bab i ok
TRANSCRIPT
BAB I
DISKRIPSI DATA
A. GAMBAR BESTEK
Gambar 1.1 Denah Lantai Dasar
1
2
Gambar 1.2 Denah Lantai Atas
3
Gambar 1.3 Denah Situasi Atap
4
Gambar 1.4 Tampak Depan
5
Gambar 1.5 Potongan A-A
6
Gambar 1.6 Potongan B-B
7
Gambar 1.7 Potongan C-C
8
Gambar Bestek Selanjutnya
1. Gambar Struktur
Tabel 1.2 Daftar Gambar Struktur
NO JUDUL GAMBARNO.
GAMBAR1 DENAH DAN DETAIL PONDASI S – 1
2DENAH LANTAI ATAS PEMBESIAN PLAT LANTAI DETAIL & POTONGAN TYPE C’ BLOK A
S – 2
3DETAIL BALOK LANTAI ATAS DETAIL & POTONGAN TYPE C’ BLOK A
S – 3
4DENAH RING BALOK DETAIL & POTONGAN DETAIL TANGGA TYPE C’ BLOK A
S – 4
2. Gambar Arsitek
Tabel 1.3 Daftar Gambar Arsitek
NO JUDUL GAMBARNO.
GAMBAR1 DENAH KERAMIK LANTAI DASAR + ATAS A – 12 DETAIL PLAFOND TYPE C’ A – 23 DENAH TOILET UTAMA A – 34 DENAH TOILET 1 A – 45 DENAH TOILET 2 A – 56 DENAH POWDER ROOM A - 67 BALUSTRADE TYPE C’ A - 78 DETAIL TERAWANGAN TYPE C’ A - 8
9DENAH KUSEN, DETAIL PINTU DAN JENDELA 1 TYPE C’
A - 9
10 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 2 TYPE C’ A - 1011 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 3 TYPE C’ A - 1112 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 4 TYPE C’ A - 1213 DETAIL PANTRY & KITCHEN TYPE C’ A - 13
9
3. Gambar M / E
Tabel 1.4 Daftar Gambar M / E
NO JUDUL GAMBARNO.
GAMBAR
1DENAH ME LANTAI BAWAH+ ATAS+JEMUR TYPE C’
M / E - 1
2 INSTALASI AIR BERSIH LANTAI DASAR M / E – 23 INSTALASI AIR BERSIH LANTAI ATAS M / E – 34 INSTALASI AIR KOTOR LANTAI DASAR M / E – 45 INSTALASI AIR KOTOR LANTAI ATAS M / E – 5
6INSTALASI AIR HUJAN DAN BEKAS LANTAI DASAR
M / E – 6
7INSTALASI AIR HUJAN DAN BEKAS LANTAI ATAS
M / E - 7
KETERANGAN
S = Gambar Struktur
A = Gambar Arsitek
M / E = Gambar Mekanikal / Elektrikal
KETERANGAN : SEMUA GAMBAR BESTEK DILAMPIRKAN
10
B. DATA UMUM PROYEK
1) Nama Proyek : Perumahan Pulomas Residence
Type C’
2) Pemilik Proyek : PT. Duta Anggada
3) Kontraktor : PT. Karyacipta Bangun Mandiri
4) Konsultan Gambar : KIAT Architects
5) Konsultan Pengawas : PT. Indo Galery Square
6) Alamat Proyek : Pulomas, Jakarta Timur
7) Luas Tanah : 198 m2
8) Luas Bangunan : 261 m2
9) Tinggi Bangunan : 11,539 meter
10) Fungsi Bangunan : Rumah Tinggal
11) Instalasi Listrik : PLN, 2200 VA
12) Instalasi Telepon : Telkom
13) Instalasi Air Bersih : PDAM
C. DATA SPESIFIKASI
1) Spesifikasi Teknis Pekerjaan
a. Pondasi : Tiang Pancang dan Pondasi Rollag
b. Balok / Kolom / Pelat : Beton Bertulang, mutu K-225
c. Dinding : Pasangan Bata diplester + aci + dicat
d. Atap
- Rangka Atap : Baja Ringan
- Penutup Atap : Genteng Flat Ex. Cisangkan setara
11
e. Kusen : Kayu dan Aluminium
f. Plafond
- Rangka Plafond : Hollow
- Penutup Plafond : Gypsum
2) Spesifikasi Bahan
Tabel 1.5 Spesifikasi Bahan
NO
Jenis Pekerjaan Spesifikasi
A. Pekerjaan Pendahuluan
1 1m² Direksi Keet Kaso, Seng, dll
2 1m' Pasang Bouwplank Kaso, Papan
B. Pekerjaan Tanah
C. Pekerjaan Lantai Kerja
D. Pekerjaan Urugan Pasir
1 Urugan Pasir di Bawah Pondasi Pasir Urug
2 Urugan Pasir di Bawah Lantai Pasir Urug
E. Pekerjaan Pondasi
1 Pondasi Tiang Pancang Tiang Pancang 250 x 250
2 Pondasi Rollag Batu Bata
F. Pekerjaan Struktur Lantai Bawah
H. Pekerjaan Dinding
1 Pasangan Bata 1/2 bata 1:3 dan 1:5 Batu Bata
2 Pekerjaan Plesteran 1:3 dan 1:5 Semen, Pasir
I.PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA KAYU :
1 Kusen Pintu, Jendela & BV Kayu 50/150 mm kayu nyatoh kering oven
2 Daun Pintu Utama (Type P1) doubel plywood nyatoh + nat + liping kayu nyatoh
3 Pintu R. Dalam (Type P2, P3, P4,P7) doubel plywood nyatoh + nat + liping kayu nyatoh
4 Pintu KM/WC Pembantu (Type P8)panel multipleks 12 mm rangka kayu nyatoh dlm lapis
formeka
5 Pintu R. Pembantu & Gudang (Type P9 & P10) panel multipleks 12 mm rangka kayu nyatoh
6 Pintu Garasi (Type PG) pintu besi + rel + kunci ex wina (PB2)
7 Daun Jendela + Rangka Kaca (Type J2) kayu nyatoh kering oven
8 List kusen / Architrave 70 x 12 mm (semua kusen) tebal = 5 mm, Asashi Mas
J.PEK. KUSEN, PINTU & JENDELA ALUMINIUM :
1 Kusen Alumunium type P5 ex YKK Type Sakura warna coklat
2 Kusen Alumunium type P6 ex YKK Type Sakura warna coklat
12
NO
Jenis Pekerjaan Spesifikasi
3 Kusen Alumunium type PJ1 ex YKK Type Sakura warna coklat
4 Kusen Alumunium type PJ2 ex YKK Type Sakura warna coklat
5 Kusen Alumunium type J1 ex YKK Type Sakura warna coklat
6 Kusen Alumunium type J1' ex YKK Type Sakura warna coklat
7 Kusen Alumunium type J3 ex YKK Type Sakura warna coklat
8 Kusen Alumunium type J4 ex YKK Type Sakura warna coklat
9 Kusen Alumunium type J5 ex YKK Type Sakura warna coklat
10 Kusen Alumunium type J6 ex YKK Type Sakura warna coklat
K. PEKERJAAN ENGSEL & KUNCI :
1 engsel, Handle, kunci pintu jendela Lt. 1 Material SBO
2 engsel, Handle, kunci pintu jendela Lt. 2 Material SBOL. Pekerjaan Keramik 1 Lantai Keramik 60 x 60, 30 x 30, 20 x 20 Keramik2 Dinding Keramik 30 x 30 Keramik
M. PEKERJAAN ATAP :
1 Rangka atap Metal Trusses ex. Pryda
2 Pasang Genteng type flat ex. CP
3 Listplank Kayu uk. 3x15cm + 3x20cm Haedisenepa / prima plank T= 12 mm
4 pasang nok genteng
N. PEKERJAAN PLAFOND :
1 Plafond Gypsum 9 mm + Cornice al. lt.1 ex. PT Jaya Board (gypsum), ex. Boral (rangka plafond
2 Plafond Gypsum 9 mm + Cornice al. lt.2 ex. PT Jaya Board (gypsum), ex. Boral (rangka plafond
3 Plafond beton expose finish plester aci
O. PEKERJAAN TANGGA & BALUSTRADE :
1 Pekerjaan finishing tangga utama
2 Hand railling tangga utama kayu nyatoh finish melamik
3 Tangga Service besi plat 0,8 x 4 cm + hollow 2 x 6 cm finish cat
4 Balustrade balkon dan Jendela besi plat 0,8 x 4 cm + hollow 2 x 6 cm finish cat
P. PEKERJAAN INSTALASI AIR :
1 Instalasi Air Bersih Lt. 1 PVC 32 CW (1 1/4 ") Type AW-Ex. Wavin + Fitting Rucika
2 Instalasi Air Bersih Lt. 2 PVC 25 CW (1") Type AW-Ex. Wavin + Fitting Rucika
3 Instalasi Air Kotor + pipa Vent. Lt 1 PVC 1 1/4 " Type AW-Ex. Wavin + Fitting Langgeng
4 Instalasi Air Kotor + pipa Vent. Lt 2 PVC 4 " Type D-Ex. Wavin + Fitting Langgeng
5 Instalasi Air Hujan PVC 6 " Type D-Ex. Wavin + Fitting Langgeng
6 Septictank & Rembesan Bio primatech BCF-5S
7 Groud Water Tank Beton Finish Keramik Kapasitas 2 m3
9 Stop Kran kitz Ø 1/2"
N Jenis Pekerjaan Spesifikasi
13
O
Q. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK :
1 Sambung Daya PLN (KWH Meter)
2 Box Sikring Ex. Hager 12 Group + ELCB
3 MCB
4 Titik Lampu NYM 2 X 2,5 mm ex. Supreme +PVC clipsal + T dus
5 pasang saklar, stop kontak Material SBO
6 Inst. Stop Kontak NYM 3 X 2,5 mm ex. Supreme +PVC clipsal + T dus
7 Instalasi TV (outlet TV SBO) PVC clipsal + kabel belden 5C + Inbow dus
8 Box telepon KCP
9 Instalasi Telepon (outlet telepon SBO) kabel 2 X 2 x 0,6 mm + pipa PVC clipsal + Inbow dus
10 Kabel Toevoer NYY 2 X 16 mm + Pipa PVC
11 Arde Pentanahan maksimum 2 Ohm, kabel BC 6 mm + Pipa Gip Ø 1/2"
12 Instalasi Lampu Taman (lampu SBO) NYY 3 X 2,5 mm + Pipa PVC
R. PEKERJAAN SANITAIR :
1 Pasang Sanitair Powder Room
2 Pasang Sanitair WC Utama
3 Pasang Sanitair WC Anak
4 Pasang Sanitair WC Pembantu
5 Pasang Floor drain
6 Pasang kitchen zink
T. PEKERJAAN PENGECATAN :
1 Cat Dinding Dalam Cat Tembok Ex. Vinilex
2 Cat Dinding Luar Cat Tembok Ex. Vinilex
3Finishing Melamik Kusen kayu, Architrave & plint kayu Ex. Impra
4 Finishing Melamik daun pintu dan jendela kayu Ex. Impra
5 Finishing Cat Kuas Listplank Kayu Cat Minyak6 Cat Beton Expose Cat Tembok Ex. Vinilex7 Cat Plafond Gypsum board Cat Tembok Ex. Vinilex