Seiten und Rückwand. Budget Ankleide Netto inkl. Mwst. gemäss Plan - SG / EG Fr. XXXXX - Attika inkl. Tablarschrank Bad Fr. XXXXX
BKP 275 Schliessanlagen ü Zylinder Typ Kaba Star, gleichschliessend für Haus- und Wohnungseingänge, Keller,
Disponibel, Lift Attika, Container und Briefkasten ü Pro Wohnung werden 5 Schlüssel abgegeben
BKP 28 Ausbau 2
BKP 281.0 Unterlagsböden
Sockelgeschoss / Erdgeschoss / Attikageschoss
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ü Schwimmender Unterlagsboden mit min. 80 mm Überzug zur Aufnahme der Bodenbeläge
ü Bewehrungsnetze oder Faserarmierung bei starren Bodenbelägen ü Im Treppenhaus SG inkl. Feuchtigkeitssperre Alu10B ü Treppenhaus SG, 100mm Wärmedämmung Swisspoor Roxon Alu λ -Wert 0.024
W/m²K und 20mm Trittschalldämmung Swisspoor EPS 30 T – Typ 3 mit PE – Folie λ -Wert 0.039 W/m²K.
ü Treppenhauspodeste EG / OG 20mm Trittschalldämmung Swisspoor EPS 30 T – Typ 3 mit PE – Folie λ -Wert 0.039 W/m²K
BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz ü Normal verlegt inkl. Verschnitt bei allen An- und Abschlüssen und allen Nebenarbeiten,
Sockel und Zuschläge ü Holzsockel ca. 5 cm hoch, an Wand befestigt ü Für den Ausbau sehen Sie bitte die Raumtabelle auf der Seite 3
BKP 282.4 Plattenarbeiten ü Keramische- oder Feinsteinzeugplatten normal verlegt inkl. Verschnitte bei allen An-
und Abschlüssen und allen Nebenarbeiten, Sockel und Zuschläge ü Die Sockel werden aus den Bodenplatten geschnitten ü Ausbildung der Dünnbettduschen inkl. Abdichtungsarbeiten ü Kittfuge zwischen Bodenbelag und Sockel resp. Kittfugen ü Kantenschutzprofile Quadra Edelstahl ü Für den Ausbau sehen Sie bitte die Raumtabelle auf der Seite 3
BKP 285.1 Innere Malerarbeiten (siehe Raumtabelle)
Garage / Kellerräume Sockelgeschoss: Wände und Decken ü Dispersion deckend gestrichen oder gespritzt
Allgemeines ü Metallzargen deckend gestrichen oder gespritzt
Wohnungen / Treppenhaus ü Weissputzdecken gestrichen oder gespritzt (nicht streiflichtfrei) ü Abriebwände gestrichen oder gespritzt
BKP 287 Baureinigung ü Schlussreinigung nach Fertigstellung der Überbauung
BKP 4 Umgebung
BKP 421 Umgebung
Wege / Plätze ü Betonsteinnpflästerung im Splittbett verlegt
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ü Garageneinfahrt mit einschichtigem Asphaltbelag ü Randplatten und Kiesstreifen entlang Fassaden
Sitzplatz ü Betonplatten (Trutmann Zementwaren, anthrazit) 40 x 60cm im Splittbett verlegt ü Versetzen von bauseitig gelieferten Entwässerungsrinnen Hebeschiebetüren Sockel-
geschoss
Gartenanlage, Bepflanzung ü Ansäen der Rasenflächen und erstellen der Bepflanzung inkl. Lieferung, Pflanzen,
Spielplatz gemäss bewilligtem Umgebungsplan und Vorschlag ausführender Unternehmer
Diverses ü Aenderungen, die gegenüber diesem Bau- und Leistungsbeschrieb sowie den Plänen
aus technischen oder architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden, oder solche, die das Bauwerk in keiner Weise verschlechtern, sowie behördliche Entscheide, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Auflagen der Baubewilligung müssen eingehalten werden.
ü Bei Differenzen aus diesem Bau- und Leistungsbeschrieb gelten (in der Reihenfolge) die Angaben der Ingenieure, des Architekten und der Bauleitung.
ü Nicht enthalten sind alle Ein- und Ausbauten inner- und ausserhalb des Gebäudes wie Möbel, Einbauschränke, Bepflanzungen, Blumentröge, Lampen, etc., die nicht in diesem Bau- und Leistungsbeschrieb aufgeführt sind. Die Möblierungen sind nur als Beispiel eingezeichnet.
ü Die Terrassen werden mit wenig oder ohne Gefälle ausgeführt. ü Die zulässige Nutzlast bei Terrassen beträgt 300 kg pro m². Die Belastungen durch
Pflanzentröge sind vorgängig mit dem Bauingenieur abzuklären. ü Alle Netto- und Bruttogeschossflächen sowie alle Flächenangaben sind ca. Rohmasse.
Für die verbindlichen Masse gelten die Pläne 1:50. resp. die Ausführung an Bau. ü Die Bauherrschaft behält sich vor, dass möglicherweise bei den Balkon- und
Terrassenfenster resp. Türen die Schwellenhöhen/Anschlüsse z.B. wegen einem bessern Durchgang, gegenüber den SIA-Normen nicht eingehalten werden. Allgemein werden die SIA-Normen bei den Balkonen, Terrassen, Flachdach, Balkon- und Flach -dachdachkränze, Terrassenkränze, An- und Abschlüsse, Ein- und Austritte, Anschlüsse, etc. nicht eingehalten.
ü Unsere Duschtrennwände werden nach Mass angefertigt und die genauen Masse werden erst nach Fertigstellung Ihrer Wohnung aufgenommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass diese erst ca. drei Wochen nach Ihrer Wohnungsübernahme geliefert werden.
ü Die lichte Durchfahrtshöhe für die Garagenboxen entspricht nicht der VSS-Norm. ü Das Gefälle in der Tiefgarage und der Terrassen werden möglichst gering gehalten.
Daher kann es vorkommen, dass das Wasser nicht direkt abfliesst ü Bodenabläufe in den Waschräumen, Technik sind vorgesehen. Die Böden werden in
ebener Ausführung (ohne Gefälle) ausgeführt. ü Kittfugen sind regelmässig durch den Eigentümer zu kontrollieren und sind nicht garan-
tiepflichtig
Kundenwünsche, Änderungen und Zusätze
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Der Wohnungskäufer verpflichtet sich, die Auswahl der Apparate und Produkte wie Küche, Bodenbeläge etc. bei den Unternehmern vorzunehmen, mit denen der Bauherr Verträge abgeschlossen hat.
Ihren speziellen Wünschen entsprechen wir sehr gerne. Persönliche Änderungswünsche des Käufers an dem in Erstellung befindlichen Bauwerk, können nur berücksichtigt werden, wenn der Baufortschritt dadurch nicht unterbrochen wird und die Bauarbeiten nicht beeinträchtigt werden. Die sich daraus ergebenden Mehr- und Minderpreise werden duch die Käuferschaft direkt mit den Handwerkern vereinbart und abgerechnet.
Demzufolge sind im Pauschalpreis respektiv in der Standardausführung (gemäss diesem Bau- und Leistungsbeschrieb) nicht inbegriffen: - Honorare mit allen Nebenkosten für Architektur, Ingenieure und Bauleitung aufgrund
Planungsänderungen resp. für Änderungs- und / oder Zusatzwünsche. - Alle Kosten der Handwerker und Lieferanten aufgrund Planungsänderungen,
Sonderwünsche resp. für Änderungs- und / oder Zusatzwünsche in der Ausführung und der Materialwahl.
- Sowie alle Kosten für zusätzliche Leistungen oder Änderungen (Sonderwünsche), die von der Standardausführung abweichen, welche nicht in diesem Bau- und Leistungsbeschrieb enthalten sind.
Aenderungen dürfen nur mit der Zustimmung des Generalunternehmers und der Bauleitung ausgeführt werden (Einhaltung der Normen)
Vorgehen bei Änderungen gegenüber Normausbau Der Auftraggeber erhält eine Unternehmerliste mit den Terminen für allfällige Änderungen. Der Auftraggeber erhält beim entsprechenden Unternehmer eine produktbezogene Beratung und gibt Ihm Änderungswünsche bekannt (z.b. Elektriker, Sanitär Ausstellung, Küchebauer, Parkettleger, Plattenleger,….). Die Unternehmer erstellen die Offerten und senden diese dem Auftraggeber zur Kontrolle. Für allfällige Rückfragen steht die Bauleitung zur Verfügung. Der Auftraggeber sendet die unterschriebenen Offerten dem Unternehmer zurück. Die Unternehmer informieren die Bauleitung fortlaufend über den aktuellen Stand. Mehrkosten für zu spät angegebene Änderungen müssen vom Auftraggeber übernommen werden. Minderkosten: Leistungen auf die der Auftraggeber gegenüber dem Bau- und Leistungsbeschrieb verzichtet, oder Unterschreitungen vom Standardbudget werden durch die Bauleitung erfasst. Die Unterschreitungen werden dem Auftraggeber zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe ausbezahlt.
Unterschriften ............................................................... ............................................................... Ort, Datum: Ort, Datum:
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............................................................... ............................................................... Der Verkäufer Der Käufer