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Deutschlands Magazin für die integrierte Gebäudetechnik

Ausgabe April 2010

B1 be one

Schwerpunkt Gebäude- automation

Titel

Konzernzentrale Süddeutscher Verlag mit LEED ausgezeichnet

Energieeffizienz

An Green Building-Zertifikaten führt kein Weg mehr vorbei

Technologie

Masdar City – die ökologisch ideale Stadt der Zukunft

Können alte Gebäude genauso energieeffizient sein wie neue?

siemens.de/light-building

Bezahlbare Gebäudemodernisierung: Unsere innovativen Lösungen für Energieeffizienz senken Emissionen und Kosten.

Von intelligenter Gebäudetechnik über Licht und Lichtmanagement von OSRAM bis hin zur Finanzierung: Siemens bietet bei der Modernisierung von Gebäuden umfassende Energiesparlösungen. Sie reduzieren den CO2-Ausstoß und helfen unseren Kunden, ihre Energiekosten bis zu 50 Prozent zu senken – die Kosten für Beleuchtung sogar bis zu 80 Prozent.

Besuchen Sie Siemens auf der Light+Buildingin Frankfurt/Main11.–16. 4. 2010Halle 11.0, Stand B55

Halle 2.0 Festhalle,Stand B50

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Besuchen Sie uns auf der Light+Building 2010 in Frankfurt, Halle 11, Stand B55.

Maximize your building efficiency

Für maximale Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Gebäude hat die Zukunft bereits begonnen. Für Smart Building und intelligente Gebäudeinfrastruktur gestalten wir sie aktiv mit.

Wir freuen uns darauf, Sie vom 11. bis 16. April 2010 auf eine Reise in die Zukunft zu begleiten. Seien Sie gespannt!

Imressum

HerausgeberSiemens AGIndustry SektorBuilding Technologies DivisionFriesstraße 20, 60388 Frankfurt/Main

ChefredaktionThomas Knigge (V.i.S.d.P.)

[email protected]

Redaktionelle MitarbeitWolfgang SchmidPressebüro für Technische GebäudeausrüstungPostfach 44 02 21, 80751 München

WortwahlAgentur für Unternehmens- kommunikation GbRHeinestraße 14, 63263 Neu-Isenburg

PublicisKommunikationsAgentur GmbHNägelsbachstraße 33, 91052 Erlangen

GesamtherstellungPunktum Werbeagentur GmbHMarktplatz 4, 61118 Bad Vilbel

UmweltnachweisB1 wird mit einem FSC-zertifizierten Papier hergestellt.

BildnachweisSiemens AG, soweit nicht anderweitig angegeben.

TitelbildKonzernzentrale Süddeutscher Verlag, München

ISSN1862-8370

Bestell-Nr.E10003-A38-F10-4

Die Informationen in diesem Magazin beinhalten allgemeine technische Beschreibungen von Leistungen und Ausstattungsmöglichkeiten, die nicht in jedem Einzelfall in der beschrie-benen Form zutreffen müssen bezie-hungsweise welche sich durch Weiter-entwicklung der Produkte ändern können. Die gewünschten Leistungs-merkmale sind nur dann verbindlich, wenn sie bei Vertragsschluss ausdrück-lich vereinbart werden.

B1, Desigo, Sinorix, Totally Integrated Power und andere sind geschützte Marken der Siemens AG oder assoziier-ter Gesellschaften. Andere in diesem Magazin erwähnte Produkt- oder Firmennamen können ebenfalls Mar-ken oder Produktbezeichnungen der Rechteinhaber sein.

Der Inhalt der Beiträge gibt nicht in jedem Fall die Meinung des Herausge-bers wieder. Auch enthält dieses Maga-zin in die Zukunft gerichtete Aussagen, für deren Eintreten Siemens in keiner Weise garantieren kann.Gedruckt in Deutschland. Für den Nachdruck von Beiträgen – auch aus-zugsweise – ist die Genehmigung der Redaktion erforderlich. Dies gilt ebenso für die Aufnahme in elektronische Datenbanken, das Internet oder Ver-vielfältigung auf CD-ROM.

© Siemens AG 2010

Linktipp

QR-Code mit dem QR-Reader Ihres Handys einlesen, und Sie erhalten einen Standplan im PDF-Format.

www.siemens.de/light-building

Was passiert, wenn jetzt das Licht ausgeht?

siemens.de/installationstechnik

Eine richtig ausgelegte elektrische Installation stellt sicher, dass die Show einwandfrei weiterlaufen kann, auch wenn einmal ein Stromkreis ausfällt.

Menschen verlassen sich heute rund um die Uhr auf das Funktionieren elektrischer Anlagen und Geräte. Damit Sie nicht plötzlich irgendwo im Dunkeln stehen, gilt es die Elektroinstallation von Anfang an optimal zu dimensionieren. Siemens bietet Ihnen durchgängige Produkte und Systeme für den Schutz von Menschen, Anlagen und Gebäuden. Zudem sorgen wir mit unseren Produkten für optimalen Komfort im Gebäude und nachhaltige Wirtschaftlichkeit.

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Editorial

neben den vielfach genannten Megatrends wie Klimawandel, Urbanisierung oder demographischer Wandel in unserer Gesellschaft stellt sich Siemens seit über 160 Jahren gleichfalls den ökonomischen Veränderungen der jeweiligen Epoche.

Seit Herbst vergangenen Jahres haben wir in der Siemens AG daher unter anderem das Geschäft der Elektroinstallationstechnik mit den bisherigen Gebieten der Building Technologies Division zusammengeführt. Gemeinsam mit meinen Kollegen möchte ich Sie einladen, unsere Produkte & Systeme sowie unsere Lösungen für mehr Energieeffizienz im Gebäude kennenzulernen. Ich freue mich darauf, Sie auf der Light+Building 2010 in Frankfurt begrüßen zu können. Seien Sie gespannt, wir werden Sie mit auf eine Reise in die Zukunft nehmen. Und freuen Sie sich genauso auf die Lektüre der folgenden Seiten.

Mit der B1 bieten wir Ihnen gewerkeübergreifende Informationen aus einer Hand. Gewinnen Sie Eindrücke aus anderen Gebieten der Gebäudetechnik, lassen Sie sich von Argumenten und unseren erfolgreichen Referenzen überzeugen. Für unser Portfolio wie für Ihr Gebäude gilt ein Satz eines großen Systematikers: Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile. Außer Siemens, das darf ich an dieser Stelle mit Stolz feststellen, kann kein anderes Unternehmen bei der Vernetzung sämtlicher Disziplinen auf eigene Produkte und Lösungen zurückgreifen.

Wir stehen bereit, Sie mit unserer effizienten und zuverlässigen Gebäudetechnik, zum Beispiel bei der Gebäudeautomation und Sicherheitstechnik, zu unterstützen. In jedem Gebäude.

Rainer HaueisLeiter Business Unit Building Automation Deutschland

Liebe Leserinnen und Leser,

Rainer Haueis

4 | April 2010 | B1

Inhalt

|Gebäudeautomation

16 Alles aus einer Hand Das SHKHandwerksunternehmen Osmers in Bremen setzt auf gewerke übergreifende Lösungen und SyncoRegler.

20 Zuhause-Klima im neuen Büro Die LEEDzertifizierte Konzernzentrale des Süddeutschen Verlags in München setzt neue Maßstäbe bei der Individualisierung des Raumklimas.

25 „Deutschland hat bei der Green Building-Zertifizierung aufgeholt.“ Interview mit Sönke Reinhard über den Trend zur Zertifizierung nach Green BuildingKriterien.

28 Vom grauen Bau zur grünen Referenz Eine Liegenschaft aus den 1950erJahren wurde im laufenden Betrieb saniert, ohne Änderungen an Fenstern und Fassade.

|Gebäudesicherheit

14 Fürstlicher Schutz in Eichenzell Im Schloss Fasanerie sind alle Kulturwerte nach dem neuesten Stand der Technik geschützt.

|SiemensOne

6 Ein Plus für mehr Effizienz „Green+ Hospitals“ setzt neue Standards hinsichtlich der Nachhaltigkeit von Gesundheitseinrichtungen.

|E-Installation

10 Nofretete im besten Licht Alles aus einer Hand: Ein Großteil der Gebäudetechnik im Berliner Museum stammt von Siemens.

Inhalt

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Schwerpunktkrankenhaus Feldkirch Konzernzentrale Süddeutscher Verlag

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|Technologie

40 Gebäude als Händler am Energiemarkt Masdar City – die ökologisch ideale Stadt der Zukunft.

|Weiterbildung

44 Mehr als Technik – Praxiswissen live Die Building Technologies Academy präsentiert sich als die Plattform für aktuelles Branchenwissen.

46 Kundenmagazine der Gebäudetechnik

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|Energieeffizienz

32 Mehrwert durch zertifizierte Gebäude Niedrigere Nebenkosten sowie höhere Miet und Verkaufserlöse sind unter anderem die Triebkräfte für den weltweiten Boom grüner Gebäude.

36 Alles bestens geregelt Die neue DesigoVersion kommt mit vielen Neuerungen: AirOptiControl, EnergiekostenOptimierung, tx2, Regelungsverfahren für thermoaktive Bauteilsysteme, Wettervorhersageregelung und vieles mehr.

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Zusätzliche Informationen sind mit folgenden Symbolen gekennzeichnet:

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Empire State Building

Produktinformation

Im Fokus

Glossar

Fazit

Linktipps

Video

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SiemensOne

Als Pionier neuer Entwicklungen und Technologien stellt sich Siemens den je wei ligen gesellschaftlichen Herausforderungen für Mensch und Umwelt schon seit über 160 Jahren. Ganz nach dem Vorbild des Firmen gründers ist Siemens heute Marktführer für „grüne Technologien“. Mit dem Programm Green+ Hospitals richtet Siemens sein Portfolio für Krankenhäuser gezielt auf Umweltschutz, Effizienz und Qualität aus. Im Ergebnis heißt dies: den Emissionsvorschriften und der Verantwortung für den Klimaschutz gerecht zu werden, den steigenden Strom und Gaspreisen mit neuen Lösungen zu begegnen, ferner auf die Ver

Ein Plus für mehr EffizienzFür eine nachhaltige Entwicklung benötigt unsere Gesellschaft zukunftsfähige Gesund heitssysteme, die selbst die Kriterien der Nachhaltigkeit erfüllen müssen.

„Green+ Hospitals“ setzt neue Standards hinsichtlich der Nach haltigkeit von Gesundheits-einrichtungen. Der sektorüber-greifende Ansatz ist ein Schlüssel zu mehr Umweltschutz, Effizienz und Qualität, von dem Kranken-häuser und Patienten gleicher-maßen profitieren.

Mehr Energieeffizienz: Das Landeskrankenhaus Feldkirch in Österreich setzt auf das Gebäudeautomationssystem Desigo.

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änderungen im Vergütungssystem mit optimierten Abläufen sowie mehr Nachhaltigkeit zu antworten und im Wettbewerb durch ein Plus an Qualität und Patientenkomfort Vorteile zu generieren. Somit sind Umweltschutz, Effizienz und Qualität die drei Punkte, die Green+ Hospitals für eine nachhaltige Infrastruktur einsetzt.

Umwelt schonen durch Energie- einsparungen Etwa 40 Prozent des Energieverbrauchs gehen auf das Konto Gebäude, unter anderem für Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Licht, andere technische Anlagen und Geräte. Durch den Einsatz von energiesparenden Geräten wie dem Magnetom Essenza oder eine Gebäudeautomatisierung von Siemens in Verbindung mit einer Optimierung des gesamten Energieverbrauchs könnten deutsche Krankenhäuser jedes Jahr Energiekosten in Höhe von 600 Millionen Euro einsparen und 6 Millionen Tonnen Kohlendioxid (CO2) vermeiden.

Individuelle Lösungen – ein Ziel: mehr KosteneffizienzFür eine ganzheitliche energetische Mode rnisierung entschied sich unter anderem das Klinikum BremerhavenReinkenheide. Finanzmittel hatte das Krankenhaus nicht. „Die Erneuerung von gebäudetechnischen Anlagen muss aus dem laufen den Budget finanziert werden, dafür gibt es keine Fördermittel“, sagt Holger Richter, Geschäftsführer des Klinikums. Siemens übernahm die Umsetzung und Finanzierung aller 120 Energiesparmaß nah men und garantiert im Gegenzug 12 Jahre lang Kosteneinsparungen von jährlich 25 Prozent. Für diesen Erfolg wurde das Klinikum mit dem BUNDGütesiegel „Energieeffizientes Krankenhaus“ ausgezeichnet. Eine weitere Möglichkeit besteht im Einsatz einer modernen Gebäudeautomatisierung wie im Landeskrankenhaus Feldkirch. Das Kranken haus profitiert von dem DesigoSystem (lesen Sie dazu „Alles bestens geregelt“ auf Seite 36). Der Nutzen für beide Einrichtungen: geringere Kosten und Emissionswerte, höhere Verbrauchs transparenz sowie Energie und Gebäudeeffizienz.

GlossarEnergiespar-ContractingWas tun, wenn der gute Wille vorhanden ist, aber das Geld für energiesparende Technik, neue Heizungen oder Lüftungsanlagen fehlt? Eine Lösung bietet das EnergiesparContracting der Building Technologies Division. Im Rahmen von Maximize Efficiency! übernimmt Siemens die Finanzierung, Planung und Umsetzung von Energiesparmaßnahmen und garantiert dem Auftraggeber eine vertraglich festgelegte Energie und Kosteneinsparung. Die Investitionen in moderne Gebäudetechnik finanzieren sich aus den erzielten Einsparungen und helfen ganz nebenbei, auch CO2 einzusparen! Mit dem EnergiesparContracting von Building Technologies wurden bisher allein in Deutschland in über 2.000 Gebäuden über 230 Millionen Euro an Energiekosten und über 1 Million Tonnen CO2 eingespart.

Ein Plus für mehr EffizienzFür eine nachhaltige Entwicklung benötigt unsere Gesellschaft zukunftsfähige Gesund heitssysteme, die selbst die Kriterien der Nachhaltigkeit erfüllen müssen.

Magnetom Essenza wurde von Grund auf als ein erschwingliches und zuverlässiges Kraftpaket entwickelt, das ihren klinischen und finanziellen Erfolg auf Dauer sichert.

Fortsetzung auf Seite 8

Effizienz steigern durch optimierten WorkflowNeben der Minimierung der Energiekosten ist ein möglichst reibungsloser und sicherer Arbeitsablauf ein wesentlicher Faktor für die Wirtschaftlichkeit. Auslastung, Durchsatz und Raumbedarf einer Klinik sind wichtige Parameter zur wirtschaftlichen Führung eines Klinikums. Strukturierte Behandlungspfade, kurze Untersuchungszeiten und der flächendeckende ITEinsatz sind dafür unabdingbar und beeinflussen die Verweildauer der Patienten.

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SiemensOne

Tel.: (08143) 94280 E-Mail: [email protected]

■ Wilfried Buchsteiner (55 Jahre) hat Elektro und Biomedizinische Technik studiert und arbeitet seit 30 Jahren für Siemens. Im Sektor Healthcare ist er für das Programm „Green+ Hospitals“ verantwortlich.

Siemens AG

Wilfried Buchsteiner

FazitNachhaltigkeit umfasst nicht nur ökologische, sondern auch ökonomische Faktoren. Das gilt auch im Gesundheitswesen. Siemens hat deshalb „Green+ Hospitals“ eingeführt. Das „Plus“ im Namen besagt, dass Nachhaltigkeit nicht nur mit Ökologie gleichzusetzen ist. Im Gesundheitswesen geht es vielmehr darum, unter Berücksichtigung umweltrelevanter Aspekte die Effizienz der Abläufe zu erhöhen, die wirtschaftliche Tragfähigkeit zu verbessern und gleichzeitig die Qualität der Patientenversorgung zu optimieren. Deshalb fasst Green+ Hospitals alle Lösungen unter einem Dach zusammen.

Zum Beispiel optimierte das Universitätsklinikum Erlangen seine Abläufe durch eine Standardisierung von Behandlungspfaden für fünf verschiedene Falltypen und erreichte damit eine deutliche Verkürzung der stationären Aufenthaltsdauer. Für die Effizienz in der Behandlung und einen erhöhten Patientendurchsatz spielt die Verfügbarkeit der bildgebenden Systeme eine große Rolle

Qualität steigern durch Patientenvorteile Behandlungsqualität und Ambiente sind die wichtigsten Beurteilungskriterien aus Patientensicht. Als Maßstab dafür gelten kurze Untersuchungszeiten, sichere und dosisarme Diagnosen und das Wohlbefinden im Krankenbett. Siemens legt daher besonderen Wert auf Komfort und eine schonende Behandlung der Patienten. Ein Beispiel ist der Computertomograph Somatom Definition Flash, der bei geringst möglicher Dosis hohe Bildqualität mit großer Detailgenauigkeit bietet. Hierfür wurden spezielle Techniken entwickelt, die, individuell auf den Patienten, die Untersuchung und die klinische Fragestellung abgestimmt, die Dosis auf ein absolutes Minimum reduzieren und dies mit hoher Bildqualität.

Modernisierung mit Gütesiegel in Bremerhaven: Die notwendigen Investitionen finanzieren sich aus den erzielten Einsparungen.

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Linktippwww.siemens.de/greenplushospitals

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QRCode mit dem QRReader Ihres Handys einlesen, und Sie erfahren mehr über das EnergiesparContracting im Klinikum BremerhavenReinkenheide.

www.bit.ly/reinkenheide

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E-Installation

Mitte Oktober 2009 eröffnete das Neue Museum Berlin erstmals nach siebzig Jahren wieder seine Pforten. Das Haus – Teil des Weltkulturerbes Berliner Museumsinsel und heute im Besitz der Stiftung Preußischer Kulturbesitz – war über Jahrzehnte eine Kriegsruine geblieben und wurde nun glanzvoll wiederhergestellt. Die Kosten dafür betrugen rund 200 Millionen Euro, die vom Bund getragen wurden.

Die rund 8.000 Quadratmeter Ausstellungsfläche auf vier Ebenen teilen sich das Ägyptische Museum mit Papyrussammlung und das Museum für Vor und Frühgeschichte, ergänzt durch Objekte der Antikensammlung. Sowohl der ägyptischen als auch der vor und frühgeschichtlichen Sammlung steht damit rund dreimal so viel Platz zur Verfügung wie an ihren vorherigen Ausstellungsorten. Gemeinsam mit der Antikensammlung zeigen sie im Neuen Museum fast 9.000 Objekte, darunter die weltberühmte Büste der ägyptischen Königin Nofretete.

Nofretete im besten LichtIm Neuen Museum Berlin sorgt modernste Technik für eine zuverlässige Energieversorgung und den Schutz der wertvollen Exponate

Das Neue Museum Berlin macht die Entwicklung der vor- und frühzeitlichen Kulturen der Alten Welt in einer noch nie da gewesenen Breite und Fülle nachvollziehbar. Ein großer Teil der Gebäudetechnik – von der elektrischen Energieverteilung bis zum Brand- und Einbruchschutz – stammt von Siemens.

Unterirdischer Energieversorgungsring für die gesamte MuseumsinselAls technischer Gebäudeausrüster war Siemens vor die Aufgabe gestellt, hochwertige Produkte einzusetzen, die nach Möglichkeit für die Besucher nicht sichtbar sein sollten. Ein Großteil der technischen Anlagen wurde in den Kellern unterhalb des SpreeWasserspiegels montiert. Dafür musste der historische Baukörper mit entsprechendem Aufwand bautechnisch vorbereitet werden.

Produkte des durchgängigen Systems Totally Integrated Power (TIP) sorgen nun für eine sichere und zuverlässige Energieverteilung. Ein komplexer 10kVEnergieversorgungsring verbindet unterirdisch alle Museen auf der Museumsinsel. Lokale Schalterstellungen sowie die Leistungs und Verbrauchsdaten aller Verbraucher und Schaltgeräte werden jeweils in den Energiezentralen der einzelnen Museen über Profibus DP zu einem Datenübergabepunkt geleitet und über Lichtwellenleiter an die zentrale Ener

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gieübergabestation der Museumsinsel übertragen. Die gesamten Energiedaten der Museen werden dort auf einem Touch PanelPC Simatic PC 677B visualisiert und archiviert. Über den darauf installierten OPCServer werden die 14.000 einzelnen Datenpunkte umgesetzt und an eine zentrale Leitstelle der Gebäudeleittechnik übertragen.

Im Havariefall wird der Mittelspannungsring durch einen 10kV/630kVADieselgenerator gespeist. Aufgrund der gegenüber dem Netzbetrieb geringeren Kurzschlussleistung mussten selektive Abschaltparameter gewährleistet werden. Um diese Aufgabe zu lösen, wurden die Sentron 3WLLeistungsschalter mit einer Kommunikationsschnittstelle und einer Parametersatzumschaltbaren Auslöseeinheit ertüchtigt. So werden die Leistungsschalter im Generatorbetrieb auf einen angepassten Parametersatz umgeschaltet. Die Steuerung übernimmt eine Simatic S7300. Die Datenübertragung an die peripheren

lokalen Steuerungen erfolgt über Lichtwellenleiter als Profibus DPProtokoll.

Von der Mittel- zur NiederspannungDer Mittelspannungsring speist im Neuen Museum eine SF6gasisolierte und damit platzsparende Schaltanlage 8DH10 ein. Die dazu erforderliche Schutztechnik wird dabei unter anderem durch zwei Siprotec 7SJRelais realisiert. Die lokalen Steuerungsaufgaben der vollkommunikativen Sentron 3WLLeistungsschalter auf der Nieder span nungsseite sowie der Schaltanlage 8DH10 auf der Mittelspannungsseite werden von einer Simatic S7300 übernommen. Diese ist in einem frei konfigurierbaren Sivacon S8Feld untergebracht. Um die Betriebssicherheit bei Schaltvorgängen im Mittelspannungsring zu erhöhen, wurden alle Energiestationen der Museen mit 12 Simatic Panel PC Touch MP 377 versehen. Diese visualisieren die Schaltstellungen der peripheren Mittelspannungsringzellen sowie die lokalen Energiemanagementdaten. Als Visualisierungssoftware dient WinCC flexible.

Das Neue Museum – hier die Ostseite – wurde kürzlich glanzvoll wiedereröffnet.

Die Umwandlung auf die Niederspannungsebene erfolgt durch zwei 1.250kVA GeafolTransformatoren, die durch Schwingelemente vom Baukörper schallentkoppelt und mit zusätzlichen Gehäusen montiert wurden. Um den Strom von den Transformatoren zu den Niederspannungshauptverteilungen der allgemeinen und der SicherheitsStromversorgung weiterzuleiten, wählte man aus Sicherheitsgründen die brandlastreduzierenden Sivacon 8PSStromschienen aus. Dieses System ermöglicht dank exzellenter Projektierung einen platzsparenden und millimetergenau zum Baukörper passenden Energietransport. Es müssen keine – wie bei Kabeln üblich – Biegeradien berücksichtigt werden. Der zusammen mit der SivavonSchaltanlage typgeprüfte Schieneneinspeisekopf ist ein weiterer Beitrag zur sicheren Stromversorgung in den Gebäudekomplexen des Neuen Museums.

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E-Installation

Im FokusDie Architektur: „ergänzendes Wiederherstellen“Den Architekturwettbewerb zur Neugestaltung des zwischen 1843 und 1855 nach den Plänen des SchinkelSchülers Friedrich August Stüler errichteten Gebäudes gewann der britische Stararchitekt David Chipperfield aus London. Sein „ergänzendes Wiederherstellen“ vermied eine 1:1Rekonstruktion des historischen Gebäudes ebenso wie einen Eingriff der Moderne in die Denkmalsubstanz. Der denkmalpflegerisch korrekte Umgang mit den historisch noch erhaltenen Teilen und die behutsame Ergänzung von Zerstörtem in zeitgemäßer Architektursprache fand schließlich weitgehende Zustimmung. Die erhaltene Architektur bewahrte Chipperfield wie ein archäologisches Objekt, sodass sie eine hervorragende Bühne für die archäologischen Sammlungen bietet.

Immer über den Energieverbrauch informiertDie SicherungsSchaltleisten sind mit einem PowermanagementSystem ausgerüstet, wobei jede Leiste die gemessenen Stromwerte über integrierte Stromwandler auf ein leisteneigenes Bussystem überträgt. Diese Energiedaten – ebenso wie die der kommunikationsfähigen Multifunktionsmessgeräte Sentron PAC3200 – übertragen den Verbrauch via Profibus DP zur übergeordneten Leitzentrale.

Eine übersichtlich angeordnete Leitungsinstallation transportiert den Strom zu den AlphaInstallationsverteilern der einzelnen Etagen. In der Pförtnerloge werden die Daten aus der Beleuchtungs und Jalousiesteuerung zentral erfasst und über einen OPCServer an eine übergeordnete Leitstelle übertragen. Die Beleuchtungssteuerung im gesamten Gebäude wird über vier Simatic Panel PC 677B 19" Touch mit der Visualisierungssoftware WinCC flexible visualisiert und bedient. Das elektrische Netz wurde mithilfe der TÜVgeprüften Software SimarisR design geplant.

Dank umfassendem Brand- und Einbruchschutz steht sie sicher: die weltberühmte Büste der Nofretete. Rechts: Alt und neu in Harmonie: Das ist die Kunst des Architekten David Chipperfield.

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Tel:[email protected]

Tel.:(030)386-32904E-Mail:[email protected]

■ Frank Scheunert (45 Jahre) ist gelernter Starkstromelektriker und staatlich geprüf-ter Techniker. Er arbeitet seit 29 Jahren für Siemens und betreut für die Business Unit Low Voltage Kunden in der Region Ost.

SiemensAG

FrankScheunert

FeuerohneChanceWeiter war Building Technologies unter anderem mit dem Telefon- und Datennetz, der Brandmelde- sowie die Einbruchmel-de anlage beauftragt. Um die Arbeitsplätze und Ausstellungsbereiche mit Telefon- und Datenanschlüssen zu versorgen, ver-legten die Spezialisten ein dienstneutrales, strukturiertes Kabelnetz nach Kategorie 6 bis hin zur informationstechnischen An-schlussdose.

Als Brandmeldesystem dient eine Anlage des Typs Sigmasys Sinteso nach DIN EN 54 und DIN 14675. Dazu wurden 250 auto ma-tische und 50 Handfeuermelder, 30 Funk-rauchmelder und mehr als 60 Rauchan-saugsysteme montiert. Bei Brandalarm wer den über potenzialfreie Kontakte die Zentrale für elektroakustische Anlagen (ELA), Aufzugssteuerungen, Lüftungs- und ma-schinelle Entrauchungsanlagen, Rauch- und Wärmeabzugs- sowie Feststellanlagen und die Sonnenschutzanlage ge schaltet. Bei 30 bauseitig vorhandenen Türen mit Feststellanlagen fungieren separate Rauch-ansaugsysteme als Rauchmelder für die Überwachung der Türbereiche.

UngebeteneBesucherwerdensofortentdecktFür noch mehr Sicherheit sorgt im Neuen Museum Berlin eine Einbruchmeldeanlage (EMA) CIC 3000 in Bustechnologie. Die Überwachung erfolgt mittels Magnetkon-takten, Durchbruchüberwachungen, Bewe-gungsmeldern, Laserscannern und Vitri-nenmeldern. Die Scharfschaltung der einzelnen Bereiche geschieht über zwei gleichberechtigte Scharfschalttableaus. Sowohl die Brandmeldeanlage als auch die Einbruchmeldeanlage sind auf das überge-ordnete Gefahrenmanagementsystem der Museumsinsel im Pergamonmuseum mit Text- und Grafikanzeigen aufgeschaltet.

Eine elektroakustische Übertragungsanlage mit 450 Lautsprechern erlaubt im Neuen Museum Berlin Durchsagen im Gefahren-fall und Durchsagen im allgemeinen Mu-seumsbetrieb. Die Leitstandsprechstelle der Gegen- und Wechselsprechanlage beim Pförtner, die Türsprechstellen, die Dach-ausstiege sowie die Aufzugsnotrufe sind auch hier auf die Zentrale im Pergamon-museum aufgeschaltet. Die Sprechstellen werden im übergeordneten Gefahrenma-nagementsystem angezeigt und können von dort bedient werden.

Alle Außen- und Innenkameras sowie Mo-nitore der Videoüberwachungsanlage sind auf eine Videozentrale im Neuen Museum aufgeschaltet. Beim Pförtner wurden ein Multifunktionsbediengerät sowie sechs Farbmonitore in zwei Reihen installiert. Mit einer der beiden Reihen lassen sich Alarme der Videosensoren der Außenkameras so-wie Einbruchalarme der Außenhautsiche-rung verfolgen. Der mittlere Monitor zeigt das Bild der alarmauslösenden Kamera, die beiden anderen Monitore zeigen jeweils die Bilder der benachbarten Kameras.

BeiAlarmVideoaufschaltungund-aufzeichnungAn den Besuchereingängen im Foyer wur-den Videokameras installiert, die während der Öffnungszeit des Museums Großauf-nahmen der Besucher machen. An den Rettungswegtüren aus den Treppenhäu-sern Nord und Süd sind innen ebenfalls Videokameras installiert. Diese werden bei Betätigung des Klingeltasters, Rettungs-wegterminals oder der Türklinke (über Antipanikschloss) auf einen Monitor in der Sicherheitsleitstelle des Pergamonmuse-ums aufgeschaltet. Damit alle Kameras sowohl in der Sicherheitsleitstelle als auch im Neuen Museum effektiv genutzt werden können, sind die Kreuzschienen aller Ge-DankumfassendemBrand-undEinbruchschutzstehtsiesicher:dieweltberühmteBüstederNofretete.

Rechts:AltundneuinHarmonie:DasistdieKunstdesArchitektenDavidChipperfield.

bäude der Museumsinsel miteinander ver-netzt. Die Kreuzschiene des Neuen Museums ist im Videoverbund der Museumsinsel voll integriert.

Einbruchmeldeanlage und Brandmeldean-lage sind über potenzialfreie Kontakte mit der Videoüberwachungsanlage verknüpft. Bei der Auslösung eines Alarms der Ein-bruchmeldeanlage oder des Brandmelde-systems werden die Kameras, die den be-treffenden Bereich beobachten, sowie die Kameras, die den rechts und links davon befindlichen Bereich beobachten, als Alarm-gruppe auf die Alarmmonitore in der Pforte des Neuen Museums und der Sicherheits-leitstelle im Pergamonmuseum aufgeschal-tet. Die Alarmbilder werden jeweils digital aufgezeichnet. So wird im Neuen Museum den denkbar höchsten Anforderungen an die Sicherheit Rechnung getragen.

Vor Ort wurde die Elektroplanung von der KMS Beratungs- und Planungsgesellschaft mbH ausgeführt und durch Ritter Stark-stromtechnik in die Praxis umgesetzt. Die Berliner Siemens-Mitarbeiter begleite ten dabei von Anfang an die Ausführungspla-nung, Lieferung und Montage der Systeme. Dadurch konnten technische Klärungen oder auch Terminoptimierungen im straffen Zeitplan realisiert und die Energieversor-gung sowie die Sicherheitstechnik termin-gerecht zugeschaltet werden.

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Linktippwww.neues-museum.de

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Gebäudesicherheit

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Fürstlicher Schutz in EichenzellInnovative Komponenten schützen Hessens schönstes Barockschloss

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Zu Beginn des 18. Jahrhunderts ließ Adolf von Dalberg auf einer Anhöhe südlich von Fulda ein bescheidenes Landschlösschen errichten. Sein Nachfolger Amand von Buseck, Fürstbischof von Fulda, erweiterte es zu einer eindrucksvollen Sommerresidenz, die bis heute als bedeutendstes Barockschloss in Hessen gilt.

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Nach der Säkularisation 1803 erlebte das Schloss mit seinem herrschaftlichen Park eine Reihe von Besitzerwechseln. Als es 1816 an das Haus HessenKassel kam, hatte es Eigentümer gefunden, die – mit kleinen Unterbrechungen – bis heute für das Schicksal der Anlage verantwortlich sein sollten. Nach dem 2. Weltkrieg begann Landgraf Philipp von Hessen den Gebäudekomplex für die 1928 gegründete Hessische Hausstiftung wieder instand zu setzen und als Museum einzurichten. Die Familie hat es sich seitdem zur Aufgabe gemacht, hier die wertvollen Kulturgüter zu pflegen und zu bewahren, die sie im Lauf der Jahrhunderte zusammengetragen hat, und diese einem breiten Publikum zugänglich zu machen.

In zwei Schlossflügeln, verteilt auf zwei Etagen, begegnet dem Besucher hier eine beispiellose Präsentation fürstlicher Wohnkultur des 18. und 19. Jahrhunderts. Gemälde, Möbel, textile Wandbespannungen, Kunstgewerbe von erlesener Qualität wirken im historischen Ambiente. Hinzu kommen äußerst kostbare Spezialsammlungen von asiatischen und euro päischen Porzellanen aller großen Manufakturen, von Tafelsilber und wertvollen Antiken. Dass hier an die Sicherheitstechnik höchste Anforderungen gestellt werden, steht außer Frage.

Siemens hat eine umfassende und zugleich zuverlässige Technik eingesetzt, die diskret, aber optimal wirkt. Im Einsatz ist eine Transliner Ringbus Einbruchmeldezentrale, deren Vorteile mit den anschließbaren Komponenten vielfältig sind. Sie überzeugt vor allem durch eine hohe Ausfallsicherheit. Selbst Fehler wie ein Kurzschluss oder eine Leitungsunterbrechung führen nicht zum Systemausfall. Störungen werden sofort erkannt, lokalisiert und die Störungsstelle isoliert. Der modulare Aufbau bietet auch viele Ausbau und Vernet zungsmöglichkeiten. Eine hohe Kommunikations und Investitionssicherheit während des gesamten Lebenszyklus rundet das Bild ab.

Die Außenhautsicherung oder Öffnungsüberwachung meldet einen Angriff zum frühestmöglichen Zeitpunkt. Polizei und Wachpersonal können eingreifen, noch bevor ein Eindringling an sein Ziel gelangt.

Den mechanischen Schutz gewährleisten und Fehlalarme ausschließen, das gelingt nur, wenn alle Elemente der Außenhaut auf vollständigen Verschluss überwacht werden. Der Fachmann spricht dabei von

„Zwangsläufigkeit“. Ist diese Zwangsläufigkeit nicht gegeben, lässt sich die Einbruchmeldeanlage nicht aktivieren. Überwacht werden jede Art von Gebäudezugang beziehungsweise öffnung auf Verschluss, Öffnung, Aufbruch, Durchbruch oder Sabotage. Damit wird der Verschluss sichergestellt und ein unerwünschtes Eindringen zum frühestmöglichen Zeitpunkt detektiert. Bereits der Versuch, Fenster oder Türen zu öffnen, wird von den Kontakten gemeldet.

Im Schloss sorgen unter anderem Lichtschranken und DualBewegungsmelder für ein schnelles und zuverlässiges Aufspüren von unberechtigten Personen. Auch eine absichtlich eingeschlossene Person, ein sogenanntes trojanisches Pferd, wird bei der ersten Bewegung erfasst.

Tel.: (069) 797-2675E-Mail: [email protected]

■ Peter Kliem (49 Jahre) arbeitet seit 33 Jahren für Siemens. Seit 1986 betreut er Kunden der Business Unit Security Solutions, unter anderem als Leiter für kleine und mittlere Projekte in der Region RheinMain.

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Peter Kliem

Schlafzimmer von Kurfürst Wilhelm II. von Hessen-Kassel und rechts der Südflügel des Schlosses von der Parkseite aus gesehen.

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FazitIm Schloss Fasanerie sind alle Kulturwerte nach dem neuesten Stand der Technik geschützt. Die Einbruchmeldezentrale Transliner Ringbus überwacht Gebäude und Kunstobjekte wirkungsvoll und diskret. Die installierte Technik arbeitet weitgehend unauffällig und wird nicht als Stör faktor wahrgenommen.

Linktippwww.schlossfasanerie.de

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Gebäudeautomation

Mit dem Synco-System können Handwerksunternehmen auch anspruchsvolle Regelungs- und Steuerungsaufgaben selbst programmieren. Das neue Verwaltungsgebäude der Firma Johann Osmers in Bremen dient gleichzeitig als Büro, Werkstatt und „Showroom“ für innovative Gebäudetechnik mit Synco-Regelungsbausteinen.

Alles aus einer HandHandwerksbetrieb schwört auf lizenzfreies Synco-Regelungssystem

Innovative Ge bäudetechnik mit Synco-Regelungs bausteinen: der neue Firmensitz der Johann Osmers GmbH & Co. KG in Bremen-Horn-Lehe.

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„Der Trend geht zu gewerkeübergreifenden Lösungen aus einer Hand. Unsere Kunden wollen möglichst nur noch einen Ansprechpartner für alle Gewerke. Natürlich ergeben sich daraus auch Synergien zur Effizienzverbesserung und zur Kostenoptimierung.“ Solche Aussagen vom Geschäftsführer eines SHKHandwerksunternehmens sind eher ungewöhnlich. B1 ist zu Besuch bei der seit über 100 Jahren bestehenden SHKFachfirma Johann Osmers GmbH & Co. KG in Bremen, die vor Kurzem ein neues Verwaltungs und Werkstattgebäude im Stadtteil HornLeheWest bezogen hat. Thorsten Kunz, geschäftsführender Gesellschafter des Vorzeigeunternehmens, erklärt: „Wir wollen die innovative Gebäudetechnik, die wir unseren Kunden empfehlen, auch selbst leben. Dabei geht es uns nicht nur

um eine anschauliche Referenz, sondern auch darum, die eigenen Erfahrungen einzubringen und dem Kunden innovative Technik am Objekt zu präsentieren.“ Osmers bietet die gesamte gebäudetechnische Palette von der Sanitär, Heizungs, Lüftungs, Klima und Kältetechnik über die dazugehörende Mess, Steuerungs und Regelungstechnik bis zur Elektro technik an sowie – als separate Abteilung – Metallbedachung in Doppelstehfalztechnik. Letzteres ist sozusagen die Keimzelle des Fachunternehmens: Osmers gilt in Bremen und Umgebung als der Bedachungsspezialist in traditioneller Handwerksqualität mit Referenzen, wie das UNESCOWeltkulturerbe „Rathaus“ oder das moderne Zinkpyramidendach von MercedesBenz.

Innovative Ge bäudetechnik mit Synco-Regelungs bausteinen: der neue Firmensitz der Johann Osmers GmbH & Co. KG in Bremen-Horn-Lehe.

Osmers setzt nicht nur die klassischen Handwerksbereiche Heizung, Sanitär und Metallbedachung professionell um, sondern hat sich auch auf Klima und Kälteanlagen spezialisiert. „Wir bauen Lüftungs, Klima und Kälteanlagen für fast alle Einsatzbereiche, beispielsweise für Krankenhäuser, Büros, Schulen, Großmolkereien, lebensmittelverarbeitende Betriebe oder für industrielle Großkunden“, so Torsten Kunz. Und er betont weiter: „Ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal unserer Firma ist, dass wir auch die Gewerke in der Peripherie der Klima und Kältetechnik bestens beherrschen, zum Beispiel das Zusammenspiel der Thermodynamik, der Hydraulik und der dazugehörigen MSRTechnik.“ Der


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Gebäudeautomation

Torsten Kunz, Geschäftsführer der Johann Osmers GmbH & Co. KG.

Vorteil für den Kunden sei klar: Weniger Schnittstellen bedeuten weniger Ansprechpartner, bessere Chancen für gewerkeübergreifende Lösungen und damit eine höhere Gebäude und Anlageneffizienz.

Nachhaltig Energie einsparenDer gewerkeübergreifende Ansatz des Unternehmens führte auch bei der Planung und dem Bau des neuen Firmensitzes Regie. Einige der auf den ersten Blick interessanten Lösungen hätten sich bei näherer Betrachtung entweder als zu teuer oder als nicht nachhaltig erwiesen. Letztendlich machte eine reversible SoleWasserWärmepumpe mit Grundwasser als Wärmequelle das Rennen. Diese hat gerade mal 50 kW Heizleistung für immerhin 2.300 Quadratmeter beheizte Nutz und Bürofläche. „Wir haben uns für einen höheren Dämmstandard als die gültige EnEV entschieden“, begründet Thorsten Kunz die Entscheidung. „Deshalb fällt die Wärmepumpe so klein aus. Vor 30 Jahren hat man noch ein Zweifamilienhaus mit einem 50kWHeizkessel ausgerüstet.“

Auch für komplexe Regelungsstrategien Eine der wichtigsten Eigenleistungen im Rahmen des OsmersNeubaus ist die Realisierung der komplexen Regelungs und Steuerungsfunktionen durch eigenes Fachpersonal. „Wir setzen bei unseren Aufträgen schon seit längerer Zeit die SyncoRegler Bausteine von Siemens als frei program


„Der Trend geht bereits seit längerer Zeit zur gewerkeüber- greifenden Lösung aus einer Hand.“

Im FokusVon der Bratpfanne zur DDC-RegelungDie Geschichte der Johann Osmers GmbH & Co. KG ist bemerkenswert. Vor 100 Jahren dominierte Blech in allen Varianten das Geschäft, als Töpfe, Pfannen, Schüsseln und natürlich als Dacheindeckung. Die anspruchsvolle Bedachung aus Metall ist heute noch ein wichtiges Standbein des SHK Fachbetriebs.

Während in den ersten Jahrzehnten die Spenglerei dominierte, baute Osmers in den 1960erJahren bereits die damals wegweisenden Gasthermenheizungen ein. In den 1970er und 1980er Jahren machte das Unternehmen den Sprung von der handwerklichen Heizungs und Sanitärtechnik zur Anlagen und Gebäudetechnik bei gleichzeitiger Öffnung für periphere Gewerke. Mit der Übernahme des Unternehmens vor 10 Jahren durch Torsten Kunz ging die Erfolgsgeschichte weiter: Kunz nahm die Gewerke Raumluft, Kälte und MSRTechnik mit in das vorhandene Portfolio auf. Durch den übergreifenden Ansatz bei den mechanischen Gewerken in Kombination mit dem Ausbau der regelungs und steuerungstechnischen Kompetenz eröffneten sich dem Unternehmen neue Betätigungsfelder.

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■ Thomas Hinz (33 Jahre) arbeitet seit 2006 als Vertriebsbeauftragter bei Building Technologies und hat zuvor im KälteanlagenbauerHandwerk die Meisterprüfung abgelegt.

Siemens AG

Thomas Hinz

Linktippswww.siemens.de/syncowww.johannosmers.de

„Das lizenzfreie Synco- System ist aus unserer Sicht eines der flexibelsten, frei programmierbaren Regelungssysteme auf dem deutschen Markt.“

Elektromeister Ingo Neumann.

mierbare Regler ein, da sich die Standardregelmodule relativ einfach umprogram mieren lassen“, begründet Ingo Neumann, Elektromeister Regelungstechnik, die Entscheidung für den auf dem Übertragungsprotokoll Konnex basierenden Regler. „Nach unserer Einschätzung ist das lizenzfreie Regelungssystem Synco eines der flexibelsten am Markt, das zudem auch komplexe Regelungsstrategien beherrscht.“ Neumann sieht den Vorteil des SyncoReglers darin, dass sich die große Anzahl vorprogrammierter Regelungs und Steuerungsmodule mittels eines frei ver fügbaren Tools flexibel an die tatsächlichen Bedürfnisse anpassen beziehungsweise umprogrammieren lassen und dadurch auch Regelungsstrategien möglich sind, die normalerweise nur mit lizenzierten Systemen umgesetzt werden können. Ein Beispiel ist die Programmierung der von der OsmersKälteabteilung gebauten GeothermieWärmepumpe, deren Regelung und Steuerung ganz auf einen technisch wie auch energetisch optimierten Betrieb zugeschnitten ist.

„Im Zuge dieser betriebsbegleitenden Optimierungsmaßnahmen wurde beispielsweise die Leistungsanpassung der einzelnen Verdichterstufen vorgenommen“, erklärt Thomas Singer die Vorgehensweise. Ebenfalls wurde eine stetige außentemperaturabhängige Saugdruckregelung realisiert. „Mit dem SyncoTool war das eine Sache von ein paar Minuten. Bei einer DDCRegelung hätten wir dagegen für die Nachprogrammierung ein Systemhaus beauftragen

müssen“, folgert Neumann. Gerade bei eher komplexen Anlagen wie GeothermieWärmepumpen oder Fußbodenheizungen mit Kühlfunktion seien Feinjustierungen notwendig, da sich jedes Gebäude und jede Anlage anders verhalte. „Mit den SyncoTools öffnet sich immer noch ein Hintertürchen, um den Regelkreis zu verbessern oder vorhandene Steuermodule zu optimieren“, so Neumann. „Insbesondere die Feinabstimmung unserer Anlagen ist eine spannende Sache, auch um das Anlagenverhalten bei komplexen Regelungsverknüpfun gen besser kennenzulernen.“

Professionelle Hilfestellung bei Schulung und Projektbetreuung bekommen die OsmersRegelfachleute durch Rainer Jabben, Vertriebsbeauftragter der FKR, Krefeld Regelungstechnik KG, ein Fachgroßhandel für Haus und Gebäudeautomation. „Für SHKUnternehmen in der Größe und mit dem Portfolio von Osmers ist das SyncoSystem ideal“, betont Rainer Jabben. Über 15 SyncoAnlagen haben die Regelungsspezialisten von Osmers bereits in Kundenanlagen eingebaut. Neumann: „Wir machten nur positive Erfahrungen mit dem SyncoSystem.“

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Gebäudeautomation

Zuhause-Klima im neuen BüroErstes Bürogebäude Deutschlands mit LEED Gold ausgezeichnet

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Zufrieden ist, wer die Raumtemperatur an seinem Arbeitsplatz selbst bestimmen kann. Wer dazu noch das Fenster nach Belieben öffnen darf, bei-spielsweise in einem klimatisierten Hochhaus, arbeitet in einem eher außergewöhnlichen Gebäu-de. Dass die Individualisierung des Raumklimas möglich ist, beweist die neue Konzernzentrale des Süddeutschen Verlags in München. Das doppelschalige Gebäude wurde jetzt mit dem Green Building-Zertifikat LEED Gold ausgezeichnet.

Die Vorgaben des Bauherrn an die neue Konzernzentrale im Münchner Stadtteil Steinhausen waren keinesfalls trivial: Zum einen sollten Gebäude und gebäudetechnische Anlagen flexibel auf die schnelllebigen Veränderungen im Verlags und Redaktionswesen reagieren und einzelne Stockwerke auch an Dritte vermietbar sein. Außerdem wünschte der Bauherr eine möglichst natürliche Be und Entlüftung der Büros im 146 Meter hohen Büroturm sowie die Erfüllung der hohen Anforderungen an den äußeren Schallschutz und die Raumakustik.

Bürgerentscheid erzwingt UmplanungMitten in die Planung platzte dann der Bürgerentscheid vom 21. Novem ber 2004, wonach künftig in München kein Gebäude höher als die Türme der Frauenkirche (99 Meter, Anm. d. Red.) sein darf. Eine komplette Umplanung war die Folge. Im Zuge der Neubetrachtung des Ensembles wurde auch ein neues Raumklimakonzept mit thermisch aktivierten Decken, Fensterlüftung, mechanischer Lüftung über fassadenorientierte UnterflurKlimageräte mit Frischluftansaugung in der Fassade beziehungsweise mit Umluftfunktion erstellt. Noch während der Ausführungsphase entschieden sich Investor, Nutzer und Planer, das ganz auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtete Gebäude für die Zertifizierung nach dem amerikanischen Green BuildingStandard „LEED“ (Leadership in Energy and Environmental Design), anzumelden. Nach Abschluss der ersten Einfahrphase, Anfang dieses Jahres, wurde die Konzernzentrale des Süddeutschen Verlags als erstes Bürogebäude Deutschlands mit dem LEEDZertifikat der Stufe Gold ausgezeichnet.

Erdreich wird zum saisonalen Energiespeicher Herzstück des Gebäude und Energiekonzepts ist eine geothermische Wärmepumpe, die das energetische Speicherpotenzial des Erdreichs über 36 thermisch aktivierte Pfahlfundamente für Heiz und Kühlzwecke erschließt. Und das funktioniert so: Im Winter wird über die Wärmepumpe dem Erdreich Wärme entzogen, dabei kühlt es sich ab. Bereits im Frühsommer kann mit dem so entstandenen ErdreichKältespeicher das Gebäude über betonkernaktivierte Decken gekühlt werden. Im Sommer wird die im Gebäude anfallende Wärme über die in den Decken eingelegten Rohrschlangen via Pfahlfundamente dem Erdreich zugeführt. Somit wird der Wärmespeicher wieder für die nächste Heizperiode aufgefüllt. Ist der Wärmesee erschöpft beziehungsweise ein Wärmepumpenbetrieb nicht mehr wirtschaftlich, liefert das Fernwärmenetz die restliche Wärme.

Frischluftdusche für 30 MinutenWie warm ist warm und wie viel frische Luft braucht der Mensch? Im SVHochhaus erübrigt sich diese Diskussion, denn die Mitarbeiter in den Einzelbüros können selbst entscheiden, ob sie ihre Raumtemperatur über das Fenster regulieren wollen oder sich bei geschlossenen Fenstern dem Raumautomationssystem anvertrauen. Die Heizung beziehungsweise Raumkühlung übernehmen dann fassadenorientierte Unterflurkonvektoren im Umluftverfahren. Der Wunsch nach Frischluft bei geschlossenen Fenstern kann per Knopfdruck am Raumbediengerät angefordert werden,

Zuhause-Klima im neuen BüroErstes Bürogebäude Deutschlands mit LEED Gold ausgezeichnet

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22 | April 2010 | B1

Gebäudeautomation

GlossarEnergie-Monitoring und -Controlling (EMC)Um den Energieverbrauch kontrollieren und optimieren zu können, muss er zunächst gemessen werden. Auf Basis eines durchdachten Messkonzepts werden die Daten einer Immobilie erfasst, verdichtet und zu aussagekräftigen Berichten über Energieverbrauch, Kosten und Emissionen aufbereitet. Das EnergieMonitoring und Controlling von Siemens begleitet und unterstützt diesen Prozess, zum Beispiel durch eine reine Verbrauchsdatenerfassung, die Strukturierung der Zähler in einer übersichtlichen Baumstruktur oder die Erfassung von Medien eigenschaften sowie eine Bereinigung von externen Wetterfaktoren bis hin zu einer individuellen Bereitstellung von übersichtlichen und aussagekräftigen Berichten.Dadurch wird in der Regel ein erhebliches Einsparpotenzial identifiziert. Und es können Maßnahmen entwickelt und umgesetzt werden, die sowohl Energie und Betriebskosten als auch Emissionen von Kohlen dioxid reduzieren. Das andauernde Monitoring stellt dabei den Einfluss der Maßnahmen fortlaufend dar. Ein dauerhafter und nachhaltiger Erfolg kann so auch nach der Inbetriebnahme sichergestellt werden.

Multifunktional nutzbares Atrium: Alle innen liegenden Büros werden zentral klimatisiert.

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wobei die „Frischluftdusche“ auf 30 Minuten begrenzt ist. In diesem Fall wird die Abluft aus dem jeweiligen Raum über eine motorisierte Klappe abgesaugt und über einen Luftkanal einem Hocheffizienz Wärmerückgewinnungssystem zur Luftvorerwärmung den Zentral klimaanlagen zugeführt. Diese versorgen wiederum Konferenzräume, Lager, Casino und andere Großräume mit aufbereiteter Luft.

Automatisierung steht hoch im KursJedes Arbeitszimmer ist quasi mit einer individuell regelbaren MiniLüftungsanlage ausgestattet, die – auf Energieeffizienz und Wohlbefinden getrimmt – auch extrem hohen Ansprüchen hinsichtlich Raumklima und Arbeitszeit gerecht wird. Im Prinzip funktioniert die Raumregelung ohne weite res Zutun der Nutzer, zumal der im akusti schen Deckensegel integrierte

Präsenzmelder nicht nur die tageslichtabhängige Licht steuerung zu oder abschaltet, sondern auch die fassadenorientierte Lüftung in Gang setzt oder abschaltet. Auch die Fenster sind über Kontakte in die Raumautomation eingebunden, das heißt, sobald ein Fenster geöffnet wird, schaltet die mechanische Lüftung im jeweiligen Raum ab. Erste Erfahrungen zeigen, dass die Mitarbeiter die „thermischen Entscheidungen“ lieber der übergeordneten Raumautomation überlassen.

Eine wichtige Rolle kommt künftig der Bewirtschaftung und Optimierung der gebäudetechnischen Anlagen mittels Gebäudeautomation zu, insbesondere der Regelung und Steuerung der Geothermieanlage sowie der saisonalen Bewirtschaftung des Erdreichs. Entsprechende Mess und Zählerfunktionen für Energiemanagement und Energiecontrolling sind bereits implementiert und über eine Modbus/BACnet

Schnittstelle verfügbar. Für ein effizientes und kostenwirksames Energiemanagement sind alle Zähler auf das EnergieMonitoring und Controlling von Siemens aufgeschaltet.

Blendfreies Licht mit EnergiesparfunktionDer hohe Anspruch des Kunden an Raumflexibilität, Ergonomie, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit zeigt sich auch bei der Beleuchtung der Büros. In enger Zusammenarbeit der beteiligten Gewerke wurde ein Deckensegel mit der Funktion eines Akustikelements entwickelt, in das Leuchten, Präsenzmelder und Sprinkler nahtlos integriert sind. Die projektspezifisch entwickelte Leuchte zeichnet sich durch eine blendfreie Lichtverteilung aus, die durch eine MikroprismenstrukturAbdeckung in EldaconTechnologie entsteht.

Blendfreies Licht auch in den Fluren.

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24 | April 2010 | B1

Gebäudeautomation


■ Hans Hofmann (53 Jahre) hat Versorgungstechnik studiert und arbeitet seit 23 Jahren für Siemens. Für die Business Unit Building Automation betreut er Kunden in der Region Bayern.

Siemens AG

Hans Hofmann

Dadurch können Schreibtische flexibel im Raum angeordnet werden, ohne dass es zu einer Schattenbildung oder Blendwirkung kommt. Um sparsam mit Energie umzugehen, nutzt die automatisierte, tageslichtabhängige Dimmfunktion vorrangig Tageslicht. Der im Akustikelement eingebaute Präsenzmelder schaltet die Beleuchtung ab, sobald diese nicht mehr benötigt wird.

Die hohe Energieeffizienz des Beleuchtungskonzepts resultiert jedoch nicht allein auf der bedarfsabhängigen Lichtsteuerung, sondern auch auf dem elektronischen Vorschaltgerät (EVG) Quicktronic Dali Dim von Osram, das zusätzlich eine flexible Zuordnung der Lichtgruppe zu einem Schalter ermöglicht. Ein wichtiges Alleinstellungsmerkmal des QTiDaliVorschaltgeräts ist die sogenannte CutoffTechnologie, die im Bereich 100 bis 80 Prozent Lichtstrom die Vorheizung für die Lampenwendel abschaltet, sobald der optimale LampenBetriebspunkt erreicht ist. Gegenüber konventionellen elektronischen Vorschaltgeräten lassen sich damit rund acht Prozent an „Lichtstrom“ einsparen. Rund 3.000 solcher HocheffizienzEVGs sind im neuen Verlagsgebäude eingebaut. Die Lichtlösung trägt damit wesentlich zur Ver

Dieser Beitrag basiert auf einem Fachartikel,

mit Sönke Reinhard und Dominik Ortmann.

besserung der Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes bei, da nicht verbrauchter Lichtstrom zu einer niedrigeren Kühllast führt und sich damit der Anteil mechanisch erzeugter Kälte reduzieren lässt.


Akustikelemente mit integrierten blendfreien Leuchten

Linktippswww.bacnet.orgwww.usgbc.orgwww.bit.ly/osram_evgwww.eswerdelux.de

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„Deutschland hat bei der Green Building-Zertifizierung aufgeholt.“

Interview mit Sönke Reinhard über seine Beteiligung an der nachträglichen Zertifizierung der Konzernzentrale des Süddeutschen Verlags

„Wer für ausländische Investoren baut, kommt an der Green Building-Zertifizierung nach LEED nicht vorbei.“

Über sein erfolgreiches Projekt in Mün-chen sowie seine Erwartungen an die weitere Entwicklung „grüner Gebäude“ äußert sich Sönke Reinhard, Mitglied der Geschäftsleitung von WSP-CBP Tech-nische Ausrüstung GmbH, München, im folgenden Interview. Das Gespräch führte Wolfgang Schmid, im Anschluss an eine Pressekonferenz im Hause der Süddeutschen Zeitung am 10. Februar 2010 in München.

B1: Sie haben an der Green Building Zertifizierung des ersten Bürogebäudes in Deutschland auf der Basis des USZertifikates LEED mitgewirkt. Weltweit gibt es inzwischen rund 250.000 grüne Gebäude, davon sind etwa 20.000 nach LEED zer tifiziert. In Deutschland wird das Thema erst seit wenigen Jahren wahrgenommen. Ist Deutschland Schlusslicht bei der Green BuildingBewegung?

Reinhard: Wenn Sie die Anzahl der zertifizierten Gebäude als Maßstab nehmen, zählt Deutschland sicher zu den Ländern mit den wenigsten zertifizierten Gebäuden. Anders sieht es bei der Planung grüner Gebäude aus. Hier ist der Standard in Deutschland sehr hoch. Bei der Anmeldung von Zertifizierungen hat Deutschland im letzten Jahr doch beträchtlich aufgeholt.

B1: Woran liegt das?

Reinhard: Als die Green BuildingBewegung vor etwa zehn Jahren in den USA mit der LEEDZertifizierung begonnen hat, ging es den Gründern in erster Linie wohl darum, durch die Zertifizierung eine Werteinschätzung, also einen Mehrwert für Immobilien zu schaffen, sprich den Verkaufspreis von


Aus Sicht von Sönke Reinhard werden neue energieeffiziente Gebäude ohne Green Building-Zertifikat unter Wert verkauft.

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Gebäudeautomation

Gebäuden in die Höhe zu treiben. Dies wird über das Thema der Energieeinsparung und Nachhaltigkeit erreicht. In der Zwischenzeit sind die Themen Energie und Nachhaltigkeit noch mehr ins Bewusstsein der Leute gerückt. Dennoch ist die LEEDZertifizierung hauptsächlich ein Marketinginstrument, aber inzwischen auch eine Art Nachhaltigkeitsstandard.

B1: Es ging also weniger um einen höheren Gebäudeeffizienzstandard als vielmehr um eine bessere Verpackung für gültige Normen?

Reinhard: Wenn man unsere Energiestandards als Maßstab nimmt, sind wir energetisch gesehen eher besser. Aber wir verkaufen unsere energieeffizienten Gebäude quasi unter Wert. Um es konkreter zu sagen: Die Wärmeschutzverordnung 1995 beziehungsweise die Energieeinsparverordnung gehen in einigen Bereichen sogar über die energetischen Anforderungen der LEEDZertifizierung hinaus. Im Grunde genommen fehlt uns in Deutschland ein Instrument, die eigenen Errungenschaften gegenüber Immobilienentwicklern, Käufern und Mietern richtig zu präsentieren.

B1: Geht es bei der Zertifizierung hauptsächlich um eine wirkungsvolle Verpackung?

Reinhard: Nein. Die Amerikaner haben es aber verstanden, den QuickCheck eines


Sönke Reinhard appelliert an die Branche, das Green Building-Zertifikat stärker als Marketing-Instrument einzusetzen.

GlossarEnergieeinsparverordnung (EnEV)Die Energieeinsparverordnung ist Teil des deutschen Baurechts, sie entstand aus der Zusammenführung von Heizungsanlagenverordnung und Wärmeschutzverordnung. Ziel der EnEV istes, den Energiebedarf für Heizung undWarmwasser im Gebäudebereich umdurchschnittlich 30 Prozent zu senken.Eine weitere EnEVNovelle haben diefederführenden Bundesministerienbereits angekündigt. Die künftige EnEVwird die energetischen Anforderungen voraussichtlich nochmals verschärfen.

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen versteht sich alsOrganisation für Weiterbildung, Wissensaustausch und die Sensibilisierung der Öffentlichkeit für nachhaltiges Bauen. Im Zentrum der Vereinsarbeit steht das „Deutsche Gütesiegel für nachhaltiges Bauen”. Das Qualitätszeichen vergibt die DGNB in Gold, Silber und Bronze, unter anderem für die Umweltfreundlichkeit, ressourcenschonende Bauweise, wirtschaftliche Effizienz sowie Nutzerfreundlichkeit eines Gebäudes. Die DGNB wurde 2007 gegründet und hat seitdem über 80 Gebäude mit einer der drei Medaillen prämiert. Bis Anfang dieses Jahres zählte der Verein rund 755 Mitglieder.

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Gebäudes nach LEEDKriterien auf einer Seite darzustellen. Das deutsche System (der Deutschen Gesellschaft für Nachhal-tiges Bauen – DGNB, Anm. d. Red.) ist eher komplex aufgebaut, mit sehr ausführlichen Nachweisen. Das irritiert ausländische Investoren! Zu beachten ist neben der globalen Ausbreitung auch der zeitliche Vorsprung der Amerikaner. Auch ist das ganze Einspruchsverfahren bei der Definition der DGNBStandards sehr aufwendig und zeitintensiv. Das schreckt Investoren ab, ihre Gebäude nach DGNB zertifizieren zu lassen.

B1: Der Neubau des Süddeutschen Verlags wurde Anfang dieses Jahres mit LEED Gold ausgezeichnet. Könnte das Gebäude nachträglich auch nach DGNBKriterien zertifiziert werden? Muss ein Gebäude von Anfang an nach der Systematik des jeweiligen Green BuildingLabels geplant und ausgeschrieben werden?

Reinhard: Das ist sicher möglich, auch wenn die Amerikaner mit LEED einen etwas anderen Ansatz verfolgen. Da spielen beispielsweise die Herkunft, Zusammensetzung und die Recyclingfähigkeit von Bau und Ausbaumaterialien eine viele größere Rolle als bei uns. Wenn Sie zum Beispiel den falschen Teppichboden verlegen, kostet das LEEDPunkte. Aber zurück zu Ihrer Frage. Ich bin mir sicher, dass sich die meisten der nach EnEV gebauten Gebäude nach LEED zertifizieren lassen. Ob es dann immer zu Gold reicht oder Eisen wird hängt nicht nur vom Energiekonzept, sondern auch von der technischen Innovation, von der Lage und anderen Randbedingungen ab. Gerade die LEEDZertifizierung bietet ein breites Spektrum an Kategorien und Zertifizierungsgraden, sodass eine Nachzertifizierung große Chancen hat. B1: Wie schätzen Sie die Entwicklung in Deutschland ein?

Reinhard: Die Anzahl der zur Zertifizierung angemeldeten Gebäude steigt, man kann fast schon von einer Welle reden. Viele Kunden wollen ihre Gebäude jetzt zertifiziert haben, auch nachträglich. Das Beispiel Süddeutscher Verlag zeigt, dass man auch im Ausführungsprozess noch mit der LEEDZertifizierung beginnen kann. Dass wir die Zertifizierung nach LEED Gold geschafft haben, obwohl der Auftraggeber sich erst während des Baus zur Zertifizierung entschlossen hat, ist ein Beweis für den hohen Planungsstand in der Gebäudetechnik.

B1: Reicht eine Planung nach EnEV für ein Green BuildingLabel aus?

Reinhard: Bei den Green BuildingZertifikaten ist die Gebäudeenergieeffizienz nur ein Entscheidungskriterium. Wenn wir die LEEDZertifizierung als Beispiel nehmen, dann geht es auch um die Bereiche nachhaltiges Baugelände, Wassereinsparung, Energie und Klimaschutz, Komfort und Raumqualität, regionale Schwerpunkte und Innovationen. Die LEEDZertifizierung geht über die Gebäudeenergieeffizienzbetrachtung weit hinaus. Deshalb greift die EnEV oft zu kurz.

B1: Wann ist das DGNBZertifikat sinnvoll, wann das LEEDZertifikat?

Reinhard: Wer in Deutschland für sich selbst baut und auch nicht beabsichtigt, sein Gebäude an einen internationalen Investor zu verkaufen, der kann nach DGNB zertifizieren. Investoren sollten von Anfang an eine LEEDZertifizierung für ihr Gebäude anstreben, denn das USGreen BuildingZertifikat ist weltweit anerkannt und eine Art Standard in der Immobilienbranche. Kurzum, wer für ausländische Investoren plant und baut, kommt um die LEEDZertifizierung nicht herum. Grundsätzlich ist der Planungsstandard in Deutschland auch ohne ein Green BuildingZertifikat sehr hoch und am Beispiel Süddeutscher Verlag auch sehr gut darstellbar.

B1: Vielen Dank für das Gespräch.

Im FokusDaten zum Bürogebäude des Süddeutschen VerlagsHöhe: 99,95 MeterGeschosse: 28Bruttofläche: 78.400 QuadratmeterArbeitsplätze: 1.850

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Gebäudeautomation

Vom grauen Bau zur grünen Referenz1950iger-Jahre-Liegenschaft der Siemens Real Estate in Hamb urg wurde als Green Building zertifiziert

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Vom grauen Bau zur grünen Referenz1950iger-Jahre-Liegenschaft der Siemens Real Estate in Hamb urg wurde als Green Building zertifiziert

Ein gelungenes Beispiel ist die Revitalisierung des Gebäudes der SiemensNiederlassung Hamburg am Standort Lindenplatz im Stadtteil St. Georg. Im laufenden Betrieb wurden dort die heizungs, klima und lüftungstechnischen Anlagen sowie die technischen Gebäudesysteme in vier Bauabschnitten modernisiert. Ziel war, den Wert der Immobilie zu steigern, Energie einzusparen, das Arbeitsumfeld den aktuellen und zukünftigen Anforderun gen anzupassen, den Mitarbeitern einen produktiven und komfortablen Arbeitsplatz zu bieten und nicht zuletzt das Gebäude nach Abschluss aller Maßnahmen nach den Kriterien des Green BuildingProgramms der EU durch die „dena“ (Deutsche EnergieAgentur) zu zertifizieren. Mit Erfolg: Die festgelegte Vorgabe von 25 Prozent Primärenergieeinsparung gegenüber der Situation vor der Sanierung wurde mit 33 Prozent deutlich übererfüllt, trotz höherem Raumkomfort durch nachgerüstete Kühldecken. Im Einzelnen wurden 65 Prozent der Wärme und 10 Prozent der Elektroenergie sowie 64 Prozent des Wasserverbrauchs eingespart.

Eine Liegenschaft aus den 1950er-Jahren wurde im laufenden Betrieb saniert, ohne Änderungen an Fenstern und Fassade. Trotz Nachrüstung von Kühldecken konnte der Primärenergie bedarf um 33 Prozent gesenkt werden. Die Niederlassung Hamburg ist ein Musterbeispiel, wie sich ein graues zu einem grünen Gebäude wandeln kann.


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Gebäudeautomation

Die Neuordnung der Stockwerksflächen führte zu einer Verbesserung der Flächeneffizienz. Oben: Das Foyer der Nieder-lassung wurde mit innovativer Lichtsteuerung nach dem jahreszeitlichen Verlauf des Tageslichts ausgestattet.

Im Fokus40 Prozent Einsparung durch neue Beleuchtung Durch neue Beleuchtungsanlagen ließen sich die Stromkosten für Licht um 40 Prozent senken. Gleichzeitig konnte durch die neue Beleuchtungstechnik die Kühllast der Klimaanlagen reduziert werden. Zur Ausführung kam ein System aus deckenintegrierter Grundbeleuchtung und präsenzgesteuerten blendfreien Stehleuchten. Letztere kön nen von präsenzgesteuert auf manuelle Bedienung umgestellt werden. Büros, Flure und andere Verkehrsflächen werden ab Betriebsbeginn bis zum Feierabend konstant ausgeleuchtet und danach auf Präsenzmeldung umgeschaltet. Auch im Eingangsbereich zeigt Osram neueste Beleuchtungstechnik: Hier sind unter einer Bespannung aus BarisolFolie innovative Leuchten in stal liert, deren Helligkeit und Lichtfarbe dem jahreszeitlichen Verlauf des Tageslichts folgen. Auch äußerlich erscheint die Liegenschaft vitalisiert und verjüngt, besonders in der Dämmerung und bei Nacht. Im Zuge der Neugestaltung des Lindenplatzes wurden für die Illuminierung moderne LEDLichtlösungen eingesetzt. Ein 70 Meter langes LEDLichtband taucht die Fassade sowie die Heckenbepflanzung in ein farblich beliebig einstellbares Licht. Rund 16 Millionen verschiedene Farbtöne lassen sich darstellen. Auch die beiden Brunnen und die fünf Linden werden mit LEDLeuchten von Osram effektvoll beleuchtet.

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Nachhaltige Sanierung – höhere Flächen effizienzAus Gründen der Wirtschaftlichkeit und um am Standort Lindenplatz auch während der Sanierungsphase weiter arbeiten zu können, blieben die gesamte äußere Fassade und die Fenster von den Sanierungsmaßnahmen unberührt. Damit bewies Siemens Real Estate (SRE) unter anderem, dass in vielen Fällen mit Effizienzverbesserungen der gebäudetechnischen Anlagen die vom Gesetzgeber und von den Green BuildingLabels vorgegebenen Energieeinsparziele bei Bestandsgebäuden erreicht werden können.

Die Umbauarbeiten gingen mit einer völligen Neuordnung der Stockwerksflächen sowie der Einrichtung speziell von der SRE konzipierten WorkplaceManagement Arbeitsplätzen (WPM) mit höhenverstellbaren Tischen, WPMLeuchten, Flachbildschirmen, Caddies und Schränken einher. Dadurch konnte die spezifische Fläche pro Arbeitsplatz von 16,4 Quadratmeter auf 12,0 Quadratmeter gesenkt werden – eine Verbesserung der Flächeneffizienz um rund 34 Prozent. Insgesamt wurde die ursprüngliche Belegung mit etwa 1.000 bis 1.100 Mitarbeitern in den 1970erJahren auf aktuell etwa 600 bis 700 Arbeitsplätze reduziert. Darin ist eine hohe Anzahl von Wechselarbeitsplätzen für Mitarbeiter des Vertriebs enthalten, von denen erfah rungs gemäß meist 40 Pro zent im Außendienst tätig sind. Durch die Umwidmung eines Gebäudeteils sind etwa 300 Arbeitsplätze entfallen. Diese wurden jedoch durch die höhere Flächeneffizienz der WorkplaceManagementArbeitsplätze weitgehend kompensiert.

Kälteerzeugung mit Leistungszahl über 11Neben den elektrischen Gewerken wurde in allen Gebäuden auch die Mechanik auf den aktuellen Stand der Technik gebracht beziehungsweise vorhandene Anlagen mit Hocheffizienzkomponenten nachgerüstet. Eine der wichtigsten Maßnahmen war der Ersatz der ineffizienten Absorptionskälteanlage aus den 1980erJahren durch eine HocheffizienzKälteanlage vom Typ Quantum in Kombination mit hybriden Trockenkühlern und einem Eisspeicher.

Fortsetzung von Seite 29 Die Anlage wird so gefahren, dass der Eisspeicher über Nacht aufgeladen wird und dann am späten Vormittag, wenn die Liegenschaft normalerweise ihre elektrische Lastspitze erreicht, die Kälteversorgung übernimmt. Erst wenn der Eisspeicher entladen ist, gehen die beiden QuantumFlüssigkeitskühlsätze in Betrieb. Sie gelten als hocheffizient, da sie im Teillastbereich besonders hohe Leistungszahlen von über 11 erreichen können. Der Einbau des Eisspeichers senkt nicht nur die elektrische Gesamtlast der Liegenschaft, sondern substituiert auch eine Kältemaschine mit einer Leistung von 650 Kilowatt.

Deckenkühlung und EinzelraumregelungDie effizientere Flächennutzung sowie höhere Komfortansprüche an Arbeitsplatz und Arbeitsumgebung waren Anlass, einige bisher fensterbelüftete Bereiche der Liegenschaft mit Kühldecken nachzurüsten. Diese Entscheidung fand bei den Mitarbeitern großen Zuspruch, zumal die Raumtemperatur über eine Einzelraumregelung individuell eingestellt werden kann. Eine Befragung der Mitarbeiter ergab eine Akzeptanz von über 95 Prozent für die KühldeckenFensterKombination. Mit entscheidend für die große Zustimmung ist die Möglichkeit für die Mitarbeiter, Raumtemperatur, Sonnenschutz und Beleuchtung individuell einzustellen und trotzdem – wie gewohnt – das Fenster öffnen zu können.

FazitDas Beispiel „Lindenplatz“ zeigt, dass durch einen ganzheitlichen Ansatz die Effizienz von Bestandsgebäuden um bis zu 50 Prozent verbessert werden kann. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Neudimensionierung vorhandener Wärme und Kälteerzeuger nach den tatsächlichen Erfordernissen sowie die bedarfsorientierte Regelung und Steuerung der Nutzungsanlagen, also der Heizung, Klimaanlagen, Deckenkühlung sowie der Beleuchtung. Nicht zu unterschätzen ist der wirtschaftliche Aspekt, der sich durch die Wertsteigerung der Immobilie aufgrund der Zertifizierung ergibt.


■ Guido Jagusch (32 Jahre) hat Betriebswirtschaftslehre in Berlin studiert. Er ist seit acht Jahren für Siemens tätig, seit diesem Geschäftsjahr als Leiter Marketing & Kommunikation für Siemens Real Estate.

Siemens AG

Guido Jagusch

Mit rund 33 Prozent Primärenergieein- spa rung – unter Berück sichtigung der Flächen effizienz sogar 56 Prozent – wurden die Kriterien für Bestands gebäude erfüllt.

Linktippwww.bit.ly/hamburg2011

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EnergieeffizienzEnergieeffizienz

Ausgerechnet die USAmerikaner, eher be kannt als Energieverschwender und Starrköpfe in Sachen Klimaschutz, machen sich mit dem Green BuildingZertifikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) zum Vorreiter einer inzwischen globalen Bewegung und setzen weltweit einen Quasistandard für nachhaltig geplante, gebaute und betriebene Gebäude. Inzwischen sollen bereits über 20.000 Gebäude in 76 Ländern für eine LEEDZertifizierung angemeldet sein. Ins besondere international ausgerichtete Investoren, Immobilienentwickler, Archi tekten und Planer favorisieren das ameri kanische „ÖkoLabel“, da es eine international defini erte und akzeptierte Vergleichsbasis bie

tet. Allerdings gibt es Stimmen, die besagen, dass die LEEDZertifizierung – rein energetisch betrachtet – einfach zu erreichen sei. Neue, nach der deutschen Energiesparverordnung (EnEV) errichtete Gebäude, sollen um 25 bis 30 Prozent energieeffizienter sein als die nach aktuellen USRichtlinien erstellten Gebäude.

Für Manager von Immobilienfonds sowie Vermieter von Großimmobilien ist der deutliche Effizienzvorsprung neuer deutscher Bürogebäude eher zweitrangig. Für sie zählt in erster Linie die Vergleichbarkeit der Bewertungskriterien von ÖkoImmobilien im internationalen Immobilienranking. Als treibender Faktor für das große Interesse

Mehrwert durch zertifizierte GebäudeImmobilienbranche rechnet nach vorsichtigen Anfängen mit gewaltigem Umbruch

Trotz Immobilienkrise soll sich das Bauvolumen für nachhaltige Gebäude in den nächsten zwei Jahren verfünffachen. Die Immobilienbranche verspricht sich von der Green Building-Welle mehr Rendite, weniger Leerstand, bessere Vermietbarkeit zu höheren Preisen und mehr Wertstabilität. Finanzfachleute rechnen nach vorsichtigen Anfängen mit einem gewaltigen Umbruch.

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der Finanzbranche gilt die Wertsteigerung, die ein Gebäude durch das Nachhaltigkeitszertifikat erfährt. International agierende Green BuildingSpezialisten gehen davon aus, dass deutsche Gebäude bei Einhaltung der sogenannten PreRequisites keine Nachweisprobleme hätten. Dazu zählen Mindeststandards für Lage und Qualität des Baugeländes, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Maßnahmen zur Wassereinsparung und Abwasservermeidung, Energieeffizienz und Ein satz erneuerbarer Energien, nachhaltige Baumaterialien, Res sourcenschonung und Recycling von Verbrauchsartikeln im Bau und Gebäudebetrieb, Raumluftqualität und Komfort sowie neue Technologien.

Vernachlässigbare Mehrkosten – höhere VerkaufserlöseDie meisten von LEED vorgegebenen Grundanforderungen seien in Deutschland und anderen europäischen Ländern inzwischen übliche Praxis. Deshalb sei das LEEDZertifikat „Silber“ in der Regel ohne Mehrinvestitionen zu erreichen. Für „Gold“ müsse man bis zu zwei Prozent höhere Baukosten, für „Platin“ zwei bis vier Prozent Mehrkosten einplanen. Hinzu kommen nicht unerhebliche Registrierungs und Zertifizierungsgebühren sowie zusätzliche Planungs und Beratungskosten für die zertifikategerechte Planungs und Baudokumentation.

Prominenter Green Building-Kandidat: Durch die Renovierung soll im Empire State Building rund 40 Prozent Energie eingespart werden.

Den eher vernachlässigbaren Mehrkosten grün zertifizierter Gebäude stünden niedrigere Nebenkosten, höhere Mieteinnahmen von bis zu 12 Prozent, geringere Leerstandsraten und höhere Verkaufserlöse von bis zu 16 Prozent gegenüber, argumentieren Immobilienmanager und Zertifizierungsunternehmen. Die Eigentümer nicht zertifizierter Gebäude müss ten dagegen damit rechnen, dass der Wert ihrer Immobilien im internationalen Vergleich zurückfällt und zwar in dem Maß, wie neue und be stehende Gebäude mit grünen Labels ausgezeichnet werden. Nicht ohne Grund ergänzen die Manager von


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34 | April 2010 | B1

Energieeffizienz

Immobilienfonds ihr Portfolio mit grünen Gebäuden. Dr. Thomas Beyerle, Chefstratege der Deutschen Gesellschaft für Immobilienfonds (Degi), heute Aberdeen Immobilien, wagt im „Handelsblatt“ folgenden Vergleich zur Entwicklung der grün zertifizierten Gebäude: „Green Buildings sind für die Immobi lienbranche das, was die Jeans für die Modebranche ist: Ein Trend mit langer Anlaufphase, dem ein unaufhaltsamer Sieges zug folgt.“ Andere vermuten, dass nach den vorsichtigen Anfängen der Green BuildingBewegung mit einem gewaltigen Umbruch auf dem Immobilienmarkt zu rechnen ist.

Babylonische VielfaltDoch wie immer am Beginn eines Trends herrscht auf dem Markt für grüne Beurkundungen eine babylonische Vielfalt. Weltweit gibt es etwa 60 nationale Green BuildingOrganisationen mit teilweise ganz unterschiedlichen Zertifizierungsprozeduren. Allein in Europa existieren 19 nationale Green BuildingLabels. Weltweit ältestes und mit 185.000 zertifizierten Gebäuden führendes Green Building Council ist BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) mit

Sitz in London. In Deutschland hat sich erst relativ spät eine Green BuildingOrganisation etabliert, was sicher damit zusammenhängt, dass in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bereits ein sehr hohes Niveau besteht – auch ohne grüne Zeugnisse. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde zum Beispiel im Juni 2007 gegründet und hat inzwischen über 755 Mitglieder. Die Anzahl der nach DGNB zertifizierten Gebäude – rund 70 – ist jedoch im internationalen Vergleich eher unbedeutend. Praktiziert wird auch ein von der EU initiiertes Green BuildingProgramm, das sich aber ganz auf die Gebäudeenergieeffizienz konzentriert: Der Energieverbrauch von Neubauten muss mindestens 25 Prozent unter dem EnEVWert und der bei Sanierungen um mindestens 25 Prozent unterhalb der vor der Sanierung erhobenen Energiewerte liegen. Kontaktstelle für das grüne EULabel ist die Deutsche EnergieAgentur, dena.

Anfang dieses Jahres präsentierte der TÜV Süd mit SCoRE (Sustainability Certification of Real Estate) ein eigenes Zertifizierungssystem für Bestandsgebäude als „neuen, richtungsweisenden Bewertungsstandard zur Einschätzung und Steigerung der Nachhaltigkeit von Büro und Verwaltungsbauten im Bestand“. Der TÜV begründet

Das Rote Rathaus, Sitz des Regierenden Bürgermeisters und des Senats von Berlin, ist seit 2006 als Green Building zertifiziert. Rechts: Der Green Building Monitor, im Bild das Foyer der Siemens-Konzernzentrale in München, macht die Energieeffizienz von Gebäuden sichtbar und informiert Kunden und Besucher über den aktuellen Energieverbrauch.


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B1 | April 2010 | 35

Tel.: (07142) 221393E-Mail: [email protected]

■ Ullrich Brickmann (52 Jahre) ist bei Building Technologies der Experte für Energieeffizienzlösungen und Autor vieler Veröffentlichungen. Er vertritt Siemens in verschiedenen Gremien und Verbänden wie im Fachinstitut Gebäudeklima e. V. (FGK) oder dem Bundesverband der Deutschen Industrie e. V. (BDI).

Siemens AG

Ullrich Brickmann

die Einführung des SCoRESystems wie folgt: „Die deutsche Immobilienwirtschaft benötigt insbesondere aufgrund ihrer hohen Baustandards eigenständige Maßstäbe zur verlässlichen Beurteilung der Nachhaltigkeit von Gebäuden.“ So soll SCoRE im Vergleich zu anderen Bewertungssystemen auch Nachhaltigkeitspotenziale betrachten, die Raum für Verbesserungen bieten und die unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten kurz bis mittelfristig realisierbar sind. Das Bewertungssystem umfasst 150 Kriterien zu den Aspekten energetische Situation (mit einem Anteil von 35 Prozent), Gebäudekonzept (30 Prozent), Wasser, Abwasser, Abfall (10 Prozent), mögliche Altlastrisiken (5 Prozent) sowie Standortfaktoren und grundstücksspezifische Aspekte (20 Prozent). Das Zertifikat wird in „Silber“ und „Gold“ vergeben und hat eine Gültigkeitsdauer von drei Jahren.

Green Building-Zertifikat als WettbewerbsfaktorInzwischen gilt die Durchsetzung eines nationalen Green BuildingZertifikats auf internationaler Ebene für das jeweilige Land als wichtiger Wettbewerbsfaktor für den Export von nachhaltigen Bauprodukten, energieeffizienten Komponenten und Systemlösungen sowie Dienstleis tungen rund um die Planung und den Betrieb

von grünen Gebäuden. Während auf internationalen Kongressen und in den Medien immer wieder bedauert wird, dass sich die Europäer bisher auf kein gemeinsames Green BuildingZertifikat einigen konnten, das auch internationalen Anforderungen gerecht wird, hat sich das LEEDZertifizierungssystem bei international tätigen Unternehmen der Immobilienbranche als der Vergleichsmaßstab bei der weltweiten Nachhaltigkeitsbeurteilung von Immobilien durchgesetzt. Auch sonst scheinen die USAmerikaner bei der Vermarktung grüner Gebäude die Nase vorn zu haben. So ist der USIngenieurverband ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and AirConditioning Engineers) zusammen mit dem U.S. Green Building Council (USGBC) und der Illuminating Engineering Society (IES) gerade dabei, den neuen Green Building Standard „ASHRAE/USGBC/IES 189.1, Standard for the Design of High Performance Green Building except Low Rise Residential Buildings“ für den Weltmarkt vorzubereiten. Die Voraussetzungen dafür sind ideal: ASHRAE hat weltweit über 50.000 Mitglieder und ist treibende Kraft bei der internationalen Normung im Bereich der Gebäudeenergieeffizienz und der Gebäudetechnik.

Linktippswww.ashrae.org/greenstandard www.breeam.orgwww.dena.dewww.dgnb.dewww.tuevsued.de/iswww.usgbc.org/leedwww.worldgbc.org

Fast alle nationalen Green Building Organisationen sind im World Green Building Council organisiert und dort auch mit ihrer Homepage gelistet.

36 | April 2010 | B1

Energieeffizienz

Die neuartige Regelungs- und Steuerungs-strategie AirOptiControl für Lüftungs- und Klimaanlagen optimiert beispielsweise den Luft volumenstrom. Sie ermöglicht so einen höchst energieeffizienten Betrieb von Lüftungs- und Klimaanlagen. Gleichzeitig sorgt die Komfortregelung dafür, dass die Grenzwerte für Temperatur, Feuchte und Luftqualität eingehalten werden. Die inno-vative, geprüfte Standardapplikation ist modular aufgebaut und beinhaltet mehrere Anlagenvarianten für die Regelung der Luft-aufbereitungsanlage oder die Ventilatorop-timierung. Dank signifikanter Energieein-sparungen senkt AirOptiControl nicht nur die Unterhaltskosten, sondern verkürzt auch die Amortisationszeit.

Der Desigo Economizer tx2 regelt Klima-anlagen energieoptimal, indem die den Räumen zugeführte Luft ausschließlich mit dem kostengünstigsten Energieaufwand klimatisiert wird. Mit einem patentierten Verfahren werden die Kosten für die Klima-tisierung fortlaufend berechnet und gezielt die günstigsten Prozesse unterstützt. Muss beispielsweise im Sommer gekühlt wer-den, entscheidet die Regelstrategie je nach Energiekosten, welche Kühlungsart sich am besten eignet – ob per Kühlfunktion oder per Luftbefeuchter. Der Economizer tx2

sorgt hier für maximalen Komfort und eine Energieeinsparung von bis zu 50 Prozent.

Mithilfe von thermoaktiven Bauteilsyste-men (TABS) werden Gebäude über Decken, Fußböden oder Wandflächen temperiert. Diese Art der Heizung beziehungsweise Kühlung stellt höchste Anforderungen an Steuerung und Regelung. Die geprüfte Ap-plikation Desigo TABS-Control mit separa-ten Heiz- und Kühlkurven erfüllt die hohen technischen Erwartungen bei vollem Kom-fort für den Raumnutzer. Einen zusätzlichen Kundennutzen bringt das innovative Pum-pen-Taktmodul, das die Umwälzpumpe für die Wasserzirkulation zyklisch ansteuert. Bei einer Gebäudefläche von 3.000 Quadrat-metern können etwa 5.000 Kilowattstunden Pum penstrom pro Jahr eingespart werden. Das entspricht dem durchschnittlichen En-ergieverbrauch von 20 Geschirrspülern.

Die prädiktive Heizungsregelung ist eine Alternative zur außentemperaturgeführ ten Regelung. Der in der Automationsstation Desigo PX implementierte Algorithmus berechnet periodisch – beispielsweise im Viertelstundentakt – den Verlauf des Vorlauftemperatursollwertes über einen

Das Gebäudeautomationssystem Desigo bietet ab Version V4.1 zahlreiche Neuerungen für mehr Energieeffizienz. Die Applika- tionen reichen von innovativen Regelstrategien für Lüftungs- und Klimaanlagen sowie thermoaktiven Bauteilsystemen über prädiktive Heizungsregler bis hin zu Energieberichten.

Alles bestens geregeltDie aktuelle Desigo-Version bringt noch mehr Energieeffizienz


B1 | April 2010 | 37

Mit Desigo lassen sich deutliche Energieeinsparungen bei gleichzeitig komfortablem Raumklima und optimaler Behaglichkeit erzielen.

38 | April 2010 | B1

Energieeffizienz


■ Jens Brückner (41 Jahre) studierte Auto-matisierungstechnik und arbeitet seit 10 Jahren für Siemens. Er verantwortet das Solution Partner-Programm für das Ge-schäftsgebiet Control Products & Systems.

Siemens AG

Jens Brückner

Optimierungshorizont von drei Tagen, so-dass die gewünschte Raumtemperatur wäh-rend dieser Zeit mit minimalem Energiever-brauch realisiert werden kann.

Mit neu integrierten Energieberichten trägt Desigo dem gesteigerten Bedürfnis nach statistischen Analysen energierelevanter Daten Rechnung. Diese Daten werden auto-matisch aus den Prozessgeräten ausgelesen, die wiederum die Werte aus Feldgeräten wie Wärme- oder Elektrozählern aufzeichnen. Das assistentengeführte Energiereporting unterstützt die Erstellung und Darstellung von statistischen Analysen energierele-vanter Daten. Auch ein Energiezertifikat lässt sich erstellen, bei dem die Energie-verbrauchskurve einem Benchmark gegen-übergestellt wird.

Die genannten Energieeffizienz-Applikatio-nen sind nur Beispiele für zahlreiche Mög-lichkeiten, mit dem Desigo-Gebäudeauto-mationssystem Energie zu sparen und die Umwelt nachhaltig zu schonen. Zu den Neuerungen zählt auch die stark verein-fachte Anbindung des Brandmeldesystems Sinteso an die Managementstation Desigo Insight. Auch die Einbindung von Drittpro-dukten sowie Komponenten von Lüftungs- und Klimageräteherstellern, die Climatix einsetzen, können jetzt noch einfacher über BACnet integriert werden. Zusätzlich wurden die Integrationsmöglichkeiten auf I/O-Ebene erweitert. Desigo unterstützt zu-dem alle aktuellen Software-Plattformen. Software-Updates schützen die Investition und steigern die Effizienz des Systems.

ProduktinformationMehr Energieeffizienz mit der aktuellen Desigo-Version ■ AirOptiControl für Lüftungs- und

Klimaanlagen optimiert den Luft- volumenstrom

■ Economizer tx2 regelt Klimaanlagen kostenoptimal

■ Regelungsverfahren Desigo TABS-Control für thermoaktive Bauteilsysteme

■ Prädiktive Heizungsregelung

■ Applikation für typische Sonnenkollektorsteuerung

■ Sonnenstandsberechnung

■ Assistentengeführte Energieberichte


KomfortbedingungenWohlfühlen

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RegelungKoordinationSteuerung

Energiesparfunktionen

Kostenoptimierter Energieeinsatz

Geprüfte Applikationen wie die Economizer tx2-Regelstrategie sorgen für energie- und kostenoptimalen Betrieb von HLK-Anlagen.

B1 | April 2010 | 39

siemens.de/buildingtechnologies

Dank täuschungssicheren Technologien, die intelligent Feuer erkennen können, schützen wir Menschen, Werte und Geschäftsprozesse.

Als weltweit führender Brandschutzanbieter haben wir gelernt, wie Feuer funktioniert. Daraus haben wir innovative Brandschutzsysteme entwickelt. Sie sorgen für einen einzigartigen Schutz, integriert in einem erprobten und ganzheitlichen Konzept. Bei ersten Anzeichen von Gefahr reagiert das System zuverlässig und angemessen, löst koordiniert Alarm aus, führt Menschen aus der Gefahrenzone und aktiviert Löschsysteme. Wir haben die richtige Lösung, von einfach bis komplex.

Was passiert, wenn ein Feuer ausbricht?

40 | April 2010 | B1

Technologie

Etwa 40 Prozent des weltweiten Energieverbrauchs gehen auf das Konto von Gebäuden – für Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Licht und andere technische Anlagen und Geräte. Doch künftig soll eine intelligente Gebäudesteuerung das Strom- und Wärmenetz entlasten und zudem selbst erzeugte Elektrizität ins Netz einspeisen.

Gebäude als Händler am EnergiemarktIntelligente Architektur und moderne Technik senken den Energieverbrauch deutlich

Herausforderungen an die Gebäudetechnik von morgen: Gebäude werden als Produzenten und Konsumenten zu aktiven Teilnehmern am Energienetz.

B1 | April 2010 | 41

Gebäude als Händler am EnergiemarktIntelligente Architektur und moderne Technik senken den Energieverbrauch deutlich

Die ökologisch ideale Stadt der Zukunft entsteht derzeit in der Wüste der Vereinigten Arabischen Emirate. Dort, nahe Abu Dhabi, bauen Arbeiter aus aller Welt an Masdar City – einer Stadt für bis zu 50.000 Menschen, die ihren Energiebedarf vollständig aus regenerativen Quellen decken und die Umwelt nicht mit dem Treibhausgas Kohlendioxid belasten soll. Der Strom soll vor allem von solarthermischen Kraftwerken und Photovoltaikanlagen geliefert werden. Die höheren Kosten wollen die Stadtplaner durch höhere Effizienz wettmachen: Der Energieverbrauch pro Einwohner soll nur ein Fünftel dessen betragen, was heute Standard ist. Das lässt sich nur erreichen, wenn vorausschauende Planung und moderne Technik Hand in Hand gehen.

So stehen die Gebäude von Masdar nahe beieinander, um sich gegenseitig Schatten zu spenden, was die Klimaanlagen entlastet. Dennoch kommt genug Tageslicht ins Innere der Häuser. Für erträgliche Temperaturen sorgen auch die Betonstelzen, auf denen die Gebäude stehen: Sie erlauben eine natürliche Zirkulation der Luft. Solch intelligente Architektur ist nötig, denn 70 Prozent des Energieverbrauchs in Abu Dhabi entfallen derzeit auf die Kühlung von Gebäuden. 2016 soll die grüne Hightechvision – geplant vom britischen Architekten Sir Norman Foster – fertig sein. Wird sie ein Erfolg, werden sich Städtebauer und Architekten aus aller Welt an den dort erprobten Technologien orientieren. Auch Siemens beteiligt sich daran: „Die MasdarInitiative ist ein faszinierendes Projekt und passt strategisch sehr gut zu unserem EnergieeffizienzProgramm und den Lösungen unseres Umweltportfolios“, sagt der verantwortliche Manager Tom Ruyten in Dubai. Natürlich ist Masdar ein Unikat – wann besteht schon einmal die Chance, eine komplette Stadt zu errichten und dabei von Anfang an auf einen minimalen „ökologischen Fußabdruck“ zu achten? Aber intelligente Gebäudetechnologien sind überall gefragt, zumal sich in den Industriestaaten Gebäude derzeit von bloßen Energiekonsumenten hin zu akti ven Teilnehmern am Strommarkt wandeln und selbst erzeugte Elektrizität anbieten. „Immer mehr Gebäude haben Photovoltaik oder kleine Windkraftanlagen auf dem Dach“, erklärt Ullrich Brickmann, der sich bei der Building Technologies Division der Siemens AG seit vielen Jahren mit Ener gieeffizienz befasst. „Hier werden die intelligenten Stromzähler – die Smart Meter – für Transparenz und Veränderung sorgen.“

Die kleinen Kästen messen künftig nicht nur den aktuellen Stromverbrauch, sondern können auch mit den Geräten im Haus und den Energieversorgungsunternehmen kommunizieren. Sie werden damit ein wichtiger Bestandteil des Energiemanagementsystems auf Basis einer leistungsfähigen Gebäudeautomation. Ab 2010 müssen aufgrund einer Richtlinie der Europäischen Union und gesetzlichen Vorgaben in Deutschland Neubauten und modernisierte Gebäude mit Smart Meter ausgestattet werden. Für die Kunden machen sie die Stromkosten transparent und liefern den Energielieferanten präzise Daten. „Wenn die Nachfrage nach Strom groß ist, liefert das Blockheizkraftwerk vorzugsweise die

Herausforderungen an die Gebäudetechnik von morgen: Gebäude werden als Produzenten und Konsumenten zu aktiven Teilnehmern am Energienetz.


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Technologie

Elektrizität nach außen und speichert gleichzeitig die Abwärme in einem lokalen Wärmespeicher oder den thermischen Kapazitäten des Gebäudes“, beschreibt Dr. Christof Wittwer vom FraunhoferInstitut für Solare Energiesysteme (ISE) in Freiburg ein solches Szenario. „Auf sie kann man später zurückgreifen, wenn die Bewohner Wärme brauchen.“ Wasserspeicher – gut isolierte Tanks – stehen für solche Wärmespeicher bereits zur Verfügung. Im Forschungs und Entwicklungsstadium sind hingegen noch Speicher, die auf einem Phasenwechsel beruhen: Dabei wird beispielsweise ein Salz mit der überschüssigen Wärme geschmolzen. Bei steigendem Wärmebedarf kann die Energie aus dem Speicher entnommen werden, und das Salz wird wieder fest. Die Ausbeute ist beeindruckend hoch: „Solche kleinen Blockheizkraftwerke erreichen einen Gesamtwirkungsgrad von über 90 Prozent – das ist primärenergetisch betrachtet deutlich günstiger als bei fossil befeuerten Großkraftwerken, wenn diese keine Wärmenut

zung vorsehen“, erklärt Wittwer. Umgekehrt lassen sich Verbraucher zu Spitzenzeiten auch gezielt abschalten, um das Stromnetz zu entlasten – so könnte man zum Beispiel Waschmaschinen oder Wäschetrockner nachts betreiben, wenn der Strom billig ist, oder Kältemaschinen abschalten und Kaltwasser aus einem Kältespeicher entnehmen. „Viele technische Geräte sind heute schon dazu in der Lage und können entsprechende Steuersignale über die Stromleitung empfangen, wie mit sogenannten Elektrolastspitzenprogrammen bereits realisiert“, erklärt Brickmann. „Zukünftig bestimmen dabei aber die Smart Meter die Ein und Ausschaltzeiten, wir sprechen dann vom Smart Metering.“ Solche Szenarien könnten in naher Zukunft umgesetzt werden – entweder über flexible Tarife oder dadurch, dass die Energieversorger die intelligenten Stromzähler zentral steuern. Für die Versorger hätte das den Vorteil, dass sie die „Regisseure“ in ihren Netzen bleiben und plötzliche Lastspitzen, wie sie durch das gleichzeitige Einschalten vieler Verbraucher entstehen, selbst verhindern

Masdar City, die Zukunftsstadt in der arabischen Wüste. Intelligente Architektur und Gebäudetechnik sorgen für eine klimaneutrale Energieversorgung und hohe Lebensqualität.


B1 | April 2010 | 43

können. Allerdings müssen die Kunden einverstanden sein, dass der Stromlieferant ihre Geräte je nach Netzauslastung über das lokale Gebäudeautomationssystem ein oder ausschaltet. Letztlich haben aber beide ein Interesse an einer möglichst „flachen Lastkurve“, das heißt, Lasten auf Zeiten mit geringer Nachfrage zu verschieben: Der Stromversorger will Lastspitzen vermeiden – und der Verbraucher möchte günstige Stromtarife. Die Herausforderung besteht darin, die Gebäudesubsysteme untereinander abzustimmen sowie ihre Kommunikation mit der Umgebung zu regeln – kurz: die vielfältigen Insellösungen zusammenzuschalten. „Das ist nicht trivial, weil diese Systeme bisher unabhängig voneinander gewachsen sind“, erklärt Brickmann. „Nötig sind etwa Schnittstellen, über die sich die Steuerungsprogramme miteinander austauschen. Genau solche Softwarelösungen werden von Siemens unter dem Namen „Total Building Solutions“ (TBS) entwickelt. Dabei werden so unterschiedliche Systeme wie Gebäudeleit und Sicherheitstechnik, Heizung, Lüftung, Klima

und Kältetechnik, Raumautomation, Elektroverteilung, Brand und Einbruchschutz, Zutrittskontrolle und Videoüberwachung zu einer Einheit verknüpft. „Erst wenn alle Systeme perfekt harmonieren, können sie ihr wirtschaftliches Potenzial voll entfalten“, argumentiert Brickmann. „Ob Bürogebäude, Krankenhaus, Hotel, Industriekomplex, Stadion oder Einkaufszentrum – die TBS stellen sicher, dass die Gebäude produktiv arbeiten, die Gebäudenutzer und einrichtungen zuverlässig geschützt sind und die Energie sinnvoll eingesetzt wird.“

Welche Energiekosten sich mit der intelligenten Vernetzung von Erzeugern und Verbrauchern einsparen lassen, hängt vom Einzelfall ab – generell rechnen die Experten mit 10 bis 15 Prozent. „Dieser Betrag schwankt je nach Art und Bauweise des Gebäudes erheblich und ist von der technischen Ausstattung und der Nutzungsdauer abhängig“, unterstreicht Brickmann. „Smart Meter werden zukünftig für unsere ganzheitlichen und nachhaltigen Modelle zur energetischen Sanierung, wie EnergiesparContracting, eine neue wichtige Rolle spielen und ein besseres Zusammenspiel mit den Energielieferanten ermöglichen. Als Beispiel sei hier das „Nachhaltige City Management“ für die vielen, oft räumlich weit verteilten kommunalen Gebäude genannt.“

Doch nicht nur in der Wüste oder in den gemäßigten Zonen, sondern auch in eisi ger Höhe hilft Technik Energie zu sparen: So wird die neue MonteRosaHütte des Schweizer AlpenClubs auf 2.883 Meter Höhe künftig fast autark sein – mit einer ausgeklügelten Gebäudetechnik und dank SiemensKomponenten: Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage, die bei Bedarf von einem Blockheizkraftwerk unterstützt wird. Um das System so effizient wie möglich zu betreiben, nutzt die Steuerung Wettervorhersagen und die Daten des Reservierungssystems. Damit lassen sich die Strom und Wärmeproduzenten sowie alle Verbraucher und Speicher optimal ko ordinieren. Ein intelligenter Algorithmus berechnet periodisch den besten Verlauf der Vorlauftemperatur, sodass das gewünschte Raumklima mit minimalem Res sourceneinsatz erreicht werden kann – damit nicht das geringste Quäntchen Energie verloren geht.

Dieser Artikel erschien bereits in leicht veränderter

Fassung in der Zeitschrift „Pictures of the Future“.

Intelligente Architektur und Gebäudetechnik sorgen für eine klimaneutrale Energieversorgung und hohe Lebensqualität.


■ Michael Brotz (47 Jahre) studierte in Karlsruhe Elektrotechnik. Seit 1993 ist er für Building Technologies tätig, unter anderem im Produktmarketing für Siclimat und als Director Integrated Solutions. Vor zwei Jahren übernahm er die Leitung der Abteilung Marketing & Kommunikation in Frankfurt/Main.

Siemens AG

Michael Brotz

Linktippswww.siemens.de/tbswww.masdarcity.ae

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GlossarTotal Building Solutions (TBS)Die Gewerke in einem Gebäude funktionieren schneller, flexibler und effizienter, wenn sie ohne Umwege miteinander kommunizieren können. Genau das bewirken Total Building Solutions. Sie befähigen zwei oder mehr Gewerke, sich direkt auszutauschen und automatisch zu interagieren, wobei das Ergebnis mehr als die Summe aller Teile ist. Die Verknüpfung der einzelnen Funk tionen führt zu einer Vervielfachung der Leistungen. Mit Total Building Solutions sind der Flexibilität kaum Grenzen gesetzt. Denn aus der intelligenten Zusammenarbeit von Gewerken wie Gebäudeautomation, Brandschutz und Sicherheit lassen sich je nach Anforderung immer wieder neue Funktionen ableiten. TBS betrachten die Aufgaben, die eine Immobilie zu erfüllen hat, konsequent aus der Sicht von Nutzern, Betreibern und Besitzern. Entsprechend fragen TBS als Erstes nicht nach den Eigenschaften, die ein System hat, son dern nach dem Nutzen, den es für seine Nutzer bringt. Dabei stehen die Effizienz und die Wertsteigerung einer Immobilie immer im Mittelpunkt.

44 | April 2010 | B1

Weiterbildung

Gebäudeautomation, Sicherheitstechnik, Netzwerktechnologie und mehr – die Building Technologies Academy hat ein umfassendes Angebot: Über 90 Seminarthemen an mehr als 200 Terminen stehen 2010 auf dem Programm. Wer praxisnahe und fundierte Schulungen sucht, ist hier genau richtig.

Mehr als Technik – Praxiswissen live Vorsprung durch Wissen: Willkommen in der Building Technologies Academy

Spannend und lehrreich: Schulungen bei der Building Technologies Academy bringen die Teilnehmer weiter, wie hier beim Thema Desigo.

B1 | April 2010 | 45

Referent Volker Heyder steigt mit seiner Seminargruppe auch mal aufs Dach. Nicht aus sportlichen Gründen, sondern um den zehn Teilnehmern des Seminars „HLKGrundlagen“ die Heizungs, Lüftungs und Klimatechnik im laufenden Betrieb zu präsentieren – und im Detail zu erläutern. So funktioniert die Building Technologies Academy: Praxiswissen live, etwas, das den Schulungsteilnehmern richtig wichtig ist. „Hier erleben wir an einer echten Klimaanlage, wie die Technik funktioniert. Das ist keine stundenlange Theorievermittlung, sondern Praxis pur, unterstützt von fundierten Unterlagen“, sagt Seminarteilnehmer Lars Bröking, MSRExperte, 40, von der Elmatic GmbH in Hannover.

96 verschiedene Schulungsthemen Rudolf Krebs, Leiter der innovativen Building Technologies Academy, hört es gerne, denn genau das ist natürlich gewollt: „Unsere Referenten kommen aus der Praxis. Sie wissen, wovon sie sprechen, und können schnell und effizient Lösungen aufzeigen. Genau danach fragen die Teilnehmer aufgrund ihrer eigenen Erfahrun gen auch oft.“ Deshalb müssen nicht nur die Referenten die neuesten Produkte, Anlagen und Techniken bestens kennen und erklären können, sondern auch die Ausstattung der Academy muss immer up to date sein: zweifellos eine Herausforderung bei allein 96 verschiedenen Themen, die in insgesamt 234 Seminaren im Jahr 2010 angeboten werden. Dazu gehören auch 28 produkt

neutrale Schulungen, „was ich sehr gut finde, denn das zeigt, dass es hier um Wissen geht und nicht darum, Produkte zu verkaufen“, meint Jürgen Wachter, 45, von der Fiducia IT AG in Karlsruhe, und ergänzt: „Es war gar nicht so einfach, ein HLKGrundlagenseminar zu finden, das auch hält, was es verspricht.“

Das sehen fast alle so, wie die Auswertung der Feedbackbogen zeigt, die die Teilnehmer nach jedem Seminar der Building Technologies Academy ausfüllen. Allein im vergangenen Jahr sind rund 1.400 Kunden aus bundesweit 580 Unternehmen nach Frankfurt gekommen, um eines der Seminare zu besuchen. Und die Nachfrage wächst genauso wie das Angebot. So sind Themen wie Brand und Einbruchmeldetechnik oder Hydraulik neu im Programm. Hinzu kommen die bewährten Schulungen zu Desigo, Visonik und Siclimat, um nur einige zu nennen.

Referenten kommen auch zum KundenVom Grundlagenseminar für Einsteiger bis zur gezielten Vertiefung für Experten: Technische Fachkräfte wie Haus und Betriebstechniker, Kundendienst und ServiceMonteure, MSRTechniker, Schaltschrankbauer, Planer, Facility Manager und viele mehr finden in der Academy alle Schulungen unter einem Dach. „Und wenn es gewünscht ist, kommen unsere Referenten auch direkt zum Kunden“, ergänzt Rudolf Krebs, denn die Academy macht vieles möglich.

Im FokusDie Academy in Zahlen■ 1.400 Teilnehmer aus 580 Unterneh

men besuchten 2009 die Academy

■ 96 Themen und 234 Seminare bietet das aktuelle Programm

■ 110 hochqualifizierte und praxisnahe Referenten arbeiten für die Academy

■ 14 modern ausgestattete Schulungsräume, die insgesamt über mehr als 1.050 Quadratmeter Fläche verfügt

Linktippwww.siemens.de/buildingtechnologiesseminare


■ Werner Hochgürtel (54 Jahre) hat Nachrichtentechnik studiert und ist heute Leiter Product Learning der Building Technologies Academy in Frankfurt/Main.

Siemens AG

Werner Hochgürtel

Praxisnäher geht’s kaum: Referent Volker Heyder erläutert den Schulungs-teilnehmern, wie die HLK-Anlagen im laufenden Betrieb funktionieren.

46 | April 2010 | B1

Unsere deutschen Kundenzeitschriften bieten Ihnen in gedruckter Form aktuelle und interessante Informationen zu allen Fragen der Gebäudeautomation und -sicherheit sowie zur Elektroinstallations- und Lichttechnik.

Weiterbildung

Kundenmagazine der Gebäudetechnik

B1Welches Kundenmagazin liefert gewerkeüber greifende Informationen aus einer Hand? Be one – Deutschlands Magazin für die integrierte Gebäudetechnik – ist die Antwort. Außer Siemens kann kein anderes Unternehmen bei der Vernetzung von sämtlichen Disziplinen auf eigene Produkte und Lösungen zurückgreifen. Die nächste Ausgabe erscheint im Oktober 2010.

B1 – the Magazine for Integrated Building TechnologyThe aim of this new online magazine is to raise awareness about our solutions and services in the field of Integrated Building Technology.

www.siemens.com/b1

AlarmDie Kundenzeitschrift rund um die Gebäudesicherheit: In den veröffentlichten 28 Ausgaben wurden vor allem deutsche Referenzprojekte der Geschäftsgebiete Fire Safety & Security Products sowie Security Solutions vorgestellt. Die Ausgaben von 2007 bis 2009 stehen für Sie im Alarm Archiv zum Download bereit.

www.siemens.de/alarm

Soll-IstDie Zeitschrift der Haus und Gebäudeautomation: In den veröffentlichten 47 Ausgaben wurden vor allem Produkte und Themen aus den Geschäftsgebieten Control Products and Systems (ehemals HVAC Products) sowie Building Automation vorgestellt. Alle Ausgaben von 2007 bis 2009 stehen im SollIstArchiv zum Download bereit.

www.siemens.de/soll-ist

E-InstallationDas Fachmagazin für die Kunden der neu gegründeten Business Unit Low Voltage Distribution. EInstallation informiert Sie praxisnah unter anderem über Schaltanlagen, SchienenverteilerSysteme, Messgeräte, Schutzschalttechnik sowie Schalter und Steckdosen.

Deutsche FlugsicherungHohe Verfügbarkeit durch GLT-Applikationsserver

Ozeaneum StralsundBACnet sichert Leben in 44 Aquarien

Kooperation mit OsramEinzigartiges Angebot der Gebäudetechnik

Soll-IstKundenzeitschrift der Building Technologies Division

www.siemens.de/soll-ist

Ausgabe Nr. 47/2009

Jugendstilbad DarmstadtGebäudesicherheit ist keine Frage des Alters

Spedition KrageSicherheitslösung fördert maßgeschneiderte Logistik

Sinorix ausgezeichnetHochwirksame Kombination gewinnt Innovation Award

AlarmKundenzeitschrift der Building Technologies Division

www.siemens.de/alarm

Ausgabe Nr. 28/2009

B1 | April 2010|47

BesuchenSieunsaufderLight+Building2010inFrankfurt,Halle11,StandB55.

Maximize your building efficiency

Für maximale Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Gebäude hat die Zukunft bereits begonnen. Für Smart Building und intelligente Gebäudeinfrastruktur gestalten wir sie aktiv mit.

Wir freuen uns darauf, Sie vom 11. bis 16. April 2010 auf eine Reise in die Zukunft zu begleiten. Seien Sie gespannt!

Impressum

HerausgeberSiemens AGIndustry SektorBuilding Technologies DivisionFriesstraße 20, 60388 Frankfurt/Main

ChefredaktionThomas Knigge (V.i.S.d.P.)

[email protected]

RedaktionelleMitarbeitWolfgang SchmidPressebüro für Technische GebäudeausrüstungPostfach 44 02 21, 80751 München

WortwahlAgentur für Unternehmens- kommunikation GbRHeinestraße 14, 63263 Neu-Isenburg

PublicisKommunikationsAgentur GmbHNägelsbachstraße 33, 91052 Erlangen

GesamtherstellungPunktum Werbeagentur GmbHMarktplatz 4, 61118 Bad Vilbel

UmweltnachweisB1 wird mit einem FSC-zertifizierten Papier hergestellt.

BildnachweisSiemens AG, soweit nicht anderweitig angegeben.

TitelbildKonzernzentrale Süddeutscher Verlag, München

ISSN1862-8370

Bestell-Nr.E10003-A38-F10-4

Die Informationen in diesem Magazin beinhalten allgemeine technische Beschreibungen von Leistungen und Ausstattungsmöglichkeiten, die nicht in jedem Einzelfall in der beschrie-benen Form zutreffen müssen bezie-hungsweise welche sich durch Weiter-entwicklung der Produkte ändern können. Die gewünschten Leistungs-merkmale sind nur dann verbindlich, wenn sie bei Vertragsschluss ausdrück-lich vereinbart werden.

B1, Desigo, Sinorix, Totally Integrated Power und andere sind geschützte Marken der Siemens AG oder assoziier-ter Gesellschaften. Andere in diesem Magazin erwähnte Produkt- oder Firmennamen können ebenfalls Mar-ken oder Produktbezeichnungen der Rechteinhaber sein.

Der Inhalt der Beiträge gibt nicht in jedem Fall die Meinung des Herausge-bers wieder. Auch enthält dieses Maga-zin in die Zukunft gerichtete Aussagen, für deren Eintreten Siemens in keiner Weise garantieren kann.Gedruckt in Deutschland. Für den Nachdruck von Beiträgen – auch aus-zugsweise – ist die Genehmigung der Redaktion erforderlich. Dies gilt ebenso für die Aufnahme in elektronische Datenbanken, das Internet oder Ver-vielfältigung auf CD-ROM.

© Siemens AG 2010

Was passiert, wenn jetzt das Licht ausgeht?

siemens.de/installationstechnik

Eine richtig ausgelegte elektrische Installation stellt sicher, dass die Show einwandfrei weiterlaufen kann, auch wenn einmal ein Stromkreis ausfällt.

Menschen verlassen sich heute rund um die Uhr auf das Funktionieren elektrischer Anlagen und Geräte. Damit Sie nicht plötzlich irgendwo im Dunkeln stehen, gilt es die Elektroinstallation von Anfang an optimal zu dimensionieren. Siemens bietet Ihnen durchgängige Produkte und Systeme für den Schutz von Menschen, Anlagen und Gebäuden. Zudem sorgen wir mit unseren Produkten für optimalen Komfort im Gebäude und nachhaltige Wirtschaftlichkeit.

Deutschlands Magazin für die integrierte Gebäudetechnik

Ausgabe April 2010

B1 be one

Schwerpunkt Gebäude- automation

Titel

Konzernzentrale Süddeutscher Verlag mit LEED ausgezeichnet

Energieeffizienz

An Green Building-Zertifikaten führt kein Weg mehr vorbei

Technologie

Masdar City – die ökologisch ideale Stadt der Zukunft

Können alte Gebäude genauso energieeffizient sein wie neue?

siemens.de/light-building

Bezahlbare Gebäudemodernisierung: Unsere innovativen Lösungen für Energieeffizienz senken Emissionen und Kosten.

Von intelligenter Gebäudetechnik über Licht und Lichtmanagement von OSRAM bis hin zur Finanzierung: Siemens bietet bei der Modernisierung von Gebäuden umfassende Energiesparlösungen. Sie reduzieren den CO2-Ausstoß und helfen unseren Kunden, ihre Energiekosten bis zu 50 Prozent zu senken – die Kosten für Beleuchtung sogar bis zu 80 Prozent.

Besuchen Sie Siemens auf der Light+Buildingin Frankfurt/Main11.–16. 4. 2010Halle 11.0, Stand B55

Halle 2.0 Festhalle,Stand B50

b1 be one - siemens deutschland · pdf fileb1 be one schwerpunkt gebäude- automation...

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