baluard - memòria d'acabats

MEMÒRIA D’ACABATS

Zona Alta - Lleida

Promoció BALUARD

Promou:

Salas Serveis Immobiliaris

LleidaOficines i pis mostraC/Segria, 37 (cantonada Alcalde Pujol)25006 Lleida973 11 80 16

SabadellRambla 221 08202 Sabadell93 745 73 00

[email protected]/salaslleida

Memòria d’acabats

Pàgina 2

Acabats interiors

Envans i falsos sostres

• Parets i sostres de plaques de guix laminat tipus “Pladur” per tal de millorar tant la planimetria com el pas de les instal·lacions.Els envans i sostres fabricats amb aquest tipus de material són una millora important en qualitat d’acabats. El nivell d’aïllament acústic i tèrmic és molt superior al dels envans tradicionals, ja que l’interior està reomplert de llana de roca.A més, és un regulador natural de la humitat.

• La pintura serà plàstica blanca llisa i de color blanc en parets i sostres.• L’alçada del terra al sostre de l’habitatge és de 2,50 m. aproximadament, excepte

a les zones amb fals sostre.

Paviments

• Parquet laminat en tonalitat Roure a rebedor, distribuïdor, menjador-estar i dormitoris.

• A la cuina i els banys es col·locarà gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar.

• Als safareigs es col·locarà gres antilliscant o similar.

Fusteria interior

• Portes prefabricades tipus “Bloc” amb marcs, tapajuntes plans i fulles amb acabats en xapa de Roure pre-composat.

• Porta d’entrada a l’habitatge amb pany de seguretat, amb els mateixos acabats.• Manetes portes acabat cromat mate.

Fusteria exterior, persianes i aïllament

• Fusteria exterior d’alumini.• Persianes enrotllables de lamel·la recta. • Vidres amb càmera a totes les balconades i finestres.

Parquet laminat tonalitat Roure

Gres model Àvila de ROCA

Envans de Pladur

Fusteria interior de roure precomposat

Vidres amb càmera

Zona Alta - LleidaPromoció BALUARD

Promou: Gestiona:

Cuina

Paviment

• Gres porcellànic ROCA del model Àvila en color gris i format de 44x44cm o similar.

Mobiliari

• Mobiliari amb portes laminades, composat per armaris baixos, i línia d’armaris alts.• Tiradors mobles cuina en acabat crom mate.

Taulell, sòcols i frontal

• Taulell de granit de 2cm amb sòcol de remat de 5x1cm. Es col·locarà frontal de granit entre mobles alts i baixos i sota la campana d’extracció.

Sostre

• Fals sostre de plaques de guix laminat tipus “Pladur”.

Aigüera

• Aigüera TEKA model Universo 2C d’ acer inoxidable de dues gavetes, a excepció dels habitatges en planta baixa que tindran l’aigüera model Universo 1-1/2.

Aixetes

• Aixeta monocomandament cromada ROCA model Monodin.

Campana extractora

• Campana extractora decorativa BALAY 3BC-794X de 90cm en acer inoxidable.

Placa de cocció

• Placa vitroceràmica BALAY 3EB-710LP “touch control”.

Forn

• Forn d’acer inoxidable BALAY 3HB-503XP.

Taulell i frontal granet

Aigüera TEKA Universo 2C

Aixeta ROCA Monodin

Campana BALAY 3BC-794X

Placa de cocció BALAY 3EB-710LP

Forn BALAY 3HB-503XP



Pàgina 4

Bany 1

Paviment


Enrajolat

• Enrajolat fins al fals sostre amb rajoles de ROCA model Magnet gris de 25x40cm o similar.

Sostre


Mobiliari i rentamans

• Rentamans integrat amb moble blanc ROCA model Victoria Unik de 80cm.

Inodor i bidet

• Model Victoria de la marca ROCA.

Banyera

• Banyera ROCA model Contesa de 160x75cm.

Aixetes

• Aixetes monocomandament cromades ROCA model Monodin a bidet i rentamans.• Aixeta termostàtica per a banyera ROCA model Victoria.


Rentamans ROCA Victoria Unik 80cm

Aixeta termostàtica ROCA Victòria

Inodor ROCA Victoria

Aixetes ROCA model Monodin

Banyera ROCA Contesa

Enrajolat Magnet gris de Roca

Enrajolat Magnet gris de Roca


Promou: Gestiona:

Bany 2

Paviment


Enrajolat

• Enrajolat fins al fals sostre amb rajoles de ROCA model Magnet gris de 25x40cm o similar.

• A la paret de la dutxa es col·locarà la rajola ROCA Magnet gris mosaic o similar.

Sostre


Mobiliari i rentamans

• Rentamans integrat amb moble blanc ROCA model Victoria Unik de 60cm.

Inodor

• Model Victoria de la marca ROCA.

Plat de dutxa

• Plat de dutxa ROCA model Malta Extraplano.

Aixetes

• Aixeta monocomandament cromada ROCA model Monodin al rentamans.• Aixeta termostàtica per a dutxa ROCA model Victoria.


Rentamans ROCA Victoria Unik 60cm

Aixeta termostàtica ROCA Victòria

Inodor ROCA Victoria

Aixeta ROCA model Monodin

Plat de dutxa ROCA Malta Extraplano


Pàgina 6

Instal·lacions

Instal·lació elèctrica

• Instal·lació elèctrica segons normativa vigent.• Mecanismes elèctrics NIESSEN Zenit en color plata amb tecla blanca.• Grau d’electrificació alt: 9200w.

Instal·lacions de telecomunicacions

• Antena de TV i ràdio: instal·lació comunitària preparada per senyal TDT.• Instal·lació interior de línia telefònica (la instal·lació quedarà pendent de les

connexions a la xarxa per part de la companyia).• S’instal·laran preses de telecomunicacions a totes les estances, amb preses

de TV a menjador-estar i dormitori principal, així com les cuines que estiguin independitzades del menjador-estar.

Calefacció i Aigua calenta sanitària

• Sistema de calefacció monotubular mitjançant radiadors d’alumini.• Sistema d’aigua calenta sanitària alimentada per mitjà de caldera estanca de

gas a cada habitatge amb l’ajuda d’aigua pre-escalfada provinent de les plaques solars ubicades a la coberta de cada edifici.

Llauneria

• La instal·lació d’aigua disposarà de claus de pas a totes les dependències humides, és a dir, cuina, banys i safareig.

• Les cuines disposen de pre-instal·lació per a rentaplats.• Als safareigs es realitzarà pre-instal·lació per a rentadora, així com per a

assecadora d’auto-condensació.• A les terrasses i patis s’instal·laran lluminàries. • Els patis i terrasses en planta baixa disposaran de presa d’aigua. Mecanisme NIESSEN Zeus

Calefacció i ACS

IMPORTANTQualsevol dels materials

abans esmentats, que per motius aliens a la nostra voluntat, no se’n pugui

disposar o col·locar, seran substituïts per un material de

qualitat equivalent.

Queda a criteri de la Direcció Facultativa la realització de modificacions als elements

comuns de la promoció.


Promou: Gestiona:

Acabats de les zones comunitàries

Façana

• Façana de cara vista en tonalitats clares combinada amb revestiment de morter hidròfug i acabat pintat.

Terrassa i balcons

• Terrasses i balcons amb paviments de gres antilliscant.• Tots els habitatges, a excepció dels de la planta baixa disposaran d’un espai

annex al dormitori 2 com a safareig / estenedor.• Baranes metàl·liques amb brèndoles verticals.

Acabats exteriors

Vestíbul i escales

• Paviment i graons de cada replà de pedra natural o artificial (segons Direcció Facultativa).

• Baranes interiors metàl·liques pintades a l’esmalt. Les parets estaran acabades amb pintura plàstica.

• Extintors segons normativa vigent contra incendis.• Ascensor (amb capacitat per a 6 persones) amb parada a cada replà, inclosa la

planta d’aparcaments. Disposarà obertura amb portes automàtiques.

Aparcaments

• Portes metàl·liques basculants amb receptors via ràdio, temporitzador i cèl·lula fotoelèctrica. També disposarà d’accionament mitjançant clau per poder obrir la porta de forma manual.

• Il·luminació d’emergència, ventilació forçada, instal·lació contra incendis i les instal·lacions de protecció segons normativa vigent.

Coberta

• Coberta plana invertida. La coberta allotjarà les plaques solars tèrmiques així com una zona de pas pel manteniment de les instal·lacions.

• Els aïllaments i impermeabilitzacions es realitzaran amb materials adients d’alta qualitat i garantia.

Paviment antilliscant

Façana amb revestiment d’obra vista


Pàgina 8


Promou: Gestiona:

Criteris mediambientals

Materials reciclables

S’utilitzaran materials de construcció tradicional, com són el formigó, la ceràmica o les plaques de guix laminat (“Pladur”), perquè tenen un baix impacte mediambiental i són fàcilment reciclables.

Envans de plaques de guix

Els envans de plaques de guix laminat (“Pladur”) són una millora important en qualitat d’acabats. El nivell d’aïllament acústic i tèrmic és molt superior al dels envans tradicionals, ja que al interior està reomplert de llana de roca. Són molt resistents al foc i permeten fer obres o modificacions d’envans d’una manera senzilla, ràpida, molt neta i reciclable i son un regulador natural de la humitat.

Inodors

Els inodors tenen interrupció voluntària i doble descàrrega per garantir un estalvi en el consum d’aigua.Les aixetes disposen d’airejador per estalviar en el consum d’aigua.

Accessibilitat

Habitatges accessibles i adaptació sense cost*

Tots els habitatges de la promoció són accessibles per a persones amb mobilitat reduïda i fàcilment adaptables.D’acord amb la responsabilitat social corporativa de Salas i amb el suport i assessorament de la Fundació Salas, realitzem adaptacions dels habitatges per a persones amb necessitats especials sense cap cost afegit*.

*Consulteu les condicions concretes d’aquest servei amb l’assessor/a comercial.

Accessibilitat

Materials reciclables

Criteris ambientals

baluard - memòria d'acabats

Documents