bai bao - toi lam giau nhu the nao

8/13/2019 Bai Bao - Toi Lam Giau Nhu the Nao

1/8

Th nm, 3/3/2011 11:33 GMT+7Ti lmgiu M nh th no?Thi i l khng ai chp nhn ci ch m mnh t c, v khng mt ai li bng lng vici m mnh c v h bin minh bng rt nhiu l do khc nhau bo cha cho ci tham vngca mnh, v ti cng th.

Ngy n M ti ch mi 30, l mt ngi lanh li v rtquyt on, cng vi nhng kinh nghim ti c ctrong qun ng, ti rt t tin vo kh nng hi nhp camnh trong mt x hi mi, mc d ti sn m ti mangtheo ch c mt b duy nht mc trn ngi v khngmt xu dnh ti. Th m khi ngi vit bi ny, ti lmt ngi hu tr.

Ngi bi hi nh li nhng ngy u tin n M, lngti thiu cho mt cng nhn khng c ngh chuyn mnnh ti ch c 2,75 la v cao lm cng ch 4 la, lil ngi ng, khng c xe c v trong lng cnmang y nhng vt thng tnh cm qu ln. Nhng d

sao ti vn t nh: Mnh phi c gng, v bit ra sao ngy sau. Th ri nhng vic xy n viti trong nhng ngy u M by gi li l c mt vng k nim.

Ti c mt s bi vit ca cc anh ch khc v sinh hot ca ngi Vit 5 chu. Nhng tic ni n trong cc bi vit nh: Nc M khng l thin ng, Ti lm giu M, v cc

bi vit khc quanh qun th n vn ni ln thc trng v "c ao lmgiu" ca mi ngi. Crt nhiu bi ln ting ch bai nc M, cc bi vit mang n cho c gi ci nhn rt tiucc, v cng lm cho nhng ngi Vit Nam khng khi chn chn khi quyt nh i M. Vti cng nhn thc c rng nhng bi vit m ti c, h ch ni ln c mt gc nh no trong qu trnh va chm thc t ca h khi n M, v n cng ch gi gn trong khun khkin thc ca h. V vy trong phn kin ca bn c nhiu khen ngi, v cng y rynhng chng i ch trch. V vy khi quyt nh vit bi ny, ti xin xc nh mc ch ca bivit ny nh vit v k nim, v mong c chia s vi bn c nhng kinh nghim m ti ckhi tri nghim cch lm giu ca ti trn t M. V thnh cng ti p dng cch lmgiu nh sau:

1. Lng nghe, t ni, bit nhn

Ti tp lng nghe iu mi ngi thch ni. Cn h ni ng hay sai th khng quan trng,iu quan trng l ti tp c thi quen bit ghi nhn v trnh pht biu nhng iu m tikhng thc s bit. Thi quen ny gip ti c "ci nhn thc dng". Ngi ta c th ni suti v ni rt gii, nhng s khng th lm c sut i v khi ngi ta bo: Lm i ng niv thi gian khng ch khi bn ni, tht l ch l vi ti.

nh minh hagoogle.


2/8

2. T tin, hc hi, trnh ngi ba hoa

Tp c thi quen bit lng nghe, bit kim ch pht biu cho ti "ci nhn" v "ci nhn" l cha kho m cch ca cho ti i n thnh cng. Ti nhn c nhiu th khc nhau trongnhiu lnh vc t kinh doanh, n ti chnh, tham kho v c phiu v nh hng ca chnh tr

vi kinh t nh th no, v ti cht nhn thc c mt iu l ti M: Khi mt ngi l mtcon n ca cc tp on ti chnh th ngi l ngi c sc mnh. Chng th m nhng ngyu trn t M, nhiu anh bn ca ti hnh din khoe vi bn b l anh ta c cp th Visa,hay Master Card v cho bit l phi kh khn lm mi c c, trong khi ti c trong tay trn80 th tn dng t Visa, Master Card, Monte Blanche, ti American Express.

c nhng th ny chng c g l kh khn, ti ch cn m mt ti khon trong ngn hng thngoi th ATM, h cng mi ti lm n xin cp cc loi th khc, m thng thng nht lVisa v Master Card. Xin ng vi ngh l cc ngn hng tt vi bn, hay bn l ngi c quynlc m c mi s dng cc loi th ny, chng qua mi ln bn dng th th ngn hngcng c li nhun, v ngn hng h cn c cng nhiu ngi dng th cng tt.

Ngy thng thng th khi cp th cc ngn hng khng buc ngi s dng phi trtinHi vin" (Free Membership). Nhng tn dng th h cp cho cng ch mc cao nht khong5.000 USD v thp nht khong 1.000 USD. Nhng th tn dng phi tr membership do ccngn hng ln cp thot u tn dng cng nh cc th khng phi tr tin hi vin. Cc ngnhng cn c vo thi gian s dng th v qu trnh dng th ca bn, khng c s xut nh trn tr, hay trong h s tn dng khc khng c nhng du hiu m ngn hng gi l BadCredit th tn dng ca bn s c cho cao hn. T ci nhn" ny ti thy c sc mnhca tn dng nh th no, nn ti xin tt c cc loi th no m ti c th xin c.

Mc d c s lng th ln n 80 ci, thot u ch l tr a my anh bn hay n ca

ti", nhng mt ngy ti mi thc rng ti c ci sc mnh tiu dng cng lc n 275.000USD. D nhin s dng th phi tr li, v ti ch c 25 ngy hon tr m khng mt tin li.V nu phi tr s tin ti thiu ca 80 th th chng c cch no m ti tr ni, nn ti phi cchin lc vay v tr m khng phi tr tin li, cng nh khng b tr (late payment). Ti Mkhi bn dnh vo trng hp b "bad credit", cng ng ngha vi bn nh mt 50% kh nnghuy ng ng vn khi cn, v tt c nhng nhu cu mua bn cn n tn dng nh xe hi, nhca, bn u phi tr mc tin li cao hn nhng ngi c "good credit".

Ti mua cn nh u tin vo nm 1979, bng m tin nha ny, v mua ti phin ti sn bbn u gi. Cn nh rng 1700SF, c 4 phng ng, hai phng tmvi gi 42.000 USD, nhngti phi tr ht s tin trong vng ba ngy. Lp tc ti s dng ngay 30 th tn dng ly ra stin mt 42.000 USD. Thanh ton xong tin mua nh, ti tm n ngn hng vay li n tr licho cc th tn dng, iu m ti sng st l mc d ti mua cn nh ny vi gi 42.000 USD,khi ngn hng cho nh gi xc nh mc li v tin cho vay, h nh gi cn nh ti mua cgi th trng n 65.000 USD. Nh vy equity trong cn nh ti thng d n 23.000 USD. Vvi chng trnh vay mua nh: tr trc 25% hay 16.250 USD (Down Payment), ti c vay48.750 USD. Thc t s tin ti phi c ngay tr cho cc th m ti dng ch c 42.000USD, nh vy ngoi s tin 42.000 USD phi hon tr, ti vn cn c d 6.750 USD. V trong


3/8

vi thp nin ti vn dng th tn dng kinh doanh nh t, v tr thnh Real Estate Broker.Ti chn a c l mi trng hot ng thng xuyn ca ti.

Ti l mt trong s ln nhng ngi thnh cng trong giai on u t 1975 n 1985. Tnh nthi im cui nm 1985, tng s tr gi ti sn ca ti ln n trn 3 triu USD. V ngi ta ni:

"ng y giu lm! Nhng nh qu khng bit hng th (?)". Trong khi ti l ch trn danhngha s ti sn ln n trn 3 triu, nhng s n ngn hng ca ti n trn 75% th c g u gi l giu? Nhng ti giu v tn dng, v cho n thi im ny ti c credit line ln n2.500.000 USD, v c rt nhiu bn hu trong ngnh ti chnh, ngn hng.

V ti li c thm trit l lm giu na l: Mun giu phi c cc bn giu. V nc ch chyxui ch khng chy ngc. Vi gii nh giu h khng cn khoe khoang, v khng c thi gicho nhng chuyn phim v b. S thnh cng rt d lm cho con ngi t tin, nhng khi thtbi th lng t tin cng trn mt. Ci khc bit gia ngi c bn lnh v khng bn lnh: l khisa c tht th ngi bn lnh vn khng mt t tin, v ngc li.

3. C giu cng ch kiu saKhi c nhiu ngi gi mnh l ngi giu c, th chnh mnh phi hiu r c qu tht l mnhgiu khng, v nu mnh giu tht, th mnh nh th no? c khen giu th c thch nhngthc t mnh cng ch nh nhng ngi cha giu, nu c chng th thay v i vo chn n chimnh c c x tt hn nhng ngi cha giu, nhng ci gi phi tr cao hn ngi cha giul hng chc ln.

C mt ngy ti nhn c c phone t mt sng bi Las Vegas, ngh cho ti lm memberca sng bi nu ti tham gia. Mi khi i Las Vegas s c phi c ring n ti, khch sn khngphi tr tin v n ung nhng nh hng ni ting hon ton free. Nu ti ng tham gia th

phi tha mn iu kin duy nht: m mt ti khon ti casino vi 30 ngn USD, c hngci vinh d l khch VIP. Mt ngy cui tun, ti gi cho Casino, sau khi xc minh m s, ticho h bit ti mun tham gia cuc en ti Las Vegas v cn c phng tin n . H chobit trong hai gi s c phi c ring n ti ti San Francisco. T nhin ti thy mnh v i,mnh thuc gii thng lu v mnh l VIP. n phi trng c xe n thng v khch sn,phng ti c gi 800 USD/ngy, trong phng c hoa v mt chai ru ngon sn, v tt chon ton free. Mt ba n c gi 400 USD, nhng thc phm cng khng khc my vi nhngnh hng m ba n ti ch khong 50 USD, vch mt m ti nng hn 40.000 USD. V l ci gi phi tr. Khi ngi ngh li, nu khng b mi chi bng nhng th thut tip th, cho ti ci h danh VIP, nu ch cn suy ngh chn chn ti s lc u khi c mi mc. Nhngv c cht tin nn ti vi v ngh rng mnh xng ng c l VIP. Tht l in r phikhng cc bn.

4. Ngho c kh c, mi l thnh nhn

Nh ti vit on trn, khi c cht tin, ti tng l mnh c nhiu, d chun b tinhthn l sng thc t, nhng cng chun b th cng c nhiu c hi cho mnh phm li. Mc dthnh cng trong ngnh a c, nhng ti li mun dn thn trong ngnh c phiu. Ti thnh


4/8

cng vi v, v thy ngon n nn dc ton lc n thua ri cha y mt nm sau khi bngmtdy thy mnh trng tay. Cng lao 10 nm ch mt pht bc hi i mt (nm 1987).

5. Mun giu phi bit dn thn

T mt nh chun b triu ph", by gi ti li l k trng tay. Nhng tht bi khng lm ti nnch, ti quay li vi a c. Ti c thngtin v mt thnh ph bc Los Angeles. Theo quc l14 dn n th x Palmdale, y c dn s vi trm dn trn mt dm. Ti ln k hoch xingiy php lm d n xy dng mt Mobile Home Park vi 1000 spaces. Ti mua vi chc arcest rng vi gi r mt v t lm mt bng qung co c chiu cao 6 mt v chiu ngang 30mt, vi tt c thng tin theo nh d n m ti xin. V v nh ch ngi ta gi. Chng phi chlu ch trong vng mt thng ti c hng trm c phone gi n v nhng hp ng mua bn lintc din ra. Ri ngi ta thi nhau mua i v bn li. D n khng bao gi thc hin, nhng nby gi th vng t ny pht trin v tr thnh thnh ph, v vn c Mobile Home Parknhng do ngi khc l ch u t. V chng cn ai thm nh n tn ti l k khuy ng mtthi ca thnh ph ny. V d nhin mt ln na ti li t ngho tr thnh trung lu.

6. Bit tm c hi, mi giu nhanh thi

Thi i l khng ai chp nhn ci ch m mnh t c, v khng mt ai li bng lng vici m mnh c v h bin minh bng rt nhiu l do khc nhau bo cha cho ci tham vngca mnh, v ti cng th. Trong 10 nm ti to dng c s vn hng triu USD, thay v chpnhn thnh qu, v sng an nhn th hng, th ti li ngh ch 10 nm m mnh lm cnh th ny, mnh nn ln k hoch khc cho 10 nm ti. V t 1985 n 1995 d c khn ngoancch my ti vn n nhn tht bi nhiu hn thnh cng. Trn ng t nm 89 v khng hongkinh t thi k lm ti li rng ti, v ti li tm kim c hi.

Nh ti trnh by phn trn, ti l mt Real Estate Broker chuyn v th trng nh pht mi(foreclosure). Ti c thng tin v mt Plaza ca mt Nht Kiu ang gp kh khn v ti chnh,v ng ang c nh bn i. Thay v ti trc tip tip cn ngh lm i din bn bn, ti tm hiu thi quen ca ngi khch hng tng lai ny: v cht, l mt ngi theo Pht gio,mi tun i n sushi v ung rc sak. Ti ln m theo ng ta gn ba thng tip cn lmquen. Trong sutthi gian ny ti v ng ta ch trao i v suhsi v shasimi, cho n mt ngyng ta chnh thc ng li mi ti v thm nh ca ng, th ti bit chc ng ta s l khch hngca ti. Ci listing ca ng c tr gi 32 triu USD, vi mc hoa hng 10% v sau 7 thng ti thnh cng vic bn v nhn s hoa hng 3 triu USD. V cng nh ng, ti cn bn thm chai khu thng mi khc do cc bn ng lm ch.

7. Tuyt i ch khoe ci ti

Sau khi bn xong ci Plaza, v nhn tin hoa hng, trong ba n sushi ng hm hnh hi ti: Lmsao anh bn c ci Plaza ca ti trong khi c t nht 4 Brokers khc tng listes cho ti nhngkhng bn c, th m anh li thnh cng? V ti cng tr li ng him hc khng km: vyng c hi hn tr cho ti 10% hoa hng khng? Chng ti cng ci nh vi nhau, tuynhin ng vn cho ti mt li khen khc: Anh c bit l ti rt thoi mi khi lm vic vi anh, vti rt vui khi con trai ti nhn anh v hi: y l ngi bn c Plaza cho chng ta y sao?


5/8


6/8

Hm sau, khi nh c mt mnh, ti vt ln vi ci my ct c, v ra sc lm sch s khuvn rng ln ca ngi bo tr cho ti, t ct c, lm vn tht gn gh. Kt qu l ngi bolnh cho ti bui chiu khi i lm v ng ta t ra thch th, v nht cho ti 100 USD. Th lch mt ngy sau khi n thnh ph ny, ti c 100 la. Vic u tin ti ngh n l phi in g nng Kentucky. Khng xe, ti li thi cuc b hn mt dm i n g nng, ci

mi thm phc m ti ngi chiu hm trc lm ti thy thm nh ri. Th nhng khi n timG Rn, ti khng cn thy thm. V vi 100 la, ti c th mua c 90 xut n vi gi 1,25 la. Ti khng n v quay v. Mi n gn 7 nm sau ti mi n ba cnh g u tin. Tik li cu chuyn ny ch mun gi n cc bn tr mt cht chia s: mnh ch c m khi mnhchac, v khi kh nng cho php th c m cha hn l vn cn tn ti.

Khi cc bn ti bit ti giu hn h, h hi ti: Lm giu d hay kh? Cu tr li chng ddng cht no vi ti, v lm th no nh ngha c ci d v ci kh? Nhng ti vn tr li:Chng kh t no. Nhng xin cc bn cng phi hiu su v hai ch Chng Kh m ti angdng. trong ci ngha ca chng kh" n cng bao gm nhng thc khuya dy sm v phi rt nhiu m hi, v tr tu. V chng kh khi mnh hoch nh c cho mnh mt hng

i, v trong hng i, mnh cng phi bit khi no phi ngng v khi no phi tin". Thnh qura sao th cn tu thuc vo kin thc, kh nng lnh hi cng nh s tho vt ca mnh.

Trn mc ny ti c thy c rt nhiu bn than th hay nghi k v kh nng ca mnh. Tiphi thnh tht ni rng cc bn s khng bao gi giu c, v cn bn cc bn qu thiut tin, thiu kin thc, v bt k cc bn l ai, d c hc v hay khng, mt khi thiu t tin vkin thc th cng ch ging nh nhng ngi thiu hc.

Mt trong nhng ngi thnh cng M c anh David Duong, t mt ngi chuyn mua giyph thi, nay l mt Tng gim c ca mt c s gii quyt v sinh mi trng ti Vit Nam.Hay mt anh chng khi khi nghip ti M vi ngh Assembly, v by gi l mt trong nhng

nh cung cp cable cho my vi tnh ti Sillicon valley. Hay mt cu b lm ngh OfficeCleanning tr thnh Tng gim c ca cng ty tui 19.

Tt c nhng ngi ny ti u quen bit, v ngoi nhng ngi ny, cn rt nhiu ngi khc thnh cng. Cc bn s hi: Lm th no h c th thnh cng nh vy? Ti xin tha rng:Nhng ngi ny h ging nhau mt im: Bit nhn, bit lng nghe, v bit ni.

Ti xin nu ra vi trng hp in hnh nh ca anh bn lm ngh Assembly. Anh bn ny khimi n M bt u bng cng vic lp rp cable cho my vi tnh, v lm vic cho hng IBM.Trong mt ln anh lm quen vi mt Buyer Agent, anh ta tm hiu v gi thnh ca mt si dyni trong h thng vi tnh, v anh ta nhn thy gi ca cc nh phn phi cho hng qu cao ( lbit nhn). Anh ta lp tc lin h vi cng ty chuyn cung cp Cable cho nh sn xut v dc timua vi cun. Anh ta lm hng mu v kho lo kt thn vi Buyer Agent v cho hng vi gir mt (bit ni). Ngi Buyer Agent thng thn ni vi anh ta: Tao thch my nn mua dmcho my 50 si, nhng tao khng ha l s mua tip. Anh bn ny sung sng hon tt 50 sidy trong ngy hm sau, v tin trao cho mc.

Cu chuyn bn c 50 b dy c coi nh mt chuyn a, nhng n khng a t no khimc ch ca anh bn ti l c c ci ho n ca hng IBM t mua hng. Chng c g gi l


7/8

to ln, nhng s thnh cng ca anh ta bt u t . V khi t hng, cng ty lun c ho n,v ci ho n d ch c 50 si, nhng ci ho n c ch IBM, v anh ta dng ci ho nny i cho hng nhng hng in t khc... Vi mt cng ty d nh nhng c mt hngln nh IBM mua hng th hng to c nim tin.V n t hng mi ngy mi nhiu,v by gi anh l tng gim c cng ty do anh thnh lp. Anh bit lng nghe nhng yu cu

ca khch hng v tin n thnh cng.

Cu chuyn ca v tng gim c 19 tui cng tng t: khi u ch l nhn vin qut dn,nhng cu b c ghi chp tt c a ch ca cc cng ty m cu phi phc v. Sau mi ln lmvic trong khi nhng ngi khc ra v th cu c nn li gp ngi qun l yu cu nginy kim tra, bt c mt s st no do ngi khc gy ra cu ta u tnh nguyn li hon tt.V n mt hm ngi ch ca cu ta b mt hp ng, cu ta ly c tt c nhng hpng m ngi ch c nh mt. V d nhin l cu ta tr thnh giu c, v ch hai nm sau,trn bo San Jose mercury Newsc bi vit v s thnh cng ca cu ny. V ti cng phixin ni rng nhng v ny by gi u tt nghip t nht l c nhn. Thnh cng l mc tiu,nhng gn gi c n lun phi cn kin thc.

V khi vit bi ny, ti ang Vit Nam. V vy khi c nhng bi m mt s bn vit titht s ng ngng. V cch so snh x hi M vi x hi Vit Nam cng tht phin din.

C bn hi l nn i M hay Vit Nam (?). Chng l To i s M gi th ngh cho bnc thnh thi leo ln my bay tiM chng? C nhiu ln ti n Lnh s qun TP. HCM ccc c khc ngt v phng vn thnh cng (!) v cn c hng trm ngi n chc nm ch ch phng vn. Nh vy ti sao li c bn vn ln ting hi c cu ny, v s tht th d choc hng ngn cu gp "Nn li th ngy ln phi c bn vn c mt ti phi trng niFarawell vi ngi thn cn li.

C mt s sinh vin du hc nu ln cu hi: Hc xong nn v Vit Nam hay li? V ngi hili l ngi c hc v Cao hc. Ti t nh: Ngy trc khi ti hc xong, cm mnh bng trongtay, khi nhn vic ti khng h bit cht no v cng vic. Nhng tr thnh nhn vin cacng ty, th ng vin phi c trnh m h yu cu. V vy khi tt nghip bn ch l mt sinhvin hc xong cc chng trnh dnh cho cc chng trnh m bn chn. Nhng khng aidm bo m rng khi nhn vic bn c th lm vic c ngay m khng cn hun luyn.

V khi cc bn ni rng tt nghip, nhng khng ni r bn tt nghip vi loi im no? Vbn c kh khn khi tm c vic M khng? V vi trnh ca mt ngi tt nghip Mbn tha hiu rng ci hc ca bn M chc chn cha ph hp vi x hi Vit Nam ngy nay.Mc d Vit Nam ang trn pht trin.

C bn cn than rng: Nc M khng l thin ng ti thy rt ng, v ti cha nghe ai ninc M l thin ng c, m ch nghe ni rng quc gia ny c nhiu c hi cho mi ngitin thn. C rt nhiu ngi ti gp ni: C sang M i lm vi nm kim cht tin ri v liVit Nam lm vn kinh doanh. Nh vy h c n M tm thin ng u? H n M tm c hi kim tin, nhng lm sao h kim tin c khi hc vn khng c, cn ngn ng thkhng! Qu tht c chuyn mang tin M v Vit Nam h sng sung sng v s chnh lch


8/8

mnh gi ca hai loi tin, nhng lm sao d c khi h ch sc nui chnh h trong xhi M?

V cng khng thiu cc bn hin sng ti M c ci nhn rt thin cn v Vit Nam. D nhingiai cp giu ngho th u cng c, ti M cng vy. Cc bn hy nhn xem c mi dp Ging

sinh v th ti San Francisco c bao nhiu ngi cht cng v i lnh. Nhng ti t nghe ni tiVit Nam c ngi cht v i lnh. Cn c hi lm giu th chnh thi im ny c rt nhiu chi cho mi ngi, lm giu Vit Nam ch tic l phn ln nhng ngi cha giu li khngchu hc cch nhn...

Nu c bn no cn nghi ng nhng iu ti vit trong bi ny xin c lin h vi ta son lya ch email ca ti. Ti s hng dn bn lm giu. Lm giu khng kh lm u, ch s ccbn khng c ci m lc cn thit lm giu.S cng bng trong ngi vit l cn trung thc, s trung thc cho ngi c ci "nhn" trungthc, v khi vit trung thc lng ta tht thanh thn.

Nhn vo hai x hi khc nhau, th khng nn so snh, t o c, vn ho hay nhng ci khc,m hy n nhn v bng lng vi ci x hi m mnh chn. Cc bn khng th i hi x hiVit Nam phi vn minh nh nc M, hay mang ci x hi M lm tiu chun mu mc chomi ngi. Khi v M, ti yu qu t nc ny, nhng khi v Vit Nam lng ti li trn ngpnhng yu thng, v y l qu cha t t. Ti tht s thch th mi khi i ngang mt thnh phang pht trin, ti khng kh chu khi li xe trn con ng bi m, v phi c nhng bi m ths pht trin mi thnh hnh c.

Thn cho tt c cc bn c bi ny.

Charles Tran

Chia s bi vit v hnh nh v cuc sng nc ngoiti y.c gi vui lng vit ting Vitc du.

Copyright 1997-2013 VnExpress.net, All rights reserved VnExpress gi bn quyn ni dung trn website ny
http://vnexpress.net/contactus/[email protected]://vnexpress.net/contactus/[email protected]://vnexpress.net/contactus/[email protected]://vnexpress.net/contactus/[email protected]

bai bao - toi lam giau nhu the nao

Documents