baten van de openbare ruimte crow
DESCRIPTION
De publicatie geeft praktische hulpmiddelen en voorbeelden waarmee duidelijk wordt hoe u kunt berekenen wat een goed beheer van de openbare ruimte oplevert. De belangrijkste drie middelen zijn: een reeks meetlatten om de kwaliteit van de openbare ruimte te meten diverse kengetallen die de maatschappelijke effecten voorspellen een methode om een maatschappelijke kosten- en batenanalyse (MKBA) te maken.TRANSCRIPT
![Page 1: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/1.jpg)
Rob Karstens, Stadswerk
Harro Verhoeven, CROW
Houten, 11 oktober 2012
Dag van de Openbare Ruimte’
Baten van openbare ruimteMaatschappelijk baten van inrichting en beheer
![Page 2: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/2.jpg)
Opbouw presentatie
• Gevoel en beleving van baten openbare ruimteRob Karstens, Stadswerk
• Feiten en cijfers over baten openbare ruimteHarro Verhoeven, CROW
• De uitdagingStellingen en zaaldiscussie
![Page 3: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/3.jpg)
Gevoel en beleving
• Een goede openbare ruimte is goed voor de leefbaarheid, de vastgoedwaarde en de sociale samenhang
• Goede inrichting en beheer verdient zich terug
![Page 4: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/4.jpg)
Economische waarde
![Page 5: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/5.jpg)
Vastgoedwaarde
![Page 6: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/6.jpg)
Sociale cohesie
![Page 7: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/7.jpg)
Instandhouding functionaliteiten voorkomen verloedering
![Page 8: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/8.jpg)
Gevoel en beleving
![Page 9: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/9.jpg)
Gevoel en waarde
![Page 10: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/10.jpg)
10
Wat zegt ons gevoel over buurtkwaliteiten en baten?
- schoon- heel- participatie- contact- toezicht- minder lawaai
BUURTKWALITEITEN
-minder verhuizingen- woongenot- minder leegstand- voorkomen sloop
- gezondheid- mantelzorg
-- bezoek openbare ruimte- reistijdwinst
-- minder overlast- minder vernielingen- minder diefstallen- minder geweldpleging
BATEN-beïnvloedbaar door beheer:
-voorzieningen- aantrekkelijkheid inrichting openbare ruimte- aantrekkelijkheid bebouwing- huur/koopwoningen- inkomen- opleiding- werkgelegenheid
niet beïnvloedbaar door beheer:
-gemeente, burger
-gemeente, burger
-burger
-gemeente, burger
BATENHOUDER
![Page 11: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/11.jpg)
Feiten en cijfers
• De MKBA-methode
• Meetlatten voor kwaliteit
• Kengetallen voor maatschappelijke baten
• Betrekken batenhouders(van co-creatie via co-financiering naar co-hesie)
![Page 12: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/12.jpg)
MKBA openbare ruimte
Meetlat
Maatregel
Kwaliteits-verandering
Kengetal
Maatschap-pelijke baat
Netto welvaartsverandering (€)
Prijskaartje
Kosten (€)Maatschap-pelijke baat (€)
![Page 13: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/13.jpg)
Historie MKBASinds 2000:• MKBA is voor infra verplicht naast milieueffectrapportage • OEI-methode door Kabinet gekozen2000- 2003:• eerste toepassingen in waterbeheer en woningbouw2004:• OEI-aanvullingen: o.a. voor Natuur, Water en Bodem2005- 2006:• kentallenboek Natuur, Water, Bodem en Landschap• aanvulling voor Ruimtelijke Kwaliteit voor VROMJuli 2012:• CROW-publicatie 312: Baten van openbare ruimteOktober 2012:• Publicatie: Groen loont met TEEB Stad
![Page 14: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/14.jpg)
Aantal baten van goedeinrichting van openbare ruimteis al bekend, bv.:Woning nabij groen: woningwaarde + 6 tot + 14%
Woning aan het water: woningwaarde +28%
![Page 15: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/15.jpg)
Meetlatten voor schoon
![Page 16: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/16.jpg)
Meetlatten voor heel
![Page 17: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/17.jpg)
17
Niveau 1: Zeer Onpassend Niveau 2: Onpassend Niveau 3: passend Niveau 4: goed passend Niveau 5: zeer g passend
-Meetlat inrichtingskwaliteit woonstraat
Niveau 1: Zeer Onpassend Niveau 2: Onpassend Niveau 3: passend Niveau 4: goed passend Niveau 5: zeer g passend
-Meetlat inrichtingskwaliteit buurtontsluitingsweg
Niveau 1: Zeer Onpassend Niveau 2: Onpassend Niveau 3: passend Niveau 4: goed passend Niveau 5: zeer g passend
-Meetlat inrichtingskwaliteit voorzieningenstraat
Meetlatten voor inrichting
![Page 18: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/18.jpg)
Nieuwe batenkengetallenvoor openbare ruimte
Buurtkwaliteit Stijging op meetlat Baat Kengetal Onderhoudskwaliteit van het groen in de buurt
1 schaalniveau omhoog verhoging woongenotwaarde
7% stijging woongenotwaarde
Aantrekkelijkheid van de bebouwing in de buurt
1 schaalniveau omhoog verhoging woongenotwaarde
22% stijging woongenotwaarde
Inrichtingskwaliteit van de buurt
1 schaalniveau omhoog vermeden leegstandkosten
3% minder leegstaande woningen
Vertrouwen in de buurt 1 schaalniveau omhoog vermeden verhuiskosten 2% minder verhuizenden Sociale participatie in de buurt
1 extra actieveling voor sociale participatie
vermeden kosten criminaliteit
9 straatroven minder
![Page 19: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/19.jpg)
RekenvoorbeeldProject:• Beter groenonderhoud in wijk met 1.000 woningen
Kwaliteitsverandering:• Beeldkwaliteit groen van C naar B op meetlat
Maatschappelijke effect:• Stijging woongenot
Kengetal:• 7% woningwaardestijging per schaalniveau
Prijskaartje:• Gemiddelde woningwaarde is 200.000 euro
Maatschappelijke baat:• 1.000 x 200.000 x 7% = 14 mln euro (eenmalig)• vuistregel: 14 / 20 = 7 ton (jaarlijks)• ofwel: 700 euro (jaarlijks per woning)
Afwegen tegen kosten
![Page 20: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/20.jpg)
Baten en het beheerproces
Monitoring Volg veranderingen in leegstand, verhuizingen, woningwaarden, tevredenheid, criminaliteit, veiligheid e.d.
Initiatief Welke maatschappelijke effecten zijn gewenst? Welke (sociaal) beheermaatregelen of herinrichtingen kunnen daaraan bijdragen? Wie zijn mogelijke batenhouders?
Programma Formuleer projectdoelen in termen van maatschappelijke effecten. Welke batenhouders willen meewerken en/of meebetalen? Optimaliseer verhouding kosten/baten.
Ontwerp Wat is de beoogde kwaliteitsverbetering in scores op meetlatten voor inrichting en beheer? Betrek batenhouders.
Uitvoerings-
ontwerp
Blijf (bij)sturen op de beoogde maatschappelijk effecten.
Realisatie Informeer ook de uitvoerders over het uiteindelijk beoogde maatschappelijke effect.
Evaluatie en
overdracht
Evalueer in hoeverre het beoogde maatschappelijk effect is behaald. Vier de oplevering samen met alle batenhouders.
![Page 21: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/21.jpg)
De uitdagingenDenk in baten!
Welke maatschappelijke effecten zijn gewenst in een bepaald gebied?
Discussier over baten!Welke maatregelen voor inrichting en beheer een
positieve bijdrage leveren?
Doe samen met batenhouders!Wie zijn de batenhouders die we bij onze
werkzaamheden kunnen betrekken?
![Page 22: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/22.jpg)
Stellingen
1. Een begroting opstellen van kosten, zonder dat we weten wat de baten zijn, is onzin!
![Page 23: Baten van de openbare ruimte crow](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022013116/568c4d2a1a28ab4916a2e6e7/html5/thumbnails/23.jpg)
Stellingen
2. De overheid betaalt alles en de batenhouders zijn de lachende derde