bahnhofsgebäude doberlug-kirchhain: projektinfos …...2019/01/15 · exposé bahnhofsgebäude...

Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 1

Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain:

Projektinfos und Nutzflächen

Stand Juli 2016


Lage und Anbindung

Stadt Doberlug-Kirchhain

▪ 9.000 Einwohner

▪ Kloster- und Gerberstadt im

Landkreis Elbe-Elster

▪ Im Städteviereck zwischen

Cottbus (ca.80 km)

Dresden (ca.95 km)

Leipzig (ca.100 km)

Berlin (ca.120 km)

▪ Anbindung an die Bahnstrecken

Berlin - Dresden und Cottbus -

Leipzig

Berlin Hbf

Dauer: ca. 1:40

Leipzig Hbf

Dauer: ca. 1:13

Doberlug-Kirchhain

Cottbus Hbf

Dauer: ca. 0:40

Dresden Hbf

Dauer: ca. 1:35

(mind. 1 Umstieg)

RB 43/RE 10


Bahnanbindung

▪ RegionalExpress-Züge

RE 5: Elsterwerda im 1h Takt

RE 5: Berlin/Rostock/Stralsund im

2h Takt (morgens mit Verstärkern)

RE 10: Cottbus im 2h Takt

RE 10: Leipzig im 2h Takt

© 2018 VBB

▪ rund 1.000 Reisende pro

Werktag (2018)

Lage und Anbindung

▪ Ab 2019 IC-Fernverkehr

IC: Rostock - Berlin - Dresden

▪ Regionalbahn-Linien

RB 43: Cottbus 1h Takt morgens

& 2h Takt tagsüber

RB 43: Falkenberg (Elster)/

Herzberg (Elster) im 2h Takt


Lage und Anbindung

Busanbindung

▪ Buslinien zwischen Doberlug-

Kirchhain Bahnhof &

Finsterwalde Bahnhof

Linie 544

Linie 550

Linie 560

▪ weitere Busverbindungen ab

Doberlug-Kirchhain Bahnhof

in die umliegenden

Ortschaften

© OpenStreetMap-Mitwirkende


Lage des Bahnhofsgebäudes in der Stadt

© OpenStreetMap-Mitwirkende

Das Bahnhofsgebäude der Kloster-

und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain

befindet sich zwischen den zwei

Stadtzentren Doberlug und

Kirchhain. Dabei liegt es

verkehrsgünstig an den sich

kreuzenden Bahnstrecken Berlin-

Dresden und Cottbus-Leipzig.

▪ Bahnhofsgebäude im Besitz der


▪ 2007 barrierefreie Gestaltung und

städtebauliche Aufwertung des

Bahnhofsvorplatzes

▪ ausgewiesener Mobilitäts-

knotenpunkt im integrierten

Stadtentwicklungskonzept

2016/2017

Zentrum Kirchhain

Zentrum Doberlug


Maßnahmen aus Stadtentwicklungskonzept

Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain - Abbildung zentrale räumliche Handlungsschwerpunkte

▪ Teilnahme an Wettbewerb für

zukunftsfähige Stadt-Umland-

Kooperationen

▪ Unter dem Stichpunkt „Mobilität

und Energie“, soll der Bahnhof zu

einem langfristig gesicherten

regionalen Mobilitätsknoten

entwickelt werden

▪ Entwicklung eines Nutzungskonzept

für das der Stadt gehörende

Bahnhofsgebäude

▪ Interessenbekundungsverfahren für

die Flächen im Bahnhofsgebäude


Bestand Gebäude / Einbindung in die Umgebung

▪ Turmbahnhof 1878 erbaut

▪ Bahnsteige auf zwei Ebenen

▪ 57 PKW-Stellplätze im Bereich des

Bahnhofsvorplatzes

▪ 23 PKW-Stellplätze in rückseitiger

Lage des Bahnhofsgebäudes

▪ 51 PKW-Stellplätze im nördlichen

Bereich des Bahnhofsumfeldes

▪ Bushaltestelle vor dem Gebäude

▪ Taxi-Stellplätze & Kurzzeitparken

▪ 76 überdachte Stellplätze für

Fahrräder

▪ 38 Stellplätze für Fahrräder in

Sammelschließanlage

Bahnhof

Doberlug-Kirchhain

Quelle_Luftbild: Stadt Doberlug-Kirchhain


Fotos

Gebäuderückseite (Bahnsteigniveau) Ansicht auf Bahnhofsvorplatz

Ehemalige Gaststätte Historisches Treppenhaus ehemalige Wartehalle

Ansicht auf Bahnhofsgebäude


Ansicht Bahnhofsgebäude

▪ nutzbare Gesamtfläche von Erdgeschoss bis 2.Obergeschoss: ca. 790 m²

▪ Flächen werden zu ortsüblichen Gewerbemieten vermietet

▪ vorhandene Nutzungseinheiten können miteinander kombiniert werden

▪ objektnahe PKW-Stellplätze für Mieter möglich


Gebäudegrundriss Kellergeschoss

Gesamtgeschossfläche: ca. 128,5 m²

Nutzungsflächen

ca. 51,5 m²

eingeschränkte

Nutzungsflächen

ca. 77 m²


Gebäudegrundriss Erdgeschoss

Fläche 2

ca. 76 m²

Räumlichkeiten vermietet

ca. 34 m²

mögliche Kombination von

versch. Nutzungseinheiten

ca. 96 m²

Gesamtgeschossfläche: ca. 270 m²

Treppenhauszugang oberer Bahnsteig

Fläche 1

ca. 51 m²


Gebäudegrundriss 1. Obergeschoss

öffentliche Toiletten

ca. 22 m²

ehemalige

Bahnsteigaufsicht

ca. 22 m²ehemaliger Warteraum

ca. 52 m²

ehemalige Küche

ca. 20 m²

ehemalige Gaststätte

ca. 89 m²

mögliche Kombination von

versch. Nutzungseinheiten

ca.103 m²aktuelle Nutzung durch

Service/Taxi-Personal

ca. 37 m²



Gebäudegrundriss 2. Obergeschoss

Dachboden 1. OG

eingeschränkt nutzbare Fläche

ca. 23 m²

Fläche 3

ca. 60 m²

Wohnung vermietet

ca. 98 m²



Gebäudegrundriss Dachgeschoss

Dachboden

ca. 55 m²

Dachboden

ca. 55 m²


Fläche 4

ca. 40 m²


Mögliche Nutzungsoptionen an Bahnhöfen

TOURISMUS

- Information- Zimmervermittlung- Tourenangebote

Weitere Optionen:- Reinigung/Winterdienst am Bahnhof

im Auftrag von DB und/oder Kommune

MOBIL

- Fahrscheinverkauf Bahn + Bus- Beratung Fahrplan/Tarife/Service- Warten/Fahrgastinformation, W-LAN- Gepäckaufbewahrung- barrierefreies WC

- Shuttle-Service/Taxivermittlung- Bahnhofs-/Bürgerbus- Autovermietung, CarSharing

Basis

Option

BISTRO/SHOP

- Bistro/Gaststätte/Café- Backshop - Reisebedarf / Regionalprodukte- Tabak / Getränke

- Lotto- Postagentur / Paketshop- Kinderspielecke- Veranstaltungen/Events/Bürgertreff

Option

HOSTEL

- Zimmervermietung

BÜRO/GEWERBE

- Vermietung- Co-Working-Offices- Gründerzentrum

RAD

- gesicherte Aufbewahrung

- Service/Reparatur- Verleih

Option

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Nutzungsoptionen / Beispielprojekte aus der Region

Lübbenau

Mehr Informationen: www.bahnhof-doki.de

▪ Fahrkarten/Tourismusinformation

(Mobilitätszentrale)

▪ Bistro/Lounge

▪ Fahrradverleih

▪ Pension (Obergeschoss)



Falkenberg/Elster


▪ Neubau Empfangsgebäude

▪ Bistro/Lounge

▪ Fahrkartenverkauf



Ludwigsfelde


▪ Stadt- und Technikmuseum


Interessenbekundungsverfahren

▪ Ziel: Suche nach Nutzungsideen und Nutzungsinteressenten

▪ Interessenbekundungen sind für alle Flächen möglich

▪ Mittwoch 30. Januar 2019 Tag der offenen Tür 14:00 Uhr

▪ Ab 18:00 Uhr öffentliche Ideenwerkstatt im Restaurant Am Grünen Berg

(Bahnhofstraße 22, 03253 Doberlug-Kirchhain)

▪ Besichtigungen bei Interesse für die freistehenden Mieteinheiten in Absprache mit der


▪ Herr Kay Böhm Telefon: (035322) 391 72

▪ [email protected] oder [email protected]

▪ Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

▪ Rückmeldungen bis zum 15. Februar 2019

▪ anschließend Gespräche mit Interessenten und Auswertung

▪ Alle Projektinformationen und Rückmeldebogen im Internet unter

▪ www.bahnhof-doki.de

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